作为甲方造价师的全部工作内容
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造价工程师聘用协议书协议书甲方:(单位名称)乙方:(聘用人姓名)鉴于甲方需要招聘一名造价工程师,经过甲、乙双方协商,现达成以下协议:一、职位及工作内容1.1 职位:造价工程师。
1.2 工作内容:主要负责项目的经济造价、投资估算、招标、合同管理、工程项目成本管理、决策分析、现场踏勘等工作。
1.3 工作地点:(单位名称)二、聘用方式和期限2.1 聘用方式:乙方以劳务派遣形式从事甲方的工作。
2.2 聘用期限:自(起始日期)至(结束日期),共计(天/月/年)。
三、聘用待遇3.1 基本工资:乙方的基本工资为人民币(金额)元/月。
3.2 绩效奖金:每年根据公司的绩效情况发放奖金,具体奖金多少以公司给出的方案为准。
3.3 福利待遇:乙方享有工伤、生育、住房公积金等相关保险,具体待遇以公司为准。
四、职业要求4.1 学历:乙方需具有本科及以上学历。
4.2 专业:乙方应为建筑类专业或经济管理类专业。
4.3 能力要求:乙方需要具备扎实的造价理论和实际工程施工经验,熟练掌握国家、地方建筑工程造价市场监管文件规定,具有工程造价管理、施工合同管理、工程预算编制及审查等方面的专业知识和技能,熟悉成本分析及控制方法。
五、保密协议5.1 甲、乙双方在签订本协议之前已经就甲方的商业秘密、技术秘密、操作流程等内容达成保密协议,乙方应遵守保密协议。
5.2 乙方在工作期间接触到与甲方相关的商业秘密、技术秘密、操作流程等内容,应严格遵守保密协议,保守甲方的商业秘密,未经甲方书面同意,不得将任何机密信息泄露给任何第三方。
六、终止协议6.1 本协议属于合同性质,任何一方都不能单方面解除协议。
如遇以下情况,协议可以终止:(1)协议期限届满,双方未达成续签协议;(2)乙方违反本协议的内容;(3)甲方经营状况发生较大变化,需要裁员;(4)其他双方协商一致的情况。
6.2 在协议终止前,乙方应完成在甲方的工作任务,并按照甲方要求完成交接工作。
七、其他约定7.1 本协议未尽事宜,由双方协商,签署补充协议。
造价工程师工作职责具体内容
造价工程师的工作职责主要包括以下几个方面:
1.项目预算:负责进行项目预算编制和审核,根据招标文件或设计方案,计算项目所需的工程量和材料数量,并结合市场行情和成本数据,编制项目的预算报价。
2.成本控制:负责项目的成本控制工作,包括对施工进度和质量进行监督和检查,及时发现和解决成本问题,确保项目在预算范围内完成。
3.投标工作:参与项目的投标工作,负责投标报价的编制和审核,根据项目需求和风险分析,确定合理的价格策略,确保投标成功,并与业主进行合同谈判和签订。
4.成本分析:对项目施工过程中的成本进行分析和评估,包括人工成本、材料成本、设备成本等,为项目管理和决策提供依据,控制项目的财务风险。
5.变更管理:对项目变更控制进行管理,包括评估变更对成本的影响、与业主进行协商和谈判,最终确定变更金额和付款方式。
6.合同管理:负责与业主签订的合同管理,包括合同的履行和执行,确保各方按照合同约定履行义务,同时防范和解决合同纠纷风险。
7.工程结算:负责项目的工程结算工作,包括与业主进行结算协商和谈判,编制结算文件和结算报告,确保结算的准确性和及时性。
8.工程造价咨询:为业主、设计单位和施工单位提供工程造价方面的咨询和技术支持,包括进行项目投资测算、施工方案优化等。
以上是造价工程师一般的工作职责,具体的工作内容还取决于不同企业和项目的要求。
注册造价师聘用合同(模板)5篇第1篇示例:注册造价师聘用合同甲方:(公司名称)法定代表人:地址:电话:乙方:(注册造价师姓名)身份证号码:联系方式:鉴于甲方拟聘用乙方担任注册造价师,并依据《中华人民共和国劳动合同法》等相关法律法规的规定,经双方协商一致,达成如下协议:第一条服务内容1.1 乙方接受甲方聘用,担任注册造价师,主要工作内容包括但不限于:1)负责项目的造价测算、投标报价、招投标及合同造价管理等相关工作;2)协助甲方进行造价咨询、工料分析等工作;3)完成甲方交办的其他与造价相关的工作。
