工程造价案例分析作业1

公路工程造价案例分析
（乙级）
一、某隧道初期支护喷射混凝土施工，喷射混凝泥土设计数量为10m³，回弹和操作损耗率之和为20.8%。

现场进行定额测定情况为：1名施工企业现场管理人员，1名现场监理，一名电工，2名混凝土喷射机操作手，10名混凝土班组工人，施工条件正常，基本工作时间为688min，因砂料供应不足而停工30min，因停电耽误时间为18min，辅助时间占基本工作时间15%，准备与结束时间176min，工人上班迟到25min，不可避免中断时间126min，休息时间占定额时间的6%，工人下班早退5min。

问题：（20分）
请计算该喷射混凝土施工定额（计算量1m³，计算结果保留两位小数）。

造价工程师案例分析考题及剖析(一)案例一：某一建设投资项目，设计生产能力35万吨，已知生产能力为10万吨的同类项目投入设备费用为5000万元，设备综合调整系数1.15，该项目生产能力指数估计为0.75，该类项目的建筑工程是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1.0，其他投资费用估算为1200万元，该项目的自有资金4000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息。

建设期为2年，投资进度分别为40%，60%，基本预备费率为7%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金筹资计划为：第一年4200万元，第二年5800万元，该项目固定资产投资方向调节税为0，估算该项目的固定资产总额。

建设期间不还贷款利息。

预计生产期项目需要流动资金580万元。

假设该项目的生产期为8年，固定资产的折旧年限为10年，采用平均年限法提取折旧，残值率为4%.问题：估算建设期借款利息。

计算建设项目的总投资。

计算各年的固定资产折旧及寿命期末收回的固定资产残值。

考核点：第四章第三节建设项目投资估算知识点：考核建设项目投资估算构成，固定资产投资估算要掌握静态投资和动态投资的估算方法，具体要点为：应明确建设项目总投资的概念，它的计算公式是：建设项目总投资=固定资产投资总额+流动资金固定资产投资估算主要分为静态投资估算和动态投资估算，采用用生产能力指数法估算设备费用、比例法估算静态投资，计算出含基本预备费的静态投资后，再计算涨价预备费、建设期借款利息，从而得到拟建设项目的固定资产投资。

其中：基本预备费是指在编制初步设计概算时难以预料的工程费用，其计算方法是以设备及工器具购置费用、建安工程费用和工程建设其他费用三者之和为计取基础，乘以给定的基本预备费费率进行，即基本预备费=×基本预备费费率涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。

造价工程师建设工程造价案例分析第一套真题附答案真题(安装) Ⅱ.管道和设备工程背景资料如下：1.某厂区室外消防给水管网平面图如图6.Ⅱ所示。

说明：①该图所示为某厂区室外消防给水管网平面图。

管道系统工作压力为1.0Mpa。

图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以m计；详图中标高以m计，其他尺寸以mm计。

②管道采用镀锌无缝钢管，管件采用碳钢成品法兰管件。

各建筑物进户管入口处设有阀门的，其阀门距离建筑物外墙皮为2m，入口处没有设阀门的，其三通或弯头距离建筑物外墙皮为4.5m；其建设工程造价案例分析规格除注明外均为DN100。

③闸阀型号为Z41T-16，止回阀型号为H41T-16，安全阀型号为A41H-16；地上式消火栓型号为SS100-1.6，地下式消火栓型号为SX100-1.6，消防水泵接合器型号为SQ150-1.6；水表型号为LXL-1.6。

消火栓、消防水泵接合器安装及水表组成敷设连接形式详见节点图1、2、3、4。

④消防给水管网安装完毕进行水压试验和水冲洗。

2.假设消防管网工程量如下：管道DN200 800m、DN150 20m、DN100 18m，室外消火栓地上8套、地下5套，消防水泵接合器3套，水表一组，闸阀Z41T-16 DN200 12个、止回阀H41T-16 DN200 2个、闸阀Z41T-16 DN100 25个。

