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探析绿色施工理念下的建筑工程管理模式摘要:绿色施工理念是指以生态环境保护理念作为核心，通过执行有效的手段、措施与举措，降低施工行为对项目所在区域周边环境的异常影响与干扰，从而起到节约工程施工材料的目的。
现阶段，工程方已经意识到绿色施工理念所产生的节约效果在建筑工程项目中应用的重要性，能制定科学、合理、有效的管理方案，并将绿色管理方案贯彻到实际工程项目管理过程中，降低资源浪费，促进人与自然的和谐发展。
本文将以绿色理念为切入点，开展建筑工程管理的创新研究。
关键词：绿色施工理念；建筑工程；管理模式引言绿色施工理念下的建筑工程管理模式构建，在保证施工质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源并减少对环境有负面影响的施工活动，实现环境保护。
从当前建筑行业的发展趋势看，节能环保是未来建筑行业的市场需求。
在工程管理中融入绿色施工理念，能够保护城市环境，促进施工技术发展，有利于企业树立良好形象。
1绿色施工理念概述绿色施工理念的本质是可持续发展理念在工程施工中的实际应用,其主要体现在可持续发展的各个方面,包括生态环境保护、资源利用和社会经济发展等。
在工程建设过程中,通过综合应用各类绿色施工技术,施工单位可以在保证工程建设质量和施工安全的前提下,发挥科学管理与先进技术的优势,实现节约资源、减少环境污染等目的。
绿色施工理念能否得到有效执行,其关键在于各项绿色施工技术方案是否具备较好的经济性。
在应用绿色施工理念时,为了确保其能够有效融入建筑工程管理模式中以及充分发挥其应用效果,施工单位不仅要确保施工质量与安全,还应不断提高自身对环境保护的重视程度。
在实际工程中,施工单位应尽可能减少施工行为对原有生态的破坏。
同时,施工单位应坚持因地制宜的原则,确保绿色施工效果不走样、不变形。
施工单位要在合理利用与科学管理的前提下,充分发挥绿色施工理念的应用优势,从而确保绿色施工的质量与效果。
2绿色施工理念运用现状近年来,随着行业的快速发展,建筑领域对施工人员的数量需求明显增多。
物业管理中的绿色建筑和环保措施绿色建筑与环保措施在物业管理中的应用在当今世界，环保和可持续发展已成为全球关注的焦点。
随着人们对环保意识的增强，绿色建筑和环保措施在物业管理中发挥着重要作用。
本文将探讨物业管理中绿色建筑的概念、重要性和应用，并介绍一些常见的环保措施。
一、绿色建筑绿色建筑是指在设计、施工和运营过程中，最大限度地减少对环境的影响，提高建筑能效和室内环境质量的建筑物。
绿色建筑的目标是节约能源、减少碳排放、降低环境污染、提高人们的生活质量。
1.1 节能绿色建筑通过采用能源高效的设备和技术，有效地减少能源消耗。
例如，在建筑设计阶段，优化建筑的朝向和窗户布局，最大程度地利用自然采光和通风。
此外，使用高效的隔热材料和设备，如节能灯具和智能恒温调节系统，也能显著降低能源消耗。
1.2 水资源管理绿色建筑还注重合理管理和节约水资源。
通过收集雨水、利用可再生水资源、安装节水设备等方法，减少对自来水的依赖，降低对水资源的消耗。
此外，合理规划绿地和园林景观，改善雨水自然渗透，有助于提升水资源的循环利用率。
1.3 环境材料绿色建筑使用环保材料，如可再生材料、低污染材料和回收利用材料，减少对自然资源和环境的破坏。
此外，选择材料时，还应关注其可持续性和生命周期成本，以减少对环境的负面影响。
二、绿色建筑在物业管理中的重要性绿色建筑在物业管理中具有重要的意义。
通过采用绿色建筑设计和环保措施，物业管理可以实现以下目标：2.1 提高租赁率和价值绿色建筑在市场上具有竞争优势。
租户和买家越来越重视环境友好型建筑，他们更愿意选择绿色建筑作为生活和工作的场所。
因此，采用绿色建筑设计的物业更容易出租和销售，并且通常能够获得更高的租金和价值。
2.2 节约运营成本绿色建筑通常具有较低的能源和水资源消耗。
