物业安全巡逻管理办法作业指导文件 - 制度大全

物业安全巡逻管理制度第一章总则第一条为提高物业安全管理水平，维护业主及居民的生命财产安全，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理处安保人员的巡逻管理工作。

第三条物业管理处安保人员巡逻应坚持“预防为主，防范为重”原则，做到早发现、早提示、早处理问题，确保居民生活安全。

第四条物业管理处应对巡逻过程中发现的问题及时整改，并汇总汇报。

第五条物业管理处应定期对安保人员进行巡逻管理工作培训，提高其巡逻能力和水平。

第六条物业管理处应建立定期检查巡逻工作成效的机制，及时发现问题并进行整改。

第七条本制度由物业管理处负责解释和修订。

第二章巡逻管理工作内容第八条安保人员应根据物业管理处的要求，按时按地进行巡逻，保证覆盖到所有需要巡逻的区域。

第九条安保人员应按照规定的巡逻路线和巡逻时间进行巡逻，不得擅自更改。

第十条安保人员巡逻应注意观察小区内外的安全隐患，如有发现应及时报告，并做好记录。

第十一条安保人员巡逻应主动关注业主及居民的生活情况，如有需要及时提供帮助。

第十二条安保人员巡逻期间发现业主及居民有异常情况时，应主动询问，并提供帮助或转告物业管理处。

第十三条安保人员巡逻应保持警惕，严禁借机行为不当，损害小区安全。

第三章巡逻管理工作流程第十四条安保人员在巡逻前应检查巡逻器材是否完好，并与巡逻组员进行沟通确认。

第十五条安保人员应按照巡逻计划和巡逻路线进行巡逻，不得随意变更。

第十六条安保人员巡逻过程中发现问题应及时采取措施，不得拖延。

第十七条安保人员巡逻结束后，应向巡逻组长汇报当天巡逻情况，及时处理问题。

第十八条安保人员应认真填写巡逻日志，做好巡逻记录，并及时上交物业管理处。

第十九条巡逻组长应定期对巡逻日志进行核查，对存在问题的巡逻工作提出意见和建议。

第二十条物业管理处应对巡逻工作进行跟踪和督促，及时解决存在的问题。

第四章巡逻管理工作考核第二十一条物业管理处应定期对安保人员的巡逻工作进行考核，根据考核结果对安保人员进行奖惩，并对考核结果进行汇总分析。

物业巡逻日常管理制度一、概述为了更好地管理小区内的安全和环境卫生，维护小区居民的生活品质，特制定本物业巡逻日常管理制度。

本制度旨在规范物业巡逻工作，提高物业巡逻效率，确保小区安全和秩序稳定。

二、物业巡逻日常工作内容1.巡逻范围：物业巡逻范围包括小区内各个楼栋、公共区域、绿化带和停车场等。

2.巡逻方式：物业员工进行巡逻时，应按照规定的路线和时间进行，对小区内的各项设施和区域进行仔细检查。

3.巡逻内容：物业巡逻工作主要包括下列内容：-检查小区内门窗是否关闭；-巡视小区内各个楼栋的外立面和楼梯间，发现故障及时报修；-检查小区绿化带和公共区域的卫生情况，发现问题及时清理；-巡查小区停车场，确保车辆停放秩序；-巡视小区安防设施的运行情况，发现问题及时报修；-处理小区居民的投诉和意见建议。

4.应急处理：物业巡逻员在巡逻过程中，如发现火灾、抢劫、盗窃等突发事件，应第一时间报警，并迅速采取措施维护现场秩序。

5.上报记录：物业巡逻员每天巡逻结束后，应及时将巡逻情况汇报给主管领导，并填写详细的巡逻记录。

三、物业巡逻日常管理制度1.岗前培训：物业巡逻员上岗前应接受相关的培训，掌握巡逻操作流程、巡逻技巧和应急处理方法。

2.巡逻制度：物业巡逻员应按照规定的时间和路线进行巡逻，不得随意改变巡逻计划。

3.巡逻工作量化：设立巡逻工作量化考核制度，对巡逻员的巡逻工作进行定量评估，以激励其更好地履行职责。

4.巡逻装备：物业巡逻员应配备必要的巡逻装备，如手电筒、警笛、对讲机等工具，以便应对突发情况。

5.巡逻频率：物业巡逻员应按照规定的时间频率进行巡逻，不得私自调整巡逻计划。

6.应急预案：物业巡逻员应熟悉应急预案，掌握处理突发事件的方法和步骤，确保及时有效地处置。

7.巡逻记录：物业巡逻员应认真填写巡逻记录，将巡逻情况及时上报给主管领导，确保物业管理工作顺利开展。

8.巡逻考核：定期对物业巡逻员的巡逻工作进行考核评估，对表现优秀者给予奖励，对表现不佳者进行考核处理。

物业安全巡逻管理规定作业指导文件一、引言针对最近物业管理安全问题层出不穷的情况，为了确保物业管理工作安全有序地进行，提高小区居民的安全防范意识，确保业主的财产安全和人身安全，物业公司制定了本规定，旨在规范物业管理巡逻作业流程和管理方法。

二、适用范围本规定适用于物业公司全体员工在小区巡逻工作中的规范化作业，明确了物业巡逻员的工作责任和要求，明确了巡逻作业的流程步骤，确保小区物业安全管理工作有条不紊地进行。

