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住宅工程质量通病防治技术措施二十条住宅工程质量通病是指在住宅建设过程中常见的一些质量问题，这些问题可能对建筑物的结构稳定、使用功能和居民生活安全产生潜在的威胁。
为了保证住宅工程质量，需要采取一系列的防治技术措施。
以下是20条住宅工程质量通病防治技术措施：1.加强施工管理，落实工程质量责任制，确保施工按照设计要求进行。
2.强化工程材料质量管理，确保材料符合规定标准，使用合格材料。
3.加强施工现场检测，定期进行质量抽检，确保关键环节的质量。
4.对土地进行勘察，了解地质情况，为工程设计提供科学依据。
5.采取合适的基础处理方式，确保基础承重能力和稳定性。
6.加强混凝土浇筑施工管理，控制浇筑工期和混凝土标准。
7.加强结构施工管理，确保结构安全可靠，避免裂缝和倾斜等问题。
8.保证建筑结构的防水处理，防止水渗透导致的泛水问题。
9.采取防火措施，配置合格的防火材料和灭火设施。
10.加强供水和排水工程质量管理，确保供水安全和排水通畅。
11.配备合适的电气设备，按照规范进行电气安装和接线。
12.确保建筑外墙的保温和隔热性能，提高室内舒适度。
13.加强室内装修质量管理，选用环保低甲醛的装修材料。
14.充分考虑自然采光和通风，确保室内空气质量。
15.加强电梯施工和维护管理，保证电梯的安全可靠。
16.采用可持续建筑技术，减少建筑废弃物和资源浪费。
17.建立健全住宅工程质量评估机制，及时发现和纠正问题。
18.加强住宅使用过程的维护管理，及时处理维修和保养问题。
19.完善住宅质量监管制度，建立健全住宅工程质量投诉处理机制。
20.加强住宅工程质量教育和培训，提高从业人员技术水平。
通过上述技术措施的实施，有助于预防和解决住宅工程质量通病问题，提高住宅工程质量，保障居民的生活安全和居住舒适度。
同时，相关部门和从业人员也应积极履行监管责任，加强执法和监督，确保住宅工程质量符合标准和规范要求。
住宅质量通病专项治理措施住宅质量是人们生活质量的基础保障，但是目前我国住宅质量普遍存在一些通病，比如质量不稳定、材料差、施工不规范等问题。
为了改善住宅质量，保障住房安全，可以采取以下专项治理措施。
首先，加强住宅质量监督和检验体系建设。
建立健全住宅质量监督和检验机构，提高监督和检验的科学性、专业性和权威性。
加大对住宅建设过程中各个环节的监管力度，确保住宅质量符合标准和规范要求。
其次，加强住宅施工管理和监督。
完善住宅施工管理制度，加大对施工单位的监督力度，及时发现和纠正施工中存在的问题。
加强施工现场监督，落实建筑工地安全生产责任制，严格执行施工现场的安全管理规定，确保施工过程安全可靠。
再次，加强材料质量监管和控制。
建立健全住宅建材质量监督制度，加强对建材市场的监管和管理，严禁生产和销售劣质建材。
对住宅建材的采购、使用环节进行严格监督，确保采购的建材符合质量要求，并严禁使用不安全或者不合格的建材。
此外，加强住宅质量维修和保养。
推广住宅质量保修制度，建立住房维修基金，解决住宅质量问题后续维修费用的问题。
加强对住宅维修工作的监督和管理，提高住宅维修工作的效率和质量。
最后，加强住宅质量教育和培训。
加强对住宅质量问题的宣传和教育，提高居民对住宅质量的认知和要求。
加强对建筑工人和施工管理人员的培训，提高他们的技能水平和职业素质，减少施工质量问题的发生。
综上所述，要想治理住宅质量通病，需要加强住宅质量监督和检验体系建设，加强住宅施工管理和监督，加强材料质量监管和控制，加强住宅质量维修和保养，并加强住宅质量教育和培训。
只有通过多方面的治理措施，才能够提高住宅质量，保障人们的住房安全和生活品质。
住宅工程质量通病防治技术措施方案住宅工程质量通病是指在住宅工程中普遍存在的质量问题，如墙体开裂、地面铺设不平整、水电安装问题等。
为了保证住宅工程的质量，需要采取一系列的技术措施。
下面是一个1200字以上的住宅工程质量通病防治技术措施方案。
一、墙体开裂问题防治技术措施1.保证墙体的稳定性。
