社区办公用房暂行规定

南京市人民政府办公厅关于转发市民政局等部门《南京市社区办公服务用房建设和管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府•【公布日期】2009.12.10•【字号】宁政办发[2009]141号•【施行日期】2009.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】基层政权和社区建设正文南京市人民政府办公厅关于转发市民政局等部门《南京市社区办公服务用房建设和管理暂行办法》的通知（宁政办发[2009]141号）各区县人民政府，市府各委办局，市各直属单位：市民政局、市建委、市国土局、市规划局、市房产局等部门拟定的《南京市社区办公服务用房建设和管理暂行办法》已经市政府同意，现转发给你们，请认真遵照执行。

二○○九年十二月十日南京市社区办公服务用房建设和管理暂行办法（市民政局、市建委、市国土局、市规划局、市房产局 2009年11月）为进一步加强对社区办公服务用房的建设和管理，根据《民政部、建设部等部门关于进一步做好社区组织的工作用房、居民公益性服务设施建设和管理工作的意见》（民发〔2005〕85号）、《省政府关于加强社区服务促进和谐社区建设的意见》（苏政发〔2007〕84号）、《市委、市政府关于加快推进和谐社区建设的意见》（宁委发〔2007〕22号）和《南京市新建地区公共设施配套标准规划指引》的有关规定，结合本市实际，制定本办法。

