2021年直管公房服务承包合同

直管公房租赁合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：第一章总则第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《城市公有房屋管理规定》(建设部令第____号)等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就下列直管公有住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

第二章租金结算约定第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信用卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方授权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。

乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。

第四条在授权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。

否则，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。

第五条按月结算，乙方必须在每月____日前结清月租金。

逾期不存或存入金额不足的，视为逾期不交租金。

第三章房屋的交付与回收第六条房屋交付时，甲方保证租赁房屋结构及设施、设备能够处于正常使用状态。

第七条租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进行核实，通过审批的，依据《年审表》，甲乙双方在本合同《长春市直管公有住房年审登记表》上签名盖章，原租赁合同继续履行，履行期限为一年;未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。

第八条经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。

交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。

甲方验收乙方腾退的住房后，双方办理房屋交接手续。

对未经同意留存的物品，视为无主物，甲方有权自行处臵该物品。

第四章房屋维修约定第九条租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。

甲方：（公租房管理部门名称）乙方：（物业服务机构名称）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于【具体地址】的公租房项目委托乙方进行物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1 本项目名称：【公租房项目名称】。

1.2 项目地址：【具体地址】。

1.3 项目规模：【建筑面积、户数等】。

1.4 项目性质：公租房。

第二条承包内容2.1 乙方负责本项目的物业管理服务，包括但不限于以下内容：（1）环境卫生管理；（2）公共设施设备维护；（3）安全防范；（4）绿化养护；（5）房屋维修；（6）公共秩序维护；（7）其他物业管理服务。

2.2 乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。

第三条服务标准3.1 乙方应按照甲方的要求，提供符合国家规定和行业标准的服务。

3.2 乙方应保证服务质量，确保公租房项目的正常使用和居民的生活品质。

3.3 乙方应定期对服务进行自查，接受甲方监督检查。

第四条服务费用4.1 本合同约定的物业管理服务费用为【金额】元/月，共计【月份】个月。

4.2 乙方应在每月【具体日期】前将上月的服务费用缴纳至甲方指定的账户。

第五条甲方权利与义务5.1 甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。

5.2 甲方应按时足额支付乙方服务费用。

5.3 甲方应协助乙方解决物业管理过程中遇到的问题。

第六条乙方权利与义务6.1 乙方应按照本合同约定提供优质服务。

6.2 乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量。

6.3 乙方应妥善保管公租房项目内的设施设备，防止损坏和浪费。

第七条违约责任7.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2 乙方未按时提供或未达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到要求；情节严重的，甲方有权解除本合同。

第八条争议解决8.1 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

直管公房租赁合同官方版出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证号：_____ 承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____ 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于：______________________。

2、出租房屋面积共_____m2使用面积。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共____个月。

自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

乙方在租赁期间要求退租房屋的，甲方不予退剩余房租。

第五条租金及支付方式1、该房屋租金总额为____元（大写____元整）。

2、房屋租金支付方式如下：乙方自____年____月____日之前一次性支付该房屋的租金（____元（大写____元整）甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担;（2）电该房屋的电度表（民用电）由甲方负责申请并安装，所产生的费用由甲方支付;（3）水该房屋的水表（民用水）由甲方负责申请并安装，所产生的费用由甲方支付;2、乙方交纳以下费用：（1）乙方应按时向相关部门交纳水费、电费、气费、供暖费;（2）乙方自行承担工商、税务、卫生等相关费用;（3）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

承接公租房施工合同范本
甲方（发包方）：
乙方（承包方）：
根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就公租房施工事宜达成如下协议：
一、工程名称：公租房施工工程。

二、工程地点：（填写详细地址）
三、工程内容及标准：具体工程内容和要求详见附表。

四、交工时间：合同签订之日起，乙方承包工程的工期为（填写具体的工期要求）。

五、工程价款：本工程总价款为人民币（大写）（小写）元整。

六、工程款支付方式：乙方根据施工进度，甲方按照约定的款项支付方式及时间支付工程款。

七、质量保证：乙方保证按照合同约定的标准和要求进行施工，保证工程质量符合国家相关法律法规和技术标准。

八、违约责任：如因乙方原因导致工程质量不符合约定标准或未能按时交工，乙方应承担相应的违约责任。

九、保密条款：双方对于合同中涉及的商业秘密和业务机密应予以保密，未经对方书面同意不得泄露。

十、争议解决：因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

十一、本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：。

直管公房服务承包合同甲方:厦门市公房管理中心乙方:甲方委托乙方负责文安发包片区共３78９户,建筑面积１60869、8㎡得直管公房(含代管、信托房)得日常服务工作,经双方充分协商,签订如下承包合同、一、乙方提供服务得内容１、受理房屋报修及制定修缮方案。

