全市开展住房租赁试点工作实施方案(最新)

利用集体建设用地建设租赁住房试点方案在国家大力倡导优化住房供给结构、稳定房地产市场的背景下，利用集体建设用地建设租赁住房试点正成为一个备受关注的话题。

为了更好地推动这一试点工作的开展，进行规范统一，制定了《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》。

该方案在区域、使用范围等方面做出明确规定，以期能有效解决人们住房问题，推动城市经济发展。

一、试点范围该试点方案适用于中央预算内的重点支持城市以及符合条件的其他城市。

试点城市要结合实际情况，合理确定试点范围，积极引导各类房地产企业参与其中。

同时，试点项目的选址应当考虑城市发展规划，合理布局，确保租赁住房的供需平衡。

二、土地供应试点城市应当根据租赁住房发展需求，合理划定用地范围。

在土地供应方面，可以通过土地流转、政府购买、合作开发等方式进行，鼓励和支持各类房地产企业积极参与租赁住房项目的建设。

土地使用权出让金可以根据实际情况，减免或分期支付。

三、租赁住房建设试点城市应当按照规划和设计标准，积极推进租赁住房项目的建设。

租赁住房的布局应当满足不同人群的需求，包括但不限于青年人才、外来务工人员、毕业生等。

在建设中，要注重配套设施的完善，例如公共交通、商业设施、医疗教育等，以提高租赁住房的居住舒适度。

四、租赁管理租赁住房的管理应当按照相关法律法规进行规范。

试点城市要建立健全租赁住房的登记制度，确保租赁关系的合法性和稳定性。

同时，要建立有效的租金监测和调控机制，合理确定租金水平，并在租赁合同中做出明确规定。

对于违反租赁合同的行为，应当及时采取相应的法律措施进行处理。

五、资金支持中央财政将通过各类资金渠道，向试点城市提供资金支持，以保证租赁住房项目的顺利进行。

同时，各级政府还可以通过优惠政策、税收减免等方式，鼓励社会资本的参与。

试点城市要建立资金使用的审计监督制度，确保资金使用的透明和规范。

六、试点评估试点城市应当定期进行绩效评估，总结经验，发现问题，并及时进行调整和改进。

合肥市人民政府关于印发合肥市住房租赁试点工作实
施方案的通知
文章属性
•【制定机关】合肥市人民政府
•【公布日期】2017.07.25
•【字号】合政秘〔2017〕82号
•【施行日期】2017.07.25
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
合肥市人民政府关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案
的通知
合政秘〔2017〕82号
各县（市）、区人民政府，市有关单位：
《合肥市住房租赁试点工作实施方案》已经市政府同意，并报住建部审查通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

