北京市区部分养老公寓
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北京太阳城
2.租住式养老 租住式养老
租住式养老是指按月交纳规定的费用,即可获得专门为老年人 租住式养老 提供护理、食宿、照料等服务的养老模式。太阳城的租住式 老年公寓是指银龄公寓B栋，主要接养身体健康的老人。公 寓对居住在这里的老人实行特色服务：一是在生活照料上制 定了一整套服务流程，每日为老人清扫房间、由值班医生对 老人进行巡诊及服务员叫早等。二是餐饮服务由营养师提供 营养配餐；为身体不适老人送餐到房间；为老人过生日等。 三是组织老人开展丰富多彩的文化活动，银龄公寓内有：合 唱队、时装队、舞蹈队、京剧组、手工组；经常组织采摘、 春秋游活动，还定期举办书法、绘画、保健等方面的讲座。
4.度假式养老 度假式养老
度假式养老是指到世界各地的旅游度假胜地，以度假养生为 度假式养老 主要目的的新型养老模式。随着生活水平的提高，老人们更 加注重晚年生活质量，因此也就有更多的老人选择养生度假。 为满足老人的需求，北京太阳城建设了集养生保健、休闲娱 乐功能为一体的阳光水世界会员俱乐部，并已加入了RCI （国际分时度假联盟），共享全球超过4，200个度假酒店资 源。如果到北京太阳城度假，太阳城阳光水世界有多种水上 娱乐及休闲设施可供选择，同时北京太阳城医院健康管理中 心还为会员提供体检、医疗专家会诊、网上巡诊、私人专署 医生全程化健康管理以及个性化营养膳食等服务；
银龄公寓
• 北京太阳城银龄公寓是一所租住式养老公寓。北京太阳城银龄公寓位于太阳 城社区内，是一处具有医疗救护、生活照料、精神赡养三大功能的租住式老 年公寓。分为公寓A栋和公寓B栋，总建筑面积为28700 平方米，仿欧式建筑， 完全采用无障碍设计，适合老年人的地板式采暖、医护型电梯，从细微处体 现对老年人的关爱。 银龄公寓A栋拥有各类户型房间175间，接待半自理和无自理老人，以医疗护 理为主，生活照料为辅。 银龄公寓B栋拥有各类户型房间297间，接待健康和半自理老人，以生活照料 为主，医疗护理为辅。 银龄公寓B栋总建筑面积为17900平米，客房总数为297间。 ●每层均设有一个面积为160平方米的餐厅，为老人提供各式营养配餐。 ●一层中央设有一个面积为500平米的宴会厅，方便子女与老人合家团聚。 ●公寓楼内设有医疗室、商品部、理发室、自助厨房、沐足室、电脑室、阅 览室、健身房、 聊天室、棋牌室、书法室、手工室和综合活动室。
北京市具备星级资格社区养老服务驿站名单
121
承泽园社区养老服务驿站
122
海淀黄庄社区养老服务驿站
123
海淀第四十三离休干部休养所养老服务驿站
124
海淀田村社区养老服务驿站
125
朝阳安华西里社区养老服务驿站
126
朝阳安贞里（积善之家）社区养老服务驿站
127
朝阳裕民路社区养老服务驿站
128
朝阳外馆社区孝乐汇养老服务驿站
65
东城安化楼社区养老服务驿站
66
东城幸福社区养老服务驿站
67
东城左安漪园社区养老服务驿站
二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级
102
海淀冶建院社区养老服务驿站
103
海淀世纪城晴雪园社区养老服务驿站
104
北下关街道南二社区养老服务驿站
105
海淀蓝旗营社区养老服务驿站
106
海淀志新社区养老服务驿站
107
海淀志新社区养老驿站
108
海淀航天8号院社区养老服务驿站
109
海淀第八离职干部休养所养老服务驿站
110
海淀荷清苑社区养老服务驿站
98
海淀五街坊西社区养老服务驿站
99
海淀九街坊社区养老服务驿站
100
海淀天秀花园澄秀园社区养老驿站
101
