智能化小区全套完整设计方案样本

智慧小区智能化系统建设方案
一、智慧小区智能化系统建设总体方案
智慧小区智能化系统建设的目的在于，使小区充分利用技术开发，实
现智能安全监控，智能物业管理，智能楼宇集成，智能室内物联网，趣味
互动与智能应用等，以实现小区内数据联网，提升安全性，提高物业管理
的效率，实现小区内可持续发展，有效提升小区内居民的安全性和舒适度，同时，为了实现该目标，本次智慧小区智能化系统建设方案的总体方案如下：
1、技术支撑：采取技术支撑技术，包括物联网技术，大数据分析技术，智能感知技术，平台技术等，结合单位技术资源，实现小区智能化系
统的支撑，方便用户更好的操作。

2、应用开发：根据小区内的需求，采用先进的应用开发技术，开发
小区智能化系统的应用程序，以便满足使用者的各种需求。

3、安全控制：安全控制是小区智能化系统的最重要技术，采用最新
技术，以保证小区内各种设备的信息安全，确保小区智能化系统的安全运行。

4、传输网络：利用互联网，建立小区内智能化系统的多层次网络结构，确保各种终端设备信息的实时传输。

一、总体设计方案及技术规定本智能化系统重要设计内容为:1.视频安防监控系统2.楼宇可视对讲系统3.住户报警系统4.出入口管理系统5.智能化控制中心管理系统6.室内外综合管网系统各个子系统可进行扩展, 留有足够接驳口, 满足整个智能化系统使用规定, 同步满足分期施工使用规定。

二、智能化各子系统技术规定1.视频安防监控系统技术规定（1）社区重要出入口（规定看清人脸及车牌号, 摄像机具备逆光补偿）、主干道交汇口、地下车库出入口、地下车库内部（详细摄像机类型、机位依照实际状况拟定, 尽量使监控无死角）、单元门厅及电梯厅等重要部位, 均设立必要数量摄像机, 做到对社区环境24小时实时监视, 并进行硬盘录像, 保证社区治安秩序。

（2）系统画面显示应能任意编程, 能手动或自动切换, 在画面上应有摄像机编号、地址、时间和日期显示。

（3）系统自成网络, 独立运营。

能与周界入侵报警联动。

当报警发生时, 能自动对报警现场图像进行复核, 能将现场图像自动切换到指定监视器上显示并自动录像。

（4）系统采用彩色网络摄像机,必要兼顾各种照明条件特别是夜间摄像效果。

（5）摄像机安装应注意与环境协调, 兼顾、美观、隐蔽、不易被破坏。

以固定安装为主, 所有摄像机电源均由智能化控制中心不间断电源主机供应, 保证系统停电4小时正常运营。

（6）智能化控制中心设立监视屏幕墙。

监视器应考虑清晰、稳定和长寿命。

（7）采用先进数字硬盘录像机（录像回放达到D1效果）, 录像记录应保存15天以上。

（8）智能化控制中心可调控每个摄像机, 采用矩阵主机, 调看任意一台摄像机图像和录像。

（9）系统所有使用线缆必要达到国家电器参照原则规定, 电梯轿厢摄像机应选用电梯专用线缆；线缆传播详见系统平面图。

（10）智能化控制中心佛子岭路门卫, 视频监控系统采用模仿视频+数字硬盘录像机混合式视频安防监控系统模式。

（11）监控系统具备独立软件控制功能。

视频切换矩阵具备与计算机通信接口和编程控制接口。

智能化小区整体方案
一、定位
智能小区是以家居和智能家居相结合为特征，在物业管理、安全防护、公共服务等方面提供综合型技术服务，满足居民的安全、便利、舒适、环
保及美观等要求的小区。

智能小区是一种以家居智能化技术为基础，以物
业管理为重点，实现资源、服务、信息智能化的新型小区。

二、硬件建设
1.硬件基础设施：智能小区建设要求以智能家居技术为基础，要根据
小区环境和居民需求，搭建起一个集智能家居、智能物业管理、智能安全
防范等多元的智能系统，包括网络的安全建设、安全监测系统、灯光控制
系统、门禁系统等设备，并且要求设备的灵活性和易用性。

2.网络建设：小区网络建设要求以光纤技术为基础，建设覆盖全小区
的网络，这将为智能小区的实施提供便利。

三、软件建设
1.安全系统：安全系统是一款面向全小区的综合性系统，包括视频监
控系统、门禁管理系统、火灾报警系统、电子巡更系统等智能安全设备，
能够及时捕捉小区安全情况，将小区的安全状况推向岗际。

