物业管理文档：污水泵维修保养记录

污水处理设施维护记录整理与总结尊敬的领导：根据公司要求，为确保污水处理设施的正常运行，我在过去一个季度认真维护和整理了污水处理设施维护记录。

现将维护情况进行总结，并对未来的维护工作提出建议，供贵公司参考。

一、设施维护记录整理1. 每日巡检记录根据公司制定的巡检计划，我每天按时对污水处理设施进行巡检，并填写了巡检记录。

通过巡检，及时发现了各种故障和问题，并立即上报维修部门进行处理。

这些记录包括了巡检日期、巡检内容、发现的问题、处理情况以及负责人签字等详细信息。

2. 定期维护计划除了日常巡检，我还定期制定维护计划并执行。

根据设施维护手册的要求，我按照设定的时间节点进行设备的保养、清洁和维修工作。

每次维护都有相应的记录，包括维护日期、维护内容、使用的材料和工具、维护人员以及维护效果等信息。

3. 设备维修记录污水处理设施中的部分设备需要定期进行检修或更换，为此，我认真记录了设备维修情况。

记录中包括设备类型、故障表现、维修日期、维修内容、修复效果以及负责人签字等信息。

这些记录对于后续设备维护和问题分析具有重要参考价值。

二、维护工作总结通过对污水处理设施维护记录的整理，我得出以下几点总结：1. 及时发现和处理问题通过日常巡检，我能够及时发现各类问题，保证设施的正常运行。

同时，在设备维护和修复过程中，我们能够快速采取措施，避免了潜在的故障风险。

2. 预防性维护的重要性定期的设备维护和保养也是确保设施持续高效运行的重要环节。

通过合理制定维护计划，我们能够充分发挥设施的功能，减少了维修频次和维修时间，提高了整体维护效率。

3. 健全的设备维修记录设备维修记录的建立和完善，为设施的未来维护提供了重要的参考依据。

通过记录设备的故障情况和维修过程，我们能够更好地分析设备的性能问题和故障原因，为以后的设备维护和改进工作提供有力支持。

三、维护工作建议1. 加强设备保养除了已经制定的维护计划，应进一步加强设备的定期保养。

针对不同类型的设备，可以根据设备技术手册的要求制定更加具体和细致的保养方案，以确保设备的长期稳定运行。

污水处理设施维护记录整理范例日期：2022年1月1日项目：污水处理设施地点：XXX污水处理厂维护人员：张三目的：整理污水处理设施的维护记录，确保设施正常运行，并提供维护参考。

一、设施维护概述该污水处理设施包括预处理单元、生物处理单元和除磷单元等多个部分，用于处理来自城市污水管网的废水。

设施的维护工作由专业维护人员按照维护计划执行，旨在确保设施的正常运行和有效处理废水。

二、污水处理设施维护记录1. 2022年1月1日维护记录1.1 检查预处理单元在预处理单元中，维护人员对混合池进行检查，确认搅拌设备运行正常，并清理混合池内的固体废物。

