2011年度-江苏省地价监测报告

江苏省住房和城乡建设厅关于公布2011年度江苏省建设工程质量检测机构信用等级名单的通知文章属性•【制定机关】江苏省住房和城乡建设厅•【公布日期】2012.02.21•【字号】苏建质[2012]81号•【施行日期】2012.02.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】标准化正文江苏省住房和城乡建设厅关于公布2011年度江苏省建设工程质量检测机构信用等级名单的通知（苏建质〔2012〕81号）各市建设局（委）：根据我厅《关于印发〈江苏省建设工程质量检测机构与人员信用管理规定〉的通知》（苏建质〔2006〕487号）和《关于开展2011年度全省工程质量检测机构信用等级考核工作的通知》（苏建质〔2011〕720号）精神，全省工程质量检测机构信用等级在各检测机构自评、省辖市主管部门审核的基础上，我厅组织了初评、复核、专家评审，并经公示无异议，现将全省建设工程质量检测机构信用等级名单予以公布。

附件：1、2011年度江苏省建设工程质量检测机构信用等级名单（工程材料等类）2、2011年度江苏省建设工程质量检测机构信用等级名单（地基基础类）二○一二年二月二十一日附件1：2011年度江苏省建设工程质量检测机构信用等级名单（工程材料等类）A级（68家）南京市（12家）江苏省建筑工程质量检测中心有限公司南京市建筑安装工程质量检测中心江苏科永和工程质量建设检测鉴定中心有限公司南京市市政公用工程质量检测中心站南京方园建设工程材料检测中心南京科杰建设工程质量检测有限公司江苏省建工建材质量检测中心江苏省交通科学研究院股份有限公司江苏方建工程质量鉴定检测有限公司南京方正建设工程质量检测有限公司江苏省产品质量监督检验研究院南京工大建设工程技术有限公司无锡市（6家）无锡市建筑工程质量检测中心无锡市市政工程质量检测中心无锡市建衡工程质量检测有限公司无锡市湖滨建设工程检测站宜兴市土木建设工程质量检测有限公司江阴市建设工程质量检测中心徐州市（3家）徐州市建设工程检测中心徐州市宏达土木工程试验室有限责任公司徐州淮海建设工程试验研究所有限公司常州市（5家）常州市建筑科学研究院有限公司常州常工院建设工程质量检测所有限公司江苏三阳建设工程检测有限公司常州市安贞建设工程检测有限公司常州华厦建设工程质量检测有限公司苏州市（13家）昆山市建设工程质量检测中心苏州市建设工程质量检测中心有限公司张家港市建设工程质量检测中心吴江市建设工程质量检测中心有限公司常熟市工程质量检测中心昆山开发区建设工程检测有限公司苏州工业园区建设工程质量检测咨询服务有限公司昆山正大工程质量检测有限公司苏州科建建设工程质量检测有限公司苏州中正工程检测有限公司苏州恒信建设技术开发检测有限公司苏州市方正市政工程质量检测有限公司苏州同力工程质量检测技术有限公司南通市（5家）南通市建筑工程质量检测中心南通市建设工程质量检测站有限公司南通市通佳工程质量检测有限公司南通市建筑科学研究院有限公司南通耀华建设工程质量检测有限公司连云港市（2家）连云港市建设工程质量检测中心有限公司连云港科建工程质量检测有限公司淮安市（2家）淮安市建筑工程检测中心有限公司盱眙县建设工程质量检测中心盐城市（3家）盐城市建设工程质量检测中心有限公司大丰市建设工程质量检测中心有限公司东台市建设工程质量检测有限公司扬州市（4家）扬州市建伟建设工程检测中心有限公司江都市建筑工程质量检测中心扬州华正建筑工程质量检测有限公司扬州市建筑工程质量检测中心有限公司镇江市（4家）镇江市建科工程质量检测中心有限公司丹阳市建设工程质量检测中心镇江市丹徒区建筑工程质量检测中心句容市建筑工程质量检测中心泰州市（5家）泰州市同一建设工程质量检测有限公司泰兴市中兴建设工程质量检测中心有限公司靖江市建设工程检测中心有限公司兴化市建设工程质量检测有限公司泰州市中度工程质量检测有限公司宿迁市（4家）宿迁市建设工程质量检测中心有限公司泗阳县建设工程质量检测中心沭阳县建筑工程质量检测中心泗洪华晨工程质量检测有限公司B级（146家）南京市（25家）江苏省地质调查研究院国土资源部南京矿产资源监督检测中心南京市六合区建设工程质量检测中心南京栖霞建筑材料中心试验室江苏东大工程检测技术有限公司南京裕扬工程检测有限责任公司南京新安信建筑工程质量检测中心南京德润建筑工程检测有限公司江苏祥瑞工程检测有限公司江苏江南检测有限公司南京华建工业设备安装检测调试有限公司高淳县建程工程质量检测有限公司南京市建筑工程学校建筑材料试验中心南京建正建设工程质量检测中心南京八方建设工程检测有限公司南京市房建工程检测中心试验室溧水县建筑安装工程质量检测中心江苏建盛工程质量检测有限公司南京尊计工程检测有限公司南京市水利建筑工程检测中心南京建研建设工程质量安全鉴定有限公司南京天隆工程检测有限公司南京金墙建筑节能技术服务有限公司南京鑫盛建筑工程质量检测有限公司南京雨花建筑材料检测有限公司江苏科瑞特工程质量检测有限公司无锡市（11家）无锡振华建设工程质量检测有限公司无锡市惠山区安信检测服务有限公司江阴市经纬工程质量检测有限公司无锡市锡山区建筑工程质量检测中心江阴市中建工程质量检测有限公司宜兴市宏信建设工程质量检测有限公司无锡市前友工程咨询检测有限公司无锡市恒信工程质量检测有限公司宜兴市鑫祥建设材料研究有限公司江苏沪宁金属制品检测有限公司无锡江大建设工程质量检测有限公司徐州市（10家）铜山县建