在物业管理过程中，这将显著减少运营成本，包括电力费用、水费以及维护和保养费用。
因此，选择绿色建筑设计的物业对投资者和业主来说是经济可行的选择。
物业管理工作中的环境保护与绿色建筑随着社会的发展和人们对环境保护意识的提升，物业管理工作中的环境保护与绿色建筑已经成为一个重要的议题。
物业管理公司在管理和运营建筑物的过程中，应该积极采取措施促进环境保护并推广绿色建筑的理念。
本文将探讨物业管理工作中的环境保护与绿色建筑的重要性以及可行的方法。
一、环境保护的重要性环境保护是指保护和改善环境质量，维护生态平衡，保障人类健康和可持续发展的活动。
在物业管理工作中，环境保护有着至关重要的作用。
首先，环境保护可以改善建筑物周围的生态环境，提升居住者的生活质量。
其次，环境保护可以减少能源和资源的浪费，从而降低管理成本。
最后，环境保护符合社会的可持续发展目标，具有长远意义。
二、绿色建筑的概念与优势绿色建筑是指设计、建造和运营过程中尽量减少对环境的影响，并确保对人和环境有益的建筑物。
绿色建筑可以通过多种方法实现，例如选用可再生材料、提高能源效率、节水节能等。
绿色建筑不仅可以降低碳排放和能源消耗，还可以改善室内环境质量，减少对人体健康的影响。
此外，绿色建筑还可以提高建筑物的价值，并提升租户的满意度。
三、物业管理工作中的环境保护措施为了在物业管理工作中加强环境保护，物业管理公司可以采取以下措施。
首先，建立健全的环境管理制度和政策，明确责任分工和工作流程，确保环境保护工作得以有效实施。
其次，加强环境监测，定期检查和评估建筑物的环境质量，及时发现和解决潜在问题。
同时，加强与相关部门的合作，共同推动环境保护工作的开展。
另外，物业管理公司还可以鼓励居民参与环境保护活动，提高居民的环保意识。
四、绿色建筑在物业管理工作中的应用在物业管理工作中推广绿色建筑是一项重要任务。
物业管理公司可以与建筑设计师、工程施工方等合作，通过在设计和建造过程中采用环保材料、节能设备等手段，推动绿色建筑的应用。
此外，物业管理公司还可以加强对建筑物的运营管理，合理利用能源、水资源，控制废物排放，改善室内环境等。
绿色施工理念下的建筑工程管理模式创新思考随着社会的发展和人们环保意识的提高，绿色建筑已经成为建筑行业的发展趋势，而在绿色建筑中，绿色施工更是一个重要的环节。
绿色施工以节能、环保、资源有效利用为宗旨，追求对环境友好的建筑工程管理模式。
那么在这样的大背景下，建筑工程管理模式应该如何创新呢？本文将围绕绿色施工的理念，探讨建筑工程管理模式的创新思考。
一、推动绿色施工理念贯穿全程绿色施工的理念应该贯穿建筑工程的全过程，从设计、施工、使用到维护，都应该注重节能、环保和资源的有效利用。
在建筑工程管理模式创新中，应该推动绿色施工理念贯穿全程，使得整个建筑工程都能体现出绿色施工的特点。
在设计阶段，应该采用节能环保的设计理念，选用环保材料，设计合理的建筑结构以及建筑设备，提高建筑的能源利用效率。
在施工阶段，应该采用绿色施工的工艺和方法，减少对环境的污染，降低建筑施工过程中对资源的消耗。
在使用和维护阶段，应该加强建筑设备的维护和管理，延长设备寿命，减少能源和材料的浪费。
二、倡导绿色施工的新技术应用随着科技的发展，新技术在建筑施工中的应用越来越广泛，而在绿色施工中，新技术更能发挥其应用的优势。
在建筑工程管理模式的创新中，应该倡导绿色施工的新技术应用，推动建筑施工向绿色化、智能化方向发展。
在新材料的应用上，可以采用环保材料、可循环利用材料、节能材料等，减少对环境的污染。
在新工艺的应用上，可以采用智能化施工设备，提高施工效率，减少对资源的消耗。
可以借助信息化技术，加强对建筑施工过程的监控和管理，提高建筑施工的质量和安全水平。
通过人工智能、大数据等技术手段，实现对施工过程的智能化管理，减少人为的事故和意外，保障施工过程的稳定和安全。
三、建立绿色施工的管理体系要想推动绿色施工理念的贯穿全程，倡导新技术的应用，就必须建立一个完善的绿色施工管理体系。
在建筑工程管理模式的创新中，应该严格遵循绿色施工的管理要求，建立一套科学、规范、高效的管理体系。