2017年7月25日。

公共租赁住房专项清理整治工作实施方案范文一、背景和目标随着城市化进程的加快，我国城市人口规模不断增长，住房问题日益突出。

尤其是中低收入群体，面临着租房难、租房贵的问题。

为了解决这一问题，各级政府相继推出了公共租赁住房政策，通过提供租金优惠和公平住房资源配置，改善中低收入人群的住房条件。

然而，在实施过程中，也面临着一些问题和挑战。

一些地方存在公共租赁住房资源分配不均、房源质量差、管理混乱等问题，导致公共租赁住房的效果不尽如人意。

为了推动公共租赁住房工作的规范化和有效性，特制定本实施方案。

本方案的目标是，通过全面清理整治公共租赁住房，解决当前存在的问题，规范管理，提高公共租赁住房的质量和效益，确保中低收入群体能够享受到公平的住房。

二、具体措施（一）清理房源1.建立房源信息登记制度，要求所有公共租赁住房的房主必须将房屋信息登记在相关部门，并定期更新。

2.组织开展公共租赁住房房源清查工作，对存在违规行为的房主进行查处。

一旦发现违规行为，及时收回房源。

3.对于不符合公共租赁住房条件的房源，要进行淘汰，确保公共租赁住房的质量。

（二）整治租金问题1.明确公共租赁住房的租金标准和涨幅限制，确保租金的合理性和可承受性。

2.建立租金监测和投诉机制，对不合理涨租行为进行纠正。

3.加大对违规收取租金的处罚力度，提高违规成本，确保公共租赁住房租金的合法性和规范性。

（三）加强管理1.建立公共租赁住房管理委员会，负责对公共租赁住房的规划、建设、管理和服务工作进行统一协调和监督。

2.完善公共租赁住房的监管制度，加强对公共租赁住房的日常巡查和检查，及时发现问题并进行处理。

3.推行公共租赁住房居住登记制度，确保住户信息的真实性和准确性。

（四）加强服务1.加大对公共租赁住房的维修和保养力度，确保住房的安全和舒适。

2.完善公共租赁住房服务机构和人员的培训机制，提高服务质量和效果。

3.建立健全投诉受理和处理机制，对住户的合理诉求进行及时回应和解决。

利用集体建设用地建设租赁住房试点工作实施方案为增加租赁住房供应，缓解住房供需矛盾，构建租购并举的住房体系，建立健全房地产平稳健康发展长效机制，依据《国土资源部住房城乡建设部关于印发<利用集体建设用地建设租赁住房试点方案>的通知》（国土资发〔2017〕100号），结合我市实际，制定本方案。

一、指导思想和基本原则指导思想（一）根据党的十九大会议精神，深化农村集体产权制度改革，保障农民财产权益，壮大集体经济，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，准确把握住房的居住属性，以构建城乡统一的建设用地市场为主要目标，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，健全房地产市场平稳健康发展长效机制，让全体人民住有所居。

（二）基本原则尊重农民意愿，维护农民权益。

利用集体建设用地建设租赁住房（以下简称“集体租赁住房”），要切实尊重农民意愿，确保集体经济组织自愿实施、自主运作，使农民和农村集体通过出租房屋获得长期稳定收益，分享城乡统筹发展成果。

把握改革方向，提高服务效能。

坚持市场经济方向，发挥市场配置资源的决定性作用，落实“放管服”要求，优化审批流程，提高办事效率。

规范有序，审慎稳妥,封闭运行。

严格区别于小产权房，集体租赁住房从源头开始符合规划、完备各项手续、受不动产登记保护。

审慎稳妥推进试点，保持平稳有序，封闭运行，风险可控。

强化部门协作，形成改革合力。

注重与不动产统一登记、培育和发展住房租赁市场等改革协同，加强部门协作，形成合力全面推进改革。

二、工作目标通过集体租赁住房项目，增加住房的有效供应，缓解住房供求矛盾。

以项目为抓手，边试点，边总结，边提升，探索集体租赁住房建设和运营规则，形成可复制、可推广的经验和做法。

三、试点范围在AA市行政范围内选择试点项目分批开展，地块从小到大，从易到难，循序渐进，逐步开展，首期试点拟选择1-2个地块。

重点选择基础设施完备，医疗、教育、交通等公共设施配套齐全，有较大人口住宿需求的区域。

珠海市住房和城乡建设局关于开展住房租赁企业备案和住房租赁资金监管工作的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2022.09.26•【字号】珠建规〔2022〕9号•【施行日期】2022.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房保障正文珠海市住房和城乡建设局关于开展住房租赁企业备案和住房租赁资金监管工作的通知珠建规〔2022〕9号各区（功能区）住房城乡建设主管部门、市房地产经纪人行业协会、各住房租赁企业、各商业银行：为进一步规范我市住房租赁市场秩序，加强我市住房租赁企业管理，支持住房租赁市场发展，根据《住房和城乡建设部等部门关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》（建房规〔2021〕2号）、《财政部等三部门关于完善住房租赁有关税收政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2021年第24号）等文件要求，结合本市实际，开展住房租赁企业备案和住房租赁资金监管工作。

现将有关要求通知如下：一、住房租赁企业备案（一）备案对象凡在本市行政区域范围内依法设立开展住房租赁经营业务，将自有住房或者以合法方式取得的他人住房（不含民宿、酒店等）提供给承租人居住，向承租人收取租金的企业及其分支机构，其经营范围应当明确住房租赁经营业务，有固定的经营服务场所。

自然人转租住房10套（间）以上的，应当依法办理市场主体登记。

（二）备案要求住房租赁企业在本通知实施之日，或新注册住房租赁企业在领取营业执照之日起30日内办理企业备案。

已备案的住房租赁企业的名称、地址、服务内容等发生变化或者租赁经营业务终止的，应当在变更情形发生之日起30日内，办理备案变更或注销手续。

住房租赁企业备案信息有效期为两年，每满两年需重新申请备案登记。

（三）备案申请条件1.依法取得营业执照，经营范围中应含有“房屋租赁、房地产经纪、房屋托管服务”等字样；2.有固定的经营服务场所；3.在本市内的商业银行开立唯一的住房租赁资金监管账户，并与银行签订《珠海市住房租赁资金专用账户监管协议》。

