情境1 单元4 知识点6 建设项目招标控制价的编制.

建筑工程项目招标控制价的编制摘要：招标控制价的编制方一般为招标人或者招标人认可的具有从业资格的第三方机构，招标方按照相应的图纸、所用到的材料在目前市场上的价格以及本地的相关费用规范等限定该工程的最高价格。

工程量清单计价方式和与之相对应的工程量的清单息息相关，是投标方按照该清单给出报价的一种方式。

关键词：招标控制价；工程量清单；招投标；施工企业的管理工程量招标控制价又叫做拦标价，招标控制价是指在招标的过程当中，按照国家或者各个省市的相关部门发布的相关的管理条例或者相关的计价管理办法，并且是根据相应的图纸得出的，给投标方限定的承包整个工程的所报出的最高价格。

1.1 招标控制价的作用要想制定招标控制价，最重要的是要充分了解设计图纸，仔细查阅总平面布置图和详细平面布置图，招标控制价制定人员不仅要仔细阅读图纸，还要仔细比对在设计文件中某些工程量的表述不一致的地方，认真阅读招标文件相应的规范[3]。

对于制定招标控制价人员来说，最重要的就是对设计的图纸足够熟悉，能够准确的确定工程量，并且能够和相关的设计人员进行及时的交流。

另外，由于工程量除了大多数的存在于图表当中，但是会有少数部分存在于图纸当中，所以制定人员要仔细对照相关的表格以及相关的图纸，有时对于影响大、数量大、价格高的关键部分重新比对计算也是非常有必要的。

通过对投标价格的控制，有利于防止投标人之间相互窜通共同谋利的行为，还可以防止围标串标等不良行为，重要的是能够使投标决策更加理性合理，使投标时选择的机会更多，从经济上来讲也更加合理。

从本质上讲，工程量清单投标是市场决定价格的规则。

招标控制价发布给投标人，能够让所有的投标人明确清楚的价格底线，使投标人之间的竞争更加公平合理，给了投标人公平的竞争平台。

经过审查的合理最低价评标与计算出的招标控制价相配合，可以加快技术的创新并且对于管理水平的提高也有很大的帮助。

工程量清单计价标准中最基础的原则就是最低投标法，同时此方法也符合招标文件的真实需求，但是此方法能够实行的条件是成本的价格要低于投标的投标控制价，中标人则为所有投标价格当中价格最低的人。

2023监理工程师《三控》考点一：招标控制
价编制
2023监理工程师《三控》考点一：招标控制价编制
招标控制价编制
工程招标是招标人选择工程承包商、确定工程合同价格的过程。

招标人在组织工程招标的过程中，最重要的工作是编制招标文件和确定合同价格。

为了合理确定合同价格，招标人可以确定某个价格作为评标的根据，并组织工程招标。

(一)工程量清单概述
工程量清单分为两类：招标工程量清单和已标价工程量清单。

工程量清单的主要作用为：
(1) 在招投标阶段，招标工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的根底。

工程量清单将要求投标人完成的工程工程及其相应工程实体数量全部列出，为投标人提供拟建工程的根本内容、实体数量和质量要求等信息。

这使所有投标人所掌握的信息一样，受到的待遇是客观、公正和公平的。

(2)工程量清单是建立工程计价的根据。

在招标投标过程中，招标人根据工程量清单编制招标工程的招标控制价;投标
人按照工程量清单所表述的内容，根据企业定额计算投标价格，自主填报工程量清单所列工程的单价与合价。