第二条合同期限2.1 本合同自(具体日期)起生效,期限为(具体时间),至期满自动终止。
第三条服务报酬3.1 甲方按照双方约定的服务报酬标准,按月支付乙方的工作报酬。
具体报酬标准为(具体金额)人民币/月。
3.2 乙方应按照甲方规定的结算周期和方式领取工资报酬。
第四条工作时间和休假4.1 乙方每周工作时间为(具体时间),休息日为(具体时间)。
如遇特殊情况需加班,应提前征得甲方同意,并按照相关规定享受加班工资或休假补偿。
4.2 乙方享有带薪年休假,具体休假安排及调休事宜双方另行协商约定。
第五条保密条款5.1 乙方在服务期间及服务终止后,应对甲方工作中获知的与甲方业务有关的商业机密和技术秘密予以保密,不得向第三方披露或私自使用,避免给甲方造成不利影响。
5.2 乙方应加强信息安全意识,妥善保管甲方相关资料和文件,如有丢失或泄露,应承担相应责任。
第六条工作规范6.1 乙方应遵守甲方的工作制度和管理规定,认真履行岗位职责,提升工作效率和质量。
6.2 乙方应积极参加公司组织的培训和学习,不断提升专业技能和工作能力。
6.3 乙方应保持良好的工作态度和团队精神,与同事和领导建立和谐的工作关系。
第七条解约条款7.1 若乙方有下列情形之一,甲方有权解除本合同:1)严重违反公司规章制度,严重损害公司利益;2)未按时按质完成工作任务,严重影响工作效率;3)擅自泄露公司商业机密或技术秘密,给公司造成损失;4)其他违法违纪行为,严重危害公司形象。
甲方造价工程师在会议上的发言尊敬的各位领导、各位客户,大家好!我是甲方的造价工程师,很荣幸能在这次会议上发言。
今天我想和大家分享一些关于造价工程的情况以及我们的工作进展和成就。
首先,我想和大家分享一下我们对造价工程的理解。
造价工程,简单来说,就是建筑工程项目的经济管理,包括预算编制、招投标、合同签订、工程结算等工作。
在整个工程周期中,我们的任务就是控制成本,保证工程的质量和进度,以及最终实现项目的盈利。
在日常工作中,我们会进行大量的数据分析和预算编制工作,为项目提供经济支持和决策依据。
我们需要全面了解项目的需求和规模,同时也需要考虑市场行情和成本变化,综合考虑多种因素来编制预算。
我们也要与项目部门和其他相关部门协作,及时调整预算和成本,以保证工程的质量和进度。
近年来,我们甲方在造价工程方面取得了一些成就。
通过引进先进的管理理念和技术手段,我们提高了工作效率和准确性,大大提升了工作质量和效益。
我们还加强了与供应商和承包商的沟通合作,降低了材料和劳动力成本,减少了浪费,提高了利润。
我们还实施了严格的成本控制措施,确保项目的最终利润最大化。
当然,在这一过程中,我们也遇到了一些困难和挑战。
比如,市场行情的波动、原材料价格的不稳定以及法规政策的调整等都给我们工作带来了一定的压力。
同时,项目管理方面的不完善也会影响我们的工作。
但是,我们相信,只要我们团结一心,共同努力,一定可以克服困难,取得更大的成就。
最后,我想强调的是,造价工程是一个极为重要的领域,它直接关系到项目的盈利和长远发展。
我希望大家能加强对造价工程工作的重视,给予我们更多的支持和帮助。
同时,我也希望我们甲方团队能够继续努力,不断提升自己的专业水平,为项目的成功和客户的满意度贡献我们的力量。
谢谢大家!。
土建造价工程师岗位的职责内容
土建造价工程师的职责内容主要包括以下几个方面:
1. 项目概预算编制:根据项目的规划、设计图纸及招标文件,编制项目的概预算并提供价格咨询。
同时评估和估算项目所需的劳动力、材料和设备,并在项目实施过程中进行成本控制。
2. 施工图纸的审查和工程量清单编制:审查承包商提交的施工图纸,并根据图纸计算出工程的各项量值,包括材料的用量、工程项目的数量。
3. 招标文件的编制和评估:编制招标文件并参与招标会议,评估投标商的报价和经营能力,分析和比较不同供应商的报价和技术方案。
4. 合同管理和支付进度的控制:根据施工合同的要求,监督工期和进度,并审核和支付分批工程款项。
5. 参与工程成本的控制:根据项目的实际情况,调整工程量清单和成本核算表,并监控工程成本的变动和控制。
