吉林市房地产公司

吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2019年度房地产估价报告评审结果的通报正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------吉林省住房和城乡建设厅关于吉林省2019年度房地产估价报告评审结果的通报吉建房〔2020〕1号各市（州）住房城乡建设局、房产局,各县（市）住房城乡建设局、房产局，长白山管委住房城乡建设局，各房地产估价机构、房地产估价分支机构：根据《房地产估价机构管理办法》（建设部令第142号）和《注册房地产估价师管理办法》（建设部令第151号）等规定，为规范房地产估价行为，提升房地产估价报告质量，省住房城乡建设厅委托省房地产业协会对房地产估价机构出具的估价报告进行了检查评审。

现将有关情况通报如下：一、评审情况2019年度房地产估价报告评审随机抽取了在我省执业的房地产估价机构（含分支机构）于2018年10月1日至2019年10月1日期间出具的1份房地产估价报告。

全省142家房地产估价机构中，6家2018年优秀报告机构为2019年免检机构；8家机构因2018年10月1日至2019年10月1日期间未出具报告未参加评审。

对128家房地产估价机构随机抽取的128份报告，由省房地产业协会组织专家依据《房地产估价规范》、《国家房地产估价报告评审标准》和《吉林省房地产估价规程》进行评审,同时对不合格报告，由专家复核组进行再次复核。

二、评审结果此次评审，合格报告119份，合格率92.9%；不合格报告9份，不合格率7.1%。

其中，吉林瑞德房地产土地估价有限公司等119家机构为报告合格单位；吉林鑫建元资产房地产评估有限公司等9家机构为报告不合格单位。

三、加强房地产估价报告管理（一）对评审报告结果不合格的机构，列为重点监督对象。

吉林省俊业置地有限公司吉林省成城房地产开发有限公司长春吴中豪仕地产有限公司长春成涛房地产开发有限公司长春金禹房地产开发有限公司华瀚投资集团长春置业有限公司吉林省佳兴房地产开发有限公司长春吉顺房地产开发有限公司长春万盛禹实置业有限责任公司长春永基房地产开发有限公司吉林省德展房地产开发有限责任公司长春宝雍阁房地产开发有限责任公司长春豪爵房地产开发有限责任公司长春宇龙房地产开发有限公司长春万科京城房地产开发有限公司吉林省吉安房地产开发有限公司吉林省中焱房地产开发有限公司长春市嘉苑房地产开发有限公司长春市政建设集团房地产开发有限公司长春吴中房地产有限公司长春广田房地产开发有限公司吉林森工天汇地产长春昊源房地产开发有限公司吉林金祥房地产开发有限责任公司长春科信房地产开发有限公司长春市吉油房地产开发有限责任公司长春绿源地产长春圣海至尊房地产开发有限责任公司长春嘉湖房地产开发有限公司吉林省华航实业集团有限公司长春市多恩置业有限公司吉林省东兴建设开发集团有限公司长春市君地房地产开发有限公司长春市豪邦房地产开发集团有限公司长春保利房地产开发有限公司北京金奥房地产开发有限公司长春市春江房地产开发有限公司长春市中铁房地产开发有限公司北京东安投资有限公司长春市金质房地产开发有限责任公司大连华大房地产开发有限公司长春胜赢房地产开发有限公司长春华仕程地产开发有限责任公司长春雨润房地产开发有限公司吉林荣和房地产开发有限公司恒和房地产开发有限公司吉林市万星房地产开发经营有限公司长春万盛国邦置业有限责任公司吉林紫金地产开发有限公司开冶新奥房地产开发有限公司长春吉庆房地产开发有限责任公司复地长春兆基房地产开发有限公司长春盛城地产开发有限公司华翰集团泰豪地产吉林省晟鑫房地产开发有限公司吉林省盛豪房地产开发有限责任公司长春万科新城房地产开发有限公司长春万科溪之谷房地产开发有限公司绿地集团长春净月房地产开发有限公司远洋地产长春公司长春和发地产有限公司长春宏亚房地产开发有限责任公司保利（长春）恒富房地产开发有限公司长春市领地房地产开发有限公司，长春市伟峰东地房地产开发有限公司长春市瀚邦房地产开发有限公司长春华荣泰置业有限公司吉林省良品柏宏房地产开发有限公司吉林省富腾房地产开发有限责任公司吉林省六合房地产开发有限公司吉林省首地房地产开发有限公司长春市万豪房地产开发有限公司长春新星宇房地产开发有限责任公司吉林省日辉房地产开发有限公司长春三威房地产发展有限公司长春海悦房地产开发有限公司吉林省嘉惠房地产开发有限公司吉林大众置业有限公司长春鸿嘉房地产开发有限公司吉林省大唐房地产开发有限公司长春市同瀚房地产开发有限公司吉林昂展置业开发有限公司长春泰合房地产开发有限公司吉林省东坤房地产开发有限公司恒盛汇鑫（长春）置业有限公司长春汉森融信房地产开发有限公司长春隆都房地产开发有限公司长春市万隆房地产开发有限责任公司长春信达丰瑞房地产开发有限公司吉林省万浦房地产开发有限公司长春保利恒信房地产开发有限公司长春信基房地产开发有限公司吉林省吉电房地产开发有限责任公司吉林帝豪房地产开发有限公司。

