装修公司协议

精装修工程合作协议甲方（委托方）：授权代表人：电话：乙方（受托方）：授权代表人：电话：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方委托乙方进行精装修（硬、软装）工程事宜协商达成一致，订立本协议。

第一条乙方承包内容及承包方式1.1工程名称：项目套公寓精装（硬、软装）工程。

1 .2工程地点：1.3施工内容及承包范围：包工包料包设计包运输包安装到位。

1.4工程施工的主要项目及标准详见本合同附件。

1.5 其他工作1.5.1乙方施工前向甲方提供全部的硬、软装设计图及施工图，严格按照图纸及甲方要求施工。

1.5.2工程项目生产和安全文明施工所需的建设、维护、维修及拆除工作。

1.5.3为保证工期、质量和安全、文明施工所投入的各项工作和费用。

1.5.4乙方仅负责房屋室内施工项目，不承担房屋室外所有施工项目。

第二条施工工期2.1施工工期：自甲方书面通知乙方时载明的进场日期起届满 60 日。

甲方需在满足进场条件情况下提前至少2周通知乙方确认进场时间，进场前，双方应对施工工作面进行对接：室内的地面、墙面、门窗、水、电、气、网线等符合行业规范施工条件，室外道路、电梯、交通、消防、安全等设施设备符合施工条件，经双方签字确认符合施工条件后乙方须在通知注明的日期按时进场，进场后须马上展开工作。

乙方必须满足工期要求，甲方要求的的阶段性节点工期文件若乙方拒绝签字，甲方有权视为乙方签收。

2.2发生不可抗力，经甲方书面认可工期可以相应顺延，乙方及时用书面形式将详细原因交甲方审查认可顺延相应工期。

2.3 非甲方原因或不可抗力因素，工程不能按合同工期竣工交付的，乙方应向甲方支付违约金，每延误一天，违约金为合同总价的0.3‰。

2.4 甲方知会乙方并经乙方认同后，甲方可从应向乙方支付的款项中扣除此项赔偿费或以其他的方式收回此款（可从质保金），此赔偿费的支付并不能解除乙方应完成工程的责任或本合同规定的其他责任。

第三条工程质量管理要求及工程验收3.1 乙方施工质量符合室内装饰装修行业、家具行业要求及开发商质量体系要求，并保证实现。

3.2乙方所施工工程项目质量严重违反甲方或开发商质量体系要求的有关规定，甲方有权单方面终止合同，一切损失由乙方承担。

3.3乙方必须根据设计要求、国家规范、行业标准及工程实际情况进行设计，确保设计安全、可靠，实现设计意图，满足功能要求，并严格按照设计施工。

3.4 工程验收依照国家现行颁布的《工程施工及验收规范》、湖南省长沙市的有关质量验收标准。

3.5硬软装产品验收标准以双方确认的产品品质、款式及产品清单为准。

3.6验收结果或工程竣工验收结果表明乙方施工质量不合格时，应及时进行返工、返修整改工作，直至工程质量验收合格。

3.7 乙方应配合甲方对其工程进行的初步验收，以及甲方按建设单位或建设行政主管部门要求的涉及乙方工程内容、施工场地的检查、隐蔽工程验收及工程竣工验收，乙方应按甲方的指令予以配合。

3.8甲方验收时发现数量不够，有权要求乙方补齐，乙方负责补齐货物的运输等费用。

3.9软装产品出现质量问题，乙方负责返工、返修；自交付之日起7日内，确属产品存在严重质量问题不能正常使用，经双方签字确认，甲方可要求乙方更换产品，15个工作日内乙方负责更换并运输安装到位；如更换产品仍出现严重质量问题甲方要求退货，相应款项将在15个工作日内退还甲方。

3.10本合同质保期为竣工验收合格并交付至业主之日算起，质保期内，乙方应在接到修理通知之后12小时内响应，24小时内派人修理，否则甲方可委托其他单位或人员修理，返修的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分，由乙方支付。

第四条甲方义务4.1 甲方委派为施工现场负责人，对工程质量、进度、安全及文明施工等情况进行监督，组织有关部门进行验收。

4.2 协助乙方协调处理外部各方面的关系和问题。

4.3 对施工进度质量、施工技术、安全生产等方面进行全面监督。

4.4 负责提供乙方施工所需的场地、设施等。

4.5 配合、协助和指导乙方处置各类突发事件。

4.6按合同约定按时向乙方支付工程款，如未按约定支付工程款，每延迟一天，甲方向乙方支付工程款0.5%的滞纳金。

第五条乙方义务5.1 乙方委派为现场项目负责人，全面负责合同要求的各项工作。

5.2乙方应全面、准确地按照国家技术规范、行业标准和甲方要求进行设计装修，出设计施工图纸，并取得甲方的认可。

5.3按甲方的要求全面配合其他工序或工作的实施（如门窗、空调等），包括进行技术支持和相关节点处理。

乙方应接受和配合甲方及监理单位对施工过程中的检查和试验抽检。

5.4乙方施工范围内的材料和垃圾由乙方负责自行运输。

5.5在满足进场条件情况下，乙方应充分考虑本工程施工特点及工序要求等情况对工程进度的不利影响，进行合理的穿插施工。

5.6 因为乙方原因造成的劳资纠纷，其后果为：工期延误、质量缺陷、安全隐患、媒体曝光、政府主管部门处罚、工人向政府或甲方及开发商申诉（或其它过激、不当行为）、对甲方及开发商形象造成不良影响等情况，乙方必须立即无条件的采取补救措施，并承担相应费用，如乙方不配合协调处理，经乙方签字确认，每次向甲方支付违约金不超过贰万元（视情节轻重）。

