04-2020.02 华中郊野公园型 康养文旅小镇 规划+策划

运动康养小镇规划研究——以大连前关体育公园北部运动康养小镇为例摘要：特色小镇规划浪潮和后疫情时代的到来，让人们更加关注健康课题，运动康养小镇的规划建设是趋势所然。

本文结合多个小镇案例经验和大连发展实际，选取北部片区，融入运动、康养、体验等功能，赋予产业特色，因地制宜开展规划，打造宜居、宜养、宜游的运动康养小镇。

关键词：特色小镇，运动康养，规划研究1、现状概况及分析运动康养小镇片区位于大连市甘井子区大连湾街道北部，紧邻前关体育公园、前关湿地公园及规划的矿坑郊野公园。

规划总面积1.17平方公里。

1.1现状用地基地内建设用地以村镇建设用地、商业服务业用地、工业用地为主。

基地外南侧主要为居住用地及公共绿地（包括前关体育公园、矿坑郊野公园、前关湿地公园），西侧主要为工业用地及物流仓储用地。

1.2现状交通对外过境性的交通廊道有丹大铁路、沈大高铁和鹤大高速。

202国道、罕光北路为基地内主要对外交通，西侧的渤海大道是区域连接南北方向的主干道；内部交通南北向较通达，东西向被过境交通分割，连通较差，道路系统有待完善。

2、规划定位2.1空间管控要求项目位于优化开发区，规划方向为通过结构优化，促进产业升级和要素扩散；大部分位于允许建设区和有条件建设区；位于大连湾森林公园及绿环的市级绿地及绿廊建设地带，涉及高压线、高压走廊以及地铁控制保护地界。

2.2控制性详细规划情况依据在编的控制性详细规划，用地将形成集商业、居住、体育休闲等功能为主的健康宜居片区。

2.3功能定位通过紧邻前关体育公园的自然优势条件，通过康复安养基地建设、矿坑郊野公园提升、文体创业衍生品商业街区打造，打造集“运动+康养”、“运动+体验”、“运动+产业”功能为一体的宜居、宜养、宜游的运动康养小镇。

3、案例借鉴3.1海宁马拉松小镇——依托景区和马拉松赛事带动，发展体育休闲旅游海宁马拉松小镇位于海宁县百里钱塘观潮景区，总规划面积3.6km2。

依托盐官12公里生态绿道，通过举办永久的马拉松项目——海宁国际追潮马拉松赛，建设以马拉松运动主题为核心，兼顾发展徒步、暴走、毅行、定向、拓展、露营、自行车等相关项目，形成休闲运动与旅游相结合发展的体育旅游经济体。

摘要近年来，随着我国城市居民的经济实力的增强和生活水平的提高，外出旅行逐渐成为人们主要休闲方式。

出于快节奏的生活工作对出行时间的限制，越来越多的人放弃长途游而选择中短途游。

郊野公园凭借区位和资源的双重优势迅速赢得游客的青睐，而成为主要旅行目的地之一。

在与日俱增的市场需求下，完善郊野公园游憩体系，对郊野公园规划设计方法进行研究，具有切实的现实意义。

郊野公园在我国发展时间尚短，建设经验比较缺乏，指导其规划设计的理论也较少，前人往往套用风景区或森林公园的规划设计理论和方法，针对性不强。

作为郊野公园中涵盖资源种类最多、分布最广、综合性最强、涉及问题最为复杂的一种类型，综合型郊野公园的规划设计具有其特殊性。

然而，目前国内外对于郊野公园的研究多集中于搭建理论框架、保护生态系统、探索建设模式等基础性研究方向，或是从旅游角度切入的游憩需求探索，鲜有从宏观到微观角度对郊野公园规划设计方法进行研究的成果，尤其是包含自然与人文景观资源的综合型郊野公园。

因此如何针对综合型郊野公园来进行景观规划设计是当下面临的一个新课题。

什么是综合型郊野公园？如何对其进行特色凝练？如何平衡发展与守护的关系？如何发展综合型郊野公园的生态旅游？对于这些问题已有一些学者做了相关研究，形成郊野公园建设及景观规划方面的积极探索，但是针对综合型郊野公园的规划设计理论与方法目前存在缺位的情况。