吉林中诚房地产开发有限公司、张丽丽等民间借贷纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷借款合同纠纷民间借贷纠纷【审理法院】吉林省长春市中级人民法院【审理法院】吉林省长春市中级人民法院【审结日期】2022.01.17【案件字号】(2021)吉01民终6289号【审理程序】二审【审理法官】杨洋李书卢丹丹【审理法官】杨洋李书卢丹丹【文书类型】判决书【当事人】吉林中诚房地产开发有限公司;张丽丽;张生【当事人】吉林中诚房地产开发有限公司张丽丽张生【当事人-个人】张丽丽张生【当事人-公司】吉林中诚房地产开发有限公司【代理律师/律所】王一伟吉林同信法大律师事务所【代理律师/律所】王一伟吉林同信法大律师事务所【代理律师】王一伟【代理律所】吉林同信法大律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】吉林中诚房地产开发有限公司;张生【被告】张丽丽【本院观点】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

【权责关键词】撤销委托代理合同第三人证人证言自认新证据质证诉讼请求维持原判查封【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经二审审理查明的事实除与原审判决认定的事实一致外，另查明，开发公司提交新证据：1.17份收据复印件，证明张生与田某合伙开发农安县站前街城市金都广场小区，张生已实际取得收益，共计5000万。

17分收据只有一两份没有通过诉讼解决，其余的都有生效判决确认。

2.借据两份、收据两份，证明张生为张丽丽于2015年4月8日出具了两套门市房，系张生从开发公司处借走，非系开发公司向张丽丽抵账的房屋。

3.田某2013年1月1日至2015年12月31日的银行流水，共计向张丽丽转入资金12笔，证明张生向铁路局缴纳的280万中有田某的转款50万，田某与张生系合作关系。

4.证人田某出庭作证，证明张丽丽起诉的开发公司欠款系张生和证人共同投资，有证人向张丽丽转账的银行流水及本案款项如何形成。

姜国利、吉林市海逸房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】吉林省吉林市中级人民法院【审理法院】吉林省吉林市中级人民法院【审结日期】2020.05.17【案件字号】(2020)吉02民终407号【审理程序】二审【审理法官】高忠华赵靖王东【审理法官】高忠华赵靖王东【文书类型】判决书【当事人】姜国利;吉林市海逸房地产开发有限责任公司【当事人】姜国利吉林市海逸房地产开发有限责任公司【当事人-个人】姜国利【当事人-公司】吉林市海逸房地产开发有限责任公司【代理律师/律所】聂威吉林圣力律师事务所;浦克吉林白桦律师事务所【代理律师/律所】聂威吉林圣力律师事务所浦克吉林白桦律师事务所【代理律师】聂威浦克【代理律所】吉林圣力律师事务所吉林白桦律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判二审改判【字号名称】民终字【原告】姜国利;吉林市海逸房地产开发有限责任公司【本院观点】该鉴定意见与本案不存在关联性，本院不予采纳。

因姜国利未对该份证据的真实性完全予以确认，而海逸公司对真实性并未进一步进行举证，故本院对该份证据的真实性不予确认。

海逸公司与姜国利于2013年11月1日签订商品房买卖合同后，涉案房屋转移登记至姜国利名下，姜国利对涉案房屋业已居住使用多年。

【权责关键词】无效胁迫撤销实际履行合同约定鉴定意见自认关联性质证诉讼请求变更诉讼请求反诉维持原判发回重审查封诉讼时效【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院二审法院审理查明的事实与一审法院查明事实一致。

【本院认为】本院认为，海逸公司与姜国利于2013年11月1日签订商品房买卖合同后，涉案房屋转移登记至姜国利名下，姜国利对涉案房屋业已居住使用多年。

2018年7月15日双方又签订协议书，从协议书签订的形式、内容及签订后姜国利去公安机关报案，并综合上述商品房买卖合同履行情况来看，将房屋价款提高至70万元并非是基于姜国利自愿，存在高度可能性。