设工程检测中心新沂市盛丰建设工程质量检测中心沛县建设工程检测中心丰县建设工程检测中心徐州明正建筑材料试验检测中心徐州市贾汪建设工程检测中心徐州市正源水利建筑工程检测中心邳州市正本建设工程质量检测中心江苏地质矿产设计研究院（中国煤炭地质总局徐州检测中心）徐州大屯技术服务有限公司常州市（6家）溧阳市建设工程质量检测中心常州科鉴建设工程质量检测有限公司金坛市建设工程质量检测中心常州正信建设工程检测有限公司常州市慧宇建筑工程质量检测有限公司常州市建筑材料研究所有限公司苏州市（21家）太仓市建设工程质量检测中心有限公司苏州求正工程质量检测有限公司苏州市中信节能与环境检测研究发展中心有限公司苏州混凝土水泥制品研究院检测中心昆山求正工程质量检测有限公司太仓市创新建筑技术研究所有限公司常熟市东南工程质量检测有限责任公司国家建筑材料工业建筑防水材料产品质量监督检验测试中心苏州新地建设工程质量检测有限公司苏州东吴建设工程质量检测有限公司苏州市五星建设工程质量检测有限公司常熟通正工程检测有限公司苏州市水利工程质量检测中心有限公司苏州高新区建设工程质量检测有限公司苏州市天平建筑工程检测有限公司苏州市吴中区建设工程质量检测中心张家港市保税区建设工程质量检测有限公司苏州交通工程试验检测中心有限公司苏州市相城区建设工程质量检测站吴江市东南建筑检测有限公司张家港市恒信建设工程检测有限公司南通市（14家）如东县建设工程质量检测中心南通亿诚建设工程质量检测有限公司启东誉佳市政试验有限公司如皋市建筑工程质量检测中心南通建威建设工程质量检测有限公司海安县苏中工程质量检测中心有限公司南通同诚建设工程质量检测有限公司南通正信工程质量检测有限公司启东市长城建设工程质量检测有限公司海安县恒源建设工程质量检测有限公司南通科正工程质量检测有限公司南通瑞利山河建设工程质量检测有限公司海安县建筑工程质量检测中心有限公司南通大瑞建设工程质量检测有限公司连云港市（7家）灌南县宏远建筑工程质量检测中心连云港市经济技术开发区建设工程检测中心有限公司东海县建设工程质量检测中心灌云县建科建设工程质量检测中心连云港蓝翔建设工程质量检测有限公司赣榆县建设工程质量检测中心连云港市中辰建设工程质量检测有限责任公司淮安市（10家）涟水县建设工程质量检测中心淮安市振淮工程检测有限公司淮安市楚州区建设工程质量检测中心江苏恒正建设工程检测有限公司洪泽县建设工程质量检测中心有限公司淮安市柯瑞特建筑工程质量检测有限公司淮安建伟工程检测有限公司金湖县建设工程质量检测有限公司金湖县金桥建筑材料检测有限公司淮安市瑞元建设工程质量检测有限公司盐城市（12家）盐城市天恒建设工程质量检测有限公司盐城市建业工程质量检测有限公司大丰市国建建设工程质量检测有限公司阜宁县建筑工程质量检测中心有限公司盐城市圣洁建设工程质量检测中心滨海县建设工程质量检测中心盐城市志远建设工程质量检测有限公司射阳县建设工程质量检测中心盐城市禹衡工程质量检测有限公司盐城鼎晔建设工程质量检测有限公司江苏方圆建设工程检测有限公司盐城百信工程质量检测有限公司扬州市（10家）江苏中核华兴工程检测有限公司仪征市建设工程质量检测中心江苏省水利建设工程质量检测站宝应县建筑工程质量检测中心江都市信达工程质量检测有限公司扬州市伟业市政公用工程质量检测有限公司仪征市四方建设工程检测有限公司江苏引江建筑材料检测实验室扬州弘海建设工程质量安全检测有限公司扬州苏油工程质量检测有限公司镇江市（6家）扬中市建设工程质量检测中心镇江市精业市政工程检测有限公司镇江金航工程检测有限公司江苏大学土木工程技术研究院有限公司镇江四方建设工程质量检测有限公司镇江新区建设工程质量中心试验室泰州市（9家）泰州市天衡建设工程质量检测有限公司姜堰市城建建设工程质量检测有限公司泰州市金衡建筑材料检测有限公司江苏恒达工程检测有限公司泰州市房城建筑质量评估事务有限公司泰州市泰建建设工程检测有限公司兴化市屹峰建筑工程质量检测有限公司泰州市恒信建设工程质量检测有限公司江苏华科建设工程质量检测有限公司宿迁市（5家）宿迁市新建工程质量检测有限公司宿迁天地工程检测有限公司宿迁市永春市政工程质量检测有限公司宿迁市梽弘建设工程技术服务有限公司宿迁市建科工程质量检测有限公司C级（29家）南京市（5家）南京金陵检测工程有限公司河海大学建筑工程系建筑材料试验室南京金鑫检测工程有限责任公司南京沿江工业开发区建筑安装工程质量检测中心理工大学工程兵学院南京建材结构试验中心无锡市（1家）无锡市湖滨建设工程检测技术服务有限公司徐州市（1家）睢宁县建设工程质量检测中心常州市（1家）常州市晋陵建设工程检测事务所有限公司苏州市（3家）常熟市苏常工程质量检测有限公司常熟市宏鑫工程质量检测有限公司太仓市华兴工程试验检测有限公司南通市（4家）海门市建设工程质量检测中心南通天和建设工程质量检测有限公司如皋市永诚建设工程检测有限公司南通法瑞工程检测有限公司连云港市（1家）连云港科创工程质量检测有限公司淮安市（2家）淮安天地工程检测有限公司淮安市甄阳工程检测有限公司盐城市（6家）江苏恒祥建设工程质量检测有限公司建湖县建设工程质量检测中心盐城明阳建设工程检测有限责任公司盐城恒信建设工程质量检测有限公司东台市金铭建设工程质量检测有限公司（新成立）江苏省秦鼎建设工程质量检测有限公司（新成立）扬州市（2家）扬州科建建设工程质量安全检测有限公司江苏石油勘探局油田建设处中心试验室泰州市（2家）泰州益泰建设工程检测有限公司兴化市建达