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城市更新合作开发协议书背景和目的•本协议书以城市更新为目标，旨在促进城市的可持续发展和改善城市环境，提供居住和商业场所，改造城市基础设施和提供公共服务。
本协议旨在明确各方之间的责任和义务，确保合作项目的顺利进行。
协议条款1. 合作项目的描述•描述合作项目的规模、目标和所涉及的领域。
确保项目的清晰可行性，并明确各方的责任和义务。
2. 合作方的权利和义务•合作方应以其专业知识和技能为合作项目做出贡献，并且按照约定的时间表和质量要求履行其职责。
•合作方应积极配合并提供必要的合作信息和资源，以促进项目的顺利开展。
•合作方应在合作期间保持机密性，并不得将项目相关信息透露给未经授权的第三方。
3. 项目管理与监督•合作方应派遣专业人员负责项目的管理与监督，确保项目按照计划进行，并及时解决任何问题和风险。
4. 投资与利益分享•合作方应共同承担项目的投资并分担风险，确保项目的可持续性发展。
•合作方应在项目获得利润时，按照约定的比例分享利润，并协商解决可能出现的分歧和冲突。
5. 知识产权保护•合作方应共同保护项目中产生的知识产权和商业机密，并合理利用和管理这些资产。
6. 争议解决•合作双方应尽力在争议出现时以友好的方式解决，如双方无法就争议达成一致意见，应通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
7. 合作终止•如出现下列情况之一，本协议将被终止：–双方一致同意解除协议。
–合作方无故违反本协议条款且未能在合理期限内纠正。
–出现不可抗力或法律法规规定的情况，导致无法继续履行本协议。
8. 保密条款•合作方应保护对方提供的商业机密和敏感信息，除非事先得到对方的书面许可，否则不得将其透露给第三方。
9. 法律适用和管辖•本协议受当地法律的管辖，并在法律许可的范围内解释和执行。
附则•本协议一式两份，双方各执一份，并自双方签字之日起生效。
•本协议的附件和修改案包含本协议的一部分，具有同等效力。
深圳城市更新合作协议书甲方（城市更新实施主体）：______________________地址：______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________乙方（城市更新参与方）：______________________地址：______________________________________法定代表人：__________________________________联系电话：__________________________________鉴于甲方为深圳城市更新项目的实施主体，乙方为城市更新项目的参与方，双方本着平等互利、诚实信用的原则，就深圳城市更新项目达成如下合作协议：第一条项目概述1.1 项目名称：深圳城市更新项目。
1.2 项目地点：______________________1.3 项目内容：______________________1.4 项目目标：______________________第二条合作范围2.1 甲方负责项目的整体规划、设计、建设、管理等工作。
2.2 乙方负责提供项目所需的资金、技术、人员等支持。
第三条合作期限3.1 本协议合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
第四条资金投入4.1 乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付项目资金，具体金额和支付时间如下：4.1.1 第一期资金：人民币____元，支付时间：____年____月____日。
4.1.2 第二期资金：人民币____元，支付时间：____年____月____日。
4.1.3 ……4.2 甲方应确保资金专款专用，不得挪作他用。
第五条技术支持5.1 乙方应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于技术指导、技术咨询等。
城市更新项目合作协议第一条合作目的本协议旨在规定城市更新项目合作的双方之间的权益和责任，确保项目的顺利实施。
第二条合作方甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]第三条合作内容1. 城市更新项目的规划与设计：甲方负责制定城市更新项目的规划与设计方案，乙方提供协助并提出合理化建议。
