下载文档原格式
风景名胜区旅游基础设施建设项目可行性研究报告（此文档为word格式,下载后您可任意修改编辑！）目录目录 (4)第一章总论 (1)第一节项目概述 (1)一、项目名称： (1)二、项目建设单位： (1)三、项目性质：新建 (1)四、项目拟建地点：某某五、项目建设期：22个月 (1)六、建设内容及规模： (1)七、项目总投资及资金来源： (1)八、效益分析： (1)第二节编制的依据和原则 (2)一、编制依据 (2)二、编制原则 (3)第三节可行性研究的过程与范围 (4)一、研究过程 (4)二、研究范围 (4)第四节研究工作概要 (5)一、项目提出的背景 (5)二、项目建设条件 (7)三、设计方案 (7)四、建设的主要内容及规模 (8)第五节主要经济技术指标表 (8)表1 主要经济技术指标一览表 (8)第六节研究结论 (9)第二章项目建设的必要性及可行性 (11)第一节项目建设的必要性 (11)第二节项目建设的可行性 (12)一、旅游资源优势显著 (12)二、政策环境良好 (13)三、项目得到当地政府及有关部门的大力支持 (13)第三章项目区旅游资源分析 (16)第一节旅游资源现状 (16)1、黄洋界 (16)2、龙潭瀑布群 (16)3、五指峰 (17)4、某某革命博物馆 (17)5、某某烈士陵园 (17)6、十里杜鹃长廊 (18)7、五大哨口 (18)8、革命旧址群 (18)9、大井 (18)10、小井 (19)第二节旅游资源分布、类型 (19)一、旅游资源分布、类型 (19)第四章市场需求分析 (20)第一节国内旅游基本特征 (20)1、客源市场构成中以周边近程游客为主； (20)2、客源市场具有明显的周期性（季节性差异、节假日）； (20)3、旅游形式上以散客和家庭团体为主。
(20)第二节市场发展现状 (20)一、旅游者时空分布特征 (21)二、旅游者构成特征 (21)三、旅游者行为特征 (21)第三节本地市场分析 (22)第四节远程市场与机会市场 (23)第五章项目建设地点与建设条件 (25)第一节项目建设地点 (25)第二节项目建设条件 (25)一、场址概述 (25)二、自然环境 (26)三、周围环境与交通条件 (28)四、旅游基础条件 (29)第六章项目建设规划 (30)一、指导思想和目标 (30)二、项目建设规划 (30)第七章建设规模及主要建设内容 (31)第一节项目设计的原则 (31)第二节建设规模及主要建设内容 (32)第八章项目建设方案 (35)第一节项目总体规划方案 (35)一、总平面布置和功能要求 (35)第二节建筑工程 (35)一、设计的依据 (35)二、设计的主要内容 (37)表二机动车停车场设计参数 (42)表三车辆纵横向净距 (43)第三节道路工程 (44)一、设计的依据 (44)二、建设规模 (44)三、工程设计 (44)第四节公用工程 (45)一、给水工程 (45)二、电网工程 (47)第九章节能专篇 (49)第一节编制的依据 (49)一、设计依据： (49)第二节采取的措施 (49)一、停车场节能的基本途径 (49)二、本项目在节能方面采取以下措施： (49)第三节节能效果 (51)第十章环境保护工程 (52)一、编制依据 (52)二、设计采用标准 (52)三、环境现状 (53)四、建设项目对环境影响因素 (53)1、施工阶段环境影响分析 (53)2、运行阶段环境影响分析 (53)五、环境治理与保护措施 (54)1、项目建设阶段环境保护措施 (54)2、项目运行阶段的环境保护 (54)3、生态环境建设 (55)六、环境管理和监测 (55)七、环境影响评价 (55)第十一章劳动安全卫生消防 (56)第一节职业安全卫生 (56)一、设计依据 (56)二、主要防护措施 (56)三、预期效果及评价 (57)第二节消防 (57)一、设计依据 (57)二、消防给水 (58)第十二章项目管理 (60)第一节项目管理 (60)一、实施原则与步骤 (60)二、组织机构与分工 (60)三、项目招投标制 (61)第二节项目施工进度 (65)第十三章投资估算及资金筹措 (67)第一节投资估算 (67)一、编制依据 (67)二、其他费用的取费标准： (67)三、估算范围 (68)四、投资估算 (68)某某风景名胜区旅游基础设施建设项目投资估算表 (69)第二节资金筹措 (70)第十四章财务评价 (71)一、财务评价依据 (71)二、项目建设期、经营期、计算期 (71)三、营业收入估算 (71)销售收入和销售税金及附加估算 (72)四、销售(营业)税金及附加 (73)五、总成本费用估算 (73)固定资产折旧费、无形及其它资产摊销估算 (74)生产成本估算表 (75)总成本费用估算表 (76)六、财务效益分析 (77)损益和利润分配表 (78)项目财务现金流量表 (79)七、不确定性分析 (80)敏感性分析表 (81)第十五章结论与建议 (82)第一节结论 (82)第二节建议 (82)第一章总论第一节项目概述一、项目名称：某某风景名胜区旅游基础设施建设项目二、项目建设单位：单位名称：某某旅游发展股份有限公司法定代表人：某某三、项目性质：新建四、项目拟建地点：某某五、项目建设期：22个月六、建设内容及规模：基地面积：79436m2，其中生态停车场：50000m2，停车场进出口道路建设：2000m ，总建筑面积：5320m2其中，游客服务中心3500m2，进出口牌楼360m2，换乘发车区：960m2，下客区长廊：500m2；电子门禁系统（景区监控），排水及其它附属工程。
国家级风景名胜区景区旅游配套基础设施项目可行性研究报告目录第一章总论 ........................... 错误！未定义书签。
§1.1项目提出的背景................. 错误！未定义书签。
§1.2可行性研究结论................. 错误！未定义书签。
§1.3项目风险分析及应对措施......... 错误！未定义书签。
第二章项目背景和发展概况.............. 错误！未定义书签。
§2.1项目提出的背景、投资的必要性... 错误！未定义书签。
§2.2项目现状....................... 错误！未定义书签。
第三章市场分析与建设规模.............. 错误！未定义书签。
§3.1市场调查....................... 错误！未定义书签。
§3.2产品现在生产能力调查........... 错误！未定义书签。
§3.3产品需求量调查及预测........... 错误！未定义书签。
§3.4产品价格调查及预测............. 错误！未定义书签。
§3.5产品方案及建设规模............. 错误！未定义书签。
§3.6产品销售收入预测............... 错误！未定义书签。
第四章项目建设条件.................... 错误！未定义书签。
§4.1建设条件....................... 错误！未定义书签。
§4.2厂址选择....................... 错误！未定义书签。
第五章项目实施方案.................... 错误！未定义书签。
§5.1项目组成....................... 错误！未定义书签。
景区建设可行性研究报告一、背景和目的近年来，旅游业快速发展，各地纷纷将景区建设作为促进地方经济发展的重要手段之一。
景区建设不仅可以吸引游客，还能带动相关产业的发展，增加地方就业机会和税收收入。
然而，景区建设需要投入大量资金和资源，因此在决策之前需要进行可行性研究，评估是否值得进行景区建设。
本报告将对景区建设的可行性进行研究，以便为相关决策者提供参考和支持。
二、研究方法本报告将采用以下方法进行景区建设的可行性研究：1. 收集相关资料：收集与景区建设相关的历史数据、市场调研报告、经济数据等，以全面了解当前景区建设的市场需求和潜在问题。
2. 进行市场分析：通过市场调研和竞争分析等方法，评估当前市场的需求和供应情况，分析市场竞争力和发展潜力。
3. 进行经济分析：通过经济数据分析和财务模型建立，评估景区建设的投资和收益情况，分析其经济效益和可持续性。
