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烟台市中盛房地产开发有限公司、王霞等商品房预售合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷商品房预售合同纠纷【审理法院】山东省烟台市中级人民法院【审理法院】山东省烟台市中级人民法院【审结日期】2021.05.10【案件字号】(2021)鲁06民终2293号【审理程序】二审【审理法官】姜晓静王吉昌王汝娟【文书类型】判决书【当事人】烟台市中盛房地产开发有限公司;王霞;北京鑫合众成资产管理有限公司;北京崇盛投资基金管理有限公司【当事人】烟台市中盛房地产开发有限公司王霞北京鑫合众成资产管理有限公司北京崇盛投资基金管理有限公司【当事人-个人】王霞【当事人-公司】烟台市中盛房地产开发有限公司北京鑫合众成资产管理有限公司北京崇盛投资基金管理有限公司【代理律师/律所】刘晓北京市盈科(烟台)律师事务所;刘晓楠北京市盈科(烟台)律师事务所;王海山东前卫律师事务所【代理律师/律所】刘晓北京市盈科(烟台)律师事务所刘晓楠北京市盈科(烟台)律师事务所王海山东前卫律师事务所【代理律师】刘晓刘晓楠王海【代理律所】北京市盈科(烟台)律师事务所山东前卫律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】烟台市中盛房地产开发有限公司【被告】王霞;北京鑫合众成资产管理有限公司;北京崇盛投资基金管理有限公司【本院观点】上诉人中盛公司与被上诉人崇盛公司所签订的购房合同，其内容系转让房地产开发项目，崇盛公司受让后又将该开发项目转让给被上诉人鑫合公司，因崇盛公司和鑫合公司不具备房地产开发资质，原审法院认为该转让行为违反《城市房地产开发经营管理条例》的规定，转让行为应为无效，并无不当。
【权责关键词】无效以合法形式掩盖非法目的撤销表见代理合同合同约定第三人证明诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经查，崇盛公司及鑫合公司均不具备房地产开发资质。
中盛公司向崇盛公司转让中盛国际海景酒店B座房产时尚未完成建设施工，崇盛公司受让后亦未进行施工即转让给鑫合公司，鑫合公司实施配套工程施工、房屋装修及房屋预售。
曼哈顿第一城开盘执行案通过开盘活动以到达形象传播、营造声势、聚集人气，赢得更多消费者的关注，争取较大的市场份额,快速消化工程房源，实现资金回笼的效果。
第一、活动目标1.促进产品销售〔1〕扩大曼哈顿国际社区二期第一城开盘信息的认知面；〔2〕开盘当日广聚人气，制造炽热开盘及成交场面；〔3〕通过现场活动及预约客户签约，树立旺销口碑。
〔1〕邀约攀枝花的知名人士，展现兴华地产强大的社会影响力；〔2〕通过现场大型活动彰显开发商雄厚实力，增强客户购置信心；〔3〕通过活动前后的新闻推广宣传，提升工程在攀枝花市的知名度。
第二、活动时间及地点：2021年8月1日：第一城售楼部及曼哈顿小广场第三、活动筹划要点以及线索1.活动要点：以开盘前期宣传为载体，力争到达开盘信息儒幼皆知的效果；确保前期购卡客户前来现场的同时最大程度吸引其他客户及市民到达活动现场；开盘当日营造旺销气氛，促使犹豫客户迅速成交；充分的前期准备及有序的活动执行，保证了预期效果的实现。
2.活动线索安排：来宾接待——开盘庆典仪式〔嘉宾、地产领导致辞〕——认购活动——大型文艺表演〔穿插抽奖活动〕――开盘活动完毕第四、到场人员划分及分析已购卡客户对产品的关注程度最高，是现场购置率最高的人群，是这次活动的重点接待对象。
在活动前四天安排专员进展回访。
回访内容：〔1〕告诉活动日期，开场时间〔2〕告知优惠条件、活动抽奖方案〔3〕告知客户认购所需材料〔20000元、身份证、认筹卡及交款凭证〕〔4〕告知客户开盘当日每张卡最多对应两名客户入场选房2. 对工程关注但还未购置认筹卡的来访、来电客户这局部人群将是第一城潜在客户群体，对工程有一定的认知与关注，善加引导，这局部人群将成为第一城潜在客户群及最正确宣传导体。
