万达广场商铺装修设计导则

MALL部分业态装饰设计标准商铺：一、商铺一次装修设计标准（即交房标准）：1、分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。

2、地面：干铺600*600米色地砖。

3、隔墙：原结构墙体：顶棚以上位置喷深灰色乳胶漆，顶棚以下刮腻子刷白色乳胶漆。

（如吊硅钙板顶棚，则不需此程序。

）4、顶棚：顶棚位置参考主承重梁底，除去设备管线高度700mm，大型空间或跨度较长的公共区域依据技术中心提供的设备图纸确定标高。

以上部位喷深灰色乳胶漆（含顶棚以内的设备管线，如吊硅钙板顶棚，则不需此程序），吊白色铝格栅顶棚，或吊硅钙板。

5、踢脚线：采用80mm高咖啡色虎皮瓷砖踢脚线。

6、消防排烟、空调、新风等风口和检修口的布位躲避灯位后合理布局。

7、应急灯、紧急疏散标志、消防喷淋、烟感探头、消火栓等末端设施位置按照审批后的第三套图纸施工，在安装灯具或其他装饰项目时合理避让。

8、灯具：采用4寸内嵌式筒灯。

整体划分多区，每区设配电箱，再设多路开关箱。

9、按图纸标示有盥洗池或洗手盘的地方均安装水龙头。

10、商铺的平面分隔布置图经技术中心、招商中心、销售中心等审核、报批后，再由各个相关中心根据报批后的图纸下达强电、弱电、空调、消防等图纸的设计任务，并提供最终审批的配套图纸，为装饰设计标注提供相应参考。

11、每间商铺预留一定数量的插座、网线插座、电话线插座等线路接口位置，按最终审批的配套图纸要求进行安装。

12、电表采用插卡式电表，分户计量。

13、水表分户计量，设立水表总控室。

二、业主自营商铺二次装修设计标准（满足经营要求的设计标准）：——在《商铺一次装修设计标准》的基础上增加：1、新建隔墙：采用100型轻钢龙骨，9.5mm厚石膏板封面，刮腻子刷白色乳胶漆。

2、公共区域的柱子采用白色铝塑板包贴。

柱角包100mm宽不锈钢。

3、商铺沿走廊一侧为10mm厚钢化玻璃隔墙，0.8mm拉丝不锈钢框、无框玻璃门，配不锈钢门把手和地弹簧。

超市、百货：一、超市、百货一次装修设计标准（即交房标准）：1、区域分隔——卖区：分隔方式：采用波导线分隔，材质为宽度100mm咖啡色虎皮瓷砖。

哈尔滨香坊万达广场装修手册适用范围：哈尔滨香坊万达广场商业部分2010年7月哈尔滨万达广场商业管理有限公司香坊分公司目录第一部分简介第二部分设备设施介绍及装修设计要求第三部分商户二次装修流程第四部分相关附件第一部分前言1.前言《香坊万达广场装修手册》以下简称“本手册”，详细介绍了商户和相关装修施工单位在装修前、后需要知晓的装修注意事项，设备、设施改造前的申办流程和相关规定，以及办理装修手续必须提供的各种文件，请您务必在办理装修手续前、装修前仔细阅读，并遵照执行。

本手册目的是通过提前告知商户装修流程和装修注意事项，通过在装修过程中有效监控，通过我公司与您和装修施工单位紧密配合，尽可能减少装修过程中可能造成的不良后果，保障您的利益和全体商户的共同利益，共同营造香坊万达广场商业步行街优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造香坊万达广场的商业繁荣。

最后，我公司热烈欢迎您进驻香坊万达广场。

如您在装修前对本手册内容存有疑义，请致电我公司，我们将为您提供详尽、耐心的解答！我公司工作人员随时恭候您的垂询。

联系人招商营运部：工程部：物管部：哈尔滨万达广场商业管理有限公司香坊分公司 2010年7月7日第二部分设备设施介绍及装修设计要求2.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。

