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西宁市人民政府关于印发西宁市经济适用住房上市交易管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 西宁市人民政府关于印发西宁市经济适用住房上市交易管理办法的通知宁政〔2015〕135号各区、县人民政府，市政府各局、委、办：《西宁市经济适用住房上市交易管理办法》，已经市政府第47次常务会审议通过，现印发给你们，请认真贯彻落实。
西宁市人民政府2015年7月21日西宁市经济适用住房上市交易管理办法第一章总则第一条为建立健全保障性住房政策体系，规范经济适用住房上市交易行为，根据国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号)、国家七部委关于印发《经济适用住房管理办法》(建住房〔2007〕258号)、住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保〔2010〕59号）、《西宁市经济适用住房管理办法》（宁政〔2008〕9号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于政府面向社会配售的经济适用住房。
第三条本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向城市低收入住房困难家庭配售的具有保障性质的政策性住房。
本办法所称经济适用住房上市交易，是指已购经济适用住房满5年的可进行买卖、继承、转移登记等处分住房产权的行为。
第四条市住房保障部门对全市已购经济适用住房上市交易工作进行指导、监督和管理，并具体负责市本级经济适用住房上市交易的管理工作。
市发改、财政、国土等部门协同做好经济适用住房上市交易的相关工作。
第二章上市交易管理第五条已购经济适用住房上市交易实行市场准入制度。
购买经济适用住房满5年，购房人可按照届时经济适用住房上市交易指导价或上市成交价与原购买价差价的55%，向政府缴纳土地收益等价款，取得完全产权或直接上市交易。
青海省建设厅、青海省发展和改革委员会、青海省监察厅等关于印发《青海省经济适用住房管理办法》的通知文章属性•【制定机关】青海省建设厅,青海省发展和改革委员会,青海省监察厅,青海省财政厅,青海省国土资源厅•【公布日期】2008.12.30•【字号】青建房[2008]501号•【施行日期】2008.12.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文青海省建设厅、青海省发展和改革委员会、青海省监察厅、青海省财政厅、青海省国土资源厅、中国人民银行西宁中心支行、青海省国家税务局、青海省地方税务局关于印发《青海省经济适用住房管理办法》的通知（青建房〔2008〕501号）西宁市、各州人民政府、海东行署，省直各部门：《青海省经济适用住房管理办法》已经省人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○○八年十二月三十日青海省经济适用住房管理办法第一章总则第一条为进一步完善住房保障制度，加快建立解决城镇低收入家庭住房困难的住房保障体系，改进和规范经济适用住房管理，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》和建设部等七部委《经济适用住房管理办法》等国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，面向城镇低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
第三条经济适用住房制度是城镇住房保障政策体系的组成部分。
经济适用住房建设要坚持因地制宜，政府主导，社会参与，统筹规划，市场运作，规范管理的原则。
第四条省人民政府对州（地、市）人民政府经济适用住房工作实行目标责任制管理。
州（地、市）人民政府对所属市、县人民政府经济适用住房工作实行目标责任考核。
第五条省建设行政主管部门负责对全省经济适用住房工作的指导和监督。
县级以上人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。
西宁市出租房屋治安管理规定根据《中华人民共和国治安管理处罚法》和《城市秩序条例》等相关法律法规，西宁市出租房屋治安管理规定如下：1. 出租房屋的管理责任：出租房屋的房主、房东或租赁代理人应负有维护房屋租赁治安秩序的管理责任，并向承租人提供安全、卫生的住房环境。
2. 租房合同：双方在签订租房合同时应明确安全秩序和法律法规的相关规定，约定租户在居住期间应遵守的治安管理规定。
