上海建设工程规划设计规划方案申请表

上海市建设工程设计文件审查办事指南（企业投资核准、备案类项目）二〇一一年三月目录上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定办事指南 (3)建设单位网上抽取选定审图公司密码申请表 (6)上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取情况通知单 (7)上海市建设工程设计文件审查办事指南 (8)上海市企业投资核准、备案项目建设工程设计文件审查流程图 (14)上海市建设工程设计文件审查申请表 (15)上海市建设工程设计文件审查收件单 (17)上海市建设工程施工图设计文件审查建设单位承诺书 (18)上海市建设工程设计文件审查（复审）受理通知书 (19)上海市建设工程设计文件审查（复审）不予受理决定书 (20)上海市建设工程设计文件审查（复审）补正材料通知书 (21)上海市建设工程设计文件审查（复审）中止办理期限告知书 (22)上海市建设工程设计文件审查（复审）终止办理通知书 (23)上海市建设工程施工图设计文件审查意见告知书 (25)上海市建设工程施工图设计文件审查整改通知单 (26)上海市建设工程施工图设计文件审查意见整改回复单 (27)上海市建设工程设计文件审查整改意见单 (28)上海市建设工程施工图设计文件审查复审办事指南 (33)上海市建设工程施工图设计文件审查复审申请表 (35)上海市建设工程施工图设计文件审查复审结果通知书 (36)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案办事指南 (37)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案表 (39)上海市建设工程施工图设计文件审查合同备案变更表 (40)上海市建设工程施工图设计文件审图公司抽取选定办事指南一、办理事项本指南适用于本市建设工程施工图设计文件审查审图公司的抽取、选定。

二、办理机构上海市建设工程设计文件审查管理事务中心（以下简称市审查中心）。

市办理窗口：办理地址：小木桥路683号底楼受理大厅一门式受理窗口21号（以下简称受理窗口）办理电话：54614788 - 1021办理时间：周一至周四（国家法定节假日除外）上午：9：00—11：30 下午：13：30—17：00周五（国家法定节假日除外）上午：9：00—11：30查询网址：咨询电话：54614788 - 1021区县所属管辖范围内项目到各区县相应机构办理。

1、土地补充协议（一式1份）:2、企业章程（工商局敲章文诚路69号工商局调取）3、档案机读材料（工商记录材料工商敲章文诚路69号工商局调取）4、主协议复印件（出让协议复印件）5、状况阐明里统一写明6、企业营业执照、法人身份证、组织机构代码证（复印件）7、土地权属调查汇报书附勘测定界图（复印件）8、状况阐明（写明土地补充协议要修改旳内容）9、建设用地行政事务审批申请表（原件）实行公开出让旳批复（土地储备中心调取, 复印件）领取资料: 《上海市国有土地使用权出让协议》之补充协议1、发改委立项批复: 建设用地规划许可证旳前置条件之一2、节能审查意见（正式）3、环评汇报4、土地出让协议+补充协议5、房管局认定动迁安顿房意见6、项目立项申请7、营业执照、组织机构代码证8、房产资质证书（可后补, 用集团企业资质替代）9、资本金35%存款证明（可用土地出让20%旳收据/发票替代部分）1、建设用地规划许可证: 《建设用地同意书》旳前置条件2、用地规划许可证申请表《上海市建设用地规划许可证申请表》（纸质原件、电子报件各一份, 电子报件由一书两证在线申报）3、波及土地招拍挂旳项目, 须提供《国有土地使用权出让（转让）协议》文本及附图各一份《建设项目选址意见书旳告知》及附图和用地预审旳批复（？）1:1000或1:2023地形图（四份, 其中一份地形图上应用红色实线或铅笔标明用地位置地界）（？）领取资料: 《建设用地规划许可证》1、建设用地同意书, 《土地证》旳前置条件2、《建设用地行政事务审批申请表》3、波及出让用地旳项目, 提交《实行公开出让旳批复》和《上海市国有土地使用权出让协议》4、波及划拨用地旳项目, 提交《建设用地项目供地方案旳告知》和《国有建设用地划拨决定书》5、《建设用地规划许可证》6、土地权属调查汇报书附勘测定截图7、如是使用集体土地, 须加送《建设项目选址意见书》旳告知有征地, 须提交征用土地包干协议领取资料：《建设用地同意书》1、土地证:2、法人身份证（复印件）3、营业执照、组织机构代码证（原件、复印件）4、委托书（原件）5、代理人身份证（原件、复印件）6、土地勘测定界汇报（原件）7、地籍变更测量汇报（原件, 办理完毕《建设用地同意书》后, 方可办理地籍变更）8、契税已申报办理证明（原件）9、建设用地使用权出让协议（原件）10、已付清建设用地使用权出让金旳证明（出让金第四联发票原件）11、交地确认书（原件, 办理《建设用地同意书》同步可在规土局办理）12、建设用地同意书（原件）领取资料: 《土地证》1、方案批复: 《建设工程规划许可证》旳前置条件2、规划设计方案申请表《上海市建设工程规划设计方案申请表》（一书两证网上申报）3、发改委项目立项批复（原件、复印件各一份）4、2+X家部门意见, 2: 环境保护、当地政府；X: 卫生、民防、绿化、交警、交通、房管、商旅委等。