2.物业管理系统：物业管理系统既是一个信息化的管理平台。

智能化小区全套完整设计方案1.网络基础设施建设智能化小区重要的基础设施是网络建设，对于小区内的各类设备进行联网起到基础支撑的作用。

在小区内铺设高速宽带网络，并建立一个高速、稳定的网络接入系统，以保障各类设备的联网和数据传输，如智能门禁系统、视频监控系统等。

2.智能门禁系统智能门禁系统是智能化小区的重要组成部分，可采用刷卡、指纹识别、人脸识别等多种识别方式，提升小区居民出入门禁的便利性和安全性。

通过与网络系统的联动，可以实现远程开锁和访客身份识别功能。

3.安全监控系统安全监控系统是智能化小区的重要保障措施，可通过安装摄像头、红外感应器等设备，实现小区内的全方位监控和报警功能。

此外，应配置智能化小区管理系统，对监控摄像头的视频进行录像和存储，并进行智能识别分析，提高安全监控的效果。

4.智能化楼宇管理系统智能化楼宇管理系统是实现小区内各类设施设备智能化管理的关键，如水电煤气智能抄表系统、智能洗衣房、智能垃圾分类管理系统等。

此外，还可以通过智能感应器和传感器实现楼道照明的自动感应和控制，提高能源利用效率。

5.智能化公共设施管理系统智能化公共设施管理系统主要包括公共照明、供水、供电、供气等设施的集中监控和控制系统。

通过系统化监控和控制，可以实现对其运行状态和能耗的实时监测和调节，提高能源利用效率和管理效能。

6.智能化停车管理系统智能化停车管理系统可通过安装车辆识别设备、停车位感应器等实现对小区停车场的智能管理。

通过手机APP等方式，居民可实现在线查找、预约、缴费等停车服务，提高停车管理的效率和用户体验。

7.智能化生活服务系统智能化生活服务系统是为小区居民提供便利生活服务的一个重要环节，如智能快递柜、智能家政服务、智能购物等。

通过与小区的网络系统联动，提供智能化的生活服务，解放居民的时间和精力。

除了上述方案，还可以根据小区居民的需求和未来发展前景，增加其他智能化设备和系统，如智能化环境监测系统、智能化社区医疗系统等。

智能化小区详细方案设计一、引言智能化小区是指应用新兴的技术和智能设备，通过信息通信技术将传统住宅区域升级为数字化、自动化和智能化的生活空间。

本文将详细介绍智能化小区的方案设计。

二、整体规划1.小区建筑布局智能化小区的建筑布局应合理设计，以提高居民生活的便利性和舒适度。

建筑物之间需要合理设置道路、绿化带和停车场等公共设施，并确保通风和采光的良好条件。

2.智能化基础设施在整个小区内，必须结构完备的网络基础设施，包括宽带网络和无线网络覆盖，为居民提供高速网络服务。

此外，还需要建设智能化的电力供应系统和智能化的公共设施控制系统。

三、智能化住宅1.智能门禁系统每户住宅应装备智能门禁系统，包括人脸识别、密码开锁和远程开锁等功能，确保安全进出。

2.智能家居系统在每个住宅内，应安装智能家居系统以提高生活品质。

该系统可包括家庭自动化控制、温度、照明、家电设备的控制等，用户可以通过手机或其他终端设备对其进行控制。

3.智能能源管理系统为了提高能源利用效率，每户住宅都应配备智能能源管理系统，通过智能监测和控制，优化能源的使用，减少浪费。

四、智慧停车管理1.智能停车场小区内的停车场应实现智能化管理，包括车辆入场、离场的自动识别和计费系统。

同时，可以通过手机APP提供停车位查询和预定服务，方便业主和访客寻找停车位。

2.共享停车概念引入共享停车的概念，提供给业主和访客更加便捷的停车体验。

通过共享停车平台，业主可以将自己闲置的车位出租给其他需要停车位的人，以提高停车位的利用率。

五、智能安防系统1.视频监控系统小区内应安装高清视频监控设备，实时监控小区各个角落的情况，保障居民的安全。

此外，还可以结合智能分析技术，实现对异常行为的自动识别和报警。

2.社区安防预警建立社区安防预警系统，包括火灾报警和入侵报警等设备。

当有安全事件发生时，系统能够及时预警并通知相关人员。

同时，还可以通过智能锁、指纹锁等技术来增加居民个人的安全防护。

六、智慧物业服务1.物业管理系统引入智能化物业管理系统，包括维修保养、报事报修、访客管理以及公共设施预约等功能，提高物业工作效率，为居民提供更好的服务。

