不动产登记申请书异议登记.doc

不动产登记申请书国有建设用地使用权宅基地使用权集体建设用地使用权海域使用权无居民海岛使用权土地承包经营权国有农用地使用权非承包集体林地使用权土地所有权房屋所有权构筑物所有权森林、林木所有权其他首次登记转移登记变更登记注销登记更正登记异议登记预告登记其他填写说明【申请登记事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】根据申请登记的权利及登记的类型，填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称，根据规定可单方申请的，只填写登记申请人一方的相关内容。

例如：申请办理转移登记的，买方为权利人，卖方为义务人；申请办理变更登记的，只填写权利人内容。

【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。

外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【共有情况】填写共有份额。

单独所有的，填写100%；按份共有的，填写共有份额；共同共有的，填写共同共有。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地所在地的地理位置名称。

涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【证号】填写不动产权属证书或者登记证明的编号。

【登记原因】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因，如**年新建，**年继承等。

【备注】填写登记申请人认为需要说明的其他有关事项。

1、办理变更登记的，应写明变更事项及内容。

2、权证未缴回的，应如实写明。

3、涉及房地产项目登记的，应注明项目登记，并写明“本次申请含建筑物区内全体业主共有房屋，详见《建筑物区内全体业主共有房屋清单》”。

异议登记及相关法律规定异议登记及相关法律规定《物权法》第⼗九条【不动产更正登记和异议登记】权利⼈、利害关系⼈认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

不动产登记簿记载的权利⼈书⾯同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

不动产登记簿记载的权利⼈不同意更正的，利害关系⼈可以申请异议登记。

登记机构予以异议登记的，申请⼈在异议登记之⽇起⼗五⽇内不起诉，异议登记失效。

异议登记不当，造成权利⼈损害的，权利⼈可以向申请⼈请求损害赔偿。

最⾼⼈民法院关于适⽤《中华⼈民共和国物权法》若⼲问题的解释(⼀)第三条异议登记因物权法第⼗九条第⼆款规定的事由失效后，当事⼈提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。

异议登记失效不影响⼈民法院对案件的实体审理。

《房屋登记办法》第⼆⼗三条　⾃受理登记申请之⽇起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定： （⼀）国有⼟地范围内房屋所有权登记，30个⼯作⽇，集体⼟地范围内房屋所有权登记，60个⼯作⽇；（⼆）抵押权、地役权登记，10个⼯作⽇；（三）预告登记、更正登记，10个⼯作⽇；（四）异议登记，1个⼯作⽇。

公告时间不计⼊前款规定时限。

因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责⼈批准可以延长，但最长不得超过原时限的⼀倍。

法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

第七⼗六条利害关系⼈认为房屋登记簿记载的事项错误，⽽权利⼈不同意更正的，利害关系⼈可以持登记申请书、申请⼈的⾝份证明、房屋登记簿记载错误的证明⽂件等材料申请异议登记。

第七⼗七条　房屋登记机构受理异议登记的，应当将异议事项记载于房屋登记簿。

第七⼗⼋条　异议登记期间，房屋登记簿记载的权利⼈处分房屋申请登记的，房屋登记机构应当暂缓办理。

　权利⼈处分房屋申请登记，房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，第三⼈申请异议登记的，房屋登记机构应当中⽌办理原登记申请，并书⾯通知申请⼈。