一、本市行政区域内社区居委会办公服务用房的建设和管理，适用本办法。

二、本办法所称社区办公服务用房是指社区居委会开展民主自治和服务管理的用房，包括社区居委会、公共服务站、老年之家、居民学校、社区警务室等。

社区办公服务用房产权属于街道办事处（或镇人民政府），使用权属于社区居委会。

三、社区办公服务用房应当根据服务需要进行合理布局，并按照功能相对独立的要求进行配套。

社区办公服务用房应当设置在小区内中心或交通便利位置，一楼应设有出入口，保证进出宽敞，方便居民办事。

办公用房使用管理办法办公用房是指政府机关、事业单位、企事业单位、社会团体以及民营企业等组织为开展工作活动而使用的房屋。

为了规范办公用房的使用管理，提高使用效率，确保资源的合理利用，制定了办公用房使用管理办法。

下面是一份大致超过1200字的办公用房使用管理办法的建议内容。

第一章总则第一条为了加强对办公用房的管理与使用，提高工作效率，保障使用单位的工作需要，制定本办公用房使用管理办法。

第二条办公用房使用管理办法的适用范围为所有使用办公用房的政府机关、事业单位、企事业单位、社会团体以及民营企业等。

第三条关于办公用房的定义：办公用房是指专供有关单位及其工作人员工作和管理所使用的房屋、土地，以及为办公用房提供服务的有关设施、设备、网络和保障等。

第四条办公用房的使用管理应充分尊重法律法规、规定的规范性文件的约束，坚持公平公正、高效便捷和经济合理的原则。

第二章办公用房的申请和审批第五条办公用房的申请和审批应该全面落实绩效管理、数字化公文管理系统和信息公开制度。

使用单位应按照规定的程序和标准提交申请，并提供完整的使用需求和相关材料。

第六条办公用房的审批程序应该明确，公开透明，并建立相应的行政责任追究制度。

申请材料的审核、审批过程应当简化、规范、高效。

第七条办公用房审批的优先权应根据使用单位的工作性质和紧急程度予以确定，在满足法律法规规定的基础上，酌情安排。

第三章办公用房的使用和管理第八条办公用房的使用应按照合同或者协议的约定，严格按照规定的用途和时间使用。

如需变更用途或者时间，应提前适当时间内向管理单位申请，并经批准后方可实施。

第九条办公用房的管理单位应定期检查和维护用房设施设备，确保其正常运转和安全性。

第十条办公用房的使用单位应负责保管和维护办公设施设备，并按规定使用、保养。

如发现设施设备损坏或不可用，应及时报告管理单位安排修复。

第四章办公用房的清退和归还第十一条办公用房的使用期限到期，使用单位应主动向管理单位提出清退申请，并按照规定的时间、要求和程序进行清退。

社区用房管理制度一、总则为了更好地管理社区用房，提高社区用房的利用效率，促进社区居民的文化、娱乐、休闲等需求的满足，制定本管理制度。

二、管理范围本管理制度适用于社区内所有的公共用房，包括但不限于图书馆、娱乐室、会议室、健身房等。

三、使用对象社区用房主要服务于社区居民，居民可凭有效身份证件或社区居民卡在规定时间内使用社区用房。

对于非居民或团体组织的使用需提前向社区管理部门提交申请，并经审核批准。

四、使用方式1. 预约制度：社区居民可提前预约社区用房的使用时间，最多可提前一个月预约。

非居民或团体组织需提前七个工作日向社区管理部门提出使用申请。

2. 临时使用：当社区用房空闲时，社区居民可直接前往使用，但需遵守社区管理部门的管理规定。

3. 使用时间：社区用房的使用时间一般为早上8:00至晚上10:00，具体使用时间根据实际情况而定。

五、使用费用1. 社区居民免费使用社区用房，但需遵守社区管理部门的管理规定。

2. 非居民或团体组织使用社区用房需支付一定的使用费用，费用标准由社区管理部门负责制定并公布。

六、管理规定1. 使用社区用房时需出示有效身份证件或社区居民卡，非居民或团体组织需提供相关证明文件。

2. 使用社区用房时需遵守社区管理部门的管理规定，不得在社区用房内从事违法活动或影响社区正常秩序的行为。

3. 使用社区用房后需保持房间整洁，妥善使用公共设施，不得损坏社区用房内的设备设施。

4. 使用社区用房时需注意安全，遵守消防规定，严禁使用易燃易爆物品，确保社区用房内的安全。

5. 发现有违规行为或发生安全事故时，需及时向社区管理部门汇报并配合相关调查工作。

七、违约责任1. 对于违反社区用房管理规定的居民，社区管理部门有权采取警告、限制使用或取消使用等措施，严重者将予以处罚。

2. 对于违反社区用房管理规定的非居民或团体组织，社区管理部门有权取消其使用资格，并有权追究其法律责任。

八、附则1. 本管理制度由社区管理部门负责解释和修订。

社区居委会办公和活动用房标准一、社区居委会办公用房标准1、社区居委会办公用房面积不得小于90平方米；2、不设立一站式办公的（指办公面积不达标）社区居委会办公用房设主任办公室1间（一般不低于10平方米）；六大委员会一般每两个委员会设办公室1间；有条件的社区居委会人员在7人以上的，副主任和财务人员单设办公室1间。

3、设立一站式办公的社区居委会设主任办公室1间；社区居委会人员7人以上的设副主任办公室1间；内勤和财务人员设办公室1间；一站式对外办公面积不得小于30平方米，办公台不得高于80厘米；办公台上要设桌签，标明服务项目，工作人员要挂胸牌，办公台外要设立方便居民办事的座椅若干；办公室墙上要悬挂服务项目、标准和办事流程等公示牌；4、社区居委会可设立警务、外管、劳动等办公室1间；5、管辖2000户以上，办公用房达标的社区居委会，应设立党务专职工作者办公室1间。

二、社区居委会活动用房标准1、社区居委会活动用房面积不得低于100平方米；2、社区居委会活动用房可设立会议室、棋牌室、阅览室、杂物间、残疾人康复室和日光照料室等，但必须是无偿服务，棋牌室严禁赌博等违法行为；3、1000户以下的社区居委会会议室面积不得低于60平方米，40个座位；1000-2000户的不得低于80平方米，60个座位；2000户以上的不得低于100平方米，80个座位，同时应设立20平方米的小会议室1间，可兼做荣誉室；4、会议室内应设有会标悬挂处，墙上悬挂居民代表大会制度等公示牌，有电视、DVD、音响、电风扇等设施。

三、新设立的社区居委会的标准1、新设立的社区居委会办公用房面积不得小于150平方米；2、新设立的社区居委会活动用房面积不得小于200平方米；3、新设立的社区居委会管辖户数不得低于2000户。

社区居委会人员和办公设备配备标准一、社区居委会人员配备标准1、社区居委会管辖户数在1000户以下的，工作人员配备5人，设主任1人，副主任1人，委员3人；2、社区居委会管辖户数在1000-2000户之间的，工作人员配备5-7人，设主任1人，副主任1-2人，委员3-4人；3、社区居委会管辖户数在2000-3000户之间的，工作人员配备7-9人，设主任1人，副主任2人，委员4-6人；4、社区居委会管辖户数在3000户以上的，工作人员配备9-13人，设主任1人，副主任2-3人，委员6-10人；此种情况以选举时，区有关部门的人员设置批示为准；5、社区设立六大委员会委员、文明市民学校校长、妇联主任、信息员、财务、档案管理员等，社区主任、副主任和委员可兼任各项职务；各社区的人员设置必须是单数。

