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国土资源局公开招聘考试不动产登记中心试题A.自愿登记B.强制登记C.任意登记D.法定登记不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自（）发生效力。
A.记载B.公示C.交付D.合同成立不动产登记的目的主要是为了行政管理的需要。
（）不动产物权的设立和转让自合同生效时发生效力。
（）不动产登记应当由县级以上人民政府负责。
（）不动产登记可以由村级组织进行。
（）请简述一下个人的基本情况，包括年龄、性别、学历、工作经验等方面。
你曾经是否有过交通事故的经历，如果有，请描述一下具体情况。
请简要介绍一下你的驾驶技能，包括行驶速度、变道技巧、泊车技巧等。
在驾驶过程中，你是如何保证自己和他人的安全的？请描述一下你处理过的最危险的驾驶情况，你是如何处理的？在工作中，你如何保证自己的职业道德，比如不酒驾、不疲劳驾驶等？在工作中，你如何对待交通堵塞和其他突发情况？你如何理解驾驶员的工作职责，你将如何为公司或客户做出贡献？在长时间连续工作中，你如何保持高效率和工作质量？在驾驶过程中，你如何应对乘客或客户的投诉或建议？当你遇到道路不熟悉或者导航设备故障时，你会如何应对？在面对复杂的路况或者天气时，你如何进行决策和调整行程？你是否有进一步提升自己驾驶技能或者安全意识的计划？你是否有参加过相关的培训或者学习，如果有，请列举一下。
你在未来的职业生涯中，有哪些个人发展目标？为了规范不动产登记行为，保障不动产交易安全，维护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，结合广州市实际情况，制定本规程。
本规程适用于广州市行政区域内的各类不动产登记，包括土地、房屋、林地、海域等。
申请与受理：申请人向不动产登记机构提交申请材料，登记机构对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。
审核：登记机构对申请材料进行审核，包括权属、来源、界址、面积等方面的审核。
登簿：审核通过后，登记机构将不动产登记信息录入不动产登记簿，并加盖不动产登记专用章。
2020年不动产登记中心招聘试题（四川、黑龙江、山东）2020年不动产登记中心招聘考试试题一、单选题1.不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项有错误，不动产登记机构应书面通知当事人在（）个工作日内申请办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告（）个工作日后，依法予以更正。
A.15，15B.15，30C.30，15 C.30，302.物权的种类和内容，由（）。
A.当事人约定B.国务院自然资源主管部门确定C.由不动产登记机构确定D.法律确定3.外国司法文书应经境内不动产所在地（）按国际司法协助的方式裁定予以承认或执行。
A.县级以上人民政府B.高级人民法院C.中级人民法院D.基层人民法院4.地役权登记，供役地、需役地分属不同不动产登记机构管辖的，更多不动产登记考试试题，请淘宝不动产考试小灵通。
当事人应当向（）所在地的不动产登记机构申请地役权登记。
A.供役地B.需役地C.供役地和需役地D.登记机构的共同上级主管部门5.轮候查封登记的顺序按照（）时间先后进行排列。
A.人民法院裁定书的制作B.人民法院协助执行通知书的制作C.人民法院协助执行通知书送达不动产登记机构D.人民法院判决书的制作时间6.《物权法》规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）的业主且占总人数（）的业主同意。
A.过半数过半数B.三分之二三分之二C.过半数三分之二D.三分之二过半数7.征收土地的，下列（）项无须国务院批准？A．基本农田5公顷 B.基本农田以外的耕地30公顷C．基本农田以外的耕地50公顷 D.其他土地85公顷8.实现担保物权时，被担保的债权既有债务人自己提供的物的担保又有保证人的担保的，在没有约定的情况下，更多不动产登记考试试题，请淘宝不动产考试小灵通。
债权人（）。
A.可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任B.应当先就物的担保实现债权C.应当先要求保证人承担保证责任D.要求债务人和保证人各承担一半的责任9.因不动产权利灭失，无法收回不动产权证书的，在（），不动产登记机构应当在其门户网站公告作废。
