自考资产评估00158第六章流动资产评估学习笔记

20XX自考00158资产评估重点(按章节整理)资产负债率＝速动资产100%流动负债企业运营能力企业运营能力反映企业使用经济资源的效率。

存货周转率存货周转次数＝年销货成本存货平均余额期初期末2存货平均余额＝存货周转天数＝360存货周转次数应用收账款周转率存货周转次数＝赊销净额应收账款平均余额期初期末应收账款平均余额＝2360应收账款周转天数＝应收账款周转次数企业盈利能力投资报酬率资产利润率＝利润100% 资产税后利润100%净资产净资产利润率＝销售利润率销售毛利率＝销售收入销售成本100%销售收入税后利润100%销售收入销售净利率＝在我国财务制度中往往把销售毛利率称作销售收入利税率。

销售收入指的是当期净销售收入，是指当期销售收入扣除销售退回、折扣、折让后的净额。

每股利润每股利润＝税后利润优先股股利流动在外的普通股股数每股股利每股股利＝普通股股利总额流动在外的普通股股数市盈率。

市盈率＝普通股市价100%每股利润市盈率是衡量股份制企业盈利能力的重要指标。

第四节企业价值评估的收益法一、企业价值评估中收益法的应用形式企业价值评估的假设前提：是持续经营。

一是企业仍按原先设计与兴建的目的使用，二是企业经营期限是无穷长。

评估企业价值的有是收益法。

形式有两种： 1、年金资本化法。

PA rA——企业年金收益 R——资本化率2、分段法PRiRn11 inr(1r1)i1(1r1)2n式中：P——企业评估值；Ri——未来各年度收益额； r1——折现率； r2——资本化率。

二、企业收益及其预测企业收益的界定与选择净收益与现金流金刚的关系企业净利润是所有者的权益。

企业净收益是企业一定时期实现的用货币表现的最终财务成果，它表明企业生产经营业绩和获利能力。

净收益与现金流量在数量上的差异及原因在于：在企业的整个存续期间内，其净收益与现金流量在数额上是相同的，但是在某一会计期间，金额上则会有差别，二者的差别是于采用不同会计概念和时间推移而造成的。

资产评估（00158适用全国）速记宝典一、简答题命题来源：围绕学科的基本概念、原理、特点、内容。

答题攻略：（1）答案内容要简明、概括、准确，即得分的关键内容一定要写清楚。

（2）答案表述要有层次性，列出要点，分点分条作答，不要写成一段；（4）如果对于考题内容完全不知道，利用选择题找灵感，找到相近的内容，联系起来进行作答。

如果没有，随意发挥，不放弃。

考点1：简述资产评估与会计计价的区别答：资产评估与会计计价既有一定联系，又有一定区别。

（1）计价模式不同（2）计价功能不同（3）计价主体不同考点2：简述资产评估目的的确定答：（1）转让定价评估目的（2）抵押、质押评估目的（3）公司设立、改制、增资目的（4）财务报告评估目的（5）税收评估目的（6）司法诉讼评估目的考点3：简述资产评估的工作原则。

答：①独立性原则评估机构或人员遇到如下情况应予回避：曾在委托单位任职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系；其他可能直接或间接影响执业的利害关系。

②客观公正性原则资产评估工作应该实事求是，尊重客观实际。

③科学性原则评估机构和人员必须遵循科学的评估标准，选择科学的评估程序和方法，制定科学的评估方案进行资产评估。

考点4：简述资产评估假设的内涵。

答：资产评估假设是资产评估结论成立的前提条件。

不同假设条件下进行同一项资产评估结果不同。

（1）交易假设交易假设是资产评估进行的一个最基本的前提假设。

它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，模拟市场进行估价。

（2）公开市场假设公开市场假设是假定较为完善的公开市场存在，被评估资产将在这样一种公开市场上进行交易。

被兼并企业价值评估适用于公开市场假设。

（3）持续经营假设持续经营是针对企业或业务资产组（CGU，经营主体）的假设，不适用单项资产。

（4）有序清算假设一个经营主体不能持续经营，需要清算时，如果所有者可以自主清算，叫做有序清算假设。

当企业无法进行清偿债务时，使用清算假设。

139该项专利的市场价值第六章 流动资产评估学习目标：了解流动资产的概念、分类、流动资产评估的程序，理解流动资产的特点及流动资产评估的特点，掌握各类流动资产的评估方法。

第一节 流动资产评估概述—、流动资产及其特征（一）流动资产的定义流动资产是指企业在1年内或者超过1年的一个营业周期内变现或者出售，或者运用的资产。

流动资产条件：（1）预计可以在一个正常营业周期中变现、出售或耗用；（2）主要为交易目的而持有；（3）预计在资产负债表日起1年内（含1年，下同）变现；（4）自资产负债表日起1年内，交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物。