在效劳好已购置认筹卡的客户的前提下，应最大程度重视这局部人群。
此类人群应善加引导，他们将成为第一城潜在客户群或最正确宣传导体，且可以提升现场气氛，但应加以引导，注意现场的秩序维护。
常德市张南华地下钱庄案侦破纪实2011年4月29日，一起涉嫌“高利贷”的刑事案件在常德武陵区法院开庭审理。
这是一起广受关注的地下钱庄案。
从常德警方侦查到开庭审理，历时一年多，卷宗多达62本。
被告人张南华等人涉嫌非法转让倒卖土地使用权、非法经营、非法吸收公众存款三项罪名。
这一地下钱庄是如何让当地名噪一时的“瑞祥·凯特国际”楼盘开发商“人间蒸发”的?他们的钱来自哪里?地下钱庄如何触犯了法律的底线?市民集体上访案件露出端倪瑞祥•凯特国际楼盘由常德市南华房地产开发有限公司开发，位于常德两大交通要道———武陵大道与柳叶路交会处，面积为9248.1平方米，有精品住宅248个单位，面积从90平方米到136平方米不等。
黄金地段自然吸引了很多业主光顾。
家住常德市武陵区的刘军就是其中一个。
2007年9月24日，准备结婚的刘军倾尽积蓄，在瑞祥•凯特国际楼盘购买了一套面积为92.81平方米的房子，双方协定交房时间为2008年5月30日。
可到了2009年6月，房子还没竣工。
和他一样，还有203户已全额交款的业主们。
他们在工地现场看到，三栋楼呈“品”字形布局，其中两栋已经封顶，另一栋即将封顶，整体上显得气势非凡。
但工地现场一片死寂，所有施工已停滞。
6月13日，开发商姚某“人间蒸发”，就连平时十分热闹的售楼部也人去楼空。
200多户购房者陷入焦虑之中，他们已经交付购房款5000余万元。
不少人开始上访。
合作开发实质就是高利放贷开发商姚某“人间蒸发”，引起常德市政府的关注，市建委牵头，联合房产局等单位成立调查组。
经查，瑞祥•凯特国际不能顺利完工的主要原因是资金问题。
12月7日，常德市公安局经侦支队接手调查此事。
12月9日,常德市公安局成立了以局长汤向荣为指挥长的常德市打击非法经营金融犯罪专案指挥部，下设专案组，由经侦支队抽调办案经验丰富的精干民警组成。
经调查，在2006年，常德市南华房地产有限公司法人代表张南华获得位于武陵大道与柳叶路交会处的9248.1平方米土地的使用权，拟用于商业、住宅用地进行开发。
李志强组织、领导活动案项城市人民法院刑事判决书(2014)项刑再初字第00005号原公诉机关项城市人民检察院。
原审被告人李志强。
因涉嫌组织领导活动罪于2013年7月26日被项城市公安局刑事拘留，2013年8月23日被项城市公安局逮捕，2014年3月5日被项城市法院判处有期徒刑两年零六个月，并处罚金20000元，现豫南监狱服刑。
辩护人黎留中，河南发时达律师事务所律师。
项城市人民检察院指控原审被告人李志强犯组织、领导活动罪一案，本院于2014年3月5日作出（2014）项刑初字第00043号刑事判决，该判决发生法律效力后，本院又于2014年4月15日作出（2014）项刑监字第002号再审决定书，对本案进行再审。
本院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。
项城市人民检察院检察员师均出庭履行职务，原审被告人李志强及其辩护人黎留中到庭参加了诉讼。
现已审理终结。
原审查明：（一）、2011年4月，被告人李志强在项城市以河南同昊四方休闲俱乐部的名义，在项城积极发展会员。
后发展闫会、吴东灵（均另案处理）为骨干，成立河南同昊四方企业服务有限公司项城办事处，地点设在项城市治安北路吴东灵经营的完美日用品商店。
办事处在闫会、吴东灵的组织领导下，以提供旅游服务产品为名，多次集会宣传旅游服务产品，积极为公司发展用于敛财的所谓理财会员，每一名人员入会时缴费4150元，成为休闲会员。
