公区精装工程技术标述标文件

×××05地块住宅公共部位装修工程技术标投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）日期： 2016 年 8 月 14 日目录第一章：编制依据.............................................. 错误!未定义书签。

第二章:工程概况 (2)第三章：施工管理及施工部署 (6)第四章:施工准备工作及施工现场总平面布置 (17)第五章：主要装修项目施工方法 (23)第六章：质量目标及工程质量保证体系及措施 (41)第七章：施工进度计划及工期保证措施 (50)第八章:成品保护措施 (53)第九章：内环境污染控制措施 (54)第十章：劳动力投入计划及其保证措施 (54)第十一章:各专业工程的配合协调措施 (58)第十二章:施工安全措施、消防保卫措施、文明施工措施 (64)第十三章：环境保护的管理措施 (71)第十四章：工程质量保修的承诺和售后服务措施 (75)附表1：主要施工设备用量计划表 (79)附表2:劳动力计划表 (80)附表3：施工进度计划横道图 (81)第一章、编制依据一、施工组织指导方针1、主要指导方针为保证在计划工期内圆满地完成施工任务，本施工组织设计的主要指导方针是“服务至上，质量争先，科技先导，管理一流"。

2、科学组织、精心施工组建一个高效团结的工程项目部和一支技术熟练、作风过硬的施工队伍，运用先进科学的现代化管理手段，调动企业人力、物力、机械设备等各方面的优势资源，精心组织,与业主、监理、总包和其它施工单位、工种密切配合，根据工期进度要求,从图纸设计、现场测量、材料组织、现场施工实行流水节拍式循环作业，确保工程顺利按时完工。

3、质量第一、安全至上利用公司完善的质量保证体系，制定严格的质量保证制度，充分考虑国家现行有关施工质量验收规范、标准和规定的要求，从人员、材料、机械、环境等方面采取保证质量的措施，实施全员质量管理,确保工程质量达到预定目标。

上海某办公楼精装修改造施工-技术标编制综合说明一、对招标文件的承诺1. 首先，感谢贵司对我公司改建和精装饰施工能力的信任，并且邀请我公司参与此次工程的招投标。

为此我公司诚恳地表示：我公司完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、施工质量、工程进度、工程管理、协调、安全文明施工和环保方面的各项要求，并落实各项方案和措施，确保将上海**东路**号办公大楼精装修改造工程（以下简称‘本工程’）做好。

2. 我公司通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并根据实地踏勘了施工现场分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我公司有充分的信心，保证以高质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。

3. 一旦有幸中标我公司一定全力以赴，做好施工前期准备和施工楼层总体规划布置。

我公司一定发挥我公司的管理优势、技术优势，进行项目承包施工，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。

