业主临时公约合同样本(合同范本)

房地产商合同业主临时公约8篇篇1前言：本合同业主临时公约（以下简称“公约”）旨在规范房地产开发商与业主之间在物业使用、管理、维护等方面的行为，确保物业的合理使用和有效管理，维护业主和房地产开发商的合法权益，营造和谐共融的居住环境。

一、总则1. 本公约依据相关法律法规，结合物业实际情况，由房地产开发商制定。

2. 业主应遵守本公约，按规定使用、管理和维护物业，保障物业的安全、整洁、有序。

二、物业使用1. 业主应按照房地产开发商规定的用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2. 业主不得进行影响物业结构安全、消防安全、环境卫生等违法、违规行为。

3. 物业内部装修、改造等需遵守相关规定，并事先向房地产开发商提交方案，经批准后方可实施。

三、物业管理1. 业主应积极参与物业管理，遵守物业管理规定，共同维护物业的公共秩序。

2. 业主不得占用公共部位，不得损坏公共设施设备，不得妨碍其他业主的正常使用。

3. 业主应按规定缴纳物业服务费、公共设施设备维修基金等费用。

四、物业维护1. 业主应负责自有物业的维护，确保物业的完好、安全。

2. 公共部位、公共设施设备的维护由房地产开发商负责，业主应配合相关维护工作。

3. 业主发现物业损坏或存在安全隐患，应及时通知房地产开发商，以便及时维修处理。

五、违约责任1. 业主违反本公约规定，房地产开发商有权要求业主限期改正。

2. 业主逾期未改正的，房地产开发商可采取相应措施进行处理，由此产生的费用由业主承担。

3. 如业主的违规行为造成其他业主损失，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决1. 本公约的解释权归房地产开发商所有。

2. 业主与房地产开发商之间因本公约产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他1. 本公约自业主入住之日起生效。

2. 本公约的修改、补充，应由房地产开发商提议，并经业主大会讨论通过。

3. 本公约一式两份，房地产开发商和业主各执一份。

业主临时公约合同范本_合同范本业主临时公约合同范本发布时间：2020-05-14《业主临时公约(示范文本)》(以下简称《公约》)中，全体业主有哪些共同利益?单个业主与全体业主的利益冲突有哪些表现?物业管理公司又应该如何协调双方的关系呢?以下是第一范文网小编为大家精心准备的：业主临时公约合同相关范本。

欢迎阅读!业主临时公约合同范本一第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称____________________________;座落位置____________________________;物业类型____________________________;建筑面积____________________________。

物业管理区域四至：东至____________________________;南至____________________________;西至____________________________;北至____________________________。

?第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1.由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等; 2.由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等; 3.由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。

房地产商合同业主临时公约5篇篇1房地产商合同业主临时公约随着城市化进程的加快和人口的持续增长，房地产市场也日益繁荣。

在这个过程中，房地产商与业主之间的合作显得尤为重要。

为了更好地保障双方的利益，确保项目的顺利推进，双方可以通过签订临时公约来明确双方的责任和义务。

一、临时公约的签订对象及目的在房地产商与业主合作的过程中，双方可能会遇到一些特殊情况或需要临时解决的问题。

为了明确双方的权利和义务，避免合作过程中出现纠纷，双方可以签订临时公约。

临时公约是双方基于合作需要，在双方互惠互利的基础上达成的协议，具有明确的时效性和针对性。

二、临时公约的内容1. 临时公约的签订时间：明确临时公约的签订时间，以及公约的执行时间。

2. 合作项目的具体内容：明确双方合作项目的具体内容、范围和目标。

3. 双方责任和义务：明确双方在合作过程中的责任和义务，包括资金投入、人力投入、资源支持等方面。

4. 风险分担：明确双方在合作过程中可能面临的风险，以及如何分担和解决风险。

5. 争议解决方式：明确双方在合作过程中出现争议时的解决方式，可以选择仲裁、调解等方式解决。

6. 公约的变更和解除：明确双方临时公约的变更和解除条件，及变更和解除的程序和方式。

7. 其他条款：根据实际情况可以在临时公约中加入其他双方认为需要明确的条款。

三、临时公约的重要性1. 规范合作关系：临时公约是双方合作的基础，可以明确双方在合作中的责任和义务，规范合作关系，保障双方的合法权益。

2. 避免风险：通过签订临时公约，可以提前规划并解决合作过程中可能出现的风险，避免合作过程中出现纠纷。

3. 保证项目的顺利进行：临时公约可以为合作项目提供有力的保障，确保项目的顺利进行，达成预期目标。

四、临时公约的执行方式1. 双方应当本着诚实守信的原则履行临时公约，确保公约的有效执行。

2. 如遇到合作过程中的问题或变动，双方应当及时沟通，协商解决，合作中出现的问题应当及时记录并解决。

STANDARD CONTRACT SAMPLE(合同范本)甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____________________编号：YB-HT-009821业主临时公约(完整版)业主临时公约(完整版)第一章总则第一条根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，建设单位在销售物业之前，制定本临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