南京市人民政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知文章属性•【制定机关】南京市人民政府办公厅•【公布日期】2017.08.15•【字号】宁政办发〔2017〕152号•【施行日期】2017.08.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文南京市人民政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知宁政办发〔2017〕152号各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位：经市政府同意，现将《南京市住房租赁试点工作方案》印发给你们，请认真遵照执行。

南京市人民政府办公厅2017年8月15日南京市住房租赁试点工作方案为贯彻落实《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔2016〕39号）、住建部等国家九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔2017〕153号）文件精神，按照《住建部发展住房租赁市场试点工作方案》要求，结合南京实际，制定本方案。

一、指导思想全面贯彻落实党中央、国务院和省委省政府关于深化住房制度改革的决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建立购租并举的住房制度为主要方向，以满足居民多层次住房需求为主要出发点，以“市场主导、政府支持，依法规范、有序发展，市区联动、属地负责，企业自愿、互利共赢，多策并举、分类推进”为原则，以培育市场供应主体、建立信息服务监管平台、多渠道筹集租赁房源、规范市场秩序为重点，加快培育和发展住房租赁市场。

二、工作目标围绕培育市场主体、搭建服务监管平台、筹集租赁房源、规范市场秩序等内容，全面推进住房租赁试点工作。

即培育一批国有、混合所有及民营等多种供应主体的机构化、规模化租赁企业，引导市场规范有序经营；初步建成信息共享、服务高效、监管有力的全市住房租赁交易服务监管平台；形成市-区-街道-社区四级联动网格化服务管理体系；探索建立通过政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式，建设或筹集租赁性住房不低于50万平方米，试点工作取得初步成效。

关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见（最新）根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔201X〕39号）、《X省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（云政办发〔2017〕10号）的要求，为加快培育和发展X州住房租赁市场，逐步建立租购并举的住房制度，拉动住房消费，改善城镇居民住房条件，结合X州实际，制定本实施意见。

一、工作目标围绕城镇居民住有所居的目标，建立租购并举的住房制度，构建以市场配置为主、政府提供基本保障的住房租赁体系。

支持住房租赁消费，促进全州房地产市场平稳健康发展。

到2020年，全州基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，基本形成保基本、促公平、可持续的住房租赁保障体系，基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系。

二、主要任务（一）培育市场供应主体1．发展住房租赁企业。

积极引导和支持成立市场化、专业化运作的住房租赁企业。

调动企业积极性，采取租赁、购买等方式多渠道筹集房源，提高住房租赁企业规模化、集约化、专业化水平，形成大、中、小住房租赁企业协同发展的格局，满足不断增长的住房租赁需求。

鼓励国有、民营的机构化、规模化住房租赁企业发展壮大，将住房租赁作为主营业务的住房租赁企业，按照有关规定享受生活性服务业有关支持政策。

支持鼓励物业服务企业和经纪机构拓展业务，利用区位优势，兼营住房租赁业务。

（州住建局牵头；州发改委、州工商局、州税务局、各县〈市〉人民政府配合）2．鼓励和支持房地产开发企业开展住房租赁业务。

支持房地产开发企业拓展业务范围，通过租售并举，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。

（州住建局牵头；X 银监分局、州政府金融办、人行X州支行、各县〈市〉人民政府配合）3．规范住房租赁中介机构。

加强中介行业的自律管理，各县（市）住建部门要指导当地中介行业协会建立行业内部诚信档案，健全行业自评机制，不断完善中介从业人员培训制度；充分发挥中介机构作用，提供规范的居间服务；努力提高中介服务质量，不断提升从业人员素质，促进中介机构依法经营、诚实守信、公平交易。

济南市人民政府关于开展公共租赁住房试点工作的意见文章属性•【制定机关】济南市人民政府•【公布日期】2010.09.21•【字号】济政发[2010]32号•【施行日期】2010.09.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】正文济南市人民政府关于开展公共租赁住房试点工作的意见（济政发〔2010〕32号）各县（市）、区人民政府，市政府各部门：为做好公共租赁住房试点工作，妥善解决城市中等偏下收入家庭及其他特殊困难群体的住房困难，根据《山东省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于加快发展公共租赁住房的实施办法的通知》（鲁政办发〔2010〕45号）精神，结合我市实际，现提出如下意见。