社区办公用房暂行规定-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN社区居委会办公和活动用房标准一、社区居委会办公用房标准1、社区居委会办公用房面积不得小于90平方米；2、不设立一站式办公的（指办公面积不达标）社区居委会办公用房设主任办公室1间（一般不低于10平方米）；六大委员会一般每两个委员会设办公室1间；有条件的社区居委会人员在7人以上的，副主任和财务人员单设办公室1间。

3、设立一站式办公的社区居委会设主任办公室1间；社区居委会人员7人以上的设副主任办公室1间；内勤和财务人员设办公室1间；一站式对外办公面积不得小于30平方米，办公台不得高于80厘米；办公台上要设桌签，标明服务项目，工作人员要挂胸牌，办公台外要设立方便居民办事的座椅若干；办公室墙上要悬挂服务项目、标准和办事流程等公示牌；4、社区居委会可设立警务、外管、劳动等办公室1间；5、管辖2000户以上，办公用房达标的社区居委会，应设立党务专职工作者办公室1间。

二、社区居委会活动用房标准1、社区居委会活动用房面积不得低于100平方米；2、社区居委会活动用房可设立会议室、棋牌室、阅览室、杂物间、残疾人康复室和日光照料室等，但必须是无偿服务，棋牌室严禁赌博等违法行为；3、1000户以下的社区居委会会议室面积不得低于60平方米，40个座位；1000-2000户的不得低于80平方米，60个座位；2000户以上的不得低于100平方米，80个座位，同时应设立20平方米的小会议室1间，可兼做荣誉室；4、会议室内应设有会标悬挂处，墙上悬挂居民代表大会制度等公示牌，有电视、DVD、音响、电风扇等设施。

三、新设立的社区居委会的标准1、新设立的社区居委会办公用房面积不得小于150平方米；2、新设立的社区居委会活动用房面积不得小于200平方米；3、新设立的社区居委会管辖户数不得低于2000户。

社区居委会人员和办公设备配备标准一、社区居委会人员配备标准1、社区居委会管辖户数在1000户以下的，工作人员配备5人，设主任1人，副主任1人，委员3人；2、社区居委会管辖户数在1000-2000户之间的，工作人员配备5-7人，设主任1人，副主任1-2人，委员3-4人；3、社区居委会管辖户数在2000-3000户之间的，工作人员配备7-9人，设主任1人，副主任2人，委员4-6人；4、社区居委会管辖户数在3000户以上的，工作人员配备9-13人，设主任1人，副主任2-3人，委员6-10人；此种情况以选举时，区有关部门的人员设置批示为准；5、社区设立六大委员会委员、文明市民学校校长、妇联主任、信息员、财务、档案管理员等，社区主任、副主任和委员可兼任各项职务；各社区的人员设置必须是单数。

小区物业管理办公用房、物业管理商业用房管理办法_物业经理人引言概述：小区物业管理是指对小区内的公共设施、环境卫生、安全等进行维护和管理的工作。

而在小区物业管理中，办公用房和商业用房的管理是非常重要的一部分。

本文将详细介绍小区物业管理办公用房和物业管理商业用房的管理办法，以帮助物业经理人更好地开展工作。

一、小区物业管理办公用房的管理办法1.1 确定办公用房的使用范围办公用房的使用范围应明确，包括使用者的身份、使用用途等。

物业经理人需要根据小区的实际情况，确定办公用房的使用范围，并向使用者进行解释和说明。

1.2 确保办公用房的安全与卫生物业经理人需要定期检查办公用房的安全设施是否完好，如电路、消防设施等。

同时，还需要保持办公用房的卫生清洁，定期进行打扫和消毒。

1.3 做好办公用房的维护与维修物业经理人需要及时处理办公用房中的设备故障和维修问题，确保办公用房的正常使用。

同时，还需要定期进行设备的维护保养，延长设备的使用寿命。

二、小区物业管理商业用房的管理办法2.1 确定商业用房的租赁规则物业经理人需要制定明确的商业用房租赁规则，包括租金、租期、使用用途等。

同时，还需要与商业用房的租赁者进行积极沟通，解决租赁过程中的问题。

2.2 加强商业用房的安全管理物业经理人需要加强商业用房的安全管理，包括安装监控设备、加强巡逻巡查等。

同时，还需要与商业用房的租赁者建立良好的安全意识，提高安全防范意识。

2.3 维护商业用房的环境卫生物业经理人需要定期检查商业用房的环境卫生情况，及时清理垃圾、消毒等。

同时，还需要与商业用房的租赁者共同维护商业用房的环境卫生，提升商业用房的形象。

三、小区物业管理办公用房和商业用房的共同管理办法3.1 制定共同管理规定物业经理人需要制定明确的共同管理规定，包括办公用房和商业用房的使用时间、共用设施的维护等。