工程质量检测有限公司宿迁市（1家）沭阳县阳光建设工程质量检测有限公司附件2：2011年度江苏省建设工程质量检测机构信用等级名单（地基基础类）A级（30家）南京市（7家）江苏省建筑工程质量检测中心有限公司南京市建筑安装工程质量检测中心江苏省建苑岩土工程勘测有限公司南京东大岩土工程技术有限公司江苏长江建设工程质量检测有限公司南京河海工程检测咨询有限公司南京南大工程检测有限公司无锡市（4家）无锡市建筑工程质量检测中心江苏中泰工程勘测有限公司江苏鑫恒桩基检测有限公司无锡市锡勘地基基础检测有限公司徐州市（2家）徐州市建设工程检测中心徐州市建科技术有限公司常州市（1家）常州市建筑科学研究院有限公司苏州市（5家）苏州市建设工程质量检测中心有限公司昆山市建设工程质量检测中心苏州工业园区建设工程质量检测咨询服务有限公司吴江市建设工程质量检测中心有限公司苏州同力工程质量检测技术有限公司南通市（1家）南通市建筑工程质量检测中心连云港市（3家）连云港市建设工程质量检测中心有限公司连云港市建院工程勘察有限责任公司江苏省建祥工程检测有限公司淮安市（1家）淮安市建筑工程检测中心有限公司盐城市（2家）大丰市建设工程质量检测中心有限公司盐城市建设工程质量检测中心有限公司扬州市（2家）扬州市建伟建设工程检测中心有限公司江苏省工勘苑岩土工程测试有限公司镇江市（2家）镇江市建科工程质量检测中心有限公司江苏大学工程技术技术研究有限公司B级（78家）南京市（12家）江苏省交通科学研究院股份有限公司南京方园建设工程材料检测中心南京东大自平衡桩基检测有限公司江苏今迈工程勘察有限公司南京新华泰物探工程测试中心有限公司南京宁桥工程技术有限公司南京先科岩土工程检测有限公司南京蓝天土木建筑工程技术顾问有限公司南京国兴工程检测有限责任公司南京汉科达工程桩基测试技术有限公司工程兵工程学院南京工程技术中心南京东南建筑结构技术研究所无锡市（6家）无锡市恒信工程质量检测有限公司江阴市建科岩土工程勘测有限公司无锡市建苑工程检测有限公司无锡高新工程检测有限公司宜兴市土木建设工程质量检测有限公司无锡同济工程质量检测有限公司徐州市（3家）徐州中岩工程检测有限公司江苏省地矿局徐州物探测试工程研究所徐州天地岩土科技有限公司常州市（4家）常州仁久工程检测咨询有限公司常州常工院建设工程检测所有限公司江苏赛恩工程技术有限公司常州市千源建设工程技术有限公司苏州市（23家）昆山华一岩土勘察有限公司昆山开发区建设工程检测有限公司常熟市工程质量检测中心太仓市建设工程质量检测中心有限公司昆山市新东方建筑工程检测有限公司苏州新新土木工程检测有限公司苏州弘基工程检测有限公司苏州交通工程试验检测中心有限公司常熟市恒隆岩土工程检测有限公司吴江市东南建筑检测有限公司苏州中正工程检测有限公司苏州市中信节能与环境检测研究发展中心有限公司苏州科岩岩土工程技术服务有限公司苏州科建建设工程质量检测有限公司苏州同济工程检测有限公司昆山市远通工程检测咨询有限公司苏州苏勘岩土工程测试有限公司苏州市建筑勘察院有限责任公司苏州市三联建设工程检测有限公司苏州市地质工程物探研究中心苏州高新区建设工程质量检测有限公司张家港市大地桩基检测有限责任公司苏州恒信建设技术开发检测有限公司南通市（4家）海安东大岩土桩基工程检测有限公司南通市兴业桩基检测有限责任公司南通江海桩基检测有限公司如皋岩土工程勘测有限公司连云港市（3家）连云港连海建设工程质量检测有限公司连云港市勘察测绘院有限公司赣榆县建设工程质量检测中心淮安市（3家）淮安市水勘院工程检测有限公司涟水县建设工程质量检测中心淮安市筑苑基桩检测有限公司盐城市（8家）东台市建设工程质量检测有限公司盐城市天恒建设工程质量检测有限公司大丰市国建建设工程质量检测有限公司射阳县建设工程质量检测中心建湖县建设工程质量检测中心盐城市志远建设工程质量检测有限公司盐城科盛工程检测有限公司江苏保利来岩土工程有限公司扬州市（3家）扬州开元岩土工程检测有限公司扬州市建院桩基检测有限公司扬州公诚检测有限公司镇江市（2家）镇江明典基础工程检测有限公司丹阳市建设工程质量检测中心泰州市（6家）靖江市建设工程检测中心有限公司兴化市建设工程质量检测有限公司泰兴市同济工程检测咨询有限公司泰州市兴科工程检测有限公司泰州市科泰岩土工程有限公司泰州市天衡建设工程质量检测有限公司宿迁市（1家）宿迁市春生桩基检测有限公司C级（25家）南京市（7家）南京科能岩土工程有限公司南京南房建设工程检测有限公司南京捷泰建设工程检测有限公司南京千山工程科技有限责任公司江苏省地震工程研究院南京紫金地质工程技术有限公司江苏方建工程质量鉴定检测有限公司（新成立）无锡市（2家）无锡成佳岩土工程技术咨询公司宜兴市鑫祥建设材料研究有限公司（新成立）徐州市（1家）徐州汉风建设工程检测有限公司常州市（1家）常州伟业桩基检测有限公司苏州市（5家）昆山市康达岩土工程检测有限公司苏州市永盛建设工程技术咨询有限公司常熟市东南工程质量检测有限公司苏州市方正市政工程质量检测有限公司（新成立）江苏正大工程质量检测有限公司（新成立）南通市（5家）南通天地岩土工程有限公司南通岩海桩基检测有限公司启东市东南桩基检测有限公司海门市中南桩基检测有限公司南通恒一岩土工程勘察有限公司（新成立）淮安市（1家）淮安市柯瑞特建筑工程质量检测有限公司（新成立）盐城市（3家）阜宁县建筑工程质量检测中心有限公司江苏恒祥建设工程质量检测有限公司盐城鼎晔建设工程质量检测有限公司（新成立）。

