纺织城分区规划文本
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西安纺织城地区综合发展规划分享到: 1备受关注的纺织城地区综合发展项目的实施,是西安继曲江新区、浐灞生态区建设之后的又一力作,它不仅涉及到西安东部的发展和兴盛,更关系到西安经济整体推进的步伐,关系到数万纺织城人的福祉;目前,纺织城地区综合发展项目伴随着“灞桥区学习实践科学发展观活动”的时代序曲,在阳春三月,盛装启航;规划范围纺织城地区综合发展区包括5.3平方公里的核心区旧城区和周边辐射区,位于白鹿原畔,浐灞之滨,共约32.39平方公里;其四至范围为:北至华清路,南至绕城高速浐河桥,西侧咸宁路以北区域以东三环为界,以南区域以浐河为界,东至西康铁路;规划布局根据地区产业调整发展思路,结合空间布局现状,规划提出“一核、两带、三轴、六区”的规划布局结构;“一核”指商贸核心区;“两带”指浐、灞河生态景观带;“三轴”指沿东三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴;“六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个功能片区;实施步骤纺织城地区综合发展分近期和远期进行实施;近期计划为5年2008年—2012年,分三期实施;第一期2008年—2009年:完成企业破产改制;启动纺织城地区节点改造和部分道路建设,启动外迁承接地、商业街区、商贸物流园、文化创意园建设和生活区内部土地整理,启动部分城中村改造,启动安置房和商品房建设,启动浐灞河中游综合治理,尽快与浐灞生态区协调同步建设;第二期2010年—2011年:完成承接地建设、企业搬迁和技术升级改造、企业旧厂区土地统一回购出让;初步建成文化创意园、纺织工业遗迹博物馆;完成拆迁户安置工作,新增就业岗位4万个;第三期2011年—2012年:完成旧城改造,基本形成“一核、两带、三轴、六区”的建设格局,初步建成商贸新都、宜居新地、生态新城的雏形;远期计划为8年2013年—2020年:全面落实产业规划和城市发展规划,建成产业聚集、布局合理、功能完备、生态优美、充满活力、社会和谐的纺织新城;近期工作思路按照纺织城综合发展的统一规划,以旧城更新改造为抓手,坚持产业发展与旧城改造并重,企业改制与厂区搬迁同步,产业发展与职工安置并举,典型示范,重点突破,整体推进,全面启动水、电、气、暖、路等项目及配套设施,加快推进企业整体搬迁、改造升级,不断优化产业结构,大力发展纺织、商贸物流、房地产、文化创意、旅游等产业,力争早日建成宜居新区、纺织新城,实现跨越发展,促进充分就业;纺织城地区综合发展已开工和即将开工的32个项目简介纺织城综合发展区已开工和即将开工项目共32个,总投资186.18亿元,2009年计划完成投资46.97亿元;其中,已开工项目5个,总投资25.35 亿元,2009年计划投资7.5亿元;4月份以后开工项目6个,总投资27.11亿元,2009年计划完成投资12.56亿元;前期项目10个,总投资75.94亿元;为进一步加快项目建设进度,拟于4月份举行集中开工仪式,集中开工项目11个,总投资57.78亿元,2009年计划完成26.91亿元;项目建设情况如下:基础设施建设类项目9个1、纺织企业外迁承接工业园区骨干路建设项目该项目位于西安市纺织企业外迁承接工业园区内,将建设灞河东路园区段、兴业一路、滨兴三路等三条道路,总长9120米,项目总投资约1.7亿元;2、纺织城综合发展区承接工业园标准厂房小区项目该项目位于纺织企业外迁承接工业园区内,总建筑面积188287.84平方米;项目总投资3.475亿元,今年计划投资2亿元,建设标准厂房10万平方米;3、灞桥区纺织城地区开发建设公司综合楼项目该项目位于纺北路南侧,将建设一座20层框架综合楼及其配套设施,总建筑面积19250平方米,总投资6500万元;4、纺织城综合发展区灞河路项目该项目按市政道路标准,包括建设灞河西路和灞河东路2个项目,项目总投资26800万元;5、纺织城城市基础设施建设项目一该项目包括东月路西段项目及半引路改造项目;项目总投资8250万元,今年计划投资2800万元;6、灞桥滨河生态公园配套基础设施建设项目该项目包括灞桥大道项目、灞桥大道供气项目、灞科路项目、客运站北路等4个项目;7、纺织城城市基础设施建设项目二该项目包括东月路东延伸和半引路南延伸改造2个项目;其中东月路东延伸项目总投资7800万元,沥青路面,全长4000米,宽30米;半引路南延伸改造项目总投资3000万元,沥青路面,全长1050米,宽25米;8、纺织城站地铁北路项目该项目位于香王村以北,全长1500米,总投资2630万元;9、纺织承接工业园区洪庆污水处理项目该项目位于洪庆街道,将建设一座日处理能力为2万吨的污水处理厂,计划投资1亿元;产业发展类项目16个1、半坡博物馆景区周边环境整治及半坡人家安置小区项目该项目总投资67049.3万元,今年计划投资48380.6万元;拆除建筑物面积138991.58平方米,并完成招商引资工作,开工建设安置小区157390平方米;2、高科房产绿水东城项目该项目位于灞桥大道以西,西临高速以南,占地面积520亩,总投资18亿元;今年计划投资5亿元,建设建筑50万平方米;3、新寺什字商圈及安置小区综合改造项目该项目包括地铁一号线四站长乐坡、浐河东、半坡、纺织城站及纺织城停车场建设、地铁一号线纺织城站与灞桥停车场连接线周边拆迁、安置小区建设等3个项目,总投资15亿元,今年计划投资5.5亿元;4、灞桥区总部经济区项目该项目位于灞河左岸,西临快速干道东侧,公园西路南侧;占地120亩,主要建设企业商务中心、一厅式办公中心及相关配套设施,总建筑面积约3万平方米,总投资2亿元;5、纺织城贝斯特物流中心项目该项目占地面积433亩,总投资约4.1亿元,建设面积约11万平方米,年货物吞吐量450万吨;今年计划投资1.17亿元,进行信息大楼、1号仓库建设;6、浐灞新城一期经济适用房项目该项目占地372.911亩,将建设经济适用房68万平方米;项目总投资15亿元;7、西安公路主枢纽纺织城客运站项目该项目位于纺织城核心区北侧,占地172亩,建筑面积4万平方米,设计日发送旅客3万人次,项目总投资2.2亿元,今年计划投资6000万元,完成基础设施建设;8、普华房产灞水·丹堤项目该项目位于灞河左岸柴马村;项目占地294亩,由新大地普华房地产公司投资建设,计划一期建设住宅面积约9万平方米;总投资8亿元,今年计划投资5亿元;9、纺织城堡子村商圈建设项目该项目位于长乐东路、纺西街,纺建路、纺北路、电厂东路交叉区域,规划用地490亩,进行商业综合开发;项目总投资25亿元;10、新大地房地产开发项目该项目位于灞河河滨席安路,占地153亩,进行房地产开发;项目总投资2.4亿元,目前正做开工准备;11、纺织城商贸综合区改造项目该项目位于红旗街道,占地340.5亩,进行商贸综合楼建设;项目总投资4.3亿元,今年将完成各项前期准备工作;12、大明宫灞桥购物广场项目该项目位于长乐路与东三环交汇处,占地146亩,建设面积为58万平方米的商业卖场,项目总投资18亿元;13、东大石油灞桥项目该项目位于红旗街道,项目占地200亩,进行企业总部办公场所建设及房地产开发,项目