三、工作责任和要求1.物业巡逻员必须要熟知小区的所有道路、楼宇大楼的的内外情况。

2.物业巡逻员在工作时必须保持警觉，具备必要的安全意识，做到安全第一。

3.物业巡逻员工作中必须穿着规范的制服，并佩戴门牌、证件等物品，严格按照巡逻规定进行巡逻。

4.安排专人负责总值班工作，做好物业巡逻员交接班、制定工作计划等工作。

5.巡逻过程中对排查出的问题应及时进行记录，并反馈给相关部门进行解决。

四、巡逻作业流程步骤1.工作前的准备巡逻员在上岗前应查看流程，并完成必要的准备工作。

包括核对制服、证件是否齐全，确认装备是否准备完整等。

2.巡逻前的准备巡逻员首先应执行门卫处布置的工作任务，根据现场情况在门卫处领取巡逻路线和相关设备，如手电筒、警备器等，并进行确认是否完好无损。

3.巡逻过程中（1）对于大门、楼宇要严格检查，不论是否住户出行均要检查。

并严格规定不得擅自让外人进入物业区域。

（2）定期检查和维修公共设施，如消防设施、电梯逃生通道等，发现问题及时交给维修和管理人员进行处理。

（3）完整巡逻全程，分别查看社区小区内存不存在基建隐患等问题。

4.巡逻任务完成后将各个巡逻任务执行的情况和记录的问题统一上报至物业管理中心，并将有关问题和详细记录提交至门卫处，并确保说明经处理完成。

五、具体工作要求1.物业巡逻员应每天完成不少于三次巡逻，确保小区安全管理工作的安全有序进行。

2.物业巡逻员应在巡逻过程中随时掌握现场情况，加强小区的安全防范工作。

物业小区巡逻制度范本一、总则第一条为了维护小区的安全和秩序，保障业主的财产安全，提升小区居住环境，根据《物业管理条例》和相关法律法规，制定本巡逻制度。

第二条巡逻工作应坚持预防为主、防治结合的原则，确保小区内的治安、消防、设施设备、环境卫生等方面得到有效管理。

第三条物业服务企业应建立健全巡逻制度，配备专职或兼职巡逻人员，负责小区的日常巡逻工作。

第四条巡逻人员应具备良好的职业道德和服务意识，严格遵守法律法规和公司规章制度，认真履行职责，为业主提供优质的服务。

二、巡逻内容第五条巡逻人员应按照规定的路线和时间进行巡逻，全面检查小区内的治安、消防、设施设备、环境卫生等方面的情况。

第六条巡逻人员应检查小区内的公共设施设备是否正常运行，发现故障或损坏应及时报告并协助维修。

第七条巡逻人员应加强对小区内消防设施的检查，确保消防设施设备完好、通道畅通，掌握防火自救知识，提高火灾预防和应急处置能力。

第八条巡逻人员应关注小区内的环境卫生，及时清理垃圾、杂物，维护绿化带和公共通道的整洁。

第九条巡逻人员应制止小区内的不文明行为，如乱丢垃圾、乱停车辆、私拉乱接电线等，维护小区内的公共秩序。

第十条巡逻人员应加强对小区内机动车辆的管理，规范停放秩序，确保消防通道和紧急疏散通道的畅通。

第十一条巡逻人员应熟悉小区内的业主情况，及时了解业主的需求和问题，提供帮助和解答疑问。

三、巡逻流程第十二条巡逻人员在上岗前应进行培训，熟悉小区的基本情况、巡逻路线、职责和要求。

第十三条巡逻人员应按照规定的时间和路线进行巡逻，确保全覆盖、无死角。

第十四条巡逻人员应携带必要的巡视器材，如电筒、对讲机等，以便在巡逻过程中发现问题及时处理和报告。

第十五条巡逻人员在巡逻过程中应保持警惕，注意观察和倾听，发现异常情况及时报告。

第十六条巡逻人员应做好巡逻记录，详细记录巡逻的时间、地点、内容和建议，以便对小区管理情况进行分析和改进。

四、巡逻纪律第十七条巡逻人员应遵守法律法规和公司规章制度，服从领导，认真履行职责。

某小区巡逻岗管理工作制度（3篇范文）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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物业安全管理巡逻作业程序制度（20篇范文）【第1篇】物业安全管理巡逻作业程序制度物业安全管理巡逻作业程序1.目的明确安全管理员在巡逻过程中的方式、方法和需要注意的事项,防范各种治安隐患和违章事件的发生,确保所辖区域的安全。

2.范围适用于**物业公司安全管理员的巡逻作业工作。

3.职责:3.1安全主管结合服务区实际情况,负责制定和检查安全管理员岗位配置图及巡逻线图、巡逻签到点,结合所服务区的具体情况,确定安全管理员责任范围。

并根据实际情况不定期调整、改变巡逻方式,具体指导和检查巡逻工作。

3.2安全管理员按照规定的巡逻路线图进行巡逻签到,如遇特殊情况不能准时签到需注明原因,经班长确认,并对巡逻路线保密。

3.3安全管理员按照巡逻路线进行巡逻、签到,如遇到特殊情况延期签到或改变巡逻路线,须经班长签字确认;4.方法和过程的控制4.1巡逻路线图安全管理部根据服务区具体情况编制1-2套巡逻路线图报品质管理部审批备案。

