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西安雨润农副产品全球采购中心——一期项目招商组工作计划表2010-4-8关于雨润西安项目招商运营部的工作计划根据规划部给予的《西安雨润农副产品全球采购中心》项目工程动工时间来看（以下简称项目），项目预计在1月1号动工，整个工程建设时间估计到2011年8月份结束，因此从项目运营管理的全盘来看，前期主要任务是围绕招商展开工作。
1、招商初期由于工程刚刚施工，且工期需要一年半左右的时间，所以项目前期将有一个很长的时间过程；另外根据以往的实践经验，同时结合绥阳项目情况，建议招商初期（前4月）人员不宜过多17人，招商力度也不宜过大，时间战线长很容易造成客户的疲乏以致产生反感，一气呵成最好。
初期主要任务是和工程部、地方政府等有关单位沟通接洽，对西安现有的市场和客户资料进行实际摸底，配合总部做好招商策划，同时从经济角度讲也有利于节省项目开销。
表1：目标招商人员说明时间接洽对象招商部负责2010.4.－2010.8 工程随时掌握工程进度和建设情部况，以利于招商时间调整地方政府及时和政府沟通了解其政策，有利于项目招商政策的制定调整西安市场对西安现有市场进行详细摸底，熟悉对手情况找出对手软肋处，有的放矢的进行政策宣传现有客户熟悉客户、掌握客户有效资料和意向为后期大规模招商做基础对外埠市场扩大我们的招商范围和目标群扩大招商量同时对市场也是个宣传完成现阶段的客户蓄水（10000份客户和30家市场，共90天）人员安排人员职责备注总负责1人（总部）招商运营负责项目运营前期总协调。
总部招聘部经理营销1人营销策划经理负责项目现场广告策划、营销推广与总部营销策划处对接建议当地招聘招商执行负责人1人招商部经理主要负责招商策略的制定和监控执行，相关单位的接洽。
总部招聘行政负责人1 行政部经理负责招商运营的后勤物品供应工作总部招聘招商执行主管5人招商主管负责整个品类的招商招聘招商执行21人招商专员主要负责招商客源和市场调研，负责项目宣传招商部招聘（熟悉地方民情，节约费用开支）营销接待8人接待员主要负责前来营销中心的顾客的接待工作。
农产品展示中心招商方案一、项目背景与意义二、建设规模与内容三、招商方案1.招商对象2.招商方式（1）出租展位：农产品展示中心将提供展位租赁服务，招商对象可以租赁展位进行农产品的展示和销售。
（2）合作经营：农产品展示中心将与招商对象进行合作经营，共同打造农产品品牌，提供农产品展示和销售服务。
（3）项目投资：农产品展示中心欢迎招商对象进行项目投资，共同参与农产品展示中心的发展和运营。
3.招商优惠措施为吸引招商对象，我农产品展示中心将提供以下优惠政策：（1）低租金：对于租赁展位的招商对象，我农产品展示中心将提供低廉的租金。
（2）展示补贴：对于农产品展示中心合作经营的招商对象，我农产品展示中心将提供一定的展示补贴，帮助其推广农产品。
（3）宣传支持：我农产品展示中心将通过各种宣传渠道，对合作经营的招商对象进行宣传支持，提高其知名度和影响力。
四、投资回报预测根据市场调研和预测，我农产品展示中心的年收入预计为500万元，年净利润预计为100万元。
投资回收期为5年左右。
五、风险分析与对策1.市场风险：由于农产品市场波动较大，农产品展示中心可能面临市场需求不稳定的风险。
对策：及时了解市场情况，调整农产品展示和销售策略，降低市场风险。
2.管理风险：农产品展示中心管理团队可能面临管理不善、人员流动等风险。
对策：加强团队培训和管理，建立稳定的管理机制，提高管理水平和效率。
3.竞争风险：农产品展示中心可能面临来自其他同类企业的竞争。
