2018年一级造价工程师《建设工程造价案例分析(土木建筑工程、安装工程)》真题及详解【圣才出品】

2018 年造价工程师考试《案例分析》真题及答案解析试题一（20 分）某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：1. 按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720 万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。

根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。

拟建项目的其他相关费用为500 万元( 含预备费) 。

2. 项目建设期1 年，运营期10 年，建设投资( 不含可抵扣进项税) 全部开成固定资产。

固资产使用年限为10 年，残值率为5%，折线法折旧。

3. 项目投产当年需要投入运营期流动资金200 万元。

4. 项目运营期达产年份不含税销售收入为1200 万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。

项目达产年份的经营成本为760 万元（含进项税60 万元）。

5. 运营期第1 年达到产能的80%，销售收入，经营成本( 含进项税) 均按达产年份的80%计。

第2 年及以后年份为达产年份。

6. 企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。

问题：1. 列式计算拟建项目的建设投资。

2. 若该项目的建设投资为2200 万元( 包含可抵扣进项税200 万元) ，建设投资在建设期均衡投入。

（1）列式计算运营期第 1 年、第2 年的应纳增值税颖（2）列式计算运营期第 1 年、第2 年的调整所得税（3）进行项目投资现金流量表( 第1~4 年) 的编制，并填入答题卡表 1.1 项目投资现金流量表中。

（4）假定计算期第 4 年（运营期第3 年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。

（计算结果保留两位小数）【参考答案】7.拟建项目设备购置费为720.00( 万元) ，已建类似项目设备购置费=720/(1-10%)=800.00( 万元) ；已建类似项目建筑工程费用=800×70%=560.00(万元);已建类似项目设备安装工程费用=800×20%=160.00(万元);已建类似项目其他辅助设备购置及安装费用=800×15%=120.00(万元);拟建项目的建筑工程费及设备安装工程费=(560+160)×(1+20%)=864.00( 万元); 拟建项目的建设投资=720+864+120+500=2204.00(万元)8.（1）运营期第1 年应纳增值税额=1200×16%×80%-60×80%-200=-94.40( 万元)运营期第2 年应纳增值税额=1200×16%-60-94.40=37.60( 万元)（2）折旧费=(2200-200) ×(1-5%)/10=190.00( 万元)运营期第1 年调整所得税=[1200×80%-(760-60) ×80%-0-190] ×25%=52.50(万元)运营期第2 年调整所得税=[1200-(760-60)-37.60 ×10%-190×25%=76.56(万元) （3）（4）运营期第3 年应纳增值税=1200×16%-60=132.00(万元)运营期第3 年调整所得税=[1200-(760-60)-(1200 ×16%-60)×10%-190]×25%=74.20(万元)运营期第3 年息税前利润=1200-(760-60)-13.20-190=296.80( 万元)总投资收益率=296.80/(2200+200)=12.37%总投资收益率为12.37%，大于行业平均投资收益率8%，所以项目可行。

2018造价工程师《建设工程造价案例分析》精讲班【案例三】背景：某企业拟建一条生产线。

设计使用同规模标准化设计资料。

类似工程的造价指标，见表1-5;类似工程造价指标中主要材料价格表，见表1-6。

拟建工程当地现行市场价格信息及指数，见表1-7。

表1-5 类似工程造价指标表【问题】1.拟建工程与类似工程在外部建设条件方面有以下不同之处：(1)拟建工程生产所需黏土原料按外购考虑，不自建黏土矿山；(2)拟建工程石灰石矿采用2.5km长皮带廊输送，类似工程采用具有同样输送能力的1.5km长皮带廊。

根据上述资料及内容分别计算调整类似工程造价指标中的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

2.类似工程造价指标中建筑工程费用所含的材料费、人工费、机械费、综合税费占建筑工程费用的比例分别为58.64%、14.58%、9.46%、17.32%。

根据已有资料和条件，列表计算建筑工程费用中的材料综合调整系数，计算拟建工程建筑工程费用。

3.行业部门测定的拟建工程设备购置费与类似工程设备购置费相比下降2.91%，拟建工程安装工程费与类似工程安装工程费相比增加8.91%。

根据已有资料和条件计算拟建工程设备购置费、安装工程费和工程费用。

分析要点：本案例主要考核以下内容：1.按照《建设项目经济评价方法与参数》第三版关于建设项目投资构成，并根据已建成的类似工程项目的各项费用，对拟建项目工程费进行估算的另一种方法。

