建筑工程项目索赔
索赔是在经济活动中，合同当事人一方因对方违约，或其他过错，或无法防止的外因而受到损失时，要求对方给予赔偿或补偿的活动。
在施工项目合同管理中的施工索赔，一般是指承包商（或分包商）向业主（或总承包商）提出的索赔，而把业主（或总承包商）向承包商（或分包商）提出的索赔成为反索赔，广义上统称索赔。
施工索赔是承包商由于非自身原因，发生合同规定之外的额外工作或损失时，向业主提出费用或时间补偿要求的活动。
分类标准 索赔类别 说明
按索赔的目的分 工期延长索赔 •由于非承包商方面原因造成工期延期时，承包商向业主提出的推迟竣工日期的索赔
费用损失索赔 •承包商向业主提出的要求赔偿因索赔事件发生而引起的额外开支和费用损失的索赔
按索赔的原因分
延期索赔 •由于业主原因不能按原定计划的时间进行施工所引起的索赔；
•主要有：发包人未按照约定时间和要求提供材料设备、场地、资金、技术资料，或设计图纸的错误和遗漏等原因引起停工、窝工
工程变更索赔 •由于合同中规定的施工工作范围的变化而引起的索赔；
•主要是由发包人或监理工程师提出的工程变更，由承包人提出但经发包人或监理工程师同意的工程变更；设计变更，或者设计错误、遗漏，导致工程变更，工作范围改变 施工加速索赔（又称赶工索赔、劳动成产率损失索赔） •如果业主要求比合同规定工期提前，或因前段时间的工程拖期，要求后一阶段弥补已经损失工期，使整个工程按期完成，续加快施工速度而引起的索赔；
•一般是延期或工期变更索赔的结果；
•施工加速应考虑加班工资、提供额外监管人员、雇佣额外劳动力、采用额外设备、改变施工方法造成现场拥挤、疲劳作业等使劳动力生产率降低
不利现场条件索赔 •因合同的图纸和技术规范中所描述的实际情况有实质性不同，或合同中未做描述，但发生的情况是一个有经验的总承包商无法预料的时候，所引起的索赔；
•如复杂的现场水文地质条件或隐藏的不可知的地面条件等
承 诺 书
XXX大学：
我司十分荣幸能有机会参与贵校的XXX大学XXX校区图书馆工程的投标工作，我司真诚的希望贵校能够给予我司机会参与该工程的建设工作！若贵校能给予机会，在该项目实施过程中，我司除响应投标文件中所有的条款及履约合同内容外，并就该工程对贵校做如下承诺：
一、 工期:我司将恪守投标书的工期承诺，精心组织、合理安排各种资源入场使用，并严格按照施工组织设计进度计划要求，合理安排、组织施工，保证在689日历天内完成全部中标施工任务。
二、 质量：我司将以质量计划为主线、以过程管理为重心，确保质量保证体系的运行；精心组织施工，细化施工方案，强化现场质量管理，高标准严要求，在整体工程“合格”基础上，确保该工程获得 “结构长城杯”金杯奖项。
三、 安全文明工地：确保该工程获得“北京市文明工地”称号；严格控制施工噪音及车行管理，努力营造一个绿色环保的施工现场。
四、 资金使用：我司将建立严格的资金保证措施，合理组织该工程资金使用并对该工程设立独立账号，确保专款专用，严禁资金挪用。
五、 组织机构：我司将严格按照投标组织机构的约定设立
项目管理人员，并保证施工期间不变更中标项目经理、技术负责人。
XXXXXXXX
XXX年12月21日
项目日报
年 月 日 星期二 天气：晴 气温： C0/ C0
一、项目人员及设备情况：
1、项目管理人员： 人
2、现场检查：
1）...
2）...
3、劳工人员： 人 其中：a、主体劳务；木工 人，钢筋工 人，二次结构 人，混凝土工 人，外架工 人；b.安装 人；e.外墙保温 人 f...
二、现场安全及危险源排查情况
...
三、治污减霾设备状态及措施情况
...
四、夜间值班
姓名： 联系方式：
五、后附工作照片
施工工作面 工作内容 完成情况 备注
建筑工程项目风险管理措施-建筑工程毕业论文
I 摘 要
试谈建筑工程项目风险管理摘要:建筑工程项目是一个较为复杂的工程项目,其本身的特性决议了它的多风险性,因而,在进行建筑工程项目管理中必需要对风险管理予以注重,依据本人的工作及学习经历,扼要引见了风险管理的内涵及建筑工程项目存在的主要风险要素,并在此根底上提出了建筑工程项目风险管理的一些措施,以供参考。
关键词:风险管理 ， 主要要素 ， 管理措施
建筑工程项目风险管理措施-建筑工程毕业论文
II 目 录
前 言............................................................... 1
第一章 风险管理的内涵.............................................. 2
1.1风险采取不同的应对措施....................................... 2
1.2应对措施..................................................... 2
第二章 建筑工程项目主要风险要素................................... 3
2.1 社会环境风险 ................................................ 3
2.2 进度风险 .................................................... 3
2.3 费用风险 .................................................... 3
2.4 管理风险 .................................................... 4
第三章 在建筑工程项目的运营过程 ................................... 5