2. 资金投入与管理：甲方与乙方各自根据合作项目的比例投入相应的资金，并共同管理和监督资金使用情况。
3. 建设与施工：甲方负责城市更新项目的建设与施工工作，乙方提供必要的技术支持与协助。
4. 进度控制和监督：双方共同制定项目的进度计划，定期汇报和检查项目的执行情况，并进行必要的调整和监督。
第四条权益分配1. 投资获利分配：项目的收益将按照甲方与乙方的投资比例进行共同分配。
2. 知识产权：甲方对城市更新项目的规划与设计拥有知识产权，乙方对提供的技术支持与协助拥有知识产权。
3. 合作期限：本合作协议的有效期为[合作期限]，双方在合作期限内共同享有合作项目的权益和利益。
第五条风险与责任1. 合作风险：城市更新项目存在各种风险，双方应本着合作共赢的原则，共同分担风险。
2. 违约责任：若一方违反本合作协议的任何条款，应向对方承担相应的违约责任，并进行损失的赔偿。
第六条保密条款双方应对合作项目的相关信息保密，未经对方书面同意不得向第三方披露。
第七条争议解决双方因履行本合作协议发生争议时，应友好协商解决；协商不成时，可以提交有管辖权的法院进行解决。
第八条协议生效与终止1. 本协议经甲方与乙方签字盖章后生效。
2. 合作期限届满或双方一致同意解除合作时，本协议自动终止。
第九条其他条款本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并通过书面补充协议的形式进行约定。
甲方：乙方：法定代表人/签字：法定代表人/签字：日期：日期：。
城市更新项目合作协议三篇《合同篇一》合同编号：____________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有某城市更新项目的开发权，并拟对该项目进行投资、开发和运营；乙方具备相关经验和技术能力，愿意参与该项目的合作，双方经友好协商，达成如下合作协议：第一条合作原则1.1 本协议的签订遵循平等、自愿、诚实、信任的原则。
1.2 双方应严格按照中国法律、法规的规定，履行各自的权利和义务。
第二条合作内容2.1 乙方作为甲方的合作伙伴，参与甲方拥有的城市更新项目的投资、开发和运营。
2.2 乙方负责技术支持，协助甲方完成项目的设计、施工和验收等工作。
2.3 甲方负责项目的投资、融资、土地获取、建设手续办理等工作。
第三条合作期限3.1 本项目的合作期限为____年，自双方签订本协议之日起计算。
3.2 合作期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。
第四条双方的权利和义务4.1 甲方的权利和义务（1）甲方应按照本协议约定，向乙方支付合作费用。
（2）甲方应按照约定时间节点，完成项目的投资、融资、土地获取、建设手续办理等工作。
（3）甲方应保证项目的合法合规，确保项目符合相关法规和标准。
（4）甲方应协助乙方进行项目宣传和推广，提高项目知名度。
4.2 乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定，向甲方技术支持，协助甲方完成项目的设计、施工和验收等工作。
（2）乙方应按照约定时间节点，完成技术支持工作，确保项目进度和质量。
（3）乙方应按照约定，向甲方支付技术服务费用。
（4）乙方应对项目中的技术和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。
第五条合作费用及支付方式5.1 甲方向乙方支付的合作费用为人民币____元（大写：__________________________元整）。
5.2 乙方应按照下列方式向甲方支付技术服务费用：（1）合作期限内，乙方每月向甲方支付人民币____元（大写：__________________________元整）作为技术服务费。
城市更新合作协议书甲方：__________乙方：__________丙方：__________鉴于甲方拥有位于__________的城市更新项目的开发权，该项目占地面积约为__________平方米，项目范围内共有__________栋建筑物；乙方具备房地产开发资质，愿意参与该项目的开发；丙方具备相关行业经验，愿意为甲方和乙方提供技术支持及咨询服务。