巡逻路线、方式需根据实际情况作不定期调整和改变,每次改变知会品质管理部,巡逻路线须保密。

4.2巡逻要求4.2.1安全管理员在巡逻时,须增强险情观念,全神贯注、细心观察、适当运用身体五官本能感觉,不可忽视任何异常情况和可疑之处。

4.2.2维护巡逻区域内的正常治安秩序和交通秩序,保护巡逻区域内重点目标、对象的绝对安全。

4.2.3维护责任区域内治安秩序,保护重点部位的安全,做好一切应急措施,检查发现安全隐患时,立即向指挥中心或上级领导报告,将各种异常情况分别记录在《安全管理员交接班记录表》和《安全管理员巡查记录表》上,同时跟踪事态的发展情况,并作好跟踪记录,直到事情关闭为止。

4.2.4在巡逻中要主动采取措施堵塞安全防范方面的漏洞,防止各类治安灾害事故的发生。

4.3巡逻方式方法巡逻采取定线、不定线、定线与不定线结合的方式、点与线相结合的方式、突击巡逻的方式等进行有效巡逻,确保服务区域内的治安。

4.3.1重要部门的巡逻方法4.3.1.1根据重要部门对公司的重要性及具体位置,每班次至少要对重要部门巡查一次,当自然灾害发生时,应加大巡逻力度。

物业保安巡逻管理制度一、总则为了保障物业安全、维护社区和谐稳定，制定本物业保安巡逻管理制度。

本制度适用于所有物业保安巡逻人员，严禁违反本制度的规定。

二、巡逻任务1.巡逻时间：根据物业安全情况和居民需求，确定巡逻时间，每日至少2次，分别为白天和夜间。

2.巡逻范围：巡逻范围将根据物业的总面积、建筑结构和居民区域来划分，确保所有重要区域都被巡逻到。

3.巡逻路线：制定巡逻路线，涵盖所有重要区域，确保全面巡逻。

巡逻路线每月必须进行一次调整，以适应物业的变化情况。

三、巡逻注意事项1.工作态度：巡逻人员应保持积极主动的工作态度，及时报告发现的问题，并积极解决，确保居民安全。

2.巡逻装备：巡逻人员必须随身携带有效的通讯工具和防身器材。

巡逻人员必须按规定佩戴物业提供的工作证，以便居民能够识别其身份。

3.巡逻途中：巡逻人员应注意观察周围环境，发现可疑人员、车辆或异常情况，要立即报警或者向物业管理层报告。

巡逻人员在巡逻过程中不得泄露业主或居民的个人信息，不得随意进入业主的私人空间。

4.巡逻时间：在巡逻时间内，巡逻人员应专注于巡逻工作，禁止随意聊天、看手机等行为。

如发现问题，要及时处理或向物业管理层报告。

四、巡逻记录1.巡逻报告：巡逻人员每次巡逻结束，必须填写巡逻报告，记录巡逻的时间、地点、发现的问题、处理情况等。

巡逻报告必须按时提交给物业管理层。

2.异常情况报告：巡逻人员在巡逻过程中遇到异常情况，如发现可疑人员、意外事件等，必须立即向物业管理层报告，并配合处理。

3.巡逻日志：物业管理层必须建立巡逻日志，记录巡逻的时间、地点、人员等信息，并留存备查。

巡逻人员应按时向物业管理层提供巡逻日志。

五、巡逻培训为提高巡逻人员的工作质量和技能水平，物业管理层应定期组织巡逻培训。

培训内容包括但不限于安全知识、应急处理、沟通技巧和法律法规等。

巡逻人员必须参加培训并经过考核合格。

六、违纪处罚对于违反本制度的巡逻人员，物业管理层将根据情节轻重给予相应的处罚，包括但不限于口头警告、书面警告、停职、解雇等处理措施。

第1篇第一章总则第一条为了加强物业管理区域夜间安全，预防和减少安全事故的发生，保障业主、使用人的生命财产安全，维护物业管理区域的社会秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规，结合本物业管理区域实际情况，制定本规定。

第二条本规定适用于本物业管理区域内所有夜间安全巡逻工作。

第三条物业管理区域夜间安全巡逻工作应当遵循以下原则：（一）预防为主，防治结合；（二）统一领导，分级负责；（三）严密组织，确保实效；（四）安全第一，文明巡逻。

第二章巡逻组织与职责第四条物业服务企业应当成立夜间安全巡逻队，负责物业管理区域夜间安全巡逻工作。

第五条夜间安全巡逻队由物业服务企业指定专人负责，负责组织、指挥、协调夜间安全巡逻工作。

第六条夜间安全巡逻队成员应当具备以下条件：（一）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（二）身体健康，无重大疾病；（三）具备一定的法律意识和安全防范知识；（四）有责任心，能够遵守纪律。

第七条夜间安全巡逻队成员的职责：（一）负责物业管理区域夜间安全巡逻工作；（二）发现安全隐患，及时报告并采取措施予以排除；（三）维护物业管理区域内的社会秩序，制止违法行为；（四）协助公安机关处理治安案件；（五）完成物业服务企业交办的其他工作任务。

第三章巡逻时间与路线第八条夜间安全巡逻时间：自每日晚22:00至次日早上6:00。

第九条夜间安全巡逻路线：（一）物业管理区域内的主要道路、小区出入口、停车场、地下车库、电梯间、楼道等公共区域；（二）住宅楼、商业楼、办公楼等建筑物周边；（三）消防设施、设备、消防通道、安全出口等关键部位；（四）监控室、报警中心等安全监控设施。