3. 公共安全设施：出租房屋应具备必要的消防设施，如灭火器、灭火器等，并保持其完好有效。
4. 防火安全：出租房屋应采取必要的防火措施，如不得存放易燃物品，保持通道畅通，租户禁止在房屋内违法使用明火等。
5. 交通管理：出租房屋周边的交通秩序应保持良好，租户不得在道路上乱停车或堵塞交通。
6. 音响噪音管理：租户在租住房屋期间，不得在深夜或其他严重影响他人休息和生活的时间段内高声喧哗、放音乐或开启大声电视等。
7. 治安巡逻：公安机关定期进行治安巡逻，对出租房屋周边的治安情况进行监督管理，及时处理涉及治安问题的情况。
8. 街道社区安全管理：街道社区应加强对出租房屋的管理，建立健全居民安全防范制度，提供安全提示和咨询服务，并加强与公安机关的协作和合作。
9. 违规行为处罚：对于违反出租房屋治安管理规定的行为，可依法给予相应的行政处罚，如罚款、责令整改、暂停出租等。
10. 整治措施：对于经过多次违规且情节严重的出租房屋，相关部门可采取强制整治措施，如封闭、拆除等。
以上规定仅供参考，具体治安管理规定以西宁市相关法律法规为准。
如有疑问或需要了解更详细的内容，建议咨询当地相关部门或法律专业人士。
西宁市出租房屋治安管理规定（二）第一章总则第一条为了规范西宁市出租房屋的租赁行为，维护社会治安秩序，保护居民合法权益，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国侵害公民人身权利、民主权利、政治权利罪若干问题的处理办法》等法律法规，制定本规定。
第二条出租房屋指属于个人或单位的房屋，以非所有权方式供他人以租金使用的行为。
2024年西宁房地产市场调查报告1. 引言本报告旨在对西宁市的房地产市场进行调查和分析。
通过了解市场的概况、供需关系和价格趋势等，为房地产行业相关从业者和投资者提供参考依据。
2. 市场概况西宁市作为青海省的省会城市，具有重要的地理、经济和政治地位。
近年来，西宁房地产市场呈现出稳定的增长态势。
城市的快速发展和经济增长促进了房地产市场的繁荣。
3. 供需关系根据市场调查数据，西宁房地产市场的供需关系总体平衡。
需求主要来自本地居民和外来人口。
近年来，随着城市发展规模的扩大，需求量逐渐增加。
而房地产开发商也通过推出各种促销活动和购房优惠吸引购房者。
4. 价格趋势西宁房地产市场的价格趋势表现出较为稳定的态势。
根据调查数据显示，房价整体上呈现平稳增长的趋势。
同时，随着政府加大对楼市调控的力度，房价也受到了一定程度的限制。
5. 政府政策西宁市政府对房地产市场实行了多项政策措施以保持市场的稳定发展。
这些政策主要包括：加大土地供应、鼓励住房租赁市场发展、推进保障性住房建设等。
这些政策的出台对于市场的健康发展起到了积极的推动作用。
6. 投资前景西宁市作为重要的区域城市，房地产市场存在着较大的发展潜力。
随着城市的不断发展和经济增长，投资者可以考虑在房地产市场进行合适的投资。
但是投资者需要注意市场的风险和不确定性，进行充分的市场调研和分析。
7. 结论根据对西宁房地产市场的调查和分析，可以得出以下结论：西宁市房地产市场总体稳定增长，供需关系平衡，房价趋势平稳。
政府的政策措施为市场的稳定发展提供了支持。
投资者可以考虑在西宁的房地产市场中寻找适合的投资机会。
以上是对西宁房地产市场的调查报告，仅供参考。
如需更详细的信息和数据，请进一步进行市场调研和数据分析。
（文档总字数：1500字）。
西宁市人民政府办公厅关于印发西宁市第三次全国国土调查实施方案的通知文章属性•【制定机关】西宁市人民政府办公厅•【公布日期】2018.10.26•【字号】宁政办〔2018〕191号•【施行日期】2018.10.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文西宁市人民政府办公厅关于印发西宁市第三次全国国土调查实施方案的通知各县、区人民政府，市政府各局、委、办：《西宁市第三次全国国土调查实施方案》已经市政府研究同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
西宁市人民政府办公厅2018年10月26日西宁市第三次全国国土调查实施方案根据《国土资源部关于印发第三次全国土地调查总体方案的通知》（国土调查办发〔2018〕1号）、《国土资源部关于印发第三次全国土地调查实施方案的通知》（国土调查办发〔2018〕3号）、《青海省人民政府关于开展青海省第三次全国土地调查的通知》（青政〔2018〕3号）精神，为全面查清当前我市土地利用状况，细化和完善全市土地利用基础数据，掌握翔实准确的土地利用现状和土地资源变化情况，确保西宁市第三次全国国土调查工作（简称“三调”）顺利进行，结合实际，制定以下工作方案。
