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写字楼物业管理服务协议5篇篇1甲方（业主）：_________________________乙方（物业管理公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：一、协议范围1.本协议规定乙方对甲方所拥有的写字楼提供的物业管理服务内容、标准、权利与义务等。
2.写字楼地址：_________________________。
二、服务内容1.综合管理服务：乙方负责写字楼的日常综合管理，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2.公共设施管理：乙方负责写字楼的公共设施设备（如电梯、空调系统、给排水设备、照明设施等）的维护与管理。
3.公共设施保洁服务：乙方负责写字楼的公共区域清洁、卫生工作。
4.绿化服务：乙方负责写字楼的绿化布置及养护工作。
5.安保服务：乙方提供安全保卫服务，包括但不限于门卫管理、监控设备维护等。
6.停车场管理：乙方负责写字楼的停车场管理与服务工作。
7.其他服务：_________________________。
三、服务质量标准1.乙方提供的服务应满足国家及地方相关标准，确保服务质量。
2.乙方应制定并执行严格的服务质量标准，确保服务质量持续改进。
四、服务费用及支付方式1.甲方应按照约定的标准支付物业管理服务费。
具体费用包括：_________________________。
2.支付方式：_________________________。
3.支付时间：_________________________。
五、协议期限及终止方式1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。
2.协议到期前，双方可协商续签或终止协议。
如需终止协议，应提前______个月书面通知对方。
3.协议终止后，乙方应在合理期限内完成交接工作并撤离写字楼。
六、违约责任1.甲乙双方如一方未履行协议约定的义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
写字楼物业管理服务协议4篇篇1写字楼物业管理服务协议一、甲方为写字楼的业主或委托代理人，乙方为写字楼物业管理服务公司，双方本着互利互惠、诚实信用的原则，经双方友好协商，就写字楼物业管理服务事宜达成如下协议：二、物业管理服务内容：1.保安服务：提供24小时保安巡逻、门卫门禁、监控设备维护等服务，确保写字楼内部安全。
2.环境卫生管理：定期清洁写字楼的公共区域，包括楼道、大厅、电梯等，保持写字楼整洁干净。
3.设备设施维护：对写字楼内部的设备设施进行巡检、维护和保养，保证设施设备正常运行。
4.绿化保洁管理：负责写字楼周边环境绿化和保洁工作，保持写字楼周围环境整洁优美。
5.其他指定服务：根据业主要求提供其他特定的物业管理服务。
三、物业管理服务费用：1.物业管理服务费由甲方按照约定的比例或固定金额支付给乙方，支付周期为每月/季度/年度。
2.物业管理服务费包括人工费、设备设施维护费、清洁用品费、外部服务费等，具体费用以双方签订的物业管理服务合同为准。
3.如甲方需增加或调整部分物业管理服务内容，双方应重新协商确定费用。
四、责任和义务：1.乙方承诺对写字楼物业管理服务负责，保证服务质量和服务效率。
2.甲方应按时足额支付物业管理服务费用，并提供必要支持和协助。
3.双方应保持良好的合作关系，及时沟通协调解决出现的问题。
五、协议终止：1.物业管理服务协议自双方签署之日起生效，协议期限为一年。
2.协议期满前，双方需提前一个月书面通知对方是否继续合作，如无书面通知，默认继续合作。
3.如任何一方违反协议约定，经过协商无法解决纠纷，任何一方均有权提前终止协议。
六、协议变更：1.协议变更需经双方协商一致，并经双方签署书面协议。
变更协议具有同等效力。
2.协议变更应及时通知业主，保证业主的知情权和选择权。
七、争议解决：协议履行过程中出现的任何争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的仲裁机构处理。
八、附则：1.本协议一式两份，双方各执一份有效。
写字楼物业管理合同范本5篇篇1甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：一、物业基本情况本合同所涉及的物业为位于______的写字楼，建筑面积为______平方米。
物业包括办公楼、公共设施、设备以及停车场等附属设施。
二、委托管理事项1. 乙方负责写字楼的日常管理，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保巡视等。
2. 乙方负责处理写字楼内的突发事件，及时报告并协助处理涉及安全的事故。
3. 乙方负责写字楼的物业服务工作，包括但不限于接待咨询、收发邮件、快递等。