目录第一部分综述 (4)1.设计依据说明 (4)2.方案设计原则 (5)3系统设计目标 (6)4系统功能图 (6)第二部分 **系统的总体结构 (7)1.工程范围： (7)1.1安全防范部分 (7)1.2物业管理系统 (8)1.3信息网络系统 (8)2.总体结构 (8)2.1小区信息网络结构 (8)2.2小区控制网络结构 (9)第三部分安全防范系统 (10)1.公共设施监控及周界防范报警系统 (10)1.1闭路电视监控及周界防范系统概述 (10)1.2设计依据 (11)1.3设计原则 (11)1.4闭路电视监控及周界防范系统原理 (12)1.5摄像机、红外对射探测器安装位置 (12)1.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述 (13)2.楼宇对讲与家庭安全防范系统 (14)2.1概述. (14)2.2设计标准、规范及依据 (14)2.3系统设计思想 (14)2.4系统选型原则 (14)2.5 系统功能特点 (15)2.6系统组成 (16)2.7 对讲系统原理图 (17)3保安巡更管理系统 (17)3.1概述 (17)3.2设计思想 (17)3.3系统特点 (18)3.4系统介绍 (18)3.5 设备特点 (19)3.6 电子巡更系统路线图 (20)第四部分物业管理系统 (21)1抄表远传系统 (21)1.1概述 (21)1.2实现目的 (21)1.4 设计标准、规范和依据 (22)1.5 设备选型 (22)2一卡通管理系统 (23)2.1概述 (23)2.2 设计依据、规范及依据 (23)2.3 系统选型原则 (23)2.4 系统功能 (23)2.5系统组成 (24)2.6 出入口管理系统 (25)2.7门禁管理系统 (29)2.8 会所消费管理系统 (31)4背景音乐广播系统 (33)4.1背景音乐广播系统概述 (33)4.2设计依据 (34)4.3设计原则 (34)4.4背景音乐广播系统基本组成 (34)4.5背景音乐系统 (34)4.6扬声器位置设置 (36)5物业管理计算机系统 (36)5.1 概述 (36)5.2 实施物业计算机管理的必要性 (36)5.3 系统设计 (37)6电子广告牌系统 (40)6.1 概述 (40)6.2 系统构成 (41)6.3 方案设计 (41)6.4 系统特性 (42)第五部分信息网络系统 (43)1综合布线系统 (43)1.1引言 (43)1.2 综合布线系统的构成 (43)1.3 综合布线系统设计概要 (45)1.4 设计依据与用户需求 (45)1.5用户需求 (46)1.6方案设计思想: (46)1.7信息点分布 (47)1.8设计方案 (47)1.9 测试 (49)1.10 施工注意事项 (49)2计算机网络系统 (50)2.1 综述 (50)2.2用户需求 (50)2.3设计原则 (50)2.5主要技术 (52)2.6网络设备选型 (52)2.7网络设计 (52)2.8一级管理中心交换机的选择 (52)2.9二、三级管理中心交换机选择 (53)2.10网络备份安全备份策略 (53)2.11服务器系统 (53)2.12设备性能及技术参数 (54)2.13网络技术分析 (54)2.14 防火墙系统 (56)第一部分综述随着国民经济的发展，居民对生活品质有了更高的要求，尤其是对于居住空间的要求有了一个从量到质的比较大的飞跃。

智慧小区智能化方案某智慧小区为住宅小区，设计内容包括高层住宅，配套商业项目占地54072㎡，总建筑面积10.5万平方米左右。

项目概况按照50314-2015《智能建筑设计标准》进行智能化系统层级分类设置情况如下：信息设施系统1、信息接入（光纤到户）系统 ●2、移动通信室内信号覆盖系统●3、综合布线与信息网络系统 ●4、无线 WiFi 网络系统○5、无线对讲系统○6、有线电视系统 ●7、公共广播系统○8、信息发布系统○9、电梯对讲系统 ●建筑设备管理系统1、建筑设备监控系统（含供配电监控、电梯监控、给排水监控、送排风监控）○2、建筑能效监管系统○3、公共照明监控系统○4、公共资产管理系统○5、自动灌溉控制系统○6、沼气浓度检测系统○7、智能家居系统○公共安全系统1、出入口控制系统 ●2、访客对讲系统（含家居安防系统） ●3、周界报警系统 ●4、视频安防监控系统 ●6、电子巡查系统 ●7、停车库（场）管理系统 ●8、商铺安防系统○机房工程1、信息接入机房●2、消防与智能控制机房●防雷接地●系统供电●信息化应用系统1、智慧小区公共服务平台 ○2、智能卡应用系统○3、物业管理系统●智能化集成系统 ○注：● 标准应设置系统 ○ 标准宜设置系统。