3.消防管道工程相关部分工程量清单项目的统一编码见下表：注：编码前四位0308为《工业管道工程》，0309为《消防工程》，0310为《给排水、采暖、燃气工程》4.消防工程的相关定额见下表：注：①DN100镀锌无缝钢管的理论重量为12.7kg/m；②企业管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。

问题：1.按照图6.Ⅱ所示内容，在答题卡上列式计算室外管道、阀门、消火栓、消防水泵接合器、水表组成安装项目的分部分项清单工程量。

2.根据背景资料2、3，以及图6.Ⅱ规定的管道安装技术要求，编列出管道、阀门、消火栓、消防水泵接合器、水表组成安装项目的分部分项工程量清单，填入答题卡表6.Ⅱ.1“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中。

工程造价案例分析模拟真题及答案案例分析题一拟建砖混结构教学楼建筑面积701.71m2，外墙为二砖外墙，M7.5混合砂浆砌筑，其结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙厚度不同，其他部分均较为接近。

类似工程外墙为一砖半厚，M5.0混合砂浆砌筑，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖 0.535千块，砂浆0.24m3，普通粘土砖134.38元/千块，M5.0砂浆148.92元/m3,拟建工程外墙为二砖外墙，每平方米建筑面积消耗量分别为：普通粘土砖0.531千块，砂浆0.245m3，M7.5砂浆165.67元/m3。

类似工程单方造价为583元/m2，其中，人工费、材料费、机械费、间接费和其他取费占单方造价比例，分别为：18%、55%、6%、3%、18%，拟建工程与类似工程预算造价在这几方面的差异系数分别为：1.91、1.03、1.79、1.02和0.88。

问题：1.应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。

2.若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗4.8工日，水泥225kg，钢材15.8kg，木材0.05m3，铝合金门窗0.2m2，其他材料费为主材费41%，机械费占定额直接费8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工22.88元/工日，钢材3.2元/kg，水泥0.39元/kg，木材1700元/m3，铝合金门窗平均350 元/m2.拟建工程综合费率24%，应用概算指标法，确定拟建工程的单位工程概算造价。

解题思路：本案例主要考核利用类似工程预算法和概算指标法编制拟建工程概算的方法。

答案：问题1：(1)K=18%×1.91+55%×1.03+6%×1.79+3%×1.02+18%×0.88=1.21拟建工程概算指标=583×1.21=703.51元/m2(2)结构差异额=0.531×134.38+0.245×165.67-(0.535×134.38+0.24×148.92)=4.31元/m2(3)修正概算指标=703.51+4.31=707.82元/m2(4)拟建工程概算造价=拟建工程建筑面积×修正概算指标=701.71×707.82=496684.37元问题2：(1)计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。

造价工程师《案例分析》章节典型案例题（第一章）第一章建设项目投资估算与财务评价一、简答题1、某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500t，装运港船上交货价，即离岸价（FOB价）为400万美元。

其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元/t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行手续费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行外汇牌价为1美元＝6.1元人民币，设备的国内运杂费率为2.5％。

估算该设备的购置费。

（计算过程及结果均保留两位小数）2、某建设项目以财务净现值为指标进行敏感性分析的有关数据如下（单位：万元），指标不变动净现值原值为861.44，建设投资变动－10％、10％后净现值分别为914.94、807.94；营业收入变动－10％、10％后净现值分别为703.08、1019.80；经营成本变动－10％、10％后净现值分别为875.40、847.47，对该项目进行敏感性分析。

二、阅读理解1、某公司2017年初拟建年产15万吨产品的工业项目，根据调查统计2014年当地已建年产12万吨产品的工程及工程建设其他费用之和为1500万元，自2014年至2016年每年平均造价指数递增3％。