（二）流动资产的分类现金是指企业的库存现金，包括企业内部各部门可随时用于周转和支付使用的备用金。

银行存款是指企业存放在开户银行的款项。

其他货币资金是除现金和银行存款以外的其他货币资金，包括外埠存款、银行本票存款、银行汇票存款、存出投资款、信用卡存款、信用证保证金存款等。

交易性金融资产，是指企业为了近期内出售而持有的债券投资、股票投资和基金投资，包括以赚取差价为目的从二级市场购买的股票、债券、基金等均属于交易性金融资产。

应收票据，是指企业通过商业信用销售商品、提供劳务等而收到的商业汇票。

商业承兑汇票&银行承兑汇票；带息应收票据&不带息应收票据。

应收票据是票据化的债权，以商业票据为债权载体，可以背书转让。

P＝[81000×（P/A，15%，5）＋22000×（P/A，15%，2）]×（1－25%）＝（81000×3.3522＋22000×1.6257）×0.75＝230470（元）或P＝[103000×（P/A，15%，2）＋81000×（P/A，15%，3）×（P/F，15%，2）]×（1－25%）＝230470（元）140应收账款，是指企业因赊销商品、提供劳务等应向购货单位或受益单位收取的款项。

资产评估第一部分自学指导第1章：总论一．主要内容1．资产评估的含义。

2．资产评估的对象。

3．资产评估的价值类型。

4．资产评估的假设。

5．资产评估的原则。

6．资产评估的程序。

二．重点1．资产评估与会计计价的区别。

2．资产评估价值类型类别。

3．资产评估程序的内容。

4．履行资产评估程序的基本要求。

三．难点资产评估的价值类型及资产评估假设。

第2章：资产评估的基本方法一．主要内容1．市场法。

2．成本法。

3．收益法。

4．资产评估方法的比较与选择。

二．重点1．市场法运用的形式，参照物价格选择及其差异调整因素。

2．成本法中各项指标估算，包括重置全价、有形损耗、经济性损耗、尚可使用年限等。

3．收益法中净现金流量、折现率及贴现年限的确定。

4．选择资产评估方法需要考虑的因素。

三．难点1．成新率估算时不能按折旧年限进行的原因。

2．收益法运用的形式。

3．收益法中各项指标含义及其估算。

第3章：机器设备评估一．主要内容1．机器设备评估的特点。

2．机器设备的核查与鉴定。

3．机器设备评估的成本法。

4．机器设备评估的市场法。

二．重点1．机器设备有形损耗、经济性损耗的确定。

三．难点1．机器设备重置成本的估算。

2．机器设备各项贬值的形成及其估算。

第4章：房地产评估一．主要内容1．房地产评估的概念、主要内容及评估特点。

2．土地使用权属及其处置、土地使用权评估的特点。

3．土地使用权评估的方法。

4．房屋建筑物评估的特点。

5．房屋建筑物评估的方法。

二．重点1．影响地产价格的因素。

2．市场法操作步骤与过程。

3．基准地价系数修正法。

4．土地收益额的估算。

5．土地还原利率及其估算。

6．土地收益年限及其估算。

7．假设开发法在土地使用权评估中的应用。

8．建筑物评估时需考虑的因素。

三．难点1．企业资产重组和改制中土地权属的处置方法。

2．成本法在土地使用权评估中的应用。

3．成本法、市场法、残余估价法及其指标估算。

第5章：无形资产评估一．主要内容1．无形资产评估的特点。

1、资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。

2、资产评估是指：通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

3、资产评估主要由六大要素组成：资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型、方法。

1、资产评估具有以下特点： 1）现实性 2）市场性 3）预测性 4）公正性 5）咨询性2、现实性：1）现实性是指：以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

2）资产评估基准期是指：确定的资产评估价值的基准时间。

3）评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。

4）资产评估的现实性表现在以下三个方面：①资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。

②以现实状况为基础反映未来。

③现实性强调客观存在。

3、资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。

4、公正性：1）公正性是指：资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。

2）公正性的表现有两点：①资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础。

②评估人员通常与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。

5、咨询性是指：资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

三、资产评估与会计计价的区别 1、发生的前提条件不同会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提；而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。

目录第一章总论 (1)第二章资产评估的基本方法 (1)第三章机器设备评估 (3)第四章房地产评估 (5)第五章无形资产评估 (5)第六章流动资产评估 (6)第七章长期投资及其他长期性资产评估 (7)第八章资源性资产评估 (8)第九章企业价值评估 (8)第十章资产评估报告 (10)第十一章资产评估准则及行业管理 (10)第一章总论第二章资产评估的基本方法市场法及其适用的前提条件★★在我国，市场法日益成为一种重要的资产评估方法。

但是市场法不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

市场法的优缺点★★★需有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用。

一般来说，市场愈活跃，市场法运用的空间越大，评估结论越准确。

不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

成本法及其适用的前提条件★★★成本法是指在评估资产时按照被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少。