一、充分认识发展公共租赁住房的重要意义近年来，我市大力推进廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造，城市低收入家庭住房条件明显改善。

但部分中等偏下收入家庭住房问题仍较突出，单身职工及外来务工人员居住条件也亟需改善。

公共租赁住房是由政府投资建设（筹集）或政策支持其它机构投资建设（筹集），限定建设标准和准入条件，以低于市场水平的租赁价格，面向中等偏下收入住房困难家庭和特殊群体出租的保障性住房。

开展公共租赁住房试点工作是完善住房供应体系、培育住房租赁市场、满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措，是引导城镇居民合理住房消费、调整房地产市场供应结构的必然要求。

各级各有关部门要充分认识开展公共租赁住房试点工作的重要意义，站在改善民生、促进社会和谐的高度，精心组织，加大投入，积极稳妥地推进公共租赁住房试点工作。

二、总体要求和基本原则（一）总体要求。

以科学发展观为指导，把握我市“经济发展转型升级、城市建设跨越提升、社会事业全面突破”的阶段性特征，以逐步满足城市中等偏下收入家庭及其他特殊群体的基本住房需求为目标，通过试点工作，积极探索和创新公共租赁住房建设和运营机制，把发展公共租赁住房与保障和改善民生、促进城市发展、提升城市综合竞争力、构建和谐社会结合起来，以主城区建设为重点，加快推进公共租赁住房建设，进一步完善住房保障体系，满足不同保障对象需求。

西安市人民政府办公厅关于印发2021年住房租赁试点工作实施方案的通知文章属性•【制定机关】西安市人民政府办公厅•【公布日期】2021.03.18•【字号】市政办发〔2021〕16号•【施行日期】2021.03.18•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文西安市人民政府办公厅关于印发2021年住房租赁试点工作实施方案的通知各区、县人民政府，市人民政府各工作部门、各直属机构：《西安市2021年住房租赁试点工作实施方案》已经市委、市政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。

西安市人民政府办公厅2021年3月18日西安市2021年住房租赁试点工作实施方案为贯彻落实党的十九届五中全会精神，加快完善我市租赁住房供应体系，推动住房租赁试点工作顺利开展，确保完成年度目标任务，结合实际，制定如下实施方案。

一、总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神和习近平总书记来陕考察重要讲话，全面深化住房供给侧结构性改革，以满足新市民住房需求为出发点，以重点解决住房租赁市场发展瓶颈问题为导向，以加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为目标，多方位推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作，大力培育和发展住房租赁市场，有效增加租赁住房供给。

（二）总体思路加快培育和发展住房租赁市场，规范市场行为，加大税收、金融、土地等政策支持力度，发挥市属国有企业的引领带动作用，调动市场主体的积极性，多主体、多渠道筹措租赁房源，满足新市民住房需求。

2021年新建、改建任务，以商品住房配竞企业自持为主，以集中新建、自有闲置用地建设、工业园区配套和存量房产改建为辅；盘活存量任务，重点从规范交易登记平台进行突破；新增市场主体任务，支持国有企业和社会企业协同发展。

二、工作目标努力完善我市租赁住房体系建设，加快建立租赁住房土地供应，优化建设程序，完善新建、改建及盘活租赁住房筹集长效机制，强化目标任务管理，确保我市住房租赁试点任务全面完成。

全市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案为加快培育和发展我市住房租赁市场，实现城镇居民住有所居，根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发〔x〕39号）、住建部等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》（建房〔x〕153号）和省建设厅等十部门《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》（建房发〔x〕375号）等有关文件精神，结合x实际情况，特制定住房租赁试点工作方案。

一、指导思想深入贯彻党的十九大精神，全面落实国务院和省委、省政府关于培育和发展住房租赁市场的各项决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以满足新市民住房需求为主要出发点，以解决制约住房租赁市场发展的突出问题为导向，积极引导居民转变住房消费观念，加快培育住房租赁专业化企业及住房租赁新业态、新模式，有效增加租赁市场供应，促进住房租赁市场持续健康发展。

