2014年一级建造师《工程经济》命题考点解析汇总(5)

2014一级建造师资格考试《工程经济》复习笔记解析时光转瞬即逝，转眼间我们大家已经就要来到了2014年的5月，2014年一级建造师资格考试将会在9月20、21日进行，现在2014年一级建造师资格考试的复习工作已经进入到了白热化阶段，为了能够让广大考生能够在2014年一级建造师资格考试中能够有着更好地发挥，接下来我们大家就一起来讨论一下复习笔记的相关内容。

1、现金流量：考察整个期间各点CO流出、CI流入2、现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价3、财务现金流量表按评价角度分：项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量4、项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。

现金流入：销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金;现金流出：建设投资(不含建设期利息)、流动资金、经营成本、销售税、增值税;净现金流量;累计净现金流量。

5、资本金表：从项目法人(投资者整体)出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。

流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金;流出：资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;净流量6、投资各方表：从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。

流入：股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入;流出：股权投资、租赁资产支出、其他现金流出;净现金流量7、项目增量表：对既有法人项目，按有项目无项目对比的增量现金流量，计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，考察项目盈利能力。

有项目现金流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金;有项目现金流出：建设投资(不含建设期利息)、流动资金、销售税、增值税;有项目掐现金流量;无项目净流量;增量净流量;累计增量净流量8、资本金增量表：对既有法人项目，以资本金增量作为计算基础，用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。

2014年一级建造师《工程经济》真题（含答案解析）第1 题：单选题某企业利用借款购买的一台生产设备，每期按规定提取折旧费15万元，每期借款利息3万元，该企业营业税金及附加率为5.5%，所得税税率为25%，则企业购买该项设备带来的每期税收节约为（）万元。

A、5.49B、4.58C、4.50D、3.75【正确答案】：C【试题解析】：【知识点】利润的计算。

（15+3）×25%=4.50。

如果将法定公积金全部转为资本，则有违公积金弥补亏损的效用，因此有必要限制其数额。

《公司法》第一百六十九条第二款规定：“法定公积金转为资本时，所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的百分之二十五。

”第2 题：单选题根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)，关于投标报价的说法，错误的是（）。

A、暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动B、专业工程暂估价必须按照招标工程量清单中列出的金额填写C、计日工应按照招标文件中的数量和单价计算总费用D、总承包服务费应按照招标人的要求和现场管理需要自主确定【正确答案】：C【试题解析】：【知识点】投标价的编制与审核。

投标报价时，投标人对其他项目费应遵循以下原则：（1）暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。

（2）暂估价不得变动和更改。

暂估价中的材料暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入分部分项工程费用中的综合单价；专业工程暂估价必须按照招标人提供的其他项目清单中列出的金额填写。

（3）计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用。

（4）总承包服务费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容、供应材料和设备情况，由投标人按照招标人提出的协调、配合与服务要求以及施工现场管理需要自主确定。

第3 题：单选题某建造合同总价为6000万元，合同工期3年，若第一年完工进度20%，第二年完工进度为60%，第三年工程全部完工交付使用。

考点l资金的时间价值及应用1、P1一般采用复利计算，每年会出一道题，请大家注意！2、P5，每年必考4、P13考点2:技术方案经济效果评价·经济效果评价的基本内容：技术方案的盈利能力、偿债能力、财务生存能力( P14)。

经济效果评价指标体系，牢记图12101022经济效果评价指标体系(p19)5、P146、P19，请看这个速记/video/2014jzs1/jingji/4.html7、P208、P229、P2410、P25特别注意对于具有非常规现金流量的技术方案来讲，其财务内部收益率在某些情况下甚至不存在或存在多个内部收益率。

11、P26、2712、P28-2913、P29考点3：技术方案不确定性分析14、P3315、P35下面的例题，一定要会P37：16、P38考点4：技术方案现金流量表的绘制17、P42考点4:设备更新分析18、P5319、P5620、P57考点6:设备租赁与购买方案的比选分析考点7:价值工程在工程建设中的应用P67:P68P71：重点掌握P78考点8:新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P80工程财务财务会计的职能考点l财务会计的职能,P85I、财务会计的内涵决定了财务会计具有核算和监督两项基本职能；仔细看懂p85的两个职能标题下方描述文字；2、会计要素的计量属性：会计核算的基本假设包括会计主体、持续经营、会计分期和货币计量。