4. 乙方负责收取物业服务费用，并严格按照甲方要求的收费标准执行。
5. 其他经双方协商确定的物业管理事项。
三、物业服务期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满前，双方可协商续签。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：根据物业的面积和服务内容，甲方应支付的物业服务费用为每平方米______元/月。
具体费用按照每月实际情况结算。
2. 支付方式：甲方应于每月______日前支付当月的物业服务费用。
乙方在收到费用后提供正规的发票。
3. 甲方应按照实际使用的公共设施设备情况支付相应的能耗费用。
五、服务质量及标准乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及本合同的约定，提供优质的服务，确保物业的安全、舒适、整洁。
具体服务质量及标准按照相关法规执行。
乙方应不断提高服务质量，满足甲方的合理需求。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务提出合理的意见和建议。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用，确保物业的正常运行。
3. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
4. 乙方有义务提供符合要求的物业管理服务，确保物业的安全和正常运行。
写字楼物业管理合同范本6篇篇1甲方（业主/物业管理公司）：____________________地址：_______________________________________联系方式：__________________________________法定代表人（负责人）：_______________________乙方（物业管理公司）：_______________________地址：_______________________________________联系方式：__________________________________法定代表人（负责人）：_______________________鉴于甲方拟委托乙方对其所有的写字楼进行物业管理服务，为明确双方权利义务关系，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同宗旨甲乙双方本着诚实信用的原则，共同合作，确保写字楼物业管理服务的高效、专业和规范，为业主提供优质的物业服务。
二、服务范围乙方提供的服务范围包括但不限于：写字楼公共设施维护、保洁、安保、绿化、设备设施运行及维修、停车场管理、客户服务等。
三、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。
四、物业费用及支付方式1. 物业费用标准：根据写字楼的面积、服务内容等因素确定物业费用标准。
2. 支付方式：业主应按季度/年度支付物业费用，以现金/转账方式支付至指定账户。
3. 滞纳金：如业主未按约定时间支付物业费用，应支付滞纳金。
五、甲乙双方的权利与义务1. 甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。
（2）甲方应按时支付物业费用。
（3）甲方应尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方正常的物业管理活动。
2. 乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定收取物业费用。
（2）乙方应按时提供物业服务，确保服务质量。
写字楼物业管理合同的范本6篇篇1写字楼物业管理合同范本甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（写字楼业主）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方拥有的位于_______写字楼的物业管理事宜达成以下协议：一、管理范围1.1 甲方承诺在管理期限内，全面负责乙方位于_______写字楼的物业管理工作，包括但不限于房屋保洁、安全巡查、设施设备维护、绿化养护等服务。
1.2 甲方有权对写字楼内的员工和客户进行管理，要求其遵守规章制度，保持写字楼环境的整洁和秩序。
二、服务内容2.1 日常保洁：保持写字楼内外环境的清洁，定期清理公共区域的杂物，保证写字楼整体卫生。
2.2 安全巡查：定期巡查写字楼的安全隐患，保障写字楼业主和员工的人身、财产安全。
2.3 设施设备维护：定期检查写字楼设施设备的运行状况，及时维修或更换损坏的设备，确保设施设备的正常使用。
2.4 绿化养护：负责写字楼内外绿化带的维护管理，包括植树、修剪、浇水等工作，使写字楼环境更加优美。