6. 施工过程中的成本控制:根据施工监理和承包商的要求,监控工程的实际成本,并提出节约成本的建议和措施。
7. 工程造价咨询和争议解决:为项目经理提供工程造价方面的咨询和技术支持,并参与工程的争议解决和索赔处理。
8. 参与项目的风险评估和风险管理:分析项目的风险并提出相应的风险管理措施,确保项目的经济合理性和风险可控性。
以上是土建造价工程师的职责内容,该岗位需要具备扎实的工程技术知识和较强的解决问题的能力,能够熟练运用计算机软件进行工程量清单编制和成本控制。
造价工程师聘用合同5篇篇1甲方(聘用单位):___________________乙方(受聘人):_____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方聘用乙方作为造价工程师一事,达成如下协议:一、合同期限及聘用方式1. 聘用期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 聘用方式:乙方在甲方的安排下,从事工程造价相关的工作。
二、工作内容及职责1. 乙方应按照甲方的要求,按时完成交付的工程造价工作,确保数据的准确性。
2. 乙方负责审查施工图纸,提出工程造价预算和结算的意见和建议。
3. 乙方应协助甲方进行工程成本控制,对工程造价的变化进行分析和预测。
三、薪资待遇及福利待遇1. 薪资:甲方支付给乙方的薪资为人民币______元/月(税前或税后,视具体情况而定)。
2. 福利:乙方享有国家规定的各项福利待遇,如社会保险(五险)、住房公积金等。
此外,甲方可根据公司的政策提供其他福利待遇。
四、工作时间和地点1. 工作时间:按照甲方的规定执行,如遇到特殊工作情况,需服从甲方的安排。
2. 工作地点:甲方公司或其指定的工程项目所在地。
五、保密条款1. 乙方在任职期间及离职后,应保守甲方的商业机密和机密信息,不得泄露或非法使用。
2. 如乙方违反保密条款,应承担相应的法律责任。
六、合同解除与终止1. 合同期内,甲乙双方协商一致,可以解除合同。
2. 乙方如有违反公司规定或国家法律的情形,甲方有权立即解除合同。
七、违约责任1. 甲乙双方应遵守本合同的各项约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
八、其他约定事项1. 本合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(盖章):___________________ 乙方(签字):___________________法定代表人(签字):_______________ 身份证号码:_____________________联系电话:_______________________ 联系电话:_______________________日期:_______年______月______日日期:_______年______月______日篇2甲方(聘用单位):__________________乙方(受聘人):____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上,就甲方聘用乙方从事造价工程师工作事宜,达成如下协议:一、合同目的与原则本合同旨在明确甲、乙双方的权利和义务,确立聘用关系,确保双方权益得到充分保障。
注册造价师工作职责范围
造价师的工作职责范围包括:
1. 进行项目预算的编制和控制:根据项目的设计图纸和技术规范,结合市场行情和资源成本等信息,编制项目的预算,并对项目的实际成本进行控制和管理。
2. 进行工程量的计量和计价:根据项目的设计图纸和技术规范,对工程工作量进行计量和计价,确定工程成本,并编制相关的工程数量清单和成本报价。
3. 进行招投标管理:参与项目招投标工作,包括编制投标文件和报价书、评审招标文件、参加招标答疑会议等,以确保项目的招投标工作按照法律法规和标准要求进行。
4. 进行成本控制和分析:跟踪项目的成本执行情况,进行成本控制和分析,发现存在的问题和风险,并提出相应的改进措施,确保项目成本的控制在合理范围内。