(3)工程量清单是工程付款和结算的根据。

发包人根据承包人是否完成工程量清单规定的内容以投标时在工程量清单中所报的单价作为支付工程进度款和进展结算的根据。

(4)工程量清单是调整工程量、进展工程索赔的根据。

在发生工程变更、索赔、增加新的工程工程等情况时，可以选用或者参照工程量清单中的分局部项工程或计价工程与合同单价来确定变更工程或索赔工程的单价和相关费用。

招标控制价编制说明引言概述：招标控制价是指在招标过程中确定的一个上限价，是招标文件中规定的投标人在投标时必须遵循的价格标准。

控制价的编制对于招标项目的顺利进行至关重要，能够有效控制投标价格，保证工程质量和进度，同时也能够保障招标人的合法权益。

本文将详细介绍招标控制价的编制说明。

一、确定招标范围1.1 确定工程项目范围：明确工程项目的具体内容和范围，包括工程的规模、用途、地点等。

1.2 划分工程量清单：将工程项目按照不同的工程量进行划分，如土建工程、设备采购、安装工程等。

1.3 确定工程量计算方法：根据工程项目的具体情况，确定工程量的计算方法，确保计算准确无误。

二、编制招标控制价2.1 了解市场行情：调研市场行情，了解材料价格、劳动力成本等因素的变化情况。

2.2 考虑工程特殊性：根据工程项目的特殊性，对控制价进行调整，确保投标人能够合理承担风险。

2.3 制定合理利润率：根据市场情况和工程项目的难易程度，确定合理的利润率，既能吸引投标人，又能保证项目质量。

三、控制价调整3.1 及时更新市场信息：随时关注市场信息变化，及时调整控制价，确保控制价与市场行情保持一致。

3.2 考虑工程变更：在工程项目进行过程中，如有工程变更情况，需要及时调整控制价，确保项目进度和质量。

3.3 与监理单位商议：与监理单位进行沟通和商议，根据监理单位的意见和建议，对控制价进行调整，保证工程项目顺利进行。

四、控制价的审批4.1 提交控制价报告：编制完控制价后，需要向相关部门提交控制价报告，经过审批才干正式执行。

4.2 监督审核程序：控制价报告需要经过相关部门的监督审核程序，确保控制价的合理性和准确性。

4.3 审批流程：控制价的审批流程普通包括初审、复审、终审等环节，需要按照规定程序进行审批。

五、控制价的执行5.1 控制成本：在工程项目进行过程中，需要严格执行控制价，控制成本，确保项目质量和进度。

5.2 防止超支：定期进行成本核算和监控，避免超支情况的发生，保证项目顺利进行。

第1篇一、引言建筑工程招标控制价编制是建筑工程招标投标活动中的一项重要环节，它直接关系到工程项目的投资控制和招标投标的公平公正。

本文将从建筑工程招标控制价编制的概述、编制原则、编制依据、编制内容、编制方法和编制注意事项等方面进行详细阐述。

二、建筑工程招标控制价编制概述建筑工程招标控制价是指在招标投标过程中，对招标工程项目投资进行合理控制，确保招标投标活动公平、公正、公开的一种价格形式。

招标控制价的编制应遵循以下原则：1. 合理性原则：招标控制价应充分反映工程项目的实际成本，确保招标投标的公平公正。

2. 客观性原则：招标控制价的编制应客观、公正，避免人为因素的干扰。

3. 法规性原则：招标控制价的编制应符合国家有关法律法规和政策要求。

4. 可操作性原则：招标控制价应具有可操作性，便于招标投标各方进行价格比较和决策。

三、建筑工程招标控制价编制原则1. 编制原则（1）以国家现行工程造价计价依据为基础，结合工程项目的实际情况，合理确定工程量。

（2）充分考虑市场价格波动因素，合理确定材料、设备、人工等价格。

（3）遵循国家有关政策，严格执行国家规定的税收、保险等费用。

（4）合理确定工程项目的施工方案、工期、质量标准等。

2. 编制依据（1）国家有关工程造价管理的法律法规和政策。

（2）国家、行业和地方有关工程造价计价依据。

（3）工程项目的可行性研究报告、设计文件等。

（4）市场价格调查资料。

四、建筑工程招标控制价编制内容1. 工程量清单编制（1）根据设计文件，详细列示工程项目的分部分项工程量。

（2）按照工程量计算规则，计算各分部分项工程量。

（3）对工程量进行审核、修正。

2. 材料价格编制（1）调查市场价格，确定材料、设备的单价。

（2）根据工程量，计算材料、设备的总价格。

（3）对材料、设备价格进行审核、修正。

3. 人工费编制（1）根据工程项目的施工方案，确定人工费的组成。

（2）根据市场价格，确定人工费的日工资标准。

（3）根据工程量，计算人工费的总价格。

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高频考点：招标控制价的编制【核心知识点1】招标控制价和标底①招标人可以自行决定是否编制标底;②一个招标项目只能有一个标底，标底必须保密;③招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法;④招标人不得规定最低投标限价;⑤国有资金投资的建筑工程招标的，应当设有最高投标限价;⑥非国有资金投资的建筑工程招标的，可以设有最高投标限价或者招标标底。

【核心知识点2】编制招标控制价的规定①国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，招标人应编制招标控制价，并应当拒绝高于招标控制价的投标报价。

②工程造价咨询人不得同时接受招标人和投标人对同一工程的招标控制价和投标报价的编制。

③招标控制价应在招标文件中公布，对所编制的招标控制价不得进行上浮或下调。

在公布招标控制价时，除公布招标控制价的总价外，还应公布详细组成部分。

④招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报价原概算审批部门审核。

国有资金投资的工程原则上不能超过批准的设计概算。

⑤投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照规定进行编制的，应在招标控制价公布后5天内向招标投标监督机构和工程造价管理机构投诉。