总投资3亿元;14、高科房产河东岸项目该项目位于红旗街道,占地1000亩,总投资15亿元;年内将完成土地、规划、环保等前期手续;15、纺织城综合发展区城中村改建项目该项目将对红旗街道五星村的城中村进行改造,总投资5亿元;年内将完成土地、规划、环保等前期手续;16、灞桥区教师村二期工程该项目位于席王街道,占地130亩,进行教师村二期工程建设,项目总投资2亿元;目前前期评估已完成,年内将完成土地征用和拆迁赔付工作;纺织城地区综合发展工作进展情况●机构设置基本到位●事权划分基本明确●基础设施建设正加快实施●融资工作取得较大进展●规划编制有序进行●救济解困力度进一步加大截至目前,累计开发公益性岗位4100个,实现下岗失业人员就业5271人、“4050”人员再就业3000人,累计发放最低生活保障金3108万元、临时救助金106.6万元,为唐华集团破产涉及下岗失业人员9000余人办理了再就业优惠证;生态建设类项目4个1、灞桥滨河生态公园项目该项目包括灞桥公园东路、灞桥公园西路、灞河3号橡胶坝、灞河景观人行桥、公园景观工程建设等5个项目;项目总投资约6.23亿元,今年计划投资4.7亿元;2、浐河东岸综合治理项目该项目位于咸宁路浐河桥至绕城高速浐河桥段,长约4600米;项目总投资约2亿元,将对该段浐河进行河堤填筑,河堤衬砌,河滨路建设,绿化建设,拦沙坝与橡胶坝建设;今年计划投资1亿元,启动该段河堤治理;3、新寺商圈改造及集中安置小区项目该项目位于灞桥大道以东,席安路南北两侧区域;占地面积约500余亩,计划2009年—2012年分五期建设约56万平方米的村庄集中安置小区;项目总投资约15亿元;4、灞桥滨河生态公园4号橡胶坝项目该项目位于灞河战备桥上游150米处,进行长411米,高3米橡胶坝建设;项目总投资2500万元,年内将完成前期各项准备工作;民生类项目3个1、纺织城街景整治项目该项目包括纺南路、纺北路、纺正街北段、纺西街等4条道路街景整治工程,项目总投资9375万元;2、纺织城地区教育资源整合项目西安市灞桥区教育基础设施改造项目该项目位于纺织城地区,现西安市五环中学、西安市六棉学校、西安市四棉中学、灞桥区四棉小学、西安市三棉学校等五校内;将改造建设教学楼、综合楼、公寓楼、体育馆、食堂等建筑物,建筑总面积为33200平方米,项目总投资7678万元,今年计划投资2500万元;3、纺织城配水加压站项目该项目位于西蓝路北侧,灞桥大道以西;占地37.7亩,总投资1500万元,建设日供水6万吨的配水厂、蓄水池、加压泵房、加渌设备及办公用房;西安市灞桥区纺织城分区规划第一章综述一、现状概况纺织城地处西安市主城区东侧,灞桥区西部,浐灞生态区核心区以南,白鹿塬坡底;是灞桥区人民政府所在地;纺织城核心区面积约,拥有陕西唐华一印有限责任公司和唐华三、四、五、六厂等六家纺织企业以及红旗水泥厂和延河水泥机械厂等企业,区内现有人口16万,其中规划内村民约万;纺织企业职工人数约为5万在职职工万人,现在岗万人;目前除四棉,五环两家企业正常经营外,其他企业均面临政策性破产局面;二、规划范围与期限1、规划范围分区规划范围:西侧咸宁路以北区域以东三环为界,南侧以浐河为界,东至西康铁路,北依华清路,南抵绕城高速浐河桥,规划总用地面积平方公里;其中水域平方公里核心区范围:以纺北路、半坡路、咸宁路东延伸路、纺织城东侧建成区界限围合的范围,总用地面积约平方公里2、规划期限本次分区规划确定的规划期限与西安市第四轮城市总体规划保持一致,为2008年-2020年,其中近期2008年-2012年,远期为2013年-2020年;三、规划依据1、中华人民共和国城乡规划法2、城市规划编制办法3、西安城市总体规划2008-20204、西安市灞桥区分区规划2000-2010年5、西安市浐灞生态区总体规划6、其它相关法律、法规、标准规范7、灞桥区“十一五”发展规划四、规划原则1、以科学发展观为指导,以构建和谐社会为目标,实现纺织城全面振兴;2、强化区域融合发展,合理配置城市资源,优化空间结构及用地功能,打造新区景观形象,增强发展活力;3、完善公共设施及基础设施建设,提升区域人居环境品质;4、挖掘纺织城特色文化,工业遗产保护与改造相结合;5、加强生态环境建设,建构川塬水系绿色格局;五、规划目标充分挖掘与发挥纺织城地区优势条件,通过科学的产业发展引导与合理的空间发展规划,使纺织城全面融入城市整体发展格局之中,力争将纺织城地区建设成为产业特色鲜明、人居环境良好、社会和谐稳定的城市新区;第二章纺织城发展环境分析纺织城地处西安市东三环以东,绕城高速公路以西,浐河和灞河从东西边缘穿过,是城市东部重要的门户区、生态涵养区和灞桥区建筑密度较大的地区;根据西安第四轮城市规划修编,规划区将由城市郊区变为中心城区,其发展空间、交通、生态、人文资源等优势日益显现,产业和生产要素聚集效应将有大的提高,辐射带动作用逐步增强,特别是随着浐灞生态新区、东三环、国际港务区等重大项目的相继实施,规划区必将成为西安城市发展的热点地区之一;一、外部环境分析1、西安市重点发展区域规划区位于秦岭北麓,西安市东部,北接浐灞生态区欧亚论坛永久会址、广运潭、2011年世界园艺博览会会址等核心区,西南接曲江国家级文化产业基地,东临临潼,南依白鹿塬生态屏障保护区;在西安市2004-2020年总体规划确定的未来西安城市"九宫布局、棋盘路网、轴线突出、一城多心"空间布局模式中,规划区位于重点发展的城市东向发展主轴上,具有形成环境良好、文化特色突出,与临潼、白鹿塬等外围区域联系紧密的城市新区宏观发展条件;2、西安市商业网络发展不均衡西安市城市南、北、西、中商业网点分布较为合理,而东部商业服务职能等级低、规模小,缺乏大的购物中心和商品集散地;随着浐灞生态区的发展,未来城市东部将会聚集70余万人,且周边辐射人口百余万人,旅游人口众多;因此借助其良好的交通区位优势形成与其它地域互相补充的发展区域性购物中心,不仅对满足本地域居民生活消费具有重大意义,而且对促进西安市商贸物流业的发展具有重大的意义;3、浐灞区发展的经济社会及环境波及效应"十一五"期间,浐灞生态区基础设施及建设项目投资达157亿;随着重点建设项目的推进和基础设施的完善,投资力度将进一步加大,最终形成适宜人居的优美环境,人文生态和现代特色的城市新区,成为西安市五大主导产业中的文化产业、旅游产业、现代服务业的重要实施地,从而带动整个区内及周边地域经济社会的发展,也对周边地域生态环境建设提出了更高的要求;4、交通优势突出目前规划区内及周边有绕城高速、西潼高速、西禹高速、西临高速、西蓝高速五条高速公路和陇海线、西康线两条铁路线,东三环、北二环东延伸线、东二环北延伸线穿越而过,交通十分便利;随着西安市铁路东客站、西安纺织城客运站及地铁1号线、5号线的建设,其交通区位优势更加明显和突出;5、纺织特色文化的弘扬和传承文化产业是我国许多城市及西安市重点发展的产业之一,目前许多城市积极挖掘和传承传统文化以营造地方特色、加强居民的归属感和场所感,而西安纺织城地区以其特有的纺织文化内涵和在全国的重要地位,为其弘扬和延续奠定了良好的基础;小结:纺织城地区发展的外部环境良好,既处于西安市重点发展的轴线上,也具有良好的比邻环境和交通区位;规划区与周边区域交通上的对接、产业方向与生态环境上的协调一致显得尤为必要;二、内部环境分析1、经济总量较小、纺织业在产业中居突出地位第2/3页2006年灞桥区生产总值为亿元,在西安9区中列居第八位,仅高于阎良区;制造业占据主导地位,占工业总产值的91%,而制造业中又以纺织业、黑色金属冶炼及压延加工业、交通运输设备制造业和化学原料及化学制品制造业为主体;灞桥区制造业2005年完成工业总产值3852310千元,其中纺织业完成1245759千元,占灞桥区的%;2006年灞桥区纺织业年末单位从业人员17612人,占灞桥区制造业总就业人数的75%,但纺织行业经营困境重重,产业延伸不足,产品市场竞争力弱;2、收入水平低、就业渠道单一2005年灞桥区在岗职工平均月工资为1079元,低于西安市1706元的平均水平,占制造业总就业75%的纺织业人均月工资水平更低,只有800元;灞桥区2005年单位从业人员共40409万人,除事业单位从业人员6174人,机关2684人外,其它大部分集中在制造业部门,而制造业部门中又主要集中在纺织业;纺织城地区拥有一印和三、四、五、六厂等六家纺织企业在岗职工近17612人;就业渠道单一,岗位不足;。