三、管理费用及支付方式3.1 乙方应按照约定支付管理费用，具体数额为_____________元/月，支付方式为每月一次，截止日期为每月的______日。
3.2 若管理费用逾期未支付，甲方有权暂停提供服务，并要求乙方支付滞纳金，具体数额按照每日______元计算。
四、协议期限4.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为______年。
在协议期满前，协议双方如有变更或终止合同的意向，需提前______日书面通知对方。
五、违约和解决方式5.1 任何一方未按约定履行合同的，构成违约，违约方应承担相应的法律责任。
5.2 在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可提请有关部门或仲裁机构进行调解。
写字楼物业管理合同范本2024年版5篇篇1甲方（业主/业主委员会）：___________地址：____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________乙方（物业管理公司）：_______________地址：____________________________联系人：___________________________联系电话：_________________________鉴于甲方系本写字楼业主/业主委员会，需委托乙方提供物业管理服务，双方遵循平等、自愿、公平的原则，就本写字楼物业管理事项达成如下协议：一、服务范围及内容1. 乙方提供的服务范围包括写字楼的安全管理、环境卫生、绿化养护、设备设施维护、停车场管理等。
2. 乙方应确保写字楼的公共区域秩序井然，维护公共设施设备正常运行，保障业主及访客的人身财产安全。
3. 乙方应制定并执行环境卫生保洁制度，保持写字楼的公共卫生清洁。
4. 乙方负责写字楼的绿化养护工作，确保绿化植物生机盎然。
5. 乙方应定期对写字楼的设备设施进行巡检、维护，确保正常运行。
6. 乙方应做好写字楼的停车场管理工作，保障停车秩序。
二、服务期限本合同服务期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准详见附件。
2. 甲方应于每月的___日前向乙方支付当月的物业管理费用。
3. 如甲方逾期支付物业管理费用，应按照逾期支付金额的___%向乙方支付滞纳金。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。
2. 甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持。
3. 乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，保证服务质量。
写字楼物业管理服务协议6篇篇1甲方（业主）：____________________身份证号码（营业执照号码）：_________________________联系方式：_____________________乙方（物业管理公司）：_______________________法定代表人：_____________________营业执照号码：_______________________联系方式：______________________鉴于甲方系本写字楼之业主，并希望委托乙方为其提供物业管理服务，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、协议范围及内容1. 乙方将为甲方提供写字楼物业管理服务，包括但不限于以下内容：安全管理、环境卫生、绿化维护、公共设施设备维护及运行管理、客户服务等。
2. 乙方需确保本写字楼的正常运营秩序，维护业主及物业使用人的合法权益。
二、服务期限本协议自签订之日起生效，有效期为______年。
协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准按照写字楼的建筑面积计算，每月每平方米______元。
2. 甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业管理服务费。
3. 若甲方逾期支付物业管理服务费，应按日向乙方支付逾期违约金，违约金的标准为应付款项的______%。
四、甲方的权利与义务1. 甲方有权享受乙方提供的物业管理服务。
2. 甲方应遵守本写字楼的各项管理规定，尊重并维护乙方的物业管理权。
3. 甲方应按时支付物业管理服务费及其他相关费用。
4. 甲方应合理使用公共设施及场地，不得擅自占用、损坏。
五、乙方的权利与义务1. 乙方有权按照本协议约定收取物业管理服务费。
2. 乙方应全面履行本协议约定的物业管理服务内容。
3. 乙方应遵守国家的法律法规，按照相关规定及本写字楼的实际情况制定物业管理规定并予以执行。