不动产登记中心招聘笔试题题目：不动产登记中心招聘笔试题一、简答题1. 什么是不动产登记？2. 不动产登记的目的是什么？3. 不动产登记可以带来哪些好处？4. 不动产登记中心的职责是什么？5. 不动产登记的基本要素有哪些？二、选择题1. 不动产登记的主体是指：A. 不动产登记中心B. 不动产权利人C. 不动产中介公司D. 不动产评估机构2. 下列哪些情况需要进行不动产登记？A. 不动产所有权发生变更B. 不动产发生抵押C. 不动产出租D. 不动产发生转让E. 上述所有情况3. 不动产登记中心的主要职责不包括以下哪项？A. 维护不动产登记档案B. 审核不动产权利证书C. 司法保全登记D. 网上办理不动产登记4. 以下哪些信息是不动产登记必须提供的？A. 不动产权利人的身份证明B. 不动产的所有权证书C. 不动产的等级证明D. 上述所有信息5. 不动产登记的优势体现在以下哪些方面？A. 提高不动产的价值B. 促进房地产市场的稳定C. 保障不动产权利人的合法权益D. 增加不动产的转让成交量E. 上述所有优势三、案例分析题某不动产所有权发生变更，登记中心接到申请后，需要审核所有权证书及相关材料，并进行实地查看。
请问：1. 登记中心应该如何审核所有权证书及相关材料？2. 登记中心在实地查看时应该注意哪些问题？3. 如果发现相关材料有问题，登记中心应该怎么办？四、论述题请结合不动产登记的现状和趋势，谈谈不动产登记中心需要具备哪些能力和素质？五、附加题请写一篇不动产登记相关的新闻报道，要求内容真实、客观、准确，长度不少于500字。
不动产登记中心考试试题一、单项选择题1. 不动产登记是指对（）的权属、内容、状态等进行登记的行为。
A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 土地和房屋D. 土地和房屋的权属关系2. 以下哪项不是不动产登记的基本原则？A. 真实性B. 合法性C. 及时性D. 保密性3. 不动产登记机构在办理登记时，应当遵循的程序是（）。
A. 申请、受理、审核、登记B. 申请、审核、登记、公告C. 申请、登记、公告、审核D. 审核、申请、登记、公告4. 以下哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 续期登记5. 不动产登记簿是不动产登记的（）。
A. 法律依据B. 法律文件C. 法律凭证D. 法律效力二、多项选择题1. 以下哪些属于不动产登记的法律效力？A. 确定权属B. 保障交易安全C. 促进不动产市场健康发展D. 限制权利人行使权利2. 不动产登记的类型包括以下哪些？A. 初始登记B. 变更登记C. 注销登记D. 预告登记3. 以下哪些行为需要办理不动产登记？A. 购买房屋B. 继承房产C. 赠与房产D. 抵押房产三、判断题1. 不动产登记是自愿的，权利人可以自由选择是否登记。
（）2. 不动产登记簿是不动产登记的法律文件，具有法律效力。
（）3. 权利人可以通过不动产登记簿查询自己名下的不动产信息。
（）4. 所有不动产登记都需要缴纳登记费用。
（）5. 不动产登记中心有权对登记的不动产进行实地核查。
（）四、案例分析题某市不动产登记中心接到一项申请，申请人要求将其名下的一套房屋进行转移登记。
请根据不动产登记的相关规定，分析以下问题：1. 申请人需要提交哪些材料？2. 登记中心在审核过程中应注意哪些事项？3. 如果申请人提交的材料不齐全，登记中心应如何处理？4. 转移登记完成后，原权利人和新权利人分别需要办理哪些后续手续？五、简答题简述不动产登记的意义和作用。
六、论述题请结合实际，论述不动产登记在促进房地产市场健康发展中的作用。
不动产登记中心招聘考试试题库真题版1. 下列不属于不动产的有（）。
[单选题] *A:土地B:船舶(正确答案)C:房屋D:海洋2. 申请人申请不动产登记，在下列哪一环节之前可以撤销登记. [单选题] *A:记载于登记簿(正确答案)B:审核C:发证D:受理3. 不动产的变动，通常以（）为公示方法。
[单选题] *A:交付B:占有C:登记(正确答案)D:合同4.处分共有不动产申请登记的，应当经占份额( )以上的按份共有人或者全体共同共有人共同申请，但共有人另有约定的除外。
[单选题] *A:三分之一B:二分之一C:三分之二(正确答案)D:四分之三5. 住宅建设用地使用期届满的( ) [单选题] *A：自动终止B：重新办理C：自动续期(正确答案)D：上交国家6.利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )。
[单选题] *A:预告登记B:变更登记C:更正登记D:异议登记(正确答案)7. 异议登记的有效期是( )。
[单选题] *A：15天(正确答案)B：30天C：两个月D：一年8. 实施不动产登记前，关于已颁发的房产证和土地证说法正确的是( )。
[单选题] * A：效力不变(正确答案)B：没有效力C：必须重新申请换不动产权证D：效力时间保持10年9. 不动产登记费按( )收取。
[单选题] *A:件(正确答案)B:面积C:体积D:价款的比例10. 非住宅类不动产登记收费标准为( )。
[单选题] *A：80元/件B：550元/件(正确答案)C：依据面积而定D：依据价款而定11. 住宅类不动产登记收费标准为（） [单选题] *A：80元/件(正确答案)B：550元/件C：依据面积而定D：依据价款而定12. 申请下列哪项登记免收不动产登记费（） [单选题] *A：转移登记B：抵押登记C：注销登记(正确答案)D：首次登记13.核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。