第十条夜间安全巡逻队应当根据实际情况，合理规划巡逻路线，确保全面覆盖物业管理区域。

第四章巡逻要求与措施第十一条夜间安全巡逻队成员应当穿着统一的工作服，佩戴工作牌，保持良好的精神风貌。

第十二条夜间安全巡逻队成员在巡逻过程中，应当遵守以下要求：（一）认真履行职责，保持警惕，严密观察，及时发现和制止违法犯罪行为；（二）遵守交通规则，文明驾驶，确保巡逻安全；（三）遇到紧急情况，应当立即报告并采取相应措施；（四）不得擅自离开巡逻岗位，不得从事与巡逻无关的活动；（五）不得泄露业主、使用人的隐私。

小区物业安全巡逻管理办法引言小区物业安全是居民生活安全的重要保障。

为了保障小区内的居民和财产安全，小区物业管理公司制定了一系列物业安全巡逻管理办法。

本文将详细介绍这些办法的内容和实施方法。

一、巡逻范围和时间为了全面覆盖小区的安全情况，物业安全巡逻的范围应包括小区内的公共区域、楼道、停车场、花园等场所。

巡逻时间应在夜间居民活动相对较少的时间段进行，通常安排在晚上9点至次日凌晨3点。

二、巡逻人员物业公司应聘请专业的保安人员或物业管理人员进行巡逻工作。

这些巡逻人员应受过相应的培训，了解常见的安全问题和处理方法。

他们应具备良好的沟通和应急处理能力，能够有效应对各类突发事件。

三、巡逻任务巡逻人员应按照指定的巡逻路线进行巡逻，确保每个区域都被巡逻到。

他们应密切关注小区内的各类安全隐患，例如未关好的门窗、照明设施不良、漏水等问题，并及时上报给物业管理公司。

巡逻人员还应关注小区内的异常人员或车辆，对于可疑情况应及时进行询问、盘查，并报告相关部门。

四、安全设备使用和维护物业公司应提供巡逻人员所需的安全装备和工具，如手电筒、对讲机等。

巡逻人员在巡逻过程中应随身携带这些装备，并在使用后进行检查和维护保养。

物业公司应定期对安全设备进行检修和更换，确保其正常使用。

五、应急处理和联络巡逻人员在发现紧急情况时应立即采取相应的措施，如拨打报警方式、呼救或寻求专业人员协助。

物业公司应与相关执法部门和应急救援机构建立良好的联络机制，确保在紧急情况下能够迅速得到支持和帮助。

六、巡逻记录和报告巡逻人员应详细记录每次巡逻的时间、路线和发现的问题，并及时向物业管理公司提交巡逻报告。

物业管理公司应对巡逻报告进行审核和整理，及时处理巡逻中发现的问题，并采取相应的改进措施，提升小区的安全管理水平。

七、宣传和教育物业管理公司应定期开展安全宣传活动，向居民普及安全知识和防范意识。

他们可以组织安全讲座、制作宣传资料，并利用小区的公共场所张贴宣传海报。

物业辖区安全员巡逻标准作业规程2汇编（9篇范文）第1篇物业辖区安全员巡逻标准作业规程2物业辖区安全员巡逻标准作业规程（二）1.0目的为了规范安全员巡逻工作，防止治安事件发生，保障辖区内的生活工作秩序正常，特制定本规程。

2.0适用范围本规程适用于物业管理公司辖区内的安全员巡逻工作。

3.0职责3.1项目经理负责抽检、指导安全员巡逻工作。

3.2安全部主管负责治安巡逻的检查、监督工作，协助项目经理处理突发事件。

3.3安全员班长/安全员负责具体实施治安巡逻工作。

4.0程序要点4.1安全员巡逻的基本要求4.1.1安全员巡逻人员在巡逻过程中，应注意多看、多听、多嗅，以确保完成巡视工作任务。

4.1.2检查治安、防盗、防火、水浸等情况，发现问题立即处理，并报告上级领导。

4.1.3巡查项目内各个重点部位、治安死角等，发现有可疑人员应前往盘问，检查证件，必要时检查其所带物品。

4.1.4对在项目内流动摆卖的小贩、推销人员，应劝其离开辖区。

4.1.5对项目内的装修工程进行监管，对有碍交通或因超时装修产生噪音影响他人休息的装修工程进行管理或制止。

4.2安全员巡逻的基本任务4.2.1预防和制止违反治安管理的行为及犯罪行为:a）预防和制止以下扰乱公共秩序的行为:--扰乱项目的秩序，致使工作、生活、营业、办公不能正常进行；--结伙斗殴、寻衅滋事等其他犯罪活动的；--捏造或歪曲事实，故意散布谣言或者以其他方法煽动扰乱项目正常生活工作秩序的；--谎报险情，制造混乱的。

b）预防和制止以下妨碍项目公共安全的行为:--违反爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险物品管理规定，生产、销售、储存、运输、携带或者使用危险物品的行为；--在车辆、行人通行的地方施工，无盖防护板、标志、防围的或者故意损毁、移动覆盖防护板、标志、防围的。

c）预防和制止以下侵犯他人人身权利的行为:--殴打他人，造成轻微伤害的；--非法限制他人或者非法侵入他人住宅的；--公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；--伤害家庭成员、受伤害人要求处理的；d）预防和制止以下妨碍项目管理秩序的行为:--故意损毁路灯、信箱、楼道门等其他公用设施的；--违反项目规定，破坏草坪、花卉、树木的；--违反项目规定，在住宅项目内使用音响器材，音量过大影响周围居民的工作或休息，不听制止的。

