知名品牌商家的选址标准之超市篇
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品牌超市商业选址标准一,大型仓储式超市的基本场地要求建筑标准开发商负责工程建设的实施,实施内容原则上须由物业场地使用方工程部门向物业承建方设计院做技术交流之后,按商业需求设计全套施工图纸方案,并照图施工,最终按照国家规范标准进行验收,标准大致如下:A 面积要求1.占地面积:约20000平方米.2.卖场面积:单层约10000平方米,如达不到需求面积,要求每个楼层面积不低于8000平方米,总经营面积约为10000-15000平方米均可.3.停车场面积:提供约10000平方米或200个地上专用免费车位,地下300个车位.4.房屋:主体由钢结构或混疑土框架结构建设均可.5.卖场:卖场临街面与进深(即长宽的)标准比例为7:4,柱距10-12米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,以使经营营业面积最大化.6.层高:净高不低于5.5—6米.7.地面:铺设象牙白或浅色工业超市专用砖.8.内墙:白墙刷乳胶漆.9.照明:配置适合大型超市及卖场要求亮度的照明设施(具体参照使用方工程部施工图纸).10.坡梯:卖场多于一层的每层需配置两部自动坡梯(不超过12度的).11.货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平方米的专用卸货区,本商业周边需有环形车道,以方便购物车及货车进出.12.店标及招牌:提供本商业正面及侧面显著位置或屋顶设置店标和招牌.B 房屋和场地的建筑配置要求甲方向乙方移交的房屋和场地应满足下述的条件:1.按乙方设计方案要求和乙方确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和场地的建造工程..各类电力照明、供热。
2.房屋建筑主体结构坚实、防水、保证中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好,且均符合中国和当地的建筑标准,环境保护法规的规定和设计要求,施工质量达到优良.(备注:中央空调:要求如商业在大厦的一、二层要求做中央空调节能系统.)3.照明系统等安装,卫生间的建造等.4.房屋已建好变配电室并配备双路电力电压供应1400—1600千伏安(不含空调用电)5.房屋配备给水供应150吨/日,完成全部给、排水系统及设施.6.配置消防系统及设施,包括:防水分区设施、喷淋、监控报警、控制室等.7.房屋场地室内设计温度:夏季27摄氏度,冬季16-18摄氏度,完成可独立控制的中央空调系统及设施,自控系统等.8.房屋已配备独立的水、电、天然气计量表等.9.房屋中已配备了不少于40条电话直线.10.完成符合设计要求的各类储水池,隔油池,化粪池等.11.去得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修,改造工程验收合格证书.12.按设计规划完成室外道路和停车场,并已获有关部门批准可投入使用.13.完成各类室外管线工程.14.完成路灯和绿化等室外工程.15.取得室外工程验收合格证书.二.仓储式超市建筑要求1.建筑面积:10000—20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少6米,柱距8.7米左右.2.地面载荷:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面.3.用电载荷:2*800KVA,双回路用电,加EPS.4.照明:照度不小于600Lux,加UPS不间断电源5.用水:主要以生活用水及生鲜冷冻用水为主,日用水量40T/日。
大润发选址的基本要求
1、土地:面积在30亩以上(约20000 平米)为佳。
(建筑密度50-60%)
2、交通动线:最好以土地为界两边临路,其中一面要求在城市的主干道上(双向4车道)方便出入。