5. 进行变更管理和索赔处理:对项目发生的变更事项和索赔事宜进行调查和分析,确定变更和索赔的理由和合理性,合理控制项目的变更和索赔成本。
6. 进行成本信息管理和报告:建立和维护项目的成本信息系统,及时收集、记录和分析项目的成本信息,并向相关方提供成本报告和决策支持。
7. 进行成本技术研究和咨询:研究和掌握新的成本技术和方法,为项目提供成本技术支持和咨询,提高项目的成本效益和管理水平。
总的来说,造价师的工作职责是确保项目的成本控制和管理,从项目预算的编制到成本控制和分析,以及变更管理和索赔处理,都需要造价师的专业知识和技能。
2024工程造价师工作职责
2024工程造价师的工作职责通常包括以下几个方面:
1.项目预算控制:根据项目需求及设计方案,制定项目预算并进行预算控制,确保项目在预算范围内进行。
2.成本分析与控制:对项目各个阶段的成本进行分析,及时发现成本异常情况并进行控制,确保项目成本控制在合理范围内。
3.招投标工作:参与项目招投标工作,包括编制招标文件、评标、进行投标咨询等,确保工程造价方案的合理性和公正性。
4.合同管理:参与工程合同的订立和管理,监督合同履行情况,防范和处理合同纠纷,确保工程项目合同的有效执行。
5.工程支付管理:负责工程进度款项的支付管理,确保按照合同进行支付,避免资金浪费和拖欠。
6.造价咨询:对项目相关的造价问题提供咨询服务,如方案设计、工程材料选型、施工工艺等。
7.工程变更管理:跟踪并管理工程变更事项,包括合同变更、设计变更等,确保变更合理并对成本造成的影响进行评估。
8.工程结算与决算:负责工程施工进度的结算与决算,包括工程量测算、支付进度款、决算审核等。
以上是2024工程造价师的主要工作职责,不同公司和项目要求可能会有所差异,具体职责可能会有所调整或扩展。
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造价工程师聘用合同4篇篇1造价工程师聘用合同甲方:(用人单位)地址:法定代表人:电话:传真:邮编:乙方:(造价工程师)身份证号码:联系地址:鉴于甲方需招聘造价工程师,并经过双方协商,达成以下协议:第一条协议的目的甲方聘请乙方担任造价工程师,负责相关的造价工程工作,并按约定支付工资。
第二条工作内容1.乙方作为造价工程师,主要负责以下工作:(1)协助编制招标文件、投标报价等;(2)负责编制项目概算、施工图预算等;(3)对工程进展情况进行造价分析、评估;(4)协助甲方与相关部门沟通,解决工程造价相关问题。
2.乙方应按要求保证工作质量,不得泄露公司机密,并在合同期限内完成工作任务。
第三条工资及结算方式1.甲方向乙方支付的工资为每月人民币(大写)(小写)元,合计人民币(大写)(小写)元。
2.工资按月结算,于每月(日期)日前支付,如遇法定节假日顺延。
3.乙方应提供发票或者相应的收据,以供甲方报账。
第四条合同期限本合同自双方签字之日起生效,至(日期)结束,期满后如有需要,可双方协商续签。
第五条保密义务乙方应对公司的商业秘密、技术资料等进行保密,不得擅自泄露给第三方,如有违反将承担相应的法律责任。
第六条解除合同1.因故双方一方违反了合同规定,造成合同无法继续履行的,对方有权解除合同,并要求违约方承担相应的赔偿责任。
2.对于乙方严重违约的,甲方有权解除合同,并不支付解除合同的补偿。
第七条其他1.双方应遵守国家的有关法律法规,不得违法行为,如有违反,将承担相应的法律责任。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(签字):日期:年月日日期:年月日以上为《造价工程师聘用合同》,请双方仔细阅读并签字确认。
愿双方能够在合作中互相信任、共同进步,取得更好的成绩!篇2造价工程师聘用合同甲方(雇主):地址:法定代表人/授权代表:联系方式:乙方(雇员):地址:身份证号码:联系方式:鉴于甲方为了完成工程项目需要雇佣乙方作为造价工程师,双方经友好协商一致,遵循平等自愿、诚实守信、互惠互利的原则,依法订立本合同。
工程造价师的基本职责