4. 我公司将积极、主动、全面地做好施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。

5. 我公司完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和上海市建委有关质量规定进行。

本工程实行创优目标管理，确保本工程装饰施工质量满足设计要求，并达到国家现行质量检验评定标准的国家“一次合格”等级。

6. 我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到上海市市级文明工地标准。

7. 我公司各类施工机械装备齐全，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。

8. 若我公司中标承建此项装饰工程，将按照90个日历天组织施工，完成招标文件明确的承包范围内全部施工任务。

9. 我公司将与建设单位、监理单位密切配合，真心诚意接受施工监理、现场设计人员及建设单位在施工全过程中的指导和帮助。

我公司将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为本工程早日建成投入使用做出我公司应有的贡献。

办公楼装饰工程投标文件技术标一、项目概述本投标文件主要针对一座办公楼装饰工程项目，项目地址位于XXX 地区。

该办公楼装饰工程项目的建筑面积约为XXX平方米，层数为X 层。

本次投标文件的技术标部分包含了项目概述、施工方案、工期计划、质量控制和工程材料等内容。

二、施工方案1. 框架结构设计本装饰工程的框架结构设计将充分考虑建筑物的结构特点及功能，确保整体装饰工程具有稳定性、安全性和美观性。

2. 室内设计根据项目需求和客户要求，我们将提供专业的室内设计方案，包括空间规划、装饰材料的选择和家具配置等。

我们将充分考虑装饰风格与项目定位的匹配，以提供符合客户需求的设计方案。

3. 材料选择我们将使用优质的装饰材料，确保工程的品质和耐久性。

我们将充分考虑材料的环保性、安全性和经济性，以提供优质的装饰效果。

三、工期计划根据项目的实际情况和施工方案，我们制定了以下工期计划：1.第一阶段：准备工作（预计完成时间：X天）–确定施工队伍及负责人–预订所需材料和设备2.第二阶段：施工阶段（预计完成时间：X天）–室内拆除工作–水电改造工程–地面铺装和墙面装饰3.第三阶段：收尾工作（预计完成时间：X天）–清理工地–确认施工质量我们将严格按照工期计划进行工作，确保项目按时完成。

四、质量控制为确保工程质量，我们将采取以下质量控制措施：1.施工过程中需遵循相关法规和标准，严禁使用假冒伪劣材料。

2.每个施工环节都将安排专业的质检人员进行检测，确保工程质量符合要求。

3.我们将定期组织施工人员进行技术培训，提升其技能水平和工程质量。

五、工程材料我们将提供以下工程材料：1.墙面装饰材料：包括瓷砖、壁纸等。

2.地板材料：包括地板砖、实木地板等。

3.家具及陈设品：根据项目需求提供相应的家具和陈设品。

以上所提供的工程材料均为优质品牌，具有良好的质量和美观性。

六、总结本投标文件的技术标部分对办公楼装饰工程项目进行了详细的介绍和说明。

我们将充分考虑项目的需求和客户的要求，提供优质的施工方案、严格的工期计划、有效的质量控制和优质的工程材料。

区样板间精装工程目 录1.·········工程概况2.·········项目管理团队配置3.·········材料的管控4.·········本工程难点、重点的管控5.·········施工进度计划管控6.·········工程质量管控7.·········安全文明施工措施8.·········深化设计管理9.·········成品保护管控10.·········工期滞后应急措施北京侨信装饰工程有限公司BEIJING QIAOXIN DECORATION ENGINEERING CO..LTD1、工程概况Technical standard技术标1、工程名称：平谷一号地东区样板间精装工程2、工程地点：北京市平谷区平谷镇岳各庄3、招标人：北京天润福源房地产开发有限公司4、总承包人：北京城建5、建设规模：14#楼三层2套住宅样板间及首层1个大堂和通往样板间的1-3层的1个楼梯间、S3楼内1套住宅样板间及样板间外首二层所有区域。