3、商圈人口:以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右,县、地、省会城市均可,购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开(长三角、珠三角)。
4、地块形状为长方形,建筑最窄处不低于90米。
建筑物以一层20000平米为最佳,如二层即单层建筑面积均在9000平方米以上,总建筑面20000—22000 平米也可,楼层最好不要超过二层(局部三层有2-3000平方米可考虑做仓库和办公用)。
5、停车面积至少:机动车15000 平米(室内、外、地下均可)约500个停车位,前广场4000 平米~5000 平米(停自行车、摩托车等)。
另提供800平米的收货区(停2辆16尺货柜车和4辆中型卡车)。
6、建筑物室内层高:楼板至楼板在5.4米以上(使用净高4.6米),柱与柱距离8.4米最佳。
商场的楼板荷载600kg/ 平方米,收货区、库存区需要1000kg/ 平方米。
7、水、电、气要求:
电:建筑面积在25000平米上,两路供电且同时使用,每路为1600KVA,总容量3200KVA;或一用一备,常供电3200KVA,备用电1600KVA。
水:生活用水日供量200T,空调用水日供量200T
气:煤气每小时为50m³。
大型商超选址要求沃尔玛沃尔玛1996年进入中国,在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店,经过十余年的发展,目前在中国开设了146家商场,包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店、惠选店四种业态,其中沃尔玛购物广场138家,山姆会员商店3家,沃尔玛社区店2家,惠选店3家。
(统计时间截至09年5月7日)选址标准:●商圈要求:1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳2公里范围内的常住人口可达12—15万人;2、须临近城市交通主干线,至少双向四车道。
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平;4、项目周边人口畅旺,道路与项目的衔接性较好,车辆可以顺畅地进出停车场;5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
●物业要求:1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米;临街面不低于70米;2、层高不低于5米,净高在4.5米以上;3、楼板承重在800千克/平方米以上;4、柱距要求9米以上;5、正门至少提供2个主出入口;6、每层有电动扶梯连接,地下车库与商场之间有竖向交通连接。
●停车场地要求:1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位;2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位。
家乐福成立于1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者,是欧洲第一大零售商,世界第二大国际化零售连锁集团。
现拥有11,000多家营运零售单位,业务范围遍及世界30个国家和地区。
集团以三种主要经营业态引领市场:大型超市,超市以及折扣店。
此外,家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。
1995年进入中国大陆。
目前北京门店有11家,分别是石景山鲁谷店、广渠门店、望京店、天通苑店、通州店、中关村广场店、创益佳店、双井店、马连道店、方庄店、方圆店。
选址标准:●商圈要求:1.城市交通十字路口处物业。
2. 位置要求:交通方便(私家车、公交车、地铁、轻轨);人口密度相对集中;两条马路交叉口,其一为主干道。
江苏千百美超市成立于1999年7月,是宿迁市首家超市业态。