其中重点看持续经营假设。

p874、会计核算的处理，我国《企业会计准则》规定…收入与费用（P88文字）一定记住5、流动资产：现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货等。

负情的分类：流动负债和长期负债（只看定义）所有者权益的内容(1)实收资本(2)资本公和3)盈余公和4)未分配利润；p896、静态会计等式是反映企业在某一特定日期财务状况的会计等式，馈产=负债+所有者权益。

静态会计等式是编制资产负债表的重要依据；动态会计等式是编制利润表的重要依据。

一建学习群 ：206526464 一级建造师工程经济考点精髓(复习线索)P1，资金时间价值的实质正确的是：时间变化，扩大再生产或资金流通，两个都有才正确。

P1，影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间，数量大小，投入和回收特点，周 转的速度，理解影响价值，重点是投入和回收特点如何影响。

P5，复利计算有间断复利和连续复利 P2，利率高低决定因素：社会平均利率、借代供 求情况、风险、通货膨胀、期限。

P2、利率高低首先取决于（社会平均利率） P2、在平均利率不变情况下，利率高低取决于（借贷供求情况） P5、现金流量图——作图方法和规则、三要素。

P6、现金流量三要素，（现金流量大小（现金流量数额）、方向（现金流入和流出）、 作用点（现金流量发生的时点）），必考点 P6、两笔资金相同，发生不同时间点，在时间 价值作用下，这两笔有没有可能等值，一、有可能，一年 10%、一年-10%就有，二，但考 试时一定说不可能，两笔不等资金，在不同时间点，（资金有可能等值） P11，影响资金等值因素（资金数额多少、资金发生的时间长短，利率或折现率），其 中关健因素是（利率） P6-11 等值四个公式记住，F=P（F/P，i，n），P=F（P/F，i，n），F=A（F/A，I，n）， P=A（P/A，i，n），必考点 P11、已知：m，i，r=m*I，已知 r，m，i=r/m，已知 r，m，Ieff= （1+r/m）^m-1，必考点 P13、两个例题搞懂。

P14、经济效果评价是对技术方案的（财务可行性）和（经济合理性）进行分析论证。

P15、重点：对于经营性项目，主要分析项目的－盈利能力、偿债能力、财务生存能力 P15、 对于非经营性项目， 主要分析－财务生存能力 P17、 独立型方案与互斥型方案对比 P18、 项目计算期：包括建设期和运营期；运营期的决定因素设施和设备的经济寿命、产品寿命、 主要技术的寿命期。

P20、了解"总投资收益率"和"资本金净利润率"指标的基本概念 P22、静态回收期计算， P23 页例题，必考点 P24、财务净现值和内部收益率 P26、基准收益率的概念 P27、基准收 益率的测定：#政府投资项目、企业投资项目应采用行业财务基准收益率，#在中国境外投资 的项目首先考虑国家风险，#基准收益率的确定应综合考虑的因素： 资金成本和机会成本、 投资风险、通货膨胀。

自己采集对于一级建筑师的真题，供广大考生学习，共同进步 2013 年真题一级建筑师考试历年真题：挨次为 : 建设工程经济；2013 年一级建筑师《建设工程经济》考试真题及答案一，单项选择题（共60 题，每题1 分，每题的备选项中，只有1 个最切合题意）1，某施工公司向银行借钱 250 万元，限期 2 年，年利率 6%，半年复利利息一次。

第二年终还本付息，则到公司需支付给银行的利息为（）万元。

2、某施工公司投资 200 万元购入一台施工机械，计划从购买日起的将来 6 年等额回收投资并获取利润。

若基准利润率为 10%，复利计息，则每年终应获取的净现金流入为（）万元。

A、200* （A/P,10%,6 ）B、200* （F/P,10%,6 ）C、200* （F/P,10%,7 ）D、200* （A/F,10%,7 ）3、某垃圾办理项目获取政府300 万元的财政补助，则这300 万元应计入财务计划现金流量表中的（）。

A.经营活动净现金流量B.投资活动净现金流量C.筹资活动净现金流量D.营业收入4.某设施 5 年前的原始成本是 10 万元，现帐面价值是 3 万元，市场价值是 2 万元，则该设施的淹没成本为（）万元。