异议登记申请书（房屋）9篇第1篇示例：尊敬的房屋管理部门：我是位于xxxx小区x栋x单元x号的业主，我在此向您提出一份关于房屋异议的登记申请书。

我是此次房屋异议的权利人，我对本房屋的产权状况有异议，具体原因是xxxx。

在此，我希望管理部门能够认真审查我的异议，调查核实相关情况，给予我一个公正的答复。

在购买这套房屋时，我已经向开发商支付了全部的购房款项，并且是依法进行房屋的所有权转移登记手续的。

在近期我发现有关本房屋产权的信息出现了不一致，我对此深感疑惑和担忧。

我相信这不仅仅是一次简单的登记错误，可能存在某种不法的行为涉及其中。

鉴于此，我特向管理部门提出以上异议登记申请书，并请求尽快进行核查处理。

希望能够尽快得到您的答复，还我一个公正的结论。

我对此事耿耿于怀，也希望房屋管理部门尽快解决此事，还我一个清白。

我对房产产权的合法权益高度重视，也希望借此次的登记申请书向您表达我对产权的高度认知和保护。

我深知产权是我作为业主的重要财产，也是我家庭安和之根本。

为了维护我和家人的利益，我必须要及时向管理部门申诉我的异议。

再次提交我的异议登记申请书，请管理部门尽快核实处理，还我一个清白。

我对结果拭目以待，也希望您能够对此事予以重视。

此致敬礼!【你的姓名】第2篇示例：关于【异议登记申请书（房屋）】尊敬的xx市房产管理局：我是xx市xx区xx镇的一名市民，现就我家庭在xx小区xx号楼xx单元xx号房产证权属问题提出异议，特向贵局提交《异议登记申请书》一份：一、背景介绍我于x年购买了位于xx小区xx号楼xx单元xx号的房产并领取了房产证，该房产证上注明权属人为xx。

最近发现该房产证上的权属人信息有误，确切的权属人应为我本人。

二、异议理由1、购房款项支付情况：我购买该房屋时完全支付了全部购房款项，购房款项来源清晰合法，符合相关规定。

我应是该房屋的合法所有人。

2、居住情况：我及家人自购房后一直居住在该房产内，并按时履行了相关税费的交纳义务，证明了我们的合法持有房产的事实。

异议登记是指当利害关系人认为房屋登记簿记载的事项错误，而登记簿上记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以持登记申请书、申请人身份证明、登记簿记载错误的证明文件等材料，向房屋登记机构提出异议，经审查通过后，登记机构将异议记载在登记簿上的登记行为。

异议登记旨在对登记错误状态下的真正权利人或者利害关系人提供救济的手段，通过在登记簿上记载房屋登记异议，排除登记的公信力，排斥第三人的信赖，从而达到维护和救济自身权利的目的。

异议登记并不是一种终局的对错误登记的救济，但它可以及时或临时性的提供一种保护，并与更正登记结合形成了保护真正权利人或者利害关系人的制度体系。

关于不动产登记的法律效力：第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

【本条解读】不动产物权登记的法律效力，世界各国民法有以下几种不同的立法例：一是登记对抗主义。

认为不动产物登记并非不动产物权变动的必须程序。

不动产物权的变动依当事人的意思表示而发生法律效力，但非登记不能对抗第三人。

日本国采此立法例。

二是登记要件主义。

认为登记是不动产物权变动的要件，不动产物权变动除了当事人之间的合意外，还要进行登记，非经登记不仅不能对抗第三人，而且在当事人之间也不发生法律效力。

德国、瑞士采此立法例。

三是地券交付主义。

又称托伦斯登记制，该制度采任意登记制，不强制一切土地都必须申请所有权他项权利登记。

但如申请不动产物权登记，则登记是不动产物权变动的生效要件。

澳大利亚采取此种做法。

四是登记公示主义。

即以登记作为公示不动产物权状态的方法，不动产物权的变动以当事人合意而发生效力。

也就是说买卖合同有效成立，标的物所有权即行转移，无需登记和交付。

如法国的立法模式，这种立法模式不承认物权行为。

明显本条取向第二种模式，仍然偏重于国家干预管理的色彩。

个人倾向对抗要件主义。

关于不动产登记的统一性规定第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

异议登记申请书异议登记是物权法中的一项重要制度，它是指在不动产登记簿上记载的物权归属、内容等问题，利害关系人或登记错误的人有权提出异议，并通过登记程序纠正错误，维护自己的合法权益。

本文将介绍异议登记的申请流程、注意事项及常见问题。

一、异议登记的申请流程1、提交申请材料：利害关系人或登记错误的人应向不动产登记机构提交异议登记申请书及相关证明材料。

2、审查申请材料：不动产登记机构对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。

3、公告异议事项：不动产登记机构应在登记事项记载于登记簿前，将异议事项进行公告。

公告期满无人提出异议的，异议登记生效。

4、办理异议登记：不动产登记机构办理异议登记手续，将异议事项记载于登记簿上。

5、领取异议证书：申请人领取异议证书，证明其已办理了异议登记手续。

二、异议登记的注意事项1、申请主体：有权提出异议登记的主体为利害关系人或登记错误的人。

2、申请期限：当事人应在知道或应当知道权利受到侵害之日起15日内提出异议登记申请。

超过期限申请的，不动产登记机构不予受理。

3、申请内容：申请人应当明确说明对哪些登记事项有异议，并提交相关证明材料。

4、公告期间：公告期满无人提出异议的，异议登记生效。

在此期间，任何人对异议事项提出异议的，均视为无效。

5、法律责任：申请人应如实申报，如提供虚假材料或隐瞒真实情况，导致异议登记不当的，应承担相应的法律责任。

三、常见问题及解答1、问：什么是异议登记？答：异议登记是指利害关系人或登记错误的人对不动产登记簿上记载的物权归属、内容等问题提出异议，并通过登记程序纠正错误，维护自己的合法权益。

