法律硕士指导：部分物权问题真题解析

法律硕士（物权的一般原理、所有权）练习试卷14(题后含答案及解析)全部题型 2. 民法学民法学单项选择题第31-50小题，每小题1分。

共20分。

下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。

请在答题卡上将所选项的字母涂黑。

1．下列属于民法上物的是( )。

A．天上的星星B．镶在嘴里的金牙C．商标D．池塘中的鱼正确答案：D解析：本题涉及对物的特征的理解问题。

天上的星星不能为人所实际控制和支配，镶在嘴里的金牙已与人体连成一体，成为人体的组成部分，商标不为有体物，因此，本题的选项为D。

2．以下关于物权的表述中正确的是( )。

A．物权是支配权、相对权B．物权的客体是以物为内容的给付C．物权的设定采取法定主义D．物权的保护主要采取赔偿损失的方法正确答案：C解析：选项A错在物权是绝对权而不是相对权；选项B错在物权的客体是物而不是给付；选项D错在物权的保护主要采取返还原物，恢复原状的方法。

3．甲、乙、丙依次比邻而居。

甲为修房向乙提出在其院内堆放建材，乙不允。

甲遂向丙提出在其院内堆放，丙要求甲付费200元，并提出不得超过20天，甲同意。

修房过程中，甲搬运建材须从乙家门前经过，乙予以阻拦。

对此，下列哪一种说法不正确?( )A．乙有权拒绝甲在其院内堆放建材B．乙无权阻拦甲经其门前搬运建材C．甲应依约定向丙支付占地费D．若建材堆放时间超过20天，丙有权要求甲清理现场正确答案：A解析：本案属于相邻权纠纷，三家毗邻而居，道路是三家共有的以供出行的公共通道，应当彼此给予通行的便利。

甲跟乙是属于相除关系，而与丙则属于地役权。

《物权法》第88条规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

”《民法通则》第75条规定：“公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。

凯程法硕，国内领先的法硕法学辅导机构，法硕考研，首选凯程！第 1 页 共 1 页 2017法律硕士（非法学）考研经典案例分析题：物权保护案例分析题一般综合性较强，涉及的法律关系较复杂，要求考生根据案例所提供的事实，正确地运用法律进行分析，得出科学的处理方法。

下面是凯程考研为大家整理的比较经典的案例题，供大家参考。

2003年6月，陈某同仇某签订了为期一年的房屋租赁合同，租赁仇某的一套两室一厅的住房居住。

2004年5月，双方房屋租赁合同即将届满时，陈某提出续签一年合同的请求，仇某因自己的儿子要结婚，需要住房，拒绝了陈某的请求。

但是房屋租赁合同到期后，陈某仍然居住在该房屋中，对仇某提出腾还房屋的请求不予理睬。

仇某无奈，于2004年7月12日趁陈某外出之际，扭开门锁，将陈某的物品从房中搬出。

陈某闻讯后急忙赶回予以阻止，双方发生纠纷。

陈某起诉到法院，以仇某私闯民宅为由要求其赔偿损失。

仇某则以陈某侵犯其所有权为由提起反诉，请求法院判令陈某腾房。

请问：本案应当如何处理?为什么?答：本题考查对物权的保护。

《物权法》第34条规定：“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

”即权利人享有返还原物请求权。

本案中，租赁合同已经届满，双方又并未达成续签合同的协议，此时，陈某继续住在该房中，并拒不搬走的行为已经构成了无权占有，侵犯了仇某的所有权，仇某有权行使返还原物请求权。

本案中仇某的行为属于自力救济，但是其方式不当，应当赔偿由此给陈某造成的损失。

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第1篇一、案例分析背景某市A公司是一家从事房地产开发的企业，近年来业务发展迅速，市场占有率逐年上升。

