我国建设工程担保制度研究(doc 58页)

建设工程履约保证金比例（工程履约保函保证金比例）履约保证金的比例履约保证金的比例履约保证金的比例。

保证金在很多情况下都是有的，在签订买卖合同的时候，那么应当在合同中约定违约责任，这个违约情况是很常见发生的，下面是履约保证金的比例及相关资料。

履约保证金的比例1履约保证金的比例：不得超过中标合同金额的10%。

履约担保是工程发包人为了防止承包人在合同执行的过程中违反合同规定或者违约，并弥补给发包人造成的经济损失；其形式有履约担保金、履约银行保函和履约担保书三种。

招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。

根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十八条规定招标文件求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。

履约保证金不得超过中标合同金额10%。

履约保证金收取标准该遵循几个原则：一、是履约保证金的金额要等合同预付款金额，以体现合同法规定的公平原则；二、是履约保证金的金额和投标保证金无关。

四、根据国务院《招投标法实施条例》第58条规定，履约保证金不得超过合同金额的10%。

履约保证金的比例2一、履约保证金最新规定比例是多少?工程履约保证金比例是不超过中标合同金额的10%，具体理由下：根据《中华人民共和国标投标法实施条例》第五十八条规定，招标文件要求中标人提交履约保证金，中标人应当按照招标文件的要求提交。

履约保证金不得超过标合同金额的10%。

二、履约确保金收取标准应该遵从的准则1、履约确保金的数目要大于合同预付款数目，以躲避可能存在的危险;2、履约确保金的数目要与投标确保金相等或稍高，技术含量高、不能准时履约将会给收购人带来巨大丢失的项目，要恰当进步履约确保金数额;三、履约保证金什么时候退还在实践中履约保证金一般是在合同完成后退还的，如果给付履约保证金的一方不按合约要求履行的，将不退还履约保证金。

《中华人民共和国招标投标法》第拦弊六十条规定，中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿;没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。

其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。

缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

第五条推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。

第六条在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。

第七条发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%。

合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%。

1.0总则1.1目的：为维护公司合法权益，使担保管理工作规范化和标准化，根据公司实际情况，制定本规定。

1.2人力资源中心负责公司担保管理工作，具体实施由市场管理部人力资源科负责。

1.3本制度适用于市场管理部全体员工。

2.0担保的办理2.1公司实行全员担保，所有员工入职时必须办理担保。

2.2担保人必须年满18周岁，且符合下列条件之一：2.2.1系被担保员工的父母、兄弟姐妹或配偶且有固定收入；2.2.2具市场管理部所在地户籍且有正当职业。

2.3担保人承担下列责任：2.3.1对被担保人因故意或过失给公司造成的经济损失负有连带赔偿责任；2.3.2对被担保人损害公司利益的行为有进行劝阻、制止和及时反映的责任。

2.4担保人如需中途退保，应以书面形式通知公司，等到被担保员工另外找到担保人，办理新的担保手续后，才能解除担保责任。

2.5担保人承担担保义务的期限自员工入职之日至离职后半年。

重要岗位员工至离职后一年。

2.6新员工面试合格后，由人力资源科通知其办理担保手续。

2.7员工持《担保书》（见附件一），向担保人如实说明担保责任，担保人无异议后，予以签字确认。

2.8人力资源科必须于员工上岗后两个工作日内对下列内容进行核实：2.8.1担保人的基本情况及联系方式；2.8.2担保人与被担保人的关系；2.8.3担保人是否自愿承担担保责任；2.8.4其它。

3.0核保手续3.1每年5月和11月，人力资源科组织对所有员工《担保书》进行核保。

3.1.1市场管理部职员级以上员工核保工作由人力资源科统一实施；3.1.2美容护肤顾问的核保工作由所属市场负责实施，人力资源科抽查。

3.2有下列情形之一的，人力资源科应通知该员工在十五天内重新办理担保。

3.2.1员工所提供的联系方法无法联系到担保人的；3.2.2担保人不愿意继续承担担保责任的；3.2.3担保人丧失劳动能力或担保人死亡的；3.2.4担保人被追究刑事责任的；3.2.5其他不能继续承担担保责任的。