4. 进行社会环境影响评估：通过社会环境影响评估方法，评估景区建设对当地社会环境的影响，包括人口迁移、土地利用、水资源利用等。
5. 进行风险评估：评估景区建设可能面临的风险和挑战，如自然灾害、市场波动、政策变化等，以便制定相关风险管理措施。
三、研究结论根据以上研究方法和数据分析，得出以下结论：1. 当前市场对景区建设的需求较高，有较大的发展潜力，但也存在一定的竞争压力。
2. 景区建设需要大量资金和资源投入，但预计可以带来可观的经济效益和就业机会。
3. 景区建设可能会对当地社会环境造成一定影响，包括土地利用、水资源利用等方面，需要采取相关措施进行管理和保护。
4. 景区建设面临一定的风险和挑战，如自然灾害、市场波动等，需要建立相应的风险管理机制。
四、建议基于以上研究结论，本报告提出以下建议：1. 在决策方面，应综合考虑市场需求、资金投入和环境保护等因素，制定科学合理的景区建设规划。
2. 在资金筹措方面，应积极争取政府支持和社会资本参与，以减轻财政压力和风险。
3. 在环境保护方面，应采取相关措施，包括资源利用管理、生态保护等，确保景区建设与环境保护相协调。
XX县生态旅游区基础设施建设项目第一章总论1.1 项目背景项目名称：XX县生态旅游区基础设施建设项目项目建设单位：XX县旅游局法人代表：谈局长项目建设负责人：何局长项目拟建地址：XX县乡生态旅游区项目主管部门：XX县旅游局可研报告编制单位：工程建设内容及规模：一、工程建设内容(1) 曲麦洒桑入口综合服务区过境路：主要功能是集流,是交通主干网的主要部分，以机动车交通为主,承担该区域的车行交通，也是对外联系的一条综合性干道。
规划为双向双车道，红线宽度为10m，道路旁种植绿化树种,草皮等，同时设置生态垃圾箱和交通指示系统。
游览栈道是景区内行人游览时的通道，连接各个功能片区，限制机动车辆通行。
两侧设置生态座椅,垃圾箱,平台等,与休闲空间和公共服务设施有机结合起来。
规划道宽为3m，用木板铺砌。
(2) 喀巴东让神山观想抒怀区上山公路：其主要功能是联系山上山下、组织分流，与机动车道一起构成道路网骨架，兼有交通和生活双重的功能，红线宽度为7m，同时承担各功能区之间的联系。
草原栈道主要为游憩和休闲道路,包括栈道,台阶,坡道,观景台等,道路宽为3m,两侧设置垃圾箱,平台等。
沿山脊、山脚和上下踏步段,应设护栏,扶手等防护设施。
(3) 格萨尔王历史传说重现区过境路：是游客进入景区的主要通道，也是联系其他景区的一条综合性干道。
道路宽7m，红线宽度为11m，道路旁设置生态垃圾箱和交通指示系统。
帐区步行道是景区内行人游览时的通道，景区内限制机动车辆通行。
主要为帐区景观、游憩和休闲道路,包括栈道,台阶,坡道等,规划游步道宽为4m、3m、2m不等,两侧设置垃圾箱,平台等。
(4)民俗风情及娘玛寺宗教体验区(5)汽车和帐篷营地野营体验区(6)忠克垭口及外香寺畅游区二、工程规模1、景区配套的非干线公路173501m2（长28916m）。
2、军垦博物馆附馆修复工程：面积2400 m2。
3、防洪渠2800m。
4、景区游步道42142 m2（长21071m）5、供水设施：供水管线6428.50m，水井1眼，消防井24个。
xx湖风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告一、前言xx湖风景名胜区是我国著名的旅游胜地，具有得天独厚的自然景观和人文历史资源。
为了更好地保护、发掘和利用这些资源，提高景区的服务品质和游客体验，进一步推动当地经济发展，本次报告对xx湖风景名胜区基础设施建设项目进行可行性研究，旨在为有关部门和投资人提供决策依据。
二、项目概述1. 项目名称：xx湖风景名胜区基础设施建设项目2. 项目内容：包括但不限于道路、桥梁、停车场、公厕、游步道、游船码头等基础设施建设。
3. 项目背景：xx湖风景名胜区作为湖南省市级旅游风景区，年接待游客数达数百万人次，每年的旅游收入也十分可观。
但由于景区基础设施落后，游客对景区的评价和满意度有所下降，景区管理也存在一定的压力。
因此，加强基础设施建设刻不容缓。