一、指导思想坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面学习贯彻党的十九大精神，牢固树立“四个意识”，不断坚定“四个自信”，忠实践行“两个绝对”，统筹推进“五位一体”总体布局，协调推进“四个全面”战略布局，按照省第十三次党代会、省委十三届四次全会和市第十四次党代会、市委十四届七次全会部署，全面落实“四个扎扎实实”重大要求，深入实施“五四战略”，贯彻落实“一优两高”战略部署，全面查清当前我市土地利用状况，掌握真实准确的土地基础数据，夯实自然资源调查基础，为编制国民经济和社会发展规划、加强宏观调控、科学规划、合理利用、有效保护国土资源提供重要依据，提高国土资源管理服务水平。
二、目标任务（一）主要目标国土调查是一项重大的国情国力调查，是查实查清国土资源的重要手段。
青海省人民政府办公厅关于印发《青海省国有资产产权转让管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】青海省人民政府办公厅•【公布日期】1997.08.22•【字号】青政办[1997]118号•【施行日期】1997.08.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国有资产监管正文青海省人民政府办公厅关于印发《青海省国有资产产权转让管理暂行办法》的通知青政办［１９９７］１１８号经省国有资产管理委员会研究，省人民政府同意，现将《青海省国有资产产权转让管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
青海省人民政府办公厅一九九七年八月二十二日青海省国有资产产权转让管理暂行办法为培育和发展产权市场，规范国有产权转让行为，加快国有资产的重组和优化配置，提高国有资产整体运营效益。
根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。
一、国有资产是指国家以各种形式投资和投资收益形成的资产，以及依据法律、法规、规章认定的其它国有财产和财产权利。
包括有形资产、无形资产和其它财产权利。
国有资产产权是指政府及授权部门或者机构对企业、行政事业单位的国有资产拥有的财产权利以及企业、行政事业单位依法用国有资产向其他单位投资而拥有的财产权利。
国有资产产权转让（以下简称产权转让）是指有偿出让或者受让国有产权的行为。
产权转让可分整体产权转让和部分产权转让。
二、产权转让必须遵循国家法律、法规和政策，坚持公正、公平、公开的原则，有利于国有资产的优化配置和保值增值。
三、省国有资产管理局是省政府专司国有资产管理的职能部门，对所管辖的企业和行政事业单位国有资产产权转让行使以下监督管理职责：执行国有资产管理的法律、法规；制定产权转让管理的有关制度，并负责组织实施、检查监督；培育和完善国有资产产权转让市场，促进国有资产合理流动和优化配置；审批产权转让中介机构，对其活动检查监督；负责审查规定范围内的国有产权转让；组织对被转让国有资产的评估及评估价值确定；对产权转让中造成的国有资产流失进行查处。
青海省城市房地产管理条例HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】青海省城市房地产管理条例第一章总则第一条为加强城市房地产管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。
第二条凡在本省城市规划区国有土地范围内取得土地使用权，从事房地产开发、房地产交易、实施房地产管理，应当遵守本条例。
第三条本条例所称城市，是指国家按行政建制设立的市、镇。
本条例所称城市规划区，是指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。
城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。
第四条省人民政府建设行政主管部门，土地管理部门依照各自的职权划分，各司其职，密切配合，管理全省城市房地产工作。
州（地、市）、县人民政府房产行政主管部门、土地管理部门依照各自的职责，负责本行政区域内城市房地产的管理工作。
第二章房地产开发第五条房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。
第六条设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件：（一）有100万元以上的注册资本；（二）有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。