检查过程中未发现异常情况。

1.2 检查生物处理单元维护人员检查曝气池和沉淀池运行状况。

观察到曝气池内曝气设备工作正常，无堵塞现象。

沉淀池内污泥泵运行正常，污泥浓度符合要求。

检查结果显示生物处理单元运行良好。

1.3 检查除磷单元维护人员检查了除磷单元中的化学投加设备，确认化学品投加正常，并对投加量进行了记录。

化学投加系统无异常情况。

1.4 检查设备运行参数维护人员记录了设备的运行参数，包括进水流量、出水水质等参数。

运行参数正常，出水水质符合排放标准。

1.5 质量抽样维护人员对出水样品进行了质量抽样，送至实验室进行分析。

测试结果符合排放标准要求。

2. 2022年1月2日维护记录2.1 检查预处理单元维护人员检查预处理单元中的滞留池和颗粒物分离设备。

滞留池内的搅拌装置工作正常，颗粒物分离设备无堵塞现象。

2.2 检查生物处理单元维护人员检查了曝气池和沉淀池的运行情况。

曝气池内的曝气设备无异常，沉淀池内的污泥泵正常运行，取样检测污泥浓度符合要求。

2.3 检查除磷单元维护人员检查了除磷单元的化学投加设备，确认投加量和投加频率符合要求。

2.4 检查设备运行参数维护人员记录了设备的运行参数，并进行了对比分析，发现进水流量略有增加，但仍在正常范围内。

出水水质符合排放标准。

2.5 质量抽样维护人员按要求对出水样品进行取样，送至实验室进行分析。

污水井及泵维保记录单
设备编号：
设备名称：
设备型号：
维保日期：
维保人员：
维保内容：
1.外观检查：
-检查设备外观是否完好，有无裂缝、渗漏等破损情况；
-检查设备周围是否有杂物堆积、植物生长等影响设备运行的情况。

2.清洁保养：
-定期清洗设备表面；
-清除设备周围的杂草、垃圾等杂物。

3.运行状态检查：
-检查电源线是否有损坏、漏电等现象；
-检查设备的电气连接是否正常；
-检查设备是否能够正常启动，达到预定的工作状态；
-检查设备的运转声音是否正常，有无异常噪音。

4.检修与更换：
-检查设备各部件、管道等是否有腐蚀、磨损等情况；
-检查设备密封件是否完好，有无泄漏情况；
-更换设备必要的耗损件、易损件，如密封圈等。

维保结果：
根据上述维保内容的检查情况，对设备的维护状况进行描述和记录，包括设备的运行状态、存在的问题和风险等。

维保建议：
根据维保结果的判定，提出维保建议，包括需要进行的进一步维修、更换或升级等事项。

在维保记录单中详细记录每一次维保的日期、维保人员、维保内容、维保结果、维保建议等信息，以方便进行维保工作的追溯和统计分析。

签字确认：
设备维保记录单需要设备维保人员和设备管理人员进行签字确认，确保维保工作的真实性和有效性。

维保周期与频率：
根据设备的工作环境、运行状态和维保要求等因素，制定科学合理的维保周期和频率，确保设备能够长期稳定、安全地运行。

以上是污水井及泵维保记录单的内容，每次维保都应认真填写并妥善保管，以便进行后续的跟踪和分析，确保设备的正常运行和使用寿命。

水泵保养记录
编号：版本：表格生效期：序号：作业人员保养情况
一级保养（季）清洁除尘，补刷油漆，设备编号核对
消防、喷淋泵每月点动1次或手动盘车
检查噪音，监听水泵及电机运行声音
检查电缆接头牢固可靠及过热情况
检查电机接地，螺丝锈蚀情况
检查润滑油质、油量符合要求
泵体轴承室外部杂物进行清理，清除磨损的填料渣、泄露的黄油疏通排水口、排气阀、水杯堵塞、出水情况
水泵的盘根渗水，调整盘根松紧度，必要时更换添加
泵体出口压力表摆辐是否超过0.05Mpa，压力表显示
检查进出口阀门开关灵活性，过滤阀、止回阀工作情况
检查电机连轴器连接螺栓松紧情况，减震胶皮磨损程度
检查泵体震动情况，出口软连接检查
二
级
保
养（半年）完成一级保养的内容
测电动机运行温升及运行电流，并作记录
检查电机端子板联接片联接可靠，发热变色迹象检查电机外部引出线松动
检查电机控制部分完好、可靠
检查各个主要阀门渗漏，动作灵活，螺杆锈蚀检查各种参数设置
调整联轴器间隙及同心度（卧式泵）
泵组编号
电机绝缘（MΩ）电源线绝缘（MΩ）检测电流（A）A-
B
A-
C
B-
C
A-
N
B-
N
C-
N
A-
B
A-
C
B-C A-
N
B-
N
C-N 零序 A B C
特殊情况
记录
作业负责人物业管理服务中心工程负责人
注：1、如检查结果不正常，在备注栏注明情况及处理后结果。