物业安全管理巡逻作业程序制度一、背景介绍在物业管理工作中，安全是一个非常重要的方面。

物业安全管理巡逻作业程序制度的目的是确保物业区域的安全和秩序，并对发生的问题进行及时处理和解决，以保障业主和住户的生命财产安全。

二、目标和范围1.目标：通过巡逻作业程序的制定，确保物业区域的安全和秩序，预防和减少事故和不安全事件的发生。

2.范围：该巡逻作业程序适用于物业管理公司、保安人员以及其他相关人员。

三、责任分工1.物业管理公司：负责制定巡逻作业程序，组织巡逻作业的培训和考核，协调相关事宜。

2.保安人员：负责按照巡逻作业程序进行巡逻，发现问题及时处理并报告物业管理公司。

四、巡逻作业程序1.巡逻路线的确定：根据物业区域的特点和安全需求，制定巡逻路线，并在充分调研和论证的基础上进行评估和调整。

2.巡逻时间的制定：根据物业区域的特点和业主的需求，确定巡逻的时间，并根据实际情况作出必要的调整。

3.巡逻区域的划分：将物业区域划分为若干个巡逻区域，每个巡逻区域都有保安人员进行巡逻，确保每个区域都得到充分的保障。

4.巡逻报告的编写：保安人员在巡逻过程中，需要认真观察和记录巡逻过程中发现的问题和异常情况，并在巡逻结束后及时编写巡逻报告。

5.问题处理的流程：即使在巡逻过程中出现问题，保安人员也需要按照规定的流程进行处理。

如遇紧急情况，需要立即报告给物业管理公司，并协助相关部门进行处理。

6.巡逻作业的考核：根据巡逻报告和巡逻作业情况，物业管理公司将对保安人员进行考核，及时发现并纠正问题，确保巡逻作业的质量和效果。

五、巡逻作业的要求和注意事项1.巡逻作业应准时、准确执行，不得私自变动巡逻路线。

2.巡逻人员应保持良好的精神状态和工作态度，不得因个人原因偏离巡逻任务。

3.巡逻人员应高度关注物业区域的安全隐患，如有发现应及时报告并采取相应措施。

4.巡逻过程中应与居民和业主进行有效的沟通和互动，维护良好的工作关系。

5.巡逻作业需配备必要的工具和装备，如手电、对讲机等，以应对紧急情况。

第一章总则第一条为加强物业小区安全管理，保障业主、物业使用人的生命财产安全，维护小区的公共秩序，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本小区实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本小区所有物业管理人员、保安人员及参与安全巡逻的志愿者。

第三条本制度旨在规范物业小区安全巡逻工作，提高巡逻效率，确保小区安全稳定。

第二章巡逻职责第四条物业管理人员负责制定巡逻计划，组织实施巡逻工作，并对巡逻情况进行监督。

第五条保安人员负责小区内的日常巡逻工作，包括但不限于以下内容：（一）对小区公共区域、楼道、电梯、地下车库等进行巡逻，确保无安全隐患；（二）对小区内可疑人员进行盘查，维护小区治安秩序；（三）对小区内的消防设施、监控设备等进行检查，确保其正常运行；（四）对小区内的车辆进行管理，确保车辆停放有序；（五）对小区内的公共设施进行巡查，确保设施完好；（六）对小区内的垃圾收集点进行管理，确保环境卫生。

第六条志愿者参与巡逻时，应服从物业管理人员的安排，协助保安人员做好巡逻工作。

第三章巡逻要求第七条巡逻人员应着装整齐，佩戴工作证，保持良好的精神状态。

第八条巡逻人员应熟悉小区地形、地貌，了解小区设施设备分布情况。

第九条巡逻人员应使用规定的巡逻工具，如手电筒、巡逻车等。

第十条巡逻人员应保持高度的警惕性，对小区内发生的异常情况及时上报。

第十一条巡逻人员应严格遵守交通规则，确保自身安全。

第四章巡逻制度第十二条巡逻时间：根据小区实际情况，制定合理的巡逻时间表，确保24小时不间断巡逻。

第十三条巡逻路线：根据小区地形、地貌，规划合理的巡逻路线，确保覆盖小区所有区域。

第十四条巡逻频率：根据小区安全情况，确定合理的巡逻频率，确保及时发现和处理安全隐患。

第十五条巡逻记录：巡逻人员应详细记录巡逻过程中发现的问题，并及时上报。

第五章奖励与处罚第十六条对认真履行职责、表现突出的巡逻人员给予表彰和奖励。

第十七条对不履行职责、玩忽职守的巡逻人员，给予批评教育或相应处罚。

一、目的为加强物业管理区域内安全防范工作，保障业主和物业使用人的人身、财产安全，维护物业管理区域内的公共秩序，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有物业安全员的巡逻工作。

