执行旧估价的工程哈密地区人工调正过程

项目概算工作流程为理顺工作程序，明确各部门职责，又好又快地做好项目的概算工作，制定本工作流程。

1、项目概算工作由项目经理牵头负责，各相关处室密切配合。

2、按规定，项目预算金额超出或低于概算的5％，需调整概算的，原则上一个项目整体调概一次（重大的方案变更引起的子项概算超概除外），负责编制概算调整（工程部分）明细表。

具体的变更、签证资料及各类审查意见等相关资料准备齐全备查。

一、做好设计概算工作的重要性工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程。

设计概算工作是项目经过决策，进入初步设计阶段工程造价的确定与控制。

设计概算工作应包括设计概算的编制和概算审核两部分。

一般工业和民用建设项目的设计，可采用初步设计和施工图设计，称为“两阶段设计”。

对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目也可采用初步设计、扩大初步设计(技术设计)和施工图设计，称为“三阶段设计”。

设计概算是指工程项目在初步设计阶段(包括技术设计)，根据设计意图，通过编制工程概算文件(修正概算文件)预先测算和确定的工程造价。

概算造价较估算造价准确性有所提高，但他受估算造价的控制。

概算造价的层次性十分明显，分建设项目概算总造价、各个单项工程概算综合造价、各单位工程概算造价。

当设计采用三阶段设计时，技术设计阶段要对初步设计概算进行修正调整，修正概算造价比概算造价精确，但受概算造价控制。

项目决策阶段，对产品、生产规模、建设标准、建设地点、工艺、设备等重大技术经济问题做出决策，当项目经决策确定后，设计就成了工程建设和控制工程造价的关键。

设计费虽然只占工程全寿命费用不到1％，但在决策正确的条件下，它对工程造价的影响程度可达到75％以上。

依据初步设计的工程建设规模、产品方案、生产工艺，技术装备、和确定的结构形式、建筑标准及使用功能，形成了设计概算。

设计概算的编制应包括：以编制期价格、费率、利率、汇率等确定的静态投资；和编制期到竣工验收前因工程和价格变化等多种因素形成的动态投资两部分。

人工材料调差文件 Revised by Chen Zhen in 2021关于进一步加强杭州市建设工程市场要素价格动态管理的指导意见杭建市〔2011〕198号杭州市建设委员会文件杭州市财政局各有关单位：《关于杭州市本级财政性投资项目工程材料价格异常波动结算调整的指导意见》（杭建市〔2008〕44号和杭财基〔2008〕211号），《关于贯彻省建设厅<关于加强建设工程人工、材料要素价格风险控制的指导意见>的通知》（杭建市〔2008〕45号）实行以来，对推动我市建筑业的健康发展，维护市场秩序，指导建设市场人工和材料价格动态调整和工程结算发挥了积极作用。

由于我市目前建设工程项目实施管理情况以及合同价款支付和结算方式各不相同，人工、材料等市场要素价格的波动趋势又各具特性，为适应新形势下工程实施阶段合同价风险管理的需要，进一步加强市场要素价格动态管理，解决不同情形建设工程对人工、材料等费用因市场价格波动所导致的价差进行科学合理调整的需要，现结合杭州市实际，制定本指导意见。

一、价格动态管理原则我市建设工程的价格动态管理实行定期发布、事先约定和责任与风险挂钩原则。

（一）定期发布原则。

市工程造价管理部门定期测算和发布人工价格指数、材料信息价等各类价格信息，及时反映本市市场价格水平的波动情况，对建设工程市场要素价格信息进行动态管理，指导工程造价计价行为。

（二）事先约定原则。

发、承包双方应充分考虑工期、市场等因素的影响，在招标文件和签定的施工合同中，按本指导意见精神，事先明确约定双方承担的人工、材料等要素价格调整的种类、风险承担范围、采用的价差结算调整方式、价差支付方式以及支付比例。

当价格上涨或下跌幅度在约定的风险承担范围内，应由承包人承担或受益，结算时价格不作调整；当价格上涨或下跌幅度超过约定的风险承担范围以外，其风险幅度以外增加或减少的费用应由发包人承担或受益，结算时价差按合同约定进行调整。