拟建项目有关数据资料如下：1.拟建项目的生产能力指数为1。

2.拟建项目建设资金来源为自有资金和贷款，贷款本金为1000万元，分年度按照投资比例均衡发放，按年计息贷款年利率8％。

3.建设期3年，第１年投入30％，第２年投入50％，第３年投入20％。

4.预计建设期物价年平均上涨率3％，投资估算到开工的时间按1年考虑，基本预备费率10％。

（计算结果保留两位小数）<1> 、对于拟建项目，试用生产能力指数法列式计算拟建项目的工程及工程建设其他费用。

<2> 、估算拟建项目的建设投资。

<3> 、对于拟建项目，若单位产量占用流动资金额为20元/吨，试用扩大指标估算法估算该项目的流动资金。

工程造价案例分析-建设工程计量与计价(一)(总分200,考试时间90分钟)（一）1. 某单层厂房柱下独立基础见图3-1，共20个。

已知：土壤类别为二类土；混凝土现场搅拌，混凝土强度等级：基础垫层C15，独立基础及独立柱C20；弃土运距150；基础回填土夯填；土方挖、填计算均按天然密实土。

问题(1)根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，根据表3-1所列清单项目编制±0.00以下的分部分项工程量清单，并将计算过程及结果填入表3-2中有关分部分项工程量清单的统一项目编码见表3-1。

表3-2分部分项工程量清单与计价表序号1 项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程数量计算过程金额综合单价合价其中:暂估价1234(2)某承包商拟投标该工程，根据地质资料，确定柱基础为人工放坡开挖，工作面每边增加0.3m；自垫层上表面开始放坡，放坡系数为0.33；基坑边可堆土520m3；余土用翻斗车外运150m。

该承包商使用的消耗量定额如下：挖1m3土方，用工0.48工日(已包括基底扦探用工)；装运(外运150m)1 m3土方，用工0.10工日，翻斗车0.069台班。

已知：翻斗车台班单价为63.81元/台班，人工单价为22元/工日。

计算承包商挖独立基础土方的人工费、材料费、机械费合价。

(3)假定管理费率为12%，利润率为7%，风险系数为1%。

按《建设工程工程量清单计价规范》有关规定，计算承包商填报的挖独立基础土方工程量清单的综合单价(风险费以工料机和管理费之和为基数计算)。

（二）1. 某工程纵横墙基均采用同一断面的带形基础，基础总长度为160m，基础上部为370实心砖墙。

带基结构尺寸见图3-2。

混凝土现场制作，强度等级：基础垫层C10，带形基础及其他构件均为C20。

项目编码见表3-4。

招标文件要求：弃土采用翻斗车运输，运距200m，基坑夯实回填，挖、填土方计算均按天然密实土。

某承包商拟投标此项工程，并根据本企业的管理水平确定管理费率为12%，利润率和风险系数为 4.5%(以工料机和管理费为基数计算)(基础底面标高为-3.00)。

2023一级造价工程师《建设工程造价案例分析》真题参考答案及解析【试题一】某新建建设项目建设期1年，运营期8年，基础数据如下：(1)建设投资2500万元(可抵扣进项税150万元)，除可抵扣进项税外的建设投资预计全部形成固定资产项目，固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。

(2)项目建设投资的资金来源为自有资金和贷款，贷款为1500万元，贷款年利率为5%，按年计息，贷款合同约定运营期前4年按等额还本付息方式偿还债务。

(3)流动资金300万元由项目自有资金在运营期第1年投入。

(4)项目正常年份的设计产能为5万件，不含税销售价格为360元/件，正常年份的经营成本1200万元(其中可抵扣进项税为80万元)。

所得税税率为25%，增值税税率为13%，增值税附加税率为12%。

(5)运营期第1年达到设计产能的80%，该年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，以后各年均达到设计产能。