4. 项目优势：（1）景区资源丰富，吸引大量游客。
（2）投资额度相对较小，投资回报期短。
（3）项目实施周期短，可快速改善景区形象。
（4）政策支持力度大，具有较好的政策环境。
三、可行性分析1. 技术可行性项目建设内容主要基于成熟的建筑、园林和旅游设施等技术，已经有多个类似项目的先例，技术路线清晰，具有可行性。
2. 经济可行性（1）投资总额：预计投资总额为5000万元。
（2）资金筹措：可以通过政府投资、企业捐赠、银行贷款等方式筹措资金。
（3）投资回报期：根据景区的积极推广和广告宣传，预计在3年内即可实现成本回收，具有可观的经济效益。
3. 社会可行性（1）项目符合当地经济发展需求和政府营造优美环境的政策导向，有利于增强城市形象和旅游吸引力，对于地方居民的生活和就业产生积极影响。
（2）项目建设过程中，应采取环保理念，注重生态保护和资源合理利用，保持景区的自然风貌和文化特色。
四、风险评估1. 投资额度过小，在建设过程中可能遭遇资金短缺的风险。
2. 部分建设内容涉及土地征用，可能遭遇部分民众反对，对建设进度造成一定影响。
3. 在运营阶段，景区管理和维护成本可能较高，需要有可持续的盈利模式，否则容易出现亏损或停产的风险。
风景名胜区基础设施建设项目可行性研究报告目录第一章总论第一节项目背景一、项目名称二、承办单位概况三、可行性报告编制依据四、项目提出的理由五、项目研究过程第二节项目概况一、项目建设地理位置二、项目建设的主要内容三、建设规模与预期目标四、项目投入总资金第三节问题与建议第二章客源市场预测第一节项目所在地**概况一、**的自然概况二、**社会经济发展预测第二节景区概况及规划一、景区概况二、景区规划简介第三节游客开发预测一、风景名胜区性质二、游览内容三、游客路线分析四、游客结构分析五、消费档次分析六、景区游览路线分析第四节旅游客源市场预测一、港、澳、台及国外客源二、国内旅游客源市场三、地区可实现客源具体分析四、景点资源品味及游客目的分析第三章建设规模一、规划建设规模二、分期实施方案三、近期建设内容第四章项目场地建设条件一、道路交通条件二、建材供应条件三、给水排水条件四、电力电讯条件五、工程技术条件六、社会环境条件第五章工程技术方案一、项目建设要求二、工程技术方案第六章总图布置与公用辅助工程第一节总图布置第二节公用辅助工程一、给水排水工程二、供电工程三、通讯工程第七章自然生态环境保护第一节环境保护目的第二节资源保护工作第三节生态环境建设第四节绿化规划要求第五节主要污染影响第六节保护防治措施第七节环境影响评价第八章游客安全保护第一节该旅游建设项目，主要的安全隐患第二节主要安全保护措施第九章组织机构与人力资源配置第一节组织机构与人力资源配置第二节员工培训第十章项目实施进度第一节建设工期第二节项目实施进度安排第三节工程建设实施进度表第十一章投资估算第一节估算依据第二节估算方式第十二章融资方案第十三章社会评价第十四章风险分析第一节风险分析第二节抗风险能力分析第三节分析结论第十五章招、投标方案一、招标内容二、招标方案第十六章评价结论一、结论二、建议附图、附表、附件第一章总论第一节项目背景一、项目名称**风景名胜区基础设施建设。
铜仁九龙洞风景名胜区旅游基础设施与自然生态环境保护项目可行性研究报告目录第一章总论························································错误！未定义书签。
1.1项目名称 ··················································································错误！未定义书签。
景区建设可行性研究报告一、总体指导思想景区建设是为了提供给游客一个优美的环境，让他们在这里能够享受到别样的生活体验。
通过景区建设，可以推动当地经济的发展，提高当地居民的生活水平，实现可持续发展。
二、项目概况1. 项目名称：xxxx景区建设项目2. 项目地点：xxxx市3. 项目规模：占地面积xxxx平方公里，总投资xx亿元4. 项目建设内容：景区规划、景区建设5. 项目建设周期：xx年三、市场分析1. 消费人群：随着人们生活水平的提高，旅游已成为人们日常生活中的一种休闲方式。