不动产登记考试官方试题本文是关于不动产登记考试官方试题的分析和解答。
一、单项选择题1、王先生购买了一套住宅，在办理产权登记时，下列哪个选项是正确的？ A. 王先生可以在网上办理产权登记 B. 必须由王先生亲自前往登记机构办理产权登记 C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记 D. 王先生必须在登记机构规定的日期办理产权登记答案：C. 王先生可以委托代理人前往登记机构办理产权登记。
根据《物权法》的规定，产权人可以委托代理人办理产权登记，因此选项C是正确的。
2、李先生拥有两套商铺，一套位于繁华商业街，另一套位于普通住宅区。
两套商铺的产权来源和价值均不同。
请问下列哪个选项是正确的？ A. 两套商铺应当分别登记 B. 两套商铺应当合并登记 C. 登记机构应当根据产权来源和价值的不同，决定是否分别登记答案：A. 两套商铺应当分别登记。
根据《物权法》的规定，不同的不动产应当分别登记，因此两套商铺应当分别登记，选项A是正确的。
3、张先生拥有一套公寓，最近因故需要办理抵押贷款。
请问下列哪个选项是正确的？ A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管 B. 银行会根据张先生的信用等级决定贷款金额 C. 贷款期间，张先生可以随意将公寓出售 D. 贷款期间，公寓的产权归属于银行答案：A. 张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管。
根据《物权法》的规定，不动产抵押时，应当办理抵押登记，而产权证书是抵押登记的必要材料之一。
因此，张先生必须先将公寓的产权证书交给银行保管，选项A是正确的。
二、多项选择题1、下列哪些情况需要进行不动产登记？ A. 新建房屋 B. 买卖房屋C. 赠与房屋D. 继承房屋答案：ABCD。
根据《物权法》的规定，新建房屋、买卖房屋、赠与房屋和继承房屋等都需要进行不动产登记，因此选项ABCD都是正确的。
2、李先生拥有一套别墅，最近因故需要办理过户手续。
请问下列哪些程序是正确的？ A. 李先生应当先到税务机关缴纳税款 B. 李先生应当提供房屋的合法证明文件 C. 李先生应当到登记机构办理过户手续 D. 李先生应当在过户前将别墅的共有部分进行分割答案：BC。
2023年辽宁省不动产登记中心事业单位招聘考试题库及答案解析学校：__________ 姓名：__________ 班级：__________ 考号：__________一、选择题1．抵押借款合同对抵押物价值没有明确约定的，需提交()。
A、抵押物清单B、双方需签订的价值确认书C、评估报告D、双方需签订的价值确认书或评估报告答案：D2．建设项目用地实行()预审。
A、分级B、属地C、行业D、部门答案：A3．非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳()，专款用于开垦新的耕地。
A、土地复垦费B、耕地开垦费C、土地补偿费D、安置补助费答案：B4．未取得测绘资质证书，擅自从事测绘活动的，责令停止违法行为，没收违法所得和测绘成果，并处测绘约定报酬()的罚款。
A、一倍以上二倍以下B、一倍以下C、二倍以下D、二倍答案：A5．下列情况中不属于一并申请的是()。
A、预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记B、不动产所有权变更、更正登记与转移登记、不动产所有权更正登记与抵押权登记C、不动产坐落位置等自然状况发生变化的，可以与前述情形发生后申请办理的登记一并办理D、协议离婚的产权人变更登记与二手房买卖转移登记答案：D6．权利人放弃设有地役权宅基地使用权及房屋所有权，应经()同意。
A、所有权人B、地役权人C、使用权人D、所有权与地役权人答案：B7．不动产以()为基本单位进行登记。
A、宗地B、不动产单元C、宗海D、成套房屋答案：B8．不动产登记公告的主要内容不包括()。
A、拟予登记的不动产权利人的姓名或者名称B、拟予登记的不动产坐落、面积、用途、权利类型等C、不动产登记人员的基本信息D、提出异议的期限、方式和受理机构答案：C9．不动产登记的原则不包括()。
A、严格管理B、稳定连续C、谨慎登记D、方便群众答案：C10．使用权宗地(宗海)内，应将()等定着物划分为不同的定着物单元。
