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南昆山七星湖生态旅游区总体规划（上海师大版本）总括一、项目规划范围基于南昆山优越的地理位置和丰富的生态旅游资源，南铭企业（香港）有限公司对南昆山东部的七星湖生态旅游区进行整体旅游规划与开发，并成立七星企业（集团）有限公司对项目进行系统运作。
其规划范围为东起铁岗镇马岭村十八曲山脉至仙女石，西至佛公顶到从化市区域交界处；南达上禾仓、乌坭、麻埔、焦坑片区，北抵钓鱼岛漂流起始点，规划范围总面积约为30平方千米，其中开发面积约为7平方千米，保护面积为23平方千米。
二、旅游资源的定量评价按照《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972-2003）国家标准，对旅游资源单体进行评级，可划分为一级至五级，其中五级为最优良等级，四级次之，依次类推，当单体不能达到一定分数或者初步确定为没有开发价值时，则为等外级。
三级以上为优质旅游资源单体。
本次普查的72个旅游资源单体中，四级单体有2个，为七星湖和李时珍，占总数的2.8%（见表2-2）。
三级单体有10个，占总数的13.9%左右。
共有8种类型，分别为：凸峰（2个）；人物（1个）；岛区、观光游憩湖区、潭池、军事遗址与古战场、宗教与祭祀活动场所、景物观赏点、中草药材及制品各1个（见表2-2）。
二级单体有32个，占总数的44.4%左右。
共有15种类型，分别为：凸峰（2个）；岛区（3个）；观光游憩河段（3个）；观光游憩湖区（2个）；潭池（2个）；悬瀑（3个）；林地（2个）；丛树（2个）；独树（2个）；草地（1个）；废城与聚落遗迹（1个）；宗教与祭祀活动场所（1个）；景物观赏点（7个）；特色社区（1个）。
一级单体有28个，占总数的38.9%，共有14种类型，分别为：凸峰（1个）；奇特与象形山石（2个）；沟壑地（1个）；观光游憩河段（1个）；悬瀑（2个）；冷泉（1个）；丛树（2个）；独树（1个）；历史事件发生地（2个）；废弃生产地（1个）；废城与聚落遗迹（2个）；建设工程与生产地（2个）；景物观赏点（9个）；墓（1个）。
目录一、调查概要 (1)二、调查对象 (1)三、调查结果分析 (1)1、游客性别及年龄分析 (1)2、游客职业分析 (2)3、游客收入分析 (3)4、游客客源空间的分析 (3)四、调查数据总结 (4)1、园内消费额度小 (4)2、季节性强，停留时间短 (4)3、以跟团旅游为主，独立成团或散客化旅游趋势弱 (4)4、市民重游率高、外地游客重游率低 (5)5、院内设施较为完善，分布合理 (5)6、门票定位较高、超出外地消费者预期 (5)7、差异性明显的客源市场 (5)五、市场描述 (5)1、背景 (5)2、市场机会 (6)六、市场细分 (7)1、地理因素 (7)2、心理因素 (7)3、人口因素 (8)4、购买行为因素 (8)七、市场分析与定位 (9)（一）目标市场分析与定位 (9)（二）市场差异性分析与定位 (10)（三）消费者角度分析与定位 (11)一、调查概要通过对桂林本地居民、在校大学生、外来游客进行问卷调查，了解到七星公园在综合型旅游方面的市场需求。
通过对桂林市现有的各类型的公园进行资料查询与分析，发现七星公园的优势和不足，从而明确自身竞争策略。
二、调查对象桂林本地居民，在校大学生，国外游客，从全国各地来桂林旅游的游客等。
三、调查结果分析1、游客性别及年龄分析调查结果显示，在游客性别方面，男性占44%女性占56%。
在年龄方面，游客主要集中在18-35岁、35-60岁、60岁以上之间，并且去七星公园游玩的人群中老人与小孩占了82%，青年游客和老年小孩游客与中年游客相比较而言，前者具有更大的市场发展潜力。
2、游客职业分析所调查的游客当中，涉及学生、上班族、待业人士和退休人士。
调查结果显示退休人士、上班族、学生到此游览的居多，其中退休游客对七星公园市场的需求明显高于其他职业游客。
