离婚时夫妻的房产是怎么过户的

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年标准离婚协议：两套房产分割细则本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 双方当事人1.2 房产1.3 离婚协议2. 房产分割原则2.1 平等分割2.2 双方协商一致3. 房产具体分割方案3.1 房产A3.1.1 所有权归属3.1.2 产权过户3.1.3 负债处理3.2 房产B3.2.1 所有权归属3.2.2 产权过户3.2.3 负债处理4. 房产分割的履行4.1 双方责任与义务4.2 房产过户时间节点4.3 房产分割的协助5. 子女抚养权与探视权5.1 子女抚养权归属5.2 探视权行使5.3 子女生活费用承担6. 财产分割6.1 共同财产分割6.2 个人财产处理7. 债务处理7.1 共同债务处理7.2 个人债务处理8. 违约责任8.1 违约行为8.2 违约责任承担9. 争议解决9.1 争议解决方式9.2 争议解决机构10. 合同的生效、变更与终止10.1 合同生效条件10.2 合同变更10.3 合同终止11. 一般条款11.1 通知与送达11.2 法律适用11.3 合同的完整性与独立性12. 附件12.1 房产A的相关文件12.2 房产B的相关文件13. 其他约定13.1 双方的其他约定14. 签署14.1 双方签字盖章14.2 签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 双方当事人甲方：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

乙方：×××，性别：×，身份证号：××××××××××××××××，住址：××省××市××区××路××号。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年通用离婚房产过户给子女协议：包含详细流程解析本合同目录一览第一条：双方声明与承诺1.1 双方确认自愿签订本协议，并保证所提供的信息真实、准确、完整。

1.2 双方保证房产过户给子女是出于真实意愿，且子女为合法继承人。

第二条：房产信息2.1 房产地址：[具体地址]2.2 房产所有权人：[所有权人姓名]2.3 房产所有权证号：[所有权证号]第三条：子女信息3.1 子女姓名：[子女姓名]3.2 子女出生日期：[出生日期]3.3 子女身份证号：[身份证号]第四条：房产过户流程4.1 双方前往房产交易中心办理房产过户手续。

4.2 双方提供所需的证件和材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。

4.3 双方按照房产交易中心的要求填写相关表格，并缴纳过户费用。

4.4 房产交易中心对双方提供的材料进行审核，审核通过后办理过户手续。

第五条：过户时间及方式5.1 双方约定在[具体日期]前往房产交易中心办理过户手续。

5.2 双方同意以共同共有方式过户房产给子女。

第六条：房产过户费用6.1 双方同意承担过户过程中产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。

第七条：子女的房产权益7.1 过户完成后，子女享有房产的完全所有权，包括使用权、处置权等。

7.2 双方承诺在过户后不再对房产主张任何权益。

第八条：保密条款8.1 双方同意对过户过程中的相关信息保密，不得向第三方透露。

第九条：争议解决9.1 双方在签订本协议后，如发生争议，应通过友好协商解决。

9.2 如协商无果，任何一方均有权向房产交易中心所在地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效和终止10.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2 在子女成年或结婚后，本协议自动终止。

第十一条：合同的修改和补充11.1 双方同意对本协议的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程是双方携带房产证、身世分量证、结婚证等材料去房屋管理部门办理过户登记手续，当事人办理房产过户需要15-30个工作日。

一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方一、房子在夫妻双方名下怎么过户给一方房子在夫妻双方名下过户给一方的流程：1.婚姻存在期间，夫妻双方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；2.离婚后，原来夫妻双方名下房产需要过户的话，需要双方带着身世分量证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

二、房产过户需要什么资料买卖房产过户需要的资料：房屋所有权转移登记申请表；申请双方身世分量证、户口簿、未婚或已婚证明；购房合同、购房发票、产权证、核档证明、完税证明等。

《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身世分量证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

三、办房产过户手续需要多长时间《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房产证过户到一方需要什么手续夫妻房子过户到另一方费用标准是多少？要根据房价还有面积。

地区之间可能会有一点差异，但是不大，这个要根据你们当地房管局的规定。

（一）夫妻房产过户手续之婚前房产过户手续1·夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。

夫妻离婚房产分配？夫妻离婚房产过户要交税吗导读:本文介绍在房屋卖房，交易税费的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

在人们的生活中“意外”是无处不在的，在婚姻生活中也是一样，有的也会因为生活中的摩擦而感情不和，以至于离婚。

那么夫妻离婚房产怎么样分配？这也是大家都比较关心的问题，接下来就和小编一起来看看夫妻离婚房产分配以及夫妻离婚房产过户要交税吗？希望对大家会有些许帮助。

夫妻离婚房产分配一、新婚姻法，离婚财产如何分割:第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分，属于一方个人财产。