这种损耗一般称为资产的物理损耗或有形损耗，也称实体性贬值。

新技术的推广和运用，使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，技术明显落后、性能降低，其价值也就相应减少。

这种损耗称为资产的功能性损耗，也称功能性贬值。

由于资产以外的外部环境因素变化引致资产价值降低。

这些因素包括政治因素、宏观政策因素等。

例如，政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，使得资产价值下降，这种损耗一般称为资产的经济性损耗，也称经济性贬值。

成本法运用的思路及其各项指标的估算★★★生产能力比例法：在资产的成本与其生产能力成线性关系时，通过寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物，根据参照资产的重置成本及参照物与被评估资产生产能力的比例，估算被评估资产的重置成本。

最新00158资产评估复习资料随着社会经济的不断发展，资产评估作为一门重要的金融学科，也越来越受到关注。

00158资产评估是目前最新的资产评估考试科目，对于想要从事资产评估工作的人来说，掌握最新的复习资料是至关重要的。

一、资产评估的基本概念和目的资产评估是指对特定的资产进行价值估计和评估的过程。

它的基本目的是确定资产的市场价值，为投资决策、财务报告、融资借贷等提供依据。

资产评估需要综合考虑市场供求关系、资产特性、经济环境等因素，采用各种评估方法和技术进行分析和计算。

二、资产评估的方法和技术资产评估的方法和技术有很多种，常见的包括市场比较法、收益法和成本法等。

市场比较法是指通过对类似资产的市场交易数据进行比较，来确定资产的市场价值。

收益法是指通过对资产未来现金流的预测和折现，来确定资产的价值。

成本法是指通过计算资产的重建成本和折旧损耗，来确定资产的价值。

三、资产评估的应用领域资产评估广泛应用于各个领域，包括房地产、金融、保险、企业财务等。

在房地产领域，资产评估可以帮助房地产开发商确定土地和房产的价值，为购房者提供参考。

在金融领域，资产评估可以帮助银行和投资机构评估抵押品的价值，为贷款和投资决策提供依据。

在企业财务领域，资产评估可以帮助企业确定资产的净值，为财务报告和资产管理提供依据。

四、资产评估的挑战和发展趋势资产评估面临着一些挑战，包括市场信息不对称、评估方法不完善、评估师素质参差不齐等。

为了应对这些挑战，资产评估行业需要不断发展和创新。

未来，随着科技的进步和数据的普及，资产评估将更加依赖大数据和人工智能技术，以提高评估的准确性和效率。

总之，00158资产评估是一门重要的金融学科，掌握最新的复习资料对于从事资产评估工作的人来说至关重要。

通过学习资产评估的基本概念和目的，了解不同的评估方法和技术，掌握资产评估的应用领域和发展趋势，可以帮助我们更好地理解和应用资产评估知识，提高评估的准确性和效率。

希望本文的资产评估复习资料能够对读者有所帮助。

资产评估第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵循适用的原则，选择适当的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值进行评定和估算的过程。

资产评估六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

主体：是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证客体：评估的对象，内容的界定特定目的：资产业务发生的经济行为，决定和制约价值类型和方法的选择价值类型：是对评估价值的质的规定，评估方法的选择具有约束性。

方法：是确定资产评估价值的手段和途径。

二、资产评估的特点（一）现实性现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

资产评估的现实性表现的以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；（2）以现实状况为基础反映未来；（3）现实性强调客观存在。

（二）市场性（三）预测性用资产的未来时空的潜能说明现实。

未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。

（四）公正性资产评估行为对于评估当事人具有独立性。

（五）咨询性是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力三、资产评估与会计计价的区别第二节资产评估的对象一、资产的含义资产作为被评估的对象，可以从几个方面理解：（一）资产是一种权利（二）资产是一种获利能力（三）资产必须为某一主体所拥有和支配二、资产的分类从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是不动产。

第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的资产评估的特定目的对资产评估的影响表现在两个方面：一是：在什么样的条件下，即资产发生怎样的经济行为时应该评估和可以评估；二是：不同的经济行为决定了评估价值类型的差异，引致资产评估结果的差异。

资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押；担保；企业租赁；债务重组等等。

第一章总论第一节概述一、资产评估的概念：是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型、方法二、特点：（1）现实性：以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算①直接以现实存在的资产作为估价的依据②以现实状况为基础反映未来③现实性强调客观存在（2）市场性（3）预测性：用资产的未来时空的潜能说明现实（4）公正性（5）咨询性：为资产业务提供专业化估价意见三、资产评估与会计计价的区别（1）前提条件不同：会计学中严格遵循历史成本原则，同时以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。

资产评估用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断（2）目的不同：会计学就资产论资产，是使货币量能够客观地反映资产的实际价值量，同时为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息；资产评估就资产论权益，反映资产的效用，并以此作为取得收入或确定在新的组织、实体中的权益的依据，同时为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。

