2014年项目生产前期策划范本(终)
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项目生产前期策划范本
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审批:
陕西建工第三建设集团有限公司
一、项目机构设置及管理人员配备策划
1.1项目概况:工程名称、地址、工程单体个数、结构形式、层数、建筑面积、设计使用年限、抗震设防等级、总造价等。
简述地基与基础工程、主体工程、装饰装修工程等工程信息。
1.2项目机构策划:绘制项目组织机构图。
1.3项目管理人员配备策划:
二、确定项目主要管理目标
2.1工期目标:合同要求开、竣工日期;合同工期天数。
2.2质量目标:合同约定、公司下达的质量目标。
2.3安全目标:合同约定、公司下达的安全目标。
2.4文明施工目标:
西安市内2万m2(含2万)以上,其它各市(区)城区内1万m2以上,各县(市、区)为6000㎡以上,达到以上面积项目必须创建省级文明工地;其余项目必须达到公司级文明工地标准,公司级文明工地标准同市级文明工地。
2.5绿色施工目标:2万m2(含2万)以上面积项目必须创建省级绿色施工示范工程。
2.6营业收入目标:合同约定的造价目标。
三、工期进度
3.1工期计划策划
主要时间节点目标(分楼号):
3.2主要工程量
3.3工程施工总进度计划
总进度施工计划(附编制的项目网络计划及横道图)。
3.4 施工总平面图
施工总平面图内容应包括:
(1)施工现场的范围,拟建建筑物尺寸,与地上、地下一切建筑物、构筑物、管线(煤气、水、电)和高压线等的位置关系。
在建筑物上注明层数和±0.000的绝对标高、层数、设计室外地坪标高。
(2)水源、电源的位置。
(3)生产、生活用临时设施用途、面积、位置并标注尺寸。
(4)塔式起重机塔轨的中线距建筑物的距离、塔式起重机型号、立塔高度、回转半径、最大最小起重量。
(5)材料、加工半成品、构件和机具堆放及垃圾堆放位置。
四、营业收入策划
4.1执行的计价规则。
4.2合同施工内容。
4.3建设方首次付款及进度款的约定内容、审定时间节点。
4.4项目总营业收入(需注明合同价或暂定价;是否含工程预留金、总承包服务费及金额;包含在工程决算总额中的甲供材料、设备名称、金额;包含在工程决算总额中的业主指定专业分包项目及金额)。
分单位工程营业收入分解表
五、文明工地策划
5.1省市级文明工地备案验收计划表,见下表:
填表人:审批人:填表时间:
5.2建立文明工地管理体系,依据《陕西省文明工地(房建工程)验评表》和《施工现场形象标准化执行手册》内容,将策划内容细化,明确人员分工及职责,有实施时间节点和过程控制,见下表:
5.2.1施工现场管理与环境保护
5.2.2施工安全达标
5.2.3工程质量创优
5.2.4办公生活设施整洁
5.2.5营造良好文明氛围
5.3绘制文明工地施工平面布置图(包括施工现场、办公区、生活区),用A3纸打印清楚。
六、绿色施工示范工程策划
6.1绿色施工人员组织管理体系,明确人员分工及职责,创建时间节点
6.2绿色施工目标及指标
主材节约目标
节水目标
节电目标
环境目标
6.3创建资料完成时间节点:
开工时间(备案);计划基础封顶时间(基础资料);计划主体封顶时间(主体验
收资料);合同竣工时间(装饰阶段资料)
6.4现场“四节一环保”的计划措施
6.5绿色施工噪音识别及控制点平面布置图(包括施工现场、办公区、生活区)。
6.6水电线路及电表水表现场布控平面布置图
说明:按照集团总公司及绿色施工相关要求,创建项目需要在现场安装电表电表位置:(1)总表(2)塔吊、施工电梯、物料提升机每台1块(3)钢筋加工车间1块(4)木工加工棚1块(5)办公区食堂1块(6)生活区宿舍每栋1块(7)办公区活动房每栋1块(8)单体楼每栋1块(9)标养室1块
水表位置:(1)总表(2)生活区、办公区总表(3)食堂(4)卫生间(5)浴室(6)单体楼每栋1块(7)洗衣房或洗漱池
8.7计划采用的“四新”技术或创新工法、QC。