离婚时房屋部分不予分割。

二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割:第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割:第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割：第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割：第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

夫妻离婚房产过户要交税吗1、根据我国《婚姻法》，夫妻共有房屋属共同共有财产。

因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。

2、根据财税文件规定，离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税：3、根据财税文件规定，房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时，对当事双方不征收个人所得税：对于夫妻共有财产，如果一方放弃，属于“将房屋产权无偿赠与配偶”，无须缴纳个人所得税。

离婚协议书怎么写房产9篇第1篇示例：离婚协议书是夫妻在离婚过程中达成协议的书面文件，而关于房产的分割是离婚协议中一个非常重要的内容。

对于离婚协议中的房产分割，一般需要包括以下几个方面的内容：一、共同持有房产的处理如果夫妻共同持有房产，离婚时需要协商如何处理这部分房产。

在离婚协议书中，可以约定将房产出售，并按一定比例分割销售所得；也可以约定由其中一方购买另一方的份额，或者由一方保留房产，另一方获得相应经济补偿等方式进行分割。

具体处理方式可以根据双方协商情况来确定。

如果夫妻中的一方有个人持有的房产，离婚协议书中需要明确约定该房产的归属。

一般情况下，个人持有的房产由该方所有，离婚时可以不受影响。

如果需要对该房产进行分割，也可以协商约定将该房产作为财产之一进行分割。

三、房产债务的处理在离婚协议书中，还需要明确约定房产的债务如何处理。

如果有任何与房产相关的债务，需要明确责任承担方，并约定如何处理这部分债务。

一般情况下，房产债务由房产所有人承担，但也可以协商约定由双方共同承担或由其中一方单独承担。

四、房产权属的变更在离婚协议书中，还需要说明对房产权属的变更情况。

如果需要进行房产权属的变更，需要根据相关法律规定进行办理，并在离婚协议书中明确约定变更的具体程序和时间。

离婚协议书中关于房产的处理应该是双方达成协议的结果，要尽可能保证双方的权益，避免因为房产问题而导致离婚产生更多的矛盾。

双方可以通过协商或者律师的帮助来制定离婚协议书中关于房产的内容，以确保双方的权益得到保护，让离婚过程更加顺利和和谐。

第2篇示例：离婚协议书是夫妻双方在离婚时签订的具有法律效力的文件，其中房产分割是离婚协议中较为重要的内容之一。

在编写离婚协议书时，要注意合理公平地进行房产分割，确保双方的权益得到充分的保障。

下面，我们就来探讨一下离婚协议书怎么写房产的问题。

离婚协议书中的房产分割应包括以下内容：1. 房产情况：要详细描述离婚双方名下的房产情况，包括房屋所在地、面积、产权归属等信息。

先离婚还是先过户房产？下面是小编精心为您整理的“先离婚还是先过户房产？”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。

对于离婚我们大家肯定都并不陌生，离婚在我们现在的社会当中发生的案例是非常的多的。

对于离婚方面的案例，房产肯定是一个非常具有争议的问题，房产一般都是按照相应的比例进行房产分割的。

那么离婚的时候是先离婚还是先房产过户？对于离婚我们大家肯定都并不陌生，离婚在我们现在的社会当中发生的案例是非常的多的。

对于离婚方面的案例，房产肯定是一个非常具有争议的问题，房产一般都是按照相应的比例进行房产分割的。

那么离婚的时候是先离婚还是先房产过户？如果你想手续简单点肯定是先过户房产再离婚。

如果先离婚后再过户房产的话需要婚姻证明法院判决书等资料。

比较复杂一点。

先过户比较好，减少风险。

法律上讲，既然有协议，先过户还是后过户都是一样的。

先过户比较安心，也不怕财产转移。

怎么办理离婚房屋过户?第一步，准备房产过户材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的，包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书。