同时，还需要与使用者进行沟通，确保共同管理规定的执行。

3.2 解决办公用房和商业用房的纠纷物业经理人需要及时处理办公用房和商业用房之间的纠纷，如使用权纠纷、租金纠纷等。

社区用房使用管理制度第一章总则第一条为了规范社区用房的使用和管理，充分发挥社区用房的作用，促进社区居民之间的交流和合作，提高社区的整体建设水平，特制定本管理制度。

第二条社区用房是指由社区委员会或其他管理机构统一管理的供社区居民集体活动、文化娱乐、教育培训等用途的场所。

社区用房的具体位置、面积、设施等由具体管理机构确定。

第三条社区用房使用管理制度适用于社区居民在社区用房内进行各类活动的场所管理，包括但不限于会议、讲座、培训、文艺演出等。

第二章社区用房的使用管理第四条社区用房的使用管理主要包括预约、使用、维护、安全等方面。

第五条居民可通过社区委员会或其他管理机构发布的预约方式提前预约社区用房，预约成功后可在约定时间内使用。

第六条使用社区用房的居民需按时到达，并按照预约的时间进行活动，不得擅自延长或提前结束活动。

第七条在使用社区用房期间，居民应当爱护场地设施，保持环境整洁，不得损坏或擅自移动设施。

第八条居民在使用社区用房期间，需遵守社区管理规定，保持秩序，不得产生噪音扰民，不得从事违法违规活动。

第九条社区用房内不得进行赌博、吸烟、酗酒等违法违规活动。

第十条使用社区用房的居民应当自觉遵守安全规定，确保活动过程中不发生安全事故。

第三章社区用房的维护管理第十一条社区用房的维护管理是保障社区用房设施完好，延长使用寿命的重要措施。

第十二条社区用房的维护管理主要包括日常清洁、设备维修、安全检查等内容。

第十三条管理机构应制定详细的维护管理计划，并组织专人负责执行，确保社区用房设施的正常使用。

第十四条居民在使用社区用房期间，需自觉爱护设施，如发现设施损坏或故障应及时报告管理机构。

第十五条管理机构应定期对社区用房进行安全检查，发现问题及时整改，确保安全隐患得到及时排除。

第十六条管理机构应建立维护管理档案，详细记录社区用房设施的情况，定期进行维修保养工作，并做好设备更新计划。

第四章社区用房的费用管理第十七条社区用房的费用管理是指居民在使用社区用房时应当缴纳的费用。

鞍山市社区用房使用与管理暂行办法文章属性•【制定机关】•【公布日期】2006.07.24•【字号】鞍社办发[2006]1号•【施行日期】2006.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文鞍山市社区用房使用与管理暂行办法（鞍社办发[2006]1号2006年7月24日）第一章总则第一条社区用房是指社区的办公用房和公益性服务设施。

主要包括社区的“一站四室”，即社区服务站、社区办公室、活动室、警务室和医疗室。

第二条社区用房是通过各级财政投入、街居筹集资金和社会力量帮扶共同建成的，是社区建设的基础性设施，也是开展社区建设的基本保证，是社区组织开展工作和社区成员开展活动的有效载体，是城市基础设施建设的重要内容。

第三条本办法适用于全市所有社区用房的使用和管理。

第四条市、县（市）区民政部门是社区用房的行政主管部门，负责对社区用房的使用和管理情况进行指导、监督、检查和备案。

第二章产权归属第五条凡用政府资金或部门帮扶购买、新建及改扩建的社区用房和城市新区建设及老区改造配套建设的社区用房的产权归县（市）、区政府。

第六条由驻区单位无偿提供的房屋改建而成和通过共驻共建方式解决的社区用房，其产权暂不确定。

第七条社区用房由街道办事处负责进行统一登记管理，建立详细的固定资产台账，报县（市）、区民政部门备案。

各县（市）区民政部门要对辖区内的所有社区用房进行汇总，建立社区用房分布地图，地图上对每处社区用房的位置都要进行描点，分别标注建筑面积，报市民政部门备案。

第八条社区用房由社区居民委员会进行日常具体使用和管理，任何组织和个人不得以任何名义侵占，不得擅自改变其使用性质。

确因特殊需要必须改变时，应先由改变方请示所在街道办事处（镇）和县（市）、区民政部门同意，并重新提供一处面积相等、位置适宜的社区用房，按社区用房功能要求进行装修，由县（市）区民政部门验收合格审批后方可改变原社区用房的性质和用途，并报市民政部门备案。