商户装修施工单位应在平面图上标明所有设备、设施的安装位置、尺寸以及重量。

商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构工程师进行审核。

任何更改都必须得到我公司书面认可，所发生的费用由商户承担。

在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，不应超过如下允许的动负荷：1/F--3/F：400KN/M22.2 机电设备2.2.1 电气系统：- 精装铺：➢一般情况下，每一个商铺的总用电量(包含店招用电、铺内照明用电、营业道具用电及其它所有用电设施的总和)：服装服饰和特色店在8kw以内，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准，若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费；➢节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位；- 餐饮铺：➢50平方米以下餐饮商铺在20kw以内，50－100平方米商铺在30kw若超出部分须增容，并按实际情况收取增容费；- 计量：➢各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各层配电竖井内，由我公司统一管控。

万达广场内装策划方案1. 引言本文档旨在提出一种针对万达广场的内装策划方案。

万达广场作为一座综合性商业建筑，其内部的布局和装修风格对吸引顾客、提升顾客体验至关重要。

本文将从整体布局、设计理念、主题装修以及细节考虑等方面进行详细介绍和规划。

2. 整体布局2.1 平面布局万达广场的平面布局应注重流线和空间利用的合理性。

主要区域包括商铺、餐厅、娱乐场所和停车区域。

商铺和餐厅应相互衔接，形成便利的购物和用餐环境。

娱乐场所应位于广场的中央位置，方便各个方向的顾客前往。

停车区域应设置在广场的边缘位置，以节约空间。

2.2 立面设计立面设计是吸引顾客和外界视觉的重要元素。

采用现代简约风格的立面设计能够展现出高档和现代感，吸引人们进入广场。

透明玻璃、铝板和石材等材料的运用能够增加立面的质感和层次感。

3. 设计理念3.1 以人为本设计理念应立足于顾客需求和体验。

在内装设计中，应注重顾客的舒适度和便利性。

舒适的座椅、宽敞明亮的走道以及便捷的导航系统都是以人为本的设计要素。

3.2 拓展空间感室内的空间感决定了人们对环境的舒适度和心理感受。

通过使用开放式的设计布局、明亮的照明和大面积的玻璃窗可以增加室内的开阔感和自然光线的渗透，给人一种轻松和舒适的感觉。

3.3 独特主题为了在竞争激烈的市场中脱颖而出，万达广场应该确定一个独特的主题进行装修。

这个主题可以是当地文化、自然景观或传统工艺等。

通过与主题相关的装饰品、艺术品和展览，营造出独特的氛围和体验，吸引顾客并增加回头客。

4. 主题装修4.1 商铺装修商铺的装修应与整体主题一致并突出特色。

根据商铺的经营性质和定位，选择适合的装饰风格。

在装修中，应注重品牌标识和宣传，使顾客能够一眼辨认出商铺。

4.2 餐厅装修餐厅的装修应注重就餐环境的舒适和室内氛围的营造。

从选材到灯光的设计，都应注重细节和整体协调。

提供特色装修元素的同时，也要确保与主题一致。

4.3 娱乐场所装修娱乐场所的装修应具有活力和创意，能够吸引顾客并创造独特的体验。

万达综合体设计的75个控制点•第一阶段方案及深化设计阶段•一、室内商业步行街设计1.关于步行街主入口(1)紧邻交通主干道、主通道，入口设计要醒目、宽敞、通透，设计有入口外广场，便于室外商业促销活动，建议至少保证一处出入口可以进出车辆（展示用）；(2)商业广场主出入口门高不低于3米；(3)步行街主出入口两侧及上方立面应采用通透玻璃幕墙设计，以增强该区域商铺的通透性和良好采光，充分提高商铺价值。

2.关于步行街主出入口商铺步行街出入口处的两侧商铺商业价值最高，而步行街出入口处设置的通往主力店的通道距离出入口太近，考虑到各主力店是否均有独立的对外主出入口，建议调整此通道于步行街出入口到中庭的区间内，调整后此通道处可作黄金商铺。