(建质[2017]138号)住房城乡建设部财政部关于印发建设工程质量保证金管理办法的通知党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，高法院，高检院，有关人民团体，各中央管理企业，各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅（建委、建设局）、财政厅（局），新疆生产建设兵团建设局、财务局：为贯彻落实国务院关于进一步清理规范涉企收费、切实减轻建筑业企业负担的精神，规范建设工程质量保证金管理，住房城乡建设部、财政部对《建设工程质量保证金管理办法》（建质[2016]295号）进行了修订。

现印发给你们，请结合本地区、本部门实际认真贯彻执行。

中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国财政部2017年6月20日建设工程质量保证金管理办法第一条为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。

第二条本办法所称建设工程质量保证金（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。

缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。

第三条发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：（一）保证金预留、返还方式；（二）保证金预留比例、期限；（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；（四）缺陷责任期的期限及计算方式；（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

第四条缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中付的有关规定执行。

试题一单选：43．公开招标又称()。

A．有限招标 B．邀请招标c．无限竞争性招标 D．技术招标44．自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于()。

A．5天 B．15天 C．20天 D．28天45．建设工程合同文件的构成内容中一般没有( )。

A．工程量及价格单 B．招标人须知c．合同技术条件 D．双方代表签署的合同补遗46．成本费按承包人的实际支出由发包人支付，发包人同时另外向承包人支付一定数额或百分比的管理费和商定的利润的合同方式称为( )。

A．总价合同 B．单价合同c．成本加利润合同 D．成本加酬金合同‘47．特许权协议书又称()。

A．BOT合同 B．BCT合同 c．BMT合同 D．PDCA合同48．在合同解释中优先于其他文件的是( )。

A．双方往来函件B．中标人投标时递交的主要技术和商务文件C．合同价格条款D．合同补遗或合同谈判纪要49．确定工程承包合同的实际价格的是( )。

A．合同总价 B．合同单价(对于单价合同)C．价格调整 D．A、B、C ’50．合同应明确索赔的程序和争议的处理方式。

对争议的处理一般应以( )作为解决的最终方式。

A．上诉 B．协商c．第三方担保 D．仲裁51．所谓分包是指( )将所承包的建设工程中的专业工程或劳务作业发包给其他建筑业企业完成的活动。

A．业主 B．建设单位C．总承包企业 D．分包企业52．以下行为是符合我国法律规定的是( )。

A．总承包单位将建设工程主体结构工程的施工分包给其他单位B．以出借资质证书的方式允许他人以本企业名义承揽工程c．建设单位的工程款直接进入项目管理机构的财务D．总包单位将劳务作业发包给有资质的分包企业53．根据我国2003年发布的《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》规定的内容，以下说法正确的是()。

A．按合同约定，向劳务分包人支付劳动报酬是建设单位的义务B．劳务分包人对分包范围内的工程质量直接向建设单位负责c．施工场地内的劳务分包单位的工作人员的生命财产保险费用需由劳务分包单位支付 D．施工现场的安全防护措施，由劳务分包人提出措施，经工程承包人认可后实施，其费用由工程承包人承担54．在我国投标保证金的数额一般为投标标价的2％左右，但最高不得超过( )。