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是灞桥区人民政府所在地。
纺织城核心区面积约5.3km2,拥有陕西唐华一印有限责任公司和唐华三、四、五、六厂等六家纺织企业以及红旗水泥厂和延河水泥机械厂等企业,区内现有人口16万,其中规划内村民约3.2万;纺织企业职工人数约为5万(在职职工2.8万人,现在岗1.8万人)。
目前除四棉,五环两家企业正常经营外,其他企业均面临政策性破产局面。
二、规划范围与期限1、规划范围分区规划范围:西侧咸宁路以北区域以东三环为界,南侧以浐河为界,东至西康铁路,北依华清路,南抵绕城高速浐河桥,规划总用地面积32.39平方公里。
(其中水域1.91平方公里)核心区范围:以纺北路、半坡路、咸宁路东延伸路、纺织城东侧建成区界限围合的范围,总用地面积约5.3平方公里2、规划期限本次分区规划确定的规划期限与西安市第四轮城市总体规划保持一致,为2008年-2020年,其中近期2008年-2012年,远期为2013年-2020年。
三、规划依据1、《中华人民共和国城乡规划法》2、《城市规划编制办法》3、《西安城市总体规划(2008-2020)》4、《西安市灞桥区分区规划2000-2010年》5、《西安市浐灞生态区总体规划》6、其它相关法律、法规、标准规范7、灞桥区“十一五”发展规划四、规划原则1、以科学发展观为指导,以构建和谐社会为目标,实现纺织城全面振兴。
纺织城新区五大变化及建议引言纺织城新区作为一个新兴的城市开发项目,近年来取得了显著的发展。
本文将重点讨论纺织城新区的五大变化,并提出相关建议,以进一步推动该地区的发展。
1. 城市规划与建设纺织城新区在城市规划与建设方面取得了巨大的进展。
首先,通过合理的土地利用规划和严格的建筑标准,新区内的建筑物布局更加合理、美观。
其次,交通基础设施得到了极大改善,道路宽敞平整、便捷畅通,有利于居民出行和物流运输。
此外,公共服务设施也得到了充实和完善,如教育、医疗、文化等方面。
然而,在城市规划与建设中仍存在一些问题。
首先是缺乏绿化空间和公共休闲设施。
应增加公园、广场等绿地,并提供更多体育健身设施,以提高居民生活质量。
其次是交通拥堵问题尚未完全解决。
可以考虑进一步优化交通路网,加强公共交通建设,提倡绿色出行方式。
2. 经济发展与产业升级纺织城新区的经济发展取得了长足进步。
新区吸引了大量的投资和企业入驻,促进了当地产业升级和就业增长。
特别是纺织行业在新区得到了蓬勃发展,成为当地的支柱产业。
然而,在经济发展与产业升级中仍存在一些挑战。
首先是产业结构不够多元化。
应鼓励其他行业的发展,降低对单一产业的依赖程度。
其次是创新能力有待提升。
可以加强科技创新支持,鼓励企业加大研发投入,提高产品质量和附加值。
3. 环境保护与生态建设纺织城新区在环境保护与生态建设方面取得了明显成效。
通过治理污染源、改善空气质量等措施,新区的环境质量得到了显著改善。
同时,在生态建设方面也做出了努力,如植树造林、湿地保护等。
然而,环境保护与生态建设仍面临一些挑战。
首先是水资源的合理利用问题。
应加强水资源管理,推广节水措施,减少对地下水的开采。
其次是垃圾处理和废物回收利用方面的不足。
可以加大投入力度,推动垃圾分类和资源循环利用。
4. 教育与文化建设纺织城新区在教育与文化建设方面取得了显著进展。
新区内建立了一批优质学校和文化机构,提供了良好的教育和文化资源。
西安纺织城发展规划一、引言西安纺织城作为中国西部地区最大的纺织服装批发市场,对于促进本地区纺织产业的发展和经济增长起着重要的推动作用。
为了进一步提升西安纺织城的发展水平,本文将制定一套科学合理的发展规划,以促进纺织城的可持续发展。
二、市场分析1. 当前纺织市场状况通过对纺织市场的调研发现,西安纺织城目前面临着激烈的竞争和市场需求的变化。
随着经济的快速发展和人民生活水平的提高,消费者对纺织品的品质和款式要求越来越高,同时,电子商务的兴起也给传统纺织市场带来了冲击。
2. 市场发展趋势根据市场调研数据分析,未来几年纺织市场将呈现以下趋势:- 消费者对环保纺织品的需求将增加;- 个性化定制服装市场将迎来发展机遇;- 电子商务将成为纺织市场的重要销售渠道。
三、发展目标基于市场分析,制定以下发展目标:1. 提升产品质量:通过引进先进的生产设备和技术,提升纺织城内产品的质量,满足消费者对高品质纺织品的需求。
2. 优化产品结构:根据市场需求变化,调整纺织城内各类产品的比例,增加环保纺织品和个性化定制服装的供应。
3. 拓展销售渠道:积极发展电子商务,建立线上销售平台,与线下实体店形成互补,提升产品的销售额和市场占有率。
四、发展策略1. 技术升级:引进先进的纺织生产设备和技术,提高产品的生产效率和质量,降低生产成本。
2. 产品创新:加大对环保纺织品和个性化定制服装的研发和生产力度,满足市场需求。
3. 品牌建设:加强纺织城的品牌宣传,提升品牌知名度和美誉度,吸引更多消费者。
4. 电子商务拓展:建立线上销售平台,提供便捷的购物体验,拓展销售渠道,增加销售额。
5. 产业链拓展:与相关产业链企业合作,实现产业链的延伸和互利共赢。
五、实施计划1. 技术升级计划:投资一定资金引进先进设备,培训员工,提高生产效率和产品质量。
计划时间为2022年至2023年。
2. 产品创新计划:成立研发团队,加大对环保纺织品和个性化定制服装的研发力度,预计2022年下半年推出新产品。
西安市灞桥区纺织城分区规划第一章总则第一条为促进灞桥区纺织城的全面振兴发展,加强规划管理工作,依据《中华人民共和国城乡规划法》(2007)、《城市规划编制办法》、《西安市城市规划条例》、《西安市城市总体规划(2008-2020)》、《西安市浐灞生态区总体规划》、国家、陕西省和西安市有关法规和规范,进行灞桥区纺织城分区规划的编制。
本次分区规划在对纺织城地区经济、社会、生态、文化等方面进行全面系统研究分析基础上,着重强调与浐灞生态区的整体融合发展,以产业振兴发展为前提,重点就空间资源优化配置、道路交通组织、旧区更新改造等方面内容在西安市第四轮总体规划基础上,全面深化完善,提出整体的城市空间架构和分区开发策略,指导本地区未来的城市建设发展。