第二条建设单位应当在物业销售前将本临时公约向物业买受人明示，并予以说明。

物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时对本临时公约予以的书面承诺，表示对本临时公约内容的认可。

第三条本临时公约对建设单位、业主和物业使用人均有约束力。

第四条建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同中涉及业主共同利益的约定，应与本临时公约一致。

第二章物业基本情况第五条本物业管理区域内物业的基本情况物业名称____________________________；座落位置____________________________；物业类型____________________________；建筑面积____________________________。

物业管理区域四至：东至____________________________；南至____________________________；西至____________________________；北至____________________________。

第六条根据有关法律法规和物业买卖合同，业主享有以下物业共用部位、共用设施设备的所有权：1．由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构，公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、______、______、______等；2．由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、______、______、______等；3．由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房、______、______、______等。

业主临时公约合同范本通用版8篇第1篇示例：业主临时公约合同范本通用版甲方：业主（具备居住资格的房屋所有人）乙方：业主委托的物业管理公司/物业管理人员鉴于乙方为甲方所委托，管理甲方所位于【地址】的房屋及其相关设施设备，并为保障业主权益、维护社区秩序，现甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，特订立本合同。

本合同系业主与物业管理公司/物业管理人员的临时公约，具有合同法律效力。

一、遵守规章制度1. 甲方及其家属应当遵守国家法律法规、物业规章制度及社区公约，不得违反社会公德，不得从事违法、违规活动。

2. 甲方应当遵守相关的居民自律公约，不得影响他人正常生活。

3. 甲方应当认真执行组织的行政规定，如未经物业管理公司同意不得擅自动用公共区域。

4. 甲方应当积极参加社区卫生整治，共同维持社区环境整洁、美观。

二、管理服务内容1. 乙方应当为业主提供安全、便捷的居住环境，并确保公共设施设备的正常使用。

2. 乙方应当对社区内的环境卫生、绿化等进行定期维护，维持社区的整洁和美观。

3. 乙方应当依法履行对住户的安全管理责任，加强小区巡逻、防火检查等工作。

4. 乙方应当及时解决业主的投诉和建议，提高服务质量，保障住户的合法权益。

三、费用缴纳1. 业主应当按照规定及时缴纳物业管理费、公共维修基金等费用，不得拖欠。

2. 物业管理费的征收标准和缴纳方式按照政府相关规定执行，乙方不得擅自提高物业管理费用。

3. 物业管理公司应当依法向甲方提供物业费用发票或收据，确保费用缴纳记录清晰透明。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定及时缴纳费用的，应当按照相关规定支付滞纳金。

2. 若甲方违反约定，扰乱社区正常秩序的，乙方有权采取相应的管理措施，如警告、限制其部分权利等。

3. 若乙方未按照约定向甲方提供服务的，应当承担相应的违约责任，赔偿甲方造成的损失。

五、解决争议1. 甲、乙双方因履行本合同发生争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可向相关主管部门申请协调或者依法向人民法院提起诉讼。

房地产商合同业主临时公约8篇篇1一、前言本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，维护物业的公共利益和秩序，促进物业的可持续发展。

本公约是房地产商与业主之间签订的临时公约，对于未来的物业管理有着重要的指导作用。

双方共同遵守本公约，共同营造一个和谐美好的居住环境。

二、定义和解释1. 房地产商：指物业的开发单位，负责物业的销售、管理、维护等工作。

2. 业主：指物业的购买人，享有物业的使用权、管理权和相应的义务。

3. 物业：指房地产商开发并销售的房屋及其配套设施、场地等。

三、业主权利与义务1. 业主的权利：（1）享有物业的使用权和管理权；（2）对物业的管理有权提出建议和意见；（3）监督房地产商和物业服务企业的管理工作；（4）依法享有的其他权利。

2. 业主的义务：（1）遵守本公约及国家相关法律法规；（2）按照约定支付物业服务费用；（3）爱护公共设施，不损害公共利益；（4）积极参与物业管理活动，配合房地产商和物业服务企业的工作。

四、房地产商权利与义务1. 房地产商的权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对物业进行管理、维护；（3）制定物业管理制度，对违反制度的行为进行处理。