不动产登记中心考试试题一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 不动产登记的法律依据是以下哪一项？A. 《中华人民共和国物权法》B. 《中华人民共和国合同法》C. 《中华人民共和国土地管理法》D. 《中华人民共和国城市房地产管理法》2. 下列哪项不属于不动产登记的类型？A. 初始登记B. 变更登记C. 转移登记D. 租赁登记3. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项材料是必须提交的？A. 身份证明B. 购房合同C. 完税证明D. 土地使用权证4. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记簿应当由谁负责管理？A. 不动产登记中心B. 国土资源部C. 住房和城乡建设部D. 国家市场监督管理总局5. 下列哪项不是不动产登记中心的职责？A. 审核登记材料C. 收取登记费用D. 调解不动产权属纠纷6. 不动产登记信息可以通过以下哪种方式查询？A. 网上查询B. 电话查询C. 现场查询D. 以上都是7. 根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记的申请应当自何时起30日内完成？A. 申请提交之日B. 材料补齐之日C. 审核通过之日D. 缴费完成之日8. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪项不是审核的内容？A. 申请人的身份B. 申请登记的不动产C. 申请人的信用记录D. 提交的登记材料9. 不动产登记簿上记载的内容，以下哪项是错误的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产的权属状况D. 不动产的购买价格10. 下列哪项不是不动产登记簿上应当记载的内容？A. 不动产权利的类型C. 不动产权利的限制情况D. 不动产权利的交易历史二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 不动产登记包括以下哪些内容？A. 土地使用权B. 房屋所有权C. 地役权D. 抵押权12. 不动产登记中心在办理登记时，以下哪些材料是可能需要提交的？A. 身份证明B. 不动产权属证书C. 完税证明D. 婚姻状况证明13. 根据《不动产登记暂行条例》，以下哪些情况下可以申请不动产变更登记？A. 不动产的面积发生变化B. 不动产的用途发生变化C. 不动产权利人的身份信息发生变化D. 不动产权利人的姓名拼写错误14. 不动产登记中心在审核登记材料时，以下哪些情况可能导致登记申请被拒绝？A. 提交的材料不齐全B. 提交的材料与实际情况不符C. 提交的材料超过了法定期限D. 提交的材料存在法律纠纷15. 不动产登记簿上记载的以下哪些信息是对外公开的？A. 不动产的坐落B. 不动产的面积C. 不动产权利人的姓名D. 不动产权利人的身份证件号码三、判断题（每题1分，共10分）16. 不动产登记中心在任何情况下都不能泄露不动产登记信息。
不动产登记试题及答案【篇一：不动产登记员考试试题附答案】>一．判断题1、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。
2、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。
（）3、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，当事人可申请办理注销登记。
（）4、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当（）5、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和供役地的不动产登记簿。
（）6、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进行修改。
（）补充或重新开展不动产权籍调查。
7、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
（）8、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。
（）9、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真实性负责淘宝搜索不动产考试小灵通，并做出口头承诺。
（）10、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。
（）二、单选题目1、申请抵押权转移登记，提交的材料不包括以下哪项：（）a.申请人身份证明b.不动产权证书和不动产登记证明c.被担保主债权的转让协议d.抵押权变更的相关材料2、关于抵押权注销登记，下列说法错误的是：（）a.不动产登记簿记载的抵押权人与抵押人可以共同申请抵押权的注销登记b.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的，抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记c.人民法院、仲裁委员会生效法律文书确认抵押权消灭的，抵押人等当事人不可以单方申请抵押权的注销登记d.已经登记的抵押权，抵押权人放弃抵押权的，当事人可以申请抵押权注销登记e.更多不动产登记员和相关考试真题资料，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