3.关于避风阁设置商业广场主出入口要设置“避风阁”（北方地区应设计卷帘门），步行街出入口设双层门，并设风幕，不宜设门帘。

4.关于步行街室内通道为确保步行街商铺整体连贯性，建议各层与主力店的通道应适当减少，主力店在步行街开口设置的原则：主力店单边与步行街相接的开口为一处，双边与步行街相接的不超过两处，除万千百货外，原则上不在中庭设主力店开口，主力店的开口位置尽量设在步行街的尽端部以带动整个步行街的**，非零售型（如影院、KTV、网吧等）的业态开口一定要和其入口大堂结合，开口尺寸为4~8米。

5.关于步行街次主力店根据肯德基、麦当劳、必胜客的租赁条件要求，应保证步行街主出入口处的店铺面积不低于150平米，并在一二层增加楼梯设计或留口，具体位置需在施工时另行确定。

6.关于步行街出入口交通为方便顾客购物需要，建议在步行街主出入口两侧规划出租车等候区域；7.关于步行街设置客流计数系统步行街的出入口要设置客流计数系统。

8.关于步行街顶棚(1)一定要加盖封顶，一是保持室内步行街产品的纯粹性；二是避免冬季无法正常经营；步行街采光顶的开口宽度，应较下层开口两侧各扩大800mm；（规划院强制条文已列）(2)一定要设计为玻璃采光顶，为便于后期经营管理，提升建筑品质，建议玻璃采光顶由连续设计方式改为分段设立；(3)步行街的采光廊和中庭的采光天棚：步行街的采光廊考虑广告装饰物的安装，需要预留一定数量的吊挂件，中庭的吊挂件预留最低4～6个（商管建议最好达到8个），采光廊按每跨预留一处吊挂件，宜考虑电动提升装置。

万达⼴场装修⼿册第⼀部分设备设施介绍及装修设计要求1、结构本建筑物采⽤钢筋混凝⼟结构。

商户装修施⼯单位应在平⾯图上标明所有设备、设施的安装位置、尺⼨以及重量。

商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由我公司指定的专业结构⼯程师进⾏审核。

任何更改都必须得到我公司书⾯认可，所发⽣的费⽤由商户承担。

在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的全部负荷，不应超过如下的荷载：⼀层：500kg/m2⼆层、三层：400kg/m22、电⽓系统：2.1总配电箱内除应满⾜正常使⽤的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、排油烟风机及油烟净化器开关等辅助开关。

2.2装修所⽤的供电导线必须选⽤阻燃或耐⽕铜芯导线（导线上应有标注“ZR”、”NH”记号）。

相线为红、黄、绿三种颜⾊，零线为⿊⾊，地线为黄/绿⾊，导线截⾯积应与所承担的设备视作功率相匹配，但不得低于2.5mm2；导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘胶布后再加套纤维套管。

2.3在⼴场内使⽤的照明灯具，指定使⽤以下品牌和型号：2.3.1⽇光灯：指定T5型⽇光灯⽀架，T8⽇光灯要使⽤电感式镇流器、电感式灯盘、并安装相匹配的补偿电容器（功率因数≧0.9）.电感式镇流器须选⽤欧司朗、飞利浦、雷⼠品牌产品。

起辉器为阻燃型，选⽤飞利浦、欧司朗、雷⼠品牌起辉器，荧光灯管为飞利浦、欧司朗、雷⼠灯管，提倡使⽤T5节能型灯管。

2.3.2⽯英灯：指定为飞利浦或欧司朗12V⽯英灯；2.3.3⾦卤灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌灯管；2.3.4节能灯：指定为飞利浦或欧司朗品牌；2.3.5凡由业户提供的柜台内的其他特殊类型灯具及配件，也应经⼯程部验收合格后才能使⽤。

2.4禁⽌使⽤以下类型的灯具：2.4.1各种类型的电⼦镇流器（注：在受尺⼨限制不能使⽤电感式镇流器的特殊场合，经审核同意后，只可使⽤欧司朗、飞利浦品牌谐波含量标识为L的电⼦镇流器）；2.4.2 220V⽯英灯杯；2.4.3 ⽆产地、⽆合格证的灯具及光源。