2.如何根据价格指数和权重的概念，计算拟建工程的综合调价系数，并对拟建项目的工程费进行修正。

【参考答案】问题1：类似工程造价指标中建筑工程费、设备购置费和设备安装费的调整计算1.类似工程建筑工程费的调整：不建黏土矿应减建筑工程费125万元。

运矿长皮带廊加长1km，应增加建筑工程费：430÷1.5×1.0=286.67（万元）。

∴类似工程建筑工程费应调整为：19896.00-125+286.67=20057.67（万元）。

2018年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及答案试题一（20分）2017年初，某业主拟建一年产15万吨产品的工业项目。

已知2016年已建成投产的年产12万吨产品的类似项目。

投资额为500万元。

自2016年至2017年每年平均造价指数递增3%.拟建项目有关数据资料如下：1．项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。

残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。

2．运营期第1年投入流运资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。

3．在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。

4．投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。

5．为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。

问题：1．试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。

2．编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。

3．列式计算该项目的静态投资回收期（所得税后），并评价该项目是否可行。

（计算结果及表中数据均保留两位小数）试题二（20分）某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表问题：1．用0-4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1中。

2018年一级造价工程师《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及详解试题一（20分）某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。

项目可行性研究相关基础数据如下：（1）按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用、生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。

根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用，生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化，拟建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）。

（2）项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

（3）项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。

（4）项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取，项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。

（5）运营期第1年达到产能的80%，销售收入、经营成本（含进项税）均按达产年份的80%计。

第2年及以后年份为达产年份。

（6）企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。

【问题】1．列式计算拟建项目的建设投资。

2．若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期均衡投入。

（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。

（2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。

（3）进行项目投资现金流量表（第1～4年）的编制，并填入表1-1项目投资现金流量表中。

（4）假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。

（计算结果保留两位小数）表1-1项目投资现金流量表【参考答案】1．列式计算拟建项目的建设投资。

2018年一级造价工程师考试《案例分析》真题及解析试题一（20分）某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料，项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用、其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。

根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用、生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他辅助设备购置及安装费用无变化。

拟建项目的其他相关费用为500万元(含预备费)。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资(不含可抵扣进项税)全部开成固定资产。

固资产使用年限为10年，残值率为5%，折线法折旧。

3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。

4.项目运营期达产年份不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税的10%计取。

项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。

5.运营期第1年达到产能的80%，销售收入，经营成本(含进项税)均按达产年份的80%计。

第2年及以后年份为达产年份。

6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为2200万元(包含可抵扣进项税200万元)，建设投资在建设期均衡投入。

（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税颖（2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税（3）进行项目投资现金流量表(第1~4年)的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。

（4）假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。

（计算结果保留两位小数）参考解析：1.720+720/（1-10%）*[(70%+20%)*(1+20%)+15%]+500=2204.00万元2.(1)第一年应缴费=1200*16%*80%-60*80%-200=94.40万元第二年缴费=1200*16%-60-94.40=37.60万元（2）折旧费=（2200-200）*（1-5%）/1=190.00万元第一年=[1200*80%-(760-60)*80%-0-190]*25%=52.50万元第二年=[1200-(760-60)*80%-37.60*10%-190*25%=75.56万元（3）（4）运营期第三年应纳增值税=1200*16%-60=132.00万元运营期第三年调整所得税=[1200-（760-60）-（1200*16%-60）*10%*25%]=74.20万元运营期第三年息税前利润=1200-（760-60）-13.20-190=296.80万元总投资收益率=296.80/（2200+20）=12.37%总投资收益率为12.37%大于平均收益率8%，所以项目可行。

2023年一级造价工程师考试《建设工程造价案例分析（土木建筑工程、安装工程）》真题及答案试题一（20分）某企业拟投资建设一项目，生产一种市场需求较大的工业产品。

项目建设期1年，运营期8年，项目可行性研究相关基础信息如下：1．项目建设投资为2500万元（含可抵扣进项税150万元），预计全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率5％，按直线法折旧。

2．建设投资资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为1500万元，贷款年利率为5％（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期的前4年等额还本付息。

3．项目投产当年需要流动资金300万元，全部由自有资金投入。

4．项目正常年份设计产能为5万件，产品的不含税价格为360元/件，正常年份经营成本为1200万元（其可抵扣进项税为80万元），项目运营期第1年的产能为正常年份的80％，以后各年均达到设计产能。

运营期第1年的经营成本及其所含可抵扣进项税额均为正常年份80％。

5．企业适用的增值税税率为13％，增值税附加按应纳增值税的12％计算，企业所得税税率为25％。

【问题】1．列式计算项目运营期第1年，第2年的应缴纳增值税。

2．以不含税价格计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用，所得税和税后利润。

3．列式计算项目运营期第1年的累计盈余资金（当年无应付利润）。

4．若行业基准收益率为10％，产品价格为360元/件时，项目的资本金现金流量净现值为610万元，产品单件上涨10％时，项目资本金现金流量净现值为1235万元，在保证项目可行的前提下，计算该产品价格下浮临界百分比。