工程建设合同担保制度研究工程建设合同担保制度是指在工程建设项目中，承包商为履行合同的质量要求和工期要求，向业主提供一定的担保方式。

这种制度能够保障工程质量、安全和工期，对于保护业主的利益、维护社会稳定具有重要意义。

本文将从制度背景、现行制度的评价及存在问题、改进方向等方面对工程建设合同担保制度进行研究。

工程建设合同担保制度的背景可追溯到合同法的制定与实施过程中的法律要求。

合同法要求合同双方都应按照约定的方式、时间、质量完成合同，但由于工程建设的特殊性，一旦合同履行不到位，会给业主带来经济损失，甚至危及人身安全。

因此，引入工程建设合同担保制度，成为保障合同履行的有效手段。

目前的工程建设合同担保制度主要包括保证金、履约保证保险、担保函等。

这些制度在一定程度上满足了业主的需求，但也存在一些问题。

首先，保证金制度存在使用不规范、退还难等问题。

有些承包商在缴纳保证金时不按规定的方式和金额缴纳，或者没有按照规定的程序进行退还，导致业主的经济利益受损。

其次，履约保证保险制度的保费高昂，对于小型企业而言较难承担。

同时，保险公司的风险评估能力有限，容易陷入信息不对称的情况，无法准确评估工程风险，造成保险金的不合理浪费。

另外，担保函的使用范围较窄，一般只适用于大型工程项目的合同担保。

对于小型工程项目，担保函的使用较为不便，增加了承包商的成本和业主的风险。

为解决上述问题，可以从以下几个方面进行改进。

首先，加强对保证金的监管和管理。

要求承包商按照合同的约定缴纳保证金，并规定保证金的退还程序和期限，加强对保证金的审核和监督。

其次，建立健全的履约保证保险制度。

鼓励保险公司开发符合中小企业需求的保险产品，降低保费，并提供风险评估服务，以减少信息不对称对保险公司的影响。

最后，完善法律法规，明确工程建设合同担保制度的法律地位和作用。

加强对承包商和业主的权益保护，提高工程建设合同担保制度的效力。

综上所述，工程建设合同担保制度是保障工程质量、安全和工期的重要手段。

有效推行工程保证担保和保险制度的途径蒋宜(淮南矿业集团铁运公司，安徽淮南232082)摘要：实行工程保证担保制度是使中国建筑业向国际惯例接轨最重要的第一步。

有效地推行工程保证担保制度可以约束工程业主和承包商的行为，回避风险，有助于建立和发展开放、公平的建筑工程市场。

关键词：工程；保证担保；保险中图分类号：F842．3文献标识码：A 1树立工程保证担保和保险意识1．1市场意识工程保证担保和保险是一种以市场经济的手段帮助市场主体回避和转移风险的市场行为。

对于市场参与各方来说，工程保证担保和保险对市场主体各方的正当利益进行了保护；对于市场管理者来说，工程保证担保和保险则是一种使政府部分行政管理职能社会化的方式，用市场手段来解决市场准入和风险管理，只有在出现仅靠市场本身不能解决的问题时政府才需介入。

1．2风险意识搞市场经济就有风险。

保证担保和保险问题是以市场手段来帮助在市场中识别到风险的企业家转移和回避风险的有效工具。

一旦我国的市场参与各方具有强烈的市场主体意识，保证担保和保险就成了一种自身的需求。

工程的保证担保和保险可以将工程中的大部分风险回避或转移，如意外和自然灾害风险以及信用风险等，使企业家们能专心研究决策风险和政治风险，这将大大提高我们的决策水平、减少资源的浪费。

1．3优化意识市场经济的目的就是要利用市场经营机制来实现资源的最优配置。

市场竞争的优胜劣汰的过程就是对资源配置不断优化的过程。

市场经济是信用经济，一个市场只有具备了良好的信用机制，才能保证市场机制的调节作用顺利发展。

收稿日期：2008—05一14作者简介：蒋宜(1963一)，女，安徽淮南人，工程师。

一94一工程保证担保和保险制度对于建筑业就是一种信用机制。

国际工程项目管理中，进入市场竞争必须取得保证担保。

担保公司对被担保人的资格预审就是一个市场优化过程。

市场对承包商、分包商、材料商都要进行优化，择优准入。

1．4法律意识市场经济中出现的问题最终要依靠法律手段来解决。

二级建造工程担保制度一、二级建造工程担保制度的基本内容二级建造工程担保制度主要包括质量保证金、保修、担保险等几种形式，其基本内容如下：1、质量保证金质量保证金是指建筑企业在中标后按照合同约定或标准规定，按一定比例将中标价的一定比例支付到指定银行或第三方托管账户中，以保障工程建设过程中出现的质量问题所引起的损失。

质量保证金的数额通常为合同价的3%-5%左右，可以根据工程规模、难度、风险等因素进行适当调整。

建筑企业在工程完工后，经业主验收合格，且在保修期内出现质量问题需要进行维修时，可以从质量保证金中扣除相关费用。

2、保修保修是指建筑企业承诺在工程完工后一定期限内对工程质量问题进行维修和保养的行为。

一般情况下，建筑企业需承诺对工程质量问题进行免费维修保养的时间为一年，具体时限可根据实际情况进行调整。

在保修期内，若工程出现质量问题需要维修时，建筑企业应立即响应并进行维修，保证工程质量达到规定标准。

3、担保险担保险是指建筑企业为工程质量问题向专业担保机构购买的保险，以应对工程质量问题可能引发的风险。

担保险一般由保险公司与建筑企业签订保险合同，约定保险范围、保险金额、保险费率等相关事项。

在工程质量问题发生时，业主可以向担保机构提出赔偿要求，由担保机构承担相应的责任。

二、二级建造工程担保制度的实施意义二级建造工程担保制度的实施对于建筑行业具有重要的意义，主要体现在以下几个方面：1、保障建筑工程质量和安全通过建立二级建造工程担保制度，可以有效地保障建筑工程的质量和安全。