休闲会员至少推荐二名会员入会后即获得理财会员资格，成为理财会员，会费由吴东灵等人汇入李志强的账号。
理财会员隔月依次每月可从公司返利中分红2000元、500元、 1000元、5000元、8000元、10000元，依次领满24个月为止。
同时与休闲会员一样享有每月一次的国内免费旅游，共24个月，另赠送二次港澳游，以此诱使人员入会，积极发展下线，骗取钱财。
在李志强的领导下，办事处将会员分层次分级进行管理，每12名会员为一个家庭，其中家庭主管一名，每一家庭有6名理财会员、6名休闲会员。
违法卖淫案例案例名称：2010年前的违法卖淫案例1.案件概述：时间：2008年6月地点：某省某市事件：某娱乐场所存在涉黄活动，提供卖淫服务。
警方接到了举报，立即展开调查。
2.事件经过：2008年6月初，某市公安机关接到举报，称某娱乐场所存在涉黄问题。
警方高度重视，随即成立专案组开展调查，确定事发地点为某市某区某酒店。
调查显示，涉案娱乐场所通过线上线下宣传方式，吸引一些妇女加入，并提供卖淫服务。
该场所的组织者积极组织和筹划，安排妇女与顾客发生性关系，并收取高额费用，并从中牟取巨额利润。
在深入调查中，警方了解到涉案娱乐场所的组织者并不限于该市本地人，还涉及外地人。
由于该组织者设有完备的保密措施，经过一定时期的布控和侦查，警方最终成功打掉该组织。
2008年6月25日，警方在某市某区某酒店出动大批警力，对该涉案娱乐场所进行突击搜查，现场抓获了包括组织者、卖淫女等在内的25名犯罪嫌疑人。
警方在现场搜查中，缴获了大量的黄色书刊、淫秽光盘及涉黄物品，同时冻结了他们的相关银行账户。
3.法律处理：警方在抓捕行动中将涉案人员带回公安机关进行讯问。
经过调查取证，检方认定犯罪事实清楚，构成卖淫罪。
检方依法向法院提起公诉。
2008年11月，某市中级人民法院正式受理了此案。
在庭审过程中，检方出示了大量物证、证人证言和当事人的供述，并提出了相应的法律依据和指控意见。
通过法庭审理，法院认定娱乐场所的组织者和卖淫女均有明确的犯罪行为，并相应判处组织者有期徒刑10年，并处罚金100万元，判处卖淫女有期徒刑3年，并处罚金10万元。
4.律师点评：在此案中，公安机关严密的侦查工作及时打掉了一个庞大的卖淫组织。
该组织通过大规模招募卖淫女，并在特定场所进行高效的卖淫服务，严重破坏了社会风气和公序良俗，对当地社会治安造成了一定影响。
法院对该案的判决合理且有据可依，充分展示了我国打击卖淫违法犯罪的决心。
此案中的刑法裁判符合罪责与刑罚相适应的原则，有助于强化对违法卖淫行为的打击，维护社会的和谐稳定。
邹克强、练真艳等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】四川省泸州市中级人民法院【审理法院】四川省泸州市中级人民法院【审结日期】2021.09.03【案件字号】(2021)川05民终1180号【审理程序】二审【审理法官】曹天全陈先洪钟洁【审理法官】曹天全陈先洪钟洁【文书类型】判决书【当事人】邹克强;练真艳;四川喜来居房地产开发有限公司;泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【当事人】邹克强练真艳四川喜来居房地产开发有限公司泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【当事人-个人】邹克强练真艳【当事人-公司】四川喜来居房地产开发有限公司泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【代理律师/律所】颜阳四川泸杰律师事务所;陈双芬四川泸杰律师事务所;黄茜菲四川程信律师事务所【代理律师/律所】颜阳四川泸杰律师事务所陈双芬四川泸杰律师事务所黄茜菲四川程信律师事务所【代理律师】颜阳陈双芬黄茜菲【代理律所】四川泸杰律师事务所四川程信律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】邹克强;练真艳;泸州农村商业银行股份有限公司园区支行【被告】四川喜来居房地产开发有限公司【本院观点】本案的争议焦点为：一、上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除；二、与银行的贷款合同是否应当解除。