受理报修后及时派员进行现场技术查勘。

根据规定及租赁合同约定应由甲方承担修缮责任得,修缮方案由乙方负责制定或由乙方负责聘请具有相应资质得单位设计修缮方案及时组织实施,并报甲方备案。

对屋面修缮确实无法解决,必须进行翻修与遇不可预见抗力因素造成得损坏,修缮费用不在包干范围内需另行结算得应报甲方批准、2、房屋安全检查与排险工作。

每年４月底前完成一次全面得房屋安全普查向甲方报备。

建立与完善房屋安全管理信息资料,根据甲方要求录入相关信息系统,对存在或可能存在安全隐患得房屋及时修缮与报备甲方。

特别就是檐口、外墙粉刷层脱落等应及时处置与修复。

确保房屋安全使用,实现不倒房、不塌房、不伤人得目标。

3、组织拟定大中修与翻修改造工程项目修缮方案。

负责编制修缮方案或聘请有相应资质得设计单位承担拟定修缮方案设计,编制工程项目清单与预算,及时报送甲方备案。

对屋面损坏确实严重、无法通过修漏解决,必须进行翻修与遇不可预见抗力因素造成得损坏工程费用不在包干范围内需另行结算,应及时报送甲方审批。

４、协调、处理本合同生效前发生得管理遗留问题、5、开展房屋修缮工程文明施工、安全施工得日常巡查管理、检查督促工作与房屋使用情况得日常巡查工作,并做好日常登记。

对违章搭盖,破损结构,不当使用房屋得行为要及时以书面告知得形式通知相关职能部门予以制止或纠正,制止纠正情况要及时向甲方报告。

全面掌握如自用、空置、转租等房屋使用情况,收集承租人对公房管理得需求与要求,及时向甲方反馈。

6、负责工程实施过程中得各种协调联系工作。

预先通知相关承租户,对需要临时搬迁得承租户要做好动员工作,并将动员搬迁情况及时告知甲方。

直管公有住房租赁合同7篇篇1甲方（出租人）：上海市XX区公有住房资产管理委员会地址：上海市XX区XX路XX号乙方（承租人）：[XXXXX]性别：男出生日期：XXXX年XX月XX日民族：汉族身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX住址：上海市XX区XX街XX号XX室联系电话：XXXXXXXXXXX根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将直管公有住房出租给乙方使用，达成如下协议：一、房屋基本情况（一）房屋座落：上海市XX区XX街XX号XX室。

（二）房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米。

（三）房屋用途：住宅。

（四）房屋权属：甲方为该房屋的唯一合法产权人。

二、租赁期限（一）租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX 日止。

（二）续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。

如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式（一）租金：租金标准为人民币XX元/月，总租金为人民币XX元/年。

（二）支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，每期租金应在下一个月的第一个工作日支付。

租金可通过银行转账或现金方式支付，具体方式由双方协商确定。

四、保证金及支付方式（一）保证金：乙方在签订合同时需向甲方支付人民币XX元作为保证金，保证金可用于抵扣租金和其他应由乙方承担的费用。

（二）支付方式：保证金应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

五、房屋维修及保养（一）维修责任：在租赁期内，房屋的维修责任由乙方承担。

乙方应对房屋及其附属设施进行日常维护和保养，确保其处于良好状态。

因乙方使用不当或人为损坏房屋及其附属设施的，乙方应负责修复或赔偿。

（二）维修通知：乙方在进行房屋维修时，应提前通知甲方，并告知维修内容和维修时间。

甲方有权对维修情况进行监督和检查。

六、合同解除及终止（一）合同解除：在租赁期内，如双方协商一致或出现法定或约定情形时，可解除合同。

公房授权经营管理合同6篇篇1公房授权经营管理合同一、合同双方甲方：公房管理部门（以下简称“甲方”）乙方：经营管理公司（以下简称“乙方”）二、合同背景为了更好地管理公房资源，提高公房的管理水平和服务质量，甲方将公房经营管理的权利委托给乙方进行管理。

双方根据《中华人民共和国合同法》和其他有关法律法规，经友好协商，达成以下协议：三、合同内容1. 乙方负责对甲方委托的公房进行经营管理，包括但不限于租赁、维护、维修、清洁、安全管理等工作。

2. 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方规定的管理制度开展公房经营管理工作，确保公房资源的安全和合理利用。

3. 乙方应当对公房进行定期检查，及时发现和解决公房存在的问题，并向甲方报告工作情况。

4. 乙方在经营管理过程中，应当妥善保护公房资源，防止公房遭到损坏、侵占、盗窃等行为。

5. 乙方应当妥善处理公房相关的纠纷和投诉，及时向甲方报告并协调解决。

6. 乙方应当按照合同约定的方式向甲方提供经营管理费用，包括但不限于租金收入、维修费用等。

7. 甲方有权对乙方进行监督和检查，对乙方在经营管理过程中存在的违规行为进行处理，并要求乙方改正。

8. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满或双方一致解除之日终止。

四、合同解决争议在履行本合同过程中，如发生任何争议，双方应当友好协商解决。

若协商无果，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可以根据实际情况协商补充、变更或解除。

3. 本合同内容如有争议，以最终签署的协议文本为准。

合同双方确认：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的期限届满或双方一致解除之日终止。

双方应当认真履行本合同约定，共同维护公房资源的安全和稳定，确保公房经营管理工作的顺利进行。

甲方（公房管理部门）：_______________乙方（经营管理公司）：_______________签署日期：_______________篇2公房授权经营管理合同一、甲方：《公房授权经营管理合同》（下称“本合同”）申明和承诺为政府出租单位公房的出租权人，依法取得出租权，自愿将其拥有的政府出租单位公房授权给乙方独家经营和管理。