2、电机绝缘阻值标准：＞0.5MΩ；电源线绝缘阻值标准：＞1MΩ；三相电流不平衡度小于
10%。

污水处理设施维护记录整理范本示例日期：20XX年XX月XX日维护人员：XXX维护地点：污水处理设施维护内容：1. 定期检查设施的运行情况，确保其正常工作。

2. 清理污水处理设备，包括沉淀池、曝气池和过滤装置等。

3. 检查设备所需的电气连接和接地是否正常。

4. 检查设备管路是否有漏水情况，并及时修复。

5. 检查设备的仪表和控制系统，确保其准确可靠。

6. 清理设备周围的杂物和垃圾，保持设施的整洁。

维护结果：根据本次维护工作的记录，下面是设施维护的具体情况：1. 沉淀池：清理沉淀池底部的淤泥，排除沉淀物积存情况。

2. 曝气池：检查曝气系统，发现某些喷头堵塞严重，进行清洗和更换。

3. 过滤装置：清理过滤介质，并修理因老化损坏的滤料。

4. 电气连接和接地：检查电气线路连接牢固，接地正常。

5. 管路检查：未发现漏水情况，并对其进行防腐处理。

6. 仪表和控制系统：对仪表进行校准，确保显示准确，控制系统运行稳定。

7. 设备周围清理：清除设备周围的杂物和垃圾，确保设备处于良好的工作环境。

维护建议：经过本次维护，发现以下问题需要及时解决和改进：1. 曝气池喷头堵塞情况严重，可能影响设施正常运行，建议定期检查和清洗。

2. 过滤装置滤料老化严重，建议更换新的滤料，以确保设备过滤效果。

3. 设备周围的杂物和垃圾需要加强清理，以免对设施产生不良影响。

4. 控制系统可能存在一些小问题，建议定期进行维护和检修，以确保其正常运行。

维护人员签名：_______________日期：20XX年XX月XX日总结：通过本次维护记录整理的范本示例，我们可以看到维护人员对污水处理设施进行了全面的检查和清理，并记录下设施的具体情况和存在的问题。

这有助于及时发现和解决设备故障，并保持设施的正常运行。

同时，建议维护人员定期进行设施维护，以避免潜在的问题对设施造成损害。

维护记录整理范本示例的使用可以提高维护工作的规范性和有效性，确保设施的长期稳定运行。

水泵维修保养记录日期：2024年8月1日维修保养人员：张师傅水泵型号：XYZ-123使用地点：XX小区1.维修保养内容：-清洁水泵外部结构和内部过滤器。

-检查水泵电源线连接是否稳固。

-检查水泵电机是否正常运转。

-检查水泵各部件是否磨损或松动。

-定期更换水泵油封、轴承和密封圈。

2.维修保养操作步骤：-关闭水泵的电源，断开电源线。

-使用清水和软刷清洁水泵外部结构，清除尘垢。

-拆下水泵上的过滤器，用清水冲洗并清除堵塞物。

-检查电源线连接是否松动，如有松动，重新固定。

-启动水泵，观察电机运转是否正常，如有异常情况及时关机。

-检查水泵的进出水口是否有漏水情况，如发现泄漏现象，及时进行修理。

-检查水泵的轴承、油封和密封圈是否磨损，如需更换，及时更换。

3.维修保养结果：-经过维修保养操作，水泵的外部结构和过滤器已清洁干净。

-水泵的电源线连接稳固，电机运转正常。

-水泵各部件无磨损或松动现象。

-水泵油封、轴承和密封圈正常，不需要更换。

4.建议：-每月对水泵进行维修保养一次，以确保其正常运转。

-定期检查水泵的电源线连接情况，避免松动导致断电。

-观察水泵运转时的噪音，如发现异常噪音，及时进行检修。

-注意水泵进、出水口的密封情况，及时修补漏水问题。

5.下次维修保养计划：-下次维修保养计划于2024年9月1日进行，继续进行清洁、检查和更换工作。

总结：水泵的维修保养对于其长期稳定运行至关重要。

通过定期检查和进行必要的清洁、检修和更换工作，可以避免水泵因故障而影响供水效果。

建立维修保养记录，能够帮助维修人员及时发现问题并制定相应的解决方案。

希望本次维修保养记录能为水泵的维护工作提供参考和指导，确保水泵的正常运行。