物业管理中的绿色建筑与环保措施近年来，全球的环保意识不断增强，人们对于绿色建筑以及环保措施的重视程度也在逐渐提高。
在物业管理领域，绿色建筑和环保措施的引入已成为一种趋势。
本文将重点探讨物业管理中的绿色建筑及环保措施的实施与优势。
一、绿色建筑在物业管理中的引入绿色建筑是指在建筑设计、建造、运营和拆除各个阶段，最大限度地减少对环境的负面影响，并为用户提供健康、经济、高效和可持续的建筑环境。
在物业管理中引入绿色建筑理念有以下几个方面的优势：1.1 节能减排绿色建筑通过采用节能设备、优化建筑结构等措施，有效降低能源消耗。
例如，使用高效节能灯具、智能化能源管理系统等，可以大幅度降低能源消耗，减少二氧化碳排放量，从而起到节能减排的作用。
1.2 资源循环利用绿色建筑注重资源的循环利用，通过合理设计和运营管理，将废物转化为资源。
例如，在建筑装修时选择可回收材料，对废弃物进行分类处理，以减少对环境的负荷，实现资源的最大化利用。
1.3 提升室内环境质量绿色建筑注重室内环境的质量，通过合理的通风、照明系统等，为居民提供更加舒适健康的室内环境。
例如，采用低挥发性有机物材料、增加室内绿化等，可以改善空气质量，减少室内污染物的含量。
二、物业管理中的环保措施除了引入绿色建筑，物业管理还可以采取其他各种环保措施，以提升整个物业的环保水平。
以下是一些常见的环保措施示例：2.1 垃圾分类与回收利用物业管理应当落实垃圾分类制度，提供垃圾分类垃圾桶，并组织定期的回收利用活动。
居民在生活中将垃圾分类投放，如废纸、塑料、玻璃等，以保护环境并推动资源的再利用。
2.2 环保清洁工具与设备物业管理可以选用环保型清洁工具和设备，例如使用节水洗涤机、电动扫地机等，减少水资源和能源的浪费，降低对环境的不良影响。
2.3 绿色交通方式倡导物业管理可以推动绿色出行方式，鼓励居民使用公共交通工具、骑行或步行等低碳环保的出行方式。
同时，提供便利的自行车停车设施、公共交通站点等，以减少机动车的使用量。
绿色建筑物业管理方案一、建筑设施维护1.使用环保材料：在维修和装修建筑时，尽量选择环保、可再生和回收的材料。
避免使用有害物质和气味刺激的材料，保证室内空气的质量。
2.定期检查维护：定期检查建筑的设施和设备，包括空调、供暖、通风系统等，确保其正常运行和效率。
及时维修和更换老化的设备，避免能源浪费和损害环境。
3.垃圾分类处理：建立有效的垃圾分类处理系统，鼓励居民和员工积极参与垃圾分类，减少对环境的污染和资源浪费。
4.节水管理：加装节水器具、修复漏水设备、合理使用水资源，减少用水量，降低水资源消耗和对环境的负面影响。
5.绿化管理：增加建筑物的绿化面积，种植树木和植被，改善室内外环境，减少热岛效应和空气污染。
定期修剪和浇水植物，保持绿化带的整洁和美观。
二、能源管理1.设备升级：对建筑内部设施和设备进行升级和改造，提高能源效率，降低能源消耗。
例如更换LED灯泡、安装隔热窗户、加装智能电表等。
2.能源监控系统：建立全面的能源监控系统，定期对建筑的能源消耗进行监测和分析，发现和解决能源浪费问题，优化能源利用，提高建筑的能效性。
3.可再生能源利用：利用太阳能、风能等可再生能源，为建筑提供清洁能源，减少对传统能源的依赖。
安装太阳能光伏板、风力发电机等设备，实现能源的自给自足。
4.节能措施：采取有效的节能措施，如合理设置室内温度、节约用电、控制照明等，减少能源浪费，降低建筑的能耗和碳排放。
5.能源管理培训：为建筑的管理人员和员工提供关于能源管理和节能措施的培训，提高他们的能源意识和管理水平，共同致力于减少碳排放和保护环境。
三、社区管理1.公共设施建设：为社区居民提供舒适、便利的公共设施，如健身房、游泳池、图书馆等，提高社区居民的生活质量和幸福感。
2.健康管理：开展健康促进活动，组织健康讲座、体育比赛等，提高社区居民的健康意识，倡导健康生活方式，减少疾病发生。
3.社区园艺活动：组织社区居民参与园艺活动，种植花草蔬菜，打造美丽的社区花园，增加社区居民的归属感和社交活动。