十年间,企业得到了长足地开展,从单一门店开展成连锁超市,是宿迁市最大的连锁经营企业。
宿迁市千百美超市创办于1 999年4月,是宿迁市首家超市业态,短短几年间,企业得到了长足的开展.从单一门店开展成了连锁经营集团,现拥有尺度超市、大卖场、社区店、便当店、加盟店数十处,另有一处占地56。
平方米的配送中心,成为目前宿迁市最大的连锁经营企业。
一、超市选址的本地条件:1〕城市商业条件选址首先应从大处着眼,把握城市商业条件,包罗:〔1〕城市类型。
先看地形、气候等自然条件,继而查询拜访行政、经济、历史、文化等社会条件,从而判断是工业城市还是商业城市?是中心城市还是卫星城市?是历史城市还是新兴城市?〔2〕城市设施。
学校、藏书楼、病院、公园、体育馆、旅游设施、当局机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。
因此了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等,对选址是很有意义的。
〔3〕交通条件。
在城市条件中,对店肆选址影响最直接的因素是交通条件,包罗城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。
〔4〕城市规划。
如街道开发方案、道路拓宽方案、高速公路建设方案、区域开发规划等,城市对未来商业发生巨大的影响,应该及时捕获、准确把握其开展动态。
〔5〕消费者因素。
包罗人口、户数、收入、消费程度及消费习俗等。
〔6〕城市的商业属性。
包罗商店数、职工数、营业面积发卖额等绝对值,以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值,如人均零售额。
2〕店肆位置条件包罗:〔1〕商业性质。
规定开店的主要区域以及哪些区域应防止开店。
〔2〕人口数及住户数。
了解必然的商圈范围〔例如1000米〕内现有的住户人数。
〔3〕竞争店数。
了解必然的商圈范围内竞争店的数量。
〔4〕客流状况。
查询拜访估计通过店前的行人最少流量.〔5〕道路状况。
包罗行人道、街道是否有区分,过往车辆的数量及类型,道路宽窄等。
〔6〕城市的商业属性。
包罗商店数、职工数、营业面积发卖额等绝对值,以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值,如人均零售额。
沃尔玛超市应该怎么选址沃尔玛超市应该怎么选址选址是指在建筑之前对地址进行论证和决策的过程。
首先是指设置的区域以及区域的环境和应达到的基本要求;其次是指设在具体的哪个地点、哪个方位。
那么沃尔玛超市应该怎么选址呢?选址对于零售企业来说是关系到企业成败的一个重要环节。
广告、价格、顾客服务、产品及服务种类都能够随着环境的变化较迅速地做出调整,相比之下,商店选址可以说是零售战略组合中灵活性最差的要素,因为零售商店的选址本身资金投入大,同时又与企业后期经营战略的制定,以及适应消费趋向变动所作的经营决策的调整都息息相关,很容易受到长期约束。
对于沃尔玛而言,假如它为追求投资最小化选择租赁的方式,而不是购买土地自己新建,它的投入仍然会是一笔很大的开销。
因为除在合同期内需要支付租金以外,沃尔玛还需在照明、固定资产、门面等方面投入。
对于沃尔玛这样的连锁零售店来说,由于其大多数的单店规模较大,位置固定,资金投入量大,合同期长,所以不可能轻易搬迁,也不太可能轻易改变经营方式。
而如果沃尔玛自己购买土地新建商店,更难以变动。
合适的买主通常很难寻找,需要花数月,甚至更长时间。
一家商店若搬迁,会面临许多潜在问题:首先,可能流失一部分忠诚的顾客和员工,搬迁距离越远,损失越大;其次,新地点与老地点的市场状况不同,可能需要对经营策略进行调整;再次,商店的固定资产及装修不可能随迁,处理时如果估价不当,也会造成资产流失。
沃尔玛超市选址要求:交通便利性主要需要了解两方面的情况:一是该地是否接近主要公路,交通网络能否四通八达,商品从火车站、码头运至商店是否方便,白天能否通过大型货车,因为大城市普遍对大型货车实行运输管制,中心区许多街道不允许货车通过,有的只允许夜间通行。