（三）责任与风险挂钩原则。

.5. 历年来江西省建安工程定额人工费调整情况一览表2007年10月20日单位:元序号文件依据定人费调整指数执行日期序号文件依据定人费调整指数执行日期备注一土建工程二装饰工程1 赣计设字8673号 2.71 100 86.6.30 1 赣计设字8673号 2.71 100 86.6.30 2 赣计设字8744号 2.75 101.5 86.7.1 2 赣计设字8744号2.75 101.5 86.7.1 3 赣计设字8835号3.09 114.02 88.3.1 3 赣计设字8835号3.09 114.02 88.3.1 4 赣计设字904号3.45 127.3 89.4.1 4 赣计设字904号3.45 127.3 89.4.1 5 赣计设字9213号4.59 169.37 92.1.1 5 赣计设字9213号4.59 169.37 92.1.1 6 赣计设字9304号9.4 346.86 93.7.1 6 赣计设字9304号9.4 346.86 93.7.1 不含4.2元流贴7 赣计设字9708号10.81 398 97.1.1 7 赣计设字9708号10.81 398 97.1.1 不含4.2元流贴8 赣计设字9933号14.04 518.45 99.10.1 8 赣计设字9933号14.05 518.45 99.10.1 不含4.2元流贴9 赣建价字016号19 701.1 01.1.1 9 赣建价字016号29 1070.11 01.1.1 不含3.5元流贴10 赣建价字042号20 738 05.1.1 10 赣建价字042号30 1107.01 05.1.1 不含3.5元流贴三安装工程四市政工程1 建发施字77168号2.09 100 78.12.30 1 赣城定字8515号1.98 100 85.1.1 2 赣计设字8679号2.31 110.53 86.6.30 2 赣城定字9201号6.96 351.51 92.1.1 3 赣计设字8744号2.66 127.27 86.7.1 3 赣城定字935号11.48 579.79 93.71 4 赣计设字8835号3.34 159.8 88.3.1 4 赣建价字9910号14.05 709.59 99.10.1 不含4.2元流贴 5 赣计设字904号 3.38 161.72 89.4.1 5 赣建价字025号19 959.59 02.10.1 不含3.5元流贴6 赣计设字9213号4.59 219.61 92.1.1 6 赣建价字069号20 1010.1 07.1.1 不含3.5元流贴7 赣计设字9304号9.4 449.76 93.7.1 六房修工程8 赣计设字9708号10.81 517.22 97.1.1 1 洪建综字8356号 2.15 100 84.1.1 9 赣计设字9933号14.05 672.24 99.10.1 2 赣建价字004号17.55 816.28 00.1.1 不含4.2元流贴10 赣建价字016号19 909.09 01.1.1 3 赣建价字017号19 883.72 02.1.1 不含3.5元流贴11 赣建价字042号20 956.93 05.1.1 4 赣建价字069号20 930.23 07.1.1 不含3.5元流贴五园林工程1 赣建价字002号17.55 100 00.1.1 不含3.5元流贴2 赣建价字017号19 108 02.1.1 不含3.5元流贴3 赣建价字069号20 113.96 07.1.1 不含3.5元流贴. 历年来江西省建安工程定额机械费调整情况一览表2007年10月20日单位:元序号文件依据定机费调整指数执行日期序号文件依据定机费调整指数执行日期备注一土建工程二装饰工程 1 赣计施字8317号18.06 100 83.1.1 1 赣计施字8317号18.06 100 83.1.1 2 洪建发字869号19.61 108.58 86.1.1 2 洪建发字869号19.61 108.58 86.1.1 3 赣计设字902号20.34 112.62 90.1.1 3 赣计设字902号20.34 112.62 88.1.1 4 赣城定字9001号20.34 112.62 90.1.1 4 