为共同推进该项目的实施，经甲乙丙三方协商，达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：__________城市更新项目1.2 项目位置：__________1.3 项目规模：占地面积约为__________平方米，建筑物数量为__________栋1.4 项目目标：通过城市更新，提升项目范围内的基础设施水平，改善居民生活环境，实现区域可持续发展二、甲方的权利与义务2.1 甲方应向乙方和丙方提供项目的相关资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等；2.2 甲方应负责项目范围内的土地征收、拆迁及补偿工作；2.3 甲方应按照约定向乙方支付开发费用；2.4 甲方应保证项目的顺利进行，并承担因项目实施过程中产生的相关税费；2.5 甲方应尊重乙方和丙方的合法权益，不得擅自变更本协议约定的内容。
三、乙方的权利与义务3.1 乙方应按照本协议约定的时间和进度完成项目范围内的开发工作；3.2 乙方应按照约定向甲方支付土地使用权价款；3.3 乙方应承担项目范围内的建设资金不足部分；3.4 乙方应承担项目范围内的施工安全责任；3.5 乙方应协助甲方开展土地征收、拆迁及补偿工作。
四、丙方的权利与义务4.1 丙方应为本项目提供技术支持及咨询服务，确保项目的顺利实施；4.2 丙方应按照约定向甲方和乙方收取技术服务费用；4.3 丙方应保密本项目相关的商业秘密和技术资料；4.4 丙方应协助甲方和乙方解决项目实施过程中出现的技术问题。
五、协议的履行与变更5.1 本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期为__________年；5.2 各方应严格按照本协议约定的条款履行各自的权利和义务；5.3 除非各方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本协议；5.4 本协议的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出；5.5 本协议附件为协议的有效组成部分，与协议具有同等法律效力。
某开发商与政府签订的城市更新项目合作开发协议本文为某开发商与政府签订的城市更新项目合作开发协议，旨在明确双方合作的范围、义务和权益，推动城市更新工作的顺利进行。
1. 合作背景城市更新工程旨在提升城市的整体形象，改善市民居住条件，促进当地经济发展。
为此，政府与某开发商达成合作，共同开展一项城市更新项目。
2. 合作目标双方的合作目标是通过重建旧有建筑、改善城市环境等手段提高城市的居住质量和商业价值，提升城市的整体形象和发展潜力。
3. 合作内容（1）规划设计：政府将提供城市更新项目的规划方案，包括建筑设计、街道改造等内容，确保项目的建设符合城市发展方向和环保要求。
（2）资源供应：政府将负责提供项目所需的土地、水电供应、公共设施建设等资源，确保项目的可行性和顺利实施。
（3）资金投入：开发商将承担一定的资金投入，包括项目建设费用、人力成本等，确保项目的正常运作和完成。
（4）项目运营：合作双方将共同负责项目的运营和管理，包括项目的销售、租赁、维护等工作，确保项目的长期稳定运营。
4. 合作义务（1）政府义务：政府应提供合理的规划方案，合法合规地提供土地和资源，确保项目的顺利进行。
政府还应加强对项目的督促和管理，保护开发商的合法权益。
（2）开发商义务：开发商应根据政府提供的规划方案进行开发，并按时按量完成工程。
开发商还应积极参与项目运营和管理，确保项目的可持续发展。
5. 合作期限本合作协议自签署之日起生效，合作期限为五年。
双方可以根据项目实际情况，协商决定是否延长合作期限。
6. 合作权益（1）政府权益：政府将在项目完成后，享有一定比例的建设用地，以及一定比例的项目销售收益和租金收益。
（2）开发商权益：开发商将获得合理的回报，包括项目销售收益、租金收益以及项目管理费等。
7. 合作风险与解决方案（1）风险：合作过程中可能面临建筑质量问题、市场波动、政策变化等风险。
（2）解决方案：双方应加强沟通，及时解决合作中出现的问题；政府应积极提供支持和政策保障，开发商则应提供良好的工程质量和服务。
城市更新合作协议书一、协议背景及宗旨1.1 协议背景本协议由以下各方共同签署，旨在就城市更新项目合作事宜进行明确的约定和规范，以推动城市发展和改善居民生活质量。
1.2 协议宗旨受各方的共同关注和重视，本协议的宗旨是为了优化城市空间，改善城市环境，提高城市功能和人居条件。
