下载文档原格式
夕阳红养老院商业计划书夕阳红养老院商业计划书目录目录............................................................... ...... 1 摘要............................................................... .... 2 一、调查的基本情况................................................... 2 二、松阳县养老服务机构状况............................................ 2 三、福利服务机构的老年人状况.......................................... 3 第一章夕阳红养老院基本情况........................................... 4 养老院发展前景....................................................4 养老院概况 (4)养老院优势 (4)第二章夕阳红养老院的市场分析......................................... 5 养老院行业情况. (5)养老院的需求情况.................................................. 6 第三章养老院的营销策略............................................... 7 经营理念..........................................................7 规范服务 (7)客户定位 (7)促销方式 (7)第四章夕阳红养老院管理与人员计划..................................... 7 人员培训. (9)人员绩效考核方法................................................. 10 薪酬奖惩制度.. (15)第五章风险分析与规避对策............................................ 16 风险分析 (16)风险应对 (17)硬件问题...................................................... 17 、从相关案件反映养老机构在经营管理中应注意的问题................. 17 第六章财务分析 (18)销售收入明细表................................................... 18 成本费用明细表................................................... 18 薪金水平明细表................................................... 19 第七章总论. (19)1 摘要随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。
夕阳红养老院商业计划书11300字夕阳红养老院商业计划书一、项目背景目前我国的人口老龄化趋势越来越明显，养老服务需求也日益增长。
根据国家统计局的数据，目前我国60岁及以上老年人口已经超过了2亿人，占总人口比例的15.5%。
预计到2030年，老年人口将增加到3.5亿，占总人口比例的25%左右。
同时，我国养老服务业的市场规模也在逐年扩大，预计到2025年，养老服务市场规模将达到8万亿元。
夕阳红养老院是一家专门为老年人提供高品质、全方位、综合性的养老服务的养老机构，致力于为老年人提供优质生活和安享晚年的全新养老模式。
夕阳红养老院定位于高档养老服务，以提供更舒适的居住环境、更全面的服务设施、更贴心的医疗照料、更优质的生活氛围为主要特色，旨在成为老年人生活品质提升的最佳选择。
二、市场分析目前国内养老服务市场呈现出规模庞大、发展迅速、市场竞争激烈的特点。
养老服务行业的规模越来越大，市场需求也不断增加。
养老产业已成为一个市值巨大的行业，吸引了很多资本流入，大量的品牌和服务商在不断地涌现，市场竞争也日趋激烈。
在这种市场环境下，夕阳红养老院采取高品质、全方位、综合性的养老服务模式，能够差异化竞争，从而获取更多的市场份额。