建筑企业在承接工程时需向业主提供质量保证金或承诺保修，在工程出现质量问题时，可以通过质量保证金或保修进行返修维护，保证工程质量达到规定标准。

同时，担保险的引入可以进一步加强建筑企业的风险意识，提高工程质量管理水平，降低工程质量风险。

2、提高建筑企业的信誉度建筑企业作为建筑工程的承建主体，其信誉度和声誉直接影响着企业的生存和发展。

通过实施二级建造工程担保制度，可以使建筑企业在业主和社会公众中建立起良好的信誉，提高企业的市场竞争力和发展潜力。

关于推行工程保证担保制度的研究关于推行工程保证担保制度的研究摘要：党的十八大以来，政府强调要简政放权，充分发挥市场经济的作用，工程保证担保制度作为国际上通行的工程风险管理制度，在调节市场诚信行为、减少政府行政干预、促进合同履行等方面发挥重要作用。

关键词：工程担保；担保公司；再担保；担保评级制度建筑行业是我国国民经济的支柱行业，吸纳了大量人口就业，建筑行业健康有序的开展关系到国民经济稳定，然而目前建筑市场上普遍存在着“楼歪歪〞“楼脆脆〞等工程质量问题，以及屡见不鲜的转包、分包、拖欠民工工资等问题，成为影响人民生命财产平安以及造成社会不稳定的重要因素。

实行工程保证担保制度，通过第三方专业的担保机构对承包人及发包人进行双向考察，制定差异化担保条件及担保费用，从而引导市场诚信行为。

我国在上个世纪80年代引入工程担保制度，由于制度的不完善，工程担保在我国的开展非常缓慢。

如何进一步推行我国的工程保证担保制度，促进建筑行业健康有序的开展，成为本文研究的主要内容。

一、工程保证担保的简介工程保证担保，是指由第三方保证人向受益人保证，如果被保证人无法完成其与受益人约定的承诺、债务或义务的话，那么由保证人承当连带责任，代为履约或付出其他形式的补偿。

最早起源于美国，1894年，美国国会通过“赫德法案〞，要求所有公共工程必须实行保证担保，经过100多年的开展，美国保证但保行业已成为一个年营业收入到达20多亿美元的行业，其中，三分之二来自工程担保。

根据担保金额以及索赔条件的不同，工程担保分为高额有条件担保及低额无条件担保两种。

高额有条件担保是指担保金额为合同价的100%，发包人索赔时必须出具承包人违约的证据，从而防止恶意索赔。

低额无条件担保是指担保金额一般为合同价的10%，发包人索赔时无须出具任何陈述或说明，即可获得赔付。

目前，我国主要以低额无条件担保为主。

根据最终保证人的不同，工程担保分为银行保函及商业担保书两大类。

银行保函是指银行作为保证人，以银行的资产、信用等为支撑，应被保证人申请，向发包人出具的一种保证担保，并为此承当连带责任；当被保证人履行合同中出现问题时，发包人可以直接向银行申请索赔，银行一般是无条件、不可撤销地进行赔付。

1、大商务管理体系下，要研究项目（）、（）与（）的内在关系，通过各业务系统的融合与协同，跨部门、跨岗位协同作战，加强综合管理创效。

(A)A、价值、成本与功能。

B、投标、合同与成本。

C、策划、管理与成本。

D、成本控制、降本增效、功能。

答题结果：正确答案：A2、《中华人民共和国民法典》第四百六十九条第三款规定，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的（），视为书面形式。

(B)A、视听资料。

B、数据电文。

C、电子文件。

D、网页信息。

答题结果：正确答案：B3、企业推行大商务管理，要突出（）主责，在企业现有项目管理制度体系的基础上整合优化完善，推动市场、经营、法务、合约、生产、技术、商务、财务等系统协同联动。