二是该地是否有较密集的公交汽车路线,商店附近各条公交路线的停*点能否均匀全面地覆盖整个市区。
沃尔玛超市选址要求:可见度可见度用来衡量店铺被往来行人或乘车者所能看到的程度。
该店的可见度越高,就越容易引起客流的重视,他们来店里购物的可能性越大。
沃尔玛与家乐福选址异同点沃尔玛超市选址:一、对商圈的要求1、在项目1.5公里范围内人口达到10万以上为佳,2公里范围内常住人口可达到12-15万人;2、须临近城市交通主干道,至少双向四车道,且无绿化带,立交桥,河流,山川等明显阻隔为佳;3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平;4、项目周边人口畅旺,道路与项目衔接性比较顺畅,车辆可以顺畅的进出停车场;5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
二、对物业的要求1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米,临街面不低于70米;2、层高不低于5米,对于期楼的层高要求不低于6米净高在4.5米以上(空调排风口至地板的距离);3、楼板承重在800KG/平方米以上,对期楼的要求在1000KG/平方米以上;4、柱距间要求9米以上,原则上不能低于8米;5、正门至少提供2个主出入口,免费外立面广告至少3个;6、每层有电动扶梯相连,地下车库与商场之间有竖向交通连接;7、商场要求有一定面积的广场。
三、对停车场的要求1、至少提供300个以上地上或地下的顾客免费停车位;2、必须为供应商提供20个以上的免费货车停车位;3、如商场在社区边缘需做到社区居民和商场客流分开,同时为商场供货车辆提供物流专用场地,40尺货柜车转弯半径18米。
家乐福超市的选址:a.地理位置要求:开在十字路口。
Carrefour(法文,意为十字路口),其第一家店是1963年开在巴黎南郊一个小镇的十字路口,生意异常火爆。
十字路口成为家乐福选址的第一准则。
同时还要交通方便,满足私家车、公交车、地铁、轻轨等各种交通要素的通达。
这里人口密度要相对集中;附近要有两条马路的交叉口,其一为主干道。
该区域还要具备相当面积的停车场,比如在北京至少要求600个以上的停车位,非机动车停车场地2000平方米以上,免费提供家乐福公司及顾客使用。
b.建筑要求:占地面积15000平方米以上,且最多不超过两层,总建筑面积2万-4万平方米。
超市选址标准一家超市的成功与否,在很大程度上取决于它的选址,成功的选址是超市良好经营的重要保障,选择了最佳的经营位置意味着步入了成功的一半。
下面店铺就为大家解开超市选址标准,希望能帮到你。
超市选址标准●商圈要求:1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳,2公里范围内的常住人口可达12—15万人; 2、须临近城市交通主干线,至少双向四车道。
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平; 4、项目周边人口畅旺,道路与项目的衔接性较好,车辆可以顺畅地进出停车场; 5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
●物业要求:1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米;临街面不低于70米; 2、层高不低于5米,净高在4.5米以上; 3、楼板承重在800千克/平方米以上; 4、柱距要求9米以上; 5、正门至少提供2个主出入口; 6、每层有电动扶梯连接,地下车库与商场之间有竖向交通连接。
●停车场地要求:1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位; 2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位。
超市选址的要素一、首选通往热闹的途中,店开在那里比热闹地点的房租便宜而且客流量不见得少。