江苏省城市地价动态监测报告（2017年度）江苏省地价所二〇一八年四月前言2017年是实施“十三五”规划的重要一年，也是推进供给侧结构性改革的深化之年。

面对错综复杂的宏观经济环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，依据中央经济工作会议提出的总体思路，2017年我省面对新旧动能接续转换的现实压力，主动适应经济发展新常态，自觉践行新发展理念，扎实抓好供给侧结构性改革，大力推动“两聚一高”新实践，加快建设“强富美高”新江苏。

2017年全省实现地区生产总值85900.9亿元，比上年增长7.2%；一般公共预算收入8171.5亿元，同口径增长4.6%；固定资产投资完成额为53000.2亿元，比上年增长7.5%；社会消费品零售总额为31737.4亿元，比上年增长10.6%①。

为及时了解全省土地市场运行态势，掌握全省城市地价变化信息，不断提高国土资源参与宏观调控的能力，根据江苏省国土资源厅统一部署和组织，江苏省地价所开展了全省2017年度城市地价动态监测工作，在此基础上分析汇总编制了本报告。

①数据来源：2017年江苏省国民经济和社会发展统计公报。

目录一、2017年度全省城市地价动态监测工作概况 (1)（一）监测范围 (1)（二）监测时段 (2)（三）工作任务 (2)（四）监测数据采集 (2)（五）监测对象与说明 (3)（六）地价内涵的设定 (3)（七）地价水平、地价指数的测算方法 (3)二、2017年度全省城市地价状况 (3)（一）全省地价总体状况 (3)（二）三大监测地区地价状况 (5)（三）各设区市市域地价状况 (5)（四）各设区市市区地价状况 (6)三、2017年度全省城市地价的主要影响因素分析 (7)（一）宏观调控因素 (7)（二）经济因素 (8)（三）城市设施状况因素 (9)（四）地方政策因素 (9)四、2018年度全省城市地价变化趋势预测 (10)2017年度江苏省城市地价动态监测报告一、2017年度全省城市地价动态监测工作概况全省城市地价动态监测工作是指对各监测区域通过划分商服、住宅、工业等用途地价区段，布设地价监测点并测算其地价，确定区段基准地价与地价指数，然后利用系列指标对城市地价状况进行描述与分析，最后形成城市地价监测报告并向社会发布。