(D)A、项目经理。

B、董事长。

C、总经理。

D、一把手。

答题结果：正确答案：D4、与传统成本管理相比，大商务管理的特点之一是突出目标导向，确立各项目标，将总体目标分解细化，每个环节都（）、（）、（）。

(C)A、有策划、有方向、有考核。

B、有目标、有方案、有考核。

C、有目标、有责任、有考核。

D、有组织、有方案、有考核。

答题结果：正确答案：C5、大商务体系管理下，二次经营的工作重点主要是（）、（）、（）。

(A)A、成本控制，变更、索赔与签证，合规管理。

B、开源增收、降本增效与节支节流.C、招投标策划，变更、索赔与签证，概预算及工程量清单的编制。

D、成本控制、变更、索赔与签证，合同风险控制。

答题结果：正确答案：A多项选择题（共5 题)1、以下哪几种形式的文件，可以视为发、承包双方书面形式的协议。

(CE)A、承包人、监理工程师签字盖章的试验检测报告；B、监理工程师下达的指令。

C、发、承包人负责人参加召开的会议形成的纪要。

D、承包人与监理人会签的工程签证单、备忘录。

E、发、承包负责人有关项目建设的微信聊天记录。

答题结果：正确答案：CE2、商务管理工作重点包括（）。

(ABCE)3、3、与传统的成本管理相比，大商务管理有（）的突出特点: (ABC)4、A、突出市场竞争。

工程建设领域农民工工资保证金规定第一章总则第一条为依法保护农民工工资权益，发挥工资保证金在解决拖欠农民工工资问题中的重要作用,根据《保障农民工工资支付条例》，制定本规定。

第二条本规定所指工资保证金,是指工程建设领域施工总承包单位（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业）在银行设立账户并按照工程施工合同额的一定比例存储，专项用于支付为所承包工程提供劳动的农民工被拖欠工资的专项资金。

工资保证金可以用银行类金融机构出具的银行保函替代，有条件的地区还可探索引入工程担保公司保函或工程保证保险。

第三条工程建设领域工资保证金的存储比例、存储形式、减免措施以及使用返还等事项适用本规定。

第四条各省级人力资源社会保障行政部门负责组织实施本行政区工资保证金制度。

地方人力资源社会保障行政部门应建立健全与本地区行业工程建设主管部门和金融监管部门的会商机制，加强信息通报和执法协作,确保工资保证金制度规范平稳运行。

第五条工资保证金制度原则上由地市级人力资源社会保障行政部门具体管理，有条件的地区可逐步将管理层级上升为省级人力资源社会保障行政部门。

实施具体管理的地市级或省级人力资源社会保障行政部门，以下简称“属地人力资源社会保障行政部门”；对应的行政区，以下统称“工资保证金管理地区”。

同一工程地理位置涉及两个或两个以上工资保证金管理地区，发生管辖争议的，由共同的上一级人力资源社会保障行政部门商同级行业工程建设主管部门指定管辖。

第二章工资保证金存储第六条施工总承包单位应当在工程所在地的银行存储工资保证金或申请开立银行保函。

第七条经办工资保证金的银行（以下简称经办银行）依法办理工资保证金账户开户、存储、查询、支取、销户及开立保函等业务，应具备以下条件：（一）在工程所在的工资保证金管理地区设有分支机构；（二）信用等级良好、服务水平优良，并承诺按照监管要求提供工资保证金业务服务。

第八条施工总承包单位应当自工程取得施工许可证（开工报告批复）之日起20个工作日内（依法不需要办理施工许可证或批准开工报告的工程自签订施工合同之日起20个工作日之内），持营业执照副本、与建设单位签订的施工合同在经办银行开立工资保证金专门账户存储工资保证金。

工程质量担保函（3篇）工程质量担保函（精选3篇）工程质量担保函篇1致：_________________有限公司：_________________若我单位在新建车间 1.5厚环氧地坪等项目招标中，有幸成交，在该项目实施过程中，我方对工程质量做如下承诺：_________________1、依法取得相应等级的资质证书，并在资质等级许可的范围内承揽工程，不转包或违法分包工程。

2、建立质量责任制，对工程施工质量负责，按照甲方图纸划分的区域和施工技术标准施工，不擅自更改施工方案，不偷工减料，施工过程中发现问题及时提出意见和建议，以一流的施工，创一流的质量，确保本次施工质量达到优良工程标准3、按照工程设计要求、施工技术要求和合同约定，对进入现场的原材料、用具、机械设备等进行检验，未经检验或检验不合格的，不得使用。