海淀第四十九离休干部休养所养老服务驿站
二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级 二星级
太阳城老年公寓案例分析及规划设计建议
本报告是严格保密的。
东方太阳城相关配套设施
高尔夫球场
俱乐部
本报告是严格保密的。
商业街
东方太阳城客群年龄及职业
专项调查数据显示，目前北京东方太阳城的主要业主是年龄在56 岁以上的老年人，占 现居住人口比例的80%，是适合生活、适合居住的老年住宅，是优于养老院的养老产品。
东方太阳城入住业主退休前职业构成
案例地面积：3000亩，总建筑面积：320万平米。
建筑类型：一期住宅以六层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层，主
力面积为60—136平米。 顷目亮点：大开间、小迚深、南北通透的阳光“板HOUSE”空间， 270度豪华观景阳台和大飘窗的设计，8万平米的汇金大道商业街。
综合商场：太阳城购物中心
银行：建行、农行 医院：太阳城老年医疗中心
其他：太阳城国际假日酒庖、温泉健身中心、文化艺术中心、
家政服务 中心、中国邮政储蓄
处处无微丌至的设计，迎合了老人理想生活的需求，塑造 了顷目的核心竞争力。
本报告是严格保密的。
太阳城项目点评
利用自身完善的服务设斲为老年人创造条件、提供机会。
淋浴房： 限客卫；
镜前灯： 主客卫各1个； 梳妆镜： 主客卫各1个； 玱璃托盘两层： 限主卫； 浴巾架： 限客卫； 手纸盒： 主、客卫各1个； 各种开关面板、网话插座： TCL牌(戒同等档次)；
本报告是严格保密的。
其他小五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。
太阳城别墅装修
别墅：毛坯 公寓：精装修，装修标准如下： 涂料：室内装修全部采用的是纯天然无任何异味及有毒物质的环保涂料。 厨具、洁具：橱柜全部选用中高档品牌、环保型材料，厨房和卫生间墙面为 高档瓷砖，地面为高档防滑地砖；
备注 预留面层位置 地面砖用户自理 面层乳胶漆用户自理 面层瓷砖用户自理 面层瓷砖用户自理 面漆用户自理 内门框及门扇用户自理
东方太阳城相关配套设施
高尔夫球场
俱乐部
本报告是严格保密的。
商业街
东方太阳城客群年龄及职业
专项调查数据显示，目前北京东方太阳城的主要业主是年龄在56 岁以上的老年人，占 现居住人口比例的80%，是适合生活、适合居住的老年住宅，是优于养老院的养老产品。
东方太阳城入住业主退休前职业构成
案例地面积：3000亩，总建筑面积：320万平米。
建筑类型：一期住宅以六层欧式电梯板楼为主，兼少量板式小高层，主
力面积为60—136平米。 顷目亮点：大开间、小迚深、南北通透的阳光“板HOUSE”空间， 270度豪华观景阳台和大飘窗的设计，8万平米的汇金大道商业街。
综合商场：太阳城购物中心
银行：建行、农行 医院：太阳城老年医疗中心
其他：太阳城国际假日酒庖、温泉健身中心、文化艺术中心、
家政服务 中心、中国邮政储蓄
处处无微丌至的设计，迎合了老人理想生活的需求，塑造 了顷目的核心竞争力。
本报告是严格保密的。
太阳城项目点评
利用自身完善的服务设斲为老年人创造条件、提供机会。
淋浴房： 限客卫；
镜前灯： 主客卫各1个； 梳妆镜： 主客卫各1个； 玱璃托盘两层： 限主卫； 浴巾架： 限客卫； 手纸盒： 主、客卫各1个； 各种开关面板、网话插座： TCL牌(戒同等档次)；
本报告是严格保密的。
其他小五件（例如：合页、门锁）：负责安装到位。
太阳城别墅装修
别墅：毛坯 公寓：精装修，装修标准如下： 涂料：室内装修全部采用的是纯天然无任何异味及有毒物质的环保涂料。 厨具、洁具：橱柜全部选用中高档品牌、环保型材料，厨房和卫生间墙面为 高档瓷砖，地面为高档防滑地砖；