各方将充分发挥各自的资源和优势，加强协作与合作，共同推进城市更新项目的实施。
二、协议内容2.1 项目概述根据协议各方的需求和资源情况，确定城市更新项目的具体内容、范围和目标。
其中包括但不限于土地整理、建筑拆迁、市政基础设施建设、公共服务设施建设等。
2.2 合作机构和责任2.2.1 合作机构本协议约定的合作机构包括但不限于政府部门、企事业单位、社区组织等。
各合作机构应明确职责分工，确保项目实施的高效运作和协调管理。
2.2.2 合作责任各合作机构应积极履行合作责任，包括但不限于提供必要的资源支持、推动政策落地、协调解决合作过程中的问题与纠纷等。
2.3 项目资金和投入2.3.1 资金筹措各方将通过政府支持、自筹资金、各类资金投入等方式筹措项目所需的资金。
各方应在协议签署后及时提供合作所需的资金。
2.3.2 资金使用资金使用应遵循合理、透明、安全的原则，用于项目建设、人员培训、社区服务等相关事项。
各方应根据实际需要，有效合理地使用和监督资金的使用情况。
2.4 项目管理和监督2.4.1 项目管理为确保项目的高效实施，各方应设立项目管理机构，明确项目领导和管理团队。
项目管理机构应制定相应的实施计划、工作安排以及监督评估机制，确保项目按期完成。
2.4.2 监督机制各方应建立有效的监督机制，以对项目实施进行监督和评估。
监督机制应包括但不限于定期检查、评估报告和公开透明等方式，确保项目实施过程的公正、公开和合法。
三、协议履行和终止3.1 协议履行各方应按照本协议的约定履行各自的义务和责任，确保项目的顺利实施。
同时，各方还应保障信息共享、保密措施以及知识产权保护等相关事宜。
城市更新项目合作框架协议背景城市更新是一种促进城市可持续发展的重要手段，旨在通过重新规划、改进和发展城市地区，提高城市的居住和生活质量。
针对城市更新项目，合作框架协议的建立将有助于明确各方的责任和权利，保证项目的顺利进行。
目的本协议的目的是为城市更新项目的参与方提供一个合作框架，明确各方的责任和权利，确保项目的高效执行和顺利完成。
合作方1. 城市规划部门负责制定城市更新规划，并监督和协调项目的实施。
2. 建筑公司开发商负责项目的具体开发和建设。
3. 土地所有者提供土地资源，并享有相关开发利益。
4. 相关政府部门提供政策和支持，并承担相应的法规和监管责任。
5. 业主和居民受益于城市更新项目，享受更好的居住和生活环境。
协议内容1. 项目目标建设项目规模和用途。
提高城市的居住和生活质量。
促进当地经济发展。
保护环境和自然资源。
2. 合作方式城市规划部门负责项目的规划和设计，并监督项目的实施。
建筑公司开发商负责项目的具体开发和建设。
土地所有者提供土地资源，并享有相关开发利益。
相关政府部门提供政策和支持，并承担相应的法规和监管责任。
业主和居民参与项目的决策和管理，并享受项目带来的福利。
3. 资金来源和分配城市规划部门根据项目规模和需要安排资金。
建筑公司开发商负责项目的具体筹资和资金使用。
土地所有者享有相关开发利益，并根据合同约定获得相应的收益。
相关政府部门提供政策支持和经费补贴。
业主和居民根据合同约定支付相关费用，并享受项目带来的收益。
4. 项目管理和监督城市规划部门负责项目的整体管理和协调，并定期向上级报告项目进展情况。
建筑公司开发商负责项目的具体施工和管理，并确保项目按时完成。
土地所有者提供必要的协助和支持，确保项目的顺利进行。
相关政府部门进行监管，确保项目的合法和规范执行。
5. 维护和管理城市规划部门负责制定和实施项目的维护和管理计划。
建筑公司开发商负责项目的日常维护和管理，并及时处理相关问题。
土地所有者参与项目的长期管理和维护，并享受相关收益。
城市更新项目合作协议第一篇范文：合同编号：_______甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_______的城市更新项目的开发权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该项目的开发权、运营权等相关权益全部转让给乙方，乙方接受该项目的开发、建设、运营等事宜达成如下协议：一、项目概述1.1 项目名称：_______1.2 项目地点：_______1.3 项目规模：_______1.4 项目用途：_______二、合作内容2.1 甲方同意将上述项目的开发权、运营权等相关权益全部转让给乙方。
2.2 乙方同意接受上述项目的开发、建设、运营等事宜，并按照本协议的约定支付相应的价款。