1. 进行项目的预算编制和控制:根据设计方案、施工计划和材料清单等信息,编制项目预算,包括人工成本、材料成本、设备成本、施工费用等。
在项目实施过程中,负责控制成本,监督预算执行情况,并及时进行调整和变更。
2. 进行招投标工作:负责招标文件的编制,包括预算和招标书等,组织开标和评标工作,并参与合同谈判和签订。
3. 进行工程量清单编制:根据设计图纸和施工方案,进行工程量的测算和编制,并进行价格分析和成本估算,为项目的招投标和施工提供依据。
4. 进行工程变更管理:及时处理工程变更,包括评估变更影响、重新编制预算和报价等,确保工程变更过程的合法性和透明度。
5. 进行成本分析和控制:对项目的成本进行分析,包括成本结构、成本差异、成本效益等,提出控制措施,协助项目经理和相关部门进行成本控制。
6. 进行工程结算和决算:根据施工进度和质量要求,进行工程结算和决算,包括编制结算报告、审核付款申请、质量验收等。
7. 参与工程项目管理:作为工程项目团队的一员,参与项目的计划、组织和控制,协调各方面工作,确保项目进度和质量。
总体来说,工程造价师负责项目的成本管理和控制,以确保项目能够按照预算和成本要求进行实施。
作为甲方造价师的全部工作内容文字第一篇甲方在开发前期的工作一、确定投资建设工程项目对项目从前期开发角度入手,进行合理分析和有效测算,为公司决策提供重要依据。
二、建设项目用地计划办理1.所需资料a.地形图(划出用地范围,标明大约面积)b.与地块出让单位签署的用地协议2. 办理程序a.备齐资料b.到地块所在地土地部门办理三、建设工程项目建议书的编制与报批1.编制及所需资料a. 开发单位营业执照b. 开发资质证书c 用地计划审核意见d. 建筑设计方案(总平面图等)e. 其他相关资料2.报批程序与报批资料a.将所需资料备齐送至投资咨询公司,委托其编制《项目建议书》b.准备《关于项目建议书报批申请报告》c.将《项目建议书》与申请报告送计委报批注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批四A、建设工程项目选址意见申办1. 所需资料a.批准的项目建议书或其他计划文件(复印件一份)b.地形图(均应划示用地范围)4份c.土地权属证(复印件1份)d.联建协议书(复印件1份)e.选址论证f.上海市建设项目选址意见书申请表(到区规划局领取)2. 申办程序a.准备数份项目建议书批复及数份地形图b.将上述资料分送有关部门签署选址意见并加盖公章c.将有关部门的意见备齐,同时备齐(1)项所有资料,送区规划局规划科办理四B、建设用地规划许可证申办1. 所需资料a.建设工程的计划批准文件(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)b.地形图(均应划出用地范围)6份(其中一份应有消防、环保、交通、防疫、水利等部门选址意见及公章)c.国有土地使用权出让合同文件及附图(1份)d.上海市建设项目选址意见书申请表(到区规划局领取)e.申请报告(红头文件)f.其他需说明的图纸或文件2. 申办程序a.备齐上述所有资料b.送区规划局规划科办理五、建设工程项目地名报批1. 所需资料a.项目批文(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)b.地形图(均应划出用地范围,2份)c.总平面图(3份)d.建设用地规划许可证及批文e.申请报告(红头文件)f.其他需说明的图纸或文件2. 申办程序a.备齐上述所有资料及××××元支票b.送区地名办办理六、建设工程项目报建1. 所需资料a.《上海市建设工程报建表》(到市报建处领取)b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件c.项目建议书批文原件及复印件d.银行出具的建设资金落实证明(验资报告)e.《上海市建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表》(到市报建处领取)f.专业技术人员和管理人员技术职称证书原件及复印件g.