写字楼物业管理合同范本8篇第1篇示例：写字楼物业管理合同范本甲方：（以下简称“甲方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________乙方：（以下简称“乙方”）地址：__________________法定代表人：__________________电话：__________________鉴于甲乙双方就【写字楼物业管理服务】事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，特签订本合同，共同遵守并履行以下内容：一、服务内容乙方根据甲方的委托，负责对【写字楼物业管理服务】进行全面管理，具体服务内容包括但不限于：1. 定期对写字楼设施进行巡查、维护和保养；2. 安全防范措施的落实，确保写字楼内外环境安全；3. 协助协调写字楼内租户之间的纠纷；4. 提供写字楼相关信息咨询服务；5. 对写字楼内设施设备进行定期检查和维护，确保正常运行；6. 按照甲方要求进行写字楼的清洁、擦洗和绿化养护工作；7. 对写字楼内进行基础维修、装修等工程管理，保证写字楼建筑物结构和装饰的正常使用；8. 对写字楼内相关合规事宜的监督和管理。
二、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满可协商延长。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定的服务标准及服务内容向乙方支付相应的服务费用，具体金额为______元/月，付款方式为每月______日前将服务费用支付至乙方指定账户；2. 如发生新增服务或费用的情况，必须经甲方书面确认后，乙方方可要求增加服务费用；3.如因甲方原因导致服务中断或变更的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
四、双方权利义务1. 甲方有权了解乙方提供的服务进展情况，针对服务中出现的问题提出合理的意见和建议，并要求乙方进行整改；2. 乙方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范，确保服务的质量和效果；3. 双方应在合同约定的服务期限内，共同遵守合同约定的各项条款，积极配合、诚实守信地履行合同。
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
、花木、建筑小品等的养护、管理。
、垃圾收集、清运。
、门岗值勤、安全监控、人员登记。
，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
三、双方的责任、权利、义务(一)甲方：、使用人的合法权益。
、使用人遵守公约。
、年度计划、财政预决算。
、档案、资料。
办公大楼物业管理服务合同5篇物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。
下面是小编搜集的办公大楼物业管理服务合同5篇，希望对你有所帮助。
办公大楼物业管理服务合同(1)第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。
二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。
三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼(电力大厦)及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
一、委托管理的范围及事项(一)管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。
物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米(二)管理事项：1.房屋的使用、维修、养护。
包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。
2.区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。
包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。
包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。
4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。
5.公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。
6.交通与车辆停放秩序的管理。
7.安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。
8.管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
二、委托管理期限：一年。
