商铺出租合约
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商铺出租合约
出租方（甲方）：身份证号码：承租方（乙方）：身份证号码：在公正、平等、自愿基础上，经甲乙双方协商同意签订以下合约：
一、甲方同意将座落在限时间从xxxx年x月xx日起至xxxx年xx月xx日止，每月租金为人民币xx万元正（￥xxxx.00元）；xxxxx年x月x日起至xxxx年xx月xx日止，每月租金按乙方在上年原有租金基础上，以公司租金有变动增浮 %如定，增浮后每月租金为人民币万仟佰拾元正（￥元）（注明：若公司每月租金有变动增浮xx%以下由乙方负责，如超出xx%以上由甲方负责，若公司每月租金没有变动增浮情况下，乙方同意甲方每月租金增收xxxx佰元（￥xxxx元）至期满为止，作为物价上涨）。
缴交租金时间为每月1号之前准时交租，若超过所定时间交租或拖欠，乙方属违约，甲方有权单方面终止乙方合约和收回本商铺经营使用权与作废所交押金款。
另乙方在经营期间，每月必须缴交管理费人民币xxx元整（￥xxxx.00元）卫生费人民币xxxx元整（￥xxxx.00元）与电水费和铺租金一起缴交。
二、乙方应交来本商铺租赁押金款额三个月为人民币xxx万元正（￥xxxxx.00元），合约期满时，结清电、水费和其它费用后，退还乙方押金款额（无息）。
但特别声明，乙方押金款额不能顶替铺租金支付。
若乙方擅自顶替铺租金支付属乙方违约，甲方同样有权单方面终止乙方合约和收回本商铺经营使用权与作废所交押金款。
三、乙方租赁期间，若需装修要经甲方同意才能动工，否则发生严重后果由乙方负全部责任，若甲方同意给乙方装修，没有装修期限。
但乙方租赁期满时，要保持原有建筑结构。
四、乙方在经营期间使用范围，只能在本商铺内有经营使用权，商铺外面大门口乙方没有使用权，属甲方所有。
另外，还要配合政府部门搞各项运动大行动定时间经营情况下一定要配合，若乙方不配合造成有损失，也与甲方无关。
五、乙方需办理有关证件经营时，甲方应给乙方出示办证件有关手续，但一切费用由乙方自付自办理，与甲方无关。
六、乙方在经营期间，并按国家对行业经营生产严格进行管理，不能从事违法经营活动。
但应每月主动到有关部门缴交各项费用，乙方若拖欠缴交各项款项的造成停业、停电、停水、一切经济损失后果自负，与甲方无关。
七、甲乙双方在租赁期间，任意一方违约如下：
1、如甲方违约，乙方在经营期间未满期限时，中途无意之中收回本商铺及终止合约属违约，甲方要退还乙方押金款和赔偿给乙方一倍押金款额。
2、如乙方违约，在经营期间未满期限时，如若乙方擅自行为出租、承包或转让给第三者，没通过甲方同意属违约，甲方同样有权终止合约和收回本商铺使用权与全部设施、财产和作废押金款。
若中途需出租、承包或转让给第三者经营，注明：不可经营范围如：（餐饮、棋牌室、广告设施、铁工作业和其它噪音影响之内），其它合法经营情况下同意出租、承包或转让，要按原有合约条款执行，但甲方收取乙方办理过户手续费xx万元整（￥xxxxx.00元）。
八、室内外排污、电器维修、水电不妥有问题情况下，一切费用由乙方自理自付，与甲方无关。
九、若消防安全部门需要落实安全措施设备或购买消防器材，由乙方自购自理自付款，与甲方无关。
十、乙方在经营期间，若发生任何意外事故，（如火灾、贼盗、吵架、打架或预料不到等严重事故），一切经济损失和后果由乙方承担全部责任，与甲方无关。
乙方在经营期间要做到安全第一，万无一失为宗旨。
十一、乙方在经营期间，要特别声明！若排气抽风机如发现不妥或有噪音，应即发现即整修。
在午夜12时后，保证尽量减少噪音，能做到住户无意见，能够安静地睡眠。
十二、乙方合约期满时，如需续约，铺租金和进场费另洽谈而定，在同等条件下有优先权。
乙方若需增加设备或固定财产，期满时不能拆除，归甲方所有。
十三、乙方如违反本合约以上内容条款的，甲方再三声明有权单方面终止乙方合约和收回本商铺使用权，并作废所交押金款额，乙方决不能再有异议。
十四、本合约一律按《中华人民共和国经济合同法》有关法律规定条款执行。
经甲乙双方同意签订，具有同等法律效力。
本合约一式两份，由甲乙双方各执一份，本合约自签订之日起生效。
十五、补充注明：
甲方签名：乙方签名：
电话：电话：
年月日。