2. 房地产商的义务：（1）遵守国家相关法律法规，遵循公平、公正、公开的原则；（2）按照约定提供物业服务，确保物业的正常使用；（3）积极与业主沟通，及时解答业主的疑问和解决问题；（4）对物业的公共设施、设备进行定期维护和保养；（5）接受业主的监督，不断改进服务质量。

五、物业管理事项1. 物业服务费用：业主应当按照约定支付物业服务费用，房地产商应当按照约定提供物业服务。

2. 公共设施使用：业主应当遵守公共设施使用规定，不得擅自占用、损坏公共设施。

3. 装饰装修：业主在进行装饰装修时，应当遵守相关规定，不得影响他人的正常生活和使用权益。

4. 宠物管理：业主饲养宠物应当遵守国家和地方的相关规定，不得影响公共卫生和公共安全。

业主临时公约合同一、合同的缘由为了维护小区的安全和稳定，提高业主的居住质量，促进业主之间的和睦相处，特制定本业主临时公约合同。

二、合同的签署方本合同由小区内各业主自愿参与，均视为签署方并承担相应责任。

三、合同条款1.严禁在小区内违规停车，车辆必须按规定停放在指定停车区域内。

2.严禁在小区内扰乱居民生活，包括但不限于高分贝音乐、打闹、大声喧哗等。

3.严禁在小区内乱扔垃圾，应将垃圾分类放置在指定垃圾桶内。

4.严禁在小区内擅自改造房屋结构，必须获得相关部门的批准。

5.严禁在小区内养宠物，特殊情况需获得物业管理部门批准。

6.严禁在小区内进行赌博、聚众赌博等违法活动。

7.严禁在小区内私拉乱接电线，必须按规定方式进行接入。

四、合同的生效与变更1.业主临时公约合同自签署之日起立即生效，由签署方共同遵守。

2.若有需要对合同进行修改，需由小区业主委员会组织会议,经过全体签署方一致通过后方可生效。

五、合同的期限业主临时公约合同有效期为一年，若需续签需在有效期届满前进行。

六、合同的解除1.合同期满后若未进行续签，则业主临时公约合同自动解除。

2.若签署方有违反合同条款，经多次提醒仍不改正，则业主委员会有权解除其业主资格。

七、违约责任若签署方违反合同条款，将由业主委员会进行相应处理，具体处理措施由业主委员会根据情况酌情决定。

八、合同的确认与效力业主临时公约合同经全体签署方签字盖章确认后生效，并具有法律效力。

九、合同的附件未附带任何附件。

十、合同的签署地点和日期合同签署地点为小区业主委员会，签署日期为XXXX年XX月XX日。

以上为业主临时公约合同正文，各签署方均应认真遵守合同内容,确保小区内的和谐安宁。

购房合同业主临时公约---尊敬的业主：您好！为了维护我们共同的生活环境，确保社区管理的有序进行，特制定本临时公约。

请您仔细阅读以下条款，并在确认无误后签字，以示同意并承诺遵守。

一、公共区域的维护1. 所有业主应共同维护公共区域的清洁与卫生，不得在楼道、电梯间等公共区域堆放个人物品或垃圾。

2. 公共设施如照明、电梯等应合理使用，发现损坏应及时通知物业管理处维修。

3. 严禁在公共区域进行任何形式的商业活动，包括但不限于摆摊、广告张贴等。

二、噪音控制1. 业主应控制生活噪音，避免在夜间及早晨进行高噪音活动，以免影响他人休息。

2. 装修作业应在规定时间内进行，且需事先通知周围邻居，减少装修带来的噪音干扰。

三、宠物管理1. 养宠业主应确保宠物不对他人造成困扰，包括噪音、卫生等问题，并遵守社区关于宠物的相关规定。

2. 遛宠时应牵绳，及时清理宠物排泄物，保持环境整洁。

四、停车规范1. 业主应将车辆停放在指定车位，不得随意占用消防通道或他人车位。

2. 临时访客的车辆应按规定停放在访客车位，不得长时间占用。

五、邻里关系1. 业主之间应相互尊重，和睦相处，遇有纠纷应通过协商或法律途径解决。

2. 鼓励业主之间互帮互助，共同营造温馨和谐的社区氛围。

六、其他事项1. 业主应遵守国家法律法规及社区管理规定，不得从事违法活动。

2. 临时公约的解释权归物业管理处所有，如有未尽事宜，可由物业管理处补充说明。

请您在阅读并同意以上条款后，在下方签字确认。

我们将以此作为共同遵守的准则，共同努力打造一个和谐美好的居住环境。

业主签字：_________日期：_________感谢您的理解与支持，让我们携手共创美好家园。

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2023年业主临时公约合同书临时业主公约合同合同编号：2023年-临时公约-01甲方：业主委员会乙方：业主根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方基于自愿原则，通过协商一致达成如下合同：第一条合同目的本合同旨在明确甲乙双方在临时业主公约中的责任和权益，规范业主的行为，并推进小区的和谐发展。