《住宅项目配套建设审核申请表》h.《住宅新开工审核通知单》七、工程项目设计招标办理1. 所需资料a.报建工程项目IC卡b.上海市建设工程设计招标项目登记表c.《上海市建设工程设计招标文件报批表》(到市招标办领取)d.《上海市建设工程设计评标小组报批表》(到市招标办领取)e.工程设计任务书f.建设用地规划许可证g.工程项目选址意见批文2.办理程序a.备齐上述资料b.到市设计招标办办理八、设计方案评标会召开及设计单位中标办理1. 所需资料a.项目设计方案、建设用地规划许可证、项目选址意见书、设计任务书、项目建议书批文等若干份b.会议通知书2. 办理程序a.备齐上述资料b.提前三天分送各评委c.到市招标办召开评标会(会务费×××元)九﹑建设工程规划设计要求申办1. 所需资料a.上海市建设工程规划设计要求申请表(到区规划局领取)1份b.计划批准文件1份c.土地使用权属证件1份d.房屋权属证1份e.危房鉴定报告f.地形图(划出用地范围)2份办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理十﹑工程项目设计方案深化、修改根据规划局批文要求修改设计方案十一﹑设计方案审定会召开1. 所需资料a.设计方案文本12份b.项目建议书批文,建设用地规划许可证及批文,区府土文件若干份c.请柬2. 申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委、规划局、防疫站、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门c.召开方案审定会十二﹑设计方案送审报批1. 所需资料a.选址意见书b.规划设计要求通知单c.地形图(划出用地范围)d.设计方案2份e.地名批文f.项目建议书批文办理程序a.备齐上述资料b.到区规划局规划科办理十三﹑可行性研究报告编制与报批1. 所需资料a.用地计划审核意见书b.项目建议书批文c.用地计划许可证及批文d.区府土文件e.营业执照f.开发资质证书g.住宅项目配套条件审核申请表h.资本金出资承诺书i.设计方案文本j.其他相关文件2. 办理程序a.备齐上述资料b.送投资咨询公司编制并准备一份可行性研究报告申请报批文件(红头文件)c.送计委报批十四﹑扩大初步计划根据方案审定会各职能部门方案会审意见进行扩初设计十五﹑扩初会召开1. 所需资料a.扩初设计文本若干份b.请柬2.申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局(交通、环卫、自来水公司、煤气公司、供电、电话、有线电视)等部门c.召开扩初会议十六、扩初意见征询及扩初批复1.所需资料a扩初会议纪要b.根据扩初意见修改后的总平面图及扩初文本c.关于要求报批扩初的申请报告(红头文件)由各职能部门签署征询意见的总平面图2.申办程序a.备齐上述资料b.分送至计委、规划局、防疫局、环保局、消防处、住宅局、园林局等部门征询意见c.送规划局规划科报批十七、住宅项目配套条件审核报批1.所需资料a.《住宅项目配套建设条件审核报批》(住宅局领取)b.项目建议书或可行性报告研究报告批文c.地形图和管线图(划示用地范围)d.总平面图若干份e.建设用地规划许可证及批文f.其他相关资料2.申办程序a.备齐上述资料b.送住宅局总师室办理十八、勘察招投标与勘察单位的中标办理1.所需资料a.上海市建设工程勘察招投项目登记表b.《上海市建设工程勘察招投文件报批表》(到市招标办领取)c.《上海市建设工程勘察评标小组报批表》(到市招标办领取)d.设计中标通知书2.申办程序a.备齐上述资料b.到市勘察招标办办理十九、建设用地批准书申办1. 所需资料a.上海市建设用地批准书申请表(到区土地局领取)b.土地出让协议c.其他相关文件2.申办程序a.备齐上述资料b.到区土地局签署协议c.付款,领取用地批准书二十、施工图设计设计单位根据扩初批复意见进行施工图设计二十一、住宅项目开发计划办理1.所需资料a.住宅项目新开工申请表(到区住宅局领取)b.项目配套建设条件审核意见通知书c.建设项目立项批准文件d.