（3）执行操作者不同：资产计价由本企业财会人员完成；资产评估由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成。

第二节资产评估的对象一、资产的含义：资产是企业拥有和控制的，能以货币计量的经济资源（1）资产是一种权力；（2）资产是一种获利能力；（3）资产必须为某一主体所拥有和支配二、资产的分类：（1）按资产存在形态：有形、无形（2）按是否具有综合获利能力：单项、整体（3）按能否独立存在：可确指、不可确指第三节资产评估的价值类型一、资产评估的特定目的（1）产权变动、资产流动时，资产价值需要重新估算（2）不发生上述情况，对占有国有资产单位下列经济行为时需要评估①资产转让：有偿转让超过百万元或占全部固定资产原值20%以上的非整体资产②企业兼并③企业出售④企业联营前七种必须评估⑤股份经营⑥中外合资、合作⑦企业清算⑧抵押⑨担保⑩企业租赁二、资产评估价值的含义1、时效性；2、目的性；3、意见性；4、估计性三、资产评估价值类型1、公开市场价值2、投资价值3、重置价值4、清算价格：取决于（1）资产的通用性；（2）清算时间的限制第四节资产评估的假设一、继续使用假设：资产将按现行用途继续使用，或转换用途继续使用。

00158 资产评估复习资料1.资产评估目的是直接或者间接地决定和制约着资产评估的条件以及价值类型选择。

2.效益性属于无形资产形式特征。

3.收益法中的折现率从本质上讲是一种期望投资报酬率。

4.资产评估与会计计价的区别包括计价模式不同、计价功能不同和计价主体不同。

5.审计、会计人员不属于资产评估的个体。

6.资产评估的主体是资产评估活动的执行者。

7.机器设备评估程序：明确评估目的—清查设备—对设备进行鉴定—确定评估方法—评定估算。

8.从市场法的适用对象与条件来看，市场法不适用于古建筑。

9.无形资产价值既可总价计量，也可从价计量，不同的价值计量方式下会产生不同的评估技术思路。

10.房地产评估的收益法又称收益现值法、收益还原法，是指通过预测房地产未来产生的预期收益，以一定的还原利率将预期收益折算为现值之和，从而确定房地产评估值的方法。

收益法是以地租理论和预期理论为依据。

11.资产评估是通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

12.知识型无形资产通常是指通过人类智力劳动创造形成的成果以及包含、凝结和体现人类智力劳动成果的无形资产，例如知识产权范畴的无形资产，通常包括工业产权和著作权。

13.资产评估最简单有效的方法是市场法。

14.流动资产周转速度快，变现能力强，评估流动资产时无须考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性贬值）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。

15.市盈率乘数法主要适用于企业价值的评估。

该方法是以参照物的市盈率作为乘数（倍数），与被评估企业相同口径的收益额相乘，估算被评估企业价值的方法。

16.债券划分为短期债券、中期债券和长期债券的依据是偿还期限。

17.资源性资产的自然属性：天然性、有限性和稀缺性、区域性、生态性。

18.专有技术与专利权不同，从法律角度讲，它不是一种法定的权利，而仅仅是一种自然的权利，是一项收益性无形资产。

专利一般包括发明专利、实用新型和外观设计。

2021自考00158资产评估重点（按章节整理）资产评估第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念资产评估：指由专门机构和人员，依据国家规定和有关资料，根据特定的目的，遵从适用于的原则，挑选适度的价值类型，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产价值展开测评和估计的过程。

资产评估六大要素：主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。

主体：是指资产评估由谁来承担，评估工作进行的重要保证客体：评估的对象，内容的界定特定目的：资产业务出现的经济犯罪行为，同意和制约价值类型和方法的挑选价值类型：就是对评估价值的质的规定，评估方法的挑选具备约束性。

方法：就是确认资产评估价值的手段和途径。

二、资产评估的特点（一）现实性现实性就是指用评估基准期在时间参考，按这一时点的资产实际状况对资产展开的测评估计。

资产评估的现实性整体表现的以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况；（2）以现实状况为基础充分反映未来；（3）现实性特别强调客观存在。

（二）市场性（三）预测性用资产的未来时空的潜能说明现实。

未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。

（四）公正性资产评估犯罪行为对于评估当事人具备独立性。

（五）咨询性是为资产业务提供的专业化估价意见，无强制执行效力三、资产评估与会计计价的区别资产评估就是用作出现产权变动、财务会计主体变动资产计价严苛遵从历史成（一）出现的前提条件或者做为财务会计主体的企业生产经营活动本原则，以企业会计主体维持不变相同中断、以持续经营为前提的资产计价并无和持续经营为假设前提法充分反映企业资产价值时的估价犯罪行为。