江苏省城市地价动态监测报告2015年度江苏省地价所二〇一六年四月前言2015年是全面完成“十二五”规划的收官之年，也是全面深化改革的关键之年。

面对错综复杂的宏观经济环境和艰巨繁重的改革发展稳定任务，我省认真落实党中央、国务院决策部署和省委省政府工作要求，主动适应经济发展新常态，统筹做好稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险各项工作，经济社会发展总体平稳、稳中有进、稳中有好，“迈上新台阶、建设新江苏”实现良好开局。

2015年全省实现地区生产总值70116.4亿元，同比增长8.5%；一般公共预算收入8028.6亿元，同比增长11.0%；固定资产投资增长10.5%，房地产投资完成额同比下降1.1%，社会消费品零售总额增长10.3%①。

为及时了解全省土地市场运行态势，掌握全省城市地价变化信息，不断提高国土资源参与宏观调控的能力，根据江苏省国土资源厅统一部署和组织，江苏省地价所开展了全省2015年度地价动态监测工作，在此基础上分析汇总编制了本报告。

①数据来源：2015年江苏省国民经济和社会发展统计公报。

目录一、2015年度全省城市地价动态监测工作概况 (1)（一）监测范围 (1)（二）监测时段 (2)（三）工作任务 (2)（四）监测数据采集 (2)（五）监测对象与说明 (3)（六）地价内涵的设定 (3)（七）地价水平、地价指数的测算方法 (3)二、2015年度全省城市地价状况分析 (4)（一）全省地价总体状况 (4)（二）三大监测地区地价状况 (5)（三）江苏省省辖市市域地价状况 (6)（四）江苏省省辖市市区地价状况 (6)三、2015年度全省城市地价的主要影响因素分析 (6)（一）在区域经济和土地市场的共同作用下，综合地价微幅上升 (6)（二）政策组合效应初显，一定程度影响地价走势 (7)（三）房地产市场呈现分化态势 (7)（四）受实体经济下行和工业用地政策影响，工业地价增速放缓 (7)四、2016年度全省城市地价变化趋势预测 (8)2015年度江苏省城市地价动态监测报告一、2015年度全省城市地价动态监测工作概况全省城市地价动态监测工作是指对各监测区域通过划分商服、住宅、工业等用途地价区段，布设地价监测点并测算其地价，确定区段基准地价与地价指数，然后利用系列指标对城市地价状况进行描述与分析，最后形成城市地价监测报告并向社会发布。

2010年第四季度全国主要城市地价监测报告2011-01-18 | 来源：中国城市地价动态监测系统| 【大中小】【打印】【关闭】根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2010年第四季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：一、全国地价总体水平呈上升态势，环比增幅加速回升2010年第四季度，全国主要监测城市地价总体水平为2882元／平方米，商业、居住、工业分别为5185元／平方米、4245元／平方米和629元／平方米；环比增长率分别为2.53%、2.89%、3.67%、1.08%；同比增长率分别为8.62%、10.03%、11.02%、5.29%。

本季度，全国地价总体水平呈上升态势，综合地价环比增幅加速回升，商业、居住地价环比增长率较上一季度进一步上升，工业地价环比涨幅则有所放缓。

综合地价同比涨幅明显，但增速略低于上一季度，已连续两个季度放缓；商业、居住、工业地价同比增速放缓。

除工业地价环比增长率外，重点监测城市各项指标均高于全国主要城市平均水平。

综合、商业、居住、工业地价水平分别为3943元／平方米、6536元／平方米、5766元／平方米和772元／平方米；环比增长率分别为2.82%、3.32%、4.12%和0.97%；同比增长率分别为10.60%、11.97%、12.69%和7.36%。

图1 2007年4季度以来重点城市综合地价增长率曲线图（%）2000-2010年，全国重点城市平均地价指数随宏观经济增长持续上升，2007和2010年各类用地地价指数增幅较高。

其中，2010年综合、商业、居住和工业地价指数分别达到181、184、209和149，10年间，居住用地价格水平总体翻番，工业用地价格上升近50%。

图2 2000-2010年重点城市各类地价指数二、全国三大重点区域中，长江三角洲地区综合地价环比、同比增幅最低；珠江三角洲地区增速趋缓；环渤海地区增速均呈上升趋势2010年第四季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体水平。

前言2012年是“十二五”规划实施的第二年，面对国际经济形势严峻和国内经济下行压力加大的挑战，我省统筹推进稳增长、控物价、调结构、惠民生、抓改革、促和谐各项工作，经济运行呈现稳中有进的态势，增速总体平稳，质量稳步提升，结构不断优化，民生继续改善，物价涨幅回落。