商场、商业街商户装修守则(总18页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除商户装修守则简介1.前言《商户装修守则》表示济南魏家庄万达广场商场部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励和满足各商户具有个性的装修设计风格；共同创造一个良好的购物环境，体现济南魏家庄万达广场（以下简称：广场）的经营特色。

本守则的内容将被视为物业服务管理协议的附加条款内容，如有任何规则或规定与物业管理服务协议中内容相抵触，以租赁合同内容为准。

2.设计理念济南魏家庄万达广场是集住宅、办公、购物、展示、休闲、娱乐、餐饮和其它服务为一体的综合性商业中心，总建筑面积约93.07万平方米，大商业面积16万平方米，并有四栋26-28层15万平方米的甲级写字楼。

商场设计别具一格，豪华的入口，宽畅的空间和充足的自然光，使人感到建筑风格的与众不同。

以热带风情配合绿化效果，体现了人性化的设计理念；采用超前的装饰环境和先进的设备，构筑一个全新的购物中心。

3.守则目的本守则特为济南魏家庄万达广场商户、相关承包商编制，内容包括有关商场基本设计标准、以及装修管理制度和准则。

目的是希望商户熟悉济南魏家庄万达的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。

守则中包括为商户建筑师提供的设计纲领，发展商的义务、商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。

本守则仅作施工指导之用，请保留此《商户装修守则》作为参考，并直至全部过程的完成。

希望商户与设计装修承包单位紧密合作，与济南魏家庄万达管理人员密切配合，并随时欢迎任何形式的咨询。

济南魏家庄万达保留根据需要对本守则内容修改的权利。

4.定义和解释在本《商户装修守则》中，除内容另有要求外，下面名词意思为：“商业管理公司”：位于济南市市中区经四路的“济南万达广场商业管理有限公司魏家庄分公司”。

“公共区域”：济南魏家庄万达指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人公用。

万达商铺装修施工标准商铺装修是商业综合体建设中的重要环节，而作为国内知名的商业地产开发商之一，万达集团一直以来都非常重视商铺装修的施工标准，力求为商户提供一个高品质的经营环境。

因此，本文旨在对万达商铺装修施工标准进行详细介绍，以期为商户提供参考，确保商铺装修质量，提升商业价值。

首先，万达商铺装修施工标准要求严格遵守国家相关法律法规，保证装修工程的合法合规。

在施工前，商户需向物业管理部门提交装修申请，并提供相关资质证明，确保装修公司具备合法资质。

同时，施工单位需严格执行《建筑工程质量管理条例》等相关法规，确保施工过程中的质量和安全。

其次，万达商铺装修施工标准要求装修设计符合商业综合体整体风格，统一规划，统一标准。

商户在进行装修设计时，需向物业管理部门提交设计方案，并经过审批后方可施工。

设计方案应考虑商铺周边环境，与整体建筑风格相协调，避免出现突兀的装修风格，影响商业综合体整体形象。

再者，万达商铺装修施工标准要求施工单位严格执行施工规范，确保施工质量。

施工单位应按照设计方案进行施工，严格控制材料质量，保证施工工艺符合相关标准。

同时，施工单位应合理安排施工进度，避免对商业综合体正常运营造成影响。

在施工过程中，需注意施工现场的安全管理，保障施工人员和周边商户的安全。

最后，万达商铺装修施工标准要求装修后的商铺符合相关验收标准。

施工完成后，商户需向物业管理部门提供竣工验收资料，经过验收合格后方可办理商铺交付手续。

物业管理部门将对商铺进行验收，确保装修质量符合相关标准，保证商户能够在良好的经营环境中开展业务。

综上所述，万达商铺装修施工标准对商户进行了严格的规范要求，旨在为商户提供一个高品质的经营环境，提升商业综合体的整体形象和商业价值。

商户在进行商铺装修时，务必严格遵守相关规定，确保装修质量，共同营造良好的商业氛围。

万达商业步行街设计要点总结外立面＋泛光照明＋景观＋内装＋导示系统＋智能化系统＋单体建筑方案（一）关于外立面及广告位设计01、关于外立面设计效果•商业裙楼及塔楼墙体颜色不宜过暗，应关注裙楼的昼夜色彩感，增强商业经营气氛；•严禁全玻璃幕；南方城市以玻璃幕墙、铝板幕墙为主。