【权责关键词】合同合同约定第三人直接证据质证诉讼请求变更诉讼请求维持原判执行【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本案二审中，双方当事人并未提供新的证据。
经二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。
【本院认为】本院认为，本案的争议焦点为：一、上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除；二、与银行的贷款合同是否应当解除。
本院根据查明的案件事实，结合法律规定，综合评析如下：一、关于上诉人邹克强、练真艳与被上诉人喜来居公司签订的《商品房买卖合同》是否已经解除的问题。
最高人民法院发布内幕交易、泄露内幕信息犯罪典型案例文章属性•【公布机关】最高人民法院•【公布日期】•【分类】新闻发布会正文最高人民法院发布内幕交易、泄露内幕信息犯罪典型案例案例1黄光裕等非法经营、内幕交易、泄露内幕信息、单位行贿案被告人黄光裕，男，汉族，1969年5月 9日出生，原国美电器有限公司法定代表人、北京鹏润房地产开发有限公司法定代表人，北京中关村科技发展(控股)股份有限公司董事。
被告人杜鹃，女，汉族，1972年10月 25日出生，原系北京中关村科技发展(控股)股份有限公司监事。
被告人许钟民，男，汉族，1965年11月3日出生，原系北京中关村科技发展(控股)股份有限公司董事长、总裁。
(一)基本案情1．非法经营犯罪、单位行贿犯罪事实 (略)2．内幕交易、泄露内幕信息犯罪事实(1)2007年4月，中关村上市公司拟与鹏泰公司进行资产置换，黄光裕参与了该项重大资产置换的运作和决策。
在该信息公告前，黄光裕决定并指令他人借用龙燕等人的身份证，开立个人股票账户并由其直接控制。
2007年4月27日至6月27日间，黄光裕累计购入中关村股票976万余股，成交额共计人民币(以下币种均为人民币)9310万余元，账面收益348万余元。
(2)2007年7、8月，中关村上市公司拟收购鹏润控股公司全部股权进行重组。
在该信息公告前，黄光裕指使他人以曹楚娟等 79人的身份证开立相关个人股票账户，并安排被告人杜鹃协助管理以上股票账户。
2007年8月13日至9月28日间，黄光裕指使杜薇等人使用上述账户累计购入中关村股票1．04亿余股，成交额共计13．22亿余元，账面收益3．06亿余元。
期间，被告人许钟民明知黄光裕利用上述内幕信息进行中关村股票交易，仍接受黄光裕的指令，指使许伟铭在广东借用他人身份证开立个人股票账户或直接借用他人股票账户，于同年8月13日至9月 28日间，累计购入中关村股票3166万余股，成交额共计4．14亿余元，账面收益 9021万余元。
最高法院：民商审判、执行工作指导案例10则｜天同码阅读提示：天同码是北京天同律师事务所借鉴英美判例法国家的“钥匙码”编码方式，收集、梳理、提炼司法判例的裁判规则，进而形成“中国钥匙码”的案例编码体系。
《中国商事诉讼裁判规则》（中国钥匙码—天同码系列图书）已由天同律师事务所出品并公开发售。
本期天同码，主要整理自最高人民法院民二庭编《商事审判指导》2016年第3辑（总第42辑）部分商事纠纷典型案例，及最高人民法院民一庭编《民事审判指导与参考》2016年第4辑（总第68辑），及最高人民法院执行局编《执行工作指导》2016年第4辑（总第60辑）部分执行工作指导案例。