物业绿色建筑运营管理措施物业绿色建筑运营管理措施引言随着全球环境问题的不断加剧，绿色建筑成为了当前建筑行业的主要发展方向之一。
作为物业管理者，如何在绿色建筑的运营管理中发挥作用，实现可持续发展的目标，是我们亟待解决的问题。
本文将介绍几项物业绿色建筑运营管理措施，以帮助我们更好地管理和维护绿色建筑。
节能管理措施绿色建筑的首要目标之一是节能减排。
物业管理者可以采取以下措施来实现节能目标：1. 定期检查建筑的隔热材料，确保其有效性。
及时更换老化或损坏的隔热材料，提高建筑的保温性能。
2. 安装智能能源管理系统，监控建筑能耗并进行管理和控制。
通过对建筑设备的定时开关和智能控制，实现能源的最大化利用。
3. 优化照明系统，采用LED等节能灯具替换传统白炽灯。
合理安排建筑的自然采光，减少对人工照明的依赖。
水资源管理措施合理管理和利用水资源是物业管理中的重要环节。
以下是一些可行的水资源管理措施：1. 安装节水设备，如节水水龙头、节水洗衣机等。
同时，加强对居民的水资源管理宣传教育，提高居民的节水意识。
2. 定期检查和维护建筑的水管网络，及时修复漏水问题。
确保水管网络的稳定性和完整性，减少漏水损失。
3. 建立雨水收集系统，收集和储存雨水用于景观灌溉、原水补水等用途。
通过雨水的合理利用，降低对市政供水的需求。
废弃物管理措施绿色建筑的运营管理中，废弃物管理是一个关键环节。
以下是一些推荐的废弃物管理措施：1. 建立分类垃圾桶和回收设施，鼓励居民进行垃圾分类。
物业管理人员应定期收集并妥善处理各类垃圾。
2. 鼓励居民减少使用一次性物品，提倡环保购物袋和可回收包装。
物业管理人员可组织环保宣传活动，提高居民的环保意识。
3. 建立废弃物回收和处理的长效机制，与相关环保机构合作，确保废弃物的安全处理和资源化利用。
室内环境管理措施绿色建筑的室内环境质量对居民的健康和舒适度有着重要影响。
以下是一些室内环境管理措施：1. 定期清洁和保养室内空气处理设备，如空调和新风系统。
物业管理中的绿色建筑与节能管理技巧随着人们对环境保护和可持续发展的认识不断增强，绿色建筑和节能管理在物业管理中扮演着越来越重要的角色。
绿色建筑以其环保、节能、资源利用效率高等特点，成为了未来建筑发展的重要方向。
而在物业管理中，采取合适的节能管理技巧则能够有效地减少能源浪费，降低运营成本。
本文将分别从绿色建筑和节能管理两个方面，探讨在物业管理中的应用。
一、绿色建筑1.1 绿色建筑的概念和特点绿色建筑是指在设计、建造和运营过程中，尽可能减少对环境的负面影响，提高建筑的资源利用效率，创造一个健康、舒适、可持续发展的建筑环境。
其特点包括节能、节水、减少废物和污染物排放等。
1.2 绿色建筑的应用在物业管理中，绿色建筑的应用可以从多个方面考虑。
首先，可以通过优化建筑设计，采用高效的建筑材料和技术，提高建筑的能源利用效率。
其次，可以在建筑中引入自然光和自然通风，减少对人工照明和空调的依赖。
此外，还可以通过设置雨水收集系统、太阳能发电系统等，实现资源的再利用和能源的自给自足。
二、节能管理技巧2.1 能源审查和监测能源审查是指对建筑的能源消耗进行全面的调查和评估，找出能源浪费的原因和问题所在。
通过能源监测系统，可以实时监测建筑的能源消耗情况，及时发现问题并采取相应的措施。
2.2 节能改造和优化在物业管理中，对老旧建筑进行节能改造和优化是一项重要的工作。
可以通过更换高效的设备和设施，改进建筑的隔热性能，提高建筑的能源利用效率。
此外，还可以采用智能控制系统，实现对建筑设备的精确控制和调节。
2.3 建立节能意识和培训在物业管理中，建立节能意识和培训是至关重要的。
通过宣传和培训，提高业主和员工的节能意识，引导他们养成良好的节能习惯。
同时，还可以通过奖励措施，激励业主和员工积极参与节能活动。
2.4 合理能源采购和管理合理能源采购和管理是物业管理中的一项重要任务。
通过与能源供应商的合作，选择合适的能源供应方式和合理的能源价格，可以降低能源采购成本。
绿色建筑背景下的物业管理模式探索