因此，急需提出针对综合型郊野公园规划设计的范式或导则，指导此类郊野公园规划与建设的实际工作。

研究过程中，运用了文献归纳整理法、田野调查法、实证分析法、归纳演绎法、跨学科研究法，并通过借鉴国内外研究结果、建设经验以及规划设计方面的理念和手法，结合我国实际情况，探索适用于我国综合型郊野公园规划设计的有效方法。

论文首先明确了综合型郊野公园的概念、定义和主要特征。

接着，从景观资源、空间类型、游憩需求等方面对其特殊性进行了深入分析，发现当下在其规划设计过程中存在的问题，并进行归纳总结，然后分别从功能、生态、形象、产业、游憩、配套等六个方面深入探讨和凝练了规划策略和设计方法，最终形成一套关于综合型郊野公园规划设计的方法，并以泸州市华阳山郊野公园概念性规划设计项目为例进行实例验证，以证明对综合型郊野公园进行合理的规划，既能保障其内良好的自然景观资源，又能够满足游人休闲游憩的需求，同时还能满足当地村民的发展愿望，最终实现其可持续发展。

康养小镇规划解析
近几年，国家陆续出台系列政策，大力支持康养旅游产业发展。

未来5年，康养旅游市场将呈稳增长态势，年复合增长率有望达到20%。

2020年市场规模将在1000亿元左右。

面对巨大发展潜力的黄金业态，我们不防来探究下康养小镇是如何规划的。

2016—2020年中国康养旅游市场规模情况
康养旅游开发模式
3大型定方向
我们可以从资源、文化、服务3大层面入手，挖掘其中所蕴含的种种
元素，并加以提炼加工成3大康养旅游类型：
1、资源驱动型
以自然资源为核心吸引大量游客，依托本地资源延伸森林浴、雾浴、日光浴、生态浴、温泉浴等产品线，打造功能复合型度假区。

2、服务驱动型
依靠区域特色康疗资源、复合康疗、休闲度假、观光旅游等功能为一体，打造养生人士旅游目的地。

3、文化驱动型
以区域养生文化底蕴为基础，塑造地区文化品牌，符合养生、娱乐、休闲度假等多重功能。

康养旅游区域格局
4大格局找定位
我们从以下总体布局得知，目前国内康养旅游发展主要分布在：西南、长三角、山东及东北等，且各具特色。

1、东部——康养产业基础较好
包括华北京津冀三省、华东鲁苏浙沪闽、华南的粤琼，还涵盖港澳台，“北上广深”等一线城市均位于此，中国经济最发达区域，康养产业基础好。

以下为东部各省康养产业状况：。

河北高碑店四时田园•康养小镇概念规划1.0 基本现状1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价2.0 总体定位2.1 市场定位2.2 总体定位2.3 功能定位2.4 产业定位2.5 发展目标3.0 规划布局3.1 规划结构3.2 总体平面3.3 用地规划3.4 道路交通规划3.5 绿地景观规划3.6 设施配套规划4.0 分区与重点项目4.1 项目布局与列表4.2 分区项目5.0 投资分析5.1 分期开发时序5.2 投资估算5.3 效益分析01基本情况02 总体定位03 概念规划04 分区与重点项目05 投资分析1.1 规划范围1.2 区位分析1.3 上位分析1.4 周边环境分析1.5 基地现状1.6 综合评价1.1 规划范围☐规划范围•项目位于河北高碑店市方官镇，距高碑店市区约15公里。