就是就资产论资产，并使货币量就是就资产认得权益，资产评估价值充分反映（二）目的相同能客观地充分反映资产的推行价资产的效用，并以此做为获得总收入和确值量。

的定它在代莱非政府、实体中的权益的依据。

第六章流动资产评估1. 下列有关流动资产的说法，错误的是( ) 2021单A.流动资产包括预计可以在一个正常周期中变现、出售或耗用的资产B.流动资产包括为交易目的而持有的资产C.流动资产包括预计在资产负债表日起1年内(不含1年)变现的资产D.流动资产包括自资产负债表日起1年内(含1年)交换其他资产或清偿负债的能力不受限制的现金或现金等价物【答案】C P1892.流动资产包括（）历年考题A. 现金B. 应收账款C. 股权性投资D. 在产品E. 长期债券【答案】ABD P189注：流动资产包括短期投资，而不包括股权性投资，股权性投资，如长期股权投资是非流动资产。

3.下列资产中，属于存货的是( ) 2015单A.库存现金B.应收账款C.产成品D.短期投资【答案】C P1904.将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的( )A. 流动性B. 存在形态C. 变现能力D. 周转速度【答案】B P1905. 简述流动资产评估的特点。

2008简答题、2014简、2017简答题、2021简、【答案】 P1906.下列不属于流动资产特征的是( ) 2022单A.周转速度快B.收益能力高C.变现能力强D.形态多样性答案：B P1907.2020判P1908.下列资产的评估中，对评估基准时间要求最高的资产是（）2016单A. 机器设备B. 房地产C. 无形资产D. 流动资产【答案】D P1919.流动资产评估时，无须考虑资产的( ) 2019单A.经济性贬值因素B.功能性贬值因素C.实体性损耗因素D.各种贬值因素【答案】B P19110.评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（）2010单A. 流动资产形态多样化B. 流动资产评估是单项评估C. 流动资产数量大，种类多D. 流动资产周转速度快【答案】D P19111.流动资产的特点有哪些？流动资产评估的基本程序是什么？2019简答案：P191.流动资产的特点：周转速度快、变现能力强、形态多样化。

00158资产评估复习资料·第一章总论[领会]资产评估的概念、组成要素及特点？一、资产评估的概念：资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

这个时点被称为评估基准期，这个时间一般以日为单位。

二、资产评估主要由六大要素组成：【201310单选】【201304多选】1、评估的主体是指资产评估由谁来承担，即从事资产评估的机构和人员。

2、评估的客体是指资产评估的对象。

3、评估的特定目的是指资产业务发生的经济行为。

4、评估的价值类型是对评估价值的质的规定。

5、资产评估方法是确定资产评估价值的手段和途径。

6、资产评估程序。

资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。

三、资产评估具有以下特点：【201404单选】1、现实性，是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

2、市场性，表现在市场活动中的资产交易活动发生条件下，资产评估通过模拟市场条件对资产做出评定估算和报告，并且这一估算和报告结果必须接受市场检验。

3、预测性，是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

4、公正性，表现为公正性的技术基础，公正性的组织基础和评估人员与资产业务没有利害关系。

5、咨询性，是指资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。

下列关于企业价值评估范围的描述中，正确的是(一般范围大于具体范围、一般范围即企业资产范围、具体范围即有效资产范围),错误的是（具体范围是从法的角度界定）【201404单选】在企业价值评估中，反映企业偿债能力的财务指标有（流动比率、速动比率、资产负债率）【201404多选】四、资产评估业务基本事项：【201510单选】1、委托方和相关当事方基本状况。

2、资产评估目的3、评估对象基本状况4、价值类型及定义5、资产评估基准日6、资产评估限制条件和重要假设7、其它需明确的重要事项8、资产评估中的资产损耗与会计学中的资产折旧是不同的概念【201404单选】五、资产基础法是采用一种方法或多种评估方法，根据企业资产扣除负债后的价值确定经营组合、企业所有者权益或企业股票价值的常用评估方式。

资产评估第六节课官方笔记目录一、课件下载及重播方法二、教材节构图三、本章知识点及考频总结1、房地产的概念——指土地、建筑物及其他地上定着物。

具体来说，房地产有三种存在形态，即单纯的土地；单纯的建筑物，土地与建筑物合成一体的房地产。

房地产由于其位置固定和不可移动，在国外一般称之为不动产。

它是实物、权益和区位三者的结合。

2、房地产的特征（一）位置固定性（二）耐用性（三）影响因素多样性（四）投资大量性（五）保值增值趋势3、房地产的评估程序（一）明确评估基本事项（二）拟定评估工作方案（三）实地勘察搜集资料（四）选用评估方法评定估算（五）确定评估结果，撰写评估说明和报告4、土地资产的分类及其特征（一）土地资产及其分类从评估角度，土地是指包括地上空间和地下空间的地表，是一个立体的概念，可以从纵横两方面认识。