2023年吉林房地产行业市场规模分析近年来，随着吉林经济的快速发展，房地产市场也呈现出蓬勃发展态势。

据数据统计，截至2020年底，吉林市场房地产总面积为7626万平方米，同比增长3.34%。

其中，住宅面积为5901万平方米，同比增长4.38%。

从市场规模来看，吉林房地产行业的市场规模呈现逐年增长的趋势。

一、市场结构分析1. 企业结构吉林房地产市场包括吉林市、长春市等多个城市，主要房地产企业有万科、绿地、中国恒大、保利等大型国内外知名企业。

此外，还有一些本地房地产企业，包括吉林房地产集团、吉林百合房地产集团、吉林省房地产开发总公司等。

这些企业分布在各大城市，形成了一个相对完整的市场结构。

2. 商品房结构吉林房地产市场商品房结构以住宅为主，占市场份额的90%以上。

此外，商铺、写字楼、别墅等也有一定的销售市场。

从住宅的类型来看，普通住宅、公寓、别墅等品类都有售卖。

其中，以普通住宅为主，占总市场销售面积的80%以上。

3. 土地市场吉林土地市场是一个非常重要的环节，是推动房地产市场发展的重要力量。

根据数据统计，2019年，吉林市场土地出让总面积为5509.57亩，同比增长2.09%。

其中，商服类用地和住宅用地占比均超过50%。

二、市场发展趋势1. 纵向拓展目前，吉林房地产市场规模与一、二线城市还存在较大差距，但整体市场却呈现出快速增长的趋势。

未来，随着吉林市经济的快速发展，吉林房地产市场日趋成熟，市场地位有望进一步提升。

同时，各大房地产企业纵向拓展将成为趋势，通过积极拓展物业管理服务、投资、文旅业态等，给消费者提供更多高品质全面化的生活服务。

2. 智慧化智能化、数字化将是房地产市场未来的发展方向。

吉林地区的人口构成日趋年轻化，年轻人对于智能化的需求更加强烈。

房地产企业也需要顺应市场需求，提炼智能化服务，例如房屋管理、安防、支付等服务，为消费者带来更加智慧便捷的服务体验。

三、影响市场的因素1. 城市经济背景市场规模的发展是与城市经济背景密不可分的，吉林市房地产市场的快速发展离不开城市经济的支撑。

吉林市房地产企业白名单公示流程和注意事项《聊聊吉林市房地产企业白名单公示那些事儿》嘿呀，咱今天就来唠唠吉林市房地产企业白名单公示的流程和那得注意的事儿。

这可关系到咱老百姓买房的大事儿呢！先说说这公示流程哈，那可真是一环扣一环，一点都不能马虎。

就好比是一场“选拔赛”，这些房地产企业都得来参加。

先是提交各种资料，就像是亮出自己的“十八般武艺”，证明自己有资格入选。

然后呢，就有专门的人来审核这些资料，看看是不是“名副其实”。

这审核可严格啦，一点点小毛病都可能被揪出来，就像是鸡蛋里挑骨头似的。

要是都通过啦，那就能登上这白名单的“舞台”啦。

这公示呢，就像是把这些房地产企业拉到聚光灯下，让大家都能看清楚。

咱老百姓就可以好好瞅瞅，看看哪家企业更靠谱。

有时候啊，我觉得这就像选美比赛，只不过这里比的不是脸蛋，而是实力和信誉。

再说说这注意事项哦，那也是不能小瞧。

咱老百姓可得瞪大眼睛仔细瞧。

首先呢，别光看那些表面的东西，得深入了解一下这些企业的过往。

有没有啥不良记录啊，盖的房子质量咋样啊，可不能被那些花言巧语给骗了。

不然等房子到手了，哭都没地方哭去。

然后呢，也不能盲目跟风。

看到别人说哪家好就跟着去买，得有自己的主见。

就像那句老话说得好，“鞋子合不合脚，自己穿了才知道”。

房子也是一样，得适合自己才行。

还有啊，别只看那些大开发商，有时候一些小开发商也能给咱惊喜呢。

就像那隐藏在民间的高手，虽然名气不大，但是本事可不小。

这公示流程和注意事项虽然听起来有点复杂，但是咱也别怕。

只要咱多用点心，多做点功课，肯定能选到自己满意的房子。

毕竟，买房子可是人生大事，可不能马虎。

总之呢，吉林市房地产企业白名单公示这事啊，咱可得重视起来。

跟着流程走，牢记注意事项，选个靠谱的房子，让自己和家人住得安心、舒心。

希望大家都能在这场房地产的“大舞台”上，找到自己心仪的“主角”，开启美好的生活新篇章！哈哈，大家一起加油哦！。

吉林市房地产企业白名单公示流程和注意事项《聊聊吉林市房地产企业白名单公示的那些事儿》嘿呀，这吉林市房地产企业白名单公示可真是个大事儿呢！让咱来好好唠唠它的流程和注意事项哈。