二、通往热闹的途中店址的细节之一:通往哪种热闹地区,选店要首选人群是否你的目标人群。
三、选址不可只考虑位置而不考虑竞争环境位置。
假如你周围是做内衣店的,而你开间进口超市店,那肯定不行。
如果周围有几家生活馆,你开家进口商品超市,这样就能相互带动客流,非常有利。
四、凡是扎堆要把握一个度。
当周围有五家以上的超市店,你也做超市,那你的商品一定要有特色,走差异化路线,以及品牌知名度好,否则很难取胜。
五、如果你做的是大众休闲品牌,可以考虑交通方便人潮不断的一级商圈以增加上客率。
如果你做的是个性化的窄众市场,那就可以考虑在次级商圈经营,以减少租金和其它成本负担。
六、如果你的店址在商业街上,街道两头的店铺不能要。
大润发选址的基本要求
1、土地:面积在30亩以上(约20000 平米)为佳。
(建筑密度50-60%)
2、交通动线:最好以土地为界两边临路,其中一面要求在城市的主干道上(双向4车道)方便出入。
3、商圈人口:以土地为中心半径3公里人口约30~40万左右,县、地、省会城市均可,购买力高的城市3公里商圈内的人口20万也可以开(长三角、珠三角)。
4、地块形状为长方形,建筑最窄处不低于90米。
建筑物以一层20000平米为最佳,如二层即单层建筑面积均在9000平方米以上,总建筑面20000—22000 平米也可,楼层最好不要超过二层(局部三层有2-3000平方米可考虑做仓库和办公用)。
5、停车面积至少:机动车15000 平米(室内、外、地下均可)约500个停车位,前广场4000 平米~5000 平米(停自行车、摩托车等)。
另提供800平米的收货区(停2辆16尺货柜车和4辆中型卡车)。
6、建筑物室内层高:楼板至楼板在5.4米以上(使用净高4.6米),柱与柱距离8.4米最佳。
商场的楼板荷载600kg/ 平方米,收货区、库存区需要1000kg/ 平方米。
7、水、电、气要求:
电:建筑面积在25000平米上,两路供电且同时使用,每路为1600KVA,总容量3200KVA;或一用一备,常供电3200KVA,备用电1600KVA。
水:生活用水日供量200T,空调用水日供量200T
气:煤气每小时为50m³。
品牌超市商业选址标准1, 大型仓储式超市的基本场地要求建筑标准开发商负责工程建设的实施,实施内容原则上须由物业场地使用方工程部门向物业承建方设计院做技术交流之后,按商业需求设计全套施工图纸方案,并照图施工,最终按照国家规范标准进行验收,标准大致如下:A 面积要求1.占地面积:约20000平方米.2.卖场面积:单层约10000平方米,如达不到需求面积,要求每个楼层面积不低于8000平方米,总经营面积约为10000-15000平方米均可.3.停车场面积:提供约10000平方米或200个地上专用免费车位,地下300个车位.4.房屋:主体由钢结构或混疑土框架结构建设均可.5.卖场:卖场临街面与进深(即长宽的)标准比例为7:4,柱距10-12米,在当地消防部门及设计允许的情况下尽量减少承重墙,以使经营营业面积最大化.6.层高:净高不低于5.5—6米.7.地面:铺设象牙白或浅色工业超市专用砖.8.内墙:白墙刷乳胶漆.9.照明:配置适合大型超市及卖场要求亮度的照明设施(具体参照使用方工程部施工图纸).10.坡梯:卖场多于一层的每层需配置两部自动坡梯(不超过12度的).11.货梯和卸货区:两部3吨以上的货梯,地面一层不少于500平方米的专用卸货区,本商业周边需有环形车道,以方便购物车及货车进出.12.店标及招牌:提供本商业正面及侧面显著位置或屋顶设置店标和招牌.B 房屋和场地的建筑配置要求甲方向乙方移交的房屋和场地应满足下述的条件:1. 按乙方设计方案要求和乙方确认的施工图纸反映的设计要求完成房屋和场地的建造工程..各类电力照明、供热。