不动产登记中心考试试题一、不动产登记的概念及重要性不动产登记是指对土地、房屋及其他不动产权利、权属进行统一登记、确认和公示的制度。
作为一种重要的法律制度，不动产登记具有以下重要性：1. 推动经济发展：不动产登记是市场经济中保障产权的重要手段，为市场的正常运行提供了法律基础，鼓励投资和创新，促进经济发展。
2. 促进社会稳定：不动产登记能够保护和确认不动产权益，维护社会秩序，减少争议和纠纷，有助于社会的稳定和和谐。
3. 提升公共管理效能：不动产登记可以提高政府部门的管理水平和服务质量。
通过统一登记与数据管理，可以降低办事成本，提高办事效率，优化政府治理。
二、不动产登记的基本原则不动产登记具有以下基本原则：1. 公示原则：不动产登记要求公开、公示，保证信息的透明和公正。
2. 便利原则：不动产登记要求方便群众申请登记，简化手续，提供高效的服务。
3. 法定原则：不动产登记要依据法律法规进行，依法确定产权和权益。
4. 连贯原则：不动产登记要保持信息连贯性，确保数据的一致性和真实性。
三、不动产登记中常见考题在不动产登记中，常见的考题包括以下内容：1. 不动产登记的法律基础：可以涉及土地管理法、不动产登记条例等相关法律法规。
2. 不动产登记的申请条件和材料：可以涉及个人、企业的资格条件，以及申请时所需提供的相关材料。
3. 不动产登记的程序和流程：可以涉及不动产登记的审批流程、提交材料的方式和要求等。
4. 不动产登记的权益保护措施：可以涉及登记证明的效力、异议申请的程序和救济措施等。
5. 不动产登记数据管理与技术支持：可以涉及登记数据的集约化管理、不动产信息系统的建设与维护等。
四、不动产登记考试的准备与技巧为了应对不动产登记考试，以下是一些建议和技巧：1. 学习法律法规：熟悉相关的法律法规是不动产登记考试的基础，需要重点学习土地管理法、不动产登记条例等相关法规。
2. 理解基本原则：掌握不动产登记的基本原则，包括公示、便利、法定和连贯原则，能够帮助回答相关的考题。
不动产登记中心招聘考试真题国土下属不动产登记中心招聘考试从2016年陆续开始，题目一般是依据不动产登记暂行条例和实施细则以及最新的不动产登记操作规范，通常题目较为简单，一般是单选、多选、判断、实务案例，所以要想通过考试，务必要多做题，多练习，熟悉题库，掌握题目技巧。
下面这个是一套刚考完的真题，做之前务必要熟悉背诵不动产登记条例和细则。
题目出的很有新意，关于登记类型的题目务必要会应用。
业务知识和法律法规是这套题目重点考察，所以必须有认真积累。
答案在后面，做完题目自行对照答案，查缺补漏！一、判断题（重点是认真审题）1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。
（）2、按照依申请登记原则，当事人不申请，不动产登记机构不予登记。
（）3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。
（）4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请。
（）5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
（）6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。
因申请人填写错误确需涂改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。
（）7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书。
（）8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
（）9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。
（）10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。
补充申请材料应直接添加此前已封卷的资料中。