第七条设立房地产开发企业，应当向县级以上工商行政管理部门申请登记。
工商行政管理部门对符合条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。
工商行政管理部门在对设立房地产开发企业申请登记进行审查时，应征求同级房产行政主管部门的意见。
第八条房地产开发企业应自领取营业执照之日起30日内，持批准的文件和资料，向登记机关所在地的建设行政主管部门或房产行政主管部门备案，并向省建设行政主管部门申办资质等级证书。
青海省人民政府关于印发青海省深入推进户籍制度改革方案的通知文章属性•【制定机关】青海省人民政府•【公布日期】2010.12.22•【字号】青政[2010]107号•【施行日期】2010.12.22•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文青海省人民政府关于印发青海省深入推进户籍制度改革方案的通知（青政[2010]107号）西宁市、各自治州人民政府，海东行署，省政府各委、办、厅、局：《青海省深入推进户籍制度改革方案》已经省委、省政府研究同意，现印发给你们，请认真组织实施。
青海省人民政府二〇一〇年十二月二十二日青海省深入推进户籍制度改革方案为深入推进我省户籍制度改革，加快城镇化建设进程，促进城乡资源要素有序流动，实现城乡经济社会协调发展，特制定本方案。
一、指导思想和基本原则（一）指导思想以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会的要求，深化户籍制度改革，逐步建立适应社会主义市场经济体制的新型户籍制度，引导人口合理有序流动，促进本省农牧区富余劳动力和外来人口向城市（镇）和非农产业转移，加快我省城镇化建设进程，推动我省城乡经济社会又好又快发展。
（二）基本原则1．积极稳妥。
户籍制度改革要适应当前我省经济社会发展、城镇化发展的新形势，一切从实际出发，既要大胆改革创新，又要科学稳步推进，充分考虑地区间发展差异、政府承受力和城镇资源承载力，循序渐进，积极引导本省农牧区人口和外来人口平稳有序转移，加快我省城镇化进程，促进城乡统筹发展。
2．以人为本。
户籍制度改革要按照自愿原则，充分尊重本省农牧民、外来人口、大学生等人群的转户意愿，切实维护群众利益，不断完善社会保障机制，确保新增进城转户人员工作生活得到保障，实际生活水平不断提高，创造活力进一步激发。
3．综合协调。
户籍制度改革要有利于经济社会统筹发展，做到户籍制度改革与农村产权制度改革、城市（镇）基础设施建设和各项公益事业的发展相互协调、相互促进，实现城乡经济社会统筹发展。
西宁市房屋产权产籍管理规定研究与分析修订版IBMT standardization office【IBMT5AB-IBMT08-IBMT2C-ZZT18】西宁市房屋产权产籍管理办法第一章总则第一条为了加强房屋产权产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋产权产籍管理暂行办法》、《城市房屋权属登记管理办法》等法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于本市城市规划区国有土地范围内的全部房屋。
规划区内集体所有土地和规划区外国有土地范围的房屋，可参照本办法执行。
第三条房屋所有权与该房屋占用土地的使用权实行权利主体一致的原则，除法律、法规另有规定的外，不得分离。
第四条本办法所称房屋产权，是指房屋所有权及他项权利。
房屋所有权是指权利人对房屋享有的占有、使用、收益和处分权利。
他项权利是指抵押权、典权等。
本办法所称房屋产籍，是指房产档案、房产平面图纸以及帐册、表卡、视听资料等反映产权现状和历史情况的资料。
第五条市、县房地产行政主管部门(以下简称房管部门)负责本行政区域内房屋产权产籍的管理工作。
第二章房屋产权登记第六条公民、法人和其他组织房屋产权的取得、转移、变更、注销，均应依照本办法在规定的期限内向房管部门申请登记。
第七条申请房屋产权登记，产权人应当亲自办理，不能亲自办理的，可出具书面委托书，委托他人代为办理。
境外申请人的委托书应按规定经过公证或者认证。
全民所有的房屋，由国家授权的管理单位申请登记。
集体所有的房屋，由持有房产来源依据的集体所有单位申请登记。
共有房屋，由共有人共同申请登记。
房屋他项权利，由房屋所有权人和他项权利人共同申请登记。
第八条公民申请房屋产权登记，申请人必须具有完全民事行为能力，申请人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人的，应当由其法定代理人代为申请。
