第六章 个人经营性贷款-风险管理之合作机构风险的防控措施

  • 格式:pdf
  • 大小:128.94 KB
  • 文档页数:3

2015年银行业专业人员职业资格考试内部资料
个人贷款
第六章 个人经营性贷款
知识点:风险管理之合作机构风险的防控措施
● 定义:
开发商及合作项目、估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构
● 详细描述:
①加强对开发商及合作项目审查
a.重点审查开发商的资质、资信等级、领导层的信誉及管理水平、资产
负债及盈利水平;已开发项目建设情况、销售情况、履行保证责任的意愿及能力、是否卷入诉讼或纠纷、与银行业务合作情况等b.加强对合作项目的审查。

②加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
③业务合作中不过分依赖合作机构
例题:
1.办理有担保流动资金贷款时,担保机构应具备的基本准入资质有()。

A.注册资金应达到一定规模
B.原则上应从事担保业务一定期限,信用评级达到一定的标准
C.具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
D.有良好的信用资质,公司及其主要经营者无不良信用记录,无违法涉案行

E.具有一定的信贷担保经验
正确答案:A,B,C,D,E
解析:办理有担保流动资金贷款时,担保机构应具备的基本准入资质有:注册资金应达到一定规模;原则上应从事担保业务一定期限,信用评级达到一定的标准;具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持;有良好的信用资质,公司及其主要经营者无不良信用记录,无违法涉案行为;具有一定的信贷担保经验。

2.以下属于商用房贷款主要面临的风险的有()
A.开发商带来的项目风险
B.估值机构带来的欺诈风险
C.地产经纪带来的欺诈风险
D.担保机构的担保风险
E.受理和调查中的风险
正确答案:A,B,C
解析:属于商用房贷款主要面临的风险:开发商带来的项目风险、估值机构带来的欺诈风险、地产经纪带来的欺诈风险
3.商用房贷款合作机构风险包括()。

A.开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目五证虚假或不全
B.业务不合规,业务风险与效益不匹配
C.未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放
D.审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款
正确答案:A
解析:商用房贷款合作机构风险包括:开发商不具备房地产开发的主体资格、开发项目无证虚假或不全;估值机构、地产经纪和律师事务所等联合借款人欺诈银行骗贷。

业务不合规,业务风险与效益不匹配、未按权限审批贷款,使得贷款超授权发放、审批人员对应审查的内容审查不严,导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款属于贷款审查与审批中的风险。

4.在商用房贷款业务中,为了防控合作机构的风险,银行可采取的措施不包括()。

A.加强对开发商及合作项目的审查
B.加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理
C.选择尽可能多的合作机构
D.业务合作中不过分依赖合作机构
正确答案:C
解析:在商用房贷款业务中,为了防控合作机构的风险,银行可采取的措施不包括选择尽可能多的合作机构。

5.对商用房贷款合作机构风险的防控措施不包括()。

A.加强对开发商及合作项目的审查
B.加强对估值机构等合作机构的准入管理
C.选择尽可能多的合作机构以分散风险
D.业务合作中不过分依赖合作机构
正确答案:C
解析:对商用房贷款合作机构风险的防控措施包括三项:(1)加强对开发商及合作项目的审查,(2)加强对估值机构、地产经纪和律师事务所等合作机构的准入管理;(3)业务合作中不过分依赖合作机构。