去七星公园的人群分布3、游客收入分析所调查的游客当中，46%的游客月收入集中在1500以上，而也有相当一部分游客的月收入是800以下的，占了23%。
南昆山七星湖生态旅游区总体规划（华农版本）规划建设原则第一节规划理念本规划旨在突出“南亚热带·高山·森林·湖泊”的主题理念，强调人与自然的和谐关系，围绕南亚热带高山森林湖泊的核心景观，优化景区结构与功能布局，在妥善保护原生态环境的基础上，营造宜人的森林旅游景观序列和休闲度假空间，使之成为广州郊区最富有自然生趣的高档次、高品味、纯生态的旅游休闲度假胜地。
第二节建设原则(1)景区规划建设必须符合国情、省情，因地制宜，突出南昆山七星湖生态旅游区的特性。
(2)依据七星湖生态旅游区的资源特征、环境条件、历史情况、现状特点以及当地经济和社会发展水平，统筹兼顾，综合安排。
(3)七星湖生态旅游区规划与建设，应按照“整体保护，重点开发，可持续发展”的原则。
严格保护自然生态景观特征和地方特色，维护生物多样性，防止污染和其他公害，充实科教审美特征，加强森林景观的培育。
(4)七星湖区为核心，划定15平方公里范围的周边山体作为核心生态保护圈，禁止乱砍滥伐、喷洒剧毒农药、搭建新住宅、打猎、炸鱼等破坏性活动，确保水土不流失、不污染，保持动、植物原有生态的完好。
(5)七星湖生态旅游度假区的建设项目，应充分考虑环保与生态平衡要素，防止产生较严重的人为活动污染；建筑设施要与生态环境有机相融、和谐共存。
⑹充分发挥景源综合潜力，展现湖光山色，配置必要的服务设施与措施，加强旅游区运营管理机能，创造风景优美，设施方便，生态环境良好，景观形象和游赏魅力独特、人与自然协调发展的生态旅游境域。
⑺合理权衡湖区的社会、环境与经济效益，优化景区发展与社会需求之间的关系，防止城市化、商业化倾向，促使旅游区有度、有序地持续发展。
⑻游区建设规划应与相关的国土、区域和城市总体规划相互协调与衔接。
第三节结构与功能布局本项目建设的重点规划区域，以七星湖区为核心向周边辐射，形成“面”；以入口服务区、漂流河景区、鱼尾地块酒店度假区、1、2号岛分时度假公寓区、日月岛景区等组成多个“点”；以环湖车行、水上游船、沿湖步行等交通联系各分区形成“线”。
桂林市七星景区项目建议书目录前言 (1)第一章项目总论 (2)一项目名称 (2)二项目地点 (2)三建设期限 (2)四项目承办单位 (2)五项目定位 (2)六形象定位 (2)第二章编制依据 (3)第三章项目建设背景及必要性 (3)第四章拟建地址的建设条件 (4)一、项目所在地概况 (4)二、项目现状分析 (5)第五章项目建设方案 (6)一、指导思想 (6)二、设计原则 (6)三、规划方案 (7)第六章投资估算 (9)第七章效益分析 (10)一、经济效益分析 (10)二、社会效益分析 (11)前言近几年来桂林市旅游事业围绕推进桂林国家旅游综合改革试验区和国家服务业综合改革试点区域建设的发展思路，积极打造桂林旅游胜地。
但随着越来越高的发展需求，旅游业发展的瓶颈问题逐一凸显出来。
丰富的旅游资源、完善的基础配套设施及良好自然生态环境，已成为消费者的首选。
所以整合旅游资源，打造精品旅游项目已迫在眉睫，依托桂林市七星景区内的资源进行资源整合，进行再次开发。
本项目注重突出桂林的明朝藩王文化与广西民族风情有机组合，实行观光和参与相结合的旅游模式，形成该地旅游景色中最有特色或最有魅力的重要组成部分，可以起到强烈的广告吸引和留住效应。
依托七星公园良好的自然环境，丰富的旅游资源，发展潜力巨大，并具有良好的市场前景。
本公司有幸受开发建设单位委托，组织有关技术人员就开发桂林市七星公园景区项目作了深入的调查研究和分析，本着客观、公正、科学、负责的原则和态度，特编写了如下项目建议书。
在此过程中项目有关行政主管部门及建设单位的有关领导给予了积极支持和大力帮助，在此一并致谢。
第一章项目总论一项目名称桂林市七星公园二项目地点项目位于桂林市七星区三建设期限2013年——2020年四项目承办单位桂林市旅游局五项目定位依托桂林市丰富的明朝藩王文化资源与广西的民族风情，引用参与式旅游主题公园模式。
打造地方特色浓郁的文化的旅游精品。