三、职责与权限1. 物业安全员应按照本制度规定，对物业管理区域进行巡逻，发现安全隐患及时上报。

2. 物业安全员有权对物业管理区域内的可疑人员进行询问，必要时可采取控制措施。

3. 物业安全员有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求改正。

4. 物业安全员有权对违反治安管理的行为进行制止，并协助公安机关进行处理。

四、巡逻制度1. 巡逻路线：物业安全员应按照规定的巡逻路线进行巡逻，确保覆盖物业管理区域内的所有重点区域。

2. 巡逻时间：物业安全员应根据实际情况合理安排巡逻时间，确保24小时不间断巡逻。

3. 巡逻方式：物业安全员应采取步行、车辆、电子监控等多种方式进行巡逻，提高巡逻效率。

4. 巡逻内容：（1）检查消防设施设备是否完好，消防通道是否畅通。

（2）检查公共区域的安全设施，如栏杆、照明设施等是否完好。

（3）检查物业管理区域内是否有安全隐患，如高空坠物、广告牌倾斜等。

（4）检查物业管理区域内是否有可疑人员或物品，如流浪动物、可疑包裹等。

（5）检查小区门禁系统、监控设备等是否正常运行。

五、记录与报告1. 物业安全员应做好巡逻记录，包括巡逻时间、巡逻路线、发现的问题及处理情况等。

2. 发现安全隐患或可疑情况，物业安全员应立即上报，并及时采取相应措施。

3. 对于重大安全隐患或可疑情况，物业安全员应立即向物业管理处报告，并协助物业管理处进行处理。

六、培训与考核1. 物业管理处应定期对物业安全员进行安全知识、技能等方面的培训，提高物业安全员的工作能力。

2. 物业管理处应定期对物业安全员进行考核，考核内容包括巡逻质量、业务水平、应急处理能力等。

3. 对考核不合格的物业安全员，物业管理处应进行培训和指导，直至其合格。

七、附则1. 本制度由物业管理处负责解释。

物业保安巡逻管理制度一、概述物业保安巡逻管理制度是为了确保小区内安全有序、预防和及时应对突发事件而制定的一套管理规范和操作流程。

本制度旨在明确物业保安巡逻的职责和要求，规范巡逻工作流程，提高小区的整体安全水平。

二、职责和要求1.物业保安巡逻人员依据小区实际情况，制定巡逻路线，并按照巡逻计划进行巡逻工作；2.巡逻人员应保持身体健康，严格遵守巡逻纪律，保持形象良好；3.巡逻人员在巡逻过程中，应主动发现和制止小区内的违法行为及安全隐患，并及时报告物业部门；4.巡逻人员在巡逻过程中，不得随意进入业主住宅区，尊重业主的隐私权；5.巡逻人员要熟悉小区内的安全设备使用方法，确保设备正常运行。

三、巡逻工作流程1.制定巡逻计划：物业保安部门负责制定每日、每周、每月的巡逻计划，明确巡逻路线、巡逻时间和巡逻人员。

2.巡逻准备工作：巡逻人员在开始巡逻之前，应进行身体状况检查，佩戴工作证、巡逻器材等。

3.巡逻过程中：巡逻人员按照巡逻计划进行巡逻工作，包括巡视公共区域、小区外围等，发现问题及时处理或上报。

4.巡逻记录：巡逻人员应详细记录每次巡逻的时间、地点和发现的问题，汇总形成巡逻报告。

5.巡逻报告：物业保安部门定期汇总巡逻报告，分析并处理巡逻过程中发现的问题，制定相应的改进措施。

四、应急处理1.在巡逻过程中，巡逻人员发现突发情况或紧急事件，应立即采取相应的应急措施，并及时报告物业部门；2.物业部门负责将应急情况通知给相关部门，并积极配合协调，确保事件得到妥善处理；3.巡逻人员应接受相关的急救培训，掌握基础急救技能，以便在紧急情况下能够提供必要的救助。

五、安全设备使用与维护1.巡逻人员应熟悉小区内的安全设备使用方法，包括闭路监控系统、报警设备等；2.巡逻人员在发现安全设备故障或异常情况时，应及时上报物业部门，并配合维修工作；3.物业部门负责定期检查和维护安全设备，确保其正常运行。

六、巡逻纪律1.巡逻人员应遵守巡逻纪律，服从指挥，不得私自更改巡逻路线或时间；2.巡逻人员应保持文明礼貌，与业主和居民进行良好的沟通；3.巡逻人员应保密业主的相关信息，尊重业主的隐私权；4.巡逻人员应自觉遵守工作制度，严禁违规行为。

安全员巡逻物业管理制度一、目的为确保物业管理区域内的安全与秩序，预防和减少各类安全事故的发生，特制定本安全员巡逻物业管理制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理公司所辖区域内的所有安全员。

三、巡逻原则1. 安全员应遵循“预防为主、防治结合”的原则，进行日常巡逻工作。

2. 巡逻应全面覆盖物业管理区域内的公共区域和关键点位。

四、巡逻人员职责1. 负责对物业管理区域内的公共设施、设备进行安全检查。

2. 监控可疑人员和行为，防止非法入侵和破坏活动。

3. 及时处理或上报突发事件，如火灾、盗窃等。

4. 维护公共区域的秩序，防止扰乱公共秩序的行为。

五、巡逻时间与频次1. 安全员应实行24小时不间断巡逻。

2. 巡逻频次应根据物业管理区域的大小和安全风险等级进行合理规划。

六、巡逻内容1. 检查公共区域的照明、监控等设施是否正常运行。

2. 确认消防通道、安全出口是否畅通无阻。

3. 巡查停车场，确保车辆停放有序，无安全隐患。

4. 对于发现的安全隐患，及时记录并上报处理。

七、巡逻记录1. 安全员应详细记录巡逻过程中发现的问题和处理情况。

2. 巡逻记录应定期汇总，并向物业管理团队报告。

八、应急处理1. 安全员应熟悉各类应急预案，一旦发生紧急情况，立即启动预案并采取相应措施。

2. 在处理紧急情况时，应保持冷静，及时与物业管理团队和相关部门沟通协调。

九、培训与考核1. 安全员应定期接受安全知识和技能培训。

2. 物业管理公司应定期对安全员的工作进行考核，确保巡逻工作的有效性。

十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 对于违反本制度的行为，物业管理公司将根据情节轻重采取相应的处罚措施。