第二条本规划是纺织城地区城市建设和发展的法令性指导文件,凡在本规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划的一切建设活动,均应遵照《中华人民共和国城乡规划法》、《西安市城市规划条例》的规定按本规划执行。
下一层次规划也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
第三条规划范围:西以浐河、东以绕城、北以陇海铁路、南以绕城浐河桥为界,面积约36.83 km2。
第四条规划期限:近期为2013年,远期与西安市第四轮城市总体规划保持一致,为2020年。
第五条本规划的解释权属西安市城市规划管理部门或其授权的部门,如需调整,必须符合《西安市城市规划条例》的有关规定。
第六条本规划经西安市政府批准后,自公布之日开始实施。
第二章规划原则与目标第七条规划原则1、以科学发展观为指导,以构建和谐社会为目标,实现纺织城全面振兴。
2、强化区域融合发展,合理配置城市资源,优化空间结构及用地功能,打造新区景观形象,增强发展活力。
3、完善公共设施及基础设施建设,提升区域人居环境品质。
4、挖掘纺织城特色文化,工业遗产保护与改造相结合。
5、加强生态环境建设,建构川塬水系绿色格局。
第八条规划目标充分挖掘与发挥纺织城地区优势条件,通过科学的产业发展引导与合理的空间发展规划,使纺织城全面融入城市整体发展格局之中,力争将纺织城地区建设成为产业特色鲜明、人居环境良好、社会和谐稳定的城市新区。
西安纺织城地区综合发展步⼊实质性阶段。
4⽉26⽇下午,纺织城地区综合发展改造启动仪式在西安市纺织企业外迁承接园内举⾏,11个重⼤项⽬集中开⼯,三年内将完成投资57.7亿元。
聂仲秋表⽰,通过发展改造,将实现该地区“充分就业”。
三年后,纺织城地区的经济发展和社会⾯貌将发⽣巨变。
据了解,⽬前纺织城核⼼区⾯积只有5.3平⽅公⾥,新规划的⾯积将扩⾄33.9平⽅公⾥;另外,在产业上将把“纺织⼀业”改变为“多业并举”,形成⾼新技术、物流、商贸、地产、旅游并举的产业格局。
据了解,纺织城综合发展区规划范围西⾄浐河、东三环,东⾄西康铁路,北⾄西临快速⼲道,南⾄绕城浐河桥。
规划期限近期为2008年到2012年,将形成“⼀核、两带、三轴、六区”的空间格局。
“⼀核”:即商贸核⼼区;“两带”:即沿浐河、灞河两岸形成绿化⽣态带;“三轴”:指沿东三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴;“六⼤功能区”:即东部⽣态居住区、北部居住区、⼯业改造区、中部居住区、南部居住区、⼯业区。
4⽉26⽇集中开⼯的11个重⼤项⽬总投资57.7亿元,年内计划完成投资26.8亿元,涉及基础设施建设、产业发展、⽣态建设、民⽣等。
另据了解,纺织城综合发展区今年计划开⼯32个项⽬,总投资将达186.18亿元。
咸阳市新兴纺织工业园区总体规划环境影响报告书(简缩本)西安地质矿产研究所二O一二年三月一、规划概况1、规划范围:新兴纺织工业园区规划范围北起咸兴大道,南抵渭河和在建的西宝高速新线,东临规划中的纺织一路,西至在建的卫青路和汉武大道,规划用地总面积约为10.83km 2。
2、规划定位:作为咸阳市高新区的重要载体之一,以生产研发、商务会展、商贸物流等功能为主的新兴纺织产业基地和集生活服务等配套功能为一体的新型工业化示范园区。
3、规划期限:规划期限至2020年,其中近期至2016年。
4、规划总体目标规划将园区建设成为城镇化与工业化融合发展,经济、社会和生态效益协调统一,布局合理、体制完善、环境优美、服务便捷的:•国家级纺织产业集群建设示范基地;•西北地区纺织品商贸物流中心;•咸阳市向西发展的核心区域和西部综合新城。
5、产业规划:规划园区以纺织、服装家纺、高新产业、装备制造及染整针织产业为主,积极打造纺织产业基地。
6、总体布局:规划按照整体协调、可持续发展、集约利用、产业分区、突出重点、有序发展的原则,形成“两轴、两心、两带、多功能区”的功能结构。
7、规划方案⑴道路交通工程规划:规划园区道路接入老西宝高速、咸兴大道、星火大道、渭河大道等现有公路及西宝高速新线、胭脂路、汉武大道、纺织大道、纺织一路等一系列在建及拟建的对外联系道路;规划工业园区内部道路由快速路、主干路、次干路和支路共同组成“方格网”的路网结构,同时充分考虑与周边区域道路网络的对接;规划建设公交综合停保场1座、公共停车场8处。
⑵给水工程规划:规划近期工业园区用水仍由区内自备水源井供应,待弓[石过渭兴平水厂、西吴镇水厂和高新区水厂建成投运后,逐步关闭区内自备水源井,由城市水厂统一供水。
⑶排水工程规划:规划采用雨污分流制的排水体制,新建纺织工业园区污水处理厂集中处理规划区及周边生活、生产污废水。
⑷电力工程规划:规划电源弓1自330kV古渡变和330kV庄头变,区内新建2 座110KV变电站。
武汉纺织城战略策划案国际纺织城战略定位:打造武汉城市圈纺织产业带核心区发展目标:中西部地区规模最大的现代化生产加工基地;中国最大的纺织服装新技术新材料应用基地;亚洲排名前列的纺织服装展示交易物流中心规划依据:中部地区要抓住崛起机遇,利用沿海经济发展中出现的劳动力资源紧张,土地、能源和管理成本大幅上升的时机,成为承接东部纺织业转移的重点区域。
——《中国纺织工业“十一五”发展纲要》以集群园区为依托,引导纺织服装企业向园区和集群地区集中,形成一批销售收入过 50 亿元的集群和园区。
——《湖北省纺织服装产业十一五发展纲要》武汉纺织服装业列为全市六大优势产业之一,年内武汉纺织5服装业销售收入将达到 180 亿元,2010 年前,武汉将建成国家级的纺织服装基地。
——《武汉市经济社会发展第十一个五年规划主要目标和措施》1前言一、打造环武汉城市圈纺织产业带核心区是历史赋予武汉的重大机遇纺织工业作为我国的传统支柱产业和国际竞争优势比较明显的重要产业,对扩大就业、增加农民收入、积累资金、出口创汇﹑繁荣市场、提高城镇化水平、带动相关产业和促进区域经济发展具有重要的作用。
当前,国际国内纺织产业发展所呈现出的重要趋势,为武汉市特别是**区抓住机遇,实施“工业兴区、项目兴区”战略,打造环武汉城市圈纺织产业带核心区,提供了重大机遇。
1、世界纺织行业发展趋势表明,**区发展纺织工业将空间无限。
当前,世界纺织行业呈现如下发展特征:一是保持较高速度增长趋势。
根据国际货币基金组织(IMF)的预测,2005 年到 2010 年,全球经济增长速度将保持在 4.3%左右。
预计未来 5 年全球纤维消费和纺织品服装贸易仍以 6.5%左右的速度增长,我国在国际市场的份额仍将进一步提高;二是产业转移和产业集聚趋势更加明显,国际纺织业的竞争也由“价格和质量”竞争转向“以高新技术为主导,以品牌竞争为焦点”的综合经济实力竞争,发达国家逐步退出劳动密集型产业,将使中国特别是劳动力成本、原料成本更低的中西部地区在市场上充分发挥后发优势;三是纺织产业高技术、信息化发展趋势加快,以电子信息、生物工程和新材料等为核心的高新技术的发展,将成为纺织工业发展的主流。
江苏盛泽东方国际纺织城二—四期规划方案设计
杭州市建筑设计研究院有限公司
2014年12月
区域控制性规划