六形象定位“风情广西之明朝的那些事儿。
沙漠公园发展现状及未来趋势分析概述：沙漠公园作为一种特殊的生态旅游区域，它集自然景观、文化传承和环境保护于一体，呈现出独特的魅力和价值。
本文将对沙漠公园的发展现状进行分析，并探讨未来沙漠公园的趋势。
一、沙漠公园的发展现状1. 公园资源开发：随着人们对自然生态的呼唤和环境意识的增强，沙漠公园的开发已逐渐成为重要的旅游项目。
一方面，公园资源的开发包括研究沙漠生态系统、保护沙漠植被、修复沙漠生态等工作，通过合理的规划和管理，提供更好的生态旅游体验；另一方面，公园还注重挖掘沙漠文化和历史，建设与沙漠相关的博物馆、文化村等，以培养游客的文化底蕴。
2. 生态旅游的发展：沙漠公园作为一种特殊的旅游形式，具有极大的吸引力。
公园内的沙漠生态系统不仅包括珍稀植物和动物，还包括沙丘、沙漠湖泊等自然景观；此外，沙漠公园还提供多种旅游项目，如骑骆驼穿越沙漠、沙漠滑翔伞等，满足不同游客的需求。
生态旅游的发展带动了沙漠公园的快速发展，也为沙漠地区带去了更多的人流和经济效益。
3. 公园管理的提升：随着沙漠公园的规模和影响力不断扩大，公园管理的专业性和效益性也得到了提升。
公园管理需要解决的问题包括游客流量控制、保护生态环境、提供完善的服务设施等。
为了更好地管理公园，一些地区还建立了专门的公园管理机构，并引入了先进的技术手段，如无人机巡逻监测，以保护公园的安全与环境。
二、沙漠公园的未来趋势1. 生态保护与可持续发展的平衡：以生态为导向是沙漠公园发展的重要方向，未来的沙漠公园将更加注重生态保护，建立起完整的生态系统。
公园管理者将会投入更多的精力和资源来保护沙漠生态，采取合理的措施来减少人类活动对生态系统的干扰。
与此同时，沙漠公园也需要考虑项目开发的可持续性，确保旅游开发与生态保护的平衡。
2. 创新旅游体验：未来的沙漠公园将更加注重创新，提供更多元化的旅游体验。
除了传统的沙漠旅游项目，如骑骆驼和滑翔伞，公园管理者可以引入更多刺激和有趣的项目，如沙漠探险、沙漠露营、星空观赏等，满足游客对不同旅游体验的需求。
沙漠生态旅游区新建项目可行性研究报告沙漠生态旅游区建设项目可行性研究报告目录第一章项目概述 (1)一、项目概况 (1)二、项目背景介绍 (1)三、项目投资者简介 (4)四、项目内容与规模简介 (6)第二章项目建设的意义 (8)一、项目建设的必要性 (8)二、项目建设所具有的优势 (12)第三章客源市场分析与预测 (25)一、客源市场分析 (25)二、库布齐沙漠旅游市场营销计划 (36)三、SWOT分析 (44)第四章项目内容及规模 (50)一、规划原则 (50)二、项目建设 (50)第五章项目实施规划 (71)一、建立项目管理班子 (71)二、项目管理班子的职责 (72)三、人力资源规划 (72)四、执行ISO14000和ISO9000体系认证 (76)五、多方集资广开融资渠道 (77)六、地方政府加强指导和扶植 (77)第六章节能、消防与安全管理 (79)一、节能 (79)二、消防 (79)三、安全 (80)第七章旅游生态环境保护 (81)一、生态与自然环境保护规划 (81)二、生态旅游与人文环境保护规划 (83)三、旅游景区绿化规划 (84)四、合理规划旅游环境容量，制定适度游人规模 (89)第八章投资估算及项目效益评价 (91)一、投资估算 (91)二、项目财务效益评价 (94)四、生态效益评价 (99)五、社会效益评价 (100)六、风险因素评估 (103)七、综合评价 (103)第九章结论 (105)附录：.............................................................第一章概述一、项目概况1．项目名称库布齐沙漠（国家）生态旅游区建设项目2．项目主办单位:亿利资源集团公司3．项目建设地点xx市，以位于库布齐沙漠的七星湖、穿沙公路、百里响沙带和黄河南岸锁边林带为中心区域4．项目总况项目工程总投资17687万元，分两期实施，其中一期投资9800万元，二期投资7887万元。
