农贸市场设计说明

开江五路口农贸市场项目建筑方案一设计说明第一章总则项目背景项目地处四川省达州市开江县，建设用地紧邻市政道路，拥有绝佳的商业氛围，城市道路交错于此，交通十分便利，地型总体不大，属于典型的新型城镇开发片区。

地块为不规则四边型，总用地范围内南北长米，南北宽米。

建设用地面积为平方米。

规划建设为农贸市场、商业、住宅等配套一体的新型住宅区。

设计依据（1）开江县住房和城乡规划建设局提供红线图。

（2）甲方提供的该区域地形图及相关电子文件。

（3）其它甲方提供的地质、水文及气象资料。

（4）工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分（5）《建筑设计防火规范》（GB50016--2006）（7）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）(2005年版)（8）《城市居住区规划设计规范》（GB—50180—93）(2002年版)（9）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100—98）（10）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB5067—97）（11）《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50—2001）（12）《住宅设计规范》（GB50096—1999）（2003年版）（13）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）（15）《住宅建筑规范》（GB50386—2005）设计指导思想和主要原则强调“以人为本”的设计思想，处理好人与建筑、人与环境、人与交通、人与空间以及人与人之间的关系。

从总体上统筹考虑建筑、道路、绿化空间之间的和谐，创造一个宜于人居的环境空间。

坚持社会效益、环境效益、经济效益统一的原则，合理配置自然资源，优化用地结构，配套建设各项目设施。

坚持实用、经济、美观的原则，积极采用新材料、新设备、推广新技术。

贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。

建设场地及自然条件⑴该项目地处四川省开江县五路口，拥有绝佳的商业氛围，城市道路交错于此，交通十分便利。

第二章总体规划设计一：项目背景而本案位于四川省开江县五路口，区域位置好。

而且地块紧邻市政道路，有着浓厚的商业氛围，随着县城的开发进程的日益加紧，城市化建设的日益加快，就要求有新型的住宅区形式的出现，综上几点，无疑也大大的推动了本案的大力发展。

作为拥有优越条件的本案，用地条件的日益看好，本案因其重要的区域位置，其发展建设更是有带动、辐射整个城区的重要战略作用。

二：项目的区位及功能定位本项目位于开江县五路口，紧邻市政道路，优越的地势条件为本项目的规划发展提供了广阔的发展空间。

建成后的本案将是未来开江县的新型高层住宅小区。

项目功能定位：本案是集农贸市场、商业、居住、观景休闲为主，规划建成以商业、购物、居住为一体的新型住宅小区。

服务于周边区域。

三：规划布局本案的规划采用经济、合理的方式进行布局。

本案是集农贸市场、商业、居住、观景休闲为一体的新型住宅区，观景休闲整体围绕屋顶庭院式景观，具有空间开合，移步换景的特色。

本案首层为临街商铺与农贸市场，二层为农贸超市，三至十二层为住宅。

二层商业屋顶为庭院式屋顶花园。

四：建筑设计理念本案设计体现人文精神，重视人文关怀，构建和谐社会。

本案旨在刻画现代时尚与四川风情完美结合的艺术空间。

营造引领集购物、餐饮、居住于一体的新型住宅小区。

建筑通过一些外部的构件来形成了一个遮风避雨的休闲空间，在此人与人、人与环境得到充分的交流，建筑以现代风格为主，辅以框架、大玻璃两种形式互相渗透形成空灵的空间效果，强调了现代风格简洁大方的造型手法，鲜明的张力，也使本案拥有了相应的居住及商业价值。

五：交通组织为保证地块内交通有序，在总体的设计中，坚持了人车分流、商业与居住的分流。

由于西侧与南侧为城市道路网，地块东侧与北侧设计有为4米宽消防环道，故车行可方便环通基地。

将用地西侧与南侧道路和地块内部环通的消防车道作为整个地块的主要的车行通道和车行出入口，将西南侧地块转角处作为整个地块主要的人行出入口，以此实现了人车分流的效果，而在东侧和北侧分别设置了次要的商业人流出入口，又达到了商业与居住的分流的目的。

六：设计目标本案利用了现有的地势地貌与环境来塑造新型住宅小区特有的城市空间形象，同时强调了生态环境，提高环境质量与生活品质。

创造出独具特色的城市住宅小区，将开江县五路口农贸市场项目设计成未来的开江的标志性的新型的充满活力的居住区。

七：设计原则1：强调城市的居住舒适性。

2：塑造独具特色的建筑群体形式。

3：可持续发展性：结合城市的发展特色，尺度与形式突出表现自然健康的风格，确保城市的居住舒适性。

4：人文社会：建筑形态，土地的利用以及活动区域的设计与安排，必须考虑有利于提升人文精神的尺度，同时有利于促进和谐社会的建设发展。

5：优势互补：开发的形式与特色应该事先区域内活动的彼此优势互补以及周边土地的延伸利用，使之充分地完成服务全区的重要中心作用。

6：协调性：结构与活动空间按照相关的技术法规，并保留设计的特色与趣味性。

八：规划远景建设集农贸市场、住宅、商业、休闲、观景、购物、餐饮与一体的可持续发展的新型住宅区。

注重可持续发展，周边土地的延伸利用。

高质量的城市建设，高尚的住宅社区——发展城市的形象。

高端的商业——城市的活力与成就。

多元化的城市片段——健康、休闲等多元化的居住生活。

2.9技术经济指标第三章建筑设计设计依据:⑴民用建筑设计通则GB50352-2005⑵城市居住区规划设计规范GB50180—93(2002年版）⑶住宅设计规范GB50096-1999（2003年版）⑷住宅建筑规范GB50386—2005⑸高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）⑹商店建筑设计规范JGJ-88（7）汽车库建筑设计规范JGJ100-98建筑设计构思1）衔接城市干道处，设计多功能的小商业门面，为城市倡导一种具有绿色、时尚、个性突出的崭新的生活方式，并体现出鲜明的时代特征。