二、单选题（条例和细则的原文考察，多背！）1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请：（）A. 按份共有人转让、抵押其享有的不动产份额的B•继承、受遗赠取得不动产权利的C•预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记，预购人申请预告登记的D.尚未登记的不动产申请首次登记的2、申请国有建设用地使用权变更登记，提交的材料不包括：（）A•不动产登记申请书B•不动产权属证书C. 国有建设用地使用权变更材料D. 建设工程符合规划的材料3、已经登记的国有建设用地使用权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记：（）A. 权利人姓名或身份证号码发生变化的B. 权利期限发生变化的C. 共有性质变更的D. 继承或受遗赠的4、国有建设用地使用权转移登记，提交的材料不包括：（）A. 买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同B. 名称变更的材料C. 依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证D. 申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府的批准文件E. 更多不动产登记相关真题模拟考题，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
5、申请集体建设用地使用权首次登记，提交的材料不包括：（）A. 有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料B. 不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料C. 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料D. 建设工程已竣工的材料6、申请国有建设用地使用权首次登记，以下说法错误的是：（）A. 以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料B. 国有建设用地使用权被预查封，权利人与被执行人一致的，不得办理国有建设用地使用权首次登记C. 以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料D. 不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体应该一致7、国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记审核过程中，下列说法哪一项不正确（）A. 国有建设用地使用权与房屋所有权被查封的，不予办理转移登记B. 涉及买卖房屋等不动产，已经办理预告登记的，受让人与预告登记权利人可以不一致C. 设有抵押权的，应该办理抵押权注销登记D. 有异议登记的，受让方应签署知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺E.更多不动产登记相关真题模拟考题，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
8、已经登记的地役权，下列情形中，当事人不能申请地役权注销登记的是：（）A•地役权期限届满的B•解除地役权合同的C•供役地和需役地均灭失的D.供役地、需役地不归于同一人的9、为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移不动产的占有，将该不动产抵押给债权人的，当事人（）申请一般抵押权首次登记；以正在建造的建筑物设定抵押的，当事人（）申请建设用地使用权及在建建筑物抵押权首次登记。
（）A•不得可以B•不得不得C. 可以可以D. 可以不得10、因主债权转让导致抵押权转让的，当事人（）申请抵押权转移登记。
最高额抵押权担保的债权确定前，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，（）办理最高额抵押权转移登记。
（）A•可以不得B. 可以可以C. 不得可以D. 不得不得三多选题（重点是第一感觉，五种登记类型必须要熟记！）1、未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但下列选项中除外的有: （）A. 预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的B. 在建建筑物抵押权登记的C. 预查封登记的D. 建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等及其占用范围内的建设用地使用权登记的2、申请人应当采取下列哪些方式对不动产登记申请书、询问记录及有关申请材料进行确认：（）A. 自然人签名或摁留指纹B. 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人由监护人签名或摁留指纹C•没有听写能力的，摁留指纹确认D.法人或者其他组织加盖法人或者其他组织的印章3、不动产登记机构工作人员应根据不同的申请登记事项询问申请人以下哪些内容，并制作询问记录，以进一步了解有关情况：（）A. 申请登记的事项是否是申请人的真实意思表示B. 申请登记的不动产是否存在共有人C•存在异议登记的，申请人是否知悉存在异议登记的情况D.不动产登记机构需要了解的其他与登记有关的内容4、下列有关集体土地所有权首次登记说法正确的是：（）A. 土地属于村农民集体所有的，由村委会组织代为申请B•土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内集体经济组织代为申请C•土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请D. 土地属于村农民集体所有的，可由村党支部代为申请E. 更多不动产登记相关真题模拟考题，请淘宝搜索不动产考试小灵通。