第二条合同期限本合同有效期为一年，自签署之日起生效。

第三条业主权利与义务1. 业主有权按照小区规章制度使用小区公共设施和场地，享受小区的公共服务。

2. 业主有义务遵守小区规章制度，维护小区的卫生、安全和公共秩序。

3. 业主有义务按时交纳物业管理费和维修基金，用于小区的日常管理和维护工作。

4. 业主有权参与业主大会，对重要事项发表意见，监督业委会的工作。

5. 业主有权提出关于小区管理与服务的建议，并向业委会提出要求。

第四条业委会权利与义务1. 业委会有权制定小区规章制度，并经业主大会讨论通过后执行。

2. 业委会有义务维护小区的卫生、安全和公共秩序，提供小区的公共服务。

3. 业委会有义务及时向业主公布小区管理信息和重要事项。

4. 业委会有权根据业主的要求召开业主大会，并组织选举产生新的业委会。

5. 业委会有权对违反小区规章制度的业主进行警告、罚款等处理措施。

第五条合同解除1. 本合同在以下情况下解除：a. 合同期满后双方未续签新合同；b. 甲乙双方协商一致解除；c. 根据法律法规的规定解除。

2. 合同解除后，双方应按照已签订的其他协议进行处理。

第六条补充条款1. 本合同的成立、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

2. 本合同的附件为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3. 双方在履行合同时如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应向人民法院提起诉讼解决。

第七条合同生效本合同的效力从双方签署之日起生效，具备法律约束力。

甲方（业主委员会）：乙方（业主）：签署日期：签署日期：以上为临时业主公约合同的内容，甲乙双方应严格遵守合同的约定，共同维护小区的良好秩序和和谐发展。

业主临时公约合同范本5篇篇1甲方（物业管理方）：___________乙方（业主方）：___________鉴于双方共同维护物业管理区域内的秩序和良好的居住环境，特此制定本合同范本，作为业主临时公约。

一、公约目的1. 规范物业管理区域内的行为准则，保障业主的合法权益。

2. 维护公共秩序，保障公共设施设备的正常运行。

3. 促进业主之间的和谐共处，共同营造良好的居住环境。

二、业主义务1. 遵守物业管理区域内的各项规定，包括但不限于物业服务合同、业主大会决议等。

2. 按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒缴。

3. 爱护公共设施设备，不得擅自占用、损坏或挪用。

4. 不得在物业管理区域内从事违法、违规活动。

5. 配合物业管理方的服务工作，积极参与社区建设活动。

三、物业管理方职责1. 为业主提供优质的物业服务，保障物业管理区域内的公共秩序。

2. 定期公布物业服务工作计划及完成情况，接受业主监督。

3. 对公共设施设备进行定期维护，确保正常运行。

4. 及时处理业主的投诉与建议，积极改进服务质量。

5. 对违反规定的业主进行劝导和制止，维护物业管理区域的良好秩序。

四、违约责任1. 业主如违反本公约规定，物业管理方有权要求其限期改正。

2. 若业主逾期未改正违规行为，物业管理方有权按照物业服务合同及相关法律法规处理。

3. 物业管理方如未履行本公约职责，业主有权向相关部门投诉，并要求其改正。

4. 因不可抗力因素导致的违约行为，双方均不承担违约责任。

五、争议解决1. 本公约执行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2. 协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁。

3. 如需诉讼解决，应提交至有管辖权的人民法院。

六、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本公约未尽事宜，可由双方协商补充。

甲方（物业管理方）：___________（盖章）乙方（业主方）：___________（签字）日期：___________篇2甲方（物业管理公司）：_________________________乙方（业主）：_____________________________鉴于甲方作为物业管理公司，需对小区进行物业管理，以维护小区秩序、环境、公共设施等各方面的利益，乙方作为业主，应遵守物业管理规定，为保障双方的权益，特签订本业主临时公约。