赣城定字9001号20.34 112.62 88.1.1 5 赣计基综字9306号43.17 239.03 93.7.1 5 赣计基综字9306号43.17 239.03 93.7.1 6 赣建价字016号75.9 420.26 01.1.1 6 赣建价字016号75.9 420.26 01.1.1 7 赣建价字042号84.46 467.66 05.1.1 7 赣建价字042号84.46 467.66 05.1.1 三安装工程四市政工程1 建发施字77168号14.21 100 83.1.1 1 赣城定字8515号18.06 100 85.1.1 2 赣计设字902号24.3 171 90.1.1 2 赣城定字9201号31.67 175.36 92.1.1 3 赣城定字9001号24.3 171 90.1.1 3 赣计基综字9306号43.17 239.03 93.71 4 赣计基综字9306号46.11 324.48 93.7.1 4 赣建价字025号75.9 420.26 02.10.1 5 赣建价字016号69.02 485.71 01.1.1 5 赣建价字069号84.46 467.66 07.1.1 6 赣建价字042号81.89 576.28 05.1.1 五房修工程 1 洪建综字8356号21.79 100 84.1.1 2 赣建价字004号75.9 348.32 00.1.1 3 赣建价字069号84.46 387.6 05.1.1 .7. 全市各县（区）二OO七年9-10月份建筑材料市场信息价表一单位：元序号材料名称规格及型号单位抚州市区东乡金溪南丰南城崇仁广昌乐安资溪黎川宜黄备注一、钢材 1 钢筋φ10以内T 见附表4489.50 4175.00 4300.00 4600.00 4200.00 4200.00 4460.00 4450.00 4150.00 4260.00 2 钢筋φ10以外T 见附表4407.50 4125.00 4300.00 4480.00 4200.00 4050.00 4380.00 4300.00 4200.00 4260.00 3 冷轧扭钢筋综合T 见附表4500.00 4780.00 4200.00 4 冷拔低碳钢丝φ5以内T 见附表4500.00 5 冷轧带肋钢丝φ10以内T 见附表4510.00 4300.00 4400.00 4300.00 4300.00 4260.00 6 冷轧螺纹钢筋φ5-φ8以内T 见附表4510.00 4300.00 7 螺纹钢φ20以内T 见附表4469.00 4135.00 4400.00 4600.00 4160.00 4100.00 4360.00 4300.00 4200.00 4160.00 8 螺纹钢φ20以外T 见附表4428.00 4105.00 4400.00 4520.00 4100.00 4250.00 4380.00 4350.00 4200.00 4080.00 9 型钢综合T 3950.00 10 角钢综合T 4100.00 4469.00 4150.00 4500.00 3747.40 4000.00 3620.00 11 槽钢综合T 4100.00 3854.00 4150.00 4000.00 3680.00 12 扁钢综合T 4150.00 4150.00 4450.00 3700.25 4000.00 3680.00 13 方钢综合T 4050.00 4000.00 14 工字钢综合T 4350.00 15 簿钢板综合T 4980.00 5391.50 4800.00 4720.00 4325.50 4200.00 3700.00 16 中钢板综合T 4980.00 5074.00 4600.00 4100.00 17 厚钢板综合T 5120.00 4700.00 4100.00 18 花纹钢板综合T 5500.00 19 镀锌钢板δ0.5mm T 6380.00 3400.00 20 镀锌钢板δ0.75mm T 6280.00 3400.00 21 镀锌钢板δ1.0mm T 6150.00 3400.00 22 镀锌钢板δ1.2mm T 6100.00 3400.00 注：钢材、水泥价格上涨幅度波动起伏，抚州市区另见附表。

