建筑设计说明

建筑设计说明

一、设计依据

1、甲方提供的本工程建设场地详细地质勘察报告。

2、甲方对工程的相关要求。

3、由甲方提供的建设场地规划平面图。

4、由甲方确定的设计方案。

5、各种外部市政设计条件和规划设计要求。

6、相关规范：

建筑抗震设计规范( GB50011-2010)。

民用建筑设计通则( GB50352-2005)。

建筑设计防火规范( GB50016-2006)。

住宅建筑规范( GB50368-2005)。

住宅设计规范( GB50096-2011)

无障碍设计规范( GB50763-2012)。

屋面工程技术规范( GB50345-2012)。 二、项目概况

1、本工程名称：喀旗锦绣家园A区4#楼；建设地点：赤峰市喀喇沁旗锦山镇；建设单位：赤峰新北房地

产开发有限责任公司。

2、功能分配：地下一层为车库，丁类仓库；一层为丁类仓库，三~六层为住宅。

3、面积：本工程建筑占地面积：751.49m²，，总建筑建筑面积：5431.3m²（地上4801,3m²，地下630m²）。

4、层数：本工程地下1层，地上6+1层，建筑高度为21. 75m。

5、层高：地下一层层高6.95m，一层层高3.6m，二至六层层高为3.0m，阁楼层3.0m。

6、本工程设计使用年限：五十年；结构类型：框架结构；抗震设防烈度：7度；属标准设防类别，设计基

本地震加速度值为0.15g;建筑耐火等级：二级；屋面防水等级：Ⅱ级。 三、设计标高

1、本工程设一层室内地面标高为±0.000，室内外高差为150mm，相对标高与绝对标高的关系现场确定；

2、各层标高为完成面层标高（建筑标高）屋面标高为结构面标高；

3、本工程标高均以米(m)为单位，其他均以毫米（mm）为单位； 四、建筑防火设计

1、耐火等级：本工程建筑耐火等级地上部分为二级，地下部分为一级。

2、除风道外，所有管道井在楼板处用后浇板作防火分隔。

3、管道穿过隔墙、楼板时，应采用不燃烧材料将其周围的缝隙填塞密实。

4、各部分疏散宽及距离均满足《住宅建筑规范》 (GB50368-2005)、《住宅设计规范》(GB50096-2011)、建

筑设计防火规范( GB50016-2006)等相关规定的要求。 五、墙体工程

1、外墙：300厚蒸压加气混凝土砌块：外做粘贴60厚聚苯板外墙外保温系统，（具体做法详见大样图）。

2、内墙：200厚蒸压养护陶粒混凝土砌块(干密度≤850kg/m³:强度级别>A3.5，导热系数≤0.53w/(m．k))：

除特殊标注外，轴线居中；

隔墙：100厚蒸压养护陶粒混凝土砌块(干密度≤850kg/m³:强度级别≥A3.5，导热系数≤0.53w/(m．k))：

除特殊标注外，轴线居中；

3、蒸压加气混凝土砌块物理性能（外墙）：

干密度≤700kg/m³，强度级别>A3.5，导热系数≤0.22w/(m．k)；砌块做法排列参见蒙标05J3-4《加气混凝

土砌块墙》页6 4、墙体留洞：承重墙留洞见结施和设备图纸，非承重墙预留洞口见建施和设备图纸。

5、预留洞口的封堵：混凝土墙上预留洞的封堵见结施，其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C15

细石混凝土填实。变形缝处双墙留洞的封堵，应在双墙分别内增设套管，套管与穿墙之间利用防火密封材

料进行嵌堵。

6、墙体连接：凡砌体隔墙与钢筋混凝土墙、柱相连接应在钢筋混凝土墙、柱内预留锚筋，按每600高设2

Ф6钢筋，锚接长度不小于700，具体要求详结施。不同砌体材料的砌筑应相互搭接，不能留通缝，相接处

做粉刷面时应搭接不小于300宽的钢板网。

7、墙体安装设备箱的做法分为嵌入式安装和柜式安装两种，嵌入式预留洞口位置见各专业施工图，具体构

造连接措施及详细尺寸要求制作厂家提供。

8、消火栓墙体的做法参蒙标《消防工程》（图集号05S4）1-6页。

9、卫生间及其它有水房间墙体根部做法：除门洞口外卷材防水层向墙体四周卷起250高。厕浴间楼板四周

除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120mm。

10、本工程墙身设水平连续的防潮层，做法为在室内地坪下一皮砖处抹20厚1：2.5水泥砂浆，掺水泥重

量5%的防水剂当该处有梁时不做水平防潮层；当墙身两侧室内地坪不等高时，应在填土一侧做垂直防潮层

并连接两道水平防潮层

11、室内门窗洞口及内墙阳角处均作1：2.5水泥砂浆护角，厚度同该处抹灰层。

12、所有出挑构件下均作滴水。 六、屋面

1、本工程的屋面形式：平屋面

2、防水层：高聚物改性沥青防水卷材（代号F6），防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为10年。