2、问：什么情况下可以申请异议登记？答：当利害关系人或登记错误的人发现不动产登记簿上记载的内容与实际情况不符时，可以申请异议登记。

例如，房屋买卖合同签订后，买方发现卖方未将房屋所有权转移给自己，可以申请异议登记。

3、问：异议登记的有效期是多久？答：当事人应当在知道或应当知道权利受到侵害之日起15日内提出异议登记申请。

不动产异议登记申请书
申请人信息
申请人：XXX
身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX
联系电话：XXXXXXXXXXX
申请事项
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》的规定，本人因以下事由对不动产登记事项提出异议，请予以处理。

具体情况如下：
不动产信息
不动产坐落：XXXXXXXXXXXXXXX
不动产权证号：XXXXXXXXXXXXXXXX
异议事由
根据不动产登记法律法规，本人对上述不动产登记事项存在以下异议：
1.(填写具体异议事项)
证据材料
本人对不动产登记事项的异议，有以下证据材料：
1.(列举证据材料1，如合同、协议、裁决书等)
2.(列举证据材料2，如相关凭证、照片等)
3.(列举证据材料3，如相关文件、证明等)
异议申请的法律依据
根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第X条第X款，本人有权提出不动产登记异议申请。

申请人声明
本人郑重声明：上述所提供的材料和信息真实、准确，不存在虚假记载、误导性陈述或遗漏重要事实的情况。

如有不实，愿承担由此产生的一切法律后果。

申请人签名
（申请人请在此处亲笔签名）
日期
（填写申请日期）
以上为不动产异议登记申请书范本，申请人可以根据实际情况进行修改和完善。

请务必遵守相关法律法规，并提供真实、准确的证据材料。

如有疑问，请咨询相关部门或律师。

不动产登记申请书异议登记
尊敬的不动产登记机构：
我是申请人(姓名)，根据《不动产登记管理条例》和相关法律法规
的规定，现向贵机构递交不动产登记申请书异议登记。

一、异议登记的申请事项
我对位于（不动产详细地址）的相关登记事项存在异议，具体登记
事项为：
1.不动产权属归属问题：根据我详尽的调查和资料核实，该不动产
权属归属存在争议。

请注意核实相关权属证明和材料，以便保障权益。

二、申请人基本信息
1.申请人姓名：（姓名）
2.证件类型及证件号码：（身份证、护照等）（证件号码）
3.联系电话：（电话号码）
4.邮政编码：（邮政编码）
5.通讯地址：（联系地址）
三、申请人认证声明
本人对上述提供的申请信息的真实性和准确性负责，并承诺按照不
动产登记机构的要求提供相关证明和材料。

四、申请人签字及日期
（申请人签名）（日期）
附件：相关证明和材料清单
以上是我对不动产登记申请书异议登记的申请，希望贵机构能认真处理，及时核实相关权属问题，保障我合法权益。

谢谢！
申请人：（申请人签名及姓名）
日期：（日期）。

不动产异议登记近年来，随着我国房地产市场的飞速发展，不动产的登记管理也愈加重要。

然而，在实际操作过程中，仍然会出现各种不动产异议登记的问题，给登记工作带来一定的困难。

因此，加强对不动产异议登记的理解和规范操作显得尤为必要。

一、不动产异议登记概述不动产异议登记是指对于不动产登记申请中具有争议的事项，通过向不动产登记机构提出异议，经过合法程序的审查、决定和登记，使登记簿和证明文件真实记载不动产状况的过程。