2. 房屋建筑主体结构坚实、防水、保证中央空调、给排水、消防、天然气和电讯系统等使用状态良好,且均符合中国和当地的建筑标准,环境保护法规的规定和设计要求,施工质量达到优良.(备注:中央空调:要求如商业在大厦的一、二层要求做中央空调节能系统.)3. 照明系统等安装,卫生间的建造等.4. 房屋已建好变配电室并配备双路电力电压供应1400—1600千伏安(不含空调用电)5. 房屋配备给水供应150吨/日,完成全部给、排水系统及设施.6. 配置消防系统及设施,包括:防水分区设施、喷淋、监控报警、控制室等.7. 房屋场地室内设计温度:夏季27摄氏度,冬季16-18摄氏度,完成可独立控制的中央空调系统及设施,自控系统等.8. 房屋已配备独立的水、电、天然气计量表等.9. 房屋中已配备了不少于40条电话直线.10. 完成符合设计要求的各类储水池,隔油池,化粪池等.11. 去得当地有关主管部门颁发的建筑结构验收合格证书和各项装修,改造工程验收合格证书.12. 按设计规划完成室外道路和停车场,并已获有关部门批准可投入使用.13. 完成各类室外管线工程.14. 完成路灯和绿化等室外工程.15. 取得室外工程验收合格证书.二.仓储式超市建筑要求1. 建筑面积:10000—20000平方米,最好一层,最高两层;建筑净高5米以上,进深最少6米,柱距8.7米左右.2. 地面载荷:1500公斤/平方米,面层为耐磨硬化剂地面.3. 用电载荷:2*800KVA,双回路用电,加EPS.4. 照明:照度不小于600Lux,加UPS不间断电源5. 用水:主要以生活用水及生鲜冷冻用水为主,日用水量40T/日。
盘点知名品牌商家的选址标准之超市篇2009年7月,旨在“帮商业项目招到适合的商家帮品牌商家找到合适的商铺”的中国商业地产找招会即将于北京.富力万丽酒店举行。
此次大会直击商家找铺、项目招商两大难题,力图搭建和谐沟通平台。
无论是商家找铺还是项目招商,都需要切实了解自身优势及真实所需。
对于商家而言,只有明确了自身的选址要求,才能切合市场寻觅;而项目只有了解了商家所需才能对症下药。
而两者的关键点都在于商家的选址标准。
作为商业地产项目的主力店,大型超市所需面积之大,所聚集人气之广也是众多开发商青睐的目标,小编特整理了一下各大知名品牌超市的选址要求供大家参考!【相关阅读】开店选址便利店商圈调查初探投资便利店模式是两难选择便利店博弈巷口市场契机何在便利店群雄逐起利好难上海便利店上演抢位游戏7-11上海便利店之争:沦陷或突围知名品牌超市的选址标准:品牌1:沃尔玛沃尔玛沃尔玛1996年进入中国,在深圳开设了第一家沃尔玛购物广场和山姆会员商店,经过十余年的发展,目前在中国开设了146家商场,包括沃尔玛购物广场、山姆会员商店、沃尔玛社区店、惠选店四种业态,其中沃尔玛购物广场138家,山姆会员商店3家,沃尔玛社区店2家,惠选店3家。
(统计时间截至09年5月7日)选址标准:●商圈要求:1、在项目1.5公里范围内人口达10万以上为佳2公里范围内的常住人口可达12—15万人;2、须临近城市交通主干线,至少双向四车道。
3、商圈内人口年龄结构以中青年为主,收入水平不低于当地平均水平;4、项目周边人口畅旺,道路与项目的衔接性较好,车辆可以顺畅地进出停车场;5、核心商圈内(距项目1.5公里)无经营面积超过5000平方米的同类业态为佳。
●物业要求:1、物业纵深在50米以上为佳,原则上不能低于40米;临街面不低于70米;2、层高不低于5米,净高在4.5米以上;3、楼板承重在800千克/平方米以上;4、柱距要求9米以上;5、正门至少提供2个主出入口;6、每层有电动扶梯连接,地下车库与商场之间有竖向交通连接。
●停车场地要求:1、至少300个以上地上或地下的顾客免费停车位;2、必须为供货商提供20个以上的免费货车停车位。
品牌动态:内循环削减中国供应商看沃尔玛怎样拧成本零售业业绩下滑沃尔玛调整战略沃尔玛重整电子消费品业务挑战亚马逊整合家电业务沃尔玛挑战百思买家电零售霸主沃尔玛试水社区折扣店零售巨头火拼第四种业态品牌2:家乐福家乐福成立于1959年的家乐福集团是大卖场业态的首创者,是欧洲第一大零售商,世界第二大国际化零售连锁集团。
现拥有11,000多家营运零售单位,业务范围遍及世界30个国家和地区。
集团以三种主要经营业态引领市场:大型超市,超市以及折扣店。
此外,家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。