文/陈枝辉天同律师事务所合伙人【规则摘要】1.非标准保兑仓融资性贸易，应严格依约定认定违约——非标准保兑仓模式融资性贸易（无仓储监管方）法律关系中，各方权利义务及违约责任应严格按照合同约定认定。
2.股权在转让前被查封，受让人有权行使不安抗辩权——股权转让协议签订后，股权转让前被查封的，受让方有权行使不安抗辩权，其中止履行后续付款义务不构成违约。
3.股权转让无权代理被追认、无权处分善意取得情形——股权转让合同同时存在无权代理和无权处分的情形，其中各部分可分别因被代理人追认、受让人善意取得而有效。
4.材料商与施工方是否形成买卖关系，表见代理认定——材料供应商与施工企业是否形成买卖合同关系，可从材料商注意义务及施工企业代理人行为等方面进行综合判断。
5.附生效条件未成就，已实际履行的，合同应已生效——合同约定附生效条件未成就情形下，一方已履行主要义务，对方接受的，应认定双方已去除该条件，合同已生效。
6.案外人提执行异议的共同被告，并非所有被执行人——民诉法司法解释第307条规定的被执行人应指与执行标的物权属有直接利害关系的被执行人，而非所有被执行人。
7.不服驳回不予执行仲裁裁决申请裁定，不能再复议——法院裁定驳回不予执行仲裁裁决申请后，当事人无权对该裁定提出执行异议或复议，只能通过执行监督程度解决。
朱文豪、河北鑫爱房地产开发有限公司等房屋买卖合同纠纷民事二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院【审理法院】河北省保定地区（市）中级人民法院【审结日期】2022.03.30【案件字号】(2022)冀06民终2297号【审理程序】二审【审理法官】常金星庞茜张力【审理法官】常金星庞茜张力【文书类型】判决书【当事人】朱文豪;河北鑫爱房地产开发有限公司;保定夏都房地产开发有限公司【当事人】朱文豪河北鑫爱房地产开发有限公司保定夏都房地产开发有限公司【当事人-个人】朱文豪【当事人-公司】河北鑫爱房地产开发有限公司保定夏都房地产开发有限公司【代理律师/律所】卫泓麟北京市一法律师事务所;徐宁河北匡合律师事务所【代理律师/律所】卫泓麟北京市一法律师事务所徐宁河北匡合律师事务所【代理律师】卫泓麟徐宁【代理律所】北京市一法律师事务所河北匡合律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】朱文豪【被告】河北鑫爱房地产开发有限公司;保定夏都房地产开发有限公司【本院观点】(一)关于上诉人与被上诉人鑫爱公司所签订的《商品房预订合同书》的效力问题。
【权责关键词】无效胁迫显失公平撤销代理情势变更违约金过错不可抗力合同约定新证据关联性质证财产保全罚款诉讼请求反诉维持原判拍卖【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，(一)关于上诉人与被上诉人鑫爱公司所签订的《商品房预订合同书》的效力问题。
案涉《商品房预订合同书》是上诉人与被上诉人鑫爱公司于2013年12月7日签订的。
作为开发商的被上诉人鑫爱公司在开发该项目时并未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，且无土地审批手续。
其未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证擅自开工建设的行为及未取得商品房预售许可而擅自预售的行为均违反了的效力性强制性法律规定，依法应作出否定性评价。
丽都国际开盘营销推广执行案活动主题：—丽都国际梦想置业计划—活动时间：2011年8月1日—31日活动内容：1、推出房源将G6、G7、G8三栋房源分批推出户型区间：58.68—144.652、价格体系为了配合推广活动的开展，对全部房源的价格进行了调整，调整后房源价格情况如下：原在售高层（G1、G2、G7、G10、G11）每平方米上涨100元，二层起价3730元/㎡，每层加价50元。