为了进一步扩大市场份额，A公司决定在市郊某地开发一个大型住宅项目，项目名为“和谐家园”。

在项目开发过程中，A公司遇到了一系列法律问题，涉及合同法、物权法、环境保护法等多个法律领域。

以下是具体案例分析。

二、案例分析内容（一）合同法问题1. 案情描述在“和谐家园”项目开发过程中，A公司与某建筑材料供应商B公司签订了一份建筑材料供应合同。

合同约定，B公司负责向A公司供应一定数量的建筑材料，总价款为1000万元。

合同签订后，B公司按照约定向A公司供应了建筑材料，但A公司在支付价款时以质量不合格为由拒绝支付。

B公司遂向法院提起诉讼，要求A公司支付货款。

2. 法律分析根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

”在本案中，A公司以建筑材料质量不合格为由拒绝支付货款，但未提供相应证据。

根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定：“当事人就质量、价款、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。

”因此，A公司应当承担违约责任，支付B公司货款。

（二）物权法问题1. 案情描述在“和谐家园”项目开发过程中，A公司发现项目用地存在土地权属纠纷。

经调查，该地块原为C村集体土地，后因历史原因被某国有企业D公司取得土地使用权。

D公司在取得土地使用权后，将土地转让给了E公司，E公司又将其转让给了A公司。

但在办理土地使用权过户手续时，A公司发现C村村民对土地权属存在异议。

2. 法律分析根据《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

”在本案中，C村村民对土地权属存在异议，A公司有权请求法院确认土地权属。

法律硕士考研民法学物权法考点精析（汇总）物权法考点精析（汇总）一、质权的概念和特征（一）概念质权是指债权人为了担保债权的实现就债务人或第三人移交占有动产或权利，于债务人不履行债务时所享有的优先受偿的权利。

（二）特征1.具有一切担保物权具有的共同特征——从属性、不可分性和物上代位性。

2．质权的标的是动产和可转让的权利，不动产不能设定质权。

质权因此分为动产质权和权利质权。

金钱经特定化后也可以出质：债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。

3.质权是移转质物的占有的担保物权，质权以占有标的物为成立要件。

二、动产质权的设立（一）设立书面合同（二）交付标的物1.交付是质权的成立要件不交付标的物的质权不成立，但是出质人应当承担过错责任。

债务人或者第三人未按质押合同约定的时间移交质物的，因此给质权人造成损失的，出质人应当根据其过错承担赔偿责任。

2.交付包括现实交付、指示交付和简易交付，但不包括占有改定出质人代质权人占有质物的，质押合同不生效；质权人将质物返还于出质人后，以其质权对抗第三人的，人民法院不予支持。

3.交付的标的物与合同约定不一致的，以交付的为准三、动产质权的效力（一）担保的债权有约定的依约定，没有约定的，质押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和实现质权的费用。

（二）对标的物的效力1.从物的效力质权的效力及于从物，但是从物没有交付的，对从物无效。

2.对孳息质权人有权收取孳息，以孳息清偿收取孳息的费用、利息和主债权。

（三）对质权人的效力1.质权人的权利（1）占有质物，质权人有权在债权受清偿前占有质物。

（2）收取孳息。

（3）转质。

质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，经出质人同意，以其所占有的质物为第三人设定质权的，应当在原质权所担保的债权范围之内，超过的部分不具有优先受偿的效力。

法学生考研题目及答案解析题目：分析我国《民法典》中关于物权的基本原则，并结合具体案例说明其在司法实践中的运用。

答案解析：一、物权的基本原则《民法典》中关于物权的基本原则主要包括以下几点：1. 物权法定原则：物权的种类和内容由法律规定，不得随意创设。

2. 物权绝对性原则：物权具有对世性，可以对抗任何人。

3. 物权排他性原则：同一物上不得设立两个或两个以上的物权。

4. 物权优先性原则：物权优先于债权，物权人可以优先实现其权利。

5. 物权保护原则：国家保护物权人的合法权益，任何单位和个人不得侵犯。

二、具体案例分析案例：张某拥有一套房产，后因工作调动，将房产出租给李某。

李某在租期内擅自将房产转租给王某，并收取了租金。

张某发现后，要求王某搬离，并要求李某返还租金。

分析：1. 张某作为房产的所有权人，根据物权法定原则，其享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2. 李某作为承租人，其对房产的权利仅限于租赁合同约定的范围内，不得擅自转租，违反了物权的排他性原则。