从横的方面看，即范围；从纵的方面看，分为三部分，即地上空间，地下空间，地表。

1、按社会经济用途，土地可分为工业用地、商业用地、交通运输用地、公用事业用地、文教、科技和卫生用地、行政事业机关用地、生活住宅用地、园林、风景浏览区、公共休息用地、特殊用地（如军事设施用地、监狱、垃圾堆放处理场、公墓、火葬场用地）等。

2、按经济地理位置，土地可分为市中心区、一般市区、市区边沿区、近郊区、远郊区、边远区，还有特区、开放区、开发区、出口加工区、保税区等3. 按所有权归属，土地可分为国家所有土地和集体所有土地。

我国城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属集体所有;宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。

4.按利用程度，土地可分为高度集约使用的土地、正常使用土地、闲置未用土地或空地和使用不当土地。

5. 按开发程度与开发趋势，土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地。

6、土地的自然特征（1）、土地面积的有限性（2）、土地空间位置的固定性（3）、土地使用价值的永续性和增值性。

00158 资产评估笔记依据教材《资产评估》[2006年版]第一节资产评估的含义第二节资产评估的对象第三节资产评估的价值类型第四节资产评估的假设第五节资产评估的原则第六节资产评估的程序第二章资产评估的基本方法第一节市场法第二节成本法第三节收益法第四节资产评估方法的比较和选择第三章机器设备评估第一节机器设备评估的特点第二节机器设备的核查与鉴定第三节机器设备评估的成本法第四节机器设备评估的市场法第四章房地产评估第一节房地产评估概述第二节土地使用权评估的特点第三节土地权属及其处置第四节土地使用权评估的方法第五节建筑物评估的特点第六节建筑物评估的方法第五章无形资产评估第一节无形资产评估的特点第二节无形资产评估的程序与方法第三节专利权的评估第四节专有技术的评估第五节商标权的评估第六节计算机软件的评估第七节商誉的评估第六章流动资产评估第一节流动资产评估的特点第二节实物类流动资产评估第三节债权类及货币类流动资产评估第七章长期投资及其他资产评估第一节长期投资评估及其特点第二节有价证券投资的评估第三节股权投资的评估第四节其他资产的评估第八章企业价值评估第一节企业价值评估的特点第二节企业价值评估的范围与程序第三节企业价值评估的因素分析第四节企业价值评估的收益法第五节企业价值评估的其他方法第九章资产评估报告第一节资产评估报告的作用第二节资产评估报告的基本内容及其编制第三节资产评估报告的运用第十章资产评估准则与行业管理第一节资产评估准则第二节资产评估管理模式及其选择(B)A．评估的对象B．资产评估机构和评估人员C．评估的价值类型D．评估方法1.2．资产评估的客体是(D)A．评估的特定目的B．评估的价值类型C．评估类型D．资产评估的对象1.3．直接决定和制约资产评估价值类型和方法选择的是(D)A．评估的主体B．评估程序C．评估客体D．评估的特定目的1.4．评估完整版请联系QQ1273114568索取的价值类型规定了(A)A．评估价值的质B．评估方法的选择C．评估的范围D．评估的目的1.5．资产评估只能评估的是(C)A．某个时期的资产B．具有价值的资产C．某一时点的资产D．正在使用的资产1.6．评估基准期的一般基准时点是(C)A．月B．年C．日D．时1.7．现实的评估价值必须反映(A)A．资产的未来潜能B．资产现时收益C．资产预期收益D．资产年度收益1.8．通常用来反映整体资产现实价值的是(B)A．现时收益折算B．未来预期收益折算C．未来收益折算D．年度收益折算1.9．把资产交易提供的估价作为要价和出价参考的往往是(C)A．受托方B．评估事务所C．当事人D．评估机构1.10．我国资产评估对象的确定，最初研究的主体是(B)A．事业单位B．企业C．国有企业D．私营企业1.11．判断和评估一项财产是否是资产、其价值如何的首要问题是(A)A．判断其是否具有获利能力B．对其所属的价值类型进行界定C．划分其所属的范围D．采用适当的评估方法对其进行鉴定1.12．以下属于资产本质内容的是(B)A．形态B．权属问题C．获利能力D．未来潜能1.13．单台、单件的资产指的是(D)A．流动资产B．可确指的资产C．短期资产D．单项资产1.14．按资产能否独立存在可以分为(A)A．可确指的资产和不可确指的资产B．短期资产和长期资产C．单项资产和整体资产D．有形资产和无形资产1.15．商誉属于(C)A．单项资B．可确指的资产C．不可确指的资产D．有形资产1.16．从西方发达国家资产评估历史分析，最初的资产评估对象主要是(D)A．流动资产B．货币性长期资产C．有形资产D．不动产1.17．独立核算的企业或企业内部的分厂、车间及其他整体资产产权出售行为是(A)A．企业出售B．企业联营C．股份经营D．企业清算1.18并承担连带责任的行为属于(C)A．