【问题】1.列式计算项目运营期第1年和第2年应纳增值税额。

2.分别列式计算项目运营期第1年、第2年的不含税总成本费用、所得税和税后利润。

3.运营期第1年末的项目盈余资金(不考虑应付利润)。

4.若基准收益率为10%，单价为360元/件时，资本金现金流的净现值为610万元；单价上涨10%后，净现值为1235万元。

在保证项目可行的前提下，试计算单价下浮的临界百分比为多少？（计算结果以万元为单位，小数点后保留两位小数）【参考答案】问题1：运营期第1年应纳增值税=360×5×13%×80%-80×80%-150=-26.80万元，应纳增值税为0万元运营期第2年应纳增值税=360×5×13%-80-26.80=127.20万元，应纳增值税为127.20万元问题2：建设期利息=1500/2×5%=37.50万元运营期前4年每年还本付息额=(1500+37.50)×5%×（1+5%）4（1+5%）4−1=433.59万元运营期第1年：应还利息=(1500+37.50)×5%=76.88万元应还本金=433.59-76.88=356.71万元固定资产折旧=(2500+37.5-150)×(1-5%)/8=283.52万元总成本费用=(1200-80)×80%+283.52+76.88=1256.40万元利润总额=360×5×80%-1256.40-0=183.60万元所得税=183.60×25%=45.90万元税后利润=183.60×（1-25%）=137.70万元137.70+283.52=421.22＞应还本金356.71万元，所以不会发生临时借款运营期第2年：应还利息=[(1500+37.5)-356.71]×5%-59.04万元总成本费用=(1200-80)+283.52+59.04=1462.56万元利润总额=360×5-1462.56-127.20×12%=322.18万元所得税=322.18×25%=80.55万元税后利润=322.18-80.55=241.63万元问题3：累计盈余资金：360×5×1.13×80%-(1200×80%+45.90+433.59)=187.71万元问题4：(360-×)/[(360×1.1)-×]=610/1235解得：×=324.86万元(324.86-360)/360=-9.76%该产品价格下降临界百分比为9.76%【试题二】某国有资金投资依法必须招标的省级重点项目。

一、某项目建设期为2年，生产期为8年。

项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费）3100万元，预计全部形成固定资产。

固定资产折旧年限8年，按平均年限法折旧，残值率5%，在生产期末回收残值。

建设期第一年投入建设资金60%，第二年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。

生产期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。

流动资金在计算期末全部回收。

建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年的利息。

预计生产期各年经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第三年为3800万元，第四年为4320万元，第五年至十年均为5400万元，假定销售税金及附加的税率为6%，所得税税率33%，行业基准投资回收期为8年。

问题：1. 编制项目还本付息表；2. 计算固定资产残值及各年固定资产折旧额（列出计算式）；3. 编制项目自有资金现金流量表；4. 计算投资回收期（列式），评价项目是否可行？（计算结果保留小数点后两位）二、拟建某工业建设项目，各项费用估计如下：1．主要生产项目4410万元（其中：建筑工程费2550万元，设备购置费1750万元，安装工程费110万元）。

2．辅助生产项目3600万元（其中：建筑工程费1800万元，设备购置费1500万元，安装工程费300万元）。

3．公用工程2000万元（其中：建筑工程费1200万元，设备购置费600万元，安装工程费200万元）。

4．环境保护工程600万元（其中：建筑工程费300万元，设备购置费200万元，安装工程费100万元）。

5．总图运输工程300万元（其中：建筑工程费200万元，设备购置费100万元）。

6．服务性工程150万元。

7．生活福利工程200万元。

8．厂外工程100万元。

9．工程建设其他费380万元。

10．基本预备费为工程费用与其他工程费用合计的10%。

11．预计建设期内每年价格平均上涨率为6%。

2023年一级造价师之工程造价案例分析（交通）练习题(一)及答案大题（共10题）一、某施工单位与某建设单位按照《公路工程标准施工招标文件》（2018年版）签订了一高速公路项目的施工合同。