4、建立、健全工程质量检验制度，严格工序管理，做好分项工程质量验收及记录工作。

5、建立、健全教育培训制度，加强对职工的教育培训工作未经教育培训及考核不合格的人员，不得上岗作业。

6、严格依法履行建筑工程质量保修义务，(质量保修期至工程竣工验收合格之日起计算)。

以上是我单位对该工程的质量承诺，若工程验收我方达不到承诺的优良标准，我方愿接受工程造价的5%作为惩罚。

严重时，甘愿受法律法规处罚，并自动撤出现场。

工程质量担保函篇2建筑工程质量保证书范本发包人(甲方):_____________________承包人(乙方):_____________________发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_______(工程全称)签定工程质量保证书。

2?该工程在市质量监督站、市安全监督站及许昌安全管理局监督下，施工中严格执行工程建设强制性标准，安全生产、文明施工、百年大计、质量第一。

第一条?工程质量承包范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

二建建设工程担保制度一、建设工程担保制度概述建设工程担保制度是指在建设工程过程中，为保障各方利益而设立的一项规范性制度。

具体来说，建设工程担保制度包括建设工程履约保证和建设工程质量保证两方面。

1. 建设工程履约保证建设工程履约保证是指建设工程投资方通过缴纳保证金或者开设保函等方式，以确保工程施工单位合格履行合同约定的义务。

通常情况下，建设工程履约保证是施工单位按照一定比例的工程合同总价进行缴纳，并在工程完工后，按照约定的条件进行退还。

建设工程履约保证的作用主要有以下几点：（1）保障工程投资方的利益。

通过缴纳履约保证金，投资方可以确保施工单位履行合同义务，避免因施工单位违约而导致项目失败或受损。

（2）规范施工单位的行为。

通过设立履约保证，可以约束施工单位依法合规履行工程合同，减少违约行为的发生。

（3）促进建设工程质量提升。

履约保证中通常还包括工程质量和安全要求，施工单位为了能够及时顺利退还履约保证金，会更加注重工程质量，提高工程施工水平和标准。

2. 建设工程质量保证建设工程质量保证是指施工单位在工程施工过程中，为确保工程质量达到规定标准，按照国家相关规定和合同约定，提供相应的质量保证措施。

通常情况下，建设工程质量保证主要包括保修期、质量保证金和保证书等形式。

建设工程质量保证的作用主要有以下几点：（1）保障建设工程质量。

通过建设工程质量保证措施，可以确保工程施工达到国家标准和项目需求，提高工程质量水平。

（2）降低工程风险。

质量保证期内，如果工程出现质量问题，施工单位需要承担相应的责任，减轻了投资方的损失风险。

（3）提高工程施工效率。

在施工过程中，施工单位会因为有质量保证要求而更加严格把控工程质量，提高工程施工效率和质量。

建设工程担保制度的实施对于促进建设工程行业的良性发展和规范管理具有重要意义。

通过建立完善的担保制度，可以有效规避风险，保障各方合法权益，促进建设工程质量和效率的提升，推动建设工程行业向绿色、可持续方向发展。

湖北中烟三峡卷烟厂易地技改项目联合体工程总承包（ E PC ）项目履约担保方式研究■ 湖北中烟工业有限责任公司 王康上海同济工程咨询有限公司 胡怡彰 熊志杰随着EPC工程总承包模式在国内的不断推进，以联合体形式参与的项目建设不断增加。

2019年，住建部颁发的《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》中规定，“工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计院和施工单位组成联合体”“承包人为联合体的，其履约担保由联合体各方或联合体中牵头方的名义提交”。

由于银行开具的履约保函只针对单个主体，尽管住建部规定可以以成员方分别提交和以牵头方名义提交，但在实践中对于业主方和牵头方来说，在履约保障、履约责任、联合体双方的管理、违约追索等方面还有一定的区别。

本文深入研究与探索联合体履约保函两种提交方式的法律保障作用、违约索赔，以及两种提交方式所“赋予”的业主与联合体（总承包商），与联合体牵头方、成员方的管理关系，特别是对烟草行业EPC项目提交履约保函的方式进行了分析并提出了建议，以期为保障业主方利益、健全EPC模式法律法规、防范EPC建设模式风险，提供有益的借鉴和参考。