2012 年我省坚持房地产市场调控政策不动摇，市场微调政策相继出台，房地产市场平稳发展，地价增速趋缓。

2012 年全省房地产开发投资完成6206 亿元，同比增长11.5% ；商品房销售面积9019.18 万平方米，同比增长13.2% ；成交均价止跌略涨。

2012 年我省严格落实土地供应政策，积极保障发展用地，全年土地供应总量45953.26 公顷，同比增长 4.61% ，为全省经济发展做出了积极贡献。

为及时了解全省土地市场运行态势，掌握全省城市地价变化信息，不断提高国土资源部门参与宏观调控的能力，江苏省地价所受江苏省国土资源厅委托负责全省城市地价动态监测组织实施和技术分析工作，在全省县城镇以上城市地价动态监测成果的基础上分析汇总编制了本报告。

目录一、2012年度江苏省城市地价动态监测工作概况 (1)二、2012年度江苏省城市地价状况 (2)三、2012年度江苏省城市地价变化分析 (4)四、2012年度江苏省城市地价的主要影响因素分析 (5)五、2013年度江苏省城市地价变化趋势预测 (6)2012年度江苏省城市地价动态监测区域2012年度江苏省城市地价动态监测报告一、2012年度江苏省城市地价动态监测工作概况1. 工作任务本次报告主要完成2012年度全省县城镇以上城市地价动态监测数据的汇总、分析。

主要包括:(1) 2012年度江苏省总体地价水平及地价指数测算；(2) 2012年度江苏省苏南、苏中、苏北三大区域地价水平及地价指数测算;*禅阳-fl111 It B ；■1KMillff 绪-a * 丿 L J = .f 耳 fl 理"T 京■ F U !Jii i!h叽4i lr 市卜*河f[fl 冬皿I-,,焉电«込（3）2012 年度江苏省十三个省辖市市域地价水平及地价指数测算；（4）2012 年度江苏省十三个省辖市市区地价水平及地价指数测算。

关于确定2011年度苏州市房屋基本重置价格的通知
苏住建房〔2011〕9号
关于确定2011年度苏州市房屋基本重置价格的通知
各市、区住建局，苏州工业园区国土房产局、苏州高新区房产局，各有关单位：
根据现行国家规定的建筑工程量计量标准及江苏省建设厅有关文件规定，对2011年度各种等级房屋基本重置价格进行了测算、调整。

现将2011年度各类房屋基本重置价格公布如下：
一、城镇各类房屋基本重置价格
钢结构937元/平方米
钢混结构一等高层写字楼1829元/平方米
高层住宅1623元/平方米
大型公共建筑1560元/平方米
钢混结构二等 1282元/平方米
钢混结构三等 953元/平方米
混合结构一等 922元/平方米
混合结构二等 750 元/平方米
混合结构三等 582元/平方米
砖木结构一等 875元/平方米
砖木结构二等 700元/平方米
砖木结构三等 526元/平方米
简易结构一等326元/平方米
简易结构二等 195元/平方米
车库（多层住宅底层） 479元/平方米
阁楼（多层住宅顶层） 535元/平方米
二、农村各类房屋基本重置价格（未列出结构等级的农村房屋基本重置价格按照城镇价格确定）
混合结构二等 637元/平方米
混合结构三等 494元/平方米
砖木结构一等744元/平方米
砖木结构二等 595元/平方米
砖木结构三等 447元/平方米
简易结构一等 277元/平方米
简易结构二等166元/平方米
本通知自2011年7月20日起执行。

各县级市可结合当地情况贯彻实施。

二○一一年八月九日。

关于运用土地市场动态监测与监管系统加强土地供应和开发利用监管的通知(国土资发〔2011〕26号各省、自治区、直辖市国土资源厅(国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、规划和国土资源管理局,解放军土地管理局,新疆生产建设兵团国土资源局:为认真贯彻落实国家宏观调控政策,切实运用土地市场动态监测与监管系统加强建设用地供应和开发利用的动态监管,不断提高建设用地的监管水平,,促进各项建设依法依规、节约集约用地。

现就有关问题通知如下:一、突出工作重点,切实把握土地供应和开发利用监管的关键环节各地要在确保土地市场动态监测与监管系统全面、及时、准确运行的基础上,以供地政策落实和合同履行为重点,突出违法违规行为的排查,加强土地供应和开发利用环节的监测监管。

(一土地供应政策执行的监管1、城市住房土地供应计划:根据有关要求,及时编报并在国土资源部门户网站的中国土地市场网页公示国有建设用地供应计划,计划中保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地必须不低于住房建设用地供应总量的70%,国家下达的年度保障性安居工程建设用地必须应保尽保。

2、土地出让公告:出让公告应按规定的时间、指标项在国土资源部门户网站的中国土地市场网页进行公开;不得存在违反《限制用地项目目录(2006年增补本》超规模供应商品房用地的情况;住宅用地容积率不得小于1。

3、出让合同和划拨决定书:国有建设用地使用权出让合同和国有建设用地划拨决定书应按规定的时间、指标项在国土资源部门户网站的中国土地市场网页进行公开;工业用地出让不得擅自突破工业用地最低价标准供地;各类住宅项目约定开竣工时间必须符合“约定土地交付之日起一年内开工建设,自开工之日起三年内竣工”的要求;出让金缴纳的约定必须符合“合同签订后1个月内必须缴纳出让价款50%的首付款,余款要按合同约定及时缴纳,最迟付款时间不得超过一年”。