请根据实际情况调整上述内容，确保其符合具体的物业管理需求和法律法规要求。

一、目的为加强物业管理区域内安全防范工作，确保业主和住户的生命财产安全，维护物业管理区域的正常秩序，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于物业管理公司所辖范围内的所有物业安全员巡逻工作。

三、职责1. 物业安全员应认真履行职责，严格遵守国家法律法规、物业管理公司规章制度和本制度。

2. 物业安全员负责巡逻区域内的人防、物防、技防设施的正常运行，确保安全防范措施落实到位。

3. 物业安全员应密切观察区域内动态，发现可疑人员和可疑物品，及时报告并采取措施。

4. 物业安全员应协助业主和住户解决生活、工作中遇到的安全问题，为业主和住户提供安全服务。

5. 物业安全员应积极参与公司组织的各项安全培训，提高自身业务水平。

四、巡逻制度1. 巡逻时间：物业安全员应根据实际情况，制定合理的巡逻时间表，确保24小时不间断巡逻。

2. 巡逻路线：物业安全员应熟悉巡逻区域内的各个角落，制定合理的巡逻路线，确保全面覆盖。

3. 巡逻方式：物业安全员应采取徒步、车辆、监控等多种方式进行巡逻，提高巡逻效率。

4. 巡逻内容：物业安全员应重点检查以下内容：（1）小区出入口、消防通道、地下车库等关键部位的安全情况；（2）小区内的公共设施、设备、绿化等是否完好；（3）小区内的消防安全设施是否完好；（4）小区内的治安状况，如可疑人员、可疑物品等；（5）业主和住户的安全需求。

5. 巡逻记录：物业安全员应做好巡逻记录，包括巡逻时间、路线、发现的问题及处理情况等。

五、安全防范措施1. 物业安全员应加强自身安全意识，遵守操作规程，确保自身安全。

2. 物业安全员应熟悉各类应急预案，提高应急处置能力。

3. 物业安全员应定期检查巡逻区域内的人防、物防、技防设施，确保其正常运行。

4. 物业安全员应加强与其他部门的沟通协作，形成安全防范合力。

六、奖惩制度1. 对认真履行职责、表现突出的物业安全员，给予表彰和奖励。

2. 对违反本制度、造成安全事故的物业安全员，给予通报批评、罚款等处罚。

物业管理安全巡逻管理制度一、目的为了加强物业管理区域的安全防范工作，确保业主和使用人的人身、财产安全，维护公共秩序，特制定本安全巡逻管理制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理公司所服务的所有住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理区域。

三、巡逻队伍组成1. 安全巡逻队伍由物业管理公司负责组建，成员应具备相应的安全知识和技能。

2. 巡逻队伍应定期接受专业培训，包括但不限于法律法规、安全防范、急救技能等。

四、巡逻职责1. 巡逻人员负责对物业管理区域内的公共区域进行定期巡查，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等。