取消城市支路
规划绿化置换取消三、四期之间的城市支路
取消城市支路
规划绿化置换利用中心大道,将三期建筑向西延伸,使一期、三期形成两块规模相当的专业市场。
取消城市支路规划绿化置换
业态功能明细业态分类面积(平方米)子项业态细分类面积(平方米)
专业市场129368(30.9%)化纤面料市场75940(58.7%)家纺、医用、军用、工农业纺织品23286 (18%)里料、辅料市场23286(18%)市场配套服务6500(5%)
市场物业管理3000(0.3%)
仓储物流配套49791(11.9%)含快递物流点总部办公47517(11.3%)含网商基地商务酒店89405(21.4%)
配套商业101805(24.5%)餐饮30000(29.5%)会议及展示8144(8%)
旗舰商户的商业升级办公及展售20746(20.3%)金融服务(银行网点)4000(3.9%)娱乐休闲20000(19.5%)其他零售商业18915(18.8%)
地上总建筑面积417886(100%)。
南通市人民政府关于《中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划(二单元、五单元)》的批复
文章属性
•【制定机关】南通市人民政府
•【公布日期】2021.06.03
•【字号】通政复〔2021〕87号
•【施行日期】2021.06.03
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
市政府关于《中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划(二
单元、五单元)》的批复
市自然资源和规划局:
你局2021年5月19日《关于请求批准〈中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划(二单元、五单元)〉的请示》(通自然资规请〔2021〕81号)收悉。
经研究,现批复如下:
一、原则同意你局呈报的《中国南通国际家纺商贸城控制性详细规划(二单元、五单元)》(以下简称《控规》)。
二、《控规》控制指标明确的各类用地布局和各类地块规划应作为强制性内容予以控制。
三、在《控规》实施过程中,要加强对重点开发区域的功能策划和城市设计,着力塑造产城融合发展的城市特色,优化宜商宜业宜居的公共环境,构建安全高效集约的交通体系,落实优质共享的公共服务和绿色智能的基础设施空间布局。
四、严格《控规》实施管理。
在控规实施中,你局要依法加强管理,确保该控制性详细规划的落实,有序推进南通国际家纺商贸城的建设和发展。
南通市人民政府2021年6月3日。
2022年西安现代纺织产业园第三季度规划发布部门:xx县发展和改革委xx县荆山新区生态景观、河流水系及防洪排涝工程建设项目可研报告主要内容予以公示。
公示时间自发布之日起十个工作日,如有意见和建议,请向县发展和改革委行政审批科处反映,反映方式以来人或署名来信(包括电子信函),对匿名方式提出异议的不予受理。
项目名称:xx县荆山新区生态景观、河流水系及防洪排涝工程建设项目项目单位:xx县xxxxx建设有限公司建设地点:位于xx镇,建设范围:东至xxx路,南至xxx,西至xxx 站,北至xx大道。
建设内容:包括荆山新区生态景观绿地建设、河流水系整治及市防洪排涝工程建设,建设范围用地面积约82万㎡,主要内容为河流水系整治、水系沿岸景观打造及配套设施工程、生态景观绿地建设及城市防洪排涝,现状石羊坝长约940m,规划梅郢沟全长约2900m,规划石榴溪全长约2500m。
水系整治:对荆山新区内石羊坝河道清淤整治改造;梅郢沟健康西路以南河道拓宽疏浚,以北河道为新建河道,开挖疏浚;规划石榴溪为新建河道,开挖疏浚;水系沿岸景观打造及配套设施工程:石羊坝、梅郢沟和石榴溪水系驳岸工程,并建设漫步道、健身步道以及滨水活动空间,驳岸长度长度约为12420.1m;水系沿岸建设海绵城市系统工程;生态景观绿地:拟在区域内打造多个生态绿地以及配套实施景观公园,为居民提供休闲健身场所以及活动场地;采用草坪、乔木、灌木搭配形成特色景观,并适当使用雕塑、小品提升文化气息;雨水泵站改扩建工程:拆除重建新庄子雨水泵站与原老河湾函处新建老河湾雨水泵站,新庄子泵站的设计流量18m³/s,老河湾泵站的设计流量35m³/s。
新建三座跨河桥,分别为凤鸣路桥、淮风路桥、龟山路桥,桥梁相交水系均为梅郢沟,桥梁跨径组合均设计3-10m,桥宽设计45m。
纺织城战略策划案纺织城是一个充满潜力的城市,拥有丰富的纺织文化和庞大的产业资源。
然而,这座城市也面临着许多挑战,包括人口老龄化、经济转型和环境保护等方面的问题。
为了充分发挥纺织城的潜力,制定一份综合的战略策划案尤为重要。
以下是一份纺织城战略策划案的概述。
1. 目标和愿景我们的目标是使纺织城成为世界一流纺织產業基地,同时发展其他相关产业,并保持城市环境的可持续性。
我们的愿景是:纺织城拥有最具创新意识的企业和最高效的生产线,成为全球顶尖的纺织生產集群,同时实现高质量的经济发展和生活环境。
2. 产业发展据市政府预测,到2030年,纺织城的纺织产业总产值将达到5000亿人民币。
为了实现这个目标,我们将实施以下举措:(1)培育创新企业纺织城必须在技术方面取得突破。
我们将设立创新基金,鼓励企业进行研发投资,并推出创新创业计划来促进产业从原有的劳动密集型转变为技术密集型。
此外,城市内还将建立研究和开发中心,鼓励与高校合作,培育更多的研发团队,并为创新企业提供培训和资金支持。
(2)成立产业联盟我们将与城市内纺织企业合作,成立纺织产业联盟。
该联盟将鼓励企业分享资源,合作开发新产品,降低生产成本,并通过整合供应链实现更有效的生产。
(3)推广绿色生产在推进高技术的同时,我们也致力于推广环保生产方式,应用先进技术来改善生产环境,减少污染和浪费,强化环保意识,实现繁荣和可持续的纺织产业。
3. 旅游产业纺织是纺织城的标志性产业,因此在城市内引入旅游业务将会很有前途。
为此,我们将保护和开发纺织文化资源,提高景区建设质量,完善旅游基础设施,开拓新的旅游市场。
(1)开发纺织文化遗址纺织城有着悠久的纺织历史,因此,我们将开发现有的纺织博物馆,增加纺织博物馆的面积和展示的展出物品数量,让游客对纺织文化有一个更深入的了解。
此外,我们将申请纺织产业文化保护区,对历史遗址加以保护和开发,让游客可以亲身体验纺织的生产历程,增加参与度。
(2)提高景区建设质量我们将在城市内部署更多的旅游信息服务中心,制作更多精美的线路和旅游手册,为广大游客提供便利的旅游服务。
西安市人民政府办公厅关于印发西安市土地利用总体规划修编实施方案的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府•【公布日期】2008.03.28•【字号】市政办发[2008]70号•【施行日期】2008.03.28•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文西安市人民政府办公厅关于印发西安市土地利用总体规划修编实施方案的通知(市政办发〔2008〕70号) 各区、县人民政府,市人民政府各工作部门,各直属机构:根据国家有关开展土地利用总体规划修编试点工作的要求,经市政府研究决定,从即日起全面推开我市市、区县、乡镇三级土地利用总体规划修编工作。