目录第一章编制说明 (1)第一节编制依据 (1)第二节工程概况 (1)第三节承包范围 (1)第四节主要施工内容 (1)第五节工程管理目标与承诺 (2)第六节工程特点、重点与难点描述 (3)第二章施工组织部署 (6)第一节施工组织部署 (6)第二节项目组织管理机构 (6)第三节施工计划、工期管理及施工顺序划分 (6)第四节施工准备工作计划 (7)第三章施工进度计划 (11)第一节施工进度计划控制与管理 (11)第二节施工进度计划表（详见附件6-表1、表2） (11)第三节施工进度计划保证措施 (11)第四章主要分部（项）工程施工方法 (13)第一节加气混凝土砌块隔墙施工要点 (13)第二节轻钢龙骨石膏罩面板隔墙施工要点 (14)第三节内墙抹灰工程施工要点 (16)第四节地面铺石材施工要点 (17)第五节复合木地板地面施工要点 (17)第六节地面砖铺贴施工要点 (18)第七节地面铺地毯操作要点 (19)第八节石材铺贴施工要点 (20)第九节裱糊壁纸（布）施工要点 (21)第十节抹灰面乳胶漆施工要点 (22)第十一节轻钢龙骨石膏板吊顶施工要点： (24)第十二节轻钢龙骨矿棉板吊顶施工要点 (24)第十三节聚合物防水工程施工要点 (25)第五章建筑电气分部工程施工方法 (25)第一节管路敷设 (26)第二节配电箱（盘）安装 (26)第三节管内穿线 (27)第四节线路检查、绝缘测试 (28)第五节开关、插座、灯具安装 (29)第六节建筑物照明通电试运行 (30)第六章给排水分部工程施工方法 (30)第一节给水管道安装 (31)第二节排水管道安装 (32)第三节支架制作与安装 (32)第四节卫生器具安装 (33)第五节管道系统吹扫和清洗 (33)第七章弱电系统综合布线施工方法 (34)第一节施工要求 (34)第二节施工内容 (34)第三节线缆敷线施工条件与操作要点 (34)第四节安装档案 (35)第八章工程质量保证措施 (36)第一节质量管理目标 (36)第二节质量管理方法 (36)第三节工程质量控制措施 (36)第九章施工安全保证措施 (39)第一节安全生产管理 (40)第二节安全生产保障措施 (40)第十章文明施工及环保措施 (41)第一节文明工地管理措施 (41)第二节环境保护管理措施 (42)第十一章成品保护措施 (44)第一节成品保护方法 (44)第二节成品保护措施 (44)第十二章施工协调配合措施 (46)第一节与甲方、监理的协调 (46)第二节与设计单位密切配合 (47)第三节与合作单位之间的协调 (47)第十三章工程保修与回访制度 (47)第一节工程保修制度 (47)第二节定期回访制度 (47)第十四章附件 (48)附件1：项目管理机构人员情况表； (48)附件2：劳动力计划； (48)附件3：拟投入本工程的主要施工机具设备计划表； (48)附件4：拟配备本工程的主要试验及检测仪器设备计划表； (48)附件5：施工平面布置图（图1、图2）； (48)附件6：施工进度计划表（表1、表2）； (48)附件7：临时设施用地表 (48)第一章编制说明第一节编制依据1.本工程施工招标文件、招标图纸、答疑文件。

上海某办公楼精装修改造施工-技术标编制综合说明一、对招标文件的承诺1. 首先，感谢贵司对我公司改建和精装饰施工能力的信任，并且邀请我公司参与此次工程的招投标。

为此我公司诚恳地表示：我公司完全接受招标文件提出的有关本工程承包施工范围内容、施工质量、工程进度、工程管理、协调、安全文明施工和环保方面的各项要求，并落实各项方案和措施，确保将上海**东路**号办公大楼精装修改造工程（以下简称‘本工程’）做好。

2. 我公司通过认真学习和研究了招标文件及有关图纸资料，并根据实地踏勘了施工现场分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我公司有充分的信心，保证以高质量、按期全面完成本工程招标文件规定的工程承包范围内的任务。

3. 一旦有幸中标我公司一定全力以赴，做好施工前期准备和施工楼层总体规划布置。

我公司一定发挥我公司的管理优势、技术优势，进行项目承包施工，通过对劳动力、设备、材料、技术、方法和信息的优化处置，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。

4. 我公司将积极、主动、全面地做好施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面建成。

5. 我公司完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和上海市建委有关质量规定进行。

本工程实行创优目标管理，确保本工程装饰施工质量满足设计要求，并达到国家现行质量检验评定标准的国家“一次合格”等级。

6. 我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到上海市市级文明工地标准。

7. 我公司各类施工机械装备齐全，完全能满足和确保本工程施工进度和质量要求。

8. 若我公司中标承建此项装饰工程，将按照90个日历天组织施工，完成招标文件明确的承包范围内全部施工任务。

9. 我公司将与建设单位、监理单位密切配合，真心诚意接受施工监理、现场设计人员及建设单位在施工全过程中的指导和帮助。

我公司将竭诚为本工程的顺利建设而努力，为本工程早日建成投入使用做出我公司应有的贡献。

编号：（项目）（标段）公共部位精装修工程评标报告工程分判及物资采购小组：根根据（项目）发展需要，合约管理部于2019年03月02日发出（项目）（标段）公共部位精装修工程（以下简称“本工程”）招标文件，03月08日进行第一轮回标，经过两轮商务议标，具体回标、议标情况分析如下：一、招标范围及技术指标本次招标范围包括：*栋小高层（*楼-*楼）及*栋高层（*楼-*楼）公共部位的精装修工程。