作为承包人履约保证的一种形式，提交履约保函是建筑工程项目中的通行做法。

在国内的工程建设项目、政府投资基础设施建设项目以及一些大型企业技术改造建设项目中，履约保函被广泛采用。

在工程项目建设过程中，发包人通常要求投标人在承包工程建设项目时，必须向业主方提交履约保函。

履约保函一方面可以展示竞标人的经济实力，更重要的是对中标人履约行为的一种约束[1]。

常见的履约担保主要有两种，即交纳履约保证金和开立履约保函。

履约保证金是指承包商为了履行合同所提供的一种金钱保证，常见的保证形式有现金支票、银行支票、保兑支票等。

但实际中缴纳履约保证金的方式存在一定问题，如发包人随意扣押承包人的资金、未按规定或合同约定返还保证金等。

我国采取让与担保制度所存在的立法问题摘要：让与担保制度，是顺应市场经济发展中对资金融通和动产用益的迫切需要而产生的，一经实务创设就显示出巨大的优越性，已在德国、美国、日本及我国台湾地区等其他国家和地区得以广泛运用。

然而我国目前的民事法律一直没有对让与担保制度进行明文规定。

本文主要讨论我国采取让与担保制度所存在的各种问题。

关键词：让与担保制度；问题一．引言让与担保产生至今，不少学者对其提出了批评。

有人认为，让与担保实际上是一种通谋虚伪的意思表示，因为债务人将标的物的所有权移转给担保权人，仅仅只是一种形式，实际上并没有移转标的物所有权的意思，所以双方所实施的是通谋的、虚伪的行为。

[1] 有人说，让与担保在设定时，标的物所有权已经移转给担保人，实际上是一种流质契约，是违法的。

虽然让与担保已在德国、瑞士、日本及我国台湾地区得到判例的承认，但在我国有无设立的必要还需结合实际情况进行分析。

随着企业全面走向市场，产业的融资需求日趋膨胀，企业要求实现各种财产权的金融化和担保化的呼声随之高涨，企业在对抗债权风险和追求利润的同时，要求运用效率更高、更加便捷的担保方式。

让与担保制度正符合这种需要，然而我国要设立让与担保制度还存着诸多问题。

二．让与担保制度自身存在的缺陷让与担保制度虽具有巨大的优越性，但其自身也存着弊端，主要有下面两个方面：（一）让与担保缺乏一种有效的公示方式。

由于占有改定导致的权利与占有相分离，占有人（债务人、设定人）就动产而言具有权利人的外观，极易诱发无权处分的发生。

在高额的融资贷款中，一旦债务人破产，便没有多少剩余财产保留给无担保债权人以供分配，此不利于保护债权人。

公示方式不仅关系第三人利益，而且影响交易的安全。

因此，让与担保的公示方式就成为物权法能否确立让与担保的关键问题。

其所存在的缺陷有：第一，诱发多次在同一标的物上设立让与担保。

如前所述，让与担保不具有公开性，他人并不知道当事人之间已经设立了让与担保。

我国担保行业发展状况及前景分析自1993年第一家信用担保公司成立以来，再到1999年开始中小企业信用担保试点，经过20年的发展，我国的担保业逐渐形成了一定的规模，担保行业在促进社会信用体系建设，支持社会经济发展，尤其是缓解中小企业融资难担保难问题方面发挥了积极的作用。

一、担保行业概述担保的实质是确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务。

而担保行业是一个自身发展与中小企业融资状况紧密联系的新兴行业，担保行业最开始的出现就是为了解决中小企业融资难，降低银行风险。

如今担保行业呈现性质多样化，满足政策性目的体现政策导向的“非盈利性质”的担保机构、盈利性的商业性担保机构和互助性担保机构呈现并存的局面。

我国担保行业起步较晚，自1993年第一家信用担保公司成立以来，再到1999年开始中小企业信用担保试点，经过20年的发展，逐渐形成了一定的规模，担保行业在促进社会信用体系建设，支持社会经济发展，尤其是缓解中小企业融资难担保难问题方面发挥了积极的作用。

担保公司获利方式主要是通过以担保业务、投资担保业务为基本的收入来源，以担保配套服务和财务顾问业务为短期利润的补充，通过开展资产管理和投资担保业务培育长期利润增长点。