发表时间：2018-11-12T14:35:31.680Z 来源：《建筑学研究前沿》2018年第16期作者：景茵
[导读] 绿色的生活方式也由理论逐渐走进人们的生活。
建筑作为最主要的资源消耗者和环境污染者，其绿色化发展就显得更为迫切。
在建筑的绿色化的发展中，相比于依靠高新技术的所带来的能源节约，建筑绿色化的管理和维护则更为容易实现。
而人们对生活品质的持续最求，促进了绿色物业成为物业管理模式的主流方向。
景茵
中山火炬开发区理工学校中山 528437
摘要：经济发展给环境带来的压力不断加大，人们对良好居住环境的重视度不断提高，绿色的生活方式也由理论逐渐走进人们的生活。
建筑作为最主要的资源消耗者和环境污染者，其绿色化发展就显得更为迫切。
在建筑的绿色化的发展中，相比于依靠高新技术的所带来的能源节约，建筑绿色化的管理和维护则更为容易实现。
而人们对生活品质的持续最求，促进了绿色物业成为物业管理模式的主流方向。
关键词：绿色建筑；物业管理模式；低碳环保；
物业管理的本质可以说就是对建筑物本身的打理，而建筑也的确需要良好的打理来维持建筑本身的生命力。
绿色物业作为新型的物业管理模式，必然是引领行业创新的中坚力量，同时绿色物业所涵盖的绿色环保等理念也在促进着行业的规范化。
一、绿色物业是绿色建筑的延续
绿色建筑的定义是指“在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源，保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。
”这里突出强调的是建筑的使用和评估是在建筑成后直到建筑被弃用拆除，所以在使用过程中所能达到的节能和环保才是绿色建筑的意义所在。
而物业管理的本质可以说就是对建筑物本身的打理，而建筑也的确需要良好的打理来维持建筑本身的生命力。
建筑周边环境卫生，空气污染程度，垃圾在建筑里滞留时间都深刻的影响着建筑的使用。
新建筑因不环保或使用不方便而早早被拆除重建的例子屡见不鲜。
一个可怕的现象是，中国许多建筑的寿命仅仅只有三十年，而这显然是有有悖于绿色低碳的理念。
如果未来的建筑都不具备节能环保条件，建多少就要拆多少。
”基于可持续性的发展和使用，要求建筑设计师在设计之初就赋予建筑绿色的理念，而同时也需要绿色的物业管理措施来维护建筑的使用，创新和完善建筑的绿色化发展。
一个优秀的绿色建筑必然是建筑设计本身和绿色物业共同实现的。
二、传统物业管理与绿色建筑物业管理的比较
1.传统物业管理，我国幅员辽阔，受发展阶段、资源环境条件等的影响，不同区域之间经济发展水平有较大差异，即使在同一个城市中，不同地区之间也存在着经济发展水平参差不齐的现象，因而，我国目前物业管理模式表现出明显的多样性特征，大体有以下六种。
第一，以区、街道办事处以及居委会为主成立的物业管理公司在其辖区内进行物业管理的模式。
第二，房地产管理部门转制成立的物业管理公司对既有居住区进行物业管理的模式。
第三，房地产开发公司组建的物业管理公司对其自身开发项目进行物业管理的模式。
第四，单位直管公房自我管理模式。
第五，完全按照现代企业制度建立起来的物业管理公司进行物业管理的模式。
第六，由街道居委会、社区服务站以及物业管理公司以合三为一的物业管理模式。
2.绿色建筑物业管理。
绿色建筑物业管理是在传统物业管理基础上的提升，它除了具有物业管理的一般特点之外，还具有自身的特点，主要体现在以下四个方面。
（1）实施全寿命周期管理，运用全寿命周期理论，制定绿色建筑物业管理的目标与流程，做到最大限度节约资源和保护环境。
绿色建筑物业管理要从物业的全寿命周期出发，即将物业管理活动深入到前期策划、设计和规划、施工和运行各个阶段，物业管理人员从前期开始全面了解绿色建筑所使用的先进设备与技术，为后期实现绿色物业管理节能减排的目标奠定了基础。
（2）坚持“以人为本”理念。
人类居住环境的健康问题已经引起世界各国政府、专家学者和居住者的共同关注。