夕阳红养老院专注于为老年人提供更好的生活品质和生活体验，以人性化的服务为核心，给老年人提供一个温馨、舒适、便利的居住环境。
同时，夕阳红养老院配备了专业的医护人员和先进的医疗设备，能够为老年人提供全方位的医疗护理服务，让他们安享晚年。
在市场需求方面，老年人的养老服务需求日益增长。
因为随着社会发展和生活水平的不断提高，人们对养老服务的需求也越来越高。
而夕阳红养老院正是以品质服务为宗旨，能够完美地满足这一需求，为社会做出更大的贡献。
三、产品定位夕阳红养老院致力于为老年人提供更好的生活品质和生活体验。
在产品策划时，我们以人性化的服务为核心，给老年人提供一个温馨、舒适、便利、安全的居住环境。
为满足老年人的各种需求，我们将推出以下几种服务：1. 餐饮服务夕阳红养老院的餐饮服务会严格按照健康饮食的原则来进行，让老人们吃得安全、放心和健康。
夕阳红养老院创业计划书目录一、项目简介二、市场分析三、成本预算四、盈亏分析五、结束语创业计划书-养老院服务一、项目简介项目名称:“夕阳红”养老院服务经营范围:为老人提供集体居住、生活照料、护理康复、精神关爱等方面的需求项目投资:500万场地选择:北京周边环境优美安静的郊区项目概括:如今社会，随着人口老龄化的到来，老年人口越来越多，上班族的压力越来越大，而且绝大多数都是独生子女，出现了许多没时间照顾老人，导致老人变得孤单的事情越来越多。
创办“夕阳红”养老院服务，将为年轻人无法照顾老人而组织起来。
为老人提供集体居住、生活照料、护理康复等方面的需求，解决年轻上班族无法照顾老年的问题。
使老人愉快的度过晚年。
二、市场分析目前，北京市的养老院数量少，获得优质的养老服务质量参差不齐，据新闻报道北京最火的养老院排队要等一百年。
只要扬长避短，制定自己的竞争优势，突出重点，创新发展，才能满足社会的需求。
发展潜力是十分巨大的，从创业项目来讲，只要重视竞争对手，采取“全方位，服务多元化，以优质服务取胜”的经营方针，一定能成功。
三、成本预算1.薪资预算办公管理人员不做工资预算，但保洁人员以及为老人提供医疗服务，康复，饮食等方面的人员按月发放工资。
2(投资预算说明:(1) 对原经营房间进行修补系统性简单装修 (2) 要充分利用原来经营场所的基本设备 (3) 购买老年人专业的护理床(4) 购买必要的医疗设备5) 购买救护车一辆 (3.经营成本预算说明:(1) 老人伙食费:按每月80人计算，一天伙食费20元，每月按30天计，每月伙食飞是48000元(2) 老人伙食标准:针对老人饮食需求，按不同季节安排。
(3) 国家对民营养老院创业方面有一定优惠。
四、盈亏分析1.经营目标(1)实现招收目标:全年100人(2)主营业额目标:全年营业额4200000元 2成本核算(1) 房租一年约六十万(2) 员工工资一年约一百零八万元， (3) 其他开支约五十万(4) 设备维护三十万毛利润一年约100万创业风险:(1) 老人安全问题，突发性疾病的处理(2) 品牌效应以及入住率的问题(3) 养老院涉及部门比较多，对多部门的管理问题五、结束语计划固然好，但更重要的在于其具体实践并取得成效。
【最新整理，下载后即可编辑】夕阳红养老院商业计划书小组成员：童璐萍、王玉兰、麻程瑜目录目录 (1)摘要 (2)一、调查的基本情况 (2)二、松阳县养老服务机构状况 (2)三、福利服务机构的老年人状况 (3)第一章夕阳红养老院基本情况 (4)1.1养老院发展前景 (4)1.2养老院概况 (4)1.3养老院优势 (4)第二章夕阳红养老院的市场分析 (5)2.1养老院行业情况 (5)2.2养老院的需求情况 (6)第三章养老院的营销策略 (7)3.1经营理念 (7)3.2规范服务 (7)3.3客户定位 (7)3.4促销方式 (7)第四章夕阳红养老院管理与人员计划 (7)4.4人员培训 (9)4.5人员绩效考核方法 (10)4.6薪酬奖惩制度 (15)第五章风险分析与规避对策 (16)5.1风险分析 (16)5.2风险应对 (17)（1）硬件问题 (17)（2）、从相关案件反映养老机构在经营管理中应注意的问题 (17)第六章财务分析 (18)6.1销售收入明细表 (18)6.2成本费用明细表 (18)6.3薪金水平明细表 (19)第七章总论 (20)摘要随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。