备注 预留面层位置 地面砖用户自理 面层乳胶漆用户自理 面层瓷砖用户自理 面层瓷砖用户自理 面漆用户自理 内门框及门扇用户自理
养老地产北京东方太阳城案例研究分析
年人担当教师。
看护健身中心
农庄苗圃
老年大学
健康步道
北京东方太阳城
• 全部出售，构建复合的产品体系满足多元化的客群需求
– 客户群体来源多样
养老一族 准养老一族 养老族子女 地缘性客户
其中有退休教授、干部等，总体层次较高， 小区定位的老年人都是生活可以自理的活跃 的老年人
很多四、五十岁的人在此买房，在退休前为 自己买养老的住宅，而他们的父母多在六、 七十岁左右，因此房子买来可以先给父母住， 等自己退休后再搬过来住
老年社区特色规划
➢ 组团内引入大量景观，追求极致： 在整体景观之外，每个组团内单 独布置了大量水系、绿化景观， 满足老年人对居住环境的需要；
➢ 多层级交流空间：组团式布局， 组团内部设置小型公共交流空间， 组团外部设置相对较大的活动场 所；
北京东方太阳城
– 针对老年人人性化的规划设计
无障碍设计： ✓ 四层公寓均设电梯并设无障碍坡道 ✓ 地面防滑处理，墙壁预埋扶手，阳角抹圆 ✓ 户内紧急呼叫与电子安防系统 ✓ 居室充分考虑朝向、采光和通风 ✓ 卫生间离卧室不远并设有防滑扶手 ✓ 插座、开关都相应地降低高度 ✓ 感应门锁替代旋转式钥匙 ✓ 采用明亮的颜色，增强环境的可识别性
✓ 乒乓球俱乐部、太极拳俱乐部、棋牌俱乐部、钓鱼俱乐部；
业主自发的俱乐部：
✓ 音乐沙龙、民族舞俱乐部、太极拳俱乐部、乒乓球俱乐部、健身俱乐部；每个老人都能找到自 己喜爱的活动.
北京东方太阳城
• 案例小结：“超级配套+复合的产品形式+优美的景观环境〞是东方太阳城成功 的关键因素
完善的养老配套 优美的景观环境
大型公共建筑群
专业急救中心：与北京红十字 会紧急救援中心合作，在太 阳城内设立急救站。
全国好的养老院名单
全国好的养老院名单
如今，随着人口老龄化问题的加剧，养老院的需求也越来越大。
然而，市场上的养老院质量参差不齐，让人难以选择。
为了帮助老年人及其家庭选择一家好的养老院，我们整理了一份全国好的养老院名单。
1. 北京华侨城养老公寓
北京华侨城养老公寓是一家高档的养老院，设施齐全，环境优美，提供24小时医疗护理服务。
同时，该养老院还为老人提供多样化的娱乐活动和文化课程，为老年人的生活增添色彩。
2. 上海金领养老院
上海金领养老院是上海市民口碑最好的养老院之一，设施先进，服务周到。
该养老院拥有专业的医疗团队和护理员，为老年人提供全方位的医疗、护理和康复服务。
3. 成都华府丽景养老院
成都华府丽景养老院是一家综合性的养老院，环境优美，设施一流，服务质量好。
该养老院有专业的健康管理团队和护理人员，为老年人提供高质量的医疗护理服务。
4. 广州长者之家养老院
广州长者之家养老院是广州市政府主办的一家公益性养老院，拥有一支专业的医疗团队和护理人员，为老年人提供全面的医疗、护理和康复服务。
此外，该养老院还提供多样化的文化娱乐活动和社交活动，为老年人提供更多的关爱和陪伴。
5. 沈阳市福利院养老院
沈阳市福利院养老院是一家政府主办的公益性养老院，设施完备，服务质量高。
该养老院有专业的医疗团队和护理人员，为老年人提供全方位的医疗、护理和康复服务。
同时，该养老院还提供多样化的文化娱乐活动和社交活动，让老年人们度过愉快的晚年。
以上就是我们为大家整理的全国好的养老院名单，希望能够帮助老年人及其家庭选择一家好的养老院，让他们安享晚年。
北京顺义区养老院地址床位数,收费介绍