5.某设施在不一样使用年限（ 1 至 7 年）时的均匀年度财富耗费成本和均匀年度运行成本以下表所示。

则该设施在静态模式下的经济寿命为（）年。

设施在不一样使用年限时的年景本使用年限（年）1234567 均匀年度财富耗费成本（万元）140 110 90 75656058 均匀年度运行成本（万元）152030 40557085A、3B、4C、5D、66.对于设施租借的说法，错误的选项是（）。

A、融资租借往常合用于长久使用的名贵设施B、暂时使用的设施适合采纳经营租借方式C、经营租借的任一方能够以必定方式在通知对方后的规按限期内撤消租约D、租借期内，融资租借凭肩负人拥有租借设施的所有权7.某工程合同总融 300 万元，工程预支款为合同总数的 20%，主要资料、构件占合同总数的 50%，则工程预支款的起扣点为（）万元。

2014年一级建造师《工程经济》真题深层解析2013年，在没有买法规教材，没有看过一天看过一次法规书的情况下，仅仅考试之前，我借同吃饭的陌生朋友的书，稍微翻了数分钟，我的法规考试成绩是68分。

2014年，我总结经验，重考4门，由于工作忙碌，我看书的时间累计差不多只1个月时间，我只做了2010-2012年的真题。

我坚信今年的4门考试一次全部通过。

我认为这类实际+理论相结合的考试，一定有技巧，如果擅于运用答题技巧和活学活记，一个月的持续复习时间足够应付四门考试。

本次考试，我愿分享如下答题技巧：1，看见选项，不要急于选择正确的选项，首先应读懂题意，找出题干中的关键词，然后逐项审查选项，切不可冒然觉得某个选项是正确的，就不看其他选项。

2，排除最不可能或最怀疑的选项。

怎样排除？反例佐证：针对常理题，略加推敲，举现实中的反例或者事实佐证即可，此类题脱离不了现实逻辑思维。

多问自己，如果XX事件发生，可能会存在（与题干不一样的）XXX情况后果，例如多选题67；紧抓关键词：仔细审题干，抓住题干字眼，即关键词，将选项的关键词和题干关键词比较。

如单选题1；划分同类项：选项字面意思相似或相近题型，将4个选项中的字面意思相近相似的选项分类，和题干的关键词比较，推敲，如AD和BC的字面意思相似，几乎很少同时选AB中一个选项和BC中某个选项。

进一步缩小正确选项范围，提高得分率。

例如，多选题70；单选题：排除两个最不可能的选项，从两个可能答案中选择一个正确答案，你的正确率就提高了25%；你的单选题确保扣分不超过20分；多选题：排除最不可能的选项，绝对不要选最不可能和最没把握的选项，对最有把握能拿两分的题目大胆选择，确保拿到2分。

20个多选题，每题拿1分或者某题失2分，其他得2分。

这样，你的多选题大约扣分不会超过20分，力争拿25-30分之间。

3，公式计算题没有活的方法，只能死记。

真的连公式都不记得，就不要做，否则浪费时间，也不要怕，你一定也要圈一个选项，猜对率也有25%，2014年总共15分计算题，蒙也能蒙3分以上。

2014年一级建造师《工程经济》真题答案解析一、单项选择题1、施工图预算审查时，利用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层，无需抹灰等工程量进行审查的方法，属于（）。

A 分期计算审查法B 重点审查法C 筛选审查法D 对比审查法【标准答案】A【名师解析】本知识点考查的是施工图预算审查的方法。

施工图预算的审查可采用全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、对比审查法、筛选审查法、重点审查法、分解对比审查法等。

参加教材P219.2、某项目建设期，建设期内第一年贷款700万元，第二年贷款600万元，年内均衡发放，且只计息还款，年利率为8%。

则编制该项目的投资估算时，建设期利息总和为（）万元。

A 104.00B 110.24C 114.94D 155.84【标准答案】B【名师解析】350×8％＝28万元，﹙700＋28＋300﹚×8％＝82.24万元，28＋82.24＝110.24万元。

参见教材P165。

3.为了进行盈亏平衡分析，需要将技术方案的运行成本划分为（）。

A 历史成本和现实成本B 过去成本和现在成本C 预算成本和实际成本D 固定成本和可变成本【标准答案】D【名师解析】根据成本费用与产量（或工程量）的关系可以将技术方案总成本费用分解为可变成本、固定成本和半可变（或半固定）成本。