抵押B．企业清算C．担保D．企业租赁1.19．我国更多采用的资产评估方法是(B)A．市场法B．成本法C．收益法D．折现法1.20．清算价格一般(B)A．高于现行市场价格B．低于现行市场价格C．等于现行市场价格D．不确定1.21．决定清算价格一般低于现行市场价格的是(D)A．市场机制健全程度B．经济发展水平C．价值规律D．市场供求状况1.22．决定和影响资产评估价值类型的核心因素是(D)A．市场条件B．资产功能及其状态C．资产特点D．评估的特定目的1.23．当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这属于资产评估经济原则中的(A)A．替代原则B．预期原则C．专业性原则D．贡献原则1.24．资产评估机构和人员防范执业风险的主要手段是(B)A．签订资产评估业务书B．恰当履行资产评估程序C．明确资产评估基本事项D．了解资产评估对象的基本状况1.25．资产评估程序的第一个环节是(A)A．明确资产评估业务基本事项B．编制资产评估计划C．资产勘查与现场调查D．签订资产评估业务约定书1.26．进行分析、判断进而形成评估结沦的基础是(C)A．编制资产评估计划B．评定估算C．收集资产评估资料D．明确资产评估业务基本事项2.1．在采用成本法对企业整体资产及某一同类资产进行评估时，为了简化评估业务、节省评估时间还可以采用(B)A．重置成本法B．统计分析法C．规模经济效益指数法D．物价指数法2.2．由于技术相对落后造成的贬值是(B)A．实体性贬值B．功能型贬值C．经济性贬值D．外部环境性贬值欲获取完整版请——……10.13．我国资产评估管理由政府管理向行业自律化管理过渡的标志是(A)A．中国资产评估协会成立B．实行注册资产评估师制度C．改革资产评估立项确认制度D．强化对国有资产的管理10.14．决定资产评估业应实行行业自律管理的是(B)A．资产评估业的重要性B．资产评估行业的特点C．资产评估行业的影响D．社会经济形态10.15．标志我国资产评估管理由过去的重视机构管理、项目管理向注重人员管理转变的是(C)A．改革资产评估立项确认制度B．颁布《资产评估准则——职业道德准则》C．实行注册资产评估师制度D．中国资产评估协会成立10.16．我国资产评估业长期以来不统一，处于多头管理的原因是(D)A．体制不健全B．缺乏相应的资产评估法规C．资产评估立项确认制度混乱D．旧体制惯性10.17．涉及国有资产产权变动等行为的重大资产评估项目实行(C)A．审核制B．备案制C．核准制D．批准制10.18．长期以来我国的资产评估业务主要由(B)A．注册资产评估事务所承担B．具有资产评估资格的会计师事务所兼营C．资产评估协会和自律组织兼营D．注册资产评估委员会承担资产评估六大组成要素的是(ABCDE)A．资产评估的方法B．资产评估的主、客体C．资产评估的程序D．资产评估的特定目的E．资产评估的价值类型1.2．资产评估方法是确定资产评估价值的(BC)A．方式B．手段C．途径D．目的E．范围1.3．资产评估公正性特点的表现是(AD)A．资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范B．评估人员是按公平、公开的原则开展业务C．资产评估行为对于评估当事人具有独立性D．评估人员通常是与资产业务没有利害关系的第三者E．评估人员与委托方没有任何关系1.4．资产评估的目的是(CE)A．为委托方开展经营活动提供可靠的依据B．创造良好有序的市场环境C．为资产的交易提供公平的价值尺度D．便于企业正确估算自己的资产总值E．为资产的投资提供公平的价值尺度1.5．以下是有形资产的有(BCD)A.商誉B．机器设备C．房屋建筑物D．流动完整版请联系QQ1273114568索取资产E．不可确指的资产1.6．下列属于无形资产的是(ABCDE)A．土地使用权B．商标权C．专有技术D．商誉E．专利权1.7．资产评估股份经营的特定目的包括(ABDE)A．内部职工持股B．法人持股C．非法人持股D．向社会发行不上市股票E．上市股票(BDE)A．一般清算B．破产清算E．结业清算(ACD)A．成本法D．收益法E．支出法．清算价格B．现行市价C．重E．收益现值，价值类型划分为B．课税价值C．持D．市场价值E．保险价值B．经营失利而破产的企业C．买方极力压低价E．以上都是(AD)A．资产的通用性．市场价值D．清算时间的限制E。

第一章总论一、考情分析近三次考试内容，全面介绍本章内容在历年考试中出现的题型、分值和所占比例，说明本章内容在考试中的重要性，并大致描述考点，提醒考生听课时重点注意：（一）本章过去考试平均6分（单、多、名词解释、简答）（二）10年的趋势6分（可能题型：单2、多1、名词1或者简答）二、重点内容提示本章共六节内容：第一节资产评估的含义：（一）资产评估的概念（需要大家重点掌握资产评估的六大要素（06年多，07年简答7分）：主体（06单）、客体、特定目的、程序、价值类型（05单）和方法。