第九条公民申请房屋产权登记，必须使用《居民身份证》姓名，不得使用别名、化名;法人或其他组织申请房屋产权登记，必须使用其法定名称。
第十条房屋产权登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、注销登记、他项权利登记、注册登记。
新建的房屋，购买的商品房屋，依法强制取得的房屋、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋及其他未取得房屋所有权证的房屋，应当申请产权初始登记。
买卖、交换、赠与、继承、析产、兼并、合资、入股的房屋，单位调拨、价拨、分割接管的房屋，应当申请产权转移登记。
扩建、改建的房屋，改变用途、改变产权人名称或姓名的房屋，部分焚毁、倒塌、拆除的房屋，应当申请产权变更登记。
全部焚毁、倒塌、拆除、抵押权、典权等他项权利终止的房屋，应当申请产权注销登记。
设定抵押权、典权等他项权利的房屋，应当申请他项权利登记。
房屋开发经营单位营建的商品房屋，应当申请注册登记。
第十一条单位按《西宁市职工购买公有住房暂行办法》，出售给职工个人的公有住房，出售单位应当统一向房管部门申请办理产权转移登记。
第十二条私人建造的无证房屋，如符合《西宁市城市规划管理条例》，不在公房土地使用范围内的，补办国有土地使用权证、建筑许可证后，确认产权，登记发证。
第十三条房屋设定抵押权或典权时，应当包括房屋所占用的土地使用权。
第十四条房屋权属登记按照下列程序进行：(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记，颁发房屋权属证书。
前款第(三)项适用于房管部门认为有必要进行公告的登记。
第十五条申请房屋产权登记，申请人必须向房管部门提交下列证件和资料：(一)公民身份证件、法人或其他组织的资格证明。
(二)土地使用权证或用地证明文件;(三)2份符合《房产测量规范》的房产分丘(分户)平面图(1：100至1：500);(四)由房管部门规定的相关产权来源证件。
第十六条房屋产权登记的时间规定：(一)新建的房屋，产权人应在竣工之日起90日内申请登记;(二)产权转移的房屋，产权人应在行为发生之日起30日内申请登记;(三)产权变更的房屋，产权人应在竣工或变更事实发生之日起30日内申请登记;(四)设定他项权利的房屋，权利人应在协议签订之日起30日内申请登记;(五)被拆迁的房屋，拆迁人应在拆迁结束之日起30日统一申请注销登记。
全部焚毁、倒塌、拆除的房屋，产权人应在自事实发生之日起30日内申请注销登记。
抵押权、典权等他项权利终止时，权利人应在终止之日起15日内申请注销登记;(六)开发单位建造的商品房屋，在竣工后30日内申请注册登记。
第十七条有下列情形之一的，房管部门不予房屋产权登记：(一)临时建筑和违章建筑;(二)违法用地;(三)拆迁公告发布后进行改建、分户、改变用途、产权转移或设定他项权利的;(四)结构简陋，达不到土木三等标准的附属房屋;(五)法律、法规规定的其他情形。
第十八条有下列情形之一的，经申请人申请可以暂缓房屋产权登记：(一)房产权利证件不全的;(二)房产纠纷尚未解决的;(三)法律、法规规定可以暂缓登记的。
第十九条房管部门受理房屋产权登记申请时，应出具收件收据。
申请人应按物价部门审定的收费标准缴纳有关费用。
第二十条对可能有异议的房屋，由房管部门张贴公告征询异议，公告期为30日。
异议人应向房管部门提交异议书及有关证据。
申请人应书面答复，房管部门在调查核实后，作出登记与否的决定。
第二十一条异产毗连房屋，或不能分割使用的共用附属房屋(门厅、走道、楼梯、垃圾道、厕所等)，按协议或实际状况确定权属关系;明确权属后，在房屋权属证书上标注。
不能确定的，按《房产测量规范》中有关规定分摊。
第二十二条凡权属清楚，产权来源证件齐全的，房管部门应当在受理登记后的2个月内核准登记，颁发房屋权属证书。
注销登记应当在受理登记后的1个月内核准，并注销房屋权属证书。
第二十三条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》和《房屋他项权证》。
申请房屋所有权登记并经核准的，发给产权人《房屋所有权证》。
对参加房改，按标准价购买的公有住房，核发《房屋所有权证》时，应当注明部分产权的份额比例。
共有房屋申请登记并经核准的，对共有权人书面议定的代表发给《房屋所有权证》，对其他共有权人发给《房屋共有权证》。
《房屋共有权证》与《房屋所有权证》具有同等的法律效力。
设定抵押权、典权等他项权利的房屋申请登记并经核准的，对他项权利人发给《房屋他项权证》。
第二十四条房屋权属证书损毁、遗失的，权利人应当登报声明，并持经公证的具结保证向房管部门申请补发，由房管部门发布补发公告，经6个月无异议的予以补发，并在新证上注明“补发”字样。