预计未来几年内，旅游市场将继续保持增长的趋势。
特别是家庭和团体旅游市场，需求量将大幅上升。
2. 竞争对手：当前，xxxx市已经有多家景区项目投入运营，但多数都集中在市区，对于xxxx市郊区尚未有较大规模的景区项目。
3. 市场需求：随着居民收入的不断提高和旅游需求的增加，人们对于旅游度假的需求将变得越来越迫切。
同时，伴随着互联网信息的普及和全球化的发展，人们对于新奇、有趣的景点需求也将增加。
四、技术可行性1. 可行性分析：本项目依托于先进的景区设施建设技术，以打造一座现代化高品质的景区。
通过科学规划，合理布局，结合当地的自然风光和文化特色，为游客提供一种亲近自然，感受文化的全新体验。
2. 技术应用：景区建设将运用先进的绿色环保材料和高科技设备，以实现景区的高效管理和永续经营。
同时，在景区的建设过程中，将充分考虑生态环境的保护和节能减排的要求，以保障景区的可持续发展。
五、经济可行性1. 投资规模：总投资xx亿元，包括景区设施建设、管理运营费、营销宣传费用等。
2. 收益预测：根据市场需求和上述的消费人群，预计景区的客流量和收入将呈现出稳健增长的趋势。
同时，景区会为当地带来就业机会，增加当地居民的收入，推动当地经济的发展。
3. 投资回报率：根据预测数据分析，本项目的年度投资回报率将会逐年走高，达到可观的水平。
4. 风险分析：虽然市场需求潜力大，但也面临着市场价格波动、自然灾害、政策风险等风险。
XX景区工程建设项目可行性研究报告一、项目背景XX景区位于XX市市区的XX区，是市内唯一的大型风景区。
景区内山清水秀，绿树成荫，景色宜人，是市民和游客休闲、度假的理想去处。
然而，由于近年来旅游业的快速发展，景区内的基础设施已经无法满足游客日益增长的需求，导致游客体验感下降，影响了景区的整体形象和吸引力。
因此，XX景区管理部门计划对景区进行全面的工程建设，以提升景区设施和服务水平，提高游客满意度，增加景区的竞争力和吸引力。
二、项目概述本项目旨在改善XX景区的基础设施和服务水平，提升景区的品质和形象，提高游客满意度。
具体工程包括修缮景区内已有的建筑和设施，修建新的景区服务设施，改善景区的交通和停车设施，增加游乐设施和娱乐项目，提升景区的环境保护和绿化水平等。
通过这些工程，可以使XX景区更加完善和现代化，更具吸引力和竞争力。
三、项目投资1.建设和改善景区基础设施：XXX万元2.新建景区服务设施：XXX万元3.改善景区交通和停车设施：XXX万元4.增加游乐设施和娱乐项目：XXX万元5.环境保护和绿化工程：XXX万元四、项目效益1.增加景区的吸引力和竞争力，提高游客满意度，增加游客流量和收入；2.促进景区周边商业和旅游产业的发展，带动地方经济的繁荣；3.提升景区形象和品质，对景区品牌的塑造具有重要意义，有利于提升景区的知名度和口碑；4.通过改善景区基础设施和服务水平，提高景区的运营效率和管理水平，降低景区运营成本，增加景区的盈利能力。
五、可行性分析1.政策环境和市场需求：随着旅游业的快速发展，人们对旅游产品和服务的需求不断提高，景区工程建设项目具有广泛的市场需求和发展前景。
同时，政府对旅游业的支持和扶持也为景区工程建设项目提供了良好的政策环境。
2.技术条件和资源优势：XX景区拥有丰富的自然资源和人文资源，具有得天独厚的发展优势。
通过合理利用景区现有资源和引入先进的建设技术，可以确保工程建设项目的顺利实施和良好运营。
4A级风景区基础设施建设项目可研报告可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一、项目名称某某4A级风景区基础设施建设项目可研报告二、项目承办单位概况承办单位：某县旅游局承办单位法人代表：主管单位：某县人民政府承办单位介绍：某县旅游局是某县人民政府直属事业单位，是某县人民政府具体负责某县某国家4A级景区资源管理的专门机构。
承担景区、景点的发展规划工作，实施项目开发建设、经营管理、宣传促销、环境保护、绿化等职能。