市国土局拟定的《西安市土地利用总体规划修编实施方案》已经市政府研究同意。
现印发你们,请认真依照实施。
土地利用总体规划修编工作对于严格依法管理土地,科学处理保护资源、保障发展与建设生态的关系,统筹安排经济社会、城乡、区域发展用地和土地开发、利用、保护、整治,不断提高土地对全面建设小康社会的保障能力,促进我市经济社会的全面、协调和可持续发展意义重大,必须引起各级政府的高度重视。
本次土地规划修编工作任务重、时间紧、质量要求高,涉及各方面的利益,各级政府必须将此项工作列入今年的重要工作,立即成立修编领导小组和技术指导小组,精心组织、严密计划,及时协调解决土地利用总体规划修编重大问题。
要以国土资源管理部门为主,组织充实修编队伍。
修编经费由各级财政列支,并重点予以保证。
与土地规划修编相关的发展和改革、规划、城建、农业、林业、环保、交通、工业、旅游、统计等部门及“四区两基地”,要积极支持和配合土地规划修编工作,积极提供相关资料、信息,积极参加修编工作的协调和论证。
要遵循政府主导、专家领衔、部门协作、公众参与、科学决策的工作方针,按照《西安市土地利用总体规划修编实施方案》的具体要求和进度安排,扎实推进,保证在今年年底以前完成修编任务,达到报批条件。
西安市人民政府办公厅二○○八年三月二十八日西安市土地利用总体规划修编实施方案(市国土资源局)为了搞好我市市、区县、乡镇(街办)三级土地利用总体规划修编工作,依据《中华人民共和国土地管理法、《国务院办公厅转发国土资源部关于做好土地利用总体规划修编前期工作意见的通知》(国办发〔2005〕32号)以及《国土资源部关于做好市(地)级土地利用总体规划修编试点工作的通知》(国土资发〔2003〕222号)等法律法规和有关文件规定,结合我市实际,制定本实施方案。
题目:西安纺织城工业分析以及前景展望学生姓名:学号:院系:城市与环境学院专业:资源环境与城乡规划管理年级:摘要:本文是基于地理区位和工业区位分析的角度对纺织城作为老工业基地的优势劣势进行分析从而解答其发展中兴起以及衰落原因,并通过以前的分析对纺织城将来发展的方向做出一定的探索。
关键词:纬度风向原料供应交通运输条件销售范围生产模式管理体制运营模式市场竞争力纺织城区位特点纺织城建于上世纪50年代初。
作为国内重要的纺织工业发展基地之一,当时的西安东郊灞桥区一带地面宽广、村落较少、水源丰富、水质适宜。
不仅如此,该地区还西通市区,北邻发电厂,距陇海铁路仅3公里,纺织城区位优势:由于西安市地处中纬度内陆地区,一年多东北风和西南风而纺织城地处西安市东边,这使得在大体上不会使得火电厂的废气排放影响到市区居民的生活稳定,电厂的设置提供了地理上基本的保证。
厂区临近灞河浐河,使得污水的排放有了便利的渠道,并且厂址的选择是在河道的中下游地区,不会影响到西安市区的取水以及当时西安主要的取水地点并不在浐灞两条河流,在另一方面也满足了建厂的基本需求。
厂区附近就有大量的棉花供应,并由于计划经济时期的生产特点,国家计划在关中尤其是以西安为主的周边各县种植有大量的棉花以满足纺织厂的需求,并将山东,新疆等地区优质的的棉花运送到纺织城,这些都为建设棉纺织厂提供了原材料,也是建厂的必要条件。
该地区西邻市区,临近国道高速公路,并且政府建立了相当完备(在当时看来)的道路基础设施,这些无不使得纺织城在相当一段长的时间内蓬勃发展。
纺织城区位劣势:同时也暴露出明显的问题,由于是计划经济,所以原料(棉花)有保证,在改革开放之后市场经济的开放,山东、新疆地区的棉花供给变得不再稳定,而关中平原由于水热条件跟山东、新疆地区的差异,并不适合棉花的生长,再加上棉花市场价格比较底,相比于粮食蔬菜种植收入较低,慢慢退出了关中的种植业,本地原料的缺少,更是使得纺织城的境况雪上加霜,最终走下衰落。
第一章总则1.1规划的指导思想及原则1.1.1规划的指导思想贯彻《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》及《国家纺织工业调整和振兴规划》的要求,落实自治区经济工作会议提出的“加大力度、统筹规划,重点推进石河子、阿克苏纺织基地建设”目标,把“稳疆兴疆、富民固边”,实现地区经济新一轮快速发展作为基本思路;把发挥市场机制作用和加强政策引导作为加快经济发展方式转变、优势资源转换、产业结构优化升级的根本要求。
紧紧抓住中央召开新疆工作会议和新一轮对口援疆工作的历史机遇,把引进国内外纺织行业大企业大集团(尤其是对口支援阿克苏地区的我国纺织大省--浙江省的优秀纺织企业)参与地区纺织产业发展和使用高新技术及先进适用技术改造提升地区纺织行业作为重要内容;把优化布局、重点推进“一城二园”(一城;即阿克苏地区纺织工业城(开发区);二园:即沙雅纺织园、阿拉尔纺织园)作为关键举措;把充分发挥纺织工业在吸纳就业、增加农民收入、促进城镇化发展的重要作用作为重大任务;把改革创新、锐意进取、善于学习作为建设地区纺织产业1000万纺锭纺织产业的持久动力;实现地区纺织工业跨越式发展,促进阿克苏地区的和谐稳定和长治久安。
遵照张春贤书记7月10日在阿克苏调研时作出的重要指示:阿克苏地区要做到两个率先:一是在南疆率先实现跨跃式发展和长治久安;二是率先实现新型工业化、农牧业现代化和新型城镇化。
抓好以强区为主的新型工业化,要把新型工业化作为强区的第一动力,坚定不移地走新型工业化道路。
发展重点产业,抓好重点园区,抓好重点企业,注重延伸产业链,为工业化作好培训,坚持环保优先。
高起点、高水平、高效益地发展纺织业。
将新疆阿克苏纺织工业城(开发区)建设成新型现代化的纺织工业城;打造成东部纺织产业向新疆转移的示范基地;国家西部面向中亚、南亚乃至欧洲的重要纺织品出口基地;南疆纺织产业创业、投资致富、就业再就业基地;全国纺织产业科技环保、循环经济示范基地;纺织新技术、新材料应用的孵化器;带动地方经济发展的龙头。
西安纺织城综合发展区西安纺织城综合发展区是西安市委、市政府为了全面加快纺织城地区综合发展步伐,按照“区办融合、相互推动、共同发展”的原则,继西安浐灞生态区、西安国际港务区之后在灞桥区核心区域比照开发区模式规划的又一个自主开发建设区,其北至西临快速干道,东至西康铁路,南至西绕城高速,西至浐河和东三环,规划面积37平方公里。
2013年,市政府批准洪庆工业组团并入综合发展区,纺织城综合发展区规划面积扩大到58.59平方公里,是西安主城区内可供连片、大面积开发的最大区域,拥有土地储备、规划审批等11项市级经济管理权限,并以建设生态、文化、产业、宜居的“国家老工业基地改造综合示范区”和“西安城乡统筹发展先进区”为目标,通过实施旧城改造,优化投资环境,转变经济发展方式,调整产业结构,加大城市基础设施建设力度等措施,强势推进纺织城地区经济社会全面振兴。
灞桥区产业发展功能区灞桥区着眼长远可持续发展,有效整合区域优势资源,以现代服务业、新型工业和现代都市农业发展为重点,以改革创新为动力,实施板块化推进、聚集区发展,形成中部城市功能区、南部生态功能区、北部产业功能区和渭河南岸战略发展预留区的发展新格局。
渭河南岸战略发展预留区渭河南岸战略发展预留区:渭河南岸板块规划面积约29平方公里,包含渭河综合治理区和发展预留区,重点发展滨水房产、休闲娱乐、亲水旅游等业态,并为全区后续发展提供空间支持。