即_______年______月______日始至_______年______月______日止。
写字楼物业管理服务合同
合同编号：
甲方：XX物业酒店管理有限公司XXX广场管理处
地址：
法定代表人:
乙方：XXX有限公司
地址：
法定代表人:
甲方是【】（以下简称“大厦”）出租方指定的物业管理者，乙方是【】单元物业（以下简称“该物业”）的承租人。
乙方根据其与出租方签订的租赁合同和本合同接受并委托甲方为该物业之管理者，甲方将依据本合同及《XX广场租户手册》等对该物业进行管理。
一. 物业管理内容
甲方将向乙方提供如下各项管理与服务：
1．房屋建筑共用部位、公用设施设备的维修、养护和管理，包括屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯、消防设施设备、上下水管道、垃圾道、共同照明等。
2．市政公用设施和附属配套建筑物，构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、公用绿地、花木、建筑小品的养护与管理，并负责大厦的广告宣传及管理工作。
3．公用环境卫生，包括公共场所、公用部位的清洁卫生、生活垃圾的收集、清运等；维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗值勤等。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量等事项进行明确约定，这是物业管理服务合同所应满足的一项法定要求，也是对物业管理服务合同完整性的保证。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
因此，在本合同中以列举的方式明确约定物业管理服务者所应提供的管理与服务，可作为物业使用者对物业管理服务者提出服务要求的依据，同时也能避免物业使用者向物业管理服务者提出合同范围以外的其他服务要求，能有效保障合同双方的利益，避免合同双方就服务事项不明或服务责任的承担等产生纠纷。
二. 物业管理期限
自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。
乙方明白并同意，在出租方给予乙方装修期或免租期或租赁优惠等期间内，并不同时免除乙方依据本合同应交纳给甲方的包括但不限于物业管理费及水电费等费用，双方另有约定除外。
在物业服务管理合同中，合同双方可根据实际情况对合同期限进行自由约定。
应当注意的是，现实中存在物业业主将物业出租给他人，从而在承租人与物业管理服务者之间形成物业管理服务关系的情形。
实践中，物业业主向他人出租物业时，可能会给承租人提供一段合理的装修期，并免于向承租人收取装修期间的租金。
此时若承租人以装修期间未支付租金等原因为由而拒绝向物业管理服务者交纳相关物业管理服务费用，对物业管理服务者来说是显失公平的，会对物业管理服务者的合法权益造成严重损害。
因此，在合同就物业承租人在装修期内的相关物业管理费用应如何承担等内容进行明确约定，是对物业管理服务者合法权益的有效保护，也是避免双方就此产生纠纷的有效方式。
三. 费用及支付
1．管理费由管理服务费和公共能源费两部分构成，其中管理服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币￥【】元（大写：元整），该物业建筑面积为共【】平方米，每月管理费共计人民币￥【】元（大写：【】整）。
公共能源费按建筑面积计算，每月每平方米人民币￥【】元（大写：元整），该物业建筑面积为共【】平方米，每月公共能源费共计人民币￥【】元（大写：【】）。
2．管理费按月缴纳，乙方应在签订本合同当日向甲方缴纳首月管理费人民币￥【】元（大写：【】整）。
此后乙方须在每月5日前以现金或转账或支票方式缴纳当月管理费，并同时缴纳上月水、电费及其他相关费用。
在同一租赁年度内，管理费不再调整。
如甲方欲调整下一年度管理费的，需在下一租赁年度开始前一个月以书面形式通知乙方并经乙方书面确认。
3．签订本合同时，乙方应向出租方一次性交付相当于两个月管理费金额的管理费保证金，共计人民币￥【】元（大写：整）。
合同期满或提前终止时，乙方缴清全部管理费及其它应缴费用且无其它违约行为，出租方应在乙方撤场后15日内将保证金（不计利息）退还乙方；如乙方未清缴管理费等费用，出租方有权按本合同第七条第1项有关欠费之违约条款处理。
4．乙方办理进场时，须按该物业建筑面积向出租方缴交水电费周转金，水电费周转金的计收标准为【】元/m2，即该物业乙方应向出租方缴纳的水电费周转金共计人民币￥【】元（大写：整）。
合同期满或提前终止时，乙方缴清所有相关费用后，出租方应在乙方撤场后15个工作日内无息退还给乙方。
5．乙方不得因履行租赁合同出现争议而拒绝缴纳管理费或拒绝履行本合同的任何条款。
6．电费、水费及空调费等费用的支付
1) 电费：每单元设有独立电表，乙方根据实际使用量，按政府用电价格加【】%的线损及变损的收费标准，每月向甲方交纳电费。