《上海市建设工程设计方案规划公示规定》第一章为总则，主要规定了该规定的目的、适用范围、公示的原则和
程序以及相关的法律责任等。

第二章规定了建设工程设计方案的公示范围和内容。

其中，公示的范
围主要包括市级重大建设工程、市级规划区范围内的市政公用设施等。

而
公示的内容包括建设工程的基本信息、项目概况、设计条件等。

第三章规定了建设工程设计方案的公示程序。

其中，公示程序包括公
示的方式、公示的时间和公示的地点等。

而公示的方式则包括传统的公告、报纸、网站等以及现代化的数据平台、移动客户端等途径。

第四章规定了公示的权利和义务。

其中，公示的权利主要包括申请公示、查阅公示资料、提出意见和建议等。

而公示的义务则包括公示单位的
责任、公示人员的作用等。

第五章规定了违反规定的法律责任。

其中，违反规定的行为包括对公
示信息的篡改、伪造、泄露等。

而法律责任则包括罚款、停业整顿、吊销
许可证等。

第六章规定了公示的监督和纠正。

其中，监督主要由建设主管部门进行，而纠正则由行政机关依法进行。

第七章规定了附则。

其中，主要是有关的解释、实施时间等内容。

总体而言，该规定的主要目的是为了加强对建设工程设计方案的公示
管理，提高透明度，保障公众的知情权，同时也为了监督和规范建设工程
的设计过程，确保质量和安全。

该规定的颁布和实施，对于促进城市建设
的科学规划和有序发展，维护公众利益，推动社会进步具有积极意义。

上海市浦东新区区建设项目办理指南为了使公司内部项目管理和操作者（设总、项目经理、客服经理、专业负责人等），更加了解和熟悉上海市各个区建设项目的办理流程，更好地预控、管理、推进项目操作进程，推出上海市各区建设项目办理指南（本册为浦东新区区）。

《上海浦东新区区建设项目办理指南（征询版）》根据《上海市企业投资项目核准暂行办法》、《上海市建设项目规划管理事项办理指南》、浦东新区区行政办事大厅内规划、发改委、建管局、房管局、卫生、环保、公安等各职能部门窗口服务告知单及上海市浦东新区区政府网站的相关审批要求进行编制，随着该区行政管理规定地不断更新和完善，报批报建指导册将定期进行补充完善。