北方城市以石材为主，结合部分玻璃幕墙及铝板。

商业裙楼部分的色彩不能过于灰暗。

（规划院强制条文已列）；•步行街出入口外立面应设计显明、大气，并配有雨棚及“步行街标识”；•步行街入口个数设计若在2个以上，应增设门号，便于顾客识别；•凡有对外采光的商铺，应保证立面玻璃幕墙的透光率，确保正常经营；一楼橱窗全部为白玻璃；•塔楼与裙楼之间应有过度结构设计和处理（即不要在一个立面上），防止塔楼坠物伤害广场行人安全及裙楼泛光对塔楼业主的光污染；•隐藏式LED的灯光颜色要求不应过暗、过冷；室外应设置大型LED，面积根据外立面的形式统一设计，在LED周围不能有其它广告位和店招，同时应考虑LED的维护保养以及防水的需求；（规划院强制条文已列）02、关于广告位的设计•重点关注外墙广告位设置位置、数量和大小与整体建筑品质的合理匹配；•万达广场店招及主力店店招与广告位在设计位置及内容方面应有不同的定位和区别；•外墙广告位需根据外立面的高度及长度进行总体的确定，宽度与高度比宜为1：1.618黄金比例，面积宜大于30平米；•万达广场、万千百货等主店面，在今后的经营中将有许多的促销、展示等活动，届时将需要悬挂一些条幅，为此建议，在商业楼体部分的结构面上预埋不锈钢挂环，供其使用。

03、关于广告位的计量•所有广告位、店招及相关照明的电源，建议在配电室内设立独立的配电箱/柜，采取集中控制方式，并接入楼宇自控系统（BA系统）；广场LOGO建议由光控开关控制；•为保证今后在实际使用中计量的准确及权属的明确，建议对每块广告位进行独立计量，最好能实现远传抄表。

04、关于广告位的制作标准•灯箱广告应在四周预留散热孔，以保证内部灯具的可靠运行；•灯箱内部的电器元件须使用知名品牌，如欧司朗、GE的电子镇流器、光源等；安装、配线符合规范要求；•内置广告灯箱的灯具应与广告画布保持一定距离，不小于300mm，以免过热引发事故；•户外广告位钢结构支架应做全面防锈处理，筋、梁密度分布合理；•(5)内衬镀锌板厚度要符合要求，铆接牢固、密度合理，以避免在刮风时出现噪音；•广告牌边框应采用不锈钢包边，并进行磨边处理，以避免刮伤顾客；•处于今后维护、更换、清洁的考虑，楼体外立面广告位建议设计可滑动式爬梯以及吊篮；•外立面广告位内侧应设置检修口，方便维护。