使用高质量的建筑材料，如强度较高的砖块、水泥等，保证墙体的承重能力和抗震性能。
2.合理布置墙体开裂缝。
合理规划墙体开裂缝的位置和宽度，减少开裂的可能性。
保证开裂缝能够起到释放应力的作用，从而减少墙体开裂的可能性。
3.加强墙体结构的连接。
采用合适的结构连接方法，如搭接、焊接等，增强墙体的整体性和承载能力，防止墙体开裂。
4.进行墙体补强处理。
对已有的开裂墙体进行加固处理，如在墙体上加设钢筋、加强梁等，提高墙体的抗震性能。
二、地面铺设不平整问题防治技术措施1.选用高质量的地面材料。
选择质量好、平整度高的地板材料，如实木地板、大理石等，确保地面的平整度。
2.进行地面基础处理。
在地面施工前，进行地面基础处理，如填充砂浆等，使地面坚实平整。
3.采用正确的铺设方法。
采用正确的地板铺设方法，如采用人工调平法、仪器校平法等，确保地板的平整度。
4.进行地面修整。
在地板施工后，及时进行地面修整工作，如碾压、抛光等，确保地面的平整度。
三、水电安装问题防治技术措施1.采用优质的电线电缆。
选择质量好、安全可靠的电线电缆，保证电气设备和安装的稳定性和安全性。
2.严格按照安装规范进行施工。
采用正确的水电安装方法，按照相关安全规范进行施工，确保水电安装的稳定性和安全性。
3.加强水电管道的防护。
对水电管道进行防腐处理、阻燃处理等，提高水电管道的耐久性和防护能力。
4.定期维护检查水电设施。
定期进行水电设施的维护检查，及时修复和更换损坏的部件，确保水电设施的正常运行。
四、其他建筑质量通病防治技术措施1.加强施工监督。
建立完善的施工监督机制，加强对施工过程的监督，确保施工质量。
住宅工程质量通病防治措施20条住宅工程质量是一个重要的话题，对于住房购买者来说，购买一套优质的房屋是他们的期望，也是他们应该得到的权利。
然而，住宅工程质量问题在一些情况下仍然存在。
为了更好地解决这些问题，以下是20条住宅工程质量通病的防治措施：1.加强对住宅工程质量的监督：政府应加强对住宅工程质量的监管，确保工程符合相关标准和要求。
2.完善法律法规：制定更加完善的法律法规，明确住宅工程质量要求和责任。
3.加强施工工序管理：监督施工过程中的每一个环节，确保每一项工序都按标准进行。
4.严格材料质量把关：加强对施工材料的质量把关，确保材料符合标准，并进行认证。
5.建立完善的质量验收体系：建立完善的质量验收制度，确保每一项工程都经过严格的验收程序。
6.加强工程监理：引入第三方工程监理，加强对工程质量的监督和管理。
7.提高建筑工人素质：加强对建筑工人的培训和管理，提高他们的技能和素质。
8.完善施工记录：建立健全的施工记录系统，记录每一项工程的施工过程和质量情况。
9.加强施工现场管理：加强对施工现场的管理，确保施工现场的整洁和安全。
10.提高业主参与度：鼓励业主积极参与工程监督，提高他们对工程质量的关注和监督。
11.推行质量奖惩制度：建立健全的质量奖惩制度，对施工单位进行奖励和惩罚。
12.加强施工单位管理：政府应加强对施工单位的管理，加大对不良施工单位的处罚力度。
13.加强工程质量管理人员队伍建设：加强对工程质量管理人员的培训和职业资格管理。
14.建立工程质量监督机构：建立一个专门的工程质量监督机构，负责对住宅工程质量进行监督和管理。
15.加强质量技术标准研究：加强对住宅工程质量技术标准的研究，及时更新和修订相关标准。
16.加强施工单位信用评估：建立施工单位信用评估制度，对施工单位的信用进行评估和监管。
17.加大对工程质量违法行为的处罚力度：对于存在工程质量问题的施工单位，要严肃追究其责任。
18.提高住宅工程质量投诉渠道：建立健全住宅工程质量投诉渠道，及时处理并解决投诉问题。
住宅工程质量通病防治方案和施工措施住宅工程质量通病通常指的是在建筑施工中容易出现的问题或缺陷，这些问题或缺陷对住宅的结构安全、功能使用、舒适度等方面产生影响。
在住宅工程建设过程中，为了确保工程质量，需要采取相应的防治方案和施工措施。
下面是一些常见的住宅工程质量通病及其防治方案和施工措施。