2. 检查并确保消防设施、安全出口、监控设备等正常运行。

3. 及时发现并上报可疑情况，如闲杂人员、安全隐患、设施损坏等。

4. 协助处理紧急事件，如火灾、盗窃、人身伤害等。

五、巡逻频次与时间1. 巡逻频次应根据物业管理区域的大小、人口密度、安全风险等级等因素合理制定。

2. 巡逻时间应覆盖全天24小时，确保无安全监管盲区。

六、巡逻记录1. 每次巡逻应详细记录巡逻时间、地点、发现的问题及处理情况。

2. 巡逻记录应定期汇总，并作为安全评估和改进的依据。

七、应急预案1. 制定详细的安全应急预案，包括火灾、自然灾害、暴力事件等。

2. 巡逻人员应熟悉应急预案，并能在紧急情况下迅速启动。

八、监督检查1. 物业管理公司应定期对巡逻工作进行监督检查，确保制度得到有效执行。

2. 对于违反制度的行为，应及时纠正，并根据情节轻重采取相应的处罚措施。

九、培训与考核1. 定期对巡逻人员进行安全知识和技能的培训。

2. 建立考核机制，对巡逻人员的工作表现进行定期评估。

十、附则1. 本制度自发布之日起实施，由物业管理公司负责解释。

2. 对本制度的修改和补充，应经过物业管理公司管理层审议通过。

通过上述制度的实施，可以有效提升物业管理区域的安全水平，为业主和使用人提供一个安全、和谐的居住和工作环境。

物业保安巡逻管理制度物业保安巡逻管理制度一、巡逻任务1.1 巡逻区域根据物业区域的不同划分，将小区划分为若干个巡逻区域，每个巡逻区域分配一名保安负责巡逻。

1.2 巡逻时间巡逻时间分为白天巡逻和夜间巡逻。

白天巡逻时间为早上9点至下午6点，夜间巡逻时间为下午6点至早上9点。

二、巡逻要求2.1 巡逻路线保安巡逻时需要按照规定的巡逻路线进行巡逻，不能随意更改巡逻路线。

巡逻路线应该包括小区的重点区域，如出入口、游乐场、停车场等。

2.2 巡逻频次保安需要按照规定的巡逻频次进行巡逻，保持每小时至少巡逻一次。

夜间巡逻频次要高于白天巡逻。

2.3 巡逻记录保安需要在每次巡逻过程中记录巡逻情况，包括时间、地点、发现的问题等，记录应详细并准确。

2.4 巡逻装备保安巡逻时应佩戴工作证，并配备必要的巡逻装备，如手电筒、哨子等。

保安应保持整齐的仪容仪表。

三、巡逻安全3.1 掌握基本常识保安巡逻前，应经过相关培训，掌握基本的安防知识和急救知识，能正确应对突发事件。

3.2 防范措施保安巡逻时应时刻保持警惕，观察周围环境，发现可疑人员或异常情况及时报告。

保安在巡逻过程中不得随意离岗，不得借故与其他人员交流，不得私自使用方式等。

3.3 突发事件处理在巡逻过程中，如发生突发事件，保安应第一时间采取适当的措施，保护小区居民和财产安全，并及时报警或向相关管理人员汇报。

四、巡逻考核4.1 巡逻考勤管理人员将对保安的巡逻情况进行考勤记录，包括巡逻次数、巡逻时间等。

考勤不合格者将受到相应的惩罚。

4.2 巡逻表现评估定期对保安的巡逻表现进行评估，评估内容包括遵守巡逻要求、巡逻记录是否完整等。

表现评估结果将作为考核的依据。

4.3 巡逻奖惩对巡逻表现优秀的保安将给予奖励，如表彰、奖金等。

对巡逻表现差的保安将进行警告、处分等处理。

以上为物业保安巡逻管理制度，希望保安能够严格按照制度要求执行巡逻任务，确保小区的安全和居民的利益。

物业保安巡逻管理制度物业保安巡逻管理制度1.引言本文档旨在规范物业保安巡逻管理制度，确保小区和建筑物的安全保卫工作有序进行。

本制度适用于所有物业保安人员，包括内部保安人员和外包保安人员。

2.职责和权限2.1 巡逻区域划分●根据小区或建筑物的特点，划分巡逻区域，并明确区域的边界。

●针对每个巡逻区域，确定巡逻路线和巡逻点。

2.2 巡逻时间安排●根据小区或建筑物的运营情况，合理安排巡逻时间，确保24小时有保安人员在岗巡逻。

●确保在重要时段，如夜间或节假日，增强巡逻力度。

2.3 巡逻任务●巡逻人员应按照规定的巡逻路线和巡逻点进行巡逻。

●巡逻人员应定期巡查小区或建筑物的公共区域、停车场、楼梯间、门窗等地方。

●巡逻人员应注意监控系统、报警系统、消防设备等的工作状态，及时报修或处理异常情况。

●巡逻人员应与住户、商家等建立良好沟通，并及时解决他们的问题或反馈。

2.4 突发事件处理●巡逻人员在巡逻过程中，遇到突发事件应立即采取相应的措施，保护人员和财产的安全。

●巡逻人员应熟悉应急预案，并能够迅速组织人员进行应急处置。

3.巡逻记录3.1 巡逻日志●每位巡逻人员应按照规定填写巡逻日志，记录巡逻的时间、路线、巡逻点以及发现的问题或事件。

●巡逻日志应及时上报给上级主管，并存档备查。

3.2 异常情况上报●巡逻人员在巡逻过程中，如发现重大问题或异常情况，应立即上报给上级主管，并采取必要的措施进行处置。

4.培训和监督4.1 培训计划●物业公司应制定巡逻培训计划，定期对保安人员进行培训，包括巡逻技巧、应急处置、沟通技巧等。

●培训内容应根据保安人员的具体需要进行调整和补充。

4.2 监督和考核●针对巡逻工作，物业公司应建立监督和考核机制，对巡逻人员的工作进行评估和考核。

●对于巡逻工作中存在的问题和不足，应及时提出改进措施，并进行跟踪督促。

5.附件本文档涉及的附件包括：●巡逻区域划分图●巡逻路线和巡逻点示意图6.法律名词及注释●物业管理条例：指国家相关法律法规中有关物业管理的章节。

物业保安巡逻管理制度
1. 巡逻任务分配：根据物业的需要和安全情况，制定巡逻任务和巡逻路线，并按照一定的轮班制度进行分配。

2. 巡逻设备和工具：确保保安人员配备必要的巡逻设备和工具，如无线对讲机、手电筒、防护装备等，以便应对紧急情况。

3. 巡逻时间和频率：规定巡逻的时间安排和频率，通常应包括白天和夜间巡逻，并根据物业的特点和情况进行灵活调整。

4. 巡逻记录和报告：要求保安人员在巡逻过程中做好记录，包括巡逻时间、巡逻路线、巡逻情况等，并及时报告发现的异常情况。

5. 应急处置和协作：规定保安人员在巡逻过程中如何应对突发事件和紧急情况，并与相关部门或人员进行有效的沟通和协作。

6. 巡逻纪律和行为规范：明确保安人员在巡逻过程中的纪律要求，包括着装规范、礼仪规范、禁止接受贿赂或敲诈等，规定相应
的制裁措施。

7. 巡逻培训和考核：负责组织保安人员接受巡逻相关培训，并定期进行考核，以提高其应急处理和巡逻技能。

8. 巡逻风险评估和改进措施：定期对巡逻工作进行风险评估，发现存在的问题并提出改进措施，以提高巡逻效率和安全性。

以上是物业保安巡逻管理制度的一些要点，具体的制度内容可以根据实际情况进行调整和完善。