本次招标的公共部位精装修面积约***平方米，其中负一层大堂单个平均面积为*m2；首层大堂单个平均面积为*m2；标准层单个平均面积为*m2。

具体工作内容包括：并描述与总包，以及其他专业分包之间的界面划分，若有特殊成品保护措施也需描述。

如：（一）本工程包括：所有天棚、墙面、地面、装饰门、装饰窗等；（二）不包括：铝合金窗、35#楼三层样板段，公共照明预埋穿线等工作。

（三）甲供材：墙、地砖，大堂吊灯；（四）成品保护措施：电梯轿箱需采用12mm厚木工六面保护，电梯按钮部位做可开启可挂锁锁闭的活动保护板。

表1-2 公共部位技术指标分析表上述表格内按物业类型区分。

在附表一中，需按楼栋分开统计具体指标情况。

二、计价方式此部分主要说明招标定判的计价模式，单价包干或总价包干。

三、付款方式此部分主要表述在本项目的付款方式，是节点付款或里程碑付款，保修金比例等。

四、投标单位此部分简要表述各参投单位的情况，如：经营模式（国营/民营/挂靠），资质等级等，该企业与我司的合作经历等。

可采用表格形式简述。

五、各轮总价汇总表5-1 各轮报价汇总表（单位：元）六、第一轮回标（附表二（此部分表应分总价分析表，分标段划分，分物业类型，主要项目综合单价））（一）回标总价分析表6-1 第一轮回标报价情况表（单位：元）此部分应从各家总价的大致存在问题做简要阐述，说明是否有计算错误，漏记或其他。

（二）各类指标及综合单价分析备注：上述价款中含甲供材，则负一层大堂单方指标约*元/m2，大堂单方指标约为*元/m2，标准层电梯厅单方指标约*元/m2，仅需罗列最低标单位情况）。

目录第一章、技术标综合说明 (1)前言 (1)一、我公司对本工程目标的承诺 (1)1、工程质量承诺 (1)2、工期承诺 (1)3、安全、文明工地承诺 (2)4、项目人员承诺 (2)5、总承包承诺 (2)6、分包承诺 (2)7、工程质量保修承诺 (2)二、我公司的优势 (3)2。

1 能胜任本工程建设的资源优势 (3)2。

2 总承包管理的优势 (3)第二章、工程概况 (4)第三章工程特点、难点和针对性措施 (4)第四章主要分部分项工程施工方案 (4)第一节厨房卫生间铺防滑地砖 (4)第二节卫生间墙面瓷砖 (5)第三节水泥砂浆找平层施工 (6)第四节内墙涂料施工 (7)第五节卫生洁具安装 (9)第六节电气工程施工 (10)第五章施工资源需求计划 (12)一、施工机械进场计划 (12)二、材料进场计划 (13)三、主要劳动力配置计划表 (13)第六章施工现场平面布置 (13)一、现场平面布置 (14)二、施工用水平面布置 (14)三、施工用电平面布置 (14)第七章、总工期及保证工期的措施 (14)一、施工总工期 (14)二、保证工期的措施 (16)2．1施工区域的划分 (16)2．2周转设备、材料和机械配置 (16)2．3劳动力保障措施 (16)2．4组织保障措施 (16)第八章保证工程质量的施工措施 (17)一、质量目标 (17)二、总体措施 (17)三、具体技术质量控制措施 (17)3。

1钢筋工程 (17)3.2模板工程 (17)3.3混凝土工程 (17)3.4装饰工程 (18)3。

5门窗安装 (18)第九章保证安全、消防生产施工措施 (18)一、安全、消防生产目标 (18)二、安全、消防保证体系 (19)三、施工安全技术措施 (19)第十章保证文明施工的施工措施 (20)一、文明施工总则及目标 (20)1。

1文明施工目标 (20)1。

2环境目标 (20)二、文明施工具体措施 (20)2.1场容场貌管理措施 (20)奉贤区悦鹏半岛小区公租房装修工程技术标2.2文明施工措施 (21)2。