当招标控制价复查结论与原公布的招标控制价误差大于±3%时，应责成招标人改正。

当重新公布招标控制价时，若重新公布之日起至原投标截止期不足15天的应延长投标截止期。

【核心知识点3】招标控制价的编制⑴分部分项工程费的编制要求:综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)产生的风险费用。

要考虑工程设备、材料价格的市场风险;规费、税金等法律、法规和政策变化的风险和人工单价等风险不用纳入综合单价。

建筑工程招标控制价编制在建筑工程领域，为了确保公平竞争和规范招标流程，招标控制价的编制显得尤为重要。

本文将探讨建筑工程招标控制价的编制方法和要点，以及对招标结果的影响。

一、什么是招标控制价招标控制价是指在发起建筑工程招标前，依据工程项目的实际情况和成本因素所编制的预算价。

它是作为招标文件的组成部分，用于控制投标者的投标价格，以确保招标过程的公平性和透明度。

二、招标控制价的编制方法招标控制价的编制方法有多种，具体应根据项目的性质和规模进行选择。

下面是几种常用的编制方法：1. 标准组价法：根据工程项目的设计图纸和相关规范，将工程量按照标准的市场价格进行分类和计价，从而得出招标控制价。

2. 概算法：根据已有的类似工程项目的成本数据，结合对现有市场行情的分析评估，按照一定的比例和调整，推算出招标控制价。

3. 综合估价法：综合考虑设计方案、工程量和市场行情等多个因素，通过专业人员的综合评估和判断，编制出招标控制价。

三、招标控制价编制的要点在进行招标控制价编制时，需要注意以下几个要点：1. 合理确定工程量：精确计算工程项目的各项工程量，包括材料、劳务和机械等，确保编制出的招标控制价准确无误。