丽水市古市镇人口老龄化程度随年增高高，养老问题更是不容忽视。
而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。
敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。
为了进一步了解目前丽水市社区老年福利服务机构及其居住老年人的现状，我们选择了丹东市几个大型养、敬老院进行了初步的调查，现将主要的调查结果总结如下。
一、调查的基本情况丽水市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施150多所。
规模大小不一，收费标准也有差异。
此次调查我们选取了三所敬老院进行调查，分别为丽水市第二社会福利院、丽水市振兴区善乐敬老院和丽水市元宝区俊德托老院。
一、项目介绍项目名称：夕阳红中老年生活馆经营范围:中老年食疗养生、医疗保健、康复护理、休闲娱乐项目投资：15万项目概述：中老年用品市场具有无限的发展潜力，针对国内目前供不应求的状态以及购买繁琐的现状，夕阳红中老年生活馆以发扬孝文化为前提，以“爱满人间，孝行天下”为经营理念，致力于开发中老年用品市场。
旨在为中老年提供一个集食疗养生、医疗保健、康复护理、休闲娱乐等于一体的一站式购买、一条龙服务的生活平台。
二、市场分析市场需求：老年人是一支全新的生力军，随着老龄化社会的到来，老年用品必将热销全国，未来，老年用品生意必将成为最红火的生意！中国老年委推算我国将有十万亿规模的庞大老年用品市场。
据全国老龄办城市养老服务调查，目前我国老年人总的服务需求满足率仅为16%，还有84%的老年人服务需求没有被满足，目前的老年用品产业尚处于“沉睡”阶段，急需苏醒复兴。
市场现状：1、渠道分散，购买不便目前全国大多数地方，购买老人用品的地方没有专业的机构和随处可见的店铺，很多地区，想购买产品很难找到一站式的专业卖场。
2、需求脱节当前我国老年用品产业存在需求大、供给小；产品门类少、层次低等“软肋”，市场基本上处于空白阶段，亟待开发。
据老龄委统计，目前国内只有16%的老年人满足了需求！3、店面形象差、重销售，轻服务因为销售终端的奇缺导致价格的不透明，消费者无法货比三家。
行业大都存在暴利，宰客、淡薄的服务思想，长此以往，必将自掘坟墓。
前期火爆的保健品会议营销行业，现在人人喊打就是例证！可行性分析：1、政策支持。
《国民经济十二五规划》提出，要把老龄化产业纳入国民经济发展总体规划，列入国家扶持项目，采取税收优惠，费用减免，信贷支持等措施。
大力扶持尚在起步阶段的老人用品行业。
当年房地产就是在国家扶持中驶入了，才导致二十年的高速成长期。
2、时机恰当。
现在小孩有婴童用品店，女人有美容化妆品店，就独缺专业的老年用品专卖店，现在正是进入这个行业的最佳时机。
养老院商业计划书____________________________________目录目录 (1)摘要 (2)一、调查的基本情况 (2)二、松阳县养老服务机构状况 (2)三、福利服务机构的老年人状况 (3)第一章夕阳红养老院基本情况 (4)1.1养老院发展前景 (4)1.2养老院概况 (4)1.3养老院优势 (4)第二章夕阳红养老院的市场分析 (5)2.1养老院行业情况 (5)2.2养老院的需求情况 (6)第三章养老院的营销策略 (7)3.1经营理念 (7)3.2规范服务 (7)3.3客户定位 (7)3.4促销方式 (7)第四章夕阳红养老院管理与人员计划 (7)4.4人员培训 (9)4.5人员绩效考核方法 (10)4.6薪酬奖惩制度 (15)第五章风险分析与规避对策 (16)5.1风险分析 (16)5.2风险应对 (17)（1）硬件问题 (17)（2）、从相关案件反映养老机构在经营管理中应注意的问题 (17)第六章财务分析 (18)6.1销售收入明细表 (18)6.2成本费用明细表 (18)6.3薪金水平明细表 (19)第七章总论 (19)摘要随着我国人口老龄化程度的加剧，养老已成为一个急需解决的问题。
丽水市古市镇人口老龄化程度随年增高高，养老问题更是不容忽视。
而随着社会的发展，家庭规模的缩小，城市生活、工作的压力，使得居家养老面临着种种困难。
敬老院、老年福利院等老年福利服务机构作为社会养老的一部分，在缓解家庭养老的压力中起到了一定的作用。
为了进一步了解目前丽水市社区老年福利服务机构及其居住老年人的现状，我们选择了丹东市几个大型养、敬老院进行了初步的调查，现将主要的调查结果总结如下。