2023年的办公用房使用管理办法
2023年的办公用房使用管理办法包括以下内容：
1. 办公用房的分类和管理：根据使用目的和使用者性质将办公
用房分为政府机关办公用房、企事业单位办公用房和其他办公用房，制定相应的管理制度。

2. 办公用房的配备标准和规范：规定各类办公用房的配备标准
和规范，包括面积、装修、设施设备、环境等，以保证其满足工作
需要和工作效率的要求。

3. 办公用房的使用范围和条件：明确各类办公用房的使用范围
和条件，规定使用者的资格要求、租赁和使用手续、使用期限等，
以保证公正和透明。

4. 办公用房的租赁和管理：制定办公用房租赁和管理制度，包
括租金收取、维护管理、安全防护等方面，以确保办公用房的稳定
和有序使用。

5. 办公用房的监督和检查：建立监督和检查机制，加强对办公
用房的管理和监督，确保其持续健康、有序、安全的运行。

6. 办公用房的改造和维修：制定办公用房改造和维修的规定，
确保办公用房的环境、设施设备的保持和更新，适应工作需要和工
作效率的提升。

社区用房规定社区用房规定为了更好地满足居民的基本生活需求，提高社区居住环境质量，各地区都会制定相应的社区用房规定。

下面是一份社区用房的规定，共有以下几条：1.用房范围社区用房主要用于居民的共用设施和公共活动场所。

包括但不限于：居民活动室、会议室、健身房、儿童游乐场、图书馆、洗衣房、公共厨房等。

这些设施和场所的建设和利用，应当满足居民的需求，提高生活质量。

2.使用管理社区用房的使用管理应当公平、公正、公开。

社区居委会或物业管理部门负责社区用房的管理工作。

居民在使用社区用房前应提前申请，并按照规定的程序进行申请。

居民需遵守社区用房的使用规定，维护公共设施的整洁和正常使用。

3.使用费用社区用房的使用费用应当根据公平原则进行合理定价。

使用费用可以根据设施的不同和使用频率的不同进行区别收费。

使用费用的收取应当透明，居民有权了解使用费用的构成和收费标准。

对于经济困难的居民，可以给予适当的减免或补贴。

4.使用时间社区用房的使用时间应当合理安排，并根据居民的需求进行调整。

尽量满足居民的需求，提供便利的使用时间段，包括工作日和周末。

在一些特殊节假日或重大活动期间，社区用房的使用时间可以进行适当调整。

5.维护管理社区用房的维护管理要做到及时、细致。

社区居委会或物业管理部门要定期巡视和检查社区用房的使用情况，维护设施的正常使用。

对于设施的损坏或故障，要及时修理。

同时，居民在使用社区用房时要爱护公物，妥善使用设备，并及时向管理部门反映问题。

通过上述社区用房规定的制定和执行，可以有效提高社区居住环境的质量，满足居民的基本需求，提升居民的满意度和获得感。

同时，也能促进社区居民之间的交流和互动，增强社区的凝聚力和社会和谐稳定。

社区综合服务用房规范管理使用规定第一章总则第一条为规范社区综合服务用房的管理和使用，按照省、市、区有关要求制定本规定。

第二条社区综合服务用房是社区党组织、居委会服务社区群众和开展活动的有效平台和载体，是城市社区建设的重要内容。

社区综合服务用房包括社区公共服务中心用房、社区居委会办公用房、社区日立照料中心、社区文体活动中心、社区居民学校、社区警务室用房等。

第三条社区居民委员会负责社区综合服务用房的日常管理和设施维护，保证社区综合服务正常运行。

第二章设施配置标准第四条社区综合服务用房，城市社区应达到社区综合服务用房建筑面积应达到600平方米以上。

达不到600平方米的，如有房源，街道可以采取购买、划拨、租赁等方式，配齐社区综合服务场所用房；也可就近社区施行共享。

第五条社区综合服务用房根据服务需要合理布局，方便居民办事，并按照功能相对独立的要求进行相关配套。

第六条社区综合服务用房设施功能设置及标准：1.室内服务大厅。