房地产商合同业主临时公约3篇篇1一、前言本公约旨在规范房地产商与业主之间的合同关系，明确双方的权利和义务，保障业主的合法权益，维护物业的正常运行和良好秩序。

本公约根据相关法律法规，结合实际情况制定，双方共同遵守。

二、定义与解释1. 房地产商：指依法依规在房地产领域从事开发、销售、租赁等经营活动的企业或个人。

2. 业主：指依法购买或使用物业的自然人、法人或其他组织。

3. 物业：指房地产商开发、销售的房地产项目。

三、业主大会1. 业主大会由全体业主组成，是物业的最高权力机构。

2. 业主大会负责制定或修改物业管理制度、选举业主委员会等。

四、业主委员会1. 业主委员会是业主大会的执行机构，负责监督物业管理制度的执行。

2. 业主委员会成员由业主大会选举产生，任期、职责等事项由业主大会决定。

五、房地产商与业主的关系1. 房地产商应按照合同约定向业主交付物业，并保证物业的质量符合相关标准。

2. 业主应按照合同约定支付购房款项，合理使用物业，遵守物业管理制度。

六、物业管理制度1. 业主应遵守物业管理制度，包括但不限于装修规定、停车规定、安全规定等。

2. 房地产商有权对业主的违规行为进行制止和处罚，但不得侵犯业主的合法权益。

七、物业的维修与保养1. 房地产商应负责物业的保修工作，对物业的共用部位、共用设施设备进行维修和保养。

2. 业主应负责其自有部位的维修和保养，合理使用物业，避免造成损坏。

八、物业服务与费用1. 房地产商应提供物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化等。

2. 业主应按照约定支付物业服务费用，如未按时支付，应承担相应违约责任。

九、违约责任1. 房地产商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。

2. 业主未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、合同的变更与解除1. 本合同的变更和解除应由双方协商一致，达成共识。

2. 合同解除后，双方应按照规定办理相关手续，保障合法权益。

业主临时公约合同范本通用版8篇篇1一、前言本业主临时公约合同范本（以下简称“公约”）旨在规范业主、物业服务企业等相关方的行为，维护小区秩序，促进和谐共生。

本公约根据有关法律法规制定，结合小区实际情况，遵循公平、公正原则，保障业主合法权益。

二、定义与解释1. 业主：指依法取得房屋所有权的人，包括但不限于自然人、法人及其他组织。

2. 物业服务企业：指为小区提供物业管理服务的专业机构。

3. 本公约中的各项条款，均适用于小区内的业主及物业服务企业。

三、业主权利义务1. 权利：（1）依法享有其所购房屋的所有权；（2）享有小区公共设施、公共服务的合理使用权；（3）对物业服务企业的工作提出建议和意见；（4）依法成立业主委员会等组织。

2. 义务：（1）遵守法律法规，遵守本公约；（2）按照约定支付物业服务费及其他费用；（3）爱护公共设施，不损坏公共设施、绿地等；（4）维护小区秩序，不从事违法活动。

四、物业服务企业权利义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费；（2）依法提供物业管理服务，对小区公共设施、环境等进行维护；（3）对业主的行为进行规范、管理。

2. 义务：（1）遵守法律法规，遵守本公约；（2）按照约定提供优质服务，确保小区秩序良好；（3）对业主提出的合理建议、意见及时响应和处理；（4）保持小区环境整洁、美观。

五、物业管理服务内容1. 物业服务企业负责小区公共设施、设备的维护和管理；2. 物业服务企业负责小区绿化、保洁、安保等工作；3. 物业服务企业有权对业主的违规行为进行制止和报告；4. 业主委员会或业主代表有权对物业服务企业的服务质量进行监督。

六、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物价部门批准的标准收取。

2. 支付时间：业主应当按照约定时间支付物业服务费用。

3. 拖欠处理：如业主拖欠物业服务费用，物业服务企业有权催缴并按照约定收取滞纳金。

七、违约责任及争议解决方式1. 如业主或物业服务企业违反本公约，应承担违约责任；2. 双方因履行本公约产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，可向有关部门投诉或依法提起诉讼。

业主临时公约合同电子版甲方（开发商）：___________________乙方（业主）：_____________________鉴于甲乙双方就甲方开发的物业达成买卖协议，为共同维护本物业的和谐与秩序，特制订本业主临时公约，以供双方共同遵守。