土地调规流程土地调规是指将具备开发价值的土地进行整治、规划、划拨等一系列程序来确定土地用途和开发方式的过程。

土地调规是促进土地资源合理利用和城乡建设规划有序进行的重要手段。

下面将为你简要介绍土地调规的流程。

土地调规流程主要包括以下几个步骤：第一步，调查核实。

在土地调规的初期阶段，需要进行对待调整的土地进行实地调查核实。

这一步需要清晰的了解土地的现状、目前的利用情况，包括土地的面积、地理位置、土地性质等信息。

第二步，规划划定。

在详细了解土地情况后，需要根据国家、地方相关规定，制定土地调整的规划方案，并将其落实到具体的土地调整方案中。

这一步需要考虑到土地的可持续发展，合理安排土地的用途和开发方式，并向相关方面进行报批。

第三步，社会征求意见。

土地调规是与当地群众利益密切相关的，因此在规划方案确定后，应该开展社会征求意见的环节。

这一步的目的是广泛听取相关利益方的意见和需求，避免规划方案对社会造成不良影响。

第四步，审批程序。

在社会征求意见的基础上，进行审批程序的相关工作。

这一步需要将规划方案提交给相关行政主管部门进行审批，以确保规划方案的合法性和可行性。

审批程序一般分为初审和终审两个阶段。

第五步，公示公告。

规划方案经过审批后，需要进行公示公告的环节。

这一步的目的是将调整后的土地规划向社会公示，以便公众了解并提出意见。

一般公示时间为15个工作日。

第六步，实施方案制定。

在公示公告阶段结束后，需要制定具体的实施方案。

实施方案应该包括土地调整后用途的具体安排、开发方式、时间表等。

实施方案应该与土地规划方案相一致，并向相应的部门报备。

第七步，土地划拨。

土地划拨是土地调整的最后一步，主要是将调整后的土地划拨给相应的开发主体。

土地划拨的程序一般包括报审、审核、签订土地划拨协议等。

综上所述，土地调规是一项复杂的工作，需要经过多个步骤来确保规划方案的合法性和可行性，并将其落实到具体的实施方案中。

同时，土地调规还需要考虑到社会利益和群众的需求，保障土地资源的合理利用和城乡建设的有序进行。

人员转移安置实施方案目录一、前言 (3)1.1 编制目的 (3)1.2 编制依据 (4)1.3 工作原则 (4)二、背景分析 (5)2.1 转移安置人员情况 (6)2.2 原因分析 (7)2.3 影响评估 (8)三、转移安置规划 (9)3.1 规划目标 (10)3.2 规划范围 (11)3.3 规划期限 (12)3.4 转移安置方式 (12)3.5 转移安置规模 (13)3.6 转移安置地点 (15)四、人员转移安置实施步骤 (16)4.1 实施准备 (17)4.1.1 制定实施方案 (18)4.1.2 建立组织机构 (18)4.1.3 招聘培训工作人员 (20)4.1.4 宣传发动 (21)4.2 实施过程 (22)4.2.1 转移安置计划制定 (23)4.2.2 转移安置对象确定 (24)4.2.3 转移安置过程管理 (26)4.2.4 转移安置结果评估 (26)4.3 实施保障 (28)4.3.1 资金保障 (29)4.3.2 物资保障 (30)4.3.3 交通保障 (32)4.3.4 通讯保障 (33)4.3.5 技术保障 (34)4.3.6 安全保障 (35)五、人员转移安置效果评价 (36)5.1 评价目的 (36)5.2 评价方法 (37)5.3 评价指标 (38)5.4 评价报告 (39)一、前言随着城市化的快速推进和经济社会的不断发展，部分城乡结合部、重点项目建设区域以及产业结构调整地区的人员流动日益频繁，给当地公共服务和社会管理带来了一定的压力。

为了保障人民群众的生命财产安全和社会稳定，妥善解决人员转移安置问题，特制定本方案。

本方案坚持以人民为中心的发展思想，遵循依法依规、科学规划、合理布局、注重实效的原则，对需要转移安置的人员进行系统安排和综合施策，确保转移安置工作有序、高效进行，使广大人民群众切实感受到改革发展带来的实际成果。

1.1 编制目的本“人员转移安置实施方案”旨在为确保在进行人员转移安置工作时，能够有效地解决人员安置、住房、就业、社会保障等方面的问题，保障人员的合法权益，促进社会和谐稳定。

执行旧估价的工程哈密地区人工调正过程第一篇：执行旧估价的工程哈密地区人工调正过程执行旧估价的工程哈密地区人工调正过程：2007.-82号文：调增6.51元土建、安装。