1.结构问题：住宅的结构问题是住宅工程质量的关键问题，主要包括基础不牢固、墙体开裂、梁柱不平直等。
为了预防和解决这些问题，应采取以下措施：-严格执行建筑设计和规范要求，包括基础处理要求、抗震设计要求等，确保结构的稳固和安全。
-加强施工质量监督，定期检查和评估施工过程中的结构质量，确保每个节点的施工合理性和质量。
-使用高品质的建筑材料，尤其是混凝土和钢筋等关键材料，确保其质量和合格性。
2.防水问题：住宅的防水问题主要集中在厨房、卫生间、阳台等区域，常见问题包括漏水、渗水等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-严格按照防水施工规范进行施工，包括选择适合的防水材料、采用正确的施工方法、确保施工质量等。
-在设计阶段，合理规划排水系统，避免水流聚集，导致渗水、漏水等问题。
-在日常使用中，及时维修和保养防水层，避免损坏和老化导致的防水问题。
3.电气问题：住宅的电气问题主要包括线路不合理、插座不足、电器安装不规范等。
为了解决这些问题，可以采取以下措施：-在设计阶段，合理规划电气布线和插座位置，避免线路交叉和插座不足的问题。
-在施工过程中，严格按照电气安装规范进行施工，确保线路的安全和可靠。
-在日常使用中，定期检查电器设备的安全性和电线的绝缘性，及时维修和更换老化设备和线路。
4.暖通问题：住宅的暖通问题主要包括采暖不足、通风不畅等。
-在设计阶段，合理规划采暖和通风系统，确保住宅在冬季的采暖效果和夏季的通风效果。
-在施工过程中，采用高效节能的采暖设备和通风设备，确保其运行效果和能耗控制。
-在日常使用中，合理调节采暖设备和通风设备的运行参数，提高住宅的舒适度和能耗效率。
住宅工程质量通病专项治理活动的实施方案一、加强监管和执法1.协调各相关部门的力量，组织专门的监管执法队伍，进行全面监督和检查。
对于存在质量问题的住宅工程，要严格按照法律法规进行处罚和追责。
2.建立健全住宅工程质量通病治理的工作机制，加强政府与企业、监管部门之间的沟通和合作，形成合力。
同时完善质量检测和评价机制，提高工程质量的可控性和可预测性。
二、加强标准体系建设1.完善住宅工程设计、施工和验收等方面的标准，并加大标准宣传和培训力度。
推动标准的制定和修订，确保其符合国家相关法律法规的要求。
2.强化住宅工程质量的关键环节的标准要求，如地基处理、结构施工、防水隔热等。
加强对相关标准的宣传和培训，提高从业人员的质量意识和技能水平。
三、加强施工过程的监督1.在施工现场设立专门的质量监督人员，对施工过程进行全程监督和抽查。
特别是对易发生质量问题的环节，如主体结构、管道安装等，要进行重点监管。
2.加强对施工材料的检测和验收，确保施工材料的质量。
同时加强对施工单位的管理和监督，遏制施工单位违规操作和偷工减料的现象。
四、加强住户投诉处理机制1.建立住宅工程质量投诉受理平台，实施24小时在线投诉受理，及时处理住户的投诉。
对重大投诉要进行及时调查，并及时公布处理结果。
2.完善投诉处理的相关制度和流程，提高投诉处理的效率和公正性。
对于通过调查确认质量问题的，要组织相关部门进行处理和整改。
五、提高从业人员的素质与技能1.加强住宅工程质量相关从业人员的培训和考核，提高他们的专业知识和实践能力。
加强对相关从业人员的职业道德教育和法律法规宣传，提高他们的诚信意识和服务意识。
2.加强对相关从业人员的管理和监督，建立健全相关从业人员的证书制度，规范从业人员的行为和素质要求。
六、加强宣传教育工作1.加强住宅工程质量通病治理活动的宣传工作，提高人民群众对活动的认识和参与度。
利用多种宣传手段，如广播、电视、报刊、互联网等，宣传住宅工程质量问题的严重性和治理的重要性。
住宅楼工程主要质量通病防治措施1. 强化基础施工质量管理•合理设计基础结构，确保承重能力和稳定性；•严格按照施工图纸进行施工，确保基础尺寸和位置的准确性；•加强基础施工工艺，包括地基处理、浇注混凝土等，提高基础的承载能力；•定期检测基础施工质量，及时排除潜在问题。