第二步，房产过户的手续准备好了房产过户需要的材料，接下来我们就要到房管部门办理房产过户的手续了。

1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证。

以上就是诉讼离婚房产过户需要提交的材料和手续。

离婚房屋过户费用有哪些?一、费类：1、登记费;2、交易手续费;3、工本费。

二、税类：1、契税;2、印花税。

在离婚房产过户费用的问题上，大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。

根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。

原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

但是离婚房产过户的，不收取个人所得税。

离婚房产过户费怎么算，手续费是多少?离婚房产过户费怎么算是一个很复杂的问题，具体要根据房产面积等因素进行计算。

2024年离婚双方补充合同：房产分割与过户指南本合同目录一览1. 房产分割1.1 房产定义1.2 房产分割原则1.3 房产分割方法1.4 房产分割时间表2. 房产过户2.1 过户流程2.2 过户所需材料2.3 过户费用2.4 过户时间表3. 房产分割与过户的协调3.1 协调责任3.2 协调流程3.3 协调时间限制4. 房产分割与过户的争议解决4.1 争议解决方式4.2 争议解决流程4.3 争议解决时间限制5. 房产分割与过户的税务处理5.1 税务相关规定5.2 税务申报流程5.3 税务支付时间表6. 房产分割与过户的法律效力 6.1 法律效力确认6.2 法律效力保障6.3 法律效力变更7. 双方权益保障7.1 双方权益确认7.2 双方权益保障措施7.3 双方权益变更8. 合同的履行与监督8.1 履行责任8.2 监督方式8.3 履行时间限制9. 合同的变更与解除9.1 变更条件9.2 解除条件9.3 变更与解除的程序10. 违约责任10.1 违约行为10.2 违约责任认定10.3 违约赔偿方式11. 争议解决11.1 争议解决机构11.2 争议解决程序11.3 争议解决费用12. 合同的生效与终止12.1 生效条件12.2 终止条件12.3 生效与终止的程序13. 合同的附加条款13.1 附加条款内容13.2 附加条款的生效13.3 附加条款的变更与解除14. 双方签字盖章14.1 签字盖章程序14.2 签字盖章时间14.3 签字盖章后的合同生效第一部分：合同如下：第一条房产分割1.1 房产定义本合同所指房产包括但不限于位于市区街道的住宅一套，房产证号为，以及与房产相关的配套设施和附属物。

1.2 房产分割原则房产分割应遵循公平、合理的原则，双方应充分协商，确保分割结果对双方均公平合理。

1.3 房产分割方法房产分割将采取实物分割方式，即甲方分得房产的A部分，乙方分得房产的B部分。

具体分割范围和界限由双方共同确定，并在本合同附件中详细列明。

上海离婚房屋分割具体规定？夫妻共有或一方所有房屋的处理。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。

离婚财产分割婚前财产彩礼夫妻共同财产婚内财产协议夫妻离婚财产分割新婚姻法中对于夫妻离婚时双方的各自财产以及共同财产的归属和分割等各方面有了明确的规定，尤其是对于房产等不动产的分割标准、怎么分割都做了细致规定，确保当事双方的权益能得到最大保障，下面就介绍一下▲上海离婚房屋分割具体规定。

▲一、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。

离婚时房屋增值部分不予分割。

▲二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第六条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方，未过户的，可以撤销赠与行为。

也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你结婚。

没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。

因此，有人要赠与房产的，先过户。

▲三、新婚姻法，一方父母出资买房，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。

▲四、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第七条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另一方无权进行分割。

▲五、新婚姻法，婚前一方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

第1篇一、引言房产过户是指房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

在我国，房产过户需要依法进行，并遵循一定的程序。

公证过户房产是指通过公证机关对房产过户过程进行公证，以确保房产过户的合法性和真实性。

本文将详细介绍公证过户房产的流程。

二、公证过户房产的流程1. 确定过户原因在进行公证过户房产之前，首先要明确过户原因。

常见的过户原因包括：继承、赠与、买卖、离婚析产、房屋互换等。

2. 收集相关材料根据过户原因，收集以下材料：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）婚姻证明（如结婚证、离婚证等）；（5）过户原因的相关证明材料（如继承公证书、赠与协议、买卖合同等）；（6）房产评估报告（如需贷款）；（7）其他相关材料。

3. 拟定过户协议根据过户原因，与对方协商拟定过户协议。

协议内容应包括房产基本情况、过户原因、过户价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

4. 办理房产评估如需贷款，需办理房产评估。

委托具有资质的评估机构对房产进行评估，获取评估报告。

5. 申请公证携带以上材料，前往公证机关申请公证。

公证机关将对材料进行审核，确保其真实、合法。

6. 办理房产交易手续（1）缴纳税费：根据过户原因和房产性质，缴纳相应的税费。

如：契税、个人所得税、增值税及附加等。

（2）办理过户登记：携带房产证、身份证、户口本、过户协议、税费缴纳凭证等材料，前往房产交易管理部门办理过户登记。

（3）领取新房产证：过户登记完成后，领取新房产证。

7. 公证机关出具公证书公证机关在审查过户过程无误后，出具公证书。

8. 房产过户完成房产过户完成后，双方当事人应按照过户协议履行各自的权利和义务。

三、注意事项1. 确保材料真实、合法，避免因材料问题导致过户失败。

2. 了解相关税费政策，提前做好缴纳税费的准备。

3. 选择有资质的评估机构进行房产评估。

4. 与对方协商一致，明确过户协议内容。

5. 办理过户手续时，遵循相关法律法规，确保过户过程合法。