(二已供土地的开发利用监管1、监管建设项目开竣工情况。

江苏省国土资源厅关于印发《江苏省建设用地指标(2010年版)》的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 江苏省国土资源厅关于印发《江苏省建设用地指标（2010年版）》的通知（苏国土资发〔2011〕167号）各市国土资源局：《江苏省建设用地指标（2010年版）》已经省政府批准，现印发你们，自2011年6月1日起施行。

《江苏省建设用地指标（2006年版）》同时废止。

江苏省国土资源厅二0一一年五月二十六日江苏省建设用地指标（2010年）行业投资强度（苏南地区）容积率农副食品加工业≥253万元/亩≥1.0食品制造业≥253万元/亩≥1.0饮料、烟草制造业≥253万元/亩≥1.0纺织业≥253万元/亩≥0.8纺织服装、鞋、帽制造业≥253万元/亩≥1.0皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业≥253万元/亩≥1.0木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业≥253万元/亩≥0.8家具制造业≥253万元/亩≥0.8造纸及纸制品业≥253万元/亩≥0.8印刷业和记录媒介的复制业≥260万元/亩≥0.8石油加工、炼焦及核燃料加工业≥273万元/亩≥0.5化学原料及化学制品制造业≥273万元/亩≥0.7医药制造业≥373万元/亩≥0.9化学纤维制造业≥367万元/亩≥0.9橡胶制品业≥260万元/亩≥0.9塑料制品业≥267万元/亩≥1.0非金属矿物制品业≥253万元/亩≥0.7黑色金属冶炼及压延加工业≥300万元/亩≥0.6有色金属冶炼及压延加工业≥333万元/亩≥0.6金属制品业≥293万元/亩≥0.7通用设备制造业≥300万元/亩≥0.7专用设备制造业≥300万元/亩≥0.7交通运输设备制造业≥300万元/亩≥0.7电气机械及器材制造业≥300万元/亩≥0.7通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥450万元/亩≥1.1仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥300万元/亩≥1.1工艺品及其他制造业≥253万元/亩≥1.0——结束——。

我国重点城市地价动态监测报告我国重点城市地价动态监测报告一、概述地价是反映一个城市房地产市场的重要指标之一，也是衡量城市经济发展水平和房地产市场供需情况的重要参考。

本报告通过对我国重点城市地价的监测和分析，全面展示了我国房地产市场的动态变化和趋势。

二、数据来源本报告所使用的数据来自于国家统计局、中国物业管理协会等权威部门和行业组织发布的相关数据报告，覆盖了我国重点城市的地价数据。

三、我国重点城市地价动态1. 城市地价整体上升趋势明显我国重点城市地价整体上升趋势明显，尤其是一线和部分二线城市。

随着城市发展和经济增长，土地供应相对稀缺，使得地价不断攀升。

数据显示，北京、上海、广州、深圳等一线城市的土地价格一直处于高位，不断刷新历史纪录。

2. 二线城市地价增长速度较快相较于一线城市，二线城市的地价增长速度更加迅猛。

一方面，二线城市的经济发展速度较快，吸引了大量的人才和资金流入，进一步推动了土地市场的火热。

另一方面，政府配套政策的扶持也为这些城市的地价增长提供了保障。

3. 三四线城市地价较稳定相对于一线和二线城市，三四线城市的地价较为稳定，波动较小。

由于这些城市的经济发展相对较慢，土地供应相对充裕，地价增长受到一定的制约。

尽管如此，随着经济发展和城市化进程的推进，这些城市的地价也在逐渐上升。

四、地价动态背后的原因分析1. 城市发展需求的推动随着城市化进程的不断推进，城市人口和经济规模不断扩大，对土地的需求也随之增长。

特别是一线和二线城市，由于经济聚集效应和人口吸纳能力强，对土地的需求更加旺盛，推动了地价的上升。

2. 土地供应的相对稀缺相比于城市发展需求，土地供应相对稀缺，这也是地价上升的重要因素之一。

尤其是一线城市，由于城市规划和保护政策的限制，土地供应更加紧张，推高了地价。

3. 政府的土地管理政策政府的土地管理政策也对地价的动态产生了影响。

一方面，政府通过土地出让方式控制土地供应，从而影响地价的上涨。

苏州市国土资源局关于公布苏州市区2011年度地价动态监测
与基准地价更新成果的通知
【法规类别】房地产综合规定
【发布部门】苏州市国土资源局
【发布日期】2012.08.02
【实施日期】2012.08.02
【时效性】现行有效
【效力级别】XP10
苏州市国土资源局关于公布苏州市区2011年度地价动态监测与基准地价更新成果的通知
为切实加强土地资产管理，充分发挥地价杠杆的重要作用，规范我市土地市场的交易行为，有效维护土地市场的稳定和健康发展。