机关服务中心承包合同范本
双方一致同意，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，就_______（以下简称“项目”）的承包事宜达成如下协议：
第一条项目内容
1.1 项目名称：_______
1.2 项目地点：_______
1.3 项目性质：_______
1.4 项目工期：_______
1.5 项目费用：_______
第二条承包人责任
2.1 承包人应按照合同约定的工期和质量标准完成项目。

2.2 承包人应保证项目的安全施工，确保不影响周边环境和他人利益。

2.3 承包人应按时支付项目所需的材料和人工费用，确保项目的正常进行。

第三条甲方责任
3.1 甲方应提供项目所需的相关资料和支持，确保项目的顺利进行。

3.2 甲方应按时支付项目费用，不得拖欠承包人的报酬。

第四条合同解除
4.1 若因不可抗力等原因导致项目，双方可协商解除合同，但应承担相应的责任。

4.2 若一方违约导致合同解除，应承担违约责任，并赔偿对方相应的损失。

第五条争议解决
5.1 双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。

第六条其他
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目完工之日止。

6.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

承包人（盖章）：________ 日期：________
甲方（盖章）：________ 日期：________
以上内容经双方确认无误后签字生效。

公房维修承包合同范本合同方信息1.1 甲方（发包方）姓名：____________________________法定代表人：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________邮政编码：____________________________1.2 乙方（承包方）姓名：____________________________法定代表人：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________邮政编码：____________________________工程项目基本信息2.1 工程名称：____________________________2.2 工程地点：____________________________2.3 工程规模：____________________________2.4 工程内容：____________________________合同期限3.1 合同的工期自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 工期总天数为_________天。

合同价款4.1 总金额为人民币_________元（大写：）。

4.2 计价方式：__________________________4.3 支付方式：_____________________4.4 支付时间：____________________________质量标准5.1 工程质量应符合国家及地方的相关规定，具体标准为：。

5.2 质量验收程序按照相关规定及双方约定进行，具体程序为：。

安全管理6.1 乙方负责安全管理，采取必要的安全保障措施，包括但不限于：____________________________。

直管公有住房租赁合同一、出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）的基本信息。

甲方：甲方是直管公有住房的管理方哦，甲方的相关信息如下：姓名：[甲方姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方：乙方是要租这个房子的可爱人儿呢，信息也要写清楚呀。

姓名：[乙方姓名]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]二、房屋的基本情况。

这个房子可有意思啦。

它的地址是[具体地址]，房型是[几室几厅等房型描述]，面积大概有[X]平方米。

房子里面的设施也还不错呢，有[列出基本设施，如床、桌椅等]。

不过乙方要知道，这些设施要是有自然损坏，甲方会负责维修，但要是乙方自己弄坏的，那可就得乙方自己修啦。

三、租赁期限。

咱们这个租赁可不是没个期限的哦。

从[起始日期]开始，到[结束日期]结束。

这期间，乙方就可以安心住在这个小窝里啦。

但是到期了，如果还想续租，得提前跟甲方说哦，可不能到时候突然提出来，搞得大家手忙脚乱的。

四、租金及支付方式。

租金嘛，一个月是[X]元。

这个价格很实惠啦，在这个地段可是性价比超高的哦。

支付方式的话，乙方可以选择[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

每个月要在[具体日期]之前把租金交上哦，要是晚交了，甲方会有点小伤心的，而且还可能会有一点小小的惩罚呢，比如收取一点滞纳金，滞纳金的标准是[具体滞纳金标准]。

五、房屋的使用。

乙方在这个房子里可以自由自在地生活，但也要遵守一些小规矩。

不能把房子用来做违法乱纪的事情，这是最基本的啦。

也不能随便改变房子的结构，如果想在墙上钉个钉子挂个画什么的，最好先跟甲方说一声。

还有哦，要保持房子的整洁卫生，可不能把房子弄得像个垃圾场一样，要是有朋友来玩，也要让他们爱护这个小窝哦。

六、维修责任。

刚刚也提到了一点维修的事儿，这里再详细说说。

像房子的屋顶漏水啦，水管破裂啦这种大问题，只要不是乙方人为造成的，甲方会尽快安排人来维修的。

但是像灯泡坏了，水龙头有点小滴水这种小问题，乙方就自己动手解决一下吧，毕竟自己动手，丰衣足食嘛。