使用须知：1、浦东新区区建设项目办理指南主要分为两大部分：第一部分上海市核准制企业投资项目建设流程；第二部分上海市浦东新区区建设项目办理流程注解。

第二部分由两部分组成：第一章浦东新区区房地产开发报批报建流程图；第二章浦东新区区建设项目办理流程注解。

2、该册将浦东新区区建设项目的整个报批报建过程分为6个阶段（土地获取及规划阶段、方案阶段、初步设计阶段、施工图阶段、开工阶段、竣工阶段），并对每个阶段罗列的重点报批报建环节进行详细说明。

3、重点报批、设计环节的阐述分为：控制要点、重要报批环节、审批单位、审批时限、报送资料、相关表格、获取文件。

设计重点关注报送资料的表格。

4、附页为上海市上海市各区报批报建环节中具有共性，同时需设计重点关注的环节。

5、本册中黑色斜粗体部分指与设计关系紧密的内容，重点关注。

6、本册第二部分第一章的流程图中，蓝色字体部分为三种土地获取方式存在差异的地方。

7、本册中带下划线的部分有链接设置，可按住CTRL，单击查看详细内容。

8、浦东新区区建设项目相关办事指南可查询网站：/办事地点：浦东新区合欢路2号浦东新区市民中心前言 (1)第一篇上海市核准制企业投资项目建设流程 (4)第二篇上海市浦东新区区建设项目办理流程 (7)第一章概述 (7)一、土地招拍挂建设项目： (7)二、划拨用地建设项目： (8)三、自有土建设项目： (9)第二章浦东新区建设项目办理流程示意图 (10)第三章浦东新区区建设项目办理流程注解 (14)（一）土地获取、环评、项目核准阶段 (14)1. 招标、拍卖、挂牌用地审批 (14)2.建设项目选址意见书 (14)3. 建筑工程规划设计要求 (15)4. 建设项目环境影响评价文件审批 (17)5. 项目核准 (17)6. 工程报建审批 (18)7. 详细规划组织报审 (18)（二）设计方案审批阶段 (19)1. 设计招投标 (19)2. 方案征询 (19)3. 建设项目设计方案批复 (21)4. 申请可行性研究报告批复 (23)5. 申请《建设用地规划许可证》 (23)（三）设计文件审查阶段 (25)1. 扩初征询 (25)2. 抗震超限专项审批 (26)3. 申请扩初批复 (27)4. 初步设计概算 (27)（四）核发建设工程规划许可证阶段 (28)1. 施工图审查 (28)2. 施工报建图 (29)3. 申请《建设工程规划许可证》 (29)4. 室外管线综合设计 (31)（五）核发施工许可证及竣工验收阶段 (31)1. 办理《建设工程施工许可证》 (31)2. 办理防雷检测 (31)3. 办理建设工程安全质量监督手续 (32)4. 工程开工放样复验灰线 (32)5. 居住区名称命名审批 (33)6. 申请编订门弄(楼)号牌 (34)7. 面积预测 (34)8. 商品房预售许可证 (35)（六）竣工阶段 (35)1. 地籍修测及地籍图 (35)2. 竣工验收 (36)3. 住宅交付使用许可证 (37)4. 大产证办理 (38)附页一：上海市设计招投标、备案手续办理流程 (40)附页二：上海市超限高层抗震审批流程 (44)附页三：概算设计 (45)附页四：室外管线综合设计流程 (46)附页五：上海市建设项目规划管理电子报件 (48)第一篇上海市核准制企业投资项目建设流程（一）土地招拍挂项目根据国家相关规定，商业、旅游、金融、服务、娱乐、商品房六类经营性用地及工业用地的土地使用权出让应当采取招拍挂方式。

上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市建设工程设计方案规划公示规定》的通知文章属性•【制定机关】上海市规划和国土资源管理局•【公布日期】2010.02.21•【字号】沪规土资法[2010]166号•【施行日期】2010.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】建筑市场监管正文上海市规划和国土资源管理局关于印发《上海市建设工程设计方案规划公示规定》的通知（沪规土资法〔2010〕166号）各区（县）规土局、临港新城管委会、上海化学工业区管委会、上海综合保税区管委会、长兴岛开发建设管委会：《上海市建设工程设计方案规划公示规定》已经2009年12月23日第7次局长办公会议通过，现予印发，自2010年4月1日起施行，请遵照执行。