一、调查的基本情况丽水市已有各种类型（包括敬老院、养老院、老年公寓、托老所）养老设施150多所。
规模大小不一，收费标准也有差异。
此次调查我们选取了三所敬老院进行调查，分别为丽水市第二社会福利院、丽水市振兴区善乐敬老院和丽水市元宝区俊德托老院。
养老院商业计划书温馨提示：本文仅供参考，如有需要请自行修改。
摘要：本文旨在探讨松阳县养老服务机构的现状和发展前景，以夕阳红养老院为例，分析其市场分析和营销策略。
通过调查发现，该县的老年人口数量逐年增加，但养老服务机构的数量却不足，存在巨大的市场空间。
夕阳红养老院作为该县的一家老年福利服务机构，具有优越的地理位置和专业的服务团队，未来发展前景广阔。
一、调查的基本情况本次调查主要针对松阳县的老年人口和养老服务机构进行了调查。
通过统计数据发现，该县的老年人口数量逐年增加，但养老服务机构的数量却不足，存在巨大的市场空间。
调查还发现，老年人对养老服务机构的需求主要集中在医疗护理和社交活动方面。
二、松阳县养老服务机构状况目前，松阳县的养老服务机构数量较少，且大多数机构规模较小，服务质量参差不齐。
由于缺乏专业的服务团队和高品质的服务设施，老年人对养老服务机构的信任度不高。
因此，该县的养老服务市场具有巨大的发展潜力。
三、福利服务机构的老年人状况老年人的需求主要包括医疗护理、社交活动和心理支持等方面。
由于年龄和身体状况的限制，老年人需要专业的医护人员进行护理和照顾，同时也需要社交活动和心理支持来缓解孤独和无聊的感觉。
第一章夕阳红养老院基本情况1.1 养老院发展前景随着老年人口的增加，养老服务市场具有广阔的发展前景。
夕阳红养老院作为一家老年福利服务机构，具有优越的地理位置和专业的服务团队，未来发展前景广阔。
1.2 养老院概况夕阳红养老院成立于2010年，是一家专业的老年福利服务机构。
机构占地面积1000平方米，拥有标准化的服务设施和专业的医护团队。
目前，养老院已拥有100余名老年居民，并不断扩大规模。
1.3 养老院优势夕阳红养老院具有优越的地理位置和专业的服务团队，可为老年人提供高品质的医疗护理和社交活动服务。
同时，养老院还注重心理健康，为老年人提供心理支持和娱乐活动，让他们享受晚年生活。
第二章夕阳红养老院的市场分析2.1 养老院行业情况养老服务市场具有广阔的发展前景，但目前仍存在着服务质量不高和机构规模较小等问题。
一、项目介绍项目名称：夕阳红中老年生活馆经营范围:中老年食疗养生、医疗保健、康复护理、休闲娱乐项目投资：15万项目概述：中老年用品市场具有无限的发展潜力，针对国内目前供不应求的状态以及购买繁琐的现状，夕阳红中老年生活馆以发扬孝文化为前提，以“爱满人间，孝行天下”为经营理念，致力于开发中老年用品市场。
旨在为中老年提供一个集食疗养生、医疗保健、康复护理、休闲娱乐等于一体的一站式购买、一条龙服务的生活平台。
二、市场分析市场需求：老年人是一支全新的生力军，随着老龄化社会的到来，老年用品必将热销全国，未来，老年用品生意必将成为最红火的生意！中国老年委推算我国将有十万亿规模的庞大老年用品市场。
据全国老龄办城市养老服务调查，目前我国老年人总的服务需求满足率仅为16%，还有84%的老年人服务需求没有被满足，目前的老年用品产业尚处于“沉睡”阶段，急需苏醒复兴。
市场现状：1、渠道分散，购买不便目前全国大多数地方，购买老人用品的地方没有专业的机构和随处可见的店铺，很多地区，想购买产品很难找到一站式的专业卖场。
2、需求脱节当前我国老年用品产业存在需求大、供给小；产品门类少、层次低等“软肋”，市场基本上处于空白阶段，亟待开发。
据老龄委统计，目前国内只有16%的老年人满足了需求！3、店面形象差、重销售，轻服务因为销售终端的奇缺导致价格的不透明，消费者无法货比三家。
行业大都存在暴利，宰客、淡薄的服务思想，长此以往，必将自掘坟墓。
前期火爆的保健品会议营销行业，现在人人喊打就是例证！可行性分析：1、政策支持。
《国民经济十二五规划》提出，要把老龄化产业纳入国民经济发展总体规划，列入国家扶持项目，采取税收优惠，费用减免，信贷支持等措施。
大力扶持尚在起步阶段的老人用品行业。
当年房地产就是在国家扶持中驶入了，才导致二十年的高速成长期。
2、时机恰当。
现在小孩有婴童用品店，女人有美容化妆品店，就独缺专业的老年用品专卖店，现在正是进入这个行业的最佳时机。