2. 充分调研市场行情：及时了解建筑材料、劳务和机械的市场价格，并且要考虑到行情的波动性，从而对招标控制价进行合理的估算。

3. 注意参考标准与规范：在招标控制价编制过程中，要参考相关的国家标准和建筑工程规范，确保所编制的招标控制价符合相关法律法规的要求。

4. 经验和专业知识的运用：招标控制价的编制需要具备一定的经验和专业知识，因此要确保编制人员具备相关背景和资质。

四、招标控制价对招标结果的影响招标控制价编制的准确性和合理性直接影响着招标结果的公平性和竞争性。

如果招标控制价低于实际成本，可能导致承包商在报价时出现恶性竞争，从而降低工程质量。

而招标控制价高于实际成本，则可能导致工程项目难以成功中标或造成浪费。

因此，在编制招标控制价时，需充分考虑各项因素，确保招标控制价与实际成本相符，以保证公正竞争和项目的顺利进行。

招标控制价编制说明一、引言招标控制价是指在招标过程中，为了保证公平竞争、合理定价和有效采购，制定的一个上限价或者参考价。

本文旨在详细说明招标控制价的编制步骤和相关要求，以确保招标过程的公正性和合规性。

二、编制步骤1. 采集项目信息在编制招标控制价之前，需要采集项目相关的信息，包括但不限于项目背景、需求规模、技术要求、工期等。

这些信息将作为编制招标控制价的基础数据。

2. 制定编制方案根据项目特点和需求，制定招标控制价的编制方案。

该方案应包括编制的时间节点、参预的人员和部门、数据来源和采集方式等。

3. 确定编制依据在编制招标控制价时，需要明确编制的依据，例如市场行情、历史数据、类似项目的经验数据等。

同时，还需确定参考的法律法规、政策文件和行业标准等。

4. 数据采集与分析根据编制方案，采集相关数据，并进行分析和比较。

数据采集可以包括市场调研、询价、招标文件分析等方式。

分析数据时，需要考虑因素包括但不限于市场价格波动、供需关系、技术要求等。

5. 编制招标控制价根据采集和分析的数据，结合项目需求和编制依据，编制招标控制价。

招标控制价应包括项目总价、单价、费用构成等内容，并根据需要进行细化。

6. 核对和审定编制完成后，需要进行核对和审定。

核对的目的是确保编制过程中的数据准确性和合理性，审定的目的是确保编制结果符合项目需求和相关要求。

7. 编制说明书编制招标控制价说明书，详细描述编制过程和结果。

说明书应包括编制的目的、依据、步骤、数据来源、分析方法、结果解释等内容，以便于相关人员理解和操作。

三、相关要求1. 透明公开招标控制价的编制过程应透明公开，相关人员应能够了解和参预其中。

编制说明书应提供给相关人员，并确保其能够充分理解编制过程和结果。

2. 数据准确性编制招标控制价所使用的数据应准确可靠，采集和分析过程应严谨科学。

在数据采集时，应注意数据来源的可信度和有效性。

3. 合规性招标控制价的编制应符合相关法律法规和政策文件的要求，遵守招标采购的基本原则和规范。

招标控制价编制说明一、背景介绍招标控制价是指在招标过程中，为了保障公平竞争和合理定价，制定的一个上限价格。

招标控制价编制是指根据项目的具体情况，通过一系列的计算和分析，确定招标控制价的过程。

本文将详细介绍招标控制价编制的步骤和要求。

二、招标控制价编制步骤1. 收集项目信息在编制招标控制价之前，需要收集项目相关的信息，包括项目的规模、技术要求、工期等。

同时，还需要了解市场行情、材料价格等因素，以便更准确地制定招标控制价。

2. 制定成本估算方法根据项目的特点和要求，制定相应的成本估算方法。

常用的估算方法包括直接成本法、间接成本法、单位面积法等。

根据具体情况选择合适的方法，并确保成本估算的准确性和合理性。

3. 进行成本估算根据制定的成本估算方法，对项目的各项成本进行估算。

包括人工成本、材料成本、设备成本、管理费用等。

在进行估算时，需要考虑到市场行情、通胀率等因素，以确保成本估算的准确性。

4. 制定利润率在招标控制价中，利润是一个重要的考虑因素。

根据项目的风险程度、市场行情等因素，制定合理的利润率。

利润率的制定应符合市场规律，既要保证企业的盈利能力，又要保证项目的合理定价。

5. 确定招标控制价根据成本估算和利润率，计算出招标控制价。

招标控制价是一个上限价格，招标人在招标过程中，不能超过这个价格进行报价。

确保招标控制价的合理性和公平性。

三、招标控制价编制要求1. 准确性要求招标控制价编制必须准确无误，确保项目的成本估算和利润率的计算准确无误。

只有准确的招标控制价才能保证招标过程的公平竞争和合理定价。

2. 合理性要求招标控制价必须合理，既要保证企业的盈利能力，又要保证项目的合理定价。

利润率的制定应符合市场规律，不能过高或过低。

同时，成本估算也要符合实际情况，不能过高或过低。

3. 公平竞争要求招标控制价的制定要保证公平竞争。

招标人在招标过程中，不能超过招标控制价进行报价，以确保所有投标人在同等条件下竞争。

4. 可行性要求招标控制价的制定要考虑项目的可行性。

招标控制价的编制方法招标控制价是招标人在工程招标过程中确定的工程造价上限，是招标人期望的合同价。

以下是招标控制价的编制方法，涵盖了从了解工程要求到报送审批的整个过程。

1. 了解工程要求：在编制招标控制价之前，首先要全面了解工程的具体要求，包括工程规模、建设标准、工期要求等。

对工程要求的理解有助于确定合理的造价范围。

2. 收集资料：收集相关资料是编制招标控制价的基础工作，包括工程勘察报告、设计图纸、施工组织设计等。

此外，还需收集现行计价依据、人工价格、材料价格、机械台班费用等。

3. 确定人工、材料、机械价格：根据市场行情和工程实际情况，确定人工、材料、机械的合理价格。

需注意不同地区和市场条件下的价格差异，确保价格合理且具有竞争力。

4. 计算工程量：根据设计图纸和相关资料，准确计算各分项工程的工程量。

计算过程中需注意计量单位的统一，以及图纸与实际情况的差异。

5. 套用定额：根据工程类型和实际情况，选择合适的定额进行套用。

套用定额时需注意定额的换算和调整，确保与工程实际相符。

6. 编制说明：在完成招标控制价的编制后，编写编制说明，对整个编制过程进行简要说明，包括价格依据、调整因素、特殊处理等。

编制说明有助于招标人更好地理解招标控制价。

7. 审核校对：完成招标控制价的编制后，应进行审核校对，检查是否存在计算错误、遗漏或不合理之处。

审核校对是保证招标控制价准确性的重要环节。

8. 报送审批：经过审核校对无误后，将招标控制价报送相关部门或专家进行审批。

根据审批意见进行必要的调整和完善，最终形成正式的招标控制价。

总结：招标控制价的编制是一项复杂而细致的工作，需要综合考虑工程要求、市场行情和实际情况。

通过了解工程要求、收集资料、确定人工、材料、机械价格等步骤，准确计算工程量并套用定额，编写编制说明并进行审核校对，最终形成报送审批的正式招标控制价。

严格遵循上述编制方法，有助于确保招标控制价的合理性和准确性。