双方合同规定：工期为302天，施工日期为2018年3月1日至12月27日。

工程实施过程中，在同一个关键工作面上发生了下列事件，并经专业监理工程师审查，情况属实。

事件1：由于不能及时提供场地，施工方于2018年3月4日才进场开始作业，延期开工造成的实际损失3万元。

事件2：土方开挖工程，开挖时遇到了难以预料的暴雨天气，实际持续时间延长了12天，直接经济损失10万元。

事件3：建设单位负责设备的采购，甲施工单位经建设单位同意后将安装工作专业分包给具备相应条件的乙施工单位。

乙施工单位完成设备安装后，单机无负荷试车没有通过，经分析是设备本身出现问题。

经设备制造单位修理，第二次试车合格。

由此发生的设备拆除、修理、重新安装和重新试车的各项费用分别为2万元、5万元、3万元和1万元，安装工作实际持续时间延长了14天。

事件4：为了确保工程质量，施工单位对路基工作增加一次检验，增加费用2万元，路基工作持续时间增加2天。

、如果甲施工单位就工程中发生的1～4项事件提出索赔要求，试问工期和费用能否成立？说明理由。

、对1～4项事件工期索赔各是多少天？总工期索赔多少天？、计算1～4项事件费用索赔总额？、乙施工单位承接对应的安装工作专业分包应该满足哪些条件？【答案】1.事件1：工期和费用索赔成立。

因为不能及时提供场地属建设单位责任，延误的时间将导致工期延长。

事件2：工期索赔成立。

费用索赔不成立。

因为不可抗力造成的费用损失双方各自承担，造成工期延误的可以索赔工期。

事件3：工期和费用索赔成立。

因为建设单位负责设备的采购，因设备本身出现问题造成的费用损失应由建设单位承担，延误的时间将导致工期延长。

事件4：工期和费用索赔不成立。

因为保证工程质量的检验费用已包含在合同价中，施工方额外增加的检验费用应自己承担，增加的工作时间也不能顺延。

2023年一级造价师之工程造价案例分析（水利）精选试题及答案一大题（共10题）一、某企业为满足某施工项目的要求，购买新型号混凝土运输机械，该机械出厂为60万元(含税)，运杂费费率为5%，采购及保管费费率为0.7%，运输保险费费率为0.45%，以上费用计算基础均为含税价格。

该机械工作期间仅消耗柴油，设备残值率5%，总寿命台时为15000h，发动机额定功率247kW，发动机油量消耗综合系数0.059。

由于定额缺项，需编制此机械的补充台时费定额。

台时费由折旧费、修理及替换设备费、安装拆卸费、动力、燃料消耗费、机上人工费组成。

折旧费(元/h)=机械预算价格(元)×(1-残值率)÷寿命台时(h)修理及替换设备费(元/h)=折旧费×修理及替换设备费费率(%)安装拆卸费(元/h)=折旧费×安装拆卸费费率(%)动力、燃料消耗费=发动机额定功率×工作时间×发动机油量消耗综合系数经调研，该新型号施工机械的修理及替换设备费费率为176%，安装拆卸费费率为13%，每台时消耗人工1.2工时。

人工预算价格为:工长9.27元/工时，高级工8.57元/工时，中级工6.62元/工时，初级工4.64元/工日才;柴油预算价格为8.3元/kg(含可抵扣增值税13%)。

二、问题1.求该施工机械运杂费。

2.若施工机械出厂价含13%可抵扣增值税，编制该施工机械一类费用。

3.不考虑材料补差，编制该施工机械二类费用，并结合问题2计算该施工机械台时费。

以上计算结果均保留两位小数(涉及百分数的保留百分数小数点后两位)。

【答案】问题1:施工机械运杂费:运杂综合费费率=运杂费费率+(1+运杂费费率)×采购及保管费费率+运输保险费费率=5%+(1+5%)×O.7%+0.45%=6.19%运杂费=施工机械出厂价(含税)×运杂综合费费率=600000×6.19%=37140(元)问题2:基本折旧费=(施工机械出厂价一可抵扣增值税+运杂费)×(1-残值率)7总寿命台时=[600000-600000÷(1+13%)×13%+37140]×(1-5%)÷15000=35.98(元)修理及替换设备费=折旧费×修理及替换设备费费率=35.98×176%=63.32(元)安装拆卸费=折旧费×安装拆卸费费率=35.98×13%=4.68(元)二、××省某大型泵站工程，初步设计已经批准，建设资金来源已经落实，项目占用土地、居民迁移工作已经进行了动员，上级主管部门认为该项目已具备公开招标条件。