建设用地规划许可证或建设使用地批准书e.申请单位现有空置房情况f.住宅建设配套费交纳情况2.申办程序a.备齐上述资料b.到区住宅局办理二十二、建设项目转正1.所需资料a.项目转正申请报告(红头文件)b.可行性研究与扩初批复2.申办程序a.备齐上述资料b.送计委办理二十三A、建筑工程项目规划许可证办理1.所需资料a.总平面图10份b.建筑图7套c.结构图(基础)2套d.给排***3套e.建设项目计划批准文件及项目转正单f.土地使用权或用地批准书g.应拆房屋权属证明h.地形图(划出用地范围及建筑物位置)10份i.分层面积表j.建.筑工程预算书k.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单2.申办程序a.备齐上述资料b.分送消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防办、交通、建管所、规土办等部门签署意见c.将意见汇总送至区规划局二十三B、施工招标办理1.所需资料a.市招标办授权管理通知b.招标项目登记表c.项目建设有关批复d.总平面图e.报建表f.住宅项目新开工计划g.住宅项目配套条件审核h.设计中标通知书i.法人证明或对其代理人的委托书j.委托机构招标协议k.代理机构资质l.资金落实情况证明m.监理单位资质n.监理合同o.建设单位资质p.建设单位申请材料q.公开招标发布信息r.公开招标报名登记表s.公开招标入围条件t.投标单位资质审核u.招标文件报批表v.招标文件w.工程量清单x.招标文件答疑会会议纪要y.标底A1.开标情况汇总表B1.询标记录C1.评标方法D1.评标资料E1.决标情况汇总表F1.中标通知书G1.外地施工企业任务量单H1.中标单位投标资料I1.未中标单位投标资料J1.施工合同K1.设计监理项目流转表L1.建设项目IC卡2.办理程序a.申请授权b.发布招标信息c.接受施工单位报名d.初选入围施工单位,发标书e.招标文件答疑会f.开标g.准备(1)项所有资料及工程造价万分之×支票一张h.办理中标手续二十四、施工监理单位甄选(略比施工招标简单,此处从略)二十五、施工许可证办理1.所需资料a.申请表b.建设规划许可证c.资金入账凭证d.三通一平的有关证明e.施工合同副本,廉洁协议f.监理合同,住宅项目监理登记证g.建设工程项目质量和安全监督申报所需资料h.项目施工许可证(施工单位)i.勘察、设计中标通知书j.设计监理流转表k.住宅项目建设开工计划2.办理程序a.将图纸分送设计监理、质监站审核b.根据设计监理及质监站审核意见进行图纸修改c.备齐所有资料d.送市建官处办理二十六、商品房计划申请1.所需资料a.开发单位资质证书b.营业执照c.规划许可证d.建设用地批准书e.固定资产填报表f.项目转正单2.办理程序a.备齐资料b.送计委办理二十七、工程开工1.所需资料a.施工图纸b.建设工程规划许可证c.建设工程施工许可证2.办理程序a.发放图纸b.技术交底c.工程开工二十八、验线1.所需资料a.申报表b.建设工程规则许可证c.验线通知单2.办理程序a.准备资料b.验线第二篇甲方在施工过程中的工作投资控制、质量控制、进度控制;应对方方面面的检查指导,对监理的考核,对施工队伍的管理;发包人供应物的组织;及时回应设计、监理、施工等单位提出的种种问题;……第三篇甲方在建设后期的主要工作一、各部门配套征询1.所需资料a.项目有关批文若干份b.总平面图若干份2.办理程序a.备齐上述资料b.分送供电局、煤气公司、自来水公司、电话局、有线电视台、环卫所及污水处理厂的部门进行配套意见征询并盖章二、扩初会议召开1.所需资料a.总平面图若干份b.地形图若干份c.水、电、煤气、弱电等图若干套(其中供电图纸应包括变电站定位、小高成供电方案等内容;供***纸应包括水泵房定位、多层供水方案、小高层供水方案等内容)d.会议通知2.办理程序a.备齐上述资料b.提前五天分送各有关部门c.招开扩初会议(确定供水、供电方案及垃圾收集站、变电站、水泵房位置)三、供水前期业务记录卡办理1.所需资料a.地形图一份b.项目批文复印件一份c.总平面图一份d.申请报告2.