对策：提供优质的农产品展示和销售服务，打造独特的品牌形象，树立良好的口碑。
六、投资合作方式七、项目实施计划1.前期准备阶段：包括市场调研、项目策划和招商推广等工作。
2.中期实施阶段：包括建设农产品展示中心、引进招商对象、进行农产品展示和销售等工作。
3.后期运营阶段：包括农产品展示中心的日常管理和运营，市场推广和品牌建设等工作。
八、项目可行性分析综合考虑市场需求、投资回报、风险因素等，农产品展示中心的招商方案具有很好的可行性和发展潜力。
雨润西安农副产品全球采购中心(总2页)本页仅作为文档封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March雨润西安农副产品全球采购中心西安是国家物流业调整与振兴规划确定的21个全国性物流节点城市之一，同时也是西北物流区域的中心之一。
雨润西安农副产品全球采购中心顺应国家物流的发展趋势，将建设"西北最大、全国一流、辐射全球"的农副产品全球采购中心。
该中心将成为有重大影响和带动作用的农副产品物流产业发展示范区，西北地区农副产品供应商商品展示交易的窗口和拓展国内外市场的平台，并为国内外跨国公司在我国寻求合格的农副产品供应商和优质产品提供服务。
地块一功能分区功能划分示意总平面图总体规划结构根据现代物流发展特点，结合园区现状条件等因素，确定整体形成“两心五区” 的功能分区。
两心：综合服务中心；配套服务中心。
五区：综合展示交易一街区；综合展示交易二街区；精品展示交易街区；综合展示交易三街区；配套服务街区。
农副产品展示交易街区包括果品、蔬菜、副食和调料等专业交易、展览展示等功能。
并设置副食、调料等产品仓库，作为中心远期功能拓展的区域。
精品市场街区包括酒饮、花卉、冷鲜、名优和茶叶等展示交易街区以及商业服务等。
配套服务街区包括星级酒店、配套公寓、商业街区(餐饮、购物、娱乐之类)等。
地块二功能简介2功能划分示意图总平面图地块二的规划功能一带两区、整体协同；一路一心、点轴布局；T型架构、功能融合。
一带两区、整体协同一带：即沿草滩八路两侧形成的公共服务带。
其中东部为商务综合区和相关市场区，相关功能包括SOHO区、精品展示交易街、商务办公大楼等，为物流区提供相关市场承载功能；而西部为配套公寓及商业区，主要为规划区提供生活服务配套，相关功能包括配套公寓、商业服务、大型超市等。
两区：即西部的综合展示交易区和东部的仓储加工配送区。
其中西部的综合展示交易区包括综合管理中心、农副产品综合展示街区等功能；而东部的仓储加工配送区则主要是综合服务中心、仓储加工区及仓储配送区等功能。
雨润西安农副产品全球采购中心招商政策制定报告目录第一部分、招商政策制定背景 (2)1.1、西安项目当前进展 (2)1.2、市场客观原因 (2)第二部分、西安农副产品交易市场调研情况说明 (3)2.1、调研范围 (3)2.2、调研方法 (4)2.3、调研结果综合分析 (4)2.3.1、西安市农副产品交易市场铺位及建筑面积分析 (4)2.3.2、商铺租金分析 (13)2.3.3、市场交易情况分析 (17)2.3.4、市场交易费用分析 (18)第三部分、客户需求情况说明 (27)3.1、客户登记情况 (27)3.2、各业态客户需求情况 (28)2.3、各业态商户需求与项目规划对比 (29)3.4、各业态商户需求与西安市农批市场总铺位数量对比 (30)第四部分、项目定位及市场态势分析 (31)4.1、项目定位 (31)4.1.1、战略定位 (31)4.1.2、主题定位 (32)4.1.3、项目特色 (32)4.2、项目SWOT分析 (33)第五部分、招商政策制定 (35)5.1、竞争对手分析 (35)5.2客户需求分析 (35)5.3、市场价格预测 (36)5.3.1、正常年份价格预测 (37)5.3.2、招商优惠政策 (40)5.3.3、相关名词解释 (44)第六部分、2010年下半年营销推广计划 (44)第七部分、2010年下半年招商策略 (46)7.1、招商策略分析 (46)7.2、招商策略执行 (46)第一部分、招商政策制定背景1.1、西安项目当前进展当前，西安项目正按原计划有序推进，全部桩基已完成，现已进入全面地上施工阶段，部分建筑如水果交易区和快捷酒店地基已打好。