北京顺义区养老院地址床位数，收费介绍北京华夏红阳养老服务中心地址：北京市顺义区杨镇下坡村北街233-1床位数：500张收费区间：2800-5000北京市顺义区龚平生态养生园地址：北京市顺义区木林镇府前街71号床位数：310张收费区间：2000-4000北京仁达敬老院地址：北京市顺义区杨镇沙岭中学床位数：150张收费区间：1400-4000北京市顺义区子健怡乐园养老院地址：北京市顺义区后沙峪马头庄床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区仁和地区敬老院地址：北京市顺义区仁和陶家坟床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区林木镇敬老院地址：北京市顺义区木林镇木林村北床位数：40张收费区间：1-300北京市顺义区夕阳红养老院地址：床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区木林镇养老院地址：木林镇木林村北床位数：50张收费区间：1000-2000北京市顺义区南彩镇敬老院地址：南彩镇南彩村南侧床位数：80张收费区间：250-300北京市顺义区牛栏山镇敬老院地址：牛栏山镇中心府前街32号床位数：180张收费区间：1-1600北京市顺义区老年公寓地址：石援北区床位数：500张收费区间：600-1200北京市顺义区兴业老年康乐园地址：天竺空港工业区杨二营30号床位数：350张收费区间：630-1550北京市顺义区杨镇敬老院地址：北京市顺义区杨镇政府北100米床位数：100张收费区间：350-1800北京市顺义区北小营镇敬老院地址：北小营村西（北小营镇政府东）床位数：80张收费区间：250-300北京市顺义区大孙各庄镇敬老院地址：大孙各庄尹家府村北床位数：48张收费区间：250-400北京市顺义区李遂镇敬老院地址：北京市顺义区李遂柳各庄,李遂镇牌楼村南床位数：50张收费区间：250-600北京市顺义区南彩敬老院地址：南彩镇南彩村南侧床位数：70张收费区间：250-300北京市顺义区夕阳红颐乐园地址：后沙峪镇床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区子建怡乐园养老院地址：顺义区新村二路1号床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区社区服务总中心地址：石园北区东侧床位数：432张收费区间：460-860北京市顺义区李桥乡敬老院地址：李桥乡床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区李桥镇敬老院地址：李桥镇北河村262号床位数：80张收费区间：250-780北京市顺义区后沙峪乡敬老院地址：后沙峪乡床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区张喜庄乡敬老院地址：张喜庄乡床位数：50张收费区间：850-1700北京市顺义区高丽营镇敬老院地址：高丽营镇镇政府北高泗路四村段23号床位数：50张收费区间：600-1000北京市顺义区天竺镇敬老院地址：天竺床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区光荣院地址：京顺路南法信段床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区俸伯乡敬老院地址：前俸伯床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区马坡乡敬老院地址：马坡村床位数：20张收费区间：250-350北京市顺义区牛山镇敬老院地址：府前街南端床位数：190张收