二○一○年二月二十一日上海市建设工程设计方案规划公示规定第一条（目的）为了加强城乡规划管理，保障社会公共利益，维护公众合法权益，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城市规划条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条（含义）本规定所称建设工程设计方案的规划公示，是指规划土地管理部门在批准建设工程设计方案前，将建设工程设计方案的相关内容向公众公开展示、听取公众意见的活动。

第三条（适用范围）本市范围内的新建、改建、扩建建设工程涉及以下情形之一的，应当按照本规定进行建设工程设计方案规划公示，但涉及国家安全、保密等有特殊规定的除外。

（一）拟建工程与现有居住建筑相邻的，对相邻居住环境可能产生影响的；（二）规划土地管理部门认为涉及公共利益需要公示的。

第四条（责任主体）市规划和国土资源管理局负责指导和监督本市建设工程设计方案规划公示活动的组织与实施，同时负责本机关审批的建设工程设计方案的规划公示工作。

区、县规划土地管理部门负责本机关审批的建设工程设计方案的规划公示工作。

市和区、县规划土地管理部门可以委托建设项目所在地的街道办事处、乡镇人民政府组织实施公示活动，项目建设单位应当配合做好有关工作。

规划方案设计模板规划方案设计模板指引语：项目的实行一定要进行方案的设计，那么有关的规划方案设计模板哪里有呢？接下来是XX 为你带来采集整理的文章，欢迎阅读！**区行政服务中心四楼56***84周一至周五上午8:30-11:30 ，下午 13:00-16:30《中华人民共和国城乡规划法》《上海市城乡规划规划条例》建设单位或许个人一定依据城市规划、城市规划管理技术规定和市或者区、县规划管理部门提出的规划设计要求，拜托设计单位进行建设工程设计，并向市或许区、县规划管理部门申报建设工程规划设计方案。

1、《上海市建设工程规划设计方案申请表》纸质原件一份；；2、1/500 或 1/1000 地形图，地形图上应由设计单位用≤的红色或蓝色实线注明以下内容并盖印：① 建设基地用地界线；② 周边地形；③ 各项规划控制线；④ 拟建建筑地点、建筑物角点轴线标号；⑤ 基地内外的建筑间距、建筑退界距离、退后建筑控制线距离、建筑物层数、绿化、车位、道路交通等；(地形图划示要求拜见《报送建设工程规划设计方案、建设工程规划允许证地形图表示图》 )；3、市测绘院或指定代理点供给的电子地形图；4、1/500 或 1/1000 建筑设计方案总平面图，总平面图上应注明的内容及要求同地形图，总平面图应切合国家和本市方案出图标准，并加盖建筑设计单位的建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；5、建筑设计方案图及设计说明文本，图纸应切合国家和本市设计方案出图、文本制作标准，并加盖建筑设计方案出图章和设计负责人、注册建筑师印章；波及文物保护单位或优异近代建筑的大修工程以及波及原有相貌或许基本平面布局的装饰工程，须加送反应建筑外立面的照片或图片资料；6、分层面积表；7、属市政交通、市政管线工程的，除总平面外，须加送横断面、纵断面图；8、波及属高层建筑或许周边有住所、文教卫生建筑的，须加送有相应资质部门编制的日照剖析报告；9、可行性研究报告或其余计划同意文件；10、《建设项目选址建议书的通知》或《建设工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权出让合同》文本及附图；11、《建设项目选址建议书的通知》或《建筑工程规划设计要求通知单》或《国有土地使用权有偿出让合同》等文件中，要求申请单位送审的其余有关文件、图纸；12、设计方案改正后再次送审所需的文件、图纸以城市规划管理部门上次审查建议要求为准；13、因建设项目的特别性需要提交的其余有关资料。