3. 张某要求王某搬离，是基于物权的绝对性和优先性原则，张某作为物权人，有权要求非法占有人返还物权。

4. 张某要求李某返还租金，是因为李某的行为侵犯了张某的收益权，张某有权要求恢复原状。

三、司法实践的运用在司法实践中，法院通常会依据《民法典》关于物权的基本原则，对案件进行审理和判决。

在上述案例中，法院可能会判决王某搬离房产，李某返还租金，并可能对李某的违约行为进行相应的赔偿判决，以维护张某的合法权益。

通过这一案例，我们可以看到《民法典》中关于物权的基本原则在司法实践中的具体运用，体现了法律对物权保护的重视和对权利人合法权益的维护。

法硕专业基础试题及答案试题一：简述民法中的“物权”概念及其主要特征。

答案：物权是指权利人依法直接支配特定物的权利。

其主要特征包括：1. 直接支配性：物权人可以直接支配物，而无需他人协助。

2. 排他性：物权具有排他性，同一物上不能同时存在两个内容相同的物权。

3. 绝对性：物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的，即除权利人外的任何人都负有不侵犯物权的义务。

4. 法定性：物权的种类和内容由法律规定，不能随意创设。

5. 可转让性：物权可以依法转让给他人。

试题二：论述刑法中的“犯罪构成要件”。

答案：犯罪构成要件是指刑法规定构成犯罪必须具备的一系列条件。

主要包括：1. 行为要件：犯罪必须是行为人有意识的行为。

2. 社会危害性要件：行为必须对社会造成或可能造成危害。

3. 刑事责任要件：行为人必须具备刑事责任能力。

4. 故意或过失要件：犯罪行为人主观上必须有故意或过失。

5. 法律后果要件：行为必须符合刑法规定的犯罪类型，且法律有相应的处罚规定。

试题三：请解释行政法中“行政行为”的概念及其分类。

答案：行政行为是指行政主体在行政管理活动中，依法行使行政职权，对外产生法律效果的行为。

其分类主要包括：1. 抽象行政行为：指行政主体制定具有普遍约束力的规范性文件的行为。

2. 具体行政行为：指行政主体针对特定对象，作出具体决定或命令的行为。

3. 行政命令：指行政主体对特定对象发出的具有强制力的指令。

4. 行政裁决：指行政主体对特定争议作出的具有法律效力的决定。

5. 行政许可：指行政主体依法赋予公民、法人或其他组织某种权利或资格的行为。

试题四：简述宪法中“公民基本权利”的主要内容。

答案：公民基本权利是指宪法赋予公民的一系列基本权利，主要包括：1. 人身自由权：包括人身不受侵犯、不受非法逮捕和拘禁等。

2. 言论自由权：公民有权表达自己的观点和意见。

3. 信仰自由权：公民有权选择和实践自己的宗教信仰。

4. 教育权：公民有接受教育的权利。

2017国家司法考试试题解析卷三之物权法民法张广星B项正确。

《物权法》第111 ，遗失物拾应当妥善保管遗失物，因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。

《物权法》第1112，拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求权利人按照承诺履行义务。

B项错误。

《物权法》第200条，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

C、项存疑。

D、非物权法内容。

56.2016年3月3日，甲向乙借款10万元，约定还款日期为2017年3月3日。

借款当日，甲将自己饲养的市值5万元的名贵宠物鹦鹉质押交付给乙，作为债务到期不履行的担保;另外，第三人丙提供了连带责任保证。

关于乙的质权，下列哪些说法是正确的?A.2016年5月5日，鹦鹉产蛋一枚，市值2000元，应交由甲处置B.因乙照管不善，2016年10月1日鹦鹉死亡，乙需承担赔偿责任C.2017年4月4日，甲未偿还借款，乙未实现质权，则甲可请求乙及时行使质权D.乙可放弃该质权，丙可在乙丧失质权的范围内免除相应的保证责任A项错误，《物权法》213条，质权人有权收取质押财产的孳息。