设立服务窗口办理公共服务项目和便民服务项目。

主要是党建、社会救助、人力资源和社会保障、计划生育、综合类等便民服务。

凡不涉及居民日常事务、切身利益的，原则上不单独设置窗口。

2.多功能室(会议室、党员活动室、道德讲堂、远程教育室等):用房面积一般不少于60平方米，配备课桌、电脑、电视机、投影仪等。

按照满足党员和居民代表会议以及开展教育培训等活动实际需要确定设施配备。

3.警务室：用房面积不少于20平方米，按照公安部警务室建设标准建设，统一设置警务室标识、标牌、灯箱、外墙外观和公示牌。

4.调解室:用房面积不少于12平方米。

5.文体活动室（娱乐室、健身室）:用房面积不少于60平方米。

6.办公室:用房面积不少于30平方米。

7.图书阅览室:用房面积不少于30平方米，并配备书橱、阅览桌，有条件的可配备微机和网线。

8.养老或托老服务设施，根据实际情况确定用房面积。

9.室外文体活动场所。

配有健身器材，周边环境绿化美化，可以满足群众健体、娱乐等需求。

关于办公用房的规定
办公用房是指为行政机关、事业单位、社会团体、企事业单位等提供办公场所的建筑物。

对于办公用房，相关法律法规和政策文件进行了明确的规定。

首先，房屋产权法规定，土地上的建筑物归属于所有者，但建设用地使用权是由国家所有。

因此，办公用房的产权由所有者获得，但土地使用权必须依法申请办理。

其次，根据《城市房屋管理法》，所有的房屋必须符合安全、卫生、环保等相关标准，包括办公用房。

办公用房的产权所有者应对办公用房的维护、修缮、改建等工作负有责任。

为了保证办公用房的安全和正常使用，办公用房必须经过合法的审批，并且定期进行检查和维护。

此外，根据《固定资产投资管理办法》，办公用房的建设必须符合国家的规划和发展要求。

在城市规划中，办公用房的位置、布局、配套设施等都需要经过合法的审批程序。

此外，根据国家财政部、国家发展改革委员会等部门颁布的政策文件，为了促进就业、发展经济，政府对于办公用房的建设和使用提供了一系列的政策支持。

例如，对于民营企业或者中小企业，可以享受土地使用权出让金减免或者贷款优惠等政策。

同时，政府也鼓励各类公共机构优化办公用房的使用，夯实公共服务能力。

总之，办公用房的管理和规定涉及到多个法律法规和政策文件
的综合运用。

在建设和使用办公用房时，产权所有者应遵守相关法律法规的规定，确保办公用房的安全、正常运行，并且可以依法享受相关政策的支持。

社区办公与物业管理用房建设标准与要求
社区办公与物业管理用房建设标准与要求
1、社区办公用房建设标准
房地产开发项目建筑面积达1万平方米以上，建设单位按照不少于50平方米/1万平方米的比例提供社区办公用房；大道7万平方米及以上的，由规划部门划定社区办公用房用地，由建设单位负责按照不低于350平方米的标准建设；建筑面积不足1万的，由建设单位按3元/平方米的标准一次提供建设资金，由政府统筹建设。

建设单位如无法提供建设资金，由政府统筹建设。

建设单位如无法以实物提供社区办公用房的，可按标准面积并以半年前商品房市场价格（以网上实际交易统计数据为准）的70%实行货币量化提供。

2、物业管理用房建设标准
建设单位按照住宅小区总建筑面积的千分之二（最低不少于100平方米，分组团建设管理的，可按比例分区域提供）的标准配备物业管理用房。

3、社区办公用房与物业管理用房的建设要求
社区办公与物业管理用房的建设标准应当符合国家有关工程质量和安全的要求，具备办公挥着经营条件，为独用成套的、具有独立使用通道，并配备水、电、通讯等基本设施的房屋。

社区办公用房应设置在住宅小区外围，方便小区外来人员来往的位置，能满足办公、社区警务、劳动就业、社会救助等要求；物业管理用房应设在住宅小区中心区域或住宅小区主出入口附近、方便业主使用的地方，不得设置在地下或超过自然层二层的位置。