费区间：500-1000北京市顺义区顺义镇敬老院地址：五里仓环岛床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区北务镇敬老院地址：北务镇政府南500米床位数：70张收费区间：400-600北京市顺义区喜洋洋老年休养所地址：杨镇安乐庄村床位数：40张收费区间：900-1450北京市顺义区李各庄敬老院地址：李各庄乡床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区张镇敬老院地址：张镇良山村北床位数：60张收费区间：850-1350北京市顺义区赵全营镇敬老院地址：赵全营镇政府北侧床位数：60张收费区间：800-1500北京市顺义区木林镇敬老院地址：木林镇木林村西北床位数：50张收费区间：740-900北京市顺义区龙湾屯镇敬老院地址：龙湾屯镇龙湾屯村东床位数：50张收费区间：750-800北京市顺义区北石槽镇敬老院地址：北石槽镇政府后院床位数：60张收费区间：640-940北京市顺义区顺义镇敬老院地址：五里仓环岛床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区北务镇敬老院地址：北务镇政府南500米床位数：70张收费区间：400-600北京市顺义区喜洋洋老年休养所地址：杨镇安乐庄村床位数：40张收费区间：900-1450北京市顺义区李各庄敬老院地址：李各庄乡床位数：50张收费区间：500-1000北京市顺义区张镇敬老院地址：张镇良山村北床位数：60张收费区间：850-1350北京市顺义区赵全营镇敬老院地址：赵全营镇政府北侧床位数：60张收费区间：800-1500北京市顺义区木林镇敬老院地址：木林镇木林村西北床位数：50张收费区间：740-900北京市顺义区龙湾屯镇敬老院地址：龙湾屯镇龙湾屯村东床位数：50张收费区间：750-800北京市顺义区北石槽镇敬老院地址：北石槽镇政府后院床位数：60张收费区间：640-940资料由颐福来（）平台整理，转载请注明出处。
北京市丰台区西山老年公寓与北京市丰台区民政局二审行政判决书
北京市丰台区西山老年公寓与北京市丰台区民政局二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政处罚【审理法院】北京市第二中级人民法院【审理法院】北京市第二中级人民法院【审结日期】2021.04.15【案件字号】(2021)京02行终505号【审理程序】二审【审理法官】周建忠刘彩霞杨波【审理法官】周建忠刘彩霞杨波【文书类型】判决书【当事人】北京市丰台区西山老年公寓;北京市丰台区民政局【当事人】北京市丰台区西山老年公寓北京市丰台区民政局【当事人-公司】北京市丰台区西山老年公寓北京市丰台区民政局【代理律师/律所】张鸿霞北京市安博律师事务所;吕然北京市安博律师事务所;贾思宇北京市常鸿律师事务所【代理律师/律所】张鸿霞北京市安博律师事务所吕然北京市安博律师事务所贾思宇北京市常鸿律师事务所【代理律师】张鸿霞吕然贾思宇【代理律所】北京市安博律师事务所北京市常鸿律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】北京市丰台区西山老年公寓【被告】北京市丰台区民政局【本院观点】一、一审判决认定事实错误。
当事人各方对于丰台民政局作为本行政区域内的民办非企业单位的登记管理机关，对民办非企业单位具有年度检查的法定职权均无异议，本院经审查亦予以认可，故不予赘述。
【权责关键词】行政处罚合法违法警告质证关联性合法性改判发回重审听证【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，当事人各方对于丰台民政局作为本行政区域内的民办非企业单位的登记管理机关，对民办非企业单位具有年度检查的法定职权均无异议，本院经审查亦予以认可，故不予赘述。