2. 加强墙体建筑质量控制•选择合适的建筑墙体材料，并进行质量抽检；•严格按照设计图纸进行施工，控制墙体尺寸和位置的准确性；•墙体砌筑前进行现场验收，确保墙体结构的牢固性；•墙体防水、保温、隔热等处理工作要符合规范要求。
3. 加强楼板施工过程的质量管理•建立楼板标高控制点，并加强对楼板标高的监测；•控制混凝土浇筑的流动性、坍落度和均匀性，避免产生空鼓和裂缝；•加强楼板的防水处理，确保楼板的密实性和防水性能；•进行楼板验收，确保楼板的平整度和荷载承载能力。
4. 严格门窗安装质量控制•选择符合安全标准的门窗产品，并进行质量抽检；•门窗的安装要符合设计要求，包括尺寸、位置、固定等；•加强门窗密封处理，确保门窗的气密性和节能性；•进行门窗的功能测试，如灵活开关、防盗等功能。
5. 完善电气安装质量管理•电气安装要符合国家标准和规范要求；•选择符合质量要求的电气产品，并进行质量抽检；•电气线路要进行合理布线，避免交叉和过长线路；•加强电气设备的接地和防雷处理，确保电气安全性。
6. 做好水暖设备的安装和维护•选择合格的水暖设备，并进行质量抽检；•按照设计要求进行水暖设备的安装和布管；•加强水暖设备的维护和保养，定期进行检查和清洁；•配置安全阀和溢流阀，确保水暖设备的安全性和稳定性。
7. 加强地下室防水施工质量控制•地下室施工前进行地下水勘探和排水处理；•地下室施工过程中加强稳定支护，并定期检测；•地下室墙体和地面进行防水处理，确保密封性；•进行地下室防水工程验收，对防水层进行抽测。
8. 加强外墙保温材料的施工和检测•选择符合建筑节能要求的外墙保温材料，并进行质量抽检；•按照设计要求进行外墙保温材料的施工和固定；•进行外墙保温工程的验收，检测保温材料的厚度和密实性；•加强外墙保温材料的维护和保养，定期检查和清洁。
住宅工程质量通病防治方案引言住宅工程质量问题在建筑行业中是一个广泛存在的问题。
不仅会对房屋的使用安全性产生影响，还会对房屋资产价值造成损害。
因此，开发出一套有效的住宅工程质量通病防治方案对于确保房屋质量和提升用户满意度非常重要。
本文将就住宅工程质量通病进行分析，提出一套综合性的防治方案。
1. 基础建设质量住宅工程的基础建设质量是确保房屋安全稳定的基础。
以下是提升基础建设质量的措施：1.1. 地基处理与加固地基处理是保证房屋基础稳定性的重要步骤，应加强以下措施：•土质勘察与分析：在施工前进行地质勘察与分析，评估地基的承载能力和稳定性。
•地基处理：根据地基的情况，采用合适的地基处理措施，如加固、加厚等，以增强地基的承载能力和稳定性。
•施工监督：加强对地基处理施工的监督，确保施工符合规范要求。
1.2. 结构设计与施工结构设计与施工是确保住宅工程质量的关键环节，以下是改善结构设计与施工质量的措施：•结构设计优化：通过采用合适的结构形式、结构材料和结构计算方法，确保房屋结构的稳定性和安全性。
•施工质量控制：加强对施工过程的监管，确保工程施工符合设计要求，采用合适的工艺和材料，消除施工中的安全隐患。
•施工工艺改进：引入先进的施工工艺和技术，提高施工效率和质量，减少施工期间的质量风险。
2. 建筑材料质量住宅工程的建筑材料质量直接影响房屋的使用寿命和性能。
为提高建筑材料质量，可以采取以下措施：2.1. 选材标准严格•选材前的审批程序：在选材之前，建立健全的审批程序，对材料供应商进行审核，确保其具备相关的认证和质量保证。
•选材标准的明确：建立详细的选材标准，包括材料的物理性能、化学成分、外观质量等要求，杜绝次品材料的使用。
2.2. 强化供应链管理•供应商合作：与可靠的供应商建立长期合作关系，确保材料的稳定供应和质量保障。
•供应链质量管理：建立完善的供应链质量管理体系，包括原材料采购、质量检验和入库管理等环节，以确保材料质量的可控性。
住宅质量通病防治措施方案引言住宅质量通病是指由于工程施工和材料质量等原因，导致住宅出现一系列质量问题的现象。
这些问题可能对住户的生活质量和健康产生严重影响，因此，制定一套有效的住宅质量通病防治措施方案是至关重要的。