1995年进入中国大陆。
目前北京门店有11家,分别是石景山鲁谷店、广渠门店、望京店、天通苑店、通州店、中关村广场店、创益佳店、双井店、马连道店、方庄店、方圆店。
选址标准:●商圈要求:1.城市交通十字路口处物业。
2. 位置要求:交通方便(私家车、公交车、地铁、轻轨);人口密度相对集中;两条马路交叉口,其一为主干道。
●建筑要求:1.建筑占地面积15000平方米以上;2、最多不超过两层;总建筑面积2-4万/平方米;建筑物长宽比例:10 7 或10 6.●停车场地要求:至少600 个机动车停车位,非机动车2000平方米以上。
●合作要求:1.转租租户由家乐福负责管理;2.租赁合同一般是20 年-30 年。
品牌动态:家乐福节能店年省百万元电费超市开启生鲜直采模式小农户抱团挺进家乐福家乐福中国高层大换血或为中国区战略调整信号家乐福在华业绩增速不及去年第四季一半品牌3:北京华联超市北京华联集团旗下有两家上市公司和多家控股公司。
截至 2004 年底,已经拥有 70 家门店,遍布中国 23 个省市自冶区的 35 个重点城市,年销售突破 160 亿元人民币,名列中国连锁零售百强第六位。
北京华联集团现拥有大型综合超市、百货店和购物中心等多种零售业态,建立了覆盖全国的连锁零售网络,拥有中国一流的商业管理资源、商品资源、品牌资源和人才资源。
北京华联集团坚持以人为本、诚实守信的企业理念,以对员工、顾客、供应商、合作伙伴的真诚和信用,赢得了良好的社会知名度和美誉度。
北京华联已经成为中国零售业知名品牌,是中国百货 / 超市领域大型零售企业第三名,被中国政府列为重点培育的流通领域大型企业集团之一。
大型综合超市展店标准(北京华联)●城市规模1、省会城市或中心城市2、城区常住人口100万以上,年人均消费支出6000元以上。
●商圈条件1、一级商圈:位于城区密集居民住宅区,3公里以内常住人口50万以上,紧邻城市主干道,有8条以上公交线,店面日均人流量8万以上。
2、二级商圈:位于城区密集居民住宅区,3公里以内常住人口30万以上,紧邻城市主干道,有6条以上公交线,店面日均人流量6万以上。
3、三级商圈:位于城区居民住宅区,3公里以内常住人口20万以上,紧邻城市主干道,有4条以上公交线,店面日均人流量4万以上●竞争对手3公里内竞争对手不超过2家。
●物业条件1、使用寿命:结构使用年限>租赁期限。
2、结构改造:在国家规范许可范围内,满足经营需求。
3、建筑物结构:框架或排架结构。
4、层高:5米。
5、柱距:8米×8米。
6、楼面载荷:卖场4千牛/平方米,库房5千牛/平方米。
7、总建筑面积:12000平方米。
8、单层建筑面积:12000平方米。
9、多层建筑面积:6000平方米/层。
10、地面停车场面积:2000平方米。
11、地下停车场面积:8000平方米。
12、库房面积:2000平方米。
13、办公区面积:600平方米。
14、卸货区面积:300平方米。
15、卸货平台:高度0.8米,面宽:8米,进深:5米。
16、卸货通道(消防通道)宽幅:3米。
17、地下室防水:混凝土刚性自防水加卷材柔性防水。
18、能源供应:经营方独立开户,用电量0.12千伏安/平方米,其他根据规范可满足经营需要。
●合作方式租赁,期限20年。
品牌动态:傅军解读新华联的多元化北京华联重返武汉新开购物中心华联超市进军餐饮业首家自助餐厅迎客北京华联退出重庆龙湖接手将打造江北美美品牌4:卜蜂莲花(原易初莲花)易初莲花是世界500强企业泰国正大集团在中国投资的大型连锁超市。
1997年在上海市浦东杨高南路开出第一家店,到2004年12月,已经陆续在上海,北京,天津,武汉,广州,南京,杭州,无锡,西安,徐州,泰安,汕头等地开设46家分店,其中仅在上海市就有24家门店,是当地最有竞争力和影响力的连锁超市之一。
2004年销售额达100亿人民币。
07年4月改名为“卜蜂莲花”。
据介绍,正大集团在泰国名为“卜蜂集团”。
目前北京门店8家,分别是六里桥店、朝阳路店、通州店、金源店、石佛营店、成府路店、草桥店、北苑店。