异议登记是在不动产首次登记以及变更登记、抵押登记等过程中的一种常见现象。

二、不动产异议登记的种类根据不动产登记条例及相关法律规定，不动产异议登记可分为以下几种。

1、权利异议登记：是指对不动产权证书、登记证明书等证明文件出现问题，经本人或其他利害关系人提出异议并得到不动产登记机构确认后进行的登记。

2、限制通知登记：是指对抵押、质押、租赁、承包等形式与不动产使用、交易有关的权利，如果该权利人已经与第三人签订协议或签署协议，第三人在一定期限内没有要求清偿债务，将对第三人的权益产生限制。

3、财产异议登记：是指不动产在被登记前被质押、查封、判决扣押或被宣告破产，出现其他财产异议等情况，而当事人需要保护其权益时提出的异议。

三、不动产异议登记的流程不动产登记机构受理不动产异议登记申请后，将对异议申请人提交的资料进行审查，并征求异议对象的意见，进行调查核实。

如果异议成立，则根据申请人的要求进行登记；如果异议不成立，则不动产登记机构将不予登记，并通知异议申请人。

四、不动产异议登记的意义不动产异议登记可以有效保护各方利益。

对于房屋权属争议等问题，异议登记可以防止房屋被转让、抵押，避免出现“二次买房”现象。

对于抵押、租赁等权利的异议登记，可以避免不法分子利用房屋财产进行非法借贷活动，保护公民和企业的财产安全。

五、不动产异议登记的注意事项1、异议登记申请人应当对其申请的异议事项具有充分的证据材料并进行清晰明确的陈述。

2、异议登记申请人应当按照不动产登记机构要求的办理程序和要求提交相关证明，如户口簿、不动产权属证明、收据、合同、协议等证明文件。

办理不动产证登记申请书办理不动产证登记申请书一、申请人基本信息姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：二、不动产基本信息不动产坐落地址：不动产权属人：权属证书号码：土地使用证号码：不动产权证号码：房产证号码：建筑面积（平方米）：土地面积（平方米）：土地使用权起始日期：土地使用权终止日期：产权性质：用途：权属变更情况（如有）：三、申请事项1. 登记类型（请在相应选项前√）（）首次登记（）转移登记（）变更登记（）异议登记（）其他2. 登记原因（请填写具体原因）：______________________________________________________ ________3. 申请内容（请填写具体内容）：______________________________________________________ ________四、申请材料清单1. 不动产登记申请书原件2. 申请人身份证明（复印件）3. 不动产权属证书原件及复印件4. 土地使用证原件及复印件5. 不动产权证原件及复印件6. 房产证原件及复印件7. 现有权属变更证明（如有）8. 相关委托书（如有委托他人代办）9. 其他相关材料（如有）五、申请人声明本人郑重声明：1. 申请材料和申报文件的真实性、合法性负有全部责任；2. 对于不动产登记申请过程中的任何问题，将积极配合不动产登记机构解决；3. 委托他人代办的，委托事项明确、权限清晰，并对代办人的行为负有监督责任；4. 申请人承诺支付相关登记费用，并按照规定办理缴费手续。

六、申请人签名及日期申请人签名：日期：委托代办人签名（如有）：日期：。

申请部门：XX市不动产登记中心申请人：XX房地产开发有限公司（以下简称“申请人”）法定代表人：XXX联系电话：XXX地址：XX市XX区XX路XX号一、申请事项申请人因与XX市XX区XX路XX号地块的土地使用权归属存在争议，现依据《中华人民共和国民法典》第二百二十条之规定，申请对该地块进行异议登记。

二、事实与理由1. 申请人于20XX年XX月XX日与XX市XX区XX路XX号地块的原产权人XX房地产开发有限公司（以下简称“原产权人”）签订了《土地使用权转让合同》，约定原产权人将其拥有的XX市XX区XX路XX号地块的土地使用权转让给申请人。

合同签订后，申请人已按照合同约定支付了全部转让款。

2. 申请人已按照合同约定办理了土地使用权的变更登记手续，取得了该地块的土地使用权证书。

3. 然而，在办理土地使用权变更登记过程中，原产权人突然反悔，以各种理由拒绝配合申请人办理土地使用权的变更登记手续。

同时，原产权人还以该地块存在争议为由，向有关部门提出异议。

4. 申请人认为，原产权人提出的异议缺乏事实和法律依据。

申请人已依法取得了该地块的土地使用权，原产权人的异议行为严重侵犯了申请人的合法权益。

5. 根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条之规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