2) 公共区域内的水费及正常供应时间（周一至周五：早上8：30至下午19：00；周六：早上8：30至下午12：30，国家法定节假日除外）内的空调费包含在物业管理费中，不另行收取。
3) 加时空调费：收费标准详见《XXX广场租户手册》（乙方提交书面申请，每次至少两小时以上，甲方审批同意后提供加时空调）。
7．物业管理费收取起始日期
自本物业管理服务合同约定起始日起计收物业管理费。
8.甲方账户资料
户名：XX物业酒店管理有限公司XXX广场管理处
开户行：
帐号：
物业使用者向物业管理服务者支付相应的物业管理费用，是物业管理服务者提供服务的主要目的，也是物业使用者的一项法定义务。
合同双方可根据实际情况在合同中就物业管理费用的金额、计算方式、支付方式等自行约定。
应当注意的是，现实中在提供物业管理服务过程中，除会涉及到物业管理费这一重要费用，还会涉及到水费、电费、气费、空调费等重要费用应如何支付这一重要内容。
在合同中就这些这种费用应如何支付进行明确约定，能有效避免合同双方就相关费用的支付责任和金额等产生纠纷，也是对合同双方利益的一种有效保护。
四. 乙方承租物业的装修
1．甲方或出租方通知乙方接收该物业后，乙方应于【】个工作日内按甲方规定办理装修手续，并将有关物业装修承包商资质证明、装修责任险、设计图纸等资料提交甲方审核并取得甲方的书面批准后方可开始装修施工。
2．乙方应当自行委托甲方或出租方指定的具备相应资质的专业消防公司审图、施工以及到政府相关部门办理相关报备手续，并自行承担该物业装修而产生的一切费用。
3．乙方应于取得甲方书面批准当日向出租方交纳装修保证金（具体数额见《XXX广场装修手册》）。
装修保证金在乙方装修完成并通过验收合格后三日内无息返还。
4．乙方装修或安装涉及物业结构变更及消防、卫生、安全等的设备设施，必须经甲方书面同意。
所有涉及到大厦消防以及空调系统的装修改动工程，必须由出租方或甲方指定之装修承建商进行。
5．根据租赁合同约定，乙方承租之物业的外墙、橱窗外立面所有权、使用权等权益全部属于出租方所有。
乙方未经出租方或甲方书面同意无权对承租物业外墙、橱窗外立面进行任何形式的装修或变动。
乙方经许可使用外墙、橱窗外立面的，乙方应负责清洁、保养和更新，否则甲方有权进行遮盖。
6．因乙方设备的安装及使用不当造成一切损失及法律责任（包括但不限于经济损失、人身伤害等）均由乙方承担全部责任。
乙方在装修过程中临时水、电线路应符合国家安全标准，否则因此而出现的一切安全责任事故由乙方承担全部责任。
7．乙方装修工程全部完毕后，须报请相关政府部门以及甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。
否则，甲方有权书面通知乙方要求整改。
乙方拒不整改或整改不符合标准的，甲方有权自行对该物业进行整改，整改费用由乙方承担。
此外，甲方有权不予返还装修保证金。
8．乙方在装修过程中应当遵照本合同及甲方有关装修的管理制度进行，否则应承担违约责任。
9．乙方装修期间不得影响甲方及其它租户的正常运作和经营。
物业使用者需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业，而物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知物业使用者。
这种规定不仅是
从保障物业的安全性的角度出发的，同时也是对其他业主利益的一种维护。
在物业管理服务合同中就物业使用者装修物业时应以何种方式获得物业管理者同意，以及装修过程中应承担哪些责任进行明确约定，是对物业安全性的保证，也是对其他业主和物业管理者合法权益的一种保护。
五. 甲方的权利义务
1．在租赁期内，甲方有权根据有关法律法规及本合同的约定制定、修改、变更、废除各种规章制度和《XXX广场租户手册》或《XXX广场装修手册》（在本合同简称“管理制度”）并随时以书面形式向乙方公布、介绍这些管理制度。
如果管理制度与本合同或租赁合同不一致时，以本合同为准。
2．负责提供水、电及中央空调及其他能源供应予乙方在该物业内使用，选择专营公司承担大厦的专项管理服务。
3．负责大厦结构、公共设施及由出租方安装或提供的设施及设备（如电梯、防火和安全设施、空调设备、公共服务设施、水电供应系统）的维护、保养和修理。
4．为维护大厦全体客户的利益,甲方有权采取一切合理措施实施管理,并有权暂时停止违约客户享受大厦的某些专项服务。
5．保证乙方有权使用该物业及其人员自由出入该大厦及该物业通道的畅通。
6．甲方有权在预先书面通知的情况下进入该物业，以检查乙方有否违反租赁合同或本合同或甲方的管理制度，以及检查或修理该物业的设施和设备；在大厦及人员安全受到影响的紧急情况下，甲方及有关人员无需事先通知乙方，便可直接进入该物业内进行抢修或采取应急措施。
如甲方提出设备设施存在隐患，需要及时修复或整改，而乙方不予采纳，所导致的一切后果由乙方承担。
7．甲方应当全面负责完成各项物业管理内容，营造并保持一个安全、舒适的办公环境，甲方有权委托相关广告宣传公司进行媒体广告推广等活动，为乙方带。