棕红色系统规范未作要求。

按照DBJ50/T-279-2018《智慧小区评价标准》进行智能化系统层级分类设置情况如下：通信基础设施系统1、信息接入（光纤到户）系统 ●2、有线电视系统 ●3、小区移动通信信号覆盖系统●4、综合布线系统 ●5、计算机网络系统 ●6、无线 WiFi 网络系统○7、无线对讲系统○8、电梯对讲系统 ●公共设备监控系统1、供配电监控系统○2、公共照明监控系统○3、电梯状态监控系统○4、公共资产管理系统○5、设备能效监管系统○6、自动灌溉控制系统○7、给排水监控系统○8、送排风监控系统○9、沼气浓度检测系统○10、积水监测系统○安全防范系统1、人行出入口控制系统 ●2、周界报警系统 ●3、视频安防监控系统 ●4、电子巡更系统 ●5、智能访客系统 ●6、商铺安防系统○家居应用系统1、家居安防系统 ●2、家居控制系统○3、家居环境监控系统○4、弱势群体保护系统○5、家居电力安全管理系统○机房工程1、供配电系统●2、机房防雷系统●3、通风与空气调节系统●智能化集成管理系统1、集成管理安全防范系统 ○2、集成管理公共设备监控系统 ○3、集成管理信息化应用系统 ○5、社区活动 ○6、智慧化应用系统 ○7、小区其他公共服务 ○8、信息安全 ○信息化应用系统1、停车库（场）管理系统●2、公共广播系统 ●3、信息发布系统 ●4、物业管理系统●5、统一身份识别系统 ○6、小区健康服务系统 ○7、物流快递服务系统 ○智慧小区公共服务平台 ○1、智慧物业 ○2、智慧政务 ○3、智慧教育 ○4、智慧商业 ○注：● 智能小区项目一般会设置的系统 ○ 智能小区项目一般未设置的系统。

智慧小区设计方案第1篇智慧小区设计方案一、项目背景随着信息技术的飞速发展，智慧城市已成为当今社会发展的重要趋势。

小区作为城市的细胞，实现智慧化升级，不仅有利于提高居民生活质量，还能推动社区管理现代化。

本方案旨在为XX小区打造一套合法合规的智慧小区设计方案，全面提升小区的管理水平和服务能力。

二、项目目标1. 提高小区安全管理水平，确保居民生命财产安全。

2. 优化小区环境，提升居民生活品质。

3. 提高小区管理效率，降低管理成本。

4. 构建和谐社区，增强居民的归属感和满意度。

三、设计方案1. 智能安防系统（1）视频监控系统：在小区主要出入口、公共区域、停车场等位置安装高清摄像头，实现全天候、全方位监控。

（2）人脸识别系统：在小区出入口安装人脸识别设备，对进入小区的人员进行身份识别，提高小区安全防范能力。

（3）周界报警系统：在小区周界设置电子围栏，与视频监控系统联动，实现非法入侵报警。

（4）智能门禁系统：在单元楼门口安装智能门禁设备，实现居民刷脸或刷卡进入，提高单元楼的安全管理水平。

2. 智能环境管理系统（1）智能照明系统：根据小区内光照度和人员活动情况，自动调节路灯的亮度，实现节能环保。

（2）垃圾分类系统：在小区内设置智能垃圾分类设备，引导居民进行垃圾分类，提高资源利用率。

（3）环境监测系统：在小区内安装环境监测设备，实时监测空气质量、噪音等指标，为居民提供舒适的生活环境。

3. 智能服务系统（1）物业管理系统：通过信息化手段，实现物业管理的自动化、智能化，提高管理效率。

（2）便民服务平台：为居民提供线上缴费、报修、投诉等服务，方便居民生活。

（3）社区活动系统：组织线上线下相结合的社区活动，增强居民之间的互动，营造和谐社区氛围。

4. 智能家居系统为居民提供智能家居解决方案，包括智能门锁、智能家电控制等，提高居民生活品质。

四、实施步骤1. 开展项目前期调研，了解小区现状和居民需求。

2. 制定详细设计方案，明确项目目标、内容、预算等。