本文将提出一些应对住宅质量通病的常见问题的措施，旨在提高住宅的质量和住户的生活品质。
一、开展全面的质量管控1. 完善施工监管制度，强化住宅工程的质量管理。
建立质量监督部门，加强对施工公司和材料供应商的监测和评估，防止低质量材料和劣质施工现象的出现。
2. 制定全面的施工规范和质量验收标准，确保施工工艺和质量符合相关规定。
及时纠正和处罚质量问题的发生，对违规行为进行严惩。
3. 加强住宅工程质量监理，定期进行检查和评估。
及时发现和解决施工过程中的问题，确保住宅质量达到预期的标准。
二、优化选材和施工工艺1. 制定严格的材料选用标准，优先选择符合环保和安全要求的材料。
加强对材料供应商的审核和监督，提高材料质量的可靠性。
2. 建立健全的施工管理机制，严格执行施工工艺要求。
对施工人员进行培训和考核，提高施工技术水平和质量意识。
3. 开展施工过程的全程监控，采取科学的施工方法和技术措施，确保施工质量和安全。
加强施工工序的验收和质量评估，及时纠正不合格施工行为。
三、加强日常维护和管理1. 建立住宅维护管理制度，制定清晰的维护责任和维护流程。
定期进行住宅的检查和维修，及时处理和修复存在的问题，防止问题的进一步扩大。
2. 提倡住户积极参与到住宅维护和管理中来，增强住户的维护意识和能力。
开展住宅维护知识的宣传和培训活动，提供必要的技术支持和指导。
3. 加强住宅环境的管理，保持住宅内外干净整洁，防止污染和细菌滋生。
加强卫生设施的保养和清洁工作，确保住宅的卫生状况符合标准要求。
四、加强住宅质量问题的监测和评估1. 建立住宅质量问题的监测和评估机制，定期对住宅进行状况评估和问题排查。
发现问题及时解决，避免问题的延续和扩散。
住宅工程质量通病预防措施1. 简介住宅工程质量的通病是指在住宅建设过程中经常出现的一些普遍问题。
这些问题不仅会影响住宅的正常使用和安全性，还会给业主和社会带来一系列的经济和社会问题。
因此，预防住宅工程质量通病是非常重要的。
本文将介绍一些常见的住宅工程质量通病，并提供相应的预防措施，以保证住宅工程的质量和安全。
2. 基础设置问题2.1 地基处理不当地基是住宅工程的基础，地基处理不当会导致建筑结构的不稳定和地质灾害的发生。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 在建筑前进行地质调查，确保地基的稳定性和适宜性；- 选择合适的地基处理方法，如加固、土地挤压等； - 严格按照设计要求进行地基施工，并保证质量。
2.2 基础设施设置不当基础设施包括电力、水源、燃气等，设置不当会影响住宅的正常使用和居民的生活质量。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 在设计阶段充分考虑基础设施的设置，确保满足居民的需求； - 选择合适的供应商或厂家，保证基础设施的质量和可靠性； - 定期检查和维护基础设施，及时处理问题。
3. 结构问题3.1 结构强度不足结构强度不足是导致住宅工程质量问题的重要原因之一。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 严格按照设计要求进行结构施工，确保结构的强度； - 选用高质量的建筑材料，如混凝土、钢筋等； - 加强现场监督，及时发现和处理结构问题。
3.2 墙体开裂墙体开裂是住宅工程中较为常见的问题之一。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 确保墙体施工工艺的正确性，如墙体厚度、砌筑方式等； - 使用质量可靠的建筑材料，如砖、石材等； - 增加墙体的抗震能力，如采用加固设备或构造。
4. 室内装修问题4.1 水电布线不合理水电布线不合理会导致住宅内部设施使用不便、安全隐患等问题。
为预防这一问题，可以采取以下措施： - 根据住宅的功能需求合理规划水电布线； - 选择合适的电线、水管等材料，并确保施工的质量； - 严格按照电气和水暖设备的安全标准进行施工和验收。