如甲方认为乙方不能及时有效地解决事端、或不能立即消除负面影响，甲方有权直接介入，所有相关费用由乙方承担，另增加50%违约金，以上费用均从乙方工程款中扣除，并无需得到乙方同意。

5.7因为乙方原因或工程质量问题造成的第三方（包括业主）索赔或处罚的，由乙方负责处理并承担全部经济及法律责任。

5.8乙方应对本工程（半）成品进行管理和保护，费用由乙方承担；同时负责完工后第一次开荒清洁工作，做到工完场清，并承担相关费用。

第六条安全施工与安全防护6.1 乙方进入施工现场必须组织操作工人进行安全培训后方可施工，否则造成的一切后果由乙方自负。

6.2乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全生产规范和要求进行施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由乙方承担。

6.3乙方施工所需的安全帽、安全带、工作服等由乙方自备。

6.4乙方的人员、设备、材料等发生的一切事故或损失由乙方负责。

6.5乙方设计的施工方案、施工过程、场地应符合防火、防事故的要求，保证电气线路、燃气线路、给排水和其他管道畅通。

乙方在施工过程中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员安全；施工过程中造成第三方房屋管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品损坏等，乙方负责修复和赔偿。

乙方在施工过程中，发生质量、安全、消防等责任事故，乙方承担责任。

乙方应遵守政府主管部门颁布的有关装饰装修管理规定和物业公司的有关装饰装修管理制度，不得擅自改变房屋承重结构和拆、改共用管线、设施。

6.6保证在施工期间采取有效的安全保护措施，确保施工安全，自行承担施工过程的一切安全质量事故，并承担相应费用及一切后果，若造成甲方或其它第三方（包括开发商及业主）人员、财产损害的，需承担一切相关法律及赔偿责任。

第七条设计、施工变更施工中非经甲方书面同意乙方不得擅自对原设计、工作内容、材质进行变更。

因乙方擅自变更设计发生的费用和由此导致甲方的直接损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

如甲方要求乙方不按原设计方案施工或增加设计项目、要求，经乙方同意后，另外收取相应的设计、施工等费用。

第八条工程价款8.1平层户型每套硬软装总价：人民币大写元整，小写￥元整。

复式户型每套硬软装总价：人民币大写元整，小写￥元整。

8.2施工过程中，甲方负责乙方施工所需的水电费，乙方负责物业管理费等费用。

第九条对材料及质量的控制。

9.1主材由乙方提供样板，经甲方确认后将乙方所提供的样板进行封样。

软装产品由乙方提供样品照片及材质说明，经甲方确认后方可采购。

9.2进场时必须及时通知甲方人员进行抽检，否则造成的一切损失由乙方承担。

9.3乙方采用的材料的规格、型号、品牌、产地等均应符合设计和甲方要求，材料选用坚决杜绝以次充好，使用假冒伪劣产品。

若与样品、样片不符或质量不达标的，乙方应承担该材料两倍的罚款并承担相应的违约责任。

9.4 乙方使用的材料应符合国家室内装修工程环保标准要求。

验收未达环保标准的乙方无条件免费进行返工或环保处理直至合格。

第十条付款方式10.1乙方接到甲方书面进场通知并按期进场施工前5个工作日内，甲方支付乙方硬软装工程款总金额的20%。

10.2乙方完成全部硬装工程并验收合格后5个工作日内，甲方支付乙方硬软装工程款总金额至60%。

10.3乙方完成全部软装工程安装到位并验收合格后5个工作日内，甲方支付乙方实际确定的装修工程总金额至95%。

10.5工程质保期结束后一个月内付清质量保修金（扣除维修支出费用和补偿金）。

第十一条保险11.1 乙方必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械办理保险，支付保险费用。

11.2 乙方属下的任何职员、职工和工人因未购买保险而产生的纠纷、或赔偿、或向投诉、或申诉、或起诉，其全部责任和损失，均由乙方负责处理和承担。

凡直接、间接涉及到甲方，或直接、间接造成甲方形象损失的，甲方有权索赔相当于当事人索赔要求2倍的违约金。

第十二条工伤事故处理乙方已对本工程及本合同承包所有工作内容的危险性及伤害性进行了全面评估，并于合同价格内充分考虑了工伤事费用。

如遇工伤事故，按以下方法处理：12.1出现工伤事故时乙方应及时将伤者送往就近医院就医，支付医药等所有相关费用，并在半小时内报告甲方。

12.2乙方是工伤事故直接责任人，所有工伤费用（含医疗费、赔偿费等所有费用）均由乙方承担。

12.3当发生工伤事故时，若乙方逃避、不积极主动或拖延时间。

经劝告无效后，甲方有权单方采取措施，按甲方与受伤当事人达成的协议或按有关部门的处理意见强制执行，由此引起的一切经济损失及其它后果，乙方无条件承担。

第十三条劳动报酬13.1乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，直接支付给乙方所属工人，同时乙方并应赔偿因此而给甲方造成的一切损失。

13.2乙方未得甲方的同意不能将本合同（本工程）整体或部分转让他人。

乙方依法根据本合同将工程分包的，对分包单位向其包括农民工在内的所有工人支付工资等劳动报酬承担连带责任，凡分包单位拖欠、克扣工人劳动报酬的，由乙方负责对分包单位所属工人直接支付，所需款项在分包工程款中扣除。

乙方未及时履行该连带责任的，甲方有权在乙方工程款中直接扣除相应款项，支付给分包单位所属工人。

第十四条违约和争议甲方和乙方在履行合同时发生争议，可以自行解决或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，双方约定采用向工程所在地人民法院起诉方式解决争议。