申请人认为，原产权人的异议行为导致不动产登记簿记载的事项存在错误，因此，申请人有权申请对该地块进行异议登记。

三、请求事项1. 请贵中心对XX市XX区XX路XX号地块进行异议登记。

2. 请贵中心依法调查核实，确认申请人的合法权益。

3. 请贵中心依法维护申请人的合法权益，保护申请人的合法权益不受侵害。

四、申请人承诺1. 申请人保证所提供的信息真实、准确、完整。

2. 申请人保证在异议登记期间，不得擅自处分该地块。

3. 若因申请人提供的虚假信息导致异议登记错误，申请人愿意承担相应的法律责任。

申请人：XX房地产开发有限公司法定代表人：XXX联系电话：XXX地址：XX市XX区XX路XX号日期：20XX年XX月XX日。

A.1 不动产登记申请书不动产登记申请书单位：□平方米□公顷（□亩）、万元不动产登记申请书使用和填写说明一、使用说明不动产登记申请书主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记情况。

不动产登记申请书为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。

二、填写说明【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。

【收件人】填写登记收件人的姓名。

【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。

【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。

【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。

境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》《军官证》《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。

港澳同胞的为《居民身份证》《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。

外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。

【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。

【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。

【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。

【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。

【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。

【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。

涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。

【不动产单元号】填写不动产单元的编号。

【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。

不动产异议登记申请书模板不动产异议登记申请书模板一、不动产异议登记申请书甲方（申请人）：__________乙方（被申请登记人）：__________丙方（其他利害关系人）：__________根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，申请登记人向登记机构提出不动产登记异议申请，申请登记机构应当受理。

现申请不动产登记异议，请依法处理。

二、不动产异议登记申请事由1. __________（详细描述登记事由，包括但不限于不动产权属纠纷、不动产权利限制等）2. __________3. __________三、证明材料1. 《不动产权证书》复印件2. __________3. __________4. __________（列举与异议事项相关的证明材料）四、法律依据依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第__条第__款规定，申请登记人有权对不动产登记事项提出异议申请。

五、申请内容1. __________2. __________3. __________（具体描述申请的异议处理内容）六、申请人意见______（申请人签名、日期）七、申请人通信方式联系位置区域：__________通信方式：__________邮政编码：__________以上内容属实，如有虚假将承担相应法律责任。

八、申请材料清单1. 不动产异议登记申请书原件2. 《不动产权证书》复印件3. __________4. __________经申请人核查，材料齐全，真实有效。

审核人（签名、日期）：__________文章结束。

总结回顾：通过以上不动产异议登记申请书模板的介绍，我们可以了解到在进行不动产登记异议申请时，需要提供详细的事由、证明材料以及法律依据，并明确申请内容和申请人意见。

在申请材料清单中也需要保证材料的真实有效。

这为我们正确理解和运用不动产登记异议申请提供了有力的指导。

个人观点：我认为在不动产登记异议申请中，申请书模板是非常重要的，它提供了标准化的格式，有助于规范申请流程，减少申请人和登记机构的沟通成本，加速处理流程。

不动产登记申请书异议登记尊敬的登记机关：
我是申请人_____（申请人姓名），身份证号码为_____（身份证号码），住址为_____（申请人住址），在此向贵机关提出不动产登记异议申请，特此陈述申请理由如下：
一、申请人基本情况说明
申请人基本情况如上所述，身份证明部分已经提供。

二、异议登记的标的物情况
标的物的基本情况如下：
1. 不动产证书编号：_____
2. 房产地址：_____
3. 标的物权利人：_____
三、异议申请理由阐述
（此段可根据具体情况增加或减少，确保清晰准确表达异议申请理由）
四、相关证明材料清单
1. 异议人身份证明原件及复印件；
2. 标的物不动产证书原件及复印件；
3. 标的物产权证明原件及复印件；
4. 其他相关材料（如法院判决书、协议书等）；
五、异议登记的请求
1. 撤销原不动产登记证明；
2. 需重新办理不动产登记手续；
3. 其他请求：_____
六、申请人联系方式
申请人联系方式如下：
手机：_____
邮箱：_____
七、申请人声明
本人郑重声明所提供的材料和陈述是真实、准确、完整的。

承诺承担相应的法律责任。

八、附件
1. 申请人身份证明原件及复印件；
2. 标的物不动产证书原件及复印件；
3. 标的物产权证明原件及复印件；
4. 其他相关材料（如法院判决书、协议书等）；
申请人：_____日期：_____。