2）构筑居住社区，曲折运动、张弛有度，为住户提供多功能服务，体现建筑与众不同的个性。

3）建筑结合周边及组团内绿化，力求达到景观均好。

4）单体造型与环境均整体协调考量，产生流动的景观效果，满足人们视觉上的需求。

建筑单体设计平面设计住宅部分户型以中等套型为主，适合本小区所在位置的总体需求。

房间面积分配合理，且合理利用空间。

立面设计立面风格为现代风格，装饰采用米黄色墙体涂料、深灰色墙体涂料及浅灰色玻璃穿插，强调各体块之间的咬合关系，在阳台、空调机位等处配有灰色装饰百叶，同时利用玻璃面和其它装饰带作为立面点缀。

给人一种清新活泼的视觉效果；建筑线条简洁大方，具有较强的时代感。

所有建筑单体均采用一种统一的设计风格，具体设计中将现代建筑语汇精简提炼后，加以灵活运用，并和现代建筑材料有机的结合在一起。

阳台采用玻璃栏杆，与飘窗结合，住宅顶上两层立面上局部形成大面积的玻璃墙面，彰显时代感，配以简洁的色彩，形成一种简洁大方、虚实相间富有韵律感的立面和空间效果。

第四章环境景观、灯饰工程与绿化设计环境、景观、绿化设计本项目主题，以中庭景观为主，打造中庭式园林小区。

不用（或少用）硬质保坎，“原生态的感觉”是最大的亮点。

第五章结构设计场地特征及适宜性：场地适宜建筑基本风载：风载㎡抗震设防烈度：基本烈度：6度，设防烈度：6度建筑结构安全等级：四级结构特征及选型：住宅:框肢剪力墙结构拟采用主要基础类型：挖孔桩基础.伸缩缝设置根据规范及建筑平面设置主要结构材料：混凝土C30—C50，钢材HPB300，HRB400第六章给排水设计给水用水量用水标准：住宅：250L/人·dK=商业：5L/平方营业厅面积·d K=道路及绿化2L/m2·d 用水量：116m3/d。

最大小时用水量：h.水源本工程属城市供水厂供水范围，供水压力，地块进水管从城市管网接入，管径DN200mm。

给水系统根据市政供水压力情况采取分区供水，市政压力不够的采用加压供水。

排水1.排水制度：采用生活污水和雨水分流制。

2.排水量污水量：按生活给水量的90%计算，每天排放污水量为约102m3。

雨水量：按四川省暴雨公式计算，即：q=2822/(t+升/秒·公顷)其中P=3年，地面径流系统取。

小区雨水量为S。

3.雨污水均采用暗管（沟）组织排放，污水管管径为d300mm，雨水管管径为d300～d600mm，分别排入市政雨污水管。

污水处理在地块内设置1座生活污水处理装置，日处理能力为102m3。

第七章采暖通风与空气调节本工程暖通的设计范围为项目地下车库及各单体建筑的通风及防排烟设计。

设计主要依据为建设方及地方有关部门提出的要求，建筑设计方案及有关空调、通风设计规范、消防设计规范等。

通风系统地下车库设置机械排风兼做排烟系统，选用消防高温双速排烟风机。

不具备自然进风条件的防烟分区采用机械送风。

通风换气次数按6次/小时计。

发电机房设置平时通风兼气体灭火后排废气系统，通风量按6次换气次数每小时计，通风机采用防爆风机。

地下设备房分设排风系统。

水泵房排风量按5次/小时换气，变配电室排风量按机器实际发热量计算。

送风均为自然进风。

公共卫生间均设置机械排风装置，公共卫生间浊气通过土建竖井高空排放。

住宅楼各住户卫生间由二次装修进行设计，本次设计仅对其预留电量及通风土建竖井。

住宅厨房均采用变压式排风道进行排风。

防、排烟系统地下汽车库防火排烟设计，按防烟分区设置机械排烟系统，与平时排风系统合用管道和风机，选用双速消防专用通风机，平时低速运转排风，火灾时转高速排烟；排烟量按6次/h换气次数计算（按实际层高计）。

不具备自然补风条件的防火分区设置机械补风系统与平时机械送风系统合用，补风量不小于排烟量的50%。

凡不符合自然排烟条件的防烟楼梯间、合用前室均设置机械加压送风。

正压送风口、多叶排烟口、排烟防火阀（常闭、电信号开启、超过280度熔断关闭）均就近设置手动开启装置。

防烟楼梯间加压送风余压值为50Pa,前室、消防电梯前室、合用前室加压送风余压值为30Pa。

凡需排烟且不具备自然排烟的房间、内走道均设置机械排烟系统；采用自然排烟的走道、房间其可开启外窗有效开启面积不小于走道或房间面积的2%。

上述机械排烟系统火灾时由弱电控制开启着火防烟分区的多叶排烟口或排烟防火阀（常闭、电信号开启、超过280度熔断关闭）及对应的排烟风机、补风机进行机械排烟,与平时排风系统合用管道的排烟系统同时须关闭平时排风支管的防烟防火调节阀（常开，信号关闭），烟温超过280度时，排烟风机前的排烟防火阀（常开，超过280度熔断关闭输出电信号）熔断关闭,联锁停排烟风机、补风机。

风管穿过机房隔墙或楼板处、穿过火灾危险性大的房间隔墙或楼板处、穿过防火隔断处均设防火阀。

通风空调系统的风管均采用不燃材料制作，风管、水管、设备的保温材料采用不燃或难燃材料制作。