工程方案报审程序

一、报建大厅受理建设项目申请报告；

二、规划局相关科室现场踏查；

三、规划会审、研究、讨论；

四、同意的项目进入下一个审批程序，不同意的以书面告知，并统一在规划局大厅公示栏公示；

五、按审批程序核发《建设项目选址意见书》，并发出《规划设计条件通知书》；

六、审查建设项目的详细规划设计，并公示；通过后，核发《建设用地规划许可证》、用地红线图等有关资料；

七、申请人凭《建设用地规划许可证》到土地部门办理用地手续并进行建筑（市政）方案设计；

八、规划会审核规划设计条件，审查建筑（市政）设计方案并公示，通过后进行施工图设计；未通过的，发出《设计方案规划审查修改意见书》；

九、申请人提供消防、环保、园林、防雷等部门出具的审查书面意见、（有人防工程项目的提供人防审查意见）和两套施工图设计资料，经审查合格后核发《建设工程规划许可证》，十、建筑红线图等资料；上述审批采取并联审批的方式进行。

十一、建设项目规划审批中，除消防、环保外，所有规费采取一站式收费，统一在报建大厅收缴；

十二、申请人持《市中心城区建设项目审批告知单》等有关手续，到相关部门办理《建筑工程施工许可证》、质监、监理等手续后，核发《建设工程规划许可证》。

十三、办理后，申请人向规划局申请放线，并签署放线意见书； 工程形象进度达到+0.00和二层楼面时，向规划局申请放线；合格的，签署《建设工程验线合格通知单》；

十四、建设项目工程竣工时，申请单位（个人）持相关资料向规划局提出规划验收申请，经实地验收合格后，核发《建设工程竣工规划验收合格证》。

报建资料

申请单位（个人）在报建审批各阶段应提供以下资料；

核发《建设项目选址意见书》阶段，应提供：

主管部门出具的建设项目可行性研究报告；

《建设项目选址申请书》；

建设用地证明文件或者用地证明；

符合审批要求的现状数字化地形图；

其他有关申报材料。

核发《建设用地规划许可证》阶段，应提供：

办公室装饰装修设计方案及消防报审文件报审程序

第一章办公室装修设计分区

一、办公室常见类型

1)综合型办公室通常会有接待区、等候区、董事长室及总经理室

置）、财务室

区、更衣室、贵宾室、大会议室、4-12个洽谈室、敞开式办公区、机房、储藏

室。部分公司设立贵宾室、多功能厅等功能。

2)简约型办公室通常会部分设有接待区或只设立LOGO墙、总经理室、财务室、

会议室、0-2个洽谈室、敞开式办公区、机房储藏室合并或不设立。部分公司设立等候区、副总经理室、休息区等。会议室通常靠近接待区，不开会时也可作为洽谈室使用。

二、各功能分区及常识

3)接待区功能：接待区功能通常包括造型接待台、造型LOGO墙、造型吊顶、开

敞式等候区。根据公司规模及需求，通常为1-2名接待人员。

4)接待区电路及其它常识：通常设置地面插座

套，部分公司在等候区另增加1套插座。水族箱或鱼池电源等。考虑有门禁系 统电源及网线

照明电路分多路控制，分别控制筒灯、射灯、顶面及墙面暗藏灯光、接待台内

暗藏灯光。部分公司增加水幕灯光、水下灯光、水族箱或鱼池灯光、展架灯

光。

5)会议室：了解客户对会议室数量、档次、功能、人数等方面的需求，通常以顶

面及墙面造型、灯光及较好的地毯突出档次和效果，是办公室设计的亮点之

一，会议桌椅的档次通常较高。部分大会议室设置软包折叠墙，使一个大会议

室能随时变成两个中型会议室。多半会议室有展示产品或展示奖章、证书、企

业文化宣传功能。中小型公司的会议室设置在接待区附近，不开会时有洽谈室

的作用。不同规模的公司对大会议室的容纳人数的理解不相同，大型办公室及

部分中型会议室有多个大、中、小型会议室。人数多面积小的大会议室可采用 在会议桌的第二、第三排摆放椅子列席的方法，列席的椅子常见的有会议椅、

体积小的椅子和带写字托板的培训椅。

6)会议室电路：会议室通常用防水金属地面插座，集中配备1-3套电源及网络插

座，或通过会议桌板内的走线槽给每个座位配备电源、网络、话筒

装饰工程资料报审程序

开工前期资料：1、公司资质及人员复印件(盖公章)