目录一、工程概况 (1)1.1工程简介 (1)1.2工程概况 (1)二、质量通病防治技术措施 (1)2.1标高及几何尺寸控制 (1)2.2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治 (4)2.3 砌体工程质量通病的防治措施 (5)2.4 混凝土结构工程质量通病的防治措施 (6)2.5 楼地面工程质量通病的防治措施 (8)2.6 装饰装修工程质量通病的防治措施 (9)2.7 屋面工程质量通病的防治措施 (11)2.8 水电安装质量通病的防治措施 (14)2.9 外墙内保温通病的防治措施 (17)三、通病防治保证措施 (19)四、质量通病防治组织措施 (21)五、质量通病防治管理措施 (23)六、质量通病防治经济措施 (24)质量通病防治措施一、工程概况1.1工程简介1.1.1工程名称：XX居A楼工程1.1.2建设单位：XX地产开发有限公司1.1.3 设计单位：XX市建筑设计研究院有限公司1.1.4 监理单位：XX市建设监理有限公司1.2工程概况本工程位于XX市双元路北、解放路西，是一个以住宅为主体、商业为辅，附设中心绿地，河滨绿化带等的综合性住宅小区。
仁丰²双元居A楼总建筑面积约为16970m2，其中地下2615 m2，地上14355 m2。
建筑层数为地下一层，地上十六层，建筑主体高度49.95m，层高2.90m，底层高度5.2m，二层高度4.0m，地下一层为4m。
本工程地下一层为地下汽车库（兼顾人防），一层、二层为商铺，三层以上为住宅。
地下汽车库(兼顾人防)平时为汽车停车库、自行车库、排风机房、进风机房、配电间、水泵房、消防水池组成，战时为甲类核6级兼顾人防。
主楼为框剪结构商业部分为框架结构；本工程抗震设防类别为标准设防类；抗震设防烈度为7度；框架抗震等级为三级；剪力墙抗震等级为二级；框支框架抗震等级为二级（十六层）；±0.000相当于绝对标高2.90m室内外高差150；A楼基础为承台桩基础，基础埋深普遍在-4.94m、-6.04m左右具体数据参见设计图纸。
垫层厚度为100mm。
二、质量通病防治技术措施2.1标高及几何尺寸控制为精确快捷测定建筑物轴线，控制主楼的垂直度，我们准备配备测量线人员1人，针对建筑物平面与立面的形状特点，结合工程进度，做好测量放线工作，满足工程施工进度和质量的要求。
2.1.1 测量准备工作与建设单位办理交桩交点手续，复核结构轴线，共同进行桩点具体位置的确认，填制“施工测量控制点交桩记录表”，作为施工测量放线的依据。
了解设计意图，掌握工程总体布局、工程特点、施工部署、进度情况、周围环境、现场地形、定位依据、定位条件，做好内业计算工作。
进行测量仪器的选定和校验。
建立定位依据的桩点与场地平面控制网和标高控制网及平面设计图之间的对应关系，进行核算。
测设场地平面控制网和标高控制网点在基坑外围稳固地点和围墙上，做好控制桩和明显标记，妥善保护。
2.1.2 测量误差要求平面控制网的控制线，包括建筑物的主轴线，其测距精度不低于1/10000，测角精度不低于20"。
建筑物竖向垂直度：层间垂直度<8mm，全高垂直度<H/1000，且≯15mm。
标高控制网闭合差为±n (n为测站数)或±4L (L为测线长度)。
2.1.3 沉降变形监测（由业主安排监测单位，我方现场配合）观测内容：根据工程的特点，需对本工程进行沉降监测。
执行规范：《国家一、二等水准测量规范》和《工程测量规范》。
点位布设：将根据设计要求在建筑物上布设沉降观测点，沉降观测点布设见测量平面图。
监测次数及周期：每一个结构层观测一次，结构工程完工后，每月观测一次，竣工后继续观测至沉降稳定为止。
2.1.4 平面测量方法：平面测量结合施工部署和工程进度分阶段采取相应的测量方法。
测量方法如下：根据甲方提供的坐标控制点为测量放线依据，结合施工设计图进行施工测量定位放线，确定出测量控制主轴线，测量控制主轴线应能满足施工时能独立定位的要求，建立起平面控制网，作为每层轴线传递的依据。