•规划区东至县道涿白路，西至京广高铁线，南接方官镇，北到三里铺村。

涉及大道王庄村、三里铺村、河西庄村、方官村4个村，规划总面积约2.3平方公里（约3435亩）。

☐规划期限•近期规划期限为4年，即2017-2020年。

京津都市圈的圈环地带，处于北京1小时交通圈内。

•高碑店地处京津保三角腹地，是京南保北重要的工业城市。

•项目地北距北京82公里，东距天津134公里，南距保定68公里，距雄安新区50公里。

北京天津保定石家庄雄安新区项目地京石高铁与北京第二机场建设，使高碑店全面纳入大北京通勤圈，加速资源配置与区域分工，诱发现代服务业在高碑店的集聚。

•京石高铁贯通,纳入大北京通勤圈，基地距离高铁站仅10公里。

•京港澳高速，有高碑店（距基地10公里）、高碑店北（安泰路建成后，距基地仅3公里）两个出入口。

•目前形成了以京港澳高速、G112国道、G107国道；京石高铁、京广铁路等为主的交通体系，连接北京、天津、保定、石家庄等主要城市。

城市开发空间分析《高碑店城市总体规划（2008-2030）修编》城市性质城市职能城市规模城市定位为承接非首都功能疏解的微中心和首都卫星城，发展重点转向东部新城，打造东部新城是高碑店市未来发展建设的方向项目地•项目地属于城市发展轴的辐射地带、东部新城以东。

旅游项目总体规划案例之生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划四川广安逸国花乡生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划是山合水易旅游项目总体规划案例之一。

山合水易机构成立于2005年，致力于为中国高端休闲度假产业提供专业化全程服务，核心业务包括：创意策划、规划设计、特色建筑、休闲景观、投资咨询、整合营销、木屋等。

下属六家子公司和三大行业媒体平台，现有员工150余人，业务覆盖全国。

“根植大地，师法自然”是山合水易机构的核心理念与设计思想，我们注重对资源的了解与探究，关注市场的需求与变化，不拘泥于传统的定式，为追求完美的客户创造未所发现的价值！下面是案例详细解说，敬请阅读。

一、广安红色农业概念呼之欲出农业乃固国之本、强国之基。

随着中央1号文件、《全国农业十二五规划》与《四川省十二五农业和农村经济发展规划》的出台，可以看出无论是中央还是地方对"三农"及科技农业的重视，农业将成为未来发展重中之重。

在四川省"产村相融"核心理念的指导下，广安市围绕"富裕新村、幸福新村、人文新村、和谐新村"目标，全面加快新农村建设，积极探索社会主义新农村综合体的发展思路。

《广安区旅游产业发展"十二五"规划纲要》中提出要高标准打造一批在国内具有影响力的旅游精品，全面提高广安区旅游业的竞争能力和发展水平，塑造"红色旅游目的地"、"生态休闲旅游目的地"的形象。

《广安市农业农村有关发展规划2012年度实施方案》中提出，要协调推进新村建设与产业发展。

以新村（聚居点）建设为突破口，大力开发农业多种功能，重点发展特色效益农业、农产品加工业，让新村建设带动产业发展、让特色产业覆盖农民新村。

同时注重发展观光农业、休闲农业等乡村旅游业，积极打造精品文化旅游村寨，延长产业链条，促进农民增收致富。

在此背景下，将红色旅游和休闲农业相结合的《广安·逸国花乡生态旅游度假区总体策划朁概念性总体规划》项目应运而生。

中国花香古镇策划思路——以花、水、古镇为肌理形成的“花香古镇、水乡小镇”——目录一、大势分析二、价值解读三、理念创新四、项目定位五、功能与项目六、景观构思总结一、大势分析元通古镇处于两大旅游环线的重要节点◆川西旅游环线：到青城山——都江堰世界遗产及沿山的各个旅游区的通道上的节点，需要发挥其旅游特色的商贸娱乐等功能。

◆成青快速通道与光华大道全线之间形成的通道：成都市近郊出游的重要旅游环线，今后将成为旅游专线和旅游通道，游客无论是自驾车还是旅游巴士都将选择这个环线，近郊的特色休闲功能需要发挥。

二、价值解读1、资源价值◆元通古镇所具备的古镇元素的保存完整度使得其开发更具备吸引力；◆中西合璧，以传统文化为魂的资源特色；◆水环境和良好的水质以及深厚的水文化。

2、旅游价值◆古镇本身的观光价值和文化品位价值，但是还需要给这个传统的文化古镇注入新的元素和活力，区别于川西的其他古镇。

◆发挥居于两大国际度假区脚下，为两大国际度假区提供特色旅游商业服务、体现特色旅游服务业的优势。

◆发挥旅游环线上的特色旅游商品和特色旅游休闲娱乐空间的价值。

3、度假价值◆水环境与中西合璧的古镇文化带来的度假价值；◆龙门山脚下的特色度假居住价值。

元通与周边古镇比较最大的差异就是中西合璧，而成都周边的古镇，乃至全国的古镇都是缺乏新元素的介入，缺乏新的产业功能的介入，因而难以持续发展发挥品牌价值，因此元通古镇需要引入新的切入点——花与花的衍生产业。