报监理时也要盖好公章的，上面附一张资质人员报审表

2、施工组织设计（盖公章）

报监理时附一张方案（施工组织）报审表内含一张审批表

3、开工报告（四家单位都需盖公章）

报监理时附一张开工报告报审表

4、施工现场质量管理检查记录(总监签字盖公章)

5、临时用电方案及各项专项方案报审（看监理要求，看情况做了）

6、安全方面：人员进场收集身份证复印件（做好三级教育，班前教育），特殊工种证收集， 一般公司需要制作材料台账

注：记得用收发文记录

施工过程资料：1、材料进场收集材料资料（材料报审）

2、记录每日的施工日记

3、技术资料：室内给排水管道及安装的检验批

电线电缆穿管检验批

一般抹灰检验批

隐蔽工程验收 找平层检验批

地面砖铺设检验批

大理石面层检验批

地毯面层

暗龙骨吊顶检验批（隐蔽工程验收）

骨架隔墙检验批

饰面板安装检验批

饰面砖安装检验批

水性涂料检验批

溶剂型涂料检验批(如色漆、真石漆)

门窗套制作安装检验批

窗台板安装检验批

塑料板安装检验批

金属门窗安装检验批

门窗玻璃安装检验批

护栏和扶手安装检验批

软包安装检验批

裱糊工程检验批

实木地板安装检验批

开关插座、灯具、洁具安装检验批

注：以上安施工时间排好填写日期

专项施工方案报审程序

一、方案编制

施工单位需要根据工程的特点和要求，组织专业技术人员编制专项施工方案。在编制过程中，应充分考虑到工程的实际情况，包括施工现场的环境、施工工艺的选择、施工机械的配置、施工人员的安排等。方案中应详细描述施工的具体步骤、关键技术措施、安全保障措施以及质量控制标准。

二、内部审查

方案编制完成后，施工单位应进行内部审查。这一阶段，施工单位的技术负责人、项目经理、安全负责人等相关人员需对方案进行全面的审核。审核内容包括方案的合理性、可行性、安全性以及是否符合相关的法律法规和标准规范。如有需要修改或完善的地方，应及时调整。

三、方案提交

内部审查通过后，施工单位应将专项施工方案正式提交给建设单位或者项目监理单位。提交的资料除了方案文本外，还应包括相关的图纸、计算书、风险评估报告等辅助材料。

四、方案评审

建设单位或项目监理单位收到方案后，应组织专家进行评审。评审团队通常由行业内的资深专家、技术人员组成，他们将从专业的角度对方案进行评估。评审内容主要包括方案的技术可行性、安全性、经济性以及对环境的影响等。评审过程中，专家可能会提出疑问或建议，施工单位应根据反馈进行必要的修改。

五、方案批准

评审通过后，建设单位或项目监理单位将对专项施工方案给予批准。批准的文件通常包括审批意见和签字盖章。这一步骤是方案报审流程中的关键环节，只有获得批准的方案才能用于指导实际施工。

六、方案公示

为了增加透明度和接受社会监督，批准后的专项施工方案应在项目现场公示，以便让工人和社会公众了解施工的具体情况和安全措施。

七、方案实施与监督

方案批准后，施工单位应严格按照批准的方案进行施工，并接受建设单位、监理单位以及相关政府部门的监督检查。在施工过程中，如遇到实际情况与方案有较大出入时，应及时上报并调整方案。 八、总结与反馈

项目完成后，施工单位应对专项施工方案的实施情况进行总结，并将经验和教训反馈给相关部门，以供后续类似项目的参考。