2007.1.1 2008.-43号文：调增土建 1.1元，安装1.29元。

2008.1.1 2008.-67 号文：调增2.73元土建、安装。

2008.4.1 2010.65号文：调增 2.7元。

2010.4.1（6.51+1.1+2.73+2.7）＝13.04 2011.31号文调增5元。

2011.1.1 土建＝18.04 2011年1月2012.89号文土建50.6-24.96＝25.64安装51.75-25.532012.7.8月2013..83号文土建安装65一、定额内人工费调整：根椐新建总造字（2007）11 号文件及哈密地区市场人工成本单价与定额人工单价差异的情况，现对建筑安装工程、市政工程、房屋修缮工程、仿古建筑及园林工程的定额人工工资调整。

本次调整包括：定额人工工资调整（包括政策性调整）、机上人工及管理人员工资调整、定额外签证用工单价。

其调整方法如下：1、定额人工价差（包括政策性调整）：定额人工价差=定额人工工日×定额人工单价调增。

建筑安装、市政工程定额人工单价调增6.51元/工日。

仿古建筑及园林工程定额人工单价调增元 9.35/工日。

房屋修缮工程定额人工单价调增 9.34元/工日。

2、机上人工及管理人员工资调差：建安工程：（1）建筑安装工程机上人工工资调整=定额机械费×12%/25.53×6.51（2）土建工程管理人员工资调整=[定额人工费/24.96+定额机械费×12%/25.53]×6.51×管理人员比例系数。

（管理人员比例系数：一类18%，二类16%，三类14%,四类12%）。

（3）安装工程管理人员工资调整=[定额人工费/25.53+定额机械费×12%/25.53]×6.51×管理人员比例系数。

施工中的变更及审批程序详解在施工过程中，由于各种原因，可能会出现需要变更施工方案的情况。

为了确保施工的顺利进行，以及保证工程质量和安全，变更必须经过严格的审批程序。

本文将详细介绍施工中的变更及审批程序。

一、变更的定义及分类变更是指施工合同或相关计划、方案等内容在经过一定流程和程序后进行调整和修改的行为。

根据变更的范围和性质，可以将变更分为三类：1. 标准变更：指根据施工合同本身的约定进行的一些修改，如材料型号、施工方法等的变动。

2. 主动变更：指施工方在施工过程中对合同约定的一些内容主动提出修改的情况，如进度调整、技术改进等。

3. 强制变更：指由于外部原因，如政府法规的调整、项目需求的变化等，需要对施工合同进行强制性修改的情况。

二、变更审批程序变更审批程序是确保变更在施工过程中合法、合理进行的一系列环节。

一般来说，变更审批程序包括以下几个主要步骤：1. 变更申请：施工方在发现需要变更的情况后，向项目负责人或监理单位提出变更申请。

申请中应包括详细的变更内容、原因及影响分析等。

2. 变更评审：项目负责人或监理单位收到变更申请后，将召集相关专业人员进行评审。

评审将对变更的必要性、可行性、影响范围等进行认真分析和评估。

3. 变更协商：在评审通过后，需进行变更协商。

协商的目的是确保双方对变更的内容、费用等有共识，并达成变更协议。

4. 变更决策：根据变更协商的结果，项目负责人或监理单位将作出决策，决定是否予以变更，并制定变更的具体操作方案。

5. 变更审批：变更决策通过后，将进行变更审批。

审批的对象将根据合同约定，包括业主、监理单位、设计单位等多方参与。

6. 变更实施：变更审批通过后，施工方将按照变更的要求，执行相应的施工方案，并及时汇报变更的实施情况。

三、变更审批的注意事项在进行变更审批时，需要注意以下几个问题：1. 变更的及时性：变更申请应在发现问题或需要变更的情况后及时提出，以免影响工程进度和质量。

2. 变更的合理性：变更申请应具备合理性和可行性，必须提供清晰详细的理由和影响分析，以便于审批的合理判断。

云南省盐津县万年桥电站土建工程合同工期外人工、材料及机械费调差费用编制说明1、情况简述我部承担施工的云南省盐津县万年桥电站土建工程于2007年开工建设，工程建设期间，因工程量、资金、施工图纸、征地、骨料供应、停工及当地村民阻工等因素影响造成合同工期延长，原本于2010年3月完成施工的万年桥电站土建工程，目前估计延长至2015年年初。