三、理念创新1、中国花香古镇生活方式◆不是传统的如同成都三圣乡农家乐似的，只有躯壳的花香，而是以古镇为肌理，从花的种植、加工、保养和艺术制作融入其中的花香古镇。

◆不是传统的川西古镇，是融入国际度假区部分功能的类似于阿尔卑斯山脚下的小镇功能的特色古镇。

2、中西合璧的水乡度假小镇◆中西合璧的古镇传统建筑与文化的体验；◆中西合璧的水乡特色，发挥中国传统古镇水的意义，延展水在中西合璧的度假居住空间上的意义。

康养文化乡村旅游产业园设计方案contents •项目背景与目标•康养文化理念与乡村旅游结合分析•产业园设计总体规划•产业园配套设施建设•产业园景观设计及特色体验项目•产业园运营模式及经济效益分析•项目风险评估及应对措施•结论与展望目录当前中国社会老龄化现象严重，城市快节奏生活压力加大，人们对于健康和养生的需求越来越迫切。

康养文化乡村旅游产业园旨在结合乡村自然环境、传统文化和现代康养理念，为城市居民提供健康养生、休闲度假和文娱活动的综合旅游服务。

项目所在地的自然环境优美、生态资源丰富，具有发展康养文化乡村旅游产业园的得天独厚的条件。

项目背景介绍建立以健康养生为主题的乡村旅游产业园，推动当地产业升级和经济发展。

促进城乡交流与融合，推动乡村振兴和农村现代化建设。

提供融合传统文化与现代康养理念的服务，满足城市居民对于健康、休闲和文娱的需求。

期望通过项目实施，打造具有全国示范意义的康养文化乡村旅游产业园，吸引更多游客前来体验和投资。

项目目标及愿景康养文化强调对健康生活的追求，包括健康饮食、合理运动、心理健康等方面，注重身心的全面健康。

健康生活康养文化结合了传统文化和现代文明，让人们在健康生活中感受到文化的魅力，提升文化素养和审美能力。

文化体验康养文化注重人与自然的和谐共生，强调环保和可持续发展，让人们在享受健康生活的同时，也保护好自然环境。

生态环保康养文化理念的内涵品质化随着消费升级，乡村旅游也在向品质化发展，提供了更加舒适、安全、有特色的旅游体验。

多元化乡村旅游已经从单一的农家乐向多元化发展，包括民宿、徒步、露营、采摘等多种形式，满足了不同人群的需求。

产业融合乡村旅游已经与农业、林业、文化等多个产业融合发展，形成了一种综合性的产业形态。

乡村旅游的发展趋势康养文化和乡村旅游都强调健康主题，可以让游客在乡村旅游中体验到健康生活的乐趣，同时也提高了旅游的品质和附加值。

健康主题康养文化和乡村旅游都注重文化体验，可以让游客在乡村旅游中感受到传统文化的魅力，同时也丰富了旅游的内容和形式。

山谷公园康养示范基地建设规划设计方案项目背景山谷公园位于美丽山脉之间，拥有丰富的自然资源和景观优势。

为了进一步开发和利用这一资源，我们计划建设一座康养示范基地，以满足人们对健康和休闲的需求。

目标本建设规划设计方案的目标是打造一个综合性的康养示范基地，旨在提供优质的康体、养生和休闲服务，促进人们的身心健康。

设计概述基于项目背景和目标，本方案主要涉及以下几个方面的设计：1. 健康活动区域：设置多个开放的运动场和健身区，提供各类户外体育活动，如跑步、骑行和篮球等，以促进人们的身体健康。