二、工作目标积极鼓励和支持住房租赁消费，多措并举加大租赁房源供应，扩大全市租赁住房市场规模，到x年，基本形成政府、国有企业、社会化机构、个人多主体的租赁住房供给体系；探索形成供需基本平稳、区域分布合理、档次价格多样、满足不同群体需求的租赁住房房源体系；探索形成技术先进、开放融合、依法监督、服务到位的监管服务平台；探索形成公平合理、程序规范、支持有力的政策制度体系；形成多部门、多层面支持住房租赁需求的工作格局，推动实现城镇居民住有所居的目标。

三、重点任务（一）培育住房租赁市场供应主体1.充分发挥国有住房租赁企业的带动引领示范作用。

选择有条件的国资公司，开展住房租赁业务，通过新建、改建、租赁等多种方式筹集房源，实施规模化租赁服务。

市级层面由市名城集团、市现代集团、市交投集团等开展住房租赁业务试点，县（市、区）级层面确定至少1家国有企业开展规模化住房租赁试点。

（牵头单位：市国资委、各县<市、区>政府）2.培育发展专业化住房租赁企业。

合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知【法规类别】房屋租赁借用【发文字号】合政办秘[2017]175号【发布部门】合肥市政府【发布日期】2017.10.31【实施日期】2017.10.31【时效性】现行有效【效力级别】地方规范性文件合肥市人民政府办公厅关于加快推进合肥市住房租赁试点工作的通知（合政办秘〔2017〕175号）各县（市）、区人民政府，市有关单位：为认真贯彻落实党的十九大精神，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居，根据《合肥市人民政府关于印发合肥市住房租赁试点工作实施方案的通知》（合政秘〔2017〕82号）要求，现就加快推进我市住房租赁试点工作通知如下：一、培育市场供应主体1.组建国有房屋租赁公司。

以市本级及各区、三大开发区国有投资公司为主体，分别组建国有房屋租赁公司，负责本级租赁住房房源筹集（新建、改建、盘活、划转、购买、经租）、运营和管理。

鼓励国有房屋租赁公司与社会房屋租赁企业合作经营。

市级国有房屋租赁公司于2017年10月底前挂牌运营，年底前筹集租赁住房不少于2000套；到2020年，累计筹集租赁住房不少于2万套。

（责任单位：市政府国资委、市建投集团，排名第一的为牵头单位，下同）各区、三大开发区国有房屋租赁公司于2017年11月底前全部挂牌运营，年底前分别筹集租赁住房不少于500套；到2020年，累计筹集租赁住房不少于2万套。