渭河综合治理区:规划面积9.2平方公里,以滨水房产、休闲旅游产业为主导,建设体现原生态特色的大型游乐项目,在渭河南岸形成高品质亲水旅游产业聚集区。
发展预留区:规划面积19.8平方公里。
渭河综合治理区以外区域把战略性新兴产业作为发展方向,延长产业链,为产业功能区提供完善配套;明确招商重点,提前策划,立足高远,为区域后续发展提供规划和空间支持。
北部产业功能区北部产业功能区:北部板块规划面积约59平方公里,主要建设现代物流工业园,重点发展现代物流、新型工业和现代服务业等业态,支持西安国际港务区建设,形成与港务区融合一体、与渭北工业区相互呼应的产业聚集区。
丝绸城后面那块地的规划拟选址地块位于xx大道以北、禾丰港以西,包含一宗邻里中心地块、一宗幼儿园地块和一宗住宅地块。
规划总用地面积约69486平方米。
邻里中心地块:地块范围南侧和北侧均至xx路,西至xx路,北至幼儿园地块,规划用地面积7608平方米。
规划用地性质为商业、服务设施兼容用地(B1/R22),容积率≤1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥25%,建筑高度≤20米。
幼儿园地块:地块范围南至邻里中心地块,西至xx路,东至xx路,北至xx路,规划用地面积8353平方米。
规划用地性质为服务设施用地(R22),拟建15班规模幼儿园,容积率≤1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤18米。
住宅地块:地块范围南至xx大道北侧绿化带,东至禾丰港西侧绿化带,西至xx路和xx路,北至xx路和xx路,规划用地面积53525平方米。
规划用地性质为二类住宅用地(R21),容积率≤2.2,建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤54米。
宅地块模拟方案根据地块控规技术指标要求,此次选址地块中:1.幼儿园为15班,建筑面积不少于8350㎡;2.邻里中心用地面积不少于7600㎡,建筑计容面积不少于7600㎡,其中文体设施建筑面积不少于1700㎡,体育健身点建筑面积不少于1500㎡,社区配套用房(居委会)建筑面积不少于525㎡,社区卫生服务站建筑面积不少于220㎡,居家养老照料中心建筑面积不少于400㎡,残疾人社区康复站建筑面积不少于50㎡,其它商业设施建筑面积不大于3000㎡;3.居住区不得设置底商,单体住宅建筑高度控制在30-54米;4.地块建筑风格应现代典雅,建筑外立面形态须公建化,建筑阳台须全部设置封闭式凹阳台,建筑立面材料为金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主,不得采用涂料、面砖材质。
打造宜居宜业生态城区纺织城地区综合发展步入快车道
佚名
【期刊名称】《法治与社会》
【年(卷),期】2014(000)002
【摘要】2007年,西安市委、市政府按照"区办融合、相互推动、共同发展"的原则,比照开发区模式设立了纺织城综合发展区,管理范围包括老城区、洪庆新城建设
区和灞河水岸经济带.规划面积58.64平方公里.纺织城地区综合发展分近期和远期实施.近期5年(2008年-2012年)计划,基本完成:企业破产改制、纺织城地区重要
节点改造和道路建设、现代纺织产业园建设、城中村改造、浐灞河中游综合治理等工作.远期8年(2013年-2020年)计划,落实产业规划和城市发展规划,建成产业聚集、布局合理、功能完备、生态优美、充满活力、社会和谐的纺织新城.
【总页数】1页(P中插28)
【正文语种】中文
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西安市灞桥区纺织城分区规划第一章总则第一条为促进灞桥区纺织城的全面振兴发展,加强规划管理工作,依据《中华人民共和国城乡规划法》(2007)、《城市规划编制办法》、《西安市城市规划条例》、《西安市城市总体规划(2008-2020)》、《西安市浐灞生态区总体规划》、国家、陕西省和西安市有关法规和规范,进行灞桥区纺织城分区规划的编制。
本次分区规划在对纺织城地区经济、社会、生态、文化等方面进行全面系统研究分析基础上,着重强调与浐灞生态区的整体融合发展,以产业振兴发展为前提,重点就空间资源优化配置、道路交通组织、旧区更新改造等方面内容在西安市第四轮总体规划基础上,全面深化完善,提出整体的城市空间架构和分区开发策略,指导本地区未来的城市建设发展。
第二条本规划是纺织城地区城市建设和发展的法令性指导文件,凡在本规划区范围内进行的各项土地及空间利用规划的一切建设活动,均应遵照《中华人民共和国城乡规划法》、《西安市城市规划条例》的规定按本规划执行。
下一层次规划也应遵循本规划的原则和具体要求进行编制。
第三条规划范围:西以浐河、东以绕城、北以陇海铁路、南以绕城浐河桥为界,面积约36.83 km2。
第四条规划期限:近期为2013年,远期与西安市第四轮城市总体规划保持一致,为2020年。
第五条本规划的解释权属西安市城市规划管理部门或其授权的部门,如需调整,必须符合《西安市城市规划条例》的有关规定。
第六条本规划经西安市政府批准后,自公布之日开始实施。
第二章规划原则与目标第七条规划原则1、以科学发展观为指导,以构建和谐社会为目标,实现纺织城全面振兴。
2、强化区域融合发展,合理配置城市资源,优化空间结构及用地功能,打造新区景观形象,增强发展活力。
3、完善公共设施及基础设施建设,提升区域人居环境品质。
4、挖掘纺织城特色文化,工业遗产保护与改造相结合。
5、加强生态环境建设,建构川塬水系绿色格局。
第八条规划目标充分挖掘与发挥纺织城地区优势条件,通过科学的产业发展引导与合理的空间发展规划,使纺织城全面融入城市整体发展格局之中,力争将纺织城地区建设成为产业特色鲜明、人居环境良好、社会和谐稳定的城市新区。
第三章产业发展定位第九条加快纺织业等现有产业内部结构调整和升级,培育新型产业,促进产业多元化发展,形成由纺织、商贸物流、文化创意、房地产及旅游业五大产业共同支撑的产业结构。
1、做细、做精、做强纺织业,形成由纺织研发展示区与城郊纺织生产区共同构成的西安纺织业空间布局;2、发挥交通区位优势,大力发展商贸、物流产业;3、与浐灞生态区相融合,积极发展房地产业,塑造良好生态与居住环境品质;4、依托纺织特色文化,与曲江联动,发展文化创意产业;5、挖掘自然及人文资源,发展休闲旅游业,融入区域旅游网络。
第四章发展定位与规模第十条发展定位以纺织业与商贸物流、文化创意产业为支撑,居住环境良好、文化特色突出,并与浐灞生态区共同构建城市东部新区。
灞桥区行政中心。
第十一条发展规模人口控制规模:人口容量规模42万人,规划控制人口35万人;建设用地规模:规划区总用地面积36.83km2,其中建设用地面积约30.88km2,人均88.24m2/人。
第五章空间管制与引导第十二条外部空间关系组织全面建立纺织城与主城及浐灞生态区等周边地区的协调发展关系,“西接主城、空间开放,北联浐灞、全面融合,东达洪庆、衔接外围,南靠白鹿塬,发展人文生态旅游”。