一、总则1. 本公约根据有关法律法规，制定和执行本物业的管理规定。

2. 本公约旨在规范业主和物业使用人的行为，维护物业的公共利益和公共秩序。

二、业主权利和义务1. 业主有权参与物业的管理和决策，提出合理化建议和意见。

2. 业主应遵守本公约及物业管理的相关规定，维护物业的公共利益和公共秩序。

3. 业主应按时缴纳物业服务费、车位费及其他相关费用。

三、物业管理1. 甲方负责物业的规划建设、设施设备配置及日常维护。

2. 甲方委托专业的物业服务公司对物业进行日常管理，乙方应配合物业服务公司的工作。

3. 乙方不得擅自改变物业的用途，如需改动须经甲方及物业服务公司同意。

4. 乙方应合理使用物业的公共设施和部位，不得擅自占用、损坏。

四、装修管理1. 乙方装修前应向物业服务公司申报，并遵守物业的装修管理规定。

2. 乙方不得影响他人的正常生活，不得损坏公共部位和公共设施。

3. 装修过程中产生的垃圾和废弃物，乙方应及时清理。

五、违约责任1. 若乙方违反本公约规定，甲方及物业服务公司有权要求乙方改正。

2. 若乙方行为对他人造成损失，应承担相应的赔偿责任。

3. 若乙方连续拖欠物业服务费及其他相关费用超过约定时间，甲方有权采取合法手段催缴。

六、争议解决1. 本公约的解释权归甲方所有。

2. 双方因执行本公约发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项1. 本公约自双方签字之日起生效，对甲乙双方具有同等法律效力。

2. 本公约的修改和解释权归甲方所有，但修改内容需经业主大会通过。

3. 本公约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：___________________日期：___________________。

业主临时公约合同为了维护小区安全稳定、优化社区环境、规范住户行为，经本小区业主代表大会讨论，特于XX年XX月XX日制订本临时公约合同。

本协议适用于小区内所有住户，具有法律效力。

第一条出入小区的规定1.严格执行物业公司的出入管理制度。

2.住户必须携带小区门禁卡进出小区，严禁随意开放小区大门和单元门。

3.收到快递包裹的住户请到小区门卫领取，不要让外来人员进入楼内。

4.小区内严禁吸烟、卫生死角投放物品等违法行为。

第二条停车乱停车的管理1.自行车、电动车等其他交通工具应当停放在规定的停车区域内，不要在楼道、单元门口、小区绿化地等公共区域乱停乱放。

2.私家车应当严格按照小区停车管理规定办理相关手续，严禁在小区内乱停车和占用消防通道。

第三条宠物的管理1.住户养宠物应当按照规定取得养宠物的批准手续，并根据小区规定的时间、地点遛狗。

2.在遛狗时请勿在小区内随意遛狗，遛狗时务必使用宠物链条，严防咬伤他人。

第四条垃圾的处理1.住户应当按规定的时间将垃圾袋放在指定区域的垃圾桶内，并准确分类投放生活垃圾、可回收物等各类垃圾。

2.禁止在楼道、单元门内及小区公共区域乱扔垃圾，并严禁在垃圾桶旁倾倒垃圾。

第五条单元小区共用设施的使用1.公共设施如停车场、花园、小区门口、儿童玩耍场等是居民们日常生活和活动的重要场所，希望大家使用时注意文明礼貌，不要对设施进行随意破坏。

2.在使用社区公共设施时，住户需要承担相应的安全责任。

如有损坏设施，需及时向物业公司报修或赔偿。

第六条违约责任1.如有住户违反本协议的规定，物业公司有权叫停其相应行为。

屡教不改的住户将被通报小区对其违反规定的处理结果。

2.若住户因违反本协议的规定导致其他住户或小区设施的损毁，应当承担相应的赔偿责任。

第七条解释权本协议相关事宜的解释权归本小区业主委员会所有。

如有争议，将在业主委员会主持下进行解决。

第八条生效时间本公约自XX年XX月XX日起生效，有效期为XX年。

届时，业主委员会将再次召开业主代表大会，评估合同的执行效果并酌情修改。

业主临时公约(示范文本)（精选8篇）业主临时公约(示范文本) 篇1为了加强住宅区管理，保持物业的完好、美观，维护业主（或使用人）的合法权益，创造一个舒适、安全、清洁、优雅的生活环境，根据国家和浙江省________市有关政策、法律、法规规定，签订本业主公约。

（以下简称公约）一、总则第一条________物业管理有限公司（以下简称管理公司）是该住宅区的物业管理机构，依照法律授权及有关规定对住宅区的房屋、公共设施居住秩序等事务行使管理权。