三、合作期限3.1 本协议合作期限为_______年，自本协议签订之日起计算。
3.2 合作期满后，如乙方继续进行项目的开发、建设、运营，应与甲方重新签订合作协议。
四、价款及支付方式4.1 乙方应向甲方支付合作价款共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。
4.2 乙方按照本协议约定的时间和方式向甲方支付价款。
五、甲方的权利和义务5.1 甲方应保证其对项目的开发权、运营权等相关权益的合法性，确保本项目符合相关法律法规的规定。
5.2 甲方应协助乙方进行项目的开发、建设、运营等工作，提供必要的资料和文件。
六、乙方的权利和义务6.1 乙方应按照本协议的约定支付合作价款。
6.2 乙方应按照甲方的要求，进行项目的开发、建设、运营等工作，保证项目的顺利进行。
七、违约责任7.1 如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。
7.2 如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
八、争议解决8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
专业合同封面COUNTRACT COVER20XXP ERSONAL甲方：XXX乙方：XXX2024版北京城市更新项目合作协议本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围第二条合作双方的基本信息2.1 甲方信息2.2 乙方信息第三条合作目标与原则3.1 合作目标3.2 合作原则第四条项目概述4.1 项目名称4.2 项目地点4.3 项目规模4.4 项目投资估算第五条项目实施步骤5.1 前期筹备5.2 设计与审批5.3 施工与监理5.4 验收与交付第六条各自的权利与义务6.1 甲方权利与义务6.2 乙方权利与义务第七条合作资金的筹集与管理7.1 资金筹集7.2 资金管理第八条项目风险与管理8.1 风险识别8.2 风险防范8.3 风险应对措施第九条项目变更与调整9.1 变更情形9.2 调整程序第十条项目成果的分配与使用10.1 成果分配10.2 成果使用第十一条违约责任11.1 违约情形11.2 违约责任第十二条争议解决方式12.1 协商解决12.2 调解解决12.3 仲裁解决12.4 法律诉讼第十三条合同的生效、变更与终止13.1 合同生效条件13.2 合同变更13.3 合同终止第十四条其他约定14.1 保密条款14.2 知识产权归属14.3 法律法规适用14.4 合同的附件第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1 定义1.2 范围本协议的范围包括但不限于项目的投资、建设、运营、管理、维护及利益分配等合作事项。
第二条合作双方的基本信息2.1 甲方信息甲方名称：____________甲方地址：____________甲方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________2.2 乙方信息乙方名称：____________乙方地址：____________乙方联系人：____________联系电话：____________电子邮箱：____________第三条合作目标与原则3.1 合作目标双方共同致力于项目的建设、运营和管理，确保项目顺利进行，实现项目的经济效益和社会效益。
城市更新项目合作协议要点甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市改造，乙方同意由甲方实施，丙方同意为乙方提供连带责任担保。
城市更新项目合作协议甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：丙方（担保方）：身份证号：鉴于：1. 乙方在地块片区城市更新单元（以下简称“更新单元”）内拥有相关建筑物的所有权及土地使用权。
2. 甲方拟对更新单元实施拆除重建类城市更新改造（下称“本项目”）。
乙方同意由甲方或甲方关联公司（以下统称“甲方”）对更新单元实施更新改造，并同意按照本协议的约定与甲方进行合作。
3. 丙方同意为乙方履行本协议项下的义务提供连带责任担保。