第二十五条房屋权属证书是权利人依法享有房屋所有权或他项权利的唯一合法凭证，任何单位和个人不得涂改、冒领或者伪造。
第三章房屋产权管理第二十六条凡未按照本办法申请和办理房屋产权登记的，其房屋所有权的取得、转移、变更和他项权利的设定均为无效。
第二十七条共同共有、按份共有、异产毗连等房屋的所有权允许分割(不含确实难以分割的);土地使用权不能分割的，应当维持当地的共同使用权。
分户出售或部分单户出售的楼房，应当维持该楼房土地的共同使用权，房屋所有权转移时，土地使用权不能分割转移。
同一院落有2个以上产权人，厕所、门道等共用部分，应当维持土地的共同使用权;部分房屋所有权转移时，共用部分的土地使用权不得分割转移。
楼区院内和平房院内的公共设施占地的使用权和公用绿地的使用权不得分割转移。
第二十八条有下列情况之一的，除依法继承或经人民法院判决的外，禁止所有权转移或设定他项权利：(一)在城市改造规划实施范围内的;(二)在国家建设征用土地范围内的;(三)违章建筑和临时建筑;(四)未依法登记领取权属证书的;(五)房屋产权有纠纷的;(六)其它依法禁止转移的。
前款第(一)、第(二)两项，禁止期限不得超过1年。
第二十九条产权人办理下列事项，必须持有《房屋所有权证》：(一)房屋所有权的转移、变更;(二)房屋的翻建、改建和扩建;(三)房屋的抵押、出典;(四)房屋拆迁补偿;(五)办理工商营业执照和房屋出租;(六)房屋的保险和参与合资、合作等。
第三十条在拆迁范围内，房屋所有权人尚未办理《房屋所有权证》的，必须到房管部门登记，经审查确权后，发给《房屋产权证明书》。
第三十一条房屋产权总登记、验证、换证必须经市人民政府同意，并发布通告。
凡列入总登记、验证、换证范围的房屋，产权人应当在通告规定的期限内办理登记。
第三十二条对于逾期无人申请产权登记，或者申请人不能提供合法产权证件的房屋，由房管部门依照有关法律、法规的规定予以代管。
代管的房屋，由房管部门代为登记，不颁发《房屋所有权证》。
第三十三条有下列情形之一的，房管部门有权注销房屋权属证书：(一)申报不实的;(二)涂改房屋权属证书的;(三)房屋权利灭失，而未在规定期限内办理注销登记的;(四)人民法院或仲裁机构裁决房屋转移，当事人拒不交回权属证书的;(五)房管部门工作人员工作失误造成房屋产权登记不实的。
注销房屋权属证书，房管部门应当作出书面决定，并送达房屋产权人。
第四章房屋产籍管理第三十四条城市房屋产籍，由房管部门统一管理，并应建立健全房产档案管理制度。
房产档案实行有偿提供，法律、法规另有规定的除外。
第三十五条实施房屋测量，应当符合《房产测量规范》，准确反映房屋的自然状况和房屋要素，为审查确认产权提供可靠依据。
第三十六条房产档案应当长期保存。
发生丢失或者损坏时，要及时采取补救措施。
第三十七条房屋产籍，应当根据房屋产权的转移、变更等情况及时加以调整和补充，使房屋产籍记载的内容与房产现状保持一致。
第五章法律责任第三十八条未按期进行房屋权属登记的，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》责令限期补办，并按原登记费的3倍以下收取登记费。
第三十九条以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》注销其房屋权属证书，没收其非法所得，并可对当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。
涂改房屋权属证书的，其证书无效，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》没收其房屋权属证书，并可对当事人处以1000元以上10000元以下的罚款。
非法印制、伪造房屋权属证书的，由房管部门依据《城市房屋权属登记管理办法》没收其非法印制的房屋权属证书及非法所得，并可对当事人处以10000元以上30000元以下的罚款;构成犯罪的，交司法机关依法追究刑事责任。
第四十条当事人对行政处罚决定不服的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼，当事人逾期不申请复议，也不向人民法院提起行政诉讼，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。
第四十一条胁迫、辱骂、殴打房管部门工作人员的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的规定给予处罚;构成犯罪的，交司法机关依法追究刑事责任。
第四十二条因房管部门工作人员过失导致登记不当，致使产权人受到经济损失的，由房管部门承担赔偿责任。