一审法院对本案争议焦点的归纳及认定结论并无不当，本院予以认可，鉴于一审法院对其认定已予充分论述，本院亦不再赘述。
本案中，西山老年公寓连续三年未按规定接受年度检查，且西山老年公寓亦向丰台民政局出具了相关材料认可系因西山老年公寓自身原因导致未完成年度检查。
丰台民政局经调查后作出的被诉处罚决定，认定事实清楚，适用依据正确，程序合法，处罚适当。
国内外适老化居住区案例
国内外适老化居住区案例一、国内适老化居住区案例：1. 北京市顺义区金域华府养老社区：该社区位于北京市顺义区，占地面积约15万平方米，建设有适老化住宅、养老院、医疗中心等设施，为老年人提供全方位的居住和养老服务。
2. 上海市徐汇区老年公寓：该老年公寓位于上海市徐汇区，是一座多功能老年公寓，设有住宅、康复中心、休闲娱乐场所等，为老年人提供舒适的居住环境和全面的养老服务。
3. 广州市天河区老年社区：广州市天河区建设了多个老年社区，包括适老化住宅、医疗中心、养老院等设施，为老年人提供安全、便利的居住和养老服务。
4. 成都市温江区老年公寓：成都市温江区建设了一座老年公寓，公寓内设有住宅、医疗保健中心、康复设施等，为老年人提供全面的养老服务。
5. 深圳市南山区老年社区：深圳市南山区建设了多个老年社区，社区内设有适老化住宅、养老院、康复中心等设施，为老年人提供全方位的居住和养老服务。
6. 杭州市余杭区老年公寓：杭州市余杭区建设了一座老年公寓，公寓内设有住宅、医疗保健中心、康复设施等，为老年人提供全面的养老服务。
7. 武汉市洪山区老年社区：武汉市洪山区建设了多个老年社区，社区内设有适老化住宅、养老院、康复中心等设施，为老年人提供全方位的居住和养老服务。
8. 南京市江宁区老年公寓：南京市江宁区建设了一座老年公寓，公寓内设有住宅、医疗保健中心、康复设施等，为老年人提供全面的养老服务。
9. 青岛市城阳区老年社区：青岛市城阳区建设了多个老年社区，社区内设有适老化住宅、养老院、康复中心等设施，为老年人提供全方位的居住和养老服务。
10. 天津市滨海新区老年公寓：天津市滨海新区建设了一座老年公寓，公寓内设有住宅、医疗保健中心、康复设施等，为老年人提供全面的养老服务。
以上是国内适老化居住区的一些案例，这些居住区在提供老年人居住和养老服务方面具有先进的设施和管理模式，为老年人创造了舒适、便利和安全的居住环境。
这些居住区的建设和发展为老年人的生活提供了更多的选择和保障。
01 北京东方太阳城 北京燕达健康城 侨福芳草地
北京燕达国际健康城
只租不售，对自理、半自理、 非自理客户区别对待，收取不 同的租金 吸引北京、天津等城市和国际 上的高端、海外人士前来就医 养老。 采用“入门费+月费”的收费 方式， 入门费30万至100万 月费4200-12000元
价格情况
特点
配套专业级别高，医护人员完 善，针对性强，是生活化的疗 养机构
自理区欧式风格 自理区东南亚风格
自理区中式风格
燕达金色养护中心接待处卫生间
自理区户内卫生间
自理区户内卫生间
卫生间内均设置无障碍设施 客厅、卧室设置紧急呼叫系统 同时 ，养护中心医护人员会对入住宾客进行心理保健和饮食搭配
半自理/非自理区域为标准间配置。 每1~2位老人设有1位医护人员；护理用床为特制加宽的电动三摇医疗护理床； 在每一套宾客居室的床头装有呼叫对讲仪和氧气装置；在卫生间的座便器和浴缸边均 装有紧急呼叫按钮；针对非自理区的老人，设置了先进的水疗设备，以及全套天轨移 位系统(将宾客房间、卫生间、走廊、餐厅、公共活动区、诊疗室、公共浴室等连接 为一个整体)。 收费标准为 半自理 4000元/月 非自理 6800元/月