B正确，《物权法》215条，质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

C正确，《物权法》220条，出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及时行使质权。

D正确，《物权法》218条，质权人可以放弃质权。

债务人以自己的财产出质，质权人放弃该质权的，其他担保人在质权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任。

84.龙前铭申请执行郝辉损害赔偿一案，法院查扣了郝辉名下的一辆汽车。

查扣后，郝辉的两个哥哥向法院主张该车系三兄弟共有。

法院经审查，确认该汽车为三兄弟共有。

关于该共同财产的执行，下列哪些表述是正确的?A.因涉及案外第三人的财产，法院应裁定中止对该财产的执行B.法院可查扣该共有财产C.共有人可对该共有财产协议分割，经债权人同意有效D.龙前铭可对该共有财产提起析产诉讼D项正确，《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条第3款，关于析产诉讼涉及物权法内容：《物权法》第99条，共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。

法律硕士专业基础课（法条分析题）高频考点模拟试卷11(题后含答案及解析)题型有：1.《物权法》第5条规定：“物权的种类和内容，由法律规定。

”请分析：1．该条规定的是什么?请用一句话给它下一个定义。

正确答案：该条规定的是我国《物权法》的物权法定原则。

所谓的物权法定原则是指物权的类型以及各类型的内容和物权的变动方式由法律规定，而不允许当事人自行创设的原则。

解析：本题考点为《考试分析》第八章第二节中的物权法定原则。

物权是具有排他效力的权利，权利人以外的任何人都是理论上的义务人。

因此物权的种类和内容必须由法律来规定，而不允许当事人之间自由创设。

《物权法》第5条确立了我国的物权法定原则，考生应将此条和各种权利的具体规定相结合来深人理解和掌握物权法定主义的精髓。

知识模块：物权的一般原理2．它的内涵是什么?正确答案：物权法定原则的内容：a.物权的种类不得创设，即当事人不得创设法律所不认可的新类型的物权。

此谓“类型强制”。

b.物权的内容不得创设，即当事人不得创设与物权的法定内容相悖的物权内容。

此谓“类型固定”。

涉及知识点：物权的一般原理《民法通则》第93条规定：“没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失进行管理或者服务的，有权要求受益人偿付由此而支付的必要费用。

”请分析：3．本条规定的是什么制度?其构成要件是什么?正确答案：该条规定的是无因管理制度。

所谓的无因管理是指没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理或者服务的行为。

通说认为无因管理为事实行为。

其构成要件为：a．管理他人事务。

他人事务是指有关人们生活利益的一切事项，可以是有关财产的，也可以是非财产性的，但不包括公益事业。

b．有为他人谋利益的意思。

该意思无须表示，只要管理行为在客观上避免了他人利益受损且管理人不纯粹是出于为自己谋利的目的，就构成无因管理行为，即使管理人主观上有为自己的动机且在客观上使自己同时受益，仍不影响无因管理的成立。

法律硕士专业基础课（民法学）模拟试卷105(题后含答案及解析)全部题型 2. 民法学民法学单项选择题第31-50小题，每小题1分。

共20分。

下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。

请在答题卡上将所选项的字母涂黑。

1．下列关于物权的说法错误的是A．物权是支配权B．物权是绝对权C．物权的客体为特定的物D．物权的设立采自由主义正确答案：D解析：本题考点为《考试分析》第九章第一节中的物权的概念和特征。

物权是权利主体依法直接支配特定的物并享受其利益的排他性权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

与债权比较，物权具有下列特征：(1)在权利的性质上，物权是支配权，而债权则是一种请求权；(2)在权利效力范围上，物权是绝对权，债权是相对权；(3)在权利的客体上，物权的客体为物，债权的客体则不限于物，需要指出的是，某些类型的物权也可以权利为客体，如权利质权即是以权利为客体的物权，再如建设用地使用权、土地承包经营权等权利可以成为抵押权的客体。