先来说说这公示流程，那就跟咱排队打饭似的，得一步一步来。

首先啊，这些个房地产企业就得把自己的情况都交代清楚，就好比咱跟老师报告自己做了啥好事儿一样。

然后呢，相关部门就得跟火眼金睛的孙悟空似的，仔细审查这些信息，看看有没有啥猫腻。

这可不能含糊，万一不小心让个“李鬼”混进去了，那老百姓可就遭殃咯。

等审查完了，觉得没问题了，就该公示出来啦。

这就好比把一件宝贝拿出来晒太阳，让大家都瞅瞅，没问题就放心啦。

不过啊，这公示的时候也有不少注意事项呢。

首先就是得让大家都能看得到，别藏在哪个角落里。

就跟那商店卖东西一样，得摆在显眼的地方，不然谁知道你卖的是啥呀。

而且这公示的内容也得说得明白，别模棱两可的，老百姓可没那么多时间去猜谜语。

比如说啊，这个企业到底实力咋样，有没有啥不良记录，这些都得清楚明白地写出来。

不然到时候老百姓买了房子出问题了，那不就麻烦啦。

还有啊，这公示的时间可不能太短。

就好比咱看一本书，总得给点时间让咱好好翻翻吧。

太短了，大家还没来得及看明白呢，就结束了，那不是白公示啦。

而且啊，在公示期间，得有个渠道让大家提意见。

毕竟群众的眼睛是雪亮的嘛，万一有人发现了啥问题，也好及时解决啊。

我觉得这吉林市搞这个房地产企业白名单公示真是太好了。

这就好比给老百姓吃了一颗定心丸，让大家买房的时候心里更有底。

再也不用担心碰到那些不靠谱的企业，被坑得哭都没地方哭去。

总之呢，这白名单公示流程和注意事项都挺重要的，都得认真对待。

只有这样，才能让吉林市的房地产市场更加健康、稳定地发展，咱老百姓也能住得更舒心、更安心。

希望以后这样的好事儿能越来越多，咱的日子也能过得越来越红火！哈哈！。

王馨瑶、吉林亚琦房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】吉林省吉林市中级人民法院【审理法院】吉林省吉林市中级人民法院【审结日期】2022.08.29【案件字号】(2022)吉02民终1238号【审理程序】二审【审理法官】张笑飞【审理法官】张笑飞【文书类型】裁定书【当事人】王馨瑶;吉林亚琦房地产开发有限公司;亚琦集团有限公司【当事人】王馨瑶吉林亚琦房地产开发有限公司亚琦集团有限公司【当事人-个人】王馨瑶【当事人-公司】吉林亚琦房地产开发有限公司亚琦集团有限公司【代理律师/律所】王源吉林权维律师事务所【代理律师/律所】王源吉林权维律师事务所【代理律师】王源【代理律所】吉林权维律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】王馨瑶;吉林亚琦房地产开发有限公司【被告】亚琦集团有限公司【本院观点】王馨瑶未在法院指定的期限内交纳上诉费，应按其自动撤回上诉处理。

【权责关键词】合同执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，王馨瑶未在法院指定的期限内交纳上诉费，应按其自动撤回上诉处理。

吉林亚琦房地产开发有限公司在本案审理期间自愿提出撤回上诉的请求，不违反法律规定，本院予以准许。

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十条、第一百五十七条第一款第(十一)项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十八条规定，裁定如下：【裁判结果】一、本案按王馨瑶自动撤回上诉处理；二、准许吉林亚琦房地产开发有限公司撤回上诉。

一审判决自之日起发生法律效力。

上诉人吉林亚琦房地产开发有限公司预交的二审案件受理费4566元，减半收取2283元，由吉林亚琦房地产开发有限公司负担，余款予以退还。

本裁定为终审裁定。

【更新时间】2022-09-27 01:05:59王馨瑶、吉林亚琦房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事裁定书吉林省吉林市中级人民法院民事裁定书(2022)吉02民终1238号当事人上诉人(原审原告)：王馨瑶。