办理程序a.备齐上述资料b.到自来水公司办理四、给水管网工程可行性研究报告办理1.所需资料a.地形图一份b.总平面图一份c.项目批文及其他相关资料复印件一份2.办理程序a.备齐上述资料b.请自来水公司人员现场查看c.付款(××××元),交付可行性研究报告五、供电规划图设计1.所需资料a.总平面图2份b.地形图一份2.办理程序a.备齐上述资料b.送供电局c.设计人员现场查看,设计出图六、各配套部门外线设计及施工图纸审核1. 所需资料a.总平面图若干份b.水、电、煤气、电视、电话等图纸(根据扩初意见修改后的图纸)若干套c.建筑立面图若干套d.供电规划图(供电外线设计及供电图纸审核需要)2.办理程序a.备齐上述资料b.送各有关部门审核并请各部门进行外线设计七、水泵房及变电站手续办理1.所需资料a.总平面图b.变电站、水泵房定位图2.办理程序a.备齐上述资料b.分送供电局及自来水公司进行电气及供水设计,并鉴定合同c.设计变电站、水泵房土建图d.技术交底e.工程施工f.设备安装、调试g.竣工验收八、订购配套设备根据图纸及各部门对产品的要求订购各部门指定的产品(电表箱、电缆熔丝箱、计量柜、水表箱、浮球阀、短管、分配器及放大器等设备)九、各配套部门申请手续办理1.所需资料或条件A.供电a.申请报告(应说明总户数、总用电量、建筑面积等指标)2份b.住宅用电申请表c.已付市政配套费复印件d.已定表箱依据复印件e.工程委托监理合同f.低压用户工程委托书g.工房公灯工程委托书h.派出所编定门牌号复印件i.配套公建的申请报告j.配套公建的设备清单k.路灯申请报告l.路灯委托合同m.地形图一份n.总平面图三份o.供电规划图p.变电站定位图2. B.供水a.申请报告2份b.征询单1份c.供水前期办理记录卡批复1份d.门牌号证明2份e.地形图1份f.给排水总图(1:500)1份g.消防批文1份h.地下车库消防批文1份i.建设工程规划许可证j.建设工程项目表1份k.综合管线图1份C.煤气(包括住宅煤气申请和公建煤气申请)a.地形图3份b.综合管线图3份c.总平面图3份d.给排水总图(1:500)3份e.煤气透视图3份f.申请报告2份g.委托书2份h.保证书2份i.小区总平面图软盘1张j.付增容费D.电话通信a.地形图1份b.总平面图1份c.管线总平面图(1:100)1份d.弱电施工图(全套,包括系统图及平面图,1:100)1套e.配套费发票复印件E.雨污水a.排污申请报告2份b.项目批文1份c.地形图1份d.管线平面图1份e.检测水样1份f.排水量申请核定表g.付款(每平方米××元)2.办理程序a.备齐上述资料b.分送各部门处理十、各类配套款支付1.供电付款a. 小区内供电贴费×××元/千瓦b.电表保证金单相表××元/只三相表×××元/只c.外线电缆工程,按工程决算付款d.购电缆熔丝箱×××元/只e.公建设施供配电贴费及工程款,按决算支付2.供水付款a.小区内给排水管网费××元/平方米b.贴水费0.××元/平方米3.煤气付款a.煤气外管××元/平方米b.多层煤气内管×元/平方米c.小高层煤气内管×元/平方米d.委托办理费×元/平方米4.有线电视付款a.办理委托合同b.分期付款(×元/平方米,其中代付×××元/户,应向业主收回)5.电话付款a.签订住宅建设电话通信工程承包合同b.分期付款(多层××元/平方米,小高层××元/平方米)十一、配套协调会召开1.所需资料a.各配套单位配套施工图b.会议通知2.办理程序a.备齐上述资料b.提前五天发会议通知c.召开配套协调会,合理安排进场顺序(依次为雨污水——自来水公司——煤气公司——电缆公司——电话局——有线电视——环卫所——信报箱安装)十二、配套工程施工各配套单位按照协调会所确定施工次序依次进场施工或穿插施工十三、配套工程竣工验收根据施工图纸及各部门要求对各配套工程进行验收十四、各类计量器具安装1.电表安装单向表××元/只三相表××元/只2.水表安装手续办理及水表安装3.煤气表安装a.通知物业公司b.每户收款,领表及配件c.安排日期安装十五、新建住宅配套工程交付使用1.供电确定停电日期,拆除临电,办理交付使用手续。