第十三条管制分区调整发展区:主要指纺织城核心区纺西街以西至半引路之间用地,是纺织城实施功能再造,实现振兴发展的重要空间区域。
逐步置换调整现状纺织城核心区工业用地为商贸及文化等公共设施类用地。
规划强调对工业遗产的保护、纺织特色文化的展现以及空间环境的标志性特征。
优化发展区:由纺织城核心区生活区部分与灞桥热电厂及唐都医院地区构成。
规划强调内部功能与空间的整合与优化,特别是控制热电厂对周边环境的影响,要求设置必要的生态防护区。
引导发展区:主要指纺织城核心区北部未开发建设用地,以居住用地功能为主。
规划强调道路系统、公共设施的合理安排,妥善处理村庄改造安置问题。
控制发展区:主要指临向浐灞河地区生态环境质量优势突出地带以及未来城市地铁沿线地区。
规划强调严格控制该区域的土地开发,以利于城市空间的可持续性发展。
第六章用地规划结构与布局第十四条规划布局原则1、强化与主城区及浐灞生态区交通、功能、景观等方面的多种联系;2、优化空间资源,发挥交通区位优势,调整用地功能结构;3、整合社区空间分布,完善公共设施配置,提高生活居住水平;4、发挥浐灞生态资源优势,营造良好生态环境,改善居住环境;5、利用半坡、浐灞河、工业遗产等文化资源优势,营造历史、现代、生态等多元文化氛围突出的特色空间环境,塑造景观形象亮点。
第十五条空间布局结构“聚核、扩面、连线、增点”,架构以浐灞及白鹿塬自然景观为依托,丝路商贸中心区域为核心,外围居住片区相融,生态景观廊道串接,多点功能呼应,即“一核、两带、三轴、六区”的规划布局结构。
“一核”指商贸核心区;“两带”指浐灞河生态景观带;“三轴”指沿三环、纺西街及纺北路形成的功能景观轴;“六区”指南部、中部、北部三个居住片区、工业改造区和东部生态住区及工业区等六个功能片区。
第十六条规划布局1、居住用地(R)根据规划布局由南至北主要形成三个大的居住片区,总用地面积为1176.06 ha,占规划建设用地的38.08%,人均用地为33.60平方米。
其中,包括一类居住、二类居住和村庄建设用地,面积分别为294.64、730.17和151.25 ha。
同时,规划根据居住用地规模合理配置教育、社区商业、医疗、文化娱乐等设施用地,规划在对现有教育用地资源进行优化调整基础上,根据人口发展规模新增了6所中学、10所小学。
2、工业用地(M)对规划区现有工业用地进行全面调整,适当保留为居民就业服务的小型无污染工业企业。
规划后工业用地总面积为191.36 ha,占规划建设用地的6.20%。
3、公共设施用地(C)建设西安市东部片区以丝路文化为主题的综合型商贸、物流中心,将纺正街建设成片区级的商业区,将东三环及咸宁路建设成为市级的商贸发展轴,围绕地铁枢纽站在纺北路与纺渭路北部建设北部片区商业中心,并向生活区内部渗透。
规划在咸宁路以南布局以消费性物流为主的物流中心,并沿咸宁路向东扩展。
规划共计公共设施用地321.07公顷,占规划建设用地的10.40%,人均9.17平方米。
4、绿化用地(G)强调外围生态环境建设与浐灞生态区紧密融合基础,发挥纺织城核心区现状沿道路线性绿化基础优势,大量增加斑块状绿地并建立沟通浐灞及城区内绿化的绿色生态走廊,内部形成十字廊道加斑块构成网络,整体提升环境品质。
规划各类绿地面积共557.18ha,占规划区总用地的18.04%。
其中公共绿地465.18ha,占规划建设用地的15.06%,人均13.29平方米。
5、道路广场用地(S)规划结合地形,形成环路加方格网的道路格局。
建立四横三纵路网骨架结构,其中四横为:华清路、长乐路、咸宁路及南部规划路;三纵为:半引路、纺渭路及延伸段、绕城高速辅道。
主、次干道红线规划在规范要求基础上对原有道路红线适当加宽。
增加纺西街向西通向东三环辅道的道路,完善绕城及三环辅道建设,拓宽改造纺西街、纺渭路形成南北主要联系干道。
增加跨浐河大桥,向西与互助路连通,并通过主要道路加强与浐灞三角洲、洪庆组团及其它组团的联系。
有效组织旅游线路,与旅游大环线的旅游体系的融合。
规划道路广场用地总面积为715.67 ha,占规划建设用地的23.17%。
6、对外交通用地(T)规划结合地铁1号线与六号线交汇处设置城东汽车客运站,面积约11.56ha,形成城市东部重要的交通枢纽。
在咸宁路北改造部分用地,设置客运分站。
规划共计对外交通用地12.24公顷,占规划建设用地的0.40%。
7、市政公用设施用地(U)规划共安排水厂、污水处理厂、电力、邮政、电信、环卫等市政公用设施用地62.63公顷,占规划建设用地的2.14%。
第七章公共服务设施规划第十七条公共设施系统结构由城市级——片区级——社区级共同构成三级公共设施服务体系。
其中城市级中心指由丝路商贸中心为主体的城市东部综合商业设施,辐射全市乃至更大区域范围;片区级指纺正街及纺北路以北地区的片区中心,社区级中心则根据居住用地规模配套相应设施形成。
第十八条商业设施市级商业网网点规划——设置购物中心、百货店、专业店、专卖店、综合超市、餐饮、文化娱乐网点等,服务东城区,面向全市,辐射更大区域范围。
片区(社区)级商业网点规划——充分利用现有的基础,采取集中与分散相结合,以分散为主,专业与综合相结合,以综合为主,大、中、小型相结合,以中小型为主,分级成群配套的方法,逐步形成各组团、各居住区的商业服务中心,做到点面结合。
将纺正街建设成片区级的商业区,将东三环及咸宁路建设成为市级的商贸发展轴,围绕地铁枢纽站在纺北路与纺渭路北部建设北部片区商业中心,并向生活区内部渗透。
规划在咸宁路以南布局以消费性物流为主的物流中心,并沿咸宁路向东扩展。
规划共计商业设施用地158.04公顷,占规划建设用地的5.40%,人均4.52平方米。
第十九条教育设施规划针对现状学校分别提出取消、保留和合并等规划建议,并根据设置标准增设相应的中小学。
中学的服务半径为一千米,小学为五百米(人口密度小于200人/公顷的居住组团,小学服务半径调整为五百至八百米。
),幼儿园为三百米。
小学教学班不少于18班,每班人数45人。
新建学校不低于16200平方米,生均不低于20平方米;改扩建学校不低于12000平方米。
新建24班小学用地面积不低于21600平方米,生均不低于20平方米;改扩建不低于13600平方米。
规划保留纺织城、五环、电建、四棉、牛寺、灞桥镇、实验、席王等现状小学等,新建10所小学。
中学分为初级中学、高级中学、完全中学等,教学班要求不少于18班。
初级中学用地规模新建学校生均用地不低于22平方米,完全中学和普通中学生均不低于20.5平方米。
规划保留现状7所中学,分别为:四棉、五环、电建、18中、34中、47中、55中。
合并电力中学、三棉中学和六棉学校。
新增六所中学。
第二十条医疗设施1)顺应我国医疗体制改革的方向,建立完善的医疗体系2)建立社会公共卫生事故的应急防疫机制,提供完善的卫生服务和保障规划根据人口发展规模在北部及南部社区增设卫生医疗机构用地,面积共计48.69ha。
第二十一条文化设施1、依托半坡遗址,大力发展相关文化产业依托半坡博物馆、文化创意园等建立市级的文化休闲中心,提升纺织城地区的文化品质和地区形象,产生更多的外部正效益。
2、完善区级文化服务社设施。
依托现有的部分文化设施,完善区级公共文化设施网络布局,优先安排关系人民群众切身文化利益的设施建设,加强公共文化基础设施建设。