新推高层房源（G3、G8、G12）三层起价3980元/㎡，每层加价50元。
3、优惠政策内部认购期间购买在售的所有住宅房源均可参加VIP认购活动，购VIP卡并在指定时间内选定房源交齐首付，既可享受10000元定金抵20000元房款的活动优惠。
开盘当天业主幸运抽奖。
一等奖：夏威夷双人豪华游【一名】（价值20000.00）二等奖：获赠五年物业费【三名】（价值10000.00）三等奖：获赠十年电梯费【十名】（价值5000.00）注：抽奖预算十万元。
4、新推房源付款方式折扣内部认购期间购买高层住宅房源，可享受付款方式折扣。
一次性付款，可在原价基础上享受95折；商业贷款首付在60%以上，可在原价基础上享受97折；首付在60%以下、30%以上，可在原价基础上享受99折。
正式开盘后折扣统一调整为：一次性付款97折；贷款99折。
时间节点：推盘节奏安排：8月1日—8月7日蓄水8月8日---8月16日第一批次VIP卡认购期8月17日第一次看房团组织8月18日第一批次VIP卡选房日8月19日—8月21 第二批次VIP卡认购期8月22日第二次看房团组织8月23日第二批次VIP卡选房日8月24—8月31日持销期，集中回款期8月27日开盘活动【内部认购执行细则】执行细节1、购卡流程选房操作流程■ 选房日前一天，通知前期已购VIP 卡的客户到于次日上午8点售楼处外候场，需带齐本人身份证、VIP 卡、VIP 申领表及3万元定金余额（定金5万，含价值2万元VIP 卡）。
并告知客户选房前后顺序，由抽签决定，不需过早到场。
■选房当天，客户到场后凭VIP 卡登记领取号牌及选房单进入候场区，等待抽签。
■ 8点58分，开始抽签决定选房顺序，分批进入，每批5组客户。
由于客户已有多个备选的购房方案。
因此整个接待时间严格控制在10分钟之内，未在短时间作出决定的客户则不予等待，安置于特定区域继续考虑，后批客户依次进场。
■ 若出现两个或以上的客户同时选中同一单位的情况，则由VIP 卡的先后获得顺序决定优先挑选权。
■客户明确认购房源后，置业顾问拿选房单先到销控部门确认房源情况，若处于未认购状态，则告知房源选定，将房源标为预定状态；若第一意向房源已售，马上请客户选择第二意向，并在此核对房源，直到选中为止。
■销售引领客户持销控确认过的选房单到定金收款处，客户出示身份证、交还VIP卡、VIP 申领单及选房单，并缴纳剩余定金30000元。
财务人员收取VIP卡、申领单客户联及VIP 卡收据，核对客户身份（复印身份证）。
确认选房单上的房源情况计算出优惠后总价。
收取定金，并开具定金40000万收据（三联单）、一份（黄）交与客户，一份（红）交给销控部门作为房源确定依据，一份（白）留存。
收据内标明所选房源。
■总销控台的负责人在收到财务开具的定金收据的同时，将已预定的单元及时通知其他销售人员，不再向客户推荐。
■客户在完成选房及缴款程序后，由工作人员负责恭送，并告知客户在3日内补交首付款。
■如已领取的客户在当场次、当日未正式下定金的客户，作自动当日选房权放弃。
■客户若没有机会选购我们的第一批推出的房源，在推出第二批房源时，该部分客户仍可享有VIP优先挑选权。
■选房日当天到访的新客户，在抽签前仍可在接待处财务处办理VIP卡，并参与抽签选房，但不能进入销售中心选意向房源，抽签开始后，停止办理VIP卡，财务进入室内收款处。
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2.遵守中然公司的销售安排，按中然公司提供的可选房号、规定的选房流程与时间进行选房活动；3.申领人选定房号后，须在规定时间内补齐首付款或全款，并签署《丽都国际认购书》与《商品房买卖合同》；4.如申领人放弃优先选房权利或在有效期内未选中满意之房号，可在活动结束后一周内到丽都国际销售中心办理退款手续，全额无息退还诚意金；5.请妥善保管丽都国际VIP卡，如有遗失，请立即前往丽都国际销售中心办理挂失备案手续。