工期延长后，因时间长跨度大，人工费、材料费、机械费大幅度的上涨，造成项目部的施工成本费用大幅度增加，项目经营处于严重亏损状态。

根据双方签订的《合同协议书》，非承包人原因引起的工期延长，造成人工、材料、机械费上涨，则工期延长后人工费、材料费及机械费的差价应该由发包人承担。

2、编制依据2.1 《合同协议书》中“通用合同条款”第19.2条“发包人暂停施工的责任”：属于下列任何一种情况引起暂停施工，均为发包人的责任，由此造成的工期延误应按第20.2款的规定办理。

（1）由于发包人违约引起的暂停施工。

（2）由于不可抗力的自然或社会因素引起的暂停施工。

（3）其它由于发包人原因引起的暂停施工。

2.2 《合同协议书》中“通用合同条款”第20.1条“发包人工期延误”：在施工过程中，发生下列情况之一使关键项目的施工进度计划拖后而造成工期延误时，承包人可要求发包人延长合同规定的工期。

第（1）条：“增加合同中任何一项的工作内容。

”。

第（3）条：“增加额外的工程项目。

”。

第（4）条：“改变合同中任何一项工作的标准或特性。

”。

第（5）条：“本合同中涉及的由发包人责任引起的工期延误。

”。

第（7）条：“非承包人原因造成的工期延误。

”。

2.3 《合同协议书》中“通用合同条款”第20.2条“发包人要求延长工期的处理”。

第（3）条：“监理人应及时调查核实上述第（l）和（2）项中承包人提交的细节报告和补充细节报告，并在审批修订进度计划的同时，与发包人和承包人协商确定延长工期的合理天数和补偿费用的合理额度，并通知承包人。

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4.1 价差调整的规定（113号文）4.1.1价差调整是指基期至概(预)算编制期、概(预)算编制期至工程结(决)算期对价格所做的合理调整4.1.2 价差调整的阶段划分铁路工程造价价差调整的阶段，分为基期至设计概(预)算编制期和设计概(预)算编制期至工程结(决)算期两个阶段。

(1) 基期至设计概(预)算编制期所发生的各项价差，由设计单位在编制概(预)算时，按本办法规定的价差调整方法计算，列入单项概(预)算。

(2) 设计概(预)算编制期至工程结(决)算期所发生的各项价差调整，应符合国家有关政策，充分体现市场价格机制，按合同约定办理。

4.1.3 人工费、材料费、施工机械使用费、运杂费、设备费等主要项目基期至设计概(预)算编制期价差调整方法(1)人工费价差调整方法按定额统计的人工消耗量（不包括施工机械台班中的人工）乘以编制期综合工费单价与基期综合工费单价的差额计算。

(2)材料费价差调整方法①水泥、木材、钢材、砖、瓦、砂、石、石灰、黏土、土工材料、花草苗木、钢轨、道岔、轨枕、钢梁、钢管拱、斜拉索、钢筋混凝土梁、铁路桥梁支座、钢筋混凝土预制桩、电杆、铁塔、机柱、接触网支柱、接触网及电力线材、光电缆线、给水排水管材等材料的价差，按定额统计的消耗量乘以编制期价格与基期价格之间的差额计算。

②水、电价差(不包括施工机械台班消耗的水、电)，按定额统计的消耗量乘以编制期价格与基期价格之间的差额计算。

③其他材料的价差以定额消耗材料的基期价格为基数，按部颁材料价差系数调整，系数中不含机械台班中的油燃料价差。

(3)施工机械使用费价差调整方法按定额统计的机械台班消耗量，乘以编制期施工机械台班单价(按编制期综合工费标准、油燃料价格、水电单价及养路费标准计算)与基期施工机械台班单价的差额计算。

(4)设备费的价差调整方法编制设计概(预)算时，以现行的《铁路工程建设设备预算价格》中的设备原价作为基期设备原价。

编制期设备原价由设计单位按照国家或主管部门发布的信息价和生产厂家的现行出厂价分析确定。