三、可行性报告编制依据1、国家发改委、建设部关于《项目投资可行性研究指南》（计办投资[2002]15号）、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）2、《江西省旅游业发展总体规划》（2005-2020年）3、《赣州市旅游发展总体规划》（2005-2020年）4、《江西某县旅游业发展总体规划》（2005.6）5、《赣州市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》6、《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》7、风景、旅游及相关专业技术规范、标准；8、项目业主提供相关基础资料。
四、项目提出的理由1.项目建设是某县旅游发展战略规划的需要。
根据《江西某县旅游业发展总体规划》（2005.6），2005-2010年是某县旅游重点开发阶段，目标是把某县建成为赣州市旅游业发展最快的县市，成为赣、粤、闽、湘边界地区生态养生第一县。
重点做好旅游景区和服务设施建设，即建好南北视觉走廊，突出营造竹乡氛围，重点打造某景区、横水镇、七星湖景区三个王牌景区，形成山、水、镇的最佳组合，形成比较完整的休闲养生旅游产品。
特别是某景区，要打造成为修身养性宝地，健体强身乐土，近期要重点解决基础设施建设问题，完善现有景区的更新改造，增建景区公路、旅游步行道，完善水、电供应等配套基础设施。
2008年4月25日，赣州某县某国家森林公园被国家旅游局批准为国家4A级景区，成为赣州市三个4A 景区之一后，景区的吸引力大幅度提高，赴某的旅游者大增，对景区基础设施的建设也提出了更高要求。
第一章总论1.1 项目概述1.1.1 项目名称XXXX景区基础设施与环境工程1.1.2 项目建设单位XX省XX集团1.1.3 项目法人代表XXX1.1.4 可研报告编制单位XX省工程咨询研究院1.1.5 项目建设单位简况1.2 研究工作的依据和范围1.2.1 依据1、《中华人民共和国国土管理法》2、《中华人民共和国环境保护法》3、《中华人民共和国森林法》4、《中华人民共和国水法》5、《中华人民共和国水土保持法》6、《中华人民共和国古名居保护法》7、《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（2006年中央1号文件）；8、《中国旅游业发展“九五”计划和2010年远景目标纲要》；9、XX省人民政府《关于加快旅游发展的决定》；10、《XX县国民经济与社会发展第十个五年计划和2010年远景目标纲要草案》；11、《XX省XX县旅游业发展总体规划》（2001—2015年）；12、《XX县生态建设十年规划》；13、《XX县志》；14、《XX省XX县XX旅游区总体规划》；15、建设单位委托我院编制《XXXXXXXX旅游区基础设施建设工程可行性研究报告书》委托书；16、建设单位提供的有关基础资料等。
1.2.2 研究范围在充分调查研究的基础上，根据国家和XX省有关旅游扶贫的有关指示精神，结合《XX省XX县旅游发展总体规划》和《XX省XX县XX旅游区总体规划》，对XX县和XX旅游区的旅游项目现状及其建设条件进行认真分析，分析项目的必要性，预测本项目的市场前景，确定项目的建设内容和规模，对项目的工程建设方案提出初步设想，论证项目建设的可行性。
同时，分析项目对环境的影响，提出项目建设、运行的环保和安全对策。
并对项目的投资进行估算，测算项目的经济效益，分析项目的社会效益。
从而论证项目的技术可行性和经济合理性，为有关部门对项目决策提供依据。
本研究工作的范围如下：1、项目提出的背景及建设的必要性；2、项目的建设现状及市场需求预测；3、项目建设条件；4、项目组成和建设规模；5、工程建设方案；6、环境保护；7、项目运营与实施计划；8、投资估算和资金筹措；9、效益分析；10、可行性研究结论与建议。
1.3 编制原则1、根据XX县的旅游规划目标及XX旅游景区的特色要求，遵循与整体人文、自然景观相协调的原则。
2、考虑各旅游景点相互取长补短，相互带动，以促进XX县的所有旅游景点的协调发展和全面发展。