物权以物之外的权利为客体的，须有法律的明确规定；(4)在权利的效力上，物权具有优先力、追及力，还具有排他性，而债权则没有这些效力；(5)在权利的发生上，物权的设定采取法定主义，而债权(合同之债)的设定则采任意主义；(6)在权利的保护方法上，物权的保护以恢复权利人对物的支配为主要目的，偏重于“物上请求权”的方法，赔偿损失仅为补充方法，而债权的保护则主要采取赔偿损失的方法。

故本题选D。

知识模块：民法学2．下列选项中，属于完全物权的是A．所有权B．用益物权C．担保物权D．占有正确答案：A解析：本题考点为《考试分析》第九章第一节中的物权的种类、第十三章的占有。

根据对标的物的支配范围的不同，物权分为完全物权和定限物权。

完全物权是对标的物为永久全面支配的物权。

所有权是最完整、最充分的物权，也是唯一的完全物权。

为充分发挥物的效用，从所有权中可以分离、派生出各种其他物权。

定限物权是仅能在特定范围内支配标的物的物权。

郑大民法考研题目及答案一、名词解释1. 物权物权是指直接支配物并排除他人干涉的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

2. 债权债权是指请求他人为一定行为或不为一定行为的权利。

3. 代理代理是指代理人在代理权限范围内，以自己的名义为他人实施法律行为，其法律后果直接归属于被代理人。

4. 合同合同是指两个或两个以上的当事人之间，依法设立、变更、终止民事权利和义务关系的协议。

5. 继承权继承权是指自然人依法享有的继承遗产的权利。

二、简答题1. 简述民法中关于物权的保护方式。

物权的保护方式主要包括：物权请求权、物权诉讼、物权保全措施等。

2. 什么是无因管理，其法律效果如何？无因管理是指没有法定或约定义务，为避免他人利益受损而进行的管理行为。

其法律效果是，管理人可以请求受益人偿还因管理行为而支出的必要费用。

三、案例分析题案例：张三向李四借款10万元，约定一年后归还。

到期后，张三未归还借款，李四多次催讨无果，遂向法院提起诉讼。

问题：请分析李四可以采取哪些法律措施维护自己的权益？答案：李四可以采取以下法律措施维护自己的权益：1. 向法院提起诉讼，要求张三归还借款本金及利息。

2. 申请财产保全，防止张三转移财产。

3. 在判决生效后，申请执行，强制张三履行还款义务。

四、论述题1. 论述民法中关于合同解除的条件及其法律后果。

合同解除的条件包括：当事人约定解除条件成就、法定解除条件出现、违约行为等。

合同解除的法律后果包括：恢复原状、赔偿损失等。

2. 论述继承法中关于遗嘱继承和法定继承的区别。

遗嘱继承是指根据遗嘱人的意愿，指定继承人继承遗产。

法定继承是指在没有遗嘱或遗嘱无效的情况下，按照法律规定的顺序和份额继承遗产。

两者的主要区别在于继承意愿的来源和继承顺序的不同。

五、综合应用题案例：王五有一处房产，其去世后，其子王小五和其弟王六均声称对房产有继承权。

问题：请分析王小五和王六的继承权问题。

答案：根据继承法的相关规定，王小五作为王五的直系血亲，具有优先继承权。

法律硕士专业基础课刑法学（物权；债）历年真题试卷汇编1(题后含答案及解析)全部题型 2. 民法学民法学单项选择题第31-50小题，每小题1分。

共20分。

下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。

请在答题卡上将所选项的字母涂黑。

1．下列选项中，不属于民法上的物的是( )。

(2011年单选21)A．金银制品B．空气C．货币D．枪支正确答案：B解析：物是能满足人的需要，能够被人支配或控制的物质实体或自然力。

民法上的物虽具有物理属性，但与物理学意义上的物不同，要求有可支配性、存在性和效用性。

“空气”不具有可支配性，故不属于民法上的物。

知识模块：物权2．根据物权客体的种类，物权可分为( )。

(2009年单选37)A．完全物权与限定物权B．主物权与从物权C．动产物权与不动产物权D．用益物权与担保物权正确答案：C解析：物权的客体是物，而物分为动产和不动产两大种类。