1.2、市场客观原因当前西安北二环市场因团结水库的修建面临着今年10月份拆迁的问题，根据掌握的市场情况来看，西部欣桥市场主体建筑已基本完工，其招商政策也将在10月份推出。
届时，部分商户可能会选择到新建的西部欣桥市场继续经营。
但由于西部欣桥市场地处昆明立交桥东南角，周边交通配套与我公司项目比还有一定的差距，故部分商户对我公司项目还是比较看好，充满期望，但我项目的招商政策并未明确，也会动摇部分商户对我们项目的信心。
农产品展示中心招商方案设计尊敬的先生/女士：感谢您对农产品展示中心的关注和支持。
我是农产品展示中心的招商策划人员，非常荣幸给您提供农产品展示中心的招商方案设计。
一、项目背景随着人们对健康和有机食品的需求增加，农产品市场蓬勃发展。
农产品展示中心是一个集农产品展示、推广、销售于一体的综合性平台，旨在提供优质的农产品给消费者，促进农产品业发展。
二、市场分析1.需求分析：消费者对健康食品的需求逐年增长，有机农产品、绿色农产品成为消费热点。
2.竞争分析：目前市场上存在一些农产品展示中心，但大多缺乏专业性和综合性。
3.商机分析：农产品展示中心作为从田间到餐桌的桥梁，将成为消费者选择农产品的首选平台。
三、招商宗旨四、招商策略1.吸引优质农产品供应商：与农民合作，提供最优质的农产品。
通过合作，确保供应的稳定性和品质。
2.打造独特的展示环境：展示中心将采用独特的设计理念，创造出一个与众不同的展示环境，吸引消费者进店参观。
3.推广和营销策略：通过各种宣传渠道，包括社交媒体、广告等，扩大农产品展示中心的知名度，并吸引更多消费者。
4.广泛开展合作：与相关企业、商务伙伴开展合作，共同打造一个更加优质的农产品展示中心。
五、投资回报与规划1.投资回报：农产品展示中心通过提供优质的农产品，吸引消费者，实现销售利润。
2.规划与展望：农产品展示中心将根据市场需求不断引进新品种、新技术，打造独特品牌，成为行业的龙头企业。
3.风险控制：农产品展示中心将积极管理供应链，提升供应链的稳定性，并适时进行市场调研和产品升级，降低市场风险。
六、合作方案1.供应商合作：与农民、农产品加工企业等合作，提供农产品供应。
2.营销合作：与广告公司、社交媒体平台等合作，共同进行市场推广。
3.投资合作：与投资机构合作，共同推动农产品展示中心的建设与发展。
再次感谢您对我们的关注和支持！此致。
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！)雨润一期临建施工组织设计1、工程概述本工程为西安雨润全球采购有限公司一期临建工程，职工宿舍活动板房为地上二层，L43.68*W5.62 共十五栋；办公区临建板房为地上二层，L7.28*W67.44共八栋，圆弧大棚W16*L50 共四栋。
2、编制依据1. 本工程业主单位提供平面规划图。
4.《门式刚架轻型房屋钢结构技术规程》（CECS 102：2002）7.《建筑装饰工程施工及验收规范》8.《屋面工程技术规范》3、材料建筑结构形式为：1、轻钢薄壁结构活动板房，梁柱均为80*40C型钢，柱距3米-3.5米，柱脚与混凝土基础用膨胀螺栓连接，墙面围护为50复合墙板，屋面为50厚瓦楞符合顶板，门窗为塑钢门窗。