第二条公约双方应严格履行各自的职责和义务，享有本契约明的各项权利并应知晓对自己的行为应该承担的法律责任和道德责任。

双方在遵守本公约的同时，还应严格执行国家及___省________市有关政策法律和法规的规定。

二、管理公司的职责第三条住宅区内的公用部位、公用设备、公共设施的使用管理、维修和更新。

第四条按约定进行住宅自用部位和自用设备的维修、更新，并收取合理费用。

第五条住宅区内公共区域环境清洁卫生。

第六条住宅区内公共绿化的维护和管理。

第七条对住宅区内的各种车辆（包括机动和非机动车辆）进行管理。

机动车辆除消防、救护、警备、清洁、殡葬和特许的车辆外，其他未经许可，一律不准驶入住宅区。

各种车辆（包括自行车、三轮车等）实行定点停放。

对停车场的停放车辆按物价局批文收取车位场地租用费。

第八条安排管理员和保安人员对住宅区及消防设备设施进行日常巡视、做好住宅区内的治安消防工作，对违章行为进行纠正和制止。

第九条对住宅区内的商业服务网点等配套项目进行管理。

第十条接受业主监督，及时处理各类意见、建议。

第十一条维护小区公共秩序，执行诸如装修、外来人员等公众管理制度。

第十二条积极创造条件，提供个性化服务。

第十三条与物业相关的工程图纸、住户档案等资料管理。

第十四条按规定向房屋业主、使用人和其他应交费用人收取有关管理费。

收取的管理费单列项目，专款专用。

年度费用收支情况张榜公布，接受有关部门和交费人监督。

房地产商合同业主临时公约5篇第1篇示例：在房地产行业，房地产商和业主之间的合作是非常重要的。

合同是双方之间达成共识的重要文件，它规定了双方之间的权利和义务。

在一些特殊情况下，双方可能需要进行临时公约，以满足现实需求。

临时公约是指双方在签订正式合同之前，就某些具体事项达成的协议。

它可以为双方之间的合作提供一定的保障，避免因为一些特殊情况而造成纠纷。

在房地产商和业主之间，临时公约通常包括以下内容：临时公约应该明确双方的权利和义务。

在房屋装修工程进行过程中，双方应该就工期、工程进度、工程质量等方面达成一致意见，并明确责任分工。

双方可以将这些具体内容写入临时公约中，以确保双方的合作顺利进行。

临时公约还应该明确双方的报酬及支付方式。

在装修工程进行过程中，房地产商需要支付给业主一定的装修费用。

双方应该就报酬金额、支付时间等方面进行协商，并写入临时公约中，以避免因为报酬问题而引发纠纷。

在临时公约中，双方还应该约定一些应急措施。

在工程进行过程中，突发事件导致工程无法进行，双方应该就应急处理措施进行协商，并写入临时公约中，以保障双方的利益。

房地产商和业主之间的临时公约是合作的基础。

通过明确双方的权利和义务、报酬及支付方式、应急措施等内容，可以有效规范双方的合作行为，避免因为一些特殊情况而造成纠纷。

在进行房地产业务时，双方应该重视临时公约的签订，确保双方的合作顺利进行。

第2篇示例：近年来，房地产市场火热，房地产商与业主之间的合同也愈发增多。

在签订房地产商合同之后，往往会出现许多临时公约，这些临时公约是为了更好地保护业主的利益和维护双方的合作关系。

下面我们就来了解一下关于房地产商合同业主临时公约的相关内容。

一份房地产商合同应具备基本的法律效力，需要明确约定双方的权利义务、签订时间、房屋交付时间、房屋质量标准等内容。

房地产商与业主之间的临时公约则是在这份合同的基础上，对一些具体问题进行进一步约定和补充。

当房地产商在交付房屋时存在质量问题，业主可以要求房地产商承担相应的修缮费用；或者在装修房屋过程中，双方约定合理的装修进度和质量标准等。

业主临时公约合同书5篇篇1甲方（开发商）：___________________乙方（业主）：_____________________根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在物业使用、维护、管理等方面，本着公平、公正的原则，达成以下临时公约合同，以明确双方的权利和义务。

一、公约的制定目的本公约旨在规范小区管理，明确业主与开发商的权利义务，维护双方的合法权益，促进小区的和谐稳定。

二、物业基本情况（在此处详细写明物业的具体信息，包括但不限于物业名称、物业地址、物业类型、建筑规模等。

）三、业主的权利与义务1. 权利：（1）依法享有物业的使用权；（2）监督开发商及物业服务企业的服务质量和收费行为；（3）提议召开业主大会，参加业主大会并享有表决权；（4）其他法律法规规定的权利。

2. 义务：（1）遵守本公约及小区管理制度；（2）按时足额缴纳物业服务费用；（3）配合物业服务企业的管理服务，共同维护小区秩序；（4）其他法律法规规定的义务。

四、开发商的权利与义务1. 权利：（1）按照约定收取物业服务费用；（2）对违反本公约及小区管理制度的业主，有权采取必要的措施予以制止；（3）其他法律法规规定的权利。

2. 义务：（1）按照规划许可的文件和要求，对物业进行建设和管理；（2）为业主提供符合约定标准的物业服务；（3）接受业主的监督，听取业主的意见和建议，不断改进工作；（4）其他法律法规规定的义务。