社区办公及物业管理用房均应设置在独立计算建筑面积的自然层位置，原则应在一层，不得提供夹层、架空层及其他不计算建筑面积的房屋作为社区及物业管理用房。

第1篇随着我国经济的快速发展，各类企业、机关、事业单位等对办公用房的需求数量不断增加。

为了规范办公用房的规划、建设、使用和管理，保障人民群众的合法权益，国家制定了一系列关于办公用房的法律规定和标准。

本文将详细阐述我国办公用房法律规定标准的相关内容。

一、办公用房的规划与建设1. 规划要求- 规划依据：办公用房的规划应依据国家有关城市规划、土地管理、建筑设计等方面的法律法规进行。

- 功能分区：办公用房的规划应合理划分办公、会议、接待、休息等区域，确保各区域功能明确、布局合理。

- 环保要求：办公用房的规划应符合国家有关环保标准，降低能源消耗，减少环境污染。

2. 建设标准- 建筑设计：办公用房的建筑设计应遵循安全、实用、美观、环保的原则，充分考虑采光、通风、隔热、保温等要求。

- 抗震等级：办公用房的抗震等级应按照国家规定执行，确保在地震等自然灾害中安全可靠。

- 消防设施：办公用房应配备完善的消防设施，包括消防水池、消防泵、灭火器等，确保火灾发生时能够及时扑救。

二、办公用房的用地与审批1. 用地性质- 办公用房用地性质一般为国有土地使用权，可通过出让、划拨等方式取得。

- 办公用房用地应遵循节约集约用地原则，合理利用土地资源。

2. 审批程序- 办公用房用地审批需提交相关材料，包括土地申请报告、土地使用权出让合同、规划设计方案等。

- 审批部门在收到申请后，应进行实地勘查，对规划设计方案进行审查，确保符合国家相关法律法规和标准。

三、办公用房的产权与租赁1. 产权归属- 办公用房的产权归属分为国有产权和私有产权。

- 国有产权的办公用房，其使用权可通过出让、划拨等方式取得。

- 私有产权的办公用房，其使用权可通过购买、租赁等方式取得。

2. 租赁管理- 办公用房的租赁应遵循公开、公平、公正的原则，通过招标、拍卖等方式进行。

- 租赁合同应明确租赁期限、租金标准、使用范围、违约责任等内容。

- 租赁双方应遵守国家有关租赁法律法规，确保租赁关系的合法性。

社区办公用房名词解释
社区办公用房是社区用于办公的房屋。

企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位都有各自的办公用房。

党政机关办公用房建设等级分为：适用于中央、省等的相关机关的一级办公用房；二级办公用房是适用于市级等及其机关的；三级办公用房是适用于县级及其相关机关的。

社区办公用房人均建筑面积：
1、一级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为26—30平方米，使用面积为16—19平方米；编制定员超过400人时，应取下限。

2、二级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为20—24平方米，使用面积为12—15平方米；编制定员超过200人时，应取下限。

3、三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为16—18平方米，使用面积为10—12平方米，编制定员超过100人时，应取下限。

4、寒冷地区办公用房、高层建筑办公用房的人均面积指标可采用使用面积指标控制。

社区公建房使用制度第一条总则为了规范社区公建房的使用管理，保障社区公建房合理、高效使用，根据国家有关法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。

第二条公建房性质和用途社区公建房是指由政府投资建设，用于社区公共服务和居民活动的房屋。

主要包括社区服务中心、文化活动中心、健身中心、养老设施等。

社区公建房的使用应符合其设计和功能定位，不得擅自改变用途。

第三条使用原则社区公建房使用应遵循公平、公正、公开的原则，确保资源合理分配，满足社区居民的基本需求。

第四条使用管理组织社区公建房的使用管理由社区居民委员会负责，社区居民委员会应设立专门的管理机构，负责公建房的日常管理和维护工作。

第五条使用申请社区居民或社区团体如需使用社区公建房，应向社区居民委员会提出申请，并提供以下材料：1. 使用申请书；2. 使用人的身份证明；3. 使用目的和计划；4. 使用时间；5. 其他社区居民委员会要求提供的材料。

第六条使用审批社区居民委员会应在收到使用申请后的15个工作日内进行审批，并将审批结果通知申请人。

第七条使用管理1. 社区公建房的使用人应遵守公建房的使用规定，爱护公建房及设施，不得损坏。

2. 使用人应按照约定的使用时间和用途使用公建房，不得擅自改变用途。

3. 使用人应按时支付使用费用，具体收费标准由社区居民委员会制定，报上级有关部门备案。

4. 使用人应在使用结束后，将公建房及设施完好无损地交还给社区居民委员会。

第八条违规处理违反本制度的规定，有下列情形之一的，社区居民委员会有权终止使用合同，收回公建房，并依法追究使用人的法律责任：1. 使用人未按照约定的用途使用公建房，造成严重后果的；2. 使用人未按时支付使用费用的；3. 使用人损坏公建房及设施，拒绝赔偿的；4. 使用人擅自改变公建房用途的；5. 其他违反本制度规定的行为。

第九条附则本制度自发布之日起施行，社区居民委员会可根据实际情况对本制度进行修订。

本制度的解释权归社区居民委员会所有。

北京市社区居民委员会办公用房管理若干规定北京市社区居民委员会办公用房管理若干规定北京市人民政府北京市人民政府令第78号（2001年5月22日北京市人民政府第35次常务会议通过，自2001年7月1日起施行）第一条为改善本市社区居民委员会办理公共事务和公益事业的条件，发挥社区居民委员会在城市管理和社区建设中的作用，根据本市实际情况，制定本规定。

