土地附着物补偿标准

大连市人民政府办公厅关于印发大连市征收集体土地地上附着物补偿标准的通知（大政办发 [2010] 168号）

大政办发 [2010] 168号各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：为完善征地大连市征收集体土地地上附着物补偿标准 一、房屋及附属设施补偿 "补偿名称" 补偿类别 单 位 "补偿标准（元）" 说 明 "房屋 " 楼房 平方米 1200 捣制房

平方米 1000 一等房：（1）钢筋混凝土屋顶；（2）基础和墙体由毛石、砖、水泥砂浆砌筑；（3）有地梁、圈梁、和承重梁；（4）外墙粘

大政办发

[2010] 168号

各区、市、县人民政府，各先导区管委会，市政府各委办局、各直属机构：

为完善征地政策体系，切实维护被征地单位和个人的合法权益，根据《辽宁省人民政府办公厅关于实施征地区片综合地价标准的通知》（辽政办发 [2010] 2号）精神，结合我市经济和社会发展实际，市政府组织有关部门制定了《大连市征收集体土地地上附着物补偿标准》，现印发给你们，并就实施有关问题通知如下：

一、本补偿标准为全市征收集体土地时动拆迁地上附着物的指导补偿标准，所列补偿项目为有共性、较普遍的项目。各区市县政府、各先导区管委会可在该指导价基础上制定具体的补偿标准，原则上不低于本标准；对本补偿标准未能覆盖的补偿项目，可进行补充、完善和调整，并报市政府备案。

二、超出市、县两级人民政府规定补偿项目范围的，可参照功能和结构相近项目予以补偿；无法参照或因特殊原因对补偿标准有争议的，可通过协商解决，协商不成的可由有资质的评估机构评估后确认补偿标准。

三、城市规划区内集体土地上的房屋拆迁，应按照当地的城市房屋拆迁补偿安置标准执行。

四、青苗补偿费按征地时当季作物的产值计算。

五、征收集体土地地上附着物补偿标准每3年调整一次，由市国土房屋局提出调整方案，报市政府批准后组织实施。

枣庄地面附着物补偿标准

枣庄市地面附着物补偿标准是指在城市建设、基础设施建设等过程中，对于因施工活动而损坏或影响到地面附着物的补偿标准。地面附着物是指地面上的植被、地面覆盖物、道路、广场、人行道、绿化带等各种形式的地面覆盖物和附着物。在城市建设和基础设施建设中，往往会涉及到对地面附着物的损坏和影响，因此需要制定相应的补偿标准，以保障地面附着物的合法权益，同时促进城市建设和基础设施建设的顺利进行。