上海建设工程前期报规报建所需材料和流程1.项目申报材料：-项目立项申请书：包括项目基本情况、建设规模、投资估算、建设目标等；-土地使用预审审批表：用于申请土地使用权；-地籍图、规划纲要和规划六图：用于土地规划审批；-工程施工图预审意见函：用于建设工程施工图审批。

2.规划报告材料：-项目规划说明书：包括项目背景、总体设计原则、规划要求等；-建筑方案设计图：包括平面布置、剖面图、外观形象等；-空间布局设计图：展示建筑物与周围环境的关系；-业态规划设计图：体现项目功能分区和分级设置。

3.初步设计报告材料：-初步设计说明书：包括项目背景、总体设计原则、建筑设计研究等；-施工图设计图纸：包括建筑平面、立面、剖面图等；-建筑设计、结构设计、给排水设计等专业设计说明书；-主要建筑材料、设备选型和技术性能说明。

4.环境影响评价报告材料：-环评报告书：包括项目概况、环境影响评价的目的和任务、影响预测和评价等；-环评报告表：列明项目的环境影响评价的主要指标，如废水、废气、噪音、生态破坏等；-环境保护设施设计说明：包括污水处理、垃圾处理、噪音控制设计等；-环保方案与环境监测方案：详细描述项目环境保护措施和监测方法。

5.相关手续流程：-项目立项：报送项目申报材料，由有关部门进行评审和批准；-土地审批：土地使用预审审批，办理土地使用权；-规划审批：提交规划报告材料，经规划审批部门审批；-设计审批：提交初步设计报告材料，经设计审批部门审批；-建设工程施工图审批：提交施工图设计图纸，由建设工程审批部门进行审查。

以上就是上海建设工程前期报规报建所需材料和流程的详细介绍。

当然，具体材料和流程还可能根据项目的具体情况有所不同，但大体上可以按照上述的步骤进行办理。

工程方案申请表申请单位：XXX工程设计有限公司申请人：XXX联系电话：XXX申请时间：XXXX年XX月XX日申请项目名称：XXX工程设计方案申请项目简介：本项目旨在针对XXXXX进行工程设计方案，并提出解决方案，实现项目的可行性和可持续性。

项目涉及到XXXXX等方面，希望通过该方案的申请，能够给予我单位在工程设计方面的发展提供更好的机会。

申请项目的正式内容：1. 项目背景：（1）对项目背景的说明：简述项目的背景，包括项目的起因、发展历程、项目的意义和重要性等。

（2）项目的理论基础：对项目理论基础的说明，包括项目所涉及的理论知识、前沿技术等内容。

2. 项目目标：项目的总体目标是什么，如何实现预期目标。

具体目标包括：（1）技术目标：如何通过技术手段实现项目的目标。

（2）经济目标：项目的投资回报率，收益率等经济效益目标。

（3）社会效益目标：项目实施后的社会影响，对环境的影响等社会效益目标。

3. 项目任务：（1）项目的具体任务分解，包括项目的各个阶段的任务分工。

（2）项目实施计划：项目的实施计划包括项目实施的时间节点、项目实施的方法、实施中可能出现的问题及解决方案。

4. 项目预算：项目的总预算，及具体的费用分配计划。

包括项目前期调研费用、设计费用、施工费用、项目管理费用等。

5. 项目成果：项目成果和效益体现。

包括项目实施后的预期成果，包括技术创新、经济效益、社会效益等。

6. 项目可行性分析：项目的技术可行性及经济可行性分析。

包括项目所采用的技术方案在技术上是否可行，项目的投资回报率、收益率等经济效益是否可行。

7. 申请说明：根据以上内容请说明：（1）本项目的技术创新之处。

（2）本项目的社会效益。

（3）本项目对我单位的发展和建设意义。

（4）本项目的成果实现可能性。

审核意见：项目审批部门：审核人签字：审核日期：备注：。