控制主轴线施测到现场后，应保护好控制轴线标志不被破坏，标记明显，为稳妥起见，每条控制轴线桩在基坑远处和近处分别施测两点，近点便于引用投测，远点用于保护和校测，定期检查各轴线间的尺寸。
2.1.5 建筑物标高控制1）标高控制网的建立对甲方移交的标高水准点进行现场确认和校测，办理移交手续，进行妥当保护，据此建立场地内的标高控制网点。
施工±0.00m以上结构时，在建筑物首层外墙柱上确定+1.00m标高点，作为向上标高控制的引测点。
2）主体结构施工标高传递利用水准点作为高程控制依据，测控时要利用施工时建立的±0.00标高，用钢卷尺沿标准节向上竖直引测。
同时，定期对±0.00标高进行复核。
2.1.6 工程重点部位的测量控制方法1）建筑物大角铅直度的控制首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板的控制线。
上层墙体支模板时，以此30cm线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。
以此层层传递,从而保证建筑物大角的垂直度。
2）墙、柱施工精度测量控制方法为了保证墙、隔墙和柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后放测出墙柱30cm的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。
在该层墙、柱施工完后要及时将控制线投测到墙、柱面上，以便用于检查钢筋和墙体偏差情况,以及满足装饰施工测量的需要。
3）门、窗洞口测量控制方法结构施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线及洞口两边线横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。
室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门窗洞口水平控制根据标高控制线由钢尺传递弹出。
以此检查门、窗洞口的施工精度。
2.1.7 测量质量保证措施1）测量作业的各项技术按《建筑工程施工测量规程》进行。
2）测量人员全部取证上岗。
3）进场的测量仪器设备，必须检定合格且在有效期内，标识保存完好。
4）施工图、测量桩点，必须经过校算校测合格才能作为测量依据。
5）所有测量作业完后，测量作业人员必须进行自检，自检合格后，上质量总监和责任工程师核验，最后向监理报验。
6）自检时，对作业成果进行全数检查。
7）核验时，要重点检查轴线问距、纵横轴线交角以及工程重点部位，保证几何关系正确。
8）滞后施工的测量成果应与超前施工的测量成果进行联测，并对联测结果进行记录。
9）加强现场内的测量桩点的保护，所有桩点均明确标识，防止用错和破坏。
2.2 钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治2.2.1 现浇板的混凝土应采用中粗砂。
2.2.2 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于8％。
2.2.3 预拌混凝土的含砂率应控制在40％以内，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg，粉煤灰的掺量不宜大于15％。
2.2.4 预拌混凝土进场时按检验批检查入模坍落度，高层住宅不应大于180mm，其它住宅不应大于150mm。
2.2.5 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。
阳台、雨蓬等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面，应设置间距不大于300mm的钢筋保护层垫块，在浇筑混凝土时保证钢筋不位移。
2.2.6 现浇板中的线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上），交叉布线处应采用线盒，线管的直径应小于1/3楼板厚度，沿预埋管线方向应增设φ6@150、宽度不小于450mm的钢筋网带。