万达广场商户装修手册适用围：万达广场2016年4月30日万达广场商业管理简介 (6)第1部分：设备介绍与施工要求 (1)1.1 结构 (1)1.2 机电设备及装修材料 (1)1.2.1电气系统：............................................................................. 1 ...........1.2.2电气工程施工标准 ...................................................................... 2 ...........1.2.3弱电系统：............................................................................. 3 ...........1.2.4弱电系统施工标准： 3 ...........1.2.5 空调系统： ........................................................................... 4 ...........1.2.6通风设备施工标准： 5 ...........1.2.7给排水系统............................................................................. 5 ...........1.2.8给排水设计施工标准 .................................................................... 6 ...........1.2.9燃气系统：........................................................................... 1.0 ...........1.2.10消防系统：.......................................................................... 1.0 ...........1.2.11 消防设计施工标准................................................................... 1.0 ........1.2.12装潢工程表面施工标准 ............................................................... 1.2 ........1.3装修材料管理 (12)1.3.1装修材料分类 ........................................................................ 1.2 ...........1.3.2装修材料燃烧性能分级 ................................................................ .12 ........1.3.3装修材料选用 ........................................................................ 1.3. ...........第2部分：业主交房技术标准 1.42.1解释 (14)2.2交房技术标准 -一般租户/开放区 (15)3.1 基础设施服务 (28)3.2 电梯使用 (28)3.3 卸货区域 (28)3.4 垃圾清除 (28)3.5 盥洗间 (29)3.6 消防水龙带卷盘 (29)3.7 临时装修用水 (29)3.8 临时电源 (29)3.9 货物进出门单 (29)第4部分：装修流程说明..................................................... 30...4.1 商铺移交 (30)4.2 装修费用 (30)4.3 交付标准建筑图 (30)4.4 租户设计方案提交 (31)4.5 装修设计会议 (33)4.6 初步方案和设计图的认可 (33)4.7 重新提交或进一步的详情 (33)4.8 指定承包商 (34)4.9 装修保险 (34)4.10 施工人员手续办理 (34)4.11 施工中期检查 (34)4.12 竣工验收 (35)4.13 退还押金及手续 (35)第5部分：施工管理 ......................................................... 36....5.1施工规则 ................................................................................ 36 5.2施工人员管理规定 ....................................................................... 39 5.3 现场消防安全管理要求 ................................................................... 40 第6部分：附则 ............................................................. 42....6.1 二次装修收费标准及装修保险费用相关规定 (42)6.2二次装修程序流程图 ........................................................................ 63 第七部分：一店一色装修指南 .................................................. 64.. 编制目的 设计定调编制依据 (66)商铺设计总则 ............................................................................. 66 ...........1. ............................................................................................................................................................... 店铺设计说明界定 ...................................................................................... .6.8 .........2. ............................................................................................................................................................... 店面设计监控要点 ...................................................................................... .6.9 ......... 关于一店一色的风格诠释 ................................................................... 6.9. .......... 店面设计主要原则： 70 .......... 店面材质： ............................................................................... 7.0 .......... 店面控制区域： .......................................................................... 7.0 .......... 控制区域： ................................................................................ 7.1 .......... 突出区域： ................................................................................. 7.! .......... 入口款图及入口列： 72 .......... 色彩设计原则： .......................................................................... 7.2 .......... 广告灯箱设计导则： ......................................................................... 73 .......... 店招设计原则： ............................................................................ 7.4 .......... 店招材质要求： .......................................................................... 7.4 .......... 标识文字工艺类型： ........................................................................ 74 .......... 一至四层店招控制标准： ................................................................. 7.5. .......... 店招尺寸说明： ............................................................................. 76 .......3、商户外立面形象设计处理 ................................................................ 7.6 ....... 餐饮店面管控主要原则（ 2015） ................................................................................................................ 76 ....... 参考案例 .................................................................................. 77. 6666餐饮店铺设计管控要点：..................................................................................................................... 7.7.餐饮分区要求：. 餐饮门楣设计原则:.7.878第八部分：万达广场商铺消防改造实施细则801、前言《万达广场装修手册》传达并表述了万达广场商场部分的规划设计构思和装修规要求，同时鼓励和满足各租户具有个性的装修设计风格；共同创造一个良好的购物环境，体现万达广场（下称：万达）的经营特色。

附件4 万达广场景观设计导则1）总体要求商业广场景观设计是商业建筑外场设计的重要组成部分。

其目的是为了更好的衬托商业气氛，通过合理、人性化的设计，营造商业建筑的室外场所。

这是检验景观设计的最主要标准，也是业主审查景观设计的依据。

设计方应着重考虑如下内容：（1）使用功能：商业景观设计的核心是广场设计。

步行街出入口位置要有大型集散广场，根据对广场的区位分析和地块分析得出的主要人流、车流方向确定主次广场，主广场应预留足够场地，以满足大型商业活动使用要求。

考虑到各业态定期或不定期的促销活动，因此，在各业态的主入口和公共区不应布置阻挡人流的固定设施，另外还要考虑物业公司组织的大型促销活动的场所和需求（包括预留水、电、通讯等）。