2、大棚采用钢管桁架圆弧大棚，梁柱均采用圆，钢管屋面板采用0.4mm厚镀锌彩钢板，一、活动板房基础及板房施工方案1、基础施工1）、基础混凝土为C20素砼，先放出板房定位桩和水平桩，抛基槽开挖灰线，基础每边放300㎜施工面，清槽、修平。
2）、模板安装：模板采用木模，模板安置基槽土面。
在模板下口侧边打入木桩，间距700㎜，用铁钉把木桩和模板钉牢，在模板外200㎜处打入木桩，间距1m，模板上口和木桩之间用木料斜撑钉牢。
模板断面用连刀卡拉紧卡牢，校准、加固。
3）、混凝土施工：混凝土采用人工搅拌，控制混凝土配合比和搅拌时间。
用220v两线振动器振捣，振动棒要快插慢拔或抽振，砼面不得有空洞及麻面，收平、抹光。
室内地坪用c15细石砼浇筑收光。
2、安装前准备工作1）、机具和材料准备○1、主要机具：手电钻、冲击钻、拉铆枪、电刨子、火焊工具、钻头、锤头。
○2、放样工具：线坠、墨斗、水平尺、水管、钢卷尺、钢板尺、线绳。
○3、安装工具：螺丝刀、橡皮锤、铁锤、壁纸刀、大力钳、活扳手、钳子。
○4、安装小料：自攻钉、膨胀螺栓、水泥钉、镀锌螺栓、拉铆钉、电焊条、螺丝。
○5、辅助材料：密封胶、胶枪。
西安市人民政府办公厅关于成立雨润西安农副产品全球采购
中心项目协调领导小组的通知
【法规类别】政府采购
【发文字号】市政办发[2009]133号
【发布部门】西安市政府
【发布日期】2009.06.01
【实施日期】2009.06.01
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
西安市人民政府办公厅关于成立雨润西安农副产品全球采购中心项目协调领导小组的通
知
（市政办发〔2009〕133号）
各区、县人民政府，市人民政府各工作部门，各直属机构：
为推动雨润西安农副产品全球采购中心项目尽快落地，及时协调解决项目引进和建设过程中的重大问题，市政府决
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陕西省发展和改革委员会关于下达2012年稳增长启动
投资项目投资计划的通知
文章属性
•【制定机关】陕西省发展和改革委员会
•【公布日期】2012.07.06
•【字号】陕发改投资[2012]878号
•【施行日期】2012.07.06
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】外汇管理
正文
陕西省发展和改革委员会关于下达2012年稳增长启动投资项
目投资计划的通知
（陕发改投资〔2012〕878号）
各有关单位：
根据《陕西省人民政府关于贯彻中央预调微调决策部署确保经济平稳较快增长的意见》（陕政发〔2012〕29号）和省政府确定的稳增长资金安排方案，省上整合10.775亿元用于稳增长，其中，5.85亿元用于启动投资项目建设。
经省政府主要领导同意，现下达2012年稳增长启动投资项目投资计划5.85亿元（具体项目安排详见附表）。
请你们抓紧组织实施，加快项目建设进度，充分发挥投资对稳定经济增长的关键作用。
本次下达的5.85亿元中，2.975亿元从今年省财政新增安排资金中列支；1亿元从今年省级预算内基建资金中列支；0.3亿元从今年省民政厅管理的福彩基金中列支；0.25亿元从今年省发改委省服务业专项资金中列支；1亿元从2013年省级预算内基建资金中预支；0.325亿元从2013年省发改委高技术产业发展专项资金中预支。
请省财政厅相应成立预算。
附件：2012年稳增长启动投资项目计划表
二○一二年七月六日附件：
2012年稳增长启动投资项目计划表。