根据《关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《关于全面建立全省城镇地价季度动态监测与基准地价更新制度的通知》（苏国土资发〔2007〕46号）等文件精神，苏州市区2011年度地价动态监测与基准地价更新工作已经省国土资源厅验收通过，现将主要成果公布如下：表1 2011年度市区商业用途级别地价一览表
1 / 1。

2011年第4季度全国主要城市地价监测报告[1]（中国土地勘测规划院城市地价动态监测组）根据全国城市地价动态监测系统的最新数据，2011年第4季度全国重点区域和主要城市地价状况分析如下：一、全国地价总体水平微幅上涨，环比、同比增速持续回调2011年第4季度，全国主要监测城市地价总体水平为3049元／平方米，商服、住宅、工业地价分别为5654元／平方米、4518元／平方米和652元／平方米；环比增长率分别为0.29%、0.69%、0.00%、0.44%；同比增长率分别为5.94%、9.02%、6.58%、3.88%。

本季度，全国综合地价环比增速较上一季度下降1.04个百分点，增速连续四个季度回调；同比增速连续2个季度回调，较上一季度下降2.43个百分点。

重点监测城市中，除工业地价环比增速外，其他各项指标均高于全国主要城市平均水平。

综合、商服、住宅和工业地价水平分别为4201元／平方米、7176元／平方米、6165元／平方米和807元／平方米；环比增长率分别为0.43%、1.15%、0.15%和0.43%；同比增长率分别为6.74%、9.79%、7.02%和4.96%，环比、同比增速已连续四个季度逐步放缓。

图1 重点城市分用途地价环比增长率曲线图（%）图2 重点城市综合地价环比、同比增长率曲线图（%）以2000年为基期的重点城市平均地价指数持续上升，2011年末，综合、商服、住宅、工业地价指数分别达到193、202、224、157。

图3 2000-2011年重点城市分用途平均地价指数二、长江三角洲和珠江三角洲地区综合地价水平由升转降，环渤海地区仍有微涨；三大重点监测区域地价环比、同比增速均呈回落态势2011年第4季度，三大重点区域综合地价水平均高于全国总体情况。

长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区综合地价水平分别为4582元/平方米、4171元/平方米、3329元/平方米。

图4 2011年第4季度三大重点区域地价水平（元/平方米）从环比增长率看，三大监测区域的综合地价环比增速均呈回落态势，长江三角洲、珠江三角洲地区自2009年下半年以来，首次出现负增长。

江苏省城市地价动态监测报告(2003年度)江苏省国土资源厅二00三年三月前言2003年，江苏省国民经济持续快速增长，实现国民生产总值12451.8亿元，比上年增长13.5％，人均国民生产总值突破2000美元；居民收入稳步提高，城镇居民人均可支配收入为9262元，比上年增长13.2％；全社会固定资产投资达5335.8亿元，比上年增长了38.62%；实现财政收入1968.9亿元，比上年增长了23.1 %；实际到帐外资158.0亿美元，比上年增长了52.4%，合同利用外资308.1亿美元，比上年增长56.6%。

交通运输、邮电通信业全年实现增加值545.3亿元和282.0亿元，分别比上年增长7.0%和19.4%。

全省新增高速公路301公里，通车总里程突破2000公里，路网密度居全国第一；沪宁高速公路扩建工程和润扬大桥、苏通大桥、南京三桥建设进展顺利；宁启铁路一期工程提前全线贯通。

全省城市化进程加快，城市化率达到46.8%。

随着我省经济的快速发展，基础设施的进一步改善，城市化进程的加快，一方面带动了全省房地产市场的高速发展，房地产市场出现供需两旺的局面，另一方面由于我省人多地少，人均耕地不足1亩，使得土地供需矛盾、特别是结构性矛盾更加突出。

地价作为反映土地市场运行状况的晴雨表，是调节土地资源配置方式和土地利用方式的有力杠杆。

为了实现土地的最优化配置和最高效的利用，提高土地资源利用的社会、经济和环境效益，增强政府宏观调控的力度，保障国民经济的可持续发展，江苏省国土资源厅组织实施了2003年度江苏省城市地价动态监测工作，在此基础上编制了本报告。

组织单位：江苏省国土资源厅土地利用管理处协作单位：江苏省苏地房地产咨询评估有限责任公司江苏金宁达不动产评估有限责任公司二00四年二月目录一、江苏省2003年度城市地价动态监测报告二、苏南地区2003年度城市地价动态监测报告三、苏中地区2003年度城市地价动态监测报告四、苏北地区2003年度城市地价动态监测报告五、重点城市2003年度地价动态监测成果六、江苏省2003年度地价走势评价七、江苏省2003年度地价指数的编制说明江苏省2003年度地价动态监测城市分布图江苏省2003年度城市地价动态监测报告一、江苏省地价动态监测成果根据《城市地价动态监测体系技术规范》和《江苏省城市地价动态监测体系研究技术方案》的要求，结合江苏省各城市的实际情况，选择南京、苏州、无锡、常州、南通、泰州、徐州作为江苏省地价动态监测重点城市，共设立了612地价动态监测样点，收集地价动态监测点资料、市场交易样点资料和地价资料，建立了全省地价监测信息网系统。