新建商品房住宅质量保证书

新建住宅质量保证书尊敬的购房业主：您好！为了确保您所购买的新建住宅质量，保障您的合法权益，我们特制定本质量保证书。

本保证书作为购房合同的附件，与购房合同具有同等法律效力。

一、住宅质量标准1. 本住宅项目已按照我国现行的住宅建筑设计标准进行设计和施工，确保住宅质量符合相关法规和标准要求。

2. 本住宅项目已通过当地质量监督部门的验收，并取得书面合格证明。

我们承诺，本项目所有建筑材料、构配件及设备均符合国家质量标准。

3. 本住宅项目已获得《新建住宅交付使用许可证》，确保住宅交付使用合法合规。

二、质量保修责任1. 住宅自签约交付之日起，两年内在正常使用情况下，如出现以下质量问题，由开发商免费承担维修责任：a. 墙面、楼面、管道发生渗漏；b. 雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；c. 门、窗安装不密闭，出现翘裂；d. 墙面、顶棚抹灰层脱落；e. 照明线路发生故障；f. 屋面防水保修3年。

其他部位、部件的保修期限，由开发商与业主自行约定。

2. 因业主使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题，不在开发商维修范围之内。

三、质量投诉与处理1. 业主入住后，如发现住宅质量问题，可向开发商提出投诉。

开发商将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。

2. 开发商设立质量投诉热线，接受业主的质量投诉，并尽快给予处理。

四、地基基础和主体结构1. 本住宅项目的地基基础和主体结构工程，在合理使用寿命年限内，如出现质量问题，由开发商承担维修责任。

五、保修服务承诺1. 开发商承诺保修的项目和内容，在接到业主保修通知后，七天内进行保修。

2. 发生紧急抢修事故时，开发商将立即组织抢修，确保业主的正常生活不受影响。

六、其他事项1. 本质量保证书一式两份，开发商和业主各执一份。

2. 本质量保证书未尽事宜，可由开发商和业主另行签订补充协议。

3. 本质量保证书自签订之日起生效，有效期至住宅交付使用满两年止。

开发商名称：×××房地产开发有限公司签发日期：××年××月××日请注意：本质量保证书仅供参考，具体内容以实际签订的购房合同和补充协议为准。

正规的住宅质量保证书15篇正规的住宅质量保证书精选篇1一、质量验收本工程已按(建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在建设工程质量监督站进行备案。

二、保修期限在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。

(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内)保修项目及保修期限：1.屋面、外墙面、渗水漏水。

三年2.厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。

一年3.水泥地面空鼓、裂缝、起砂。

一年4.内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。

一年5.门窗、壁橱开关不良、缝隙过大或过小。

一年6.卫生间、厨房地面积水。

一年7.各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。

六个月8.电气箱和线路设备给排水管道设备工程质量。

六个月9.房屋建筑的地基基础工程和主体结构。

在合理使用寿命年限内10.国家对住宅工程另有规定的按国家规定。

三、保修处理我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的'态度，对影响使用的项目随报随修，其他项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。

对紧急问题可组织抢修。

对因气候等因素无法在10日内彻底保修者，先进行保证生活条件的措施性处理，一旦具备条件，立即组织处理，并向客户说明，解释清楚。

四、保修起始日期自入住通知单通知入住日期开始计算。

五、保修范围内的问题对因自然灾害，不可抗力造成的质量损害，对购房者拆、改、修和使用不当而造成的质量间题不在保修范围内。

六、其他对超过规定期限或超出保修范围者，在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和较优惠的人工费。

七、监督投诉凡有关工程人员对保修工作推托、拖拉、敷衍处理，不负责任、为难用户者，客户可向物业公司、甚至本公司投诉。

投诉电话：_________投诉部门：_________八、物业管理本公司已委托_____物业管理有限公司对本商品住宅保修，保修时，请客户直接与该物业管理公司联系。

商品房质量保证书的范文
尊敬的购房者：
感谢您选择我公司的商品房，并对我们的产品给予信任与支持。

为了保障您的权益，现特向您出具本商品房质量保证书，以确保您的购房权益。

一、我公司承诺已按照国家相关标准和规定，严格进行房屋建设工程设计、施工和验收，确保房屋质量达到国家规定的标准和要求。

二、我公司承诺房屋所有构件材料均为正规材料，且符合国家相关标准，具有合格证明，并承诺在质保期内保证房屋结构稳定、保温隔热、排水畅通等功能完善。

三、如在质保期内发现房屋质量问题，我公司将积极负责，及时处理，确保您的权益不受损害。

四、质保期为购房交付日期之日起2年。

在质保期内，如您发现房屋存在质量问题，请及时联系我公司售后服务部门，我们将积极处理。

特此保证，谨此声明！
购房公司名称：_________
法定代表人（签字）：_________
日期：_________
如需进一步详细了解，可随时与我公司联系。