沙地项目计划书项目背景沙地项目是一个旨在解决沙漠化问题的环境保护项目。
随着气候变暖和人类活动的影响，越来越多的土地沙漠化，导致生态系统破坏和土地资源的浪费。
为了保护环境、改善生态状况，我们计划开展沙地项目，通过一系列措施来恢复植被、防止土壤侵蚀，并促进可持续发展。
项目目标本项目主要目标如下：1.恢复和保护受沙漠化影响的土地生态系统；2.提高沙地地区的生态环境质量；3.促进可持续发展和资源保护；4.增加当地居民的收入和就业机会。
项目内容为了实现上述目标，我们将采取以下措施：1.植被恢复：通过种植适应干旱环境的植物，恢复沙地区土地上的植被覆盖，减少沙漠化的影响。
2.防止土壤侵蚀：建立有效的防风固沙措施、建造电网固沙系统等，防止沙尘暴对土地的破坏。
3.水资源管理：建设水利设施，收集和储存降水，合理利用水资源，满足当地居民的生活用水需求。
4.生态旅游开发：发展生态旅游业，吸引游客并提供就业机会，为当地居民增加收入来源。
5.社区参与：通过开展环境保护培训和教育活动，增强当地居民的环保意识，鼓励他们积极参与沙地项目。
项目计划阶段一：项目准备（预计耗时1个月）1.定义项目目标、范围和方法；2.召开项目启动会议，确定项目组织结构和职责；3.确定项目的可行性和可持续性，并进行风险评估；4.确定项目的时间表和资源需求；5.制定项目沟通计划。
阶段二：项目实施（预计耗时6个月）1.开展土地调查和评估，确定最适宜种植的植物类型；2.建设植被恢复试点项目，进行实地种植和监测；3.设计并实施防风固沙措施，确保土壤稳定；4.建设水利设施并监控水资源使用；5.开展生态旅游开发，包括景点开发和旅游设施建设；6.开展环保培训和教育活动，提高当地居民的环保意识。
阶段三：项目总结和评估（预计耗时1个月）1.汇总和分析项目数据，进行项目效果评估；2.总结项目经验和教训；3.撰写项目报告，以便用于项目复制和推广；4.召开项目总结会议，向有关方面汇报项目成果。
第一章基础分析一、总论1、用地范围东以城规规划环线为界；西至南沙窝（城规环线）；东南至平罗火车站；北接老城区。
规划面积约43平方公里。
（详见规划图纸）2、期限本案确定的规划时限为12年，分近、中、远三期：近期2004—2005年中期2006—2010年远期2011—2015年3、依据1、《中华人民共和国环境保护法》2、《中华人民共和国水法》3、《旅游规划通则》（国家旅游局,2003年5月）4、《旅游发展规划管理办法》（国家旅游局，2000年11月）5、《中国旅游业发展“十五”计划和2015、2020年远景目标纲要》6、《自然保护区管理条例》7、《石嘴山市域城镇体系规划》8、《石嘴山市志》9、《石嘴山年鉴（2002）》10、《石嘴山市城市总体规划设想》11、《石嘴山市城市防洪工程大武口老城区工程可行性研究报告》4、原则⑴生态保护原则高举生态旗帜，以生态保护为前提进行旅游利用。
严格保护现有的由湖水、芦苇、禽鸟及鱼类等构成的湿地自然景观，退耕还湖，退渔还湖，改善水质，抬高水位。
对本区内有破坏景观和污染生态环境的开发活动，一律严令禁止和严格控制，尽力改善保护区的生态环境。
⑵市场导向原则以市场为导向，选定目标市场，根据市场的现实和潜在需求，有针对性地开发旅游产品。
⑶超前有序开发原则未来十年，是星海湖景区发展的关键时期，必须采取超前发展的战略。
旅游项目的设计与推出，要从买方市场入手，预测市场需求，超前发展系列化竞争力强的旅游精品，超前开发，超前建造，超前促销。
⑷协调发展原则以生态湿地保护区为基础，加强各个功能分区的协调合作，共同发展。
5、设计理念以可持续发展为总原则，在43平方公里的规划区内，结合近、中、远三大时段的划分，确立星海湖景区“银北绿色度假基地和商务福地”的发展目标。
总体规划以“生态、休闲、运动、度假”为主题定位进行空间区划及布局；以贺兰山的历史文化为背景，用“生态文明”的网络重塑规划区域的文化信息系统；在景观创意及建筑风貌塑造上，以自然生态为原则，使空间富有生机与活力，最终规划成自然奇境与人工景观浑然天成的景区。