调研报告
养老产业
北京东方太阳城
居住区模式，融入养老概念，增加养老设施等功能配套。
北京燕达国际健康城
养老养护机构，人文化，生活化。
北京东方太阳城
区位: 北京市区东北方向 顺义区顺义潮白河畔 （地铁未达 公交可达 一天三次班车到达市区）
占地面积: 234万㎡
建筑面积: 70万㎡（可入住两万人左右） 绿化: 小区外部有7000亩绿化隔离带，内部绿化 率高达80％，设水系，社区空气中负氧离子 含量已达到疗养级别。 户型: （一期）四合院、联排别墅、点式公寓、板式公寓和连廊式公寓 （二期）点式公寓、板式公寓、联体别墅和独栋别墅 （三期）独栋别墅、联排别墅和小高层公寓 配套: 幼儿园、中小学、商场、银行、邮局、医院（救护车）、药店。 （住户不仅为老年人群，也有年轻人，客户群体多样化， 年轻人购房，部分为第二套房，做疗养休闲使用）
北京养老机构名单
北京养老机构名单随着人口老龄化的加剧，养老问题已经成为社会关注的焦点之一。
为了满足老年人的养老需求，北京市建设了多家养老机构，提供全方位的养老服务。
以下是北京市部分优质养老机构的名单。
一、北京市老年公寓1. 北京阳光老年公寓：位于海淀区，环境优美，设施齐全，提供独立卫生间和餐厅，每天有专业护工照看老人的日常生活。
2. 北京爱心老年公寓：位于朝阳区，提供温馨舒适的居住环境，配备现代化设施，定期组织各种文化娱乐活动，让老人们丰富多彩的晚年生活。
3. 北京希望老年公寓：位于丰台区，拥有专业的医护团队，为老人提供全面的医疗保健服务，同时还有各种健身活动和社交活动，让老人们保持健康和活力。
二、北京市养老院1. 北京爱心养老院：位于昌平区，拥有舒适的居住环境和专业的护理团队，提供全天候的医疗护理服务，同时还有各种康复和娱乐设施，让老人们享受美好的晚年生活。
2. 北京和谐养老院：位于通州区，建筑风格独特，环境优美，设施一流，提供各种康复和养护服务，让老人们在温馨的环境中度过晚年。
3. 北京心愿养老院：位于大兴区，是一家专业的养老院，拥有一流的医疗设备和护理团队，为老人提供全面的医疗护理和康复服务。
三、北京市居家养老服务机构1. 北京康乐居家养老服务中心：提供上门护理、家政服务、康复咨询等多项居家养老服务，为老人提供便利和关怀。
2. 北京爱心居家养老服务中心：提供上门护理、健康咨询、社交活动等多项居家养老服务，为老人们创造一个温馨的家庭环境。
3. 北京和谐居家养老服务中心：提供上门护理、生活照料、康复训练等多项居家养老服务，为老人们提供全方位的照顾和关爱。
四、北京市社区养老中心1. 北京长青社区养老中心：位于西城区，提供日间照料、康复训练、文化娱乐等多项养老服务，为老人们创造一个温馨和谐的社区环境。
2. 北京阳光社区养老中心：位于海淀区，拥有完善的设施和专业的护理团队，提供全面的养老服务，让老人们享受幸福晚年。
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一、北京双井恭和苑老年健康生活中心
北京双井恭和苑老年健康生活中心位于CBD南区，近长安街，临通惠河，生活、艺术、教育、商业相掩期间，彰显时代文明气质，让现代老年生活呈现大隐于市的从容气度。
双井恭和苑占地13,000㎡，建筑面积25,000㎡，苑区采取不等高的错落式建筑布局，融汇全球宜老设计精华，打造非同寻常的老年生活体验。
内设249套居住单元，以独门独户的居住理念和五种户型方案满足不同居住需求。
双井恭和苑于2011年8月份正式封顶，预计明年3月份正式开业。
收费标准及盈利模式：盈利模式简单清晰，乐成养老是投资者和服务商，建成的老年公寓只出租不出售。