一、补偿范围。

地面附着物补偿范围包括但不限于以下情况：

1. 因施工活动导致地面植被受损或死亡的补偿；

2. 因施工活动导致地面覆盖物（如砖石、瓷砖、水泥等）破损或损坏的补偿；

3. 因施工活动导致道路、广场、人行道等地面结构受损或损坏的补偿；

4. 因施工活动导致绿化带、草坪、花坛等地面景观受损或破坏的补偿；

5. 其他因施工活动导致地面附着物受到损害或影响的补偿。

二、补偿标准。

地面附着物的补偿标准应当根据具体情况进行合理确定，一般包括以下几个方面：

1. 损失评估，对受损地面附着物进行评估，确定损失的具体范围和程度；

2. 补偿方式，根据损失评估结果，确定合理的补偿方式，包括修复、更换、赔偿等；

3. 补偿金额，根据损失的具体情况和补偿方式，确定合理的补偿金额； 4. 补偿责任，明确施工方对地面附着物损失的责任，并确定补偿的具体责任主体。

三、补偿原则。

在确定地面附着物补偿标准时，应当遵循以下原则：

1. 合理补偿，补偿标准应当合理、公正，确保受损地面附着物得到充分补偿；

2. 依法补偿，补偿标准应当遵循相关法律法规，确保补偿行为的合法性和规范性；

3. 环保补偿，补偿标准应当促进环境保护和生态修复，鼓励采取生态友好的修复和补偿方式；

4. 协商补偿，补偿标准的确定应当充分考虑相关利益主体的意见，通过协商达成补偿协议；

5. 公开透明，补偿标准的确定应当公开透明，接受社会监督，确保补偿行为的公开和透明。

类

别单

位建筑物特征补偿价格

(元)说明

土木结构土坯墙、瓦顶330-430

砖木结构24砖墙、瓦顶420-530

砖混结构24砖墙、预制板、

现浇顶540-600

框架结构24砖墙、预制板、

现浇顶650-760

砖木结构24砖墙、瓦顶420-530

砖混结构24砖墙、预制板、

现浇顶540-600

框架结构24砖墙、预制板、

现浇顶650-780

说

明

砖木结构24砖墙、瓦顶240-310

亮圈砖混水泥抹面60-80

配套设施配套设施含禁闭栏

、隔墙、排水沟、

水管、粪坑、取暖

及其它支持养殖的

设施40-60

简易房杂墙，石棉瓦等简

易材料顶120-190

土木结构土坯墙、瓦顶210-250

砖木结构24砖墙、瓦顶、石

棉瓦顶250-330

砖混结构24砖墙、预制、混

凝土顶300-420

大门过道砖墙预制顶100-150石棉瓦顶等其它轻型材料

顶的按低限

钢结构房钢骨架砖砌墙围护380-430

活动房轻钢骨架复合彩钢

瓦180-220包括搬迁运输费280-420①未具备全墙、门窗、粉

刷、硬化、水电的每少一

项减20元/平方米；

②二层以上棚板起脊房，

高1.8米以上按单层建筑面

积的0.5倍计算补偿；

③房屋上的预制凉棚按

260-280元/平方米补偿；

④ 房高2.8米以下的按同

类房屋80%计算补偿；

⑤房檐滴水不算面积，有

挑梁、砖柱和房屋一体的

走廊按照全面积计算。

①12砖墙按同类标准的70%

进行补偿；

②亮圈12墙按低限，24墙

按高限，加顶部分（预制

、铁皮、石棉瓦等）每平

方米加10元；

③未具备全墙、门窗、粉

刷、硬化、水电等每减少

一项减10元/平方米；

④违章建筑折半补偿，在

征地期间或拆迁通告后抢

盖建筑物不予补偿。m2

m2

m2

m2砖混结构平

房

二

层

以

上

住

房

畜

禽

舍

其

它

房

屋标

准

住

房

其

它

建

筑

物

、

构

筑

物附件1

焦作市建设征收（用）土地附着物（建筑物、

构筑物）补偿标准分类明细表

规格分类

1、标准住房是指供家庭日常起居外人不得随意进入独立的封闭空间，包括别墅

、公寓、宿舍等；

2、标准住房条件：层高2.8米以上，独立封闭空间，内外墙粉面，地面硬化、门

附件

日照市征地地上附着物和青苗补偿标准

序号 名称 类别 标准 备注

1 房屋1 钢筋混凝土楼房 1200-1500 元/面

1、表中面积系指 建筑面积

2、房屋补偿费用 系指旧料损失、拆 建人工费用 楼房（1）、砖混结构。砖石墙基，设基

础圈梁，主要砖墙体承重、部分钢筋混 凝土柱、梁承重，按抗震要求设圈梁。 预制或现浇混凝土楼面，层高2.8m 1100 -1300 元/

而

楼房（2）、砖混结构。砖石墙基，砖墙

体承重，设有圈梁、预制或现浇混凝土 楼面，层高2.8m 1000-1200 元/面

平房（1）、砖混结构。砖墙体承重、圈

梁，屋面现浇，有防水处理，檐高2.8m 700-900 元/面

平房（2）、砖混结构。砖墙体承重、屋

面现浇，有防水处理，檐高2.8m 600-800 元/面

砖木结构（1）、石基础、24cm以上砖 墙体承重、瓦屋面。梁、檩材料上等， 檐高3.3m 700-900 元/面

砖木结构（2）、石基础、砖墙体或整体

石墙承重，木梁檩或水泥预制檩、瓦屋

面，檐高3.0m 600-800 元/面

砖木结构（3）、简易基础、砌块墙、乱

石墙或空斗墙承重、瓦屋面或草屋顶， 檐高2.6m 600-700 元/面

地下架空层 360元/面

房屋2 乱石基（1）、砖石墙、钢筋混凝土预制

或现浇平顶屋顶、檐高2.8—3.3m 500-650 元/面

乱石基（2）、砖石墙、木结构斜坡屋

顶、檐高2.8—3.3m 350-550 元/面

乱石基（3）、砖垛或土坯墙、木结构斜

坡草或瓦房屋 300-500 元/面

砖垛、苇箔、草顶等简易平房 200-300 元/面

钢结构

厂房 保温材料厚度7cm以上，跨度10m以上 300-480 而

保温层厚度5.5-7cm,跨度10m以上 250-420 而

单板跨度3.5-10m 150-320 而

活动板房、石棉瓦顶房（拆建费） 100-180 元/面 序号 名称 类别 标准 备注