坚持“以人为本”的理念，主要体现在为业主提供服务方面，物业管理企业应考虑不同业主的需求、层次、时间和费用支付能力等的差异，尽可能提供菜单式服务，满足业主的个性化需求，体现人性化服务。
在管理过程中，物业管理企业应从各方面引导业主主动节能，树立保护环境、节能减排的良好意识，并使业主可以切实体会到主动节能所带来的环境效益与经济效益。
（3）应用节能、智能化技术。
传统物业管理主要是劳动密集型，科学技术在物业管理过程中应用率较低，日常运作过程中的资源消耗较大，环境保护不到位。
绿色建筑物业管理通过应用节能、智能化技术，包括供热、通风和空调设备节能技术、能源管理系统、楼宇能源自动管理系统以及建筑设备自动监控系统等，来实现节能降耗的目标。
（4）注重数据监测与分析。
绿色建筑相关技术与设备的应用效果需要通过对绿色建筑运行数据的监测来获取，绿色建筑在运营阶段的监测是绿色建筑科学评价和不断优化管理手段的可靠依据。
绿色建筑的运营监测可提供大量真实的数据，通过对环境、能源和设施实时监测数据的分析，及时进行设备优化与控制来提高绿色建筑性能，实现真正的节约资源。
三、绿色建筑物业管理模式设计
1.管理主体专业化。
绿色建筑物业管理作为绿色物业管理的分支，以“创造价值”和“以人为本”为核心理念。
绿色物业管理需要专业化的管理主体，政府应建立健全绿色物业管理的准入机制，建立绿色物业管理评价机构，根据科学的指标体系评价绿色物业管理企业的管理水平，颁发相应的资质认证证书。
绿色物业管理与环境管理关系密切，通过ISO14000系列环境管理标准是企业获得资质的必要条件。
为了保证绿色建筑节能减排效果，必须严把准入关，只有具备专业资质的企业才能从事绿色建筑物业管理。
2.管理措施精益化。
绿色建筑物业管理工作涉及面广、技术应用复杂，需要采用精益化的管理措施。
将企业内部管理数据化，注重环境、能源和设施的相关数据收集、数据分析与管理经营的关联。
借助数据化管理，企业不仅可以有效测量和分析管理效果，而且还能为企业提供决策依据。
数据化管理为企业数量化评价提供条件，通过分析评价更精确地掌握企业管理的动态。
3.管理过程规范化。
绿色建筑物业管理是一个系统工程，为使其正常运转，需对各项管理要素进行规范化、流程化和标准化设计，形成有效的管理运营机制，是绿色建筑达到最佳运营效果的前提和基础。
管理制度和标准是绿色建筑物业规范化管理的有效工具，是管理人员进行物业管理的主要依据。
传统物业管理以“计量考核”为重点，绿色建筑物业管理制度的核心应转变为“绩效考核”。
“绩效考核”应含有数量的概念，更注重节能、减排和环保的效果。
4.管理行为动态化。
绿色建筑的种类复杂，包括居住、公共、工业等，种类不同决定了管理上的差异，因此，必须实现动态化管理。
就
同一绿色建筑而言，在全寿命周期的不同阶段，由于设备及系统的逐渐老化和运行效率的变化，物业管理的技术手段和管理方法必须有所不同，需体现绿色建筑不同时间维度的不同管理行为。
5.科技支撑引领。
加大科技投入，以科技作为绿色建筑物业管理的有力支撑，既含有绿色建筑物业管理理论层面上的创新研究，也包含先进技术的开发与应用，诸如供热、通风和空调设备节能技术，能耗监控系统，水、电、气、热等的分项计量，水循环利用，新型绿化灌溉技术，垃圾分类收集与处理技术，楼宇能源自动管理系统等。
科学研究和新技术开发是推动绿色物业管理发展的重要保障。
6.业主参与互动。
绿色建筑物业管理活动过程中，物业管理企业应当从“意识”和“行为”两方面引导业主参与。
一方面，“意识引导”要求物业管理企业开展多形式、多渠道、有针对性的绿色物业管理宣传活动，培养业主生态文明意识，引导广大业主主动支持和参与绿色物业管理，同时开展绿色文化社区的建设，使业主融入其中，构建和谐邻里关系，实现人与人、人与建筑、人与自然的和谐共生。
绿色物业管理已经成为一种趋势，是跟随国家政策和满足业主需求的必由之路。
同时绿色化物业管理也促进了物业行业的创新和规范化。
参考文献
［1］张永会.论绿色物业管理的实施与评价.2016.［2］陈和平.绿色住宅小区与绿色物业管理浅析.2017.。