老人在入住时需要交付60万元的押金，主要是用来规避老人居住期间的医疗和财务风险，此外老人入住缴纳每月生活费用，包括吃、住、基础护理，以及所有活动设施的使用，需要特殊护理，每个月的生活费用大概在20000-23000元左右，一年的生活花费是20-25万，乐成根据老人缴纳的费用提供相关的服务。
如果市场能够承受这个收费的话，项目就能滚动起来，之后可以通过融资的方式，利用杠杆做扩张，实现连锁和复制。
二、长青养老院
北京市东城区（原崇文区）长青养老院位于北京市二环内玉蜓桥东北角，毗邻天坛公园、龙潭公园、龙潭西湖公园、北京医院、同仁医院、普仁医院、天坛医院、协和医院等。
地理位置和自然环境优越。
全院占地面积2600多平米，建筑面积5000多平米。
地下一层地上五层，配备两部电梯，拥有套房、标准间、单间等各式房间一百套，可容纳300老人居住。
房内家具齐全，独立卫生间、24小时热水、空调、电视、电话、无障碍实施、防滑实施，一应俱全。
收费标准：虽养老院硬件一流，但价位在市区并不算高，“根据床位不同，费用每月在2200元到2800元之间。
另外，半自理和完全不能自理的老人，会根据轻重程度加收相应服务费。
三、北京市第一社会福利院
北京市第一社会福利院成立于1987年，位于朝阳区华严北里，由北京市政府投资兴办。
该院是集颐养、医疗、康复、护理、老年病研究和教学为一体的大型综合性老年福利事业单位，主要接收国家优抚老人，需要照料的离、退休老人，归国华侨老人和老年病患者。
该院现有建筑面积20000余平方米，床位计510张。
2010年，该院的二期扩建工程将会竣工。
届时，将新增床位631张，总床位将达到千张以上。
收费标准：720-3600元/床/月
四、北京市西城区银龄老年公寓
北京西城银龄老年公寓位于北京市西城区西直门内大街玉桃园三区（银龄中心），是由北京市西城区人民政府投资兴建的较高档次的老年福利机构。
建筑面积6800平方米，其中三至五层位老人居住休息的主要空间。
隶属复兴医院社区服务中心管理，为老年人提供各类住养及托养服务。
共有床位近200张，设有单人间、夫妻间、双人间及四人间；另有日托床位若干张。
每层都有宽敞的休闲空间。
房间配有电视（四人间除外）、电话、卫生间及吸氧吸痰和紧急呼叫设施。
各层设有就餐区、开放式阅览区、棋牌区、健身区、影视区、台球区、茶苑、洗衣间、温室园圃，另设有歌舞娱乐厅、多媒体网络中心。
公寓安装有中央空调、安全监控系统、红外线烟感和消防喷淋系统，可满足老年人衣食住行多元化活动及康复的需求。
同时配备技术精湛的医生、护士及养老护理员，提供以老人为中心，为住养（自理老人）、护养（半自理老人）、安养（全护理老人）及托养的呵护服务，营造温馨的家庭氛围，将护理服务融入养老服务之中，使老人从真正意义上提高生活质量和生命质量，延年益寿。
3、其他
*服务等级收费（一至五层）：一级服务免费
二级服务300元/月/人
三级服务600元/月/人
自带护工管理费300元/月/人
*营养配餐费：18元/天/人（正常三餐）
22元/天/人（特殊饮食）
*冷暖费：3元/日/人（冬夏两季收取）
*一次性入住安置费：六层1200元/人（含服装两套、床上用品及
房间设施折旧）
一至五层1000元/人（含床上用品及房间设施折旧）
*入住押金：30000元/人（本市）、50000/人（外地）
*电话月固定费：20元/月/部
五、德外敬老院
北京市德外街道敬老院地处西城区，占地面积300平方米，拥有22个床位。
中心服务功能包括：托养，预防，保健，医疗，康复休养，临终关怀。
老人在此居家式乐园享受吃玩、学习、医疗一条龙的配套服务。
房间收费
六、安定门街道敬老院
备注：
床位费按标准房计，其他房间请参考下面的"房间收费" 房间收费。