5、已经登记的国有建设用地使用权，有下列情形的，当事人可以申请办理注销登记：（）A•依法没收、收回国有建设用地使用权的B•因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使国有建设用地使用权消灭的C. 权利人放弃国有建设用地使用权的D. 国有土地使用权抵押到期的6、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：（）A•不动产权属证书或者土地权属来源材料B. 房屋已经竣工的材料C•房地产调查或者测绘报告D.建筑物区分所有的，确认建筑区划内属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房等材料7、不动产登记应遵循下列原则：（）A•依申请登记原则B. 一体登记原则C. 连续登记原则D. 属地登记原则8、下列登记核发不动产登记证明：（）A.查封权登记B•地役权登记C•预告登记D.异议登记9、不动产登记工作人员实地查看不动产，应做好：（）A.对窗口对象拍照B•填写实地查看记录C. 填写权籍调查表D. 指导当事人填写申请书10、以下列哪些财产进抵押的，可以申请办理不动产抵押登记：（）A.国有建设用地使用权B•土地所有权C. 宅基地使用权D. 正在建造的建筑物四、填空题（操作规范务必要多看几遍！）1、不动产登记资料立卷宜采用_________ 的原则，即每办理1件登记所形成的材料立1个卷。
2、不动产登记机构留存申请材料复印件的，应经不动产登记工作人员比对后，由不动产登记机构___________ 签字并加盖原件相符章。
3、受理是指不动产登记机构依法查验_________ 、申请材料，询问录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
4、对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，不动产登记机构应当依法予以______ 。
属于伪造、变造的，不动产登记机构还应及时通知_______ 部门。
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5、不动产登记簿应当以宗地为单位编制，一宗地范围内的全部不动产编入一个不动产登记簿。
宗地__________ 发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
6、国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为材料上记载的国有建设用地使用权人。
7、不动产登记应当以___________ 为基本单位进行登记8国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记应当由当事人申请。
9、申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地_________ 。
10、不动产权籍调查包括不动产___________ 和题目答案：(不会的可以问)一、判断题1. (V)、2. (X)、3. (X)、4. (X)、5. (V);6. (X)、7. (V)、8.( V)、9.( X )、10.( X);二、单选题1. (A)、2. (D)、3. (D)、4. (B)、5. (D);6. ( B)、7. (B)、8. (B)、9. (C)、10. (A);三、多选题(务必解决疑问，不会就问)1.答案：ABC2.答案：ABCD3.答案：ABCD4.答案：BC5.答案：ABC6.答案：ABCD 7答案：ABCD、8答案：BCD、9答案：B、10答案：AD ;四、填空题(熟记，会背)1、不动产登记资料立卷宜采用1件1卷的原则，即每办理1件登记所形成的材料立1个卷。
2、不动产登记机构留存申请材料复印件的，应经不动产登记工作人员比对后，由不动产登记机构工作人员签字并加盖原件相符章。
3、受理是指不动产登记机构依法查验申请主体、申请材料，询问登记事项、录入相关信息、出具受理结果等工作的过程。
4、对提交伪造、变造、无效的不动产权证书或不动产登记证明的，不动产登记机构应当依法予以收缴。
属于伪造、变造的，不动产登记机构还应及时通知公安部门。
5、不动产登记簿应当以宗地为单位编制，一宗地范围内的全部不动产编入一个不动产登记簿。
宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关联。