三、丽都国际咨询电话：0451 - 56558888或向现场工作人员咨询。
四、本次事项的最终解释权归丽都国际开发商黑龙江省中然房地产开发有限公司所有。
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在内部认购期间进行以报纸广告为主的多种媒体渠道的整合轰炸，在开盘之际，一方面通过线上的渠道，如报纸、网站、LED等进行传播，一方面通过公关活动制造轰动性与话题性。
开启阿城大商业时代，丽都国际耀世出尘，8月27日盛大开盘。
二、活动组织机构主办单位：中然地产承办单位：九鼎飞扬地产机构三、活动简介3.1时间、地点时间：2011年8月27日9：00——12：00地点：庆客隆广场3.2主题盛世欢歌、梦想绽放——中然地产丽都国际2011开盘盛典主题阐释：每个人都有对美好生活的向往，我们都期待着生活中会有不一样的惊喜和发现。
丽都国际，在一片盛世欢歌中蓬勃发展，城市的振兴和时代的机遇给予了这里更多的可能。
丽都国际，2011耀世而出，我们致力于创造梦想和实现梦想，在这里，你会发现生活更加美好，更加有意义。
3.3拟邀请嘉宾1、丽都国际业主；2、相关市区领导；3、丽都国际领导；4、媒体记者；5、丽都国际到场客户。
3.4活动流程3.5活动内容【爱心助学捐赠仪式】丽都国际为所捐助的贫困学生提供爱心助学基金，主持人先通过讲解向大家介绍贫困学生的事迹，然后由丽都国际的领导将助学资金颁发给学生代表，对于在高考和中考中取得优异成绩的学生给予额外奖励。
【歌舞演艺】整个活动进程中，为了增加活动的可看性，在各项致辞、抽奖的过程中穿插文艺表演，由外籍艺人带来精彩的组合歌舞、时尚走秀等，让现场融入到一片歌舞升平之中，让热情如火的异域风情感染在场的每一位来宾。
【抽奖互动环节】本次开盘活动为广大业主和现场来宾准备了众多好礼，在活动进行中依次进行各级奖项的抽取，将丰厚大礼送到广大业主的手中。
同时，现场的观众也可以通过互动问答环节赢取纪念品，增加台上台下的互动。
3.6场地布置1、迎宾区主要功能：迎接领导和众嘉宾，在导引和指示的同时也起到宣传作用。
设置要求：彩虹门气柱组合、空飘气球、彩旗、条幅、形象背板、易拉宝展示。
2、舞台区主要功能：开盘仪式、表演区域、互动活动区域设置要求：舞台，音响设备、背景搭建、礼炮冷焰火设置。
3、签到区主要功能：领导、嘉宾、媒体签到区域设置要求：签到背板、桌子、遮阳伞、签到薄、签到笔。
4、礼品展示区主要功能：发放活动礼品及领取获奖礼品设置要求：与舞台区和观礼区分开，区域设计有感染力和氛围。
5、演员休息、更衣区主要功能：为演员、支持人提供休息区域设置要求：能容纳20人休息区域，带遮阳篷6、销售中心主要功能：接待客户设置要求：彩虹门、空飘、条幅等布置气氛。
3.7物料准备3.8、人员安排3.9、备用方案因外场活动,如遇雨天,则考虑防雨,特作如下措施:１、提前一周了解天气情况，如有下雨倾向，则提前准备防雨亭及雨衣雨伞等雨具。
２、提前两至三天如确认天气有雨,则确定雨具到位，并调动各方资源调配参加活动人员，避免现场冷场。
３、如雨势过大，则推迟活动。
3.10、安保措施因外场活动存在安全防范隐患,为确保万无一失,特别制定以下措施:1、在活动区域安排10名工作人员维持现场秩序。
2、在活动外场安排4—6名工作人员维持外场秩序3、停车场区域足够停放车辆,须派4名工作人员（可从现场维持秩序的工作人员中抽调）调度。
四、媒体支持★大众媒体：哈尔滨日报、新晚报、生活报、黑龙江晨报、黑龙江电视台、黑龙江电台★网络媒体：新浪乐居频道、搜狐焦点频道、搜房网、冰城网、新晚报399论坛五、整体流程六、奖品提供。