第二条社区居民委员会办公用房（以下简称居委会办公用房）是指社区居民委员会开展工作和组织社区居民民主议事的场所。

第三条本市行政区域内居委会办公用房的设置和管理适用本规定。

第四条本规定由本市各级人民政府负责组织实施。

发展计划、规划、建设、财政、国土房管、民政等部门应当按照各自的职责权限，做好居委会办公用房的设置和管理工作。

第五条居委会办公用房按照居民每千人建筑面积不低于20平方米的标准设置，但最低不得少于90平方米。

居委会办公用房的设置在规划、建设安排上应当体现便于居民办事的原则。

第六条新建、改建居住区的居委会办公用房，由建设单位按照本规定和居住区公共配套设施建设的有关规定建设。

第七条平房居住区和已建成居住区没有居委会办公用房或者居委会办公用房未达到标准的，由当地人民政府负责建设，也可从其他社区设施中调剂置换，或者以购买、租借等方式解决。

所需资金由当地人民政府负责解决。

第八条新建、改建居住区的建设单位，应当将居委会办公用房的建设纳入建设工程规划设计方案。

规划行政管理部门应当按照本规定和规定的配置指标对建设单位的建设工程规划设计方案进行审查；对不符合规定配置标准和要求的，不予批准。

第九条工程竣工后，工程所在地的街道办事处应当参加居住区公共配套设施验收。

没有建设居委会办公用房或者未达到标准的，不得通过验收。

居民入住后一个月内，建设单位应当将居委会办公用房无偿交给所在地街道办事处管理，并办理交接手续。

第十条居委会办公用房由街道办事处负责管理，社区居民委员会享有使用权。

居委会办公用房的维修、水电、取暖等费用由当地人民政府负责。

南京市社区办公服务用房建设和管理实施细则第一条为进一步加强社区办公服务用房(以下称社区用房)建设和管理，根据《关于加强和改进城市社区居民委员会建设工作的意见》(中办发〔2010〕27号)、《关于加强新形势下城乡社区建设的意见》(苏发〔2011〕15号)、《关于推进“一委一居(村)一站一办”建设和“扁平化”社区管理工作的意见》(宁委办发〔2011〕37号)有关精神，结合本市实际，制定本实施细则。

第二条本细则所称社区用房是指社区开展党建、民主自治和服务管理的用房。

社区用房的产权属于区县政府，区县政府可委托街道办事处、镇政府(以下称街镇)接收、管理，交付社区无偿使用。

第三条各区县政府负责统筹协调辖区内社区用房的建设和管理工作；各级民政部门和街镇负责配合有关部门，做好社区用房的选址、验收、申请发证和后续管理工作；发改、住建、规划、国土等部门按照各自职责分工，共同做好社区用房的建设和管理有关工作。

第四条社区用房应当与新建住宅小区、老小区改造等，同步规划、同步开发建设、同步验收、同步交付、同步管理，确保办公服务用房与社区管理相衔接。

第五条社区用房应当根据服务需要合理布局，方便居民办事，并按照功能相对独立的要求进行相关配套。

第六条对新建住宅小区，在200—250米服务半径内，服务对象达到0.5—1万人口的，应当配套建设400—600平方米的社区用房。

第七条因城市建设拆迁社区用房的，由建设单位按规划配置标准进行还建。

第八条对已完成开发建设，但社区用房尚未配建的建设项目，建设单位应根据社区实际情况，尽快配建到位。

社区内用地现状具备建设条件的，社区所在区县政府应当提出建设申请，经公示征求周边居民意见后，由规划部门确定社区用房规划方案，国土部门办理土地使用权划拨手续，区县政府组织建设。

社区内用地现状不具备建设条件，可以采取购买方式解决配套社区用房的，由区县政府按照物价部门核定的价格向房屋所有人购买，按照房地产交易办理相关手续。

北京市社区居民委员会办公用房管理若干规定
佚名
【期刊名称】《《北京市人民政府公报》》
【年(卷),期】2006(000)010
【摘要】《北京市人民政府关于修改<北京市社区居民委员会办公用房管理若
干规定)的决定》已经2006年4月4日市人民政府第48次常务会议审议通过,现
予公布,自公布之日起施行。

【总页数】6页(P7-12)
【正文语种】中文
【中图分类】D927
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4.北京市建设委员会北京市工商行政管理局北京市质量技术监督局关于印发
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