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《市城市更新办法》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就本协议更新单元改造事宜约定如下：第一条乙方物业的基本情况1.1 物业位置：地块，详见附件《红线范围图》；1.2 宗地号：，房地产权证书编号：；1.3 占地面积：平方米（以专业机构实际测量为准）；1.4 建筑物面积：有房地产权证的厂房面积总计平方米（以房地产权证上所载明的数据为准）；有房地产权证的商业面积总计平方米（以房地产2.2 自本项目取得建筑工程竣工许可证之日起10日内，乙方应将已收取的履约保证金全部不计息退还甲方。
乙方逾期退还保证金的，应当按照银行同期贷款利率的三倍向甲方支付保证金利息。
甲方有权从乙方应分得的回迁安置物业中，按照回迁物业通知交付乙方之日的市场价格，扣除相应的回签安置物业面积，用于抵偿乙方应当退还甲方的履约保证金本金及利息。
2.3 乙方应当自收取每一笔履约保证金之时，均向甲方出具收款收据。
第三条合作原则3.1 自本协议签署且乙方出具同意由甲方进行本项目城市更新的股东会决议、乙方出具立项委托书和更新意愿书并交付甲方之日起30个工作日内，应当完成以下事项：（1）甲方向乙方提供借款人民币（大写）（￥元），按照标准向甲方支付借款利息，借款期限至本项目乙方物业的房地产权证注销当日为止，该借款专项用于本协议第一条乙方物业的清偿贷款及解除抵押；（2）解除抵押的当日，乙方应配合甲方将物业全部抵押至甲方名下；（3）乙方以甲方指定人员为受托人，出具《注销房地产证书授权委托书》并办理公正手续；（4）乙方物业抵押登记至甲方名下后，由乙方推荐的甲乙双方共同委托的律师负责保管房地产权证原件以及更新范围内的有关土地使用协议或租赁协议、图纸、付款证明、重要票据、《注销房地产证书授权委托书》公正文件等资料原件。
3.2 乙方收到上述借款后，负责提供本项目范围内乙方享有权益的土地、建筑物、构筑物等（具体以实际测绘和更新部门皮肤为准）及相关资料文件，包括已办理权属登记、未办理权属登记、未完善征地专递手续、乙方已与第三方合作建房等所有本项目范围内乙方享有全部或部分权益的房地产。
乙方应当提供政府部门要求产权人提供的相关材料。
乙方对提供给甲方的身份证明、户口簿、结婚证或离婚证明、房地产证、房屋报建批准文件或其他权属证明文件等的合法性、真实性、有效性负责。
3.3 乙方应当按照更新部门和甲方要求，全力配合甲方做好包括但不限于本项目现状测绘查丈、更新意愿征集、无产权物业确权、土地建筑物信息核查、旧屋村认定、历史用地处置、完善征转地手续、城市化非农建设用地及指标用于本项目、更新单元计划申报、专项规划编制和审批、实施主体确认、被搬迁物业的产权注销、签订土地使用权出让合同等在内的各项工作。
3.4 甲方负责办理本项目申请城市更新立项审批手续，以及在甲方确定为本项目实施主体后负责搬迁补偿、规划设计、报批报建、出资开发建设、竣工验收、办理房地产证、物业管理等全部事宜，直至该更新改造项目全部完成，甲方依约定向乙方交付置换物业。
按《市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》，城市更新项目要配置一定比例的贡献面积和保障性住房，具体比例以有关部门审批为准。
3.5 方米的物业给乙方，其中包括平方米的商业铺位、平方米的住宅物业（面积以专业机构实际测量查丈为准）。
3.6 甲方有权取得本项目建成物业扣除置换物业及按规定需移交政府的物业后剩余物业的全部产权，并有权自行持有或对外销售、处置并取得全部价款。
3.7 甲乙双方应按本协议的约定及时签订《搬迁补偿协议》，明确拆迁过渡期的时间、租金等（已征收的物业除外）。
拆迁过渡期应当自原有物业由乙方清场并移交给甲方后至甲方将置换物业交付给乙方入伙前一日止（入伙时间以甲方书面通知或公告日期为准）。
3.8 乙方同意并认可由甲方作为本项目的唯一合作方。
第四条乙方物业的移交4.1 自市规划国土部门对本项目更新单元规划批准并公告之日起60日内，甲方可要求乙方移交被拆迁物业；在此期间内，乙方仍有权使用被拆迁物业。
4.2 甲方向乙方发出《交房通知书》后，乙方应当按照《交房通知书》要求的时间（不低于30日）向甲方按现状全部移交被拆迁物业，乙方应确保被拆迁物业不存在抵押、查封或租赁等导致甲方无法拆除物业的情形。
4.3 如乙方逾期未移交被拆迁物业，则甲方有权自行收房、有权拆除更新范围内的乙方物业，乙方自行承担损失。
4.4 乙方负责结清水、电、燃气、电视、电话、网络等一切费用，并向甲方提交相应的结清单据原件。