参见教材P33.4.根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于工程量清单编制的说法，正确的是（）。

A 综合单价包括应由招标人承担的全部风险费用B 招标文件提供了暂估单价的材料，其材料费用应计入其他项目清单费C 措施项目费包括规费、税金等在内D 规费和税金必须按有关部门的规定计算，不得作为竞争性费用【标准答案】D【名师解析】发包人和承包人均应按照省、自治区、直辖市或行业建设主管部门发布的标准计算规费和税金，不得作为竞争性费用。

参加教材P174.5.根据《企业会计准则第15号建造合同》，属于工程成本直接费用的是（）。

2014 年一级建筑师考试工程经济考点一，建设工程项目总投资1、生产性建设工程项目总投资包含建设投资和铺底流动资本两部分。

建设投资，由设备及工器具购买费、建筑安装工程费、工程建设其余花费、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）和建设期利息构成。

在生产性建设工程项目中，设备及工器具投资主要表现为其余部门创建的价值向建设工程项目中的转移，但这部分投资是建设工程投资中的踊跃部分，它占项目投资比重的提升，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提升。

建设投资能够分为静态投资部分和动向投资部分。

静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购买费、工程建设其余费和基本预备费构成。

动向投资部分，是指在建设期内，因建设期利息和国家新同意的税费、汇率、利率改动以及建设期价钱改动惹起的建设投资增加额；包含涨价预备费、建设期利息等。

2、设备及工器具购买花费是由设备购买花费和工具、器具及生产家具购买花费构成。

设备购买费是指为建设工程项目购买或自制的到达固定财富标准的设备、工具、器具的花费。

设备购买费=设备原价或入口设备抵岸价+设备运杂费设备运杂费系指设备原价中未包含的包装和包装资料费、运输费、装卸费、采买费及仓库保存费、供销部门手续费等。

在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。

入口设备抵岸价是指到达买方边境港口或边疆车站，且交完关税此后的价钱。

入口设备的交货方式可分为内地交货类、目的地交货类、装运港交货类。

注意三种交货方式中卖方、买方分别要肩负的责任。

装运港交货类即卖方在出口国装运港达成交货任务。

主要有装运港船上交货价（FOB），习惯称为离岸价；运费在内价（CFR）；运费、保险费在内价（CIF ），习惯称为到岸价。

它们的特色主要是：卖方依照商定的时间在装运港交货，只需卖方把合同规定的货物装船后供给货运票据便达成交货任务，并可凭票据回收货款。

入口设备抵岸价= 货价 +外国运费+外国运输保险费+银行财务费+外贸手续费+入口关税 + 增值税 + 花费税 + 海关看管手续费货价 =离岸价（FOB价）×人民币外汇牌价外国运费=离岸价×运费率=运量×单位运价外国运输保险费= （离岸价+ 外国运费）×外国运输保险费率银行财务费= 离岸价×人民币外汇牌价×银行财务费率外贸手续费=入口设备到岸价×人民币外汇牌价×外贸手续费率到岸价=离岸价+外国运费+外国运输保险费入口关税=到岸价×人民币外汇牌价×入口关税率增值税= 构成计税价钱×增值税率3、国产标准设备由设备制造厂交货地址起至工地库房（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地址）止所发生的运费和装卸费构成设备运杂费。

2014年一级建造师考试《工程经济》复习笔记5违约金与定金违约金违约金，是指当事人在合同中或合同订立后约定因一方违约而应向另一方支付一定数额的金钱。

违约金可分为约定违约金和法定违约金。

《合同法》第114条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

“【重点解析】1.注意该条第2款的表述细节：“低于”的可予以“增加”，而只有“过分高于”的才可以“适当减少”。

2.第3款的内容注意结合工程实例掌握。

例如，承包商进度滞后，业主按合同约定要求承包商承担延期违约金的同时，可要求承包商继续施工。

定金定金，是合同当事人一方预先支付给对方的款项，其目的在于担保合同债权的实现。

定金是债权担保的一种形式，定金之债是从债务，因此，合同当事人对定金的约定是一种从属于被担保债权所依附的合同的从合同。

《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

”违约金与定金的选择违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中。

它们可能单独存在，也可能同时存在。

《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

”。