感谢您对我们的信任与支持！祝您购房愉快！。

新建住宅质量的保证书住宅质量保证书尊敬的购房者：感谢您选择我们的住宅项目作为您的家。

我们深知购房是每个家庭的重要决策，因此我们在住宅质量上始终秉持高标准和严要求。

为了向您明确我们对住宅质量的承诺，我们特此提供本住宅质量保证书，以确保您在购房后拥有高品质的住宅及舒适的生活环境。

1. 严格遵守国家法律法规与标准我们承诺在住宅项目的设计、施工、验收等方面严格遵守国家相关法律法规和建筑工程质量标准。

我们将确保住宅项目的建设符合国家规定的建筑技术规范和标准，从而为您提供具备良好品质与安全的居住环境。

我们将聘请符合资质要求的设计、施工及监理团队，并与他们保持密切合作，以确保工程质量合规。

2. 高质量建材和设备我们将选择高质量的建筑材料和设备，以确保住宅项目具有优良的耐久性、舒适性和安全性。

我们将严格按照供应商提供的产品质量标准采购建材和设备，并确保符合国家强制性标准。

我们将积极与供应商合作，确保优质建材和设备的进一步升级和改进。

3. 项目监理和质量把控为确保住宅项目的质量，我们将聘请独立的监理机构进行全程监理。

监理机构将对住宅项目的设计、施工和验收过程进行全面检查，并对不符合质量要求的项目进行纠正和整改。

同时，我们还将成立由专业人员组成的质量把控团队，监督施工过程中的质量关键节点，确保住宅项目按照设计要求和质量标准完成。

4. 完善的售后服务和保修承诺为了让您享受到完善的售后服务和保修承诺，我们承诺提供以下保修服务：- 结构主体保修：住宅项目的主体结构在交付后的10年内，若发现任何结构缺陷，我们将承担修复费用。

- 主要设备保修：住宅项目内的主要设备（如给排水、供暖、电器等）在交付后的3年内，若发生故障，我们将提供维修或更换服务。

请您在购房合同签订之前仔细阅读住宅质量保证书，并确保您对其中的内容充分理解。

在购买我们的住宅项目之后，我们将向您提供正式的保修文件，以确保您在住宅质量出现问题时能够及时享受到售后服务。

新建住宅质量保证书为了保障您购买的住宅质量，根据《住宅质量保证条例》的相关规定，我们郑重承诺以下事项：一、住宅的正当使用和质量保证1. 所售住宅楼盘均符合国家、地区和地方相关法律法规、规范要求以及诚意楼盘开发商的规定，并得到相关主管部门的立项审批。

2. 所售住宅楼盘建筑结构、外立面、供水供电、通风采光等基础设施及相关功能能够满足正常居住需要。

3. 我司所售住宅楼盘不存在因设计、施工等原因对住户造成安全隐患的问题，并且不存在对住户生活造成严重困扰的问题。

4. 我司所售住宅楼盘全部符合各项国家强制标准和规范，并通过了由独立第三方机构进行质量检测和监督的审查，如质量检验机构提出整改意见，我们将会及时对问题进行处理。

5. 我们将严格按照销售合同和相关法律规定规定的保修期限来提供住宅的保修和维护服务。

二、住宅质量保修责任1. 住宅质量保修期限自住宅竣工交付之日起，分为总保修期和主体结构保修期。

总保修期为两年，主体结构保修期为五年。

2. 在保修期内，若住户发现住宅存在质量问题，可向我司提出书面质量保修申请。

我们将在收到申请后的合理时间内，派遣维修人员进行检查和维修。

3. 若住宅质量问题由于建设单位供应的材料、设备、设施等质量问题造成，我们将负责修复或更换，并承担相应费用。

4. 若住宅质量问题由住户自身的原因造成，我们将协助住户解决问题，但相关费用由住户自行承担。

5. 在保修期满后，若住户发现住宅存在质量问题，我们将协助住户联系相关维修单位进行维修，但维修费用由住户自行承担。

三、保修期内重大质量问题处理承诺1. 若在保修期内发现住宅存在重大质量问题，且达到或超过法定要求的解除合同的条件，我们将全额退还住宅购房款项，并承担其他合同约定的责任。

2. 我们将在保修期内定期安排住宅质量检测，及时发现和解决住宅存在的问题。

3. 若保修期内出现需重大改造或翻新的情况，我们将与住户讨论解决方案，并承担一定的费用。

四、其他责任承诺1. 我们将为住户提供定期关于住宅维保、使用及相关权益的咨询服务。

新建商品房质量保证书尊敬的业主：感谢您选择我们的新建商品房，我们深知您对住宅质量的关心和期望。

为了保障您的合法权益，促进我们不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务，同时也为了指导您更好地使用我们开发建设的商品住宅，我们根据相关法律法规，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度。

在此，我们向您作出如下质量保证和承诺：一、商品住宅基本情况1. 本住宅项目位于XX市XX区XX路XX号，由XX房地产开发公司开发建设。

2. 本住宅设计单位为XX建筑设计研究院，施工单位为XX建筑集团有限公司。

3. 本住宅工程已通过政府主管部门的验收，取得了相应的竣工验收备案登记编号和预售许可证号。

二、商品住宅质量保证1. 在施工过程中，我们始终按照国家有关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工，并接受了政府主管部门的质量监督。