3、保温层：屋面保温为绝热用模塑聚苯乙烯泡沫塑料，标准号GB/T10800. 1-2002，具体做法详墙身标注。 七、门窗

1、外门窗抗风压性能不应低于现行国家标准GB/T7106-2008的8级水平，气密性能不应低于国标

GB/T7106-2008的6级水平，水密性能不应低于国标GB/T7106-2008的3级水平，保温性能不应低于国标

GB/T8484-2008t的8级水平，隔声性能不应低于国标GB/T8485-2008的3级水平．

2、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程> JGJ113-2009的要求。

3、门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装饰面厚度由承包商予以调整。

4、门窗立樘：门窗立樘详国标06J607-l节点详图。

5、所有门窗在制作前，须对施工现场实际洞口尺寸及数量校对无误后，方可制作安装。

6、首层外门窗明显部位悬挂防碰撞警示牌。 八、装修

1、室外装修详见立面图。

2、室内装修见室内装修表。

3、室内装修工程执行《建筑内部装修设计防火规范》( GB50222-95)。 九、楼梯

1、楼梯是依据《住宅设计规范》GB50096-2011及《建筑楼梯模数协GBJl01-87》的相关规定进行的设计。

2、楼梯须结合结构施工图进行复核，复核无误方可施工。

3、踏面做法：蒙标15J8-83页-15;栏杆做法：商厅采用蒙标05J8-43页不锈钢栏杆，住宅采用蒙标05J8-16

页，金属扶手，铁管栏杆扶手刷漆做法为蒙标05Jl涂15;

4、栏杆高度：楼梯平段栏杆长度大于0.5m的栏杆高度为1050mm，其他部~900mm.楼梯栏杆垂直杆件间

净距小于0.11m。

5、疏散楼梯详细尺寸及相关做法要求详楼梯详图。 十、地下室工程

1、地下室防水等级为二级，防水措施为钢筋混凝土自防水外粘高聚物改性沥青防水卷材。施王缝采用遇水膨胀止水条及中埋式止水带；后浇带采用膨胀混凝土及遇水膨胀止水条。

2、防水混凝土抗渗等级为P6级，具体做法及技术措施详见结施图纸，节点构造做法详见蒙标05J2A1- A29

页相关部分。

3、高聚物改性沥青防水卷材单层使用时，卷材厚度≥4.0，双层使用时卷材总厚度≥(4.0+4.0)，高聚物改性

沥青防水卷材节点做法详见蒙标05J2，B1- B17页相关部分。

4、高聚物改性沥青防水卷材物理性能应符合：断裂伸长率≥250%；低温弯折性在-15ºC时无裂纹；不透水

性为在压力为0.3MPa，保持时间为30min不透水。

5、所有防水层施工完成后，必须做好蓄水试验，经检验合格后才能进行下一道工序。后续工序不能破坏防

水层及其保护层。

6、所有上下水管、电缆等穿越地下室外墙时应埋设防水钢套管（详见大样图），施工时应与各设备专业工

程图纸紧密配合，考虑变形余量，并按专业要求做防水处理，不得后补留洞和剔凿，以免影响地下室防水

的可靠性，对后浇带、施工缝、预埋件、预留连接口等薄弱环节、易漏部位，应精心施工，确保防水层的

整体性及连续性。 十一、节能设计说明

1．设计依据：现行国家标准《民用建筑热工设计规范》GB50176-93《居住建筑节能设计标准》DBJ03-35-2011；

内蒙地方标准《民用建筑节能设计标准实施细则》DB15/T259-1997。

2、工程概况：本工程为喀旗锦绣家园A区4#楼，地上建筑面积为4801.3m²，建筑地上体积为14598.06m³

外表面积3985. 73m²，建筑层数：地上6+1层。建筑体形系数为0.27。建于赤峰市喀喇沁旗，地处气候分

区的严寒地区的C区，采暖期室外平均温度为-4.8ºc。采暖度日故为4293D(ºc.d)。

3、所设计建筑的窗墙面积比：东：0.25；西：0.25；南：0.48；北：0.32；

4、该建筑的窗墙面积比限值：东：0.30；西：0.30;南：0.45；北：0.25；

5、建筑维护结构各部分的节能措施与热工性能详见节能做法表。

6、本工程耗热量指标为12. 99W/M²（幔值17.30W/M²，详见节能计算表，故本工程符合节能设计要求． 十二、外墙聚苯板保温要求

1、外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗

水裂缝。具有薄抹面层昀外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于0.lMPa，并且破坏部位应

位于保温层内

2、EPS板表面不得长期裸露，EPS板安装上墙后应及时做抹面层。

3、外保温工程施工期间以及完工后24h内，基层及环境空气温度不应低于5℃。夏季应避免阳光暴晒。在

5级以上大风天气和雨天不得施工。

4、找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。

5、EPS板应按顺砌方式粘贴，竖缝应逐行错缝。

6、门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采用整块EPS板切割成型，EPS板接缝应离开角部至少200mm。

7、EPS板薄抹灰系统的基层表面应清洁，无油污、脱模剂等妨碍粘结的附着物。凸起、空鼓和疏松部位应

剔除并找平。找平层应与墙体粘结牢固，不得有脱层、空鼓、裂缝，面层不得有粉化、起皮、爆灰等现象。

8、EPS板密度不小720KG/m³。

9、聚苯板的燃烧性能不应低于B2级，建筑物每层沿楼板位置设置宽度不小于300mm的A1级岩棉板为水

平防火隔离带，防火隔离带与墙面应进行全面粘贴。

10、外保温底层外墙、阳角、门窗洞口等易受碰撞的墙体部位应做聚合物抗裂砂浆保护层，抗裂砂浆内嵌

埋耐械涂塑玻纤网格布，保护层后附为5-7mm的加强型。 十三、其它

1、本施工图应与各专业设计图纸密切配合施工，注意预留孔洞、预埋件位置，不得随意剔凿，凡施工图注

明预留洞口和须预埋的构件应在施工时予以预留预埋，并做好防锈防腐处理。

2、门窗过梁，圈梁，构造柱，施工缝，后浇带做法见结施。