10年原则不会考大题，至多可能考选择题）（二）资产评估的特点（5个）（重点）：（现实性06年简答题、09年单选、市场性、预测性、公正性、咨询性（04多，06单，10年（关注简答））。

（三）资产评估与会计计价的区别（重点）近六年未曾考过（10年重要考点）（1）发生的前提条件不同（持续经营《》产权或主体变更）（2）目的不同（反映资产价值量并提供会计信息《》反映资产的权益并为交易提供价值尺度）（3）操作者不同（内部财会人员《》独立的外部评估机构）第二节资产评估对象：（一）资产的含义（08年多选题，10年了解）（二）资产的分类：（10年关注小题）第三节资产评估的价值类型：（一）资产评估的特定目的（了解）（10个名词要知道，关注多选题）资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资、合作、企业清算、抵押担保、企业租赁、债务重组。

（二）资产评估的价值类型（10年重要考点）：1.资产评估价值类型的作用P10（10年重要考点）（1）是影响和决定资产评估价值的重要因素。

（2）制约资产评估方法的选择。

（3）明确评估价值类型，可以更清楚的表达评估结果，避免报告使用者误用评估结果。

2.价值类型的类别：（10年重要考点）（1）市场价值（理解要点：公开、公平的市场条件，当事人理性、是价值估计数额）（2）在用价值（3）投资价值（4）持续经营价值（5）清算价值（6）保险价值（7）课税价值3.决定和影响价值类型的因素：（09年多选）（10年仍重要考点）（1）评估的特定目的（经济行为）（2）市场条件（3）资产功能及其状态第四节资产评估的假设：（一般考点）06单（10年选择题）（一）继续使用假设（如何理解）（二）公开市场假设（如何理解）（三）清算（清偿）假设（08年名字解释）第五节资产评估的原则（重点）（一）资产评估的工作原则（重要考点08单，09单，09多选）（但10非重点）独立性、客观性、科学性、专业性（二）资产评估的经济原则（重要考点）05年简答题，04年单（已经好几年没考了，10年重点）贡献、替代、预期第六节资产评估的程序（07年多选题，08年单选）（一）资产评估程序的定义（一般考点）：关注：资产评估程序的8个环节（后面还会重提这8个环节）（二）资产评估程序的重要性（P21）（一般考点）（三）资产评估程序的内容（07多）（重点、关注简答）（10年重要考点）（1）明确资产评估业务基本事项（2）签订资产评估业务约定书（3）编制资产评估计划（4）资产勘查与现场调查（5）收集资产评估资料（6）评定估算（7）编制和提交资产评估报告（8）资产评估工作档案归档（四）履行资产评估程序的基本要求（10年重要考点）三、重要题型（一）重要名词（10年重要考点）1.资产评估的价值类型：就是对资产评估价值的质的规定，对资产评估方法的选择具有约束性。

自考资产评估笔记第六章第六章流动资产评估第一节流动资产评估的特点一、流动资产的内容及其特点流动资产是指可以在一年内或者超过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，包括现金及各种存款、存贷、应收及预付款项、短期投资等。

1、现金。

指企业的库存现金，其中包括企业内部各部门周转使用的备用金。

2、各项存款。

指企业的各种不同类型的银行存款。

3、应收账款。

指企业因销售商品、提供劳务等，应向购货和受益单位收取的款项，是购货单位欠企业的短期债务。

4、预付款。

指企业按照购货合同规定预付给购货单位的购货定金或部分货款，以及企业预交的各种税、费等，5、存货。

指企业的库存材料、在产品、产成品、商品等。

6、短期投资。

指企业购入的各种能随时变现、持有时间不超过一年的投资，包括不超过一年的股票、债券、基金等有价证券和其他投资。

7、其他。

指除以上资产之外的流动资产。

流动资产的特点主要表现在以下几个方面第一，周转速度快。

流动资产在使用中经过一个生产经营周期，就改变其实物形态，并将全部价值转移到所形成商品中去，构成成本费用的组成部分，然后从营业收入中得到补偿。

第二，变现能力强。

各种形态的流动资产都可以在较短的时间内出售和变卖，具有较强的变现能力，是企业对外支付和偿还债务的重要保证。

第三，形态多样化。

流动资产在周转过程中不断改变其形态，依次由货币形态开始，经过供应、生产、销售等环节，从一种形态转化为另一种形态，最后又变为货币形态。

二、流动资产评估的特点1、流动资产评估是单项评估。

2、必须选取准流动资产评估的基准时间。

3、即要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。

4、流动资产周转速度快，变现能力强。

三、流动资产评估的程序1、确定评估对象和评估范围。

主要做好下列工作：第一，鉴定。