2. 康体养生中心：建设一座现代化的康体养生中心，提供各种健康咨询服务、瑜伽和太极等养生课程，以及按摩和温泉设施等，满足人们对充分放松和恢复健康的需求。

3. 自然景观保护：在规划设计过程中，充分考虑保护现有的自然景观，尽量减少对自然环境的干扰，同时合理规划景观步道和观景平台，方便游客观赏和欣赏山谷公园的美景。

4. 设施完善：基地内将建设各类设施，包括餐饮区、休闲区和停车场等，确保游客在基地内有良好的服务体验。

5. 宣传推广：制定全面的宣传推广策略，利用互联网和社交媒体等渠道，向公众宣传山谷公园康养示范基地的特色和优势，吸引更多的游客和顾客。

资金和时间安排本建设规划设计方案需要充分考虑资金和时间安排的问题。

我们将制定详细的预算和计划，并确保项目在预定时间内完成。

风险评估在建设过程中，可能面临一些风险和挑战，如天气因素、市场需求变化等。

我们将制定相应的应对措施，并确保项目的顺利进行。

结论通过本建设规划设计方案，我们希望能够打造一个满足人们康养需求的示范基地。

我们将通过合理的设计和规划，提供高质量的康体、养生和休闲服务，为人们带来健康和快乐的生活体验。

文旅及康养小镇建设内容上升至国家战略最高补贴达100%发改委联合多个部门印发关于《2019文旅康养提升工程实施方案》的通知，《实施方案》鼓励吸纳社会资本参与，推广PPP模式，对没有回报率或回报率极低的公益性、基础性设施建设，发改委统筹安排中央预算内投资。

国家发改委实施方案公益性、基础性设施具体包括哪些？《实施方案》明确了2019年中央投资补助标准：原则上东、中、西部地区（含根据国家相关政策分别享受中、西部待遇的地区）中央投资补助比例为30%、60%和80%。

西藏自治区、四省藏区和新疆自治区南疆四地州（含兵团）的项目可按规划确定的最高补助额度予以全额（100%）补助。

文旅康养工程项目建设任务一、公共文化服务设施建设方面（一）贫困地区县级广播电视播出机构制播能力建设。

（二）广播电视无线发射台站基础设施二期建设。

（三）少数民族新闻出版东风工程二期建设。

二、国家文化和自然遗产保护设施全国重点文物保护单位重点项目主要建设内容：①文物保护管理设施、文物保护围栏围墙、界碑界桩文物风貌改善，重要历史遗存周边环境整治、重要节点空间或传统街巷沿街立面的整治、历史水系整治、绿化等；②必要的展示利用设施，如标识系统、保护展示棚厅、文物库房、必要的展示用房、游客管理服务中心等；③保护所需的基础设施，如给排水设施和管线建设及改造、电力设施建设及改造、供热及燃气设施和管道建设及改造、垃圾收集中转设施和公厕，防灾减灾设施等；④基本接待设施，如生态停车场、必要外围连接路、内部参观步行道等。

全国重点文物保护单位一般项目主要建设内容：①文物保护管理设施；②文物保护围栏围墙；③界碑界桩，急需的防灾减灾设施；④环卫设施、简易巡护步道；⑤给排水、电力等抢救性保护基础设施。

历史文化名城和历史文化街区主要建设内容：①基础设施建设或改造，如给排水设施和管线的建设及改造，电力设施建设及线路改造，供热及燃气设施和管道建设及改造，垃圾收集中转设施、公厕、消防设施等。