3、坚持“开发有据、开发有序、突出重点、留有后劲”的原则，结合各地段的自然环境及现状特点，充分考虑项目建设与市场容量相适应，处理好近、远期的关系，本着统筹兼顾，因地制宜，整体规划，远近结合，分步实施，滚动发展的原则。
4、坚持保护第一的原则，从保护生态环境和保护旅游资源出发，最大限度地保护项目范围内的每一寸土地和水域。
对旅游资源切实进行有效保护、合理开发和科学利用，创造更好的观赏价值。
正确处理保护、开发和利用的关系，充分体现“严格保护、统一管理，合理开发，永续利用”的方针，努力提高社会效益、经济效益和环境效益。
5、在建设条件允许的情况下，以最大满足旅游市场的需求。
6、本着科学、实用的原则，充分利用XX县现有的道路基础设施，量力而行，节省投资，新建基础设施适度超前，做到立足当前，放眼长远。
以较少的投入，带来较好的经济汇报。
7、协调发展多项社会事业，坚持经济效益、社会效益同步发展的原则，力求旅游和社会事业的协调发展，促进经济建设。
8、坚持软件建设与硬件建设同步推进，协调发展的方针，以服务为宗旨，重视管理队伍和科技信息建设，建立人才培训和引进机制；9、严格执行有关基本建设和旅游事业法律、法规。
1.4 可行性研究结论该项目的建设具有显著的经济效益、社会效益。
1、本项目具有市场前景广阔，建设条件优越，投资省、见效快的特点。
项目报批总投资24849万元，项目投入运行后，年平均营业额3850万元，年实现利税1700万元，实现利润1492万元，税后项目投资回收期12.05年，全部投资财务内部收益率4.28%，财务净现值351万元。
项目具有较强的抗风险能力。
因此本项目的建设是必要的，在经济上是可行的。
本项目的主要经济指标详见表1—1。
2、本项目的建设，充分利用XX县的坑口村（XX）、浒里村、仁里村以及龙须山和石芴山等独特的自然资源和人文资源，最大限度开发了当地旅游资源，将进一步提高XXXX旅游区风景名胜在全国的知名度，改进和促进XX县乃至XX省旅游事业和经济建设，带动相关产业的发展，大大带动本县的生态农业、旅游工业、小城镇建设和专业市场的发展，优化资源配臵，引入人流、物流、信息流，加速贫困地区人民思想观念的转变，吸纳贫困人口就业。
做到完善开发一个景区，繁荣一方经济，造福一方百姓。
达到区域性扶贫效益大幅度提高。
3、旅游业发展水平在一定程度上反映一个国家和地区的文明程度，随着经济建设的迅猛发展，社会现代化进程日益提高，国家号召加快发展第三产业，倡导积极发展旅游事业，以满足人们日益增长的精神文明建设的需要。
本项目的建设符合国家产业政策及XX 省、XX县的发展规划。
第二章项目建设的背景及必要性2.1项目建设的背景XX县由于地处山区，山多田少，大部分地区是“七山一水一分田，一分道路和庄园”，有的地区甚至是“八山一水半分田，半分道路和庄园”。
这样的自然环境，造成了地区性的落后与贫困。
长期以来经济发展缓慢，经济落后，成为省家级贫困县。
但是，XX县境内钟灵毓秀，自然景观颇多，具有丰富的生态旅游资源。
人文景观方面，现有国家重点文物保护单位1处，首级文物保护单位13处，县级保护单位39处。
XX县历史悠久，XX县属江南古陆，六千多年前就有先民在这块土地上繁衍生息。
人文荟萃，文化底蕴丰厚。
XX县有深厚的历史文化，是徽州历史文化不可分割的一部分，更有“无绩不成徽”一说，可见其文化的重要性。
徽州介于今XX、浙江、江西三省之间，是北方人移入南方并在迁移地区占据主导地位的地区，形成了一种颇具特色的思想文化：社会上层是正统的中国传统思想文化，社会下层和民间则保留了古代江南少数民族的许多习惯和风俗。
然而，XX既有徽州文化的共性，又有其自身的个性，形成了自己的特点。
比如，徽州有“东南邹鲁”之称，人们好学上进，各种形式不同的书院、私塾林立，此乃徽州之共性。
而徽州乃至整个XX历史上最早的书院——胡忠于北宋景德四年（1007年）所创桂枝书院出现在XX，则与汪藻所言“新安之属，以县名者六，而邑小士多，XX为最”不无关系。