故本题应选C。

区分完全物权(即所有权)与限定物权的标准是对标的物的支配范围的不同；区分主物权和从物权的标准是物权是否具有独立性；区分用益物权与担保物权的标准是物权人所享有的权能不同。

知识模块：物权3．下列各组财产中，构成主物与从物关系的是( )。

(2012年单选21) A．赵某的房屋和房门B．李某的手表和孙某的表带C．钱某的电视机和遥控器D．周某的汽车和车轮正确答案：C解析：以物与物之间是否具有从属关系为标准，可以把物区分为主物和从物。

凡两种以上的物相互配合、按一定经济目的组合在一起，起主要作用的物为主物，配合主物的作用而起辅助作用的为从物。

可见，尽管从物是独立的物，而非主物的构成部分，但它在客观上、经济上从属于其他物，补充其他物的效用。

在选项A、B、D中，后一物均属于前一物的构成部分，故均应排除。

本题应选C。

知识模块：物权4．甲因借款与乙签订房屋抵押合同，未办理抵押登记。

后甲又因借款将该房屋抵押给丙，并办理了抵押登记。

现甲不能偿还对乙、丙的欠款。

法考物权真题及答案解析近年来，法考备考热潮不断高涨，其中物权是备受关注的一个重要考点。

作为民法的核心内容之一，物权的理论和实务都具有一定的复杂性和深度。

因此，了解和掌握物权的相关知识对于考生来说至关重要。

本文将通过解析法考物权真题，帮助考生更好地理解和掌握物权的考点。

一、题目解析物权作为法律规范人们对物的支配和处分权利的一种制度，是民法的核心要素之一。

因此，在法考中，涉及物权的考题也是非常多见的。

以下是一道典型的物权真题：某甲与乙签订合同，约定乙将他处的房屋以10万元人民币转让给甲，甲缴纳全款后即可办理过户手续。

甲依约支付乙10万元，并向乙索要房屋所有权证书。

在乙迟迟不予出示情况下，甲向当地法院提起诉讼，要求乙出示房屋所有权的证明，并要求乙承诺出示该证明。

此时，法官应如何判决？二、答案解析根据题目所述情况，我们可以清晰地看到这是一道关于物权领域的诉讼案例。

首先，甲与乙签订的合同约定了房屋转让的事项，即乙将房屋转让给甲。

从合同法的角度来说，双方已经达成了合意。

然而，问题在于乙未能及时履行合同义务，未出示房屋所有权证书。

在解答这个问题之前，我们首先需要了解一个重要的法律概念——表示的一致。

根据我国合同法的规定，合同一旦成立，各方就应当按照合同条款履行各自的义务。

甲已经履行了自己的义务，向乙支付了转让费用，因此有权要求乙出示房屋所有权证书。

而乙在此时拒绝出示，明显违反了合同约定。

根据我国物权法的规定，所有权证书是房屋所有权的具体体现，是权利的法定证明。

作为合同履行的一部分，乙拒不出示房屋所有权证书，违反了合同的约定，应承担违约责任。

因此，甲可以向法院提起诉讼，要求乙出示房屋所有权的证明，并要求乙承诺出示该证明。

法官在判决时应支持甲的诉求，要求乙出示房屋所有权证书。

综上所述，根据我国的法律规定和合同法的原则，法官应当判决乙出示房屋所有权的证明，并要求乙承诺出示该证明。

三、结语通过对法考物权真题的解析，我们不仅加深了对物权法律制度的理解，也对合同法和诉讼程序有了一定的认识。

法律硕士（担保物权、占有、债权概述）练习试卷16(题后含答案及解析)全部题型 2. 民法学民法学单项选择题第31-50小题，每小题1分。

共20分。

下列每题给出的四个选项中，只有一个选项是符合题目要求的。

请在答题卡上将所选项的字母涂黑。

1．我国物权法对于汽车、船舶等动产抵押登记效力采用什么原则?( ) A．登记生效主义B．登记对抗主义C．意思自治D．意思表示一致即生效正确答案：B解析：《物权法》第188条规定：“以本法第180条第1款第4项、第6项规定的财产或者第5项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经臀记，不得对抗善意第三人。