绿色避世田园康养小镇规划构思设计绿色避世田园康养小镇，作为一个理想的休闲度假胜地，旨在营造一个远离喧嚣都市生活的宁静绿洲。

本文将对该小镇的规划构思进行设计，以实现其康养功能和美学价值。

一、总体规划为了确保绿色避世田园康养小镇的宁静和私密性，小镇将被绿色植被所环绕，并采用错落有致的分区布局。

小镇将分为住宅区、商业区、康养区和休闲区，每个区域将有不同的功能和特色，同时与自然环境相融合。

1. 住宅区：住宅区将建造为别墅花园式社区，每栋别墅都将拥有私人花园和阳台，提供居民与自然互动的空间。

小镇将限制住宅的高度和数量，以确保宁静和隐私。

2. 商业区：商业区将设有精致的咖啡馆、特色餐厅、艺术品店以及手工艺品市场，以满足居民和游客的需求。

商业区的建筑将融入自然环境，采用绿色建筑材料和可持续发展的设计。

3. 康养区：康养区将成为绿色避世田园康养小镇的核心功能区。

康养区将提供各种健康和美容服务，例如温泉疗法、亲水疗法、中医养生等。

同时，康养区还将建立健身中心和瑜伽馆，以满足居民的健康需求。

4. 休闲区：休闲区将设有公园、湖泊和步行道，提供居民进行户外活动的场所。

休闲区将建立一个生态环保的自然保护区，保护当地的植物和动物物种。

二、绿色建筑设计为了减少对环境的负面影响，绿色避世田园康养小镇将采用绿色建筑设计理念。

以下是一些绿色建筑设计原则的运用：1. 高效能源利用：小镇的建筑将采用节能设备和技术，如太阳能板、地热能和雨水收集系统，以最大限度地减少能源消耗。

2. 自然采光和通风：建筑将设计大窗户和天窗，以促进室内自然采光和通风，减少对人工照明和空调的需求。

3. 绿色建筑材料：建筑材料将选择环保材料，如可再生材料和回收材料，减少对环境的不良影响。

4. 生态景观规划：建筑周围的景观将栽种本地植物，并保持自然生态平衡。

同时，庭院和花园将拥有多样化的植物，以提供各种色彩和氛围。

三、交通规划为了确保绿色避世田园康养小镇的宁静和安全，交通规划应考虑以下因素：1. 步行和自行车道：小镇将建设完善的步行和自行车道网络，以鼓励居民和游客步行或骑自行车出行，减少对汽车的依赖。

【关键字】精品武汉市长山生态观光园规划说明书(简本)华中农业大学园艺林学学院2005.9目录5.投资概算 ................................................................................................................. 错误!未定义书签。

三、组织实施方式规划.............................................................................................. 错误!未定义书签。

1.成立专门管理机构 ................................................................................................. 错误!未定义书签。

2.采取多元化的投资体制.......................................................................................... 错误!未定义书签。

3.落实产业结构调整政策.......................................................................................... 错误!未定义书签。

4.妥善安置规划区的农民.......................................................................................... 错误!未定义书签。

5.加强规划区环境管理.............................................................................................. 错误!未定义书签。

收稿日期:2018-07-02基金项目:教育部人文社科规划基金项目(16YJA790018);潜江市华中产业新城旅游规划项目(2017086136)作者简介:肖拥军(1972-),男,湖北汉川人,副教授,博士,主要从事旅游经济研究,(电话)137********(电子信箱)1045202950@;通信作者,唐嘉耀(1964-),男,广西桂林人,副教授,主要从事旅游开发与规划研究,(电话)139********(电子信箱)jiayao.tang@。

肖拥军,唐嘉耀.潜江市华中产业新城田园文旅开发战略解析及功能定位[J].湖北农业科学,2018,57(21):161-164.在当前国内城乡一体化建设热潮中,伴随着城市扩张和乡村城镇化的发展,原有农业用地的功能改造问题日益凸显。

特别是在一些新城开发建设的进程中,由于受到某些客观条件的制约,城中农业用地难以改造成城镇建设用地和工业用地,只能进行农业种植。

因此,寻求农业与旅游业及文化产业的融合,进行文旅开发,是城中农地功能改造的一个新方向。

1华中产业新城的城中农地利用现状华中产业新城位于湖北省潜江市域东南部,属于潜江市原总口农场的一部分,是一个新城产业园区,园区北部是三峡工程西电东输的高压线走廊,六组高压线横贯其中。

高压走廓总面积约867hm 2,目前是文旅田园规划区(下文简称“规划区”)。

规划区四至范围为:东起东环路,西至百里长渠,北起二支渠,南到三支渠;整体呈近矩形展布,东西长约5.2km,南北宽度约1.3km。

规划区地势平坦、土壤肥沃、地形单一、干渠环绕,区内无自然村落和工业设施,是位于华中产业新城和东荆新区之间的一块农业飞地,总体处于半荒芜状态,土地利用价值亟待提升。

目前总体开发思路是以农业与旅游业融合为抓手,挖掘农耕文化,植入历史文化、地域文化和产业园区建设文化,打造文旅新区,以旅游发展促进城乡融合和产城融合。

潜江市华中产业新城田园文旅开发战略解析及功能定位肖拥军袁唐嘉耀(中国地质大学(武汉)经济管理学院,武汉430074)摘要:实现农业与旅游业的融合发展,是当前城中田园功能改造的一个新趋势。