（责任单位：各区政府、三大开发区管委会）2.培育发展住房租赁企业。

扶持培育一批服务规范、信誉良好的住房租赁企业，鼓励开展连锁经营、跨区经营。

引入国内规模较大的住房租赁企业入驻合肥市场，支持住房租赁企业通过合并、重组、合作等方式做大做强。

（责任单位：市房产局、市财政局、市政府国资委、市国土局）3.发展多元化住房租赁主体。

鼓励房地产开发企业从传统的开发销售向“租售并举”模式转变，将自有商品住房项目中的部分房源进行长期持有，并向市场租赁。

租房项目实施方案一、项目背景。

随着城市人口的不断增加和流动，租房需求逐渐增加。

为了满足市民对居住的需求，我公司决定开展租房项目，提供高品质的租赁住房，解决市民的居住问题。

二、项目目标。

1. 提供多样化的租房选择，包括公寓、别墅、普通住宅等，满足不同人群的需求。

2. 提供便捷的租房流程，简化租房手续，提高用户体验。

3. 提供优质的租房服务，包括物业管理、维修保养等，让租户感受到家的温馨和舒适。

三、项目实施步骤。

1. 市场调研，通过对目标城市租房市场的调查和分析，确定租房需求和市场空白点，为项目实施提供数据支持。

2. 土地选址，选择地段优越、交通便利、配套设施完善的地区进行土地选址，确保租房项目的地理位置优势。

3. 设计规划，根据市场调研结果和土地选址情况，制定租房项目的设计规划，包括建筑风格、户型结构、公共设施等，确保项目的吸引力和实用性。

4. 施工建设，选择有资质和信誉的建筑公司进行施工建设，确保工程质量和工期进度。

5. 宣传推广，利用各种渠道进行租房项目的宣传推广，包括线上线下广告、社交媒体、公关活动等，提高项目知名度和美誉度。

6. 租房运营，建立完善的租房管理团队，负责租房流程管理、物业维护、租户服务等，确保项目的长期稳定运营。

四、项目实施保障。

1. 资金保障，确保项目资金充足，保证项目的顺利进行和后续运营。

2. 人才保障，建立专业的项目团队，包括市场调研、设计规划、施工管理、运营管理等专业人才，保障项目的专业化和高效运作。

3. 品质保障，严格把控项目建设和运营的品质，确保项目能够提供优质的租房服务，赢得用户信赖。

五、项目实施效果评估。

1. 租房率，通过租房率的监测和评估，了解项目的受欢迎程度和租户满意度。

2. 用户反馈，通过用户调研和投诉处理情况，了解用户对项目的评价和意见，及时改进和优化项目运营。

3. 经济效益，通过项目的租金收入和运营成本，评估项目的经济效益情况，为项目的长期发展提供数据支持。

房屋出租实施方案房屋出租实施方案。

一、前期准备。

在开始出租房屋之前，首先需要对房屋进行一番整理和清洁。

确保房屋内外的卫生环境良好，设施设备完好，能够满足租客的基本居住需求。

同时，需要对房屋进行全面的检查，确保没有安全隐患存在。

另外，还需了解当地的房屋出租政策和法规，确保自己的出租行为合法合规。

二、制定出租方案。

在确定出租房屋的基本条件后，需要制定出租方案。

包括出租价格、租期、租赁方式等。

在制定价格时，需要考虑到房屋的实际价值、周边租金水平以及市场需求等因素，确保价格合理公正。

同时，还需要明确租期和租赁方式，比如是否接受短期租赁、是否接受宠物等，以及相关的租赁合同条款。

三、宣传推广。

在确定了出租方案后，需要进行宣传推广，吸引潜在的租客。

可以通过多种途径进行宣传，比如在房屋租赁平台发布信息、在社交媒体上进行推广、通过口碑传播等方式。

在宣传过程中，需要准确描述房屋的基本情况、周边配套设施、交通便利程度等，吸引租客的注意。

四、接待看房。

当有租客表现出租房的兴趣后，需要及时安排看房。

在接待看房时，需要亲自到场，向租客介绍房屋的情况，并回答租客可能存在的疑问。

同时，可以借此机会对租客进行初步的了解，确保租客的基本素质和诚信度。

五、签订租赁合同。

在确定租客后，需要及时签订租赁合同。

在签订合同时，需要明确双方的权利和义务，比如租金支付方式、押金金额、租赁期限、房屋使用规定等。

同时，需要确保合同的合法性和有效性，以保障自己的权益。

六、入住交接。

在签订合同后，需要进行入住交接。

在交接时，需要将房屋的基本情况进行清单记录，确保双方对房屋的现状有清晰的了解。

同时，需要向租客提供相关的居住指南，比如如何使用房屋设施、如何维护房屋卫生等。

七、日常管理。

在租客入住后，需要进行日常管理。

包括定期检查房屋的使用情况、及时处理租客提出的问题、维护房屋的基本设施等。

同时，需要与租客保持良好的沟通，建立良好的房东租客关系，确保房屋的正常使用。

青岛市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见（2022）文章属性•【制定机关】青岛市人民政府办公厅•【公布日期】2022.06.17•【字号】青政办发〔2022〕3号•【施行日期】2022.08.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】社会保险综合规定正文青岛市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见青政办发〔2022〕3号各区、市人民政府，青岛西海岸新区管委，市政府有关部门，市直有关单位：为扩大保障性租赁住房供给，切实解决新市民、青年人等群体住房困难问题，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》（国办发〔2021〕22号）、《山东省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（鲁政办发〔2021〕17号）要求，经市政府同意，现就加快发展保障性租赁住房提出以下实施意见。

一、工作目标以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持以人民为中心的发展思想，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，突出住房的民生属性，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，到“十四五”末,全市保障性租赁住房数量达到21万套（间），占“十四五”期间新增住房供应总量的30%，努力实现住有所居、职住平衡。

二、拓宽房源筹集渠道保障性租赁住房以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，原则上小户型比例不低于80%。