清乾隆二年（1737年）知县王锡番将嵋公书院改建为敬业书院，并引种桑树，讲授蚕桑技术，这种不同于当时其他书院的特立独行与XX桑蚕养殖业的培育与发展有其渊源。
徽州为朱子桑梓之地，以“新安理学”闻名于世，理学、经学均盛，而XX金紫胡氏却以精“三礼”成为经学的一个流派，世称“三胡礼学”。
XX县不仅历史上遗留了众多的历史人文景观，而且还有丰富优美的自然旅游资源。
XXXX旅游区是我省的历史文物保护区，由于其特殊的地理环境和历史文化渊源，形成了独特的自然和历史人文景观，极具旅游开发价值。
XX旅游景区在资源方面有一定的优势。
XXXX旅游景区内旅游资源主要分自然旅游资源和历史人文景观旅游资源两大类型。
XX的坑口村（XX）和浒里村都有1600多年的历史，钟灵毓秀，人杰地灵，宋、明、清三朝坑口（XX）曾出过24位进士，出现了胡宗宪、胡富等历史名人，积淀了丰厚的历史文化。
XX有国家级重点文物保护单位胡氏宗祠，省级文物保护单位奕世尚书坊和县级文物保护单位胡宗宪故居、胡炳衡（中华人民共和国国家主席胡锦涛同志的祖父）旧居等名胜古迹。
坑口（XX）素有“宗祠之乡，木雕艺术殿堂”之称。
XX旅游区被省政府列为省级历史文化保护区。
历史人文景观旅游资源主要包括古祠堂、古牌坊、古民居、古墓葬、古桥、古巷、古井、古道等。
其中重要的历史人文景观有胡氏宗祠、方氏宗祠、奕世尚书坊、尚书府坊、胡炳衡故居、胡宗宪旧居、胡宗宪纪念馆、少保府、进士巷、水巷、水碓遗址、下马坊遗址、龙峰禅院遗址、胡富墓、胡宗宪墓、古井、三眼井、龙须山古道、七星潭、上、下官桥、石桥、灵山庵等。
人文景观以悠久著称，并与历代社会的经济、军事和文化相联系，具有很深的文化内涵。
自然旅游资源主要包括奇峰、怪石、溪流、飞瀑、云霞气象景观和生物景观。
其重要景观有石长城、龙角瀑布、龙岩瀑布、龙须瀑布、一天门、二天门、晒布岩、摘星台、七子峰、戈壁峰、白沙峰、龙峰、龙池、石镜、石笏、溶洞、登源河、XX河、有色水晶等。
从自然美学角度上看，XX旅游区山清水秀，溪流常驻，鸟语花香，景色宜人。
XX县委、县政府极其重视旅游经济的发展，九十年代以来，XX县委、县政府非常重视XX旅游区的保护工作，先后制定了《XX 古村保护规划》、《XX古村文物保护规划》等有关规划，为XX旅游区的旅游业发展提供了很好的依据。
早在《XX县旅游发展“九五”规划》中就把XX旅游区作为XX县旅游业发展的拳头产品来抓，现已形成“XX一日游”的规模。
“宗祠之乡，徽商故里”的品牌，已初具效应。
2002年“五一”、“国庆”期间，接待游客6000余人次，“XX 胡氏宗祠”已在国内外享有一定的旅游知名度。
党的“十六”大以后，XX旅游区知名度大增，来到XX观光旅游的游客络绎不绝，2003年1—5月达到2万多人次，显示XX旅游区的巨大潜力。
党和国家以及XX省的领导人、许多知名人士到此视察和游览后，都对这里的历史人文景观和优美的自然环境给予充分的肯定和高度评价。
近年来，随着人们物质生活水平的不断提高，人们越来越多的注重到精神生活的质量，闲暇之余外出观光旅游度假已成为当今生活的新时尚。
XX省省委、省政府[2000]14号文件《关于加快“两山一湖”旅游经济发展的若干意见》中已明确将XX县划入“两山一湖”范围，予以重点支持，要求XX县“抓住机遇，加快发展”。
根据省委和省政府关于加快发展我省旅游经济的指示精神，XX县委、县政府高度重视XX县的旅游景点的建设，提出将XX县建成旅游强县的战略目标，并把旅游业发展作为XX经济振兴的一张“王牌”加以重视，从而拉开了以XX旅游区为龙头的旅游开发序幕，掀起了文化旅游、名人故乡游、生态旅游、观光旅游、绿色旅游开发的热潮。
XX旅游景区不断配套完善并迅速崛起，旅游规模和接待条件不断扩大和改善。
使XX县的旅游业初具规模，从“养在深闺人未知”到“一支红杏出墙来”，为加快发展奠定了基础。
已使XX县的旅游业成为XX经济的增长点，使XXXX旅游区成为全省旅游业发展的亮点。
但是，XX县和XX的旅游景点，仍处于初始发展阶段，还存在一些突出的矛盾和问题：限于财政能力，对旅游建设的投入不足，按照“XX县旅游发展总体规划”，这几年政府财政投入有限，使现有旅游资源的远远开发不足。