此要求需在方案设计阶段单独阐述其设置位置、设置原则以及保证措施。

考虑室外步行街开放的时间段及主要消费人群的活动取向；形成户外休闲活动空间为主的景观空间，在室外步行街局部放大区域预留商户开展户外经营活动的场所，同时预留移动设施供围合空间使用。

所有室外空间必须满足消防安全功能需求。

（2）交通组织：参考交通评估报告，依照以人为本的设计原则，并结合各单体建筑使用功能要求，从住宅和商业两方面确定机动车、非机动车、消防动线、人流、物流等流线组织，合理确定地下车库的出入口、地面停车场的出入口（包括各主力店的地上、地下卸货口，卸货区，装卸货物的时间，出租车等候，餐饮娱乐停车区，商务办公停车区）及公交站台设置等等。

交通分析需要在方案阶段对各流线进行阐述。

需考虑集中的非机动车停放范围。

需考虑酒店的车流动线，同时考虑酒店前广场，大巴停放处的位置及流线，酒店物流动线及后勤通道等。

方案深化签批后需在两周内提供酒店大巴和中巴转弯轨迹图（根据万达提供的转弯半径模版）。

所有商业广场的景观设计都要考虑如何与城市交通的顺利接驳，强调与城市的完整融合，即进入广场的方式要满足可达性和可视性，这是商业景观设计的核心理念，通过与城市人行道斑马线、天桥、公交车站、出租车站、地铁站等的完美结合，吸引人流顺利达到广场。

青岛万达广场室内步行街商铺门头店招设计导则环境艺术所1.编制目的为满足个别租户对自身品牌文化的推广和对商业氛围的特殊需求，同时为保证万达广场商业定位和步行街品质、商业文化等整体形象得以提升，特编制本导则。

本导则适用于丙装门头、店招；租户如不自行设计，可选用施工图中提供的标准店招。

2.编制依据2.1室内设计施工图、建筑设计相关图纸以及商管公司提供的相关图文资料；2.2国家与地方相关规范、法律、法规（特别提醒注意消防规范）；2.3本导则、商务合同等相关附件资料。

3.不同开间精品店设计导则3.1一、二层单开间店铺（餐饮除外）3.1.1一、二层单开间精品店铺店招必须按照室内设计施工图中标准店招施工（例图1、2，本图只是一个区域的门头，其余区域的门头请按照施工图中的定位）。

店招铝塑板或烤漆铝板的颜色选择见5.2.1。

租户可对内透光源色彩提出要求，参考图片（图3、4）。

字体区域Logo控制线Logo区域图1 图2图3 图4 3.1.2入口两侧鼓励在玻璃内侧做精美橱窗或广告灯箱。

如租户需要在入口一侧做橱窗，且现有橱窗长度不能满足租户要求时，在店招设计管理小组确认后，入口位置可适当侧移（图5）。

但侧移入口边距最近实墙边必须保持900mm以上。

图53.1.3对于开放经营的单开间精品店铺，要求其店铺装修和商品陈列自身就具有很强的展示效果，店招可参照（图6）设计。

图6 3.1.4珠宝店铺可参照图4，亦可独立设计为相对封闭的店面（图7）。

图73.2一、二层双开间精品店铺3.2.1双开间精品店铺必须保证至少一个开间采用标准店招，另一个开间可设计为玻璃内侧的橱窗或局部灯箱（图8、9）。

但原入口为符合消防要求必须保持开口大小，门可应租户要求适当侧移。

门侧移的位置以不影响以后单开间店铺的招租使用为前提（参照3.1.2）。

且尽量不改变靠步行街的柱面设计，如需重新设计柱面，饰面材料的档次和颜色必须和原设计材料接近。

图8图93.2.2开放式的双开间精品店铺可参照（图10、11）设计。