（注：计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数）【参考答案】1．列式计算项目运营期第1年，第2年的应缴纳增值税。

答：运营期第1年应纳增值税：360×5×13％×80％－80×80％－150＝－26.80万元，应纳增值税为0万元，增值税附加为0万元。

运营期第2年应纳增值税：360×5×13％－80－26.8＝127.20万元，应纳增值税为127.20万元。

2018年一级造价师《建设工程造价案例分析》真题答案及解析试题一：（20分）某企业拟新建一工业产品生产线，采用同等生产规模的标准化设计资料。

项目可行性研究相关基础数据如下：1.按现行价格计算的该项目生产线设备购置费为720万元，当地已建同类同等生产规模生产线项目的建筑工程费用，生产线设备安装工程费用，其他辅助设备购置及安装费用占生产线设备购置费的比重分别为70%，20%，15%。

根据市场调查，现行生产线设备购置费较已建项目有10%的下降，建筑工程费用，生产线设备安装工程费用较已建项目有20%的上涨，其他铺助设备购置及安装费用无变化，拟建项目的其他相关费用为500万元（含预备费）。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产。

固定资产使用年限为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目投产当年需要投入运营期流动资金200万元。

4.项目运营期达产年不含税销售收入为1200万元，适用的增值税税率为16%，增值税附加按增值税10%计取，项目达产年份的经营成本为760万元（含进项税60万元）。

5.运营期第1年达到产能的80%，销售收入，经营成本（含进项税）均按达产年份的80%计。

第2年及以后年份为达产年份。

6.企业适用的所得税税率为25%，行业平均投资收益率为8%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为2200万元（包含可抵扣进项税200万元），建设投资在建设期均衡投入。

（1）列式计算运营期第1年、第2年的应纳增值税额。

（2）列式计算运营期第1年、第2年的调整所得税。

（3）进行项目投资现金流量表（第1~4年）的编制，并填入答题卡表1.1项目投资现金流量表中。

（4）假定计算期第4年（运营期第3年）为正常生产年份，计算项目的总投资收益率，并判断项目的可行性。

（计算结果保留两位小数）【参考答案】解：问题1：已建项目生产线设备购置费：720/（1-10%）=800.00（万元）拟建项目建筑工程费用：800×70%×（1+20%）=672.00（万元）拟建项目生产线设备安装工程费用：800×20%×（1+20%）=192.00（万元）拟建项目其他辅助设备购置及安装费用：800×15%=120.00（万元）拟建项目的建设投资=720+672+192+120+500=2204.00（万元）问题2：（1）运营期第1年、第2年的应纳增值税额运营期第1年：销项税：1200×16%×80%=153.60（万元）进项税：60×80%=48.00（万元）由于建设投资中含可以抵扣的进项税200万元，则：153.60-48.00-200.00=-94.40（万元）故运营期第1年应纳增值税额为0。

2018年一级造价师《建设工程计价》真题答案及解析一、单项选择题（共72题，每题1分，每题的备选项中，只有一个最正确或最符合题意。

选对每题得1分，没选或错选均不得分）。

1.根据现行建设项目投资构成相关规定，固定资产投资应与（）相对应。

A.工程费用+工程建设其他费用B.建设投资+建设期利息C.建设安装工程费+设备及工器具购置费D.建设项目总投资【答案】B【解析】其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

【考点来源】第一章第一节一、我国建设项目投资及工程造价的构成2.国际贸易双方的约定费用划分与风险转移均以货物在装运港被装上指定船只时为分界点。

该种交易价格被称为（）。

A.离岸价B.运费在内价C.到岸价D.抵岸价【答案】A【解析】装运港船上交货时的价格亦称为离岸价格。

风险转移，以在指定的装运港货物被装上指定船时为分界点。

费用划分与风险转移的分界点相一致。

【考点来源】第一章第二节一、设备购置费的构成和计算3.国内生产某台非标准设备需材料费18万元，加工费2万元，专用工具费率5%，废品损失费率10%，包装费0.4万元，利润率为10%，用成本计算估价法计得该设备的利润是（）万元。

A.2.00B.2.10C.2.31D.2.35【答案】D【解析】[（18+2）×（1+5%）×（1+10%）+0.4] ×10%=2.35万元。

【考点来源】第一章第二节一、设备购置费的构成和计算4.根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列费用项目属于按造价形成划分的是（）。

A.人工费B.企业管理费C.利润D.税金【答案】D【解析】建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

【考点来源】第一章第三节三、按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算5.根据现行建筑安装工程费用项目组成规定，下列关于施工企业管理费中工具用具使用费的说法正确的是（）。