找店铺技巧

店址选择的技巧

现实生活中 , 我们许多店铺在开业时 , 都意识到了店址选择的重要性 , 但却又没有把店址的选择作为投资的重要因素 , 进行周密的调研和科学的分析 , 往往只是凭过往行人多不多的直观印象或者想,当然 , 确定店铺位置的好坏 , 这是不可取的。

也有不少准备开店者 , 对于开业的场所并没有固定的目标 , 只是一昧地想 " 我要开服装店 " 、 " 我要开书店 " 。而且 , 他们偶尔看到报 纸上的广告 " 店面廉价出租 ", 大多会怦然心动 , 而跃跃欲试。其实 , 只要你冷静地想一想 , 就会明白 , 没有哪个地段是适宜任何生意的 , 所以 , 在你选择店址时 , 还是慢些下决心 , 看看下述的店址选择技巧对你是否有些参考作用。

1. 掌握好店铺的商圈

开店 , 首先必须妥善选择开店地点 , 这可以说是直接影响店铺未来前景的最直接因素 ,

而调查掌握商圈的面貌与大小 , 更是善选店址 及开什么店的首要事宜。

调查商圈的方法大致有下列几种 : 第一种方式是将来店顾客的住址有系统地加以搜集整理 , 然后制成档案加以管理 , 最后将顾客的住址以点状方式打在地图上 , 描绘出商圈的概略轮廓。

第二种方式是在散发的宣传单上 , 加印赠品兑换券 , 如此 , 不但可以广为招保参观消费者 , 更可在回收兑换券的同时记录顾客住址等基本资料 ; 然后同样以在地图 ( 或示意图 )

上打点的方法描绘出商圈概貌.

第三种方法是采用 "LSM 拜访法 ". "LSM" 是英文 " 区域 " 、 " 店 铺 " 、 " 市场 "

三个单词的第一个字母 , 也就是在店铺附近的公司及住宅等进行商圈市场访问调查。这种方法不但有助于店铺了解自己的实际情形 , 同时可以得知其他竞争同业的商圈范围及其实力 , 也可借此推测出自己店铺的市场占有率。

第四种是商圈简易推定法。这是一种比较简单的商圈推定方法 , 即 "20/80 法则 " 。我们知道 , 在经济生活中存在一个20/80 现象 , 对于店铺经营 , 这种现象依然存在。

开店选址的5大策略和7种技巧

开店选址一直以来都是困扰创业者的难题，当一切都准备就绪之后，唯独没有一个合适的店铺位置，着实让人恼怒，对于不同性质的店铺，选址会有不通的要求，有些需要人气，而有些却需要安静的地方，因此不可一概而论，那么对于店铺选址究竟应该遵循怎样的原则呢?下面小编就为大家分享开店选址的5大策略和7种技巧 ，不容错过!

一、 商铺选址的五大策略

商铺投资就是要根据商铺的个性化的特征，进行选址、进行专门的调查和研究，这类前期工作恰如中医实践中的“把脉”，通过收集“脉象”传递的信息，对投资对象进行个案分析，改商铺投资的直觉判断为科学决策，并采取正确的攻略，取得产租能力旺盛的商铺。

商铺策略信息很多，投资者在选择时，可以从以下几个方面入手，进行收集、分析、归纳、推理，进而形成判断。

1. 商铺所在地域的经济发展水平高低，它关系到所在区域人口的收入水平，即区域人口的消费能力强和弱。

2. 当地人口情况，包括人口的数量、密度以及老年化程度，人口密度过低，不容易形成商业繁荣，老年化程度太高说明购买力的质量较低。

3. 商品房的价格。商品房是一种标准商品的标志，其价格反应了居住者的消费能力。

4. 商铺所在商圈内的商铺总量供求关系，供求关系影响商铺的价格。

5. 商铺的自身条件。商铺自身条件对商业的适用性很差，立店障碍很多，那么商铺的使用价格很低，对商铺价格产生不良影响，压缩商铺价值的上升空间。 以上种种“脉象”都是影响商铺价值的主要因素。

二、 商铺选址的七种技巧

1. 商铺最好选在人们聚集的场所。如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这样一方面可吸引出入行人，另一方面顾客也更容易记住该店铺的地点，并且来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引他人光顾。另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，会给店铺带来更多的顾客，并时期在经营上更具发展潜力。

我爱我铺讲怎样为洗衣店选择好位置

随着经济的发展，创业的人也在不断增加，创业是以个很复杂的环节，开店首要考虑的问题就是选址。选址的好坏直接关系到经营的胜败，每个人都想找一家黄金旺铺，下面就为大家简单介绍下洗衣店泽怎么挑选黄金旺铺。