二、担保行业市场现状分析1.行业规模增速放缓，民营和外资机构占比增加融资性担保业务监管部际联席会议最新数据显示，截至2012年末，全国融资性担保行业共有法人机构8590家，与2011年末相比，尽管数量有所增加，但增速同比下降了37个百分点。

而在保余额方面，2012年末，全国融资性担保行业在保余额21704亿元，同比增加2584亿元，增长13.5%，增速明显放缓。

而在北京、广东、浙江等担保机构较多的地区，新增融资担保额甚至首现负增长。

从担保公司的控股情况来看，民营及外资仍占较大比例。

截至2012年末，全国融资性担保行业共有法人机构8592家，同比增加188家，增长2.2%，同比增幅减少37个百分点，其中国有控股1907家，占比22.2%，民营及外资控股6683家，占比77.8%。

分类号：密级：公开单位代码： 10878学号：硕士专业学位论文〔全日制〕论文题目：我国建设工程担保制度研究专业学位类别：工程硕士专业学位领域：建筑与土木工程研究方向：工程项目管理作者姓名：杨安业导师姓名：金长宏完成时间：2016.5我国建设工程担保制度研究The Guarantee System of Construction EngineeringResearch in China专业学位类别：工程硕士专业学位领域：建筑与土木工程研究方向：工程项目管理作者姓名：杨安业导师姓名：金长宏完成时间：2016.5安徽建筑大学本论文经答辩委员会全体委员审查，确认符合安徽建筑大学硕士学位论文质量要求。

答辩委员会签名主席：委员：导师：独创性声明本人声明所呈交的学位论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。

尽我所知，除了文中特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得安徽建筑大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。

与我一同工作的同志对本研究所做的任何奉献均已在论文中作了明确的说明并表示谢意。

学位论文作者签名：签字日期：年月日导师签名：签字日期：年月日学位论文版权使用授权书本学位论文作者完全了解安徽建筑大学有保留、使用学位论文的规定，即：研究生在校攻读学位期间论文工作的知识产权单位属于安徽建筑大学。

学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和磁盘，允许论文被查阅和借阅。

本人授权安徽建筑大学可以将学位论文的全部或部分内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或扫描等复制手段保存、汇编学位论文。

〔保密的学位论文在解密后适用本授权书〕学位论文作者签名：签字日期：年月日导师签名：签字日期：年月日摘要建设工程担保是工程项目管理的方法之一，在西方发达国家建设工程担保是成熟的风险管理方法。

我国也逐渐引入建设工程担保制度，2004年8月6日，建设部以建市〔2004〕137号文件下发了《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的假设干规定〔试行〕》，要求各省市、自治区的建设行政主管部门在工程建设合同造价高于1000万元的新建、改建和扩建的房地产开发项目中，强制推行投标担保，履约担保，业主工程款支付担保等。

工程项目担保制度范文【】工程项目担保书甲方（业主）：________乙方（承包商）：________丙方（担保人）：________鉴于：1. 甲方拟委托乙方进行___________（工程项目名称）的建设工作；2. 丙方同意按照本担保书的规定为乙方履行合同义务提供担保；3. 各方本着平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下担保条款：一、担保内容丙方就乙方在___________（工程项目名称）中履行的以下事项提供担保：1. 工程质量达到合同约定的标准；2. 工程进度符合合同约定的时间表；3. 安全生产符合国家及地方相关规定；4. 环境保护符合国家及地方相关规定；5. 其他双方约定的担保事项。

二、担保期限本担保书自签订之日起生效，至工程竣工验收合格并结清所有款项之日终止。

三、担保方式丙方提供的担保方式为___________（如：银行保函、保证金、第三方担保等）。

四、担保责任1. 若乙方未能履行合同中的任何一项或多项义务，导致甲方遭受损失，丙方应在接到甲方书面索赔通知后，按照本担保书的规定承担赔偿责任；2. 丙方的赔偿责任以本担保书中约定的担保金额为限。

五、争议解决因本担保书引起的或与本担保书相关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

六、其他1. 本担保书的修改和补充须经各方协商一致，并以书面形式确认；2. 本担保书一式三份，甲、乙、丙各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________法定代表人或授权代表签字：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________法定代表人或授权代表签字：________日期：____年____月____日丙方（盖章）：________法定代表人或授权代表签字：________日期：____年____月____日【结束语】。