如乙方未结清上述费用，可由甲方垫付后直接从应补偿给乙方的费用中予以扣除，乙方对此无异议。
4.5 乙方应当自行清退租户，清空被拆迁物业，相关费用由乙方承担。
4.6 甲乙双方签署《物业移交确认书》之日即视为被拆迁物业移交手续完成。
第五条置换物业的交付5.1 置换物业的交付标准为毛坯交付。
水、电、煤气、电信网络等管线到户，但开通及日后使用由甲方向相关部门申请。
5.2 置换物业的用途为住宅和商业，具体以政府规划审批为准。
5.3 置换物业的位置原则上在乙方原由物业位置附近，但因项目方案设计原因，具体位置待项目专项规划通过审批后甲乙双方可另行协商确定。
甲方将置换物业交付给乙方后，乙方对置换的物业有绝对处置权，但需接受甲方进行统一的物业管理。
5.4 由于设计及施工的因素，乙方同意实际取得的置换物业的建筑面积与本协议约定的应置换的建筑面积之间存在少许误差。
实际置换的建筑面积与应置换的建筑面积差异部分以多退少补的原则进行处理。
5.5 为统一定价及顾全甲乙双方经济利益，乙方取得的置换物业应同意独家委托甲方代为销售。
甲方有权利转委托知名专业的房地产销售代理公司进行策划销售，并告知乙方。
5.6 为便于建成小区的整体物业管理，置换物业在交付乙方使用后应当统一由甲方进行物业管理。
置换物业应统一按主管部门公布的收费标准缴纳物业管理费、停车费、本体维修基金及其他经营性费用。
5.7 置换物业交付给乙方后，由甲方代理乙方办理置换物业的不动产权证，办证时限为置换物业通知交付乙方之日起壹年内。
如因乙方未及时提供相关资料或所提供的资料不符合政府部门要求而导致办证迟延的，乙方应当自行办理不动产权证，甲方不承担违约责任。
第六条乙方承诺与保证6.1 乙方保证对现有物业拥有唯一的所有权及处分权，没有产权共有人，不存在产权纠纷。
6.2 除本协议另有约定之外，乙方保证不对现有物业及所在地块上设置抵押、转让、租赁、承包、联营、合伙、合作、入股、出借等。
6.3 自本协议签订之日起，乙方应保持现有物业及所在地块线装，不得新建、改建或扩建构筑物。
6.4 未经甲方书面同意，乙方保证不对现有物业签订新的租赁合同或延长现有租赁合同。
乙方保证不改变现有物业的用途，正常合理使用现有物业，并自行负责现有物业内的生产安全及消防责任。
6.5 乙方保证不再与任何第三方签订涉及本协议城市更新单元的合作协议。
第七条违约责任7.1 如甲方未按本协议约定向乙方提供借款及支付履约保证金，则应当按照未付款金额万分之一/日的标准向乙方支付违约金。
7.2 如乙方逾期履行本协议义务的，则应当按照未还借款及履约保证金总额万分之一/日的标准向甲方支付违约金。
7.3 如乙方违反本协议的承诺和义务，给甲方推进本城市更新项目造成重大障碍并损失的，则甲方有权选择：（1）解除本协议，乙方应向甲方全额返还借款本息，并向甲方三倍返还履约保证金，并赔偿因此给甲方造成的全部损失；（2）要求乙方继续履行本协议，乙方应向甲方支付违约金人民币壹仟万元整，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。
第八条其他8.1 乙方在本协议项下的全部义务由丙方承担连带担保责任，担保期限自本协议签订之日起至甲方与国土部门签订本项目更新范围的《土地使用权出让合同》之日止，担保范围包括但不限于乙方应向甲方履行的全部义务（含支付款项）以及甲方实现权利所产生的全部费用（含诉讼费、保全费、律师费等）。
8.2 市区人民法院对因履行本协议所产生的纠纷具有管辖权。
8.3 本协议各方的送达地址以本协议首页所载为准，应采用中国邮政EMS特快专递的方式送达。
任何乙方变更送达地址时候，应在3日内以书面形式通知其他方，否则原送达地址仍然有效。
8.4 本协议未尽事宜，协议各方可另行协商并签订书面补充协议。
8.5 协议各方应当对本协议的内容予以保密，不得对任何第三方披露。
保密期限为自本协议签订之日起至甲方与国土部门签订本项目更新范围的《土地使用权出让合同》之日止。
8.6 本协议生效后，如甲方需变更本协议更新单元的更新改造主体，甲方承诺变更后的主体为甲方关联公司，本协议甲方的权利义务由变更后的主体承担，乙方及丙方对此无异议。
8.7 本协议一式六份，甲方执三份，乙方执两份，丙方执一份，自协议各方签字盖章起生效。
附件：《红线范围图》签署时间：年月日甲方（盖章）：联系人：联系方式：地址：乙方（盖章）：联系人：联系方式：地址：丙方（签字）：联系人：联系方式：地址：。