各区（市）政府要结合辖区保障性租赁住房需求、存量土地、存量房屋情况，按照国家、省相关要求，积极借鉴其他先进城市经验做法，多渠道筹集房源，切实增加供给。

将利用集体建设用地建设租赁住房试点、中央财政支持住房租赁市场发展试点、发展政策性租赁住房试点建设的租赁住房，符合规定的均纳入保障性租赁住房规范管理。

（一）利用集体经营性建设用地建设。

随着城市化进程的不断推进，城市低收入家庭面临更加严重的住房困境。

为了缓解低收入家庭的住房压力，保障他们的基本居住权益，2024年本市决定推进城市低收入家庭廉租住房保障工作。

本方案将以全面建设小康社会为目标，通过积极稳妥的措施，促进城市低收入家庭的住房保障，提高他们的生活品质和获得感。

一、政府引导性建设1.加大政府投入力度。

本市将稳步增加财政投入，确保低收入家庭廉租住房项目的顺利推进。

每年向廉租住房建设投入不少于5%的财政资金，确保廉租住房项目的规模和质量。

2.完善政策法规。

加强低收入家庭廉租住房保障政策和法规的研究和制定，确保政策的针对性和有效性。

完善低收入家庭廉租住房申请条件和流程，简化审批手续，提高申请人的便利度。

二、廉租住房建设1.积极推进廉租住房项目的开发。

本市将合理划定廉租住房用地规模，优化用地资源配置，确保廉租住房项目的规划和设计符合低收入家庭的居住需求。

同时，鼓励社会力量参与廉租住房项目的建设，提高项目建设的效率和质量。

2.加强廉租住房项目的管理和运营。

推动建立廉租住房的专门管理机构，负责项目的日常管理和服务。

建立严格的租赁管理制度，加强对低收入家庭的居住情况和身份审核，确保资源分配的公平性和有效性。

三、低收入家庭保障1.细化低收入家庭的准入标准。

根据本市经济发展水平和物价水平，合理确定低收入家庭的收入标准，确保符合条件的人群能够申请到廉租住房。

减少非法借用低收入家庭身份的现象，保障真正需要的人能够受益。

2.开展低收入家庭的培训和就业扶持。

通过开展技能培训和职业介绍活动，提高低收入家庭的就业能力和竞争力，帮助他们摆脱贫困生活。

同时，加强对低收入家庭的就业扶持，给予他们更多的机会和支持。

四、社会支持1.加强社会组织参与。

倡导社会各界关注低收入家庭的住房困境，积极参与廉租住房保障工作。

鼓励社会组织开展扶贫公益活动，为低收入家庭提供物质和精神上的支持。

2.宣传倡导。

通过多种渠道，广泛宣传低收入家庭廉租住房保障的政策和措施，提高低收入家庭的知晓度和参与度。

长治市人民政府办公厅关于印发长治市发展住房租赁市场实施方案的通知文章属性•【制定机关】长治市人民政府办公厅•【公布日期】2018.11.08•【字号】长政办发〔2018〕93号•【施行日期】2018.11.08•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文长治市人民政府办公厅关于印发长治市发展住房租赁市场实施方案的通知各县、市、区人民政府，高新区管委会，市直各有关单位：《长治市发展住房租赁市场实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真组织实施。

长治市人民政府办公室2018年11月8日长治市发展住房租赁市场实施方案为进一步加快建立租购并举的住房制度，发展我市住房租赁市场，按照《山西省人民政府办公厅关于印发山西省发展住房租赁市场实施方案的通知》（晋政办发〔2018〕57号）要求，制定如下实施方案。

一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，以建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为目标，以满足新市民住房需求为主要出发点，培育多元化租赁住房供应主体，多渠道筹集租赁房源，支持鼓励长期租赁，促进我市住房租赁市场健康发展。

二、发展目标2018年，市本级建成、县级基本建成住房租赁综合服务平台。

全市至少新增2家专业化、机构化住房租赁企业和兼营住房租赁业务的房地产企业。

科学规划住房租赁市场发展，根据住房需求结构等情况发展住房租赁市场，争取用3-5年时间，基本形成渠道多元、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场体系。

三、工作任务（一）培育多元化租赁住房供应主体1.发展国有住房租赁企业。

2018年底前，由市经信委（国资委）依托1家国有企业开展住房租赁业务。

（责任单位：市经信委）2.引导民营和混合所有制住房租赁企业发展。

新组建或依托现有民营和混合所有制企业组建专业化、机构化住房租赁企业，2018年底前全市至少新增1家。