五、物业管理服务内容（在此处详细列举物业管理服务的内容，包括但不限于公共设施维护、环境卫生、绿化、安保等。

）六、物业使用与维护1. 业主应按照规划许可的文件和要求使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。

2. 业主不得占用、损坏本物业的公共部位、共用设施设备，不得妨碍他人合法使用物业。

3. 物业的维护应按照国家相关法规进行，对于人为损坏的物业，由相关责任人负责修复并承担费用。

4. 物业在使用过程中如发现问题，业主应及时向物业服务企业报修。

房地产商合同业主临时公约本《房地产商合同业主临时公约》（以下简称“本公约”）由以下各方共同签署：1. 甲方：（房地产开发商名称），注册地址为（详细地址），法定代表人（姓名及职务）。

2. 乙方：（购房业主姓名），身份证号码/统一社会信用代码（如有），通讯地址（详细地址）。

鉴于甲乙双方就位于（项目具体位置）的（项目名称）项目达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确双方权利与义务，特订立本公约。

第一章总则#第一条目的和依据- 本公约旨在维护小区全体业主的合法权益，保障小区正常运行和良好秩序。

- 本公约依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等法律法规制定。

#第二条适用范围- 本公约适用于（项目名称）项目的全体业主及物业使用人。

第二章甲方的权利与义务#第三条权利- 有权按照国家法律法规和本公约规定收取物业服务费用及其他相关费用。

- 有权对违反本公约的行为进行制止，并要求改正或采取相应措施。

#第四条义务- 按照约定提供物业服务，并保证服务质量。

- 定期向业主公布物业费用收支情况。

- 维护公共设施设备的良好状态，确保其正常运行。

第三章乙方的权利与义务#第五条权利- 享有依法使用其购买房屋及其配套设施的权利。

- 有权监督甲方履行本公约规定的义务，并提出合理建议。

#第六条义务- 应当按时足额缴纳物业服务费用及其他相关费用。

- 不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏公共设施设备。

- 遵守本公约及其他相关管理规定，维护小区环境整洁和安全。

第四章物业服务#第七条服务内容- 包括但不限于环境卫生、绿化养护、秩序维护、公共设施维修等。

- 具体服务内容以甲方提供的物业服务合同为准。

#第八条服务标准- 甲方应按照国家及地方有关标准提供物业服务。

- 定期接受业主委员会或第三方机构的质量检查。

第五章违约责任#第九条违约情形- 任何一方未按本公约履行义务即构成违约。

- 包括但不限于未按时支付费用、损害公共利益等行为。

2024年业主临时公约合同书临时公约合同书合同编号：2024-001甲方：[业主姓名]住所：[业主地址]联系电话：[联系电话]乙方：[物业公司名称]住所：[物业公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方是住宅小区的业主，乙方是小区的物业管理公司，为了明确双方的权利和义务，特订立本临时公约合同，并共同遵守。

第一条服务内容和范围1.1 乙方应根据小区的具体情况，提供下列服务：a) 管理小区内的公共区域以及设施设备，包括但不限于道路、绿化带、公园、停车场、水电设备等；b) 维护和保养小区设施设备，确保其正常使用；c) 负责小区的安全保卫，维护小区的环境安全和社会秩序；d) 协助处理小区内的纠纷和投诉；e) 提供咨询和协助服务，解答业主关于物业管理的问题；f) 其他符合物业管理公司职责的事项。

1.2 乙方在提供服务时应遵守国家有关法律法规、行政规章和本地区的规定。

第二条服务费用2.1 根据小区的具体情况，甲方应缴纳乙方规定的服务费用。

具体费用和缴纳方式另行协商。

第三条业主权利和义务3.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并享有合同约定的其他权益。

3.2 甲方应按时缴纳乙方规定的服务费用，使用小区设施时应注意安全，不得损坏设施和设备。

3.3 甲方应积极配合乙方开展工作，如有发现小区内的问题或提出建议，应及时向乙方反映。

3.4 甲方应遵守小区的公共秩序，不得干扰其他业主的正常生活。

第四条乙方权利和义务4.1 乙方有权要求甲方配合其工作，并享有合同约定的其他权益。

4.2 乙方应按照合同约定提供服务，并及时处理甲方提出的问题和建议。

4.3 乙方应保证物业管理的专业性和合法性，并保护甲方的合法权益。

4.4 乙方应妥善保管和管理小区的相关资料和文件，严格遵守保密义务。

第五条合同的变更和终止5.1 本合同的变更、解除或终止应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第六条争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。