严禁水管水平埋设在现浇板中，当给排水管道设计为埋置式时应对是否有方便可行的检修措施进行严格把关。
2.2.7 现浇板浇筑时，模板使用前表面应清理干净，组合后应使接缝严密，必要时应采用双面胶带加强，浇混凝土前对模板、墙体充分湿润；在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行两次压抹。
2.2.8 现浇板浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得少于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得少于14d。
2.2.9 现浇板养护期间，当混凝土强度小于1.2MPa时，不得进行后续施工。
当混凝土强度小于1OMPa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物。
吊运、堆放重物时应减轻对现浇板的冲击影响。
2.2.10 现浇板的板底宜采用免粉刷措施。
2.2.11 支撑模板的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度和稳定性，边支撑立杆与墙间距不得大于300mm，中间不宜大于800mm。
根据工期要求，配备足够数量的模板，保证按规范要求拆模。
2.2.12 施工缝的位置和处理、后浇带的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。
后浇带应设在对结构受力影响较小的部位，宽度为700～1000mm。
后浇带的混凝土浇筑应在主体结构浇筑60d后进行，浇筑时宜采用微膨胀混凝土。
2.3 砌体工程质量通病的防治措施2.3.1 砖、砂浆强度达不到设计要求防治措施：砌砖工程所用的原材料砖、砂、水泥等符合设计、规范及标准要求，并持有合格证或复试报告方可使用。
砌砖工程所用的预拌砂浆必须经试验室复试合格，符合图纸设计的砂浆等级施工。
2.3.2 砌体尺寸不符合设计图纸时，组砌不正确，水平灰缝饱满度达不到设计要求。
防治措施：砌筑前由现场施工员作好技术交底并按图纸要求弹出墙身轴线及边线，方可砌筑。
开始砌筑时，先要进行摆砖，排出符合规范要求的灰缝宽度，灰缝宽度控制在8mm～12mm。
标准砖组砌方法采用一顺一丁法，砌筑方法采用“三一”砌筑法，不得干砖上墙。
砌筑时遵循”三皮一空线，五皮一吊线，十皮一靠尺”的原则，按要求设置皮数杆，严格控制标高和轴线。
砌筑时把予埋构造柱的拉结钢筋2Ф6＠500 砌入墙内，砌入墙长度1000。
砌筑过程中，断砖应合理搭配不得集中使用。
砌体按规定的要求制作砂浆试块，试块强度以28 天为准。
施工洞、脚手眼等后填洞口补砌时，应将接搓处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。
外墙等防水墙面的洞口采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用1：3防水砂浆粉刷。
孔洞填塞及时办理专项隐蔽验收手续。
2.3.3 砌体开裂防治措施：建筑物长度大于40m时，按规范设置变形缝；变形缝设置要合理，砌体中的构造措施是否符合规定中的最低要求。
砌筑砂浆采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉。
加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28 天，上墙含水率宜为5％～8％。
严格控制砌筑砂浆的和易性，增加粘结强度。
铺灰时应注意铺满，不要只铺砖中心一块。
严禁采用干砖砌筑，砌筑前一天将砖浇湿，使砖砌筑时的含水率达到10%～15%。
根据设计及规范要求，设置砌体中的混凝土构造柱、构造带，或设置构造钢筋，对砌体中的洞口在砌筑时预留，严禁在砌体上后开洞。