2. 自交付之日起，在您正常使用的情况下，我们免费承担保修期内以下项目（见附表）的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。

三、商品住宅保修内容与保修期1. 地基基础和主体结构：设计文件规定的合理使用年限。

2. 屋面防水：五年。

3. 外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏：五年。

4. 墙面、顶棚抹灰层脱落：三年。

5. 地面空鼓开裂、大面积起沙：三年。

6. 门窗、五金件损坏：三年。

7. 卫生洁具：三年。

8. 灯具、电器开关：两年。

9. 管道堵塞：两个月。

四、使用说明1. 本《住宅质量保证书》是根据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部《商品住宅实行住宅质量保证书和使用说明书制度的规定》制定的。

2. 请您在使用过程中，严格按照使用说明书的要求进行操作，并注意日常维护和保养。

3. 如果您在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我们的维修电话或认真填写附页中商品住宅质量反馈表寄予我们，我们将及时给予答复和处理。

五、其他说明1. 因您使用不当或进行家庭装修造成的质量问题，我们不承担保修责任。

商品房住宅质量保证书根据《中华人民共和国建筑法》及相关法规，特制订本住宅商品房质量保证书，以确保房屋质量符合国家标准，给购房者提供安全舒适的住宅环境。

一、房屋基本信息1. 房屋名称：XXX小区X栋X单元XXX号房2. 房屋结构：平层/复式/LOFT等3. 房屋总建筑面积：XXX平方米4. 房屋预售价格：XXXX元/平方米二、质量承诺1. 结构质量：房屋结构设计符合国家建筑标准，承重墙体、梁柱等结构均经过合理设计与验收。

2. 材料质量：采用环保材料，地板、涂料、管道等符合国家标准，无有害气味，并提供相应质量检测报告。

3. 设备设施质量：内外电路、水暖设备、采光通风等配套设施保障正常运行，安全可靠。

4. 外墙保温隔热：外墙保温材料符合国家标准，达到保温隔热效果，提高居住舒适度。

5. 环境质量：房屋周边环境优美，园林绿化、水系设置合理，小区内配套设施齐全。

三、售后服务承诺1. 交付标准：按照国家规定的质量标准和工程验收标准交付房屋。

2. 质保期限：提供XXX年的质量保修期，保证房屋内设施设备及结构的正常使用。

3. 售后服务：设立专门维修服务部门，及时、专业解决购房者在使用过程中出现的问题。

四、特别约定1. 装修规范：购房者在装修时应遵守小区内相关装修规范，确保装修质量与环境卫生。

2. 公共设施维护：购房者应共同维护小区公共设施，保持小区环境整洁安全。

五、其他附则1. 本质量保证书自签署之日起生效，至房屋质保期届满截止。

2. 如有争议，以合同约定及国家相关法律法规为准。

感谢您对本商品房的信任与支持！祝您在新的家园里生活愉快！。

商品房质量保证书6篇商品房质量保证书1一、质量等级核定单位：________x.二、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修。

三、抗震设防烈度：八度。

四、正常使用情况下各部位、部件保修内容及保修期1．屋面防水：三年。

2．厨房和卫生间地面及管道渗漏：一年。

3．墙面、顶棚摸灰层脱落：一年。

4．地面空鼓开裂、大面积起砂：一年。

5．门窗翘裂、五金件损坏：一年。

6．管道堵塞：两个月。

7．供热系统和设备：一个采暖期。

8．电器线路：一年。

五、开发商对所售房地产担保的质量保证可委托物业管理部门负责实施。

六、用户根据合同规定的交付状态，对有关房地产质量等级、设备设施的正常运行履行验收。

用户验收后自行添置、改动的设备、设施，由用户自行承担维修责任。

七、保修期从竣工验收的房产交付用户使用之日计算（国家另有规定的按国家规定执行）。

__房地产开发公司（盖章）法定代表人：__x（签字）签订日期：x月x日商品房质量保证书2质量验收：建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司设计单位：鹤岗市建筑设计院监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。

本公司和物业管理公司做了交接验收。

质量保证：鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区C组团C1栋住宅楼的质量保证。

该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。

鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。

业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。

保修责任的认定：●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。

●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。

●其它按国家规定的建设单位的质量责任。

保修责任的免除：●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。

住宅质量保证书15篇住宅质量保证书1甲方(卖方)：乙方(买方)：由甲方开发新建座落在市区(镇) 路(街) 住宅工程第单元、第层 #住房套的房地产(房屋建筑面积平方米)出售给乙方。

为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量水平，维护商品住宅消费者合法权益，根据建设部建房[1998]102号《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》要求，如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷，由甲方履行保修义务，承担保修责任。

一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。

在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。

二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为：1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年;3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为 1 年;5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理;6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。

乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。

保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。

三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。

因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。