工程概况及主要施工特点

工程概况及主要施工特点

第一节 投标范围

一、本工程包括如下主要项目：

1、地下部分：三层地下室，建筑面积约为22000m2

2、地上部分：裙楼三层、塔楼三十三层，总建筑面积约60000m2

二、合同内工作包括按照合同文件完成设计深化，供应、安装、协调、管理、检测及调试，竣工及缺陷修补等一切为完成工程所需要的工作。

三、发包人指定分包工程包括：

1、电梯工程

2、幕墙工程

3、综合机电工程

4、弱电工程

5、精装修工程

第一节 建筑概况

**国际大厦位于****金融开发区****地块，西临**路，东临**西路，北面紧靠在建的******大酒店扩建工程，南面与正在兴建的**银行大楼为临，西面与最近竣工的**大楼隔**路相望，具有优越的景观条件，西面隔黄埔江眺望外滩，东面是现代化的**金融开发区。

本工程总建筑面积约8万平方米，为超高层甲级办公楼，总高约180米，三层地下室埋深约12米，面积约2万平方米，主要为汽车停车库，局部用于机电设备用房和员工餐厅等，地上约6万平方米，包括一幢33层的塔楼和3层商业裙楼，裙楼部分覆以23米高波浪状的玻璃幕墙。塔楼柔和的外凸曲线由方形及圆形结合而成，塔楼外立面为精致的玻璃幕墙，幕墙玻璃外表面有垂直不锈钢装饰支架，强调出建筑的垂直线条和外墙肌理效果，整幢建筑简洁优雅，赏心悦目。

建筑设计一览表：

工程建筑设计概况一览表

占地面积 10321 首层建筑面积 2836 总建筑面积 82174

层数 地上 33 层高 首层8.5m 地上面积 60139 地下 3 标准层4.25m 地下面积 22035

地下3.6m、4.8m

装饰 外墙 裙楼：铝合金玻璃幕墙 主楼：铝合金玻璃幕墙

楼地面 地下室：

防滑地

砖、防静

电架空

地板 裙楼大

厅、主楼

芯筒走

道：花岗

岩； 塔楼办

公区：防

静电架

空地板 底层商

务中

心：地

毯 楼梯间及前

室、地下室卫

生间：同质防

滑地砖 设备用房：水

泥砂浆面层；

车库：耐磨防

滑砂浆；健身

中心：木地板

内墙面 办公区、

商务中

心、商

店：乳胶漆 底层夹层

餐厅、健

身中心：

乳胶漆 裙房一

二层大

堂：乳胶

漆 楼梯间

及前

室：乳

胶漆；主楼芯

筒走

道：大

理石 设备用房：混

合砂浆刷白；

车库：防水防

霉涂料；地下室卫生间：磁

砖到顶 地下室员工

餐厅、小卖

部、地下室电

信间：乳胶漆 顶棚 办公区、

地下室

卫生间：

金属吊

顶 底层夹层

餐厅：轻

钢龙骨石

膏板吊顶 裙楼一

二层大

堂：轻钢

龙骨石

膏板吊

顶 地下室

员工餐

厅、小

卖部：

轻钢龙

骨石膏

板吊顶 地下室电信

间：轻钢龙骨

石膏板吊顶 健身中心、商

务中心、商

店、主楼芯筒

走道：轻钢龙

骨石膏板吊

顶；

防水 地下 聚氨酯涂料防水，顶板为高分子防水卷材和双组分弹性防水涂料

屋面 高分子防水卷材和双组分弹性防水涂料

厕浴间 双组分弹性防水涂料

第一节 结构概况

工程结构设计一览表

地基基础 埋深 12米 持力层 砂质粘土 承载力标准值 单桩：Ø800抗压力为5850KN、Ø550抗压力为2150KN、抗拔1140KN

桩深：53m、46m 类型：钢筋混凝土钻孔灌注桩 桩长：有效桩长33m、38.5m 桩径：Ø800、Ø550 间距：不等 箱、筏 底板厚度： 1100mm、2500mm 地下室楼板厚度：120mm、250mm（人防）、200mm（顶板）

主体 结构形式 外框内筒超高层钢筋混凝土、屋顶局部钢结构

主要结构尺寸 梁：宽150～1200×高400～1550mm 板：150mm、110mm 柱：1500、850、650×650、600*600 墙：200～800mm

抗震设防等级 办公楼、地下一层：一级；裙楼、地下二、三层：三级 人防等级 人防抗力等级：六级

混凝土强度等级及抗渗要求 基础底板：C35、S8 墙体、柱 裙楼 底板面～底层楼面：C40

梁板：C40 主楼 底板面～底层楼面：C6O

基础垫层 C15，厚度200mm

钢筋 类别：HPB235、HRB335、HRB400

第一节 工程环境条件和地质条件

**国际大厦位于****金融开发区X1-5地块，西临**路，东临**西路，建筑物南面距**银行约20米，西面距**大厦约20米，北面距****酒店约15米，工程施工现场狭窄，组织工程施工比较困难。

场地工程地质条件

根据堪察报告，拟建场地除西南角为古河道区域外其余为正常底层分布区域，场地地层分布主要有以下特点：

1第一层1层杂填土，成分复杂，夹有混凝土块、碎砖块及煤渣、钢渣等建筑垃圾，场地篇部，普遍厚度较大，平均厚度为2.8米，最大厚度达4米，底部常分布软弱淤泥质土。

2第二层2为粉质粘土，俗称江滩土，分布浅部约3米~13米深度范围内，属近代黄浦江河漫滩沉积土层。 3第4层淤泥质粘土，第⑤1－2粘土及⑤1－2层粉质粘土分布较为稳定，呈流塑～软塑台，属软弱粘性土。第⑤3层土呈软塑至可塑状态，仅在场地西南角古河道区域分布，层顶埋深较为稳定，层底埋深起伏较大（层底标高－26.80～－31.03m，层厚2.5～7.0m）。