选址标准:●建筑标准指导要求地块地块形状:矩形或梯形临街面至少80米通道不小于80米深度宜为120~250米;地块面积宜为25000sq.m.以上楼层层高平顶建筑:卖场净高不小于5.3M~5.5M,后仓净高不小于6.8M,不大于7.5M.斜顶建筑:边部梁下净高4.5~4.8米,顶部梁下净高6米.后仓净高不小于6.8M. (附件图号2)楼板荷载卖场 :800kg/平方米, 后仓与冷库 1000~1200kg/平方米;钢筋砼地面(200厚C30内配Φ12@150双向双层,卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡,后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm)钢筋砼楼面(70厚C30内配Φ6@150双向,含耐磨面层,卖场区及出租区耐磨粉3kg/㎡,后仓区耐磨粉5kg/㎡,平整度要求为6m±2mm)地板表面:仓库及生鲜后仓通道硬化耐磨,卖场及出租区内铺PVC地板,办公区及设备用房铺瓷砖, 生鲜加工间铺瓷砖。
卸货区停车面积(数量) 400~600 车位(上海,北京,广州)150~300车位(上海,北京,广州以外)每个车位约需22平方米22sqm600~1000自行车位货梯:两层:2部5吨货梯三层:2部5吨货梯,1部3吨货梯。
如果有地下室,必须有一部货梯直达地下室。
自动人行步道:二层2部,三层:4~6部。
(如有地下室或楼面停车场,则必须有上下的自动人行步道)供水:200(小店)~250(大店)吨/天供气:通常320m3/h320M3/h in general (不包括空调用气)排水: 配有化粪池、隔油池、排油烟装置等,并符合国家及当地标准,并能最终通过当地验收消防:满足易初莲花的营运要求,同时符合国家及当地标准,并能最终通过当地验收(由业主负责),要求设置煤气报警与联动装置空调通风:管道式分体空调(60KW)还是中央式空调要根据当地情况确定。
卖场正气压,卖场和出租区的新风,排烟要符合消防要求。
温度要求:夏天24度;冬天18度。
品牌动态:违规收停车费事发易初莲花通州店被城管叫停品牌5:北京物美超市北京物美超市是国内最早以连锁方式经营超市的专业集团公司之一。
自创建北京第一家综合超市以来,秉承"发展民族零售产业,提升大众生活品质"的经营理念,以振兴民族零售产业为己任,在连锁超市领域辛勤耕耘,目前物美已经拥有满足消费者一次购足需求的大卖场,在大社区范围全面服务消费者的综合超市和广泛深入社区为居民提供商品和各式服务的便利超市,以及设在地铁站、公交站的快速流动便利店等各类店铺,是北京市及中国北方的大型消费品流通企业。
目前北京门店主要有翠微店、古城店、西门店、顺义店、金鼎店、门城店、科大店、西黄村店、旧宫店、八角店、云岗店、新隆店、新风店、团河店、枣园店、海子角店、昌平店、建兴店、花园路店、回龙观店、右安门店、榆垡店、法华寺店、北大地店、河滩店、潞苑店、方庄东店、天通家园店、河畔家园店、北洼路店、胜利店、红居街店。
●选址标准一、便利店和便利超市1、立地:临交通主动线,可视性佳(50米以外易见),无进店障碍2、商圈:流动人口量4000人次天---8000人次/天3、物业:面积80平方米--500平方米,地上一层布局方正为佳二、综合超市1、立地:临交通主动线交汇处,把角为佳,容易发现2、商圈:以半径1。
2公里的商圈中有2万户居发为宜。
3、物业:单层面积1500平方米--6000平方米以上,不超过2层,以一层为佳,卖场以方形最好。
三、大卖场1、立地:临交通主动线交汇处,客流车流量大,人流车流易进出2、商圈:以3公里为半径,内有居民30万人3、物业:单层面积8000平方米---30000平方米以上,层高5米,柱距8米,以一层最佳,不超过二层,可停车300辆。
品牌动态:物美启动山东果蔬基地直采推广周物美农超直采全面启动相关农产品价可降低15%物美08年净利增至4.9亿拟在京津新增10家超市品牌6:欧尚欧尚1961年,第一家欧尚商店在法国诞生,它在经营中首次将“自选、廉价、服务”三者融为一体,由此,欧尚成为世界超市经营先驱者之一。