（1）拐角位置：拐角的位置位于两条街道的交叉处，可以产生“拐角效应”，往往是很理想的洗衣店加盟连锁地址。它的优点是：可以增加橱窗陈列的面积，两条街道的往来人流汇集于此，有较多行人光顾。在此开一个干洗店会吸引更多的顾客前来消费。

（2）三叉路口：这类位置开的干洗店，由于从各个角度看都十分显眼，但是，处在这一位置的干洗店应尽量发挥其长处，在洗衣店加盟连锁正面入口处的装潢、店名招牌、广告招牌、展示橱窗等要精心设计，把过往的客人都吸引过来。

（3）交通方便的地点：洗衣店加盟连锁是为千家万户服务的，为了方便四面八方的顾客，选择交通便利的地址是至关重要的，另外还要注意附近是否有停车场地，尤其是大中型的干洗店设备齐全，经营范围广，一旦有了名气，四面八方的客人慕名而来，因此，选择交通方便的地点极其重要，这是保证经营畅通的重要因素。

当然，经营地址的好坏是相对的，因为不论都市，还是中小城镇，变化都是日新月异。而其中一些微小的改变就可能对干洗店产生大的影响。如经营状况较好的干洗店，因在其门前兴建高架道路，使顾客行走不便，面导致生意一落千丈。因而，创业者必须时时注意周围的变化，要有预见性。假如对身边的变化已提前预见，就可以避免风险的发生。

以上就是北京商铺网对洗衣店店怎么挑选黄金旺铺的简单介绍，相信大家都有了一定的了解，选址的好坏直接关系到经营的胜败，就是在同一条街也有好坏之分，大家在选址时一定要慎重，大家对于找店铺或开店经营技巧还有什么不明白的可以咨询我爱我铺网，希望能帮助到大家。

创业者如何找门面店铺的技巧和注意事项

已有 590 次阅读 2010-8-17 10:09 |系统分类：:创业资讯|关键词:创业者 店铺 门面

事项 技巧

导读：现如今，“创业”这两个字在社会中也越来越被人们所了解了，而如何选择一个好的满意的店面在这个过程中是不可少的重要地步，特别是越来越多的大学生毕业后选择创业。很多创业者在创业的第一步，找门面过程中就犯了错误，为成功创业埋下了隐患！根据搜门面网的统计数据研究得知，创业者找门面经常犯得错误，总结下来有以下四点！

第一， 就是“贪”，很多创业者—找门面贪图便宜。找原始门面，城郊结合地带新的楼盘！租金起始低，没有转让费！起步资金低！殊不知，在门面的创业上，门面租金成本其实占得比重不大。根据搜门面网多年来数据调查，租金成本在整个运营成本的8%—12%左右！做生意，人流量即客流，所以没有了人流量也就没有了客流。后期的运营非常困难！贪图便宜，是创业者找门面最常见的误区！

第二， 就是“怕”！创业者大多数是80后，很怕烦。对待找门面，现场看门面不耐烦！其实我们找门面，也是有规律可循的。比如说，“先育后铺”就是先立好项，再确定门面。在哪个区域，客流就是钱流的原则！然后再收集相关门面咨询，可以借助专业机构，比如搜门面网客服为我们免费推荐的门面信息！就省去了很多的时间和很多的麻烦！“怕”烦是不能找到好门面的。

第三， 就是“急”。越是“急”越是找不到好门面。创业者第一次找门面，没有相关经验，全凭主观判断！在看到一个门面后，未经仔细思索，草率作出决定。由此很多人付出了不少代价，或者是后悔交了定金不去了，这尚且无所谓，最害怕是转手过来才发现自己的失误，但是已经来不出了。做生意是件很有技巧的事，找门面也是的，心太急往往是找不到好门面的。

第四， 就是“茫”。有了做生意的想法，往往对做生意的项目不甚明确。做事情没有明确的目标往往是很难达到自己预期结果的。而在找门面的过程中，很多人往往就犯了这个错误。看这个也赚钱快，那个也赚钱多，于是这个项目看看，那个项目看看。看来看去，还是不知道该做什么，结果还是看了某一个门面后。才决定做某某生意。俗话说“不打无准备之仗”，如果把创业比作一场打仗的话，那么就必须耗费大量的时间精力去做前期准备工作，明确规划好自己所需的理想目标。只有这样，才能够做到事业长久，尽量减少创业风险。