4第⑤4层粉质粘土（俗称次生硬土层）仅在场地西南角古河道区域分布，层位分布变化较大（层顶标高约为－26.80～－31.03,层厚2.0～5.5m）。

5第⑥层粉质粘土（硬土层），受古河道切割影响，在场地西南角裙房及地下室位置缺失，其余位置分布较稳定，该层厚度一般较小，平均厚度约3.33m。

6第⑦层粉土及砂土总厚度大（约40m）,呈中密至密实状态。其中第⑦1层粉质粘土受古河道切割影响，在场地西南角裙房及地下室位置缺失或变薄，其余位置分布较为稳定，整个场地其顶层埋深约为－26.11～29.01m，平均厚度为4.64m,第⑦2层为粉细砂，分布较稳定，在正常沉积区，其顶点标高约为－31.42～33.40m；

在古河道沉积区：其平均值约为21.28Mpa，为本工程持力层，；第⑦3层粉砂夹砂质粉土。其顶标高约－54.61～57.35m,平均厚度12.46m,颗粒均匀，⑦层下无第⑧层软弱粘性土分布，第⑦层和第⑨层相连，对控制高层沉降有利。

7地下水

7.1拟建场地浅部地下水属于潜水类型，受大气降水及地表径流补给。堪察期间所测得的地下水静止水位埋深较高，一般在0.6～2.2m之间，其相应标高一般在3.47～2.00m之间

7.2场地深部第⑦层是上海地区的第一承压含水层。据上海地区已有工程的长期水位观测资料，该承压含水层水位呈年周期性变化，幅度一般在3.0～11.0m，本工程观测承压水水位埋深为8.5～9.4m。

第一节 工程主要施工特点及难点

一、本工程属“高、大、新、特”项目，工程总体施工组织协调与部署非常重要。

本工程建筑面积约82000m2，建筑总高度约180m，是特大型超高层建筑，工程规模大、专业分包较多，因此必须确定合理的施工流程，对工程施工进行科学的部署和精心组织，协调好项目内外关系，确保工程顺利进行。

二、本工程施工周期长，工程量大，工程施工任务多。

本工程施工周期长，工程量大，工程施工任务多，因此必须充分发挥我单位在工期方面的总包组织管理能力，将总工期目标分解成阶段性工期控制点，合理安排施工顺序、工序搭接，积极协调总分包及各专业分包之间的关系，确保工程按计划要求进行施工，从而达到最终按期竣工。

三、本工程体积较大，结构较复杂，工程测量控制要求严格。

本工程占地面积大，建筑物为不规则形，工程测量是本工程的重点、难点之一，因此要派遣业务较精的测量人员，制定合理的测量方案，严格进行平面控制、高程控制和垂制度控制，一方面确保建筑物平面定位准确，另一方面保证塔楼33层结构高程和垂制度得到有效控制。

四、质量要求高

本工程是**及黄浦江沿岸的标志性建筑之一，工程为高级商务楼，质量要求标准为确保“白玉兰”奖，争创“鲁班奖”，质量要求高，因此必须配备高素质的施工人员，严格控制投入品的质量，全面控制施工过程，重点控制施工工序质量，严把分部分项工程质量验收关，贯彻“预防为主”的方针，确保工程施工质量达到预期目标。

五、文明施工、安全生产要求较高

本工程地处繁华的**金融区，紧临香格里拉五星级大酒店，周边人流、车流较多，为了创造一个安全，文明整洁、优美的施工环境，必须精心组织、合理布局，充分发挥我单位在文明施工、安全生产上的总包组织管理能力，定期检查施工现场的文明施工和安全生产，在施工过程中采取必要的降低噪声，减少扬尘和减少水污染的措施，对施工和生活中产生的废弃物，采取分类收集、集中存放、定期外运处理、创造施工现场安全文明的环境。

六、本工程地下室大体积砼的配制、输送和浇筑是一个施工难点

本工程基础底板面标高为－12.350m，主楼基础底板厚2500m，裙楼基础底板厚1200mm，底板砼约12000属大体积砼施工。为保证大体积砼的施工质量，施工前必须检查各种原材料、掺合料、外加剂等产品的合格证和性能检验报告，宜选用低水化热的水泥，砼搅拌前对砂、石子进行冰水降温处理，大体积砼浇筑时浇筑速度应均匀，施工过程中采用信息化动态温控系统检测砼温度变化、发现内外砼温差≥25oC时要采取有效措施,如增加覆盖保温等,砼浇筑完毕初凝后应派专人负责砼的养护工作。

七、本工程地下室混凝土支撑爆破作业是施工难点之一

本工程地下室基坑支护为三层钢筋混凝土支护，地下室建筑面积约7300，支撑工程量较大、规格多样、含钢率高，支撑混凝土为C30等级。为保证工程顺利进行，并确保施工工期，拟采用技术比较成熟的延时爆破技术，本工程地处繁华上海金融中心，周边环境复杂，给爆破造成一定困难。因此支撑拆除工作必须制定周详的施工方案和有充分的准备，并取得当地政府职能部门的支持和协调。