”所谓登记对抗主义是指如果进行登记了，即使有善意取得，抵押权仍然存在，否则则消失。

2．甲将房屋一间作抵押向乙借款200万元。

抵押期间，知情人丙向甲表示愿以300万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。

对此，下列哪一表述是正确的?( )A．甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙B．甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意C．甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意D．甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权正确答案：C解析：《物权法》第191条第2款规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

”注意抵押人处分抵押物的两个条件是或者抵押权人同意，或者受让人代为清偿债务消灭抵押权。

这是《物权法》对《担保法》修改的部分，要注意。

3．甲向乙借款，约定把自己的奔驰车抵押与乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的宝马车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表达正确的是( )。

A．乙只能对甲的奔驰车行使抵押权B．乙只能对甲的宝马车行使抵押权C．乙是对奔驰车还是对宝马车行使抵押权，由乙决定D．乙是对奔驰车还是对宝马车行使抵押权、由甲决定正确答案：B解析：本题涉及抵押合同记载的抵押财产与登记机关登记的财产不一致时以什么为准的问题。

一、单项选择题1.C解析：《物权法》第182条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。

该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。

根据上述规定，选C 项。

2.C解析：《物权法》第191条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。

转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

据此，选C项。

3.C解析：《物权法》第15条规定的区分原则（区分不动产登记效力与合同效力）同样适用于质押合同效力与质权效力的区分。

动产质权是指以动产为质押财产的质权。

法律、行政法规禁止转让的动产不得出质，质押合同应当符合合同的成立要件与生效要件，但合同生效不等于质权设立，质权于质押财产交付时设立。

本题以越野车作为质押财产是合法的，质押合同于3月1日成立，当事人无其他生效条件的约定，质押合同于成立当日即生效。

可见，C项表述正确，A、D项表述错误。

因甲未将随车工具箱交付给乙，故乙对随车工具箱不享有质权，B项表述错误。

二、多项选择题1.AC解析：《物权法》第116条规定，天然孳息，由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。

当事人另有约定的，按照约定。

法定孳息，当事人有约定的，按照约定取得；没有约定或者约定不明确的，按照交易习惯取得。

据此，选A、C项。

《物权法》第235条规定，留置权人有权收取留置财产的孳息。

孳息应当先充抵收取孳息的费用。

据此，留置权人有对留置物所生孳息的收取权，但无所有权。

法律硕士专业基础课（法条分析题）模拟试卷38(题后含答案及解析) 题型有：1.《物权法》第2条规定：“因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。

本法所称物，包括不动产和动产。

法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。

本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。

”请运用民法原理分析：1．本条规定的物权主要特征有哪些?正确答案：物权的主要特征有：1)在权利性质上，物权是支配权。

2)在权利效力范围上，物权是绝对权。

3)在权利客体上，物权的客体是物。

4)在权利效力上，物权具有优先力、追及力和排他性。

5)在权利发生上，物权的设定采取法定主义。

6)在权利保护方法上，物权偏重于物上请求权的保护方法。

涉及知识点：民法学2．如何理解本条第2款中“物”和“法律”的外延?正确答案：“物”主要指的是有体物，包括动产和不动产，该有体物须为权利人合法所有的自有物或依据法律、合同所支配的他人的物；“法律”指的是全国人大及其常委会制定的法律。

涉及知识点：民法学3．如何理解本条第3款中“直接支配”和“排他”的含义?正确答案：“直接支配”是指物权人对标的物的支配无须他人意思或行为的介入，只要依据物权人的意思便可加以管领和实现；“排他”即物权具有的排除他人干涉的效力。

涉及知识点：民法学《侵权责任法》第11条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每个人的侵权行为都足以造成全部损害的，行为人承担连带责任。

”《侵权责任法》第12条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。

”请运用民法原理分析：4．《侵权责任法》第11条规定的制度的构成要件。

正确答案：《侵权责任法》第11条规定的是承担连带责任的无意思联络数人侵权。

其构成要件包括：1)行为人